Institutionelle rammer For ejer-, lejer- og andelsboliger I Danmark

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Institutionelle rammer For ejer-, lejer- og andelsboliger I Danmark"

Transkript

1 Institutionelle rammer For ejer-, lejer- og andelsboliger I Danmark Afgangsprojekt Arealforvaltning gruppe 10.4

2 Aalborg Universitet foråret 2004 Aalborg Universitet Institut for Samfundsudvikling og Planlægning Landinspektøruddannelsen Fibigerstræde 11, 9220 Aalborg Øst Projekt Titel: Institutionelle rammer for ejer-, lejer- og andelsboliger i Danmark Tema: Afgangsprojekt Projektperiode: Februar-juni 2004 Vejleder: Professor lic. geom. Erik Stubkjær Analog: Eksemplarer: 8 Sidetal: 142 Digital: Medie: CD-Rom med word-filer Antale filer: i fortløbende numre Sidetal ialt: 142 Produktionsdato: Ultimo september 2004 Den digitale udgave bygger på rekonstruerede word-filer. Redaktionelle ændringer i forhold til analogudgave kan forekomme. Særlige bestemmelser: Det er aftalt med kilden til bilag 1, at det omhandlende materiale ikke må mangfoldiggøres i den præsenterede form (internt arbejdsdokument). Det kan dermed ikke anvendes direkte som kildemateriale i anden sammenhæng, men citeres som udtalelser fra medievirksomheden under iagttagelse af relevante ophavsrettigheder.

3

4 1 Forord Dette afgangsprojekt er skrevet på landinspektør uddannelsen, arealforvaltning. Formålet med projektet er at vise de institutionelle rammer for ejer-, lejer- og andelsboliger i Danmark. Boligen indtager en central plads i vor dagligdag, men boligformen er under forandring. I dagligdagen bliver vi vidner til boliger rives ned i den ene ende af landet, medens der er boligmangel i den anden. Det er disse problemer dette projekt har til formål at belyse. De institutionelle rammer antages at være årsag til problemer på boligmarkedet. Behandlingen af problemet forudsætter kendskab til de forskellige boligformers ejendomsbegreb. I forbindelse med udarbejdelsen af projektet vil jeg gerne takke min familie og venner for hjælp. Aalborg 10. juni 2004 Morten Sax Nielsen

5 2 Summary Travelling by train, passing through the Danish countryside, it appears that no part of the country is untouched by human activity. In the golden seas of cornfields, you ll find islands of green with farms in their centres. A closer look may reveal details of daily life in the country this country of islands. One island breezes of activity - busily producing agriculture products on an ever increasing scale while others are abandoned by its previous inhabitants, the property having been sold to an enterprising neighbour, growing and growing. What makes these changes necessary? Some say its coursed by the globalization, where the worlds big cities compete with each other to achieve a better position in an the international web of cities, in order to attract international investment, getting bigger, expanding and growing. The way to go is to make the society more effectient and cost effective. The policy has changed the law has been changed. The purpose of the law of spatial planning has been altered. Now it is no longer policy to bring the growth to every part of the country, the new policy is to create competitive big cities, from where the wealth and growth will spread all over the country. But first, the cities must provide facilities attractive to international companies - science, infrastructure, proper housing and leisure. The vision is to change the production from high volume to high value, because the traditional high volume production is no longer competitive. Now it is information technology and other product developed through science. This Project The preconditions are spatial planning and investment. However, this project stresses out the need to control planning and investment in property. The project presents case stories about the consequences of housing policy to illustrate insufficiency due to planning and policy. The first case story illustrates how the political party Socialdemokratiet saved the municipal of Copenhagen from economic disaster by selling out the counsel house stock to better-off tenants on terms similar to the party

6 policy: The tenants shared-ownership (andelsboligforeninger). The second case stories is about how government investments are not used effective and therefore do not provide for equilibrium in the housing market. Consequences of shared-ownership At first, the scientific research has proven that this kind of ownership seems to exclude the low-income groups and handicapped citizens. After the sale, the municipal faced an increasing group of homeless people without sufficient available apartments to solve the problem. The homeless were advised to try their luck in the private housing marked. In a television documentary, the effect of the sell-out where presented to the public. While following the homeless Mr. Hjortshøj - a grey area of the housing market surfaced. Ironically, this part showed that the municipal owned apartment was accessible for a large illegal fee. This was also the case when he tried to buy a share in shared-owned houses, he explained. In theory the shared-ownership is a democratic form of ownership, but it does not mean it differs from traditional private property rights. it does not solve the housing problem, and it does not provide an open market with perfect information, on the contrary the market condition became aggravated and even more impenetrable because the shares were not brought out for sale in the open market. Government investments The second case story illustrates how government investments are wasted. The government consist of two political parties - Venstre and Konservative representing the right wing in Danish politics. The government wants to increase effectiveness in public administration and investments. They also mean to improve the house stock and encourage building societies and private developers to build more houses. To create this incitentive the government changes the law and reserved a billion kroner for tax deductions available to house builders. In North Jutland initiative was taken, and houses were build without consideringe the market situation. In fact, there was no need for more housing in North Jutland, on the contrary, there was a surplus of houses, impossible to rent out, and in the same area houses were demolished. Because of the closing of the local shipyard, the inhabitants had moved to other

7 Summary places looking for work. While this was going on, the government tried to encourage at building project further south in Aalborg by reserving a large amount of government money (a tax deduction). The municipality of Aalborg wisely refused this offer as they also had sufficient of housing. In conclusion, the case stories shows, that the government solution to the housing problem is ineffective. In some cases it may leave the municipality worse off. The problem seems lie with the allocation of investments. The housing stock investment do not provide allocations where needed. This project argues, that reasonsfor this must be linked to the characteristic of houses, they are in any way private property. Stating this argument, it now becomes clear that legal construction of private property is a key to solve the problem. Institutional framework Previously it was suggested that there are several kinds of ownership arrangement, and that government was in favour for shared-ownership however this arrangement does not promote a perfect market condition although it is possible to support one specific type of property arrangement. It leads to another argument, the existence of institutional frameworks for different types of property: At first, the traditional private property, secondly the shared property and a thirdly the public housing and so on (The arrangement are not unlimited within the law). Each framework provides for its property arrangement. They have different characteristics and different ways of responding to demands. Although they all exist and operate in the same market, they respond differently to changes. The nature of institutional framework must be taken into consideration when urban development is needed. The features of institutional framework are presented here as material law (constitutions of property rights), the behaviour of organisation and agents, and economic incitements. The importance of institutional framework is now explained. The institutional framework can be counted for its ability to attract investments, but it does not explain why social housing are build in North Jutland while there exists a scarcity of housing in Copenhagen. The question must be directed to the area of spatial planning. 5

8 Indledning Spatial Planning In Denmark the spatial planning is performed on a region and a local level, but not in a national scale. After each new election to parliament, the (new) governments planning department has to suggest some ideas for spatial planning, but in reality the national planning is the sum of regional planning. The local planning is performed by each municipality. The planning tool is very much described as simply pointing out the future use of areas. It does not change the present use of the property, but limits the future possibilities to altering the use. The local plans have to be in accordance with the principal of region plans. This few characteristics are sufficient in order to realize the lack of control. The municipals compete with each other in order to attract investments. They have their own interests in mind. When houses are built in North Jutland instead of places where houses are in demand, it could be explained by local interests and behaviour. Obviously, it must be much more attractive to build houses where houses are in demand, but it is not unlikely that these places has a scarcity of available land. Other consideration may come to mind. The point is, that planning in it self does not secure investment, it only makes it possible to allocate. Final conclusion The aim of the project is to suggest another view on spatial planning. While institutional frameworks not only secure but also promote investment, the spatial planning makes it possible to allocate physically. In final conclusion: Planning and Institutions interrelated planning tools Spatial planing makes it possible to investment to allocate. Institutions secure incite investments 11

9 Indledning Side Nr. Titel i 1 Forord 1 2 Summary 11 3 Indledning Virkelighedsopfattelse Forberedelse til konkurrence Den københavnske boligsanering Velfærdsstaten Sammenfatning 23 4 Problemanalyse 4.10 Tor-salget Hjortsbølsagen Frederikshavn Regeringen Anders Fogh Rasmussen Konklusion af regeringens handlinger som beskrevet 4.4 Bolimarkedets tilgængelighed Konklusion, tilgængelighed Den fysiske planlægning Konklusion, fysisk planlægning 4.6 Fast ejendom som pensionsopsparing Sammenfatning 35 5 Teori 5.1 Institutter, institutionel forandring og økonomisk ydeevne kritik Teorien om institutioner Sammenfatning 41 6 Problemformulering 43 7 Metode 7.1 Problemopfattelse Konstruktivisme Ejendomsretten og aktører Økonomi 7.5 Empiri 7.6 Sandhedskriterium Afgrænsning 12

10 Indledning 49 8 Ejendomsret Ejendomsrettens substans Fuldstændig ejendomsret Begrænsede rettigheder Servitut Panteret Grundbyrder 13

11 Indledning Omsætningsbeskyttelse Salgsret 14

12 Indledning Rettens genstand Ejendomsrettens konstruktion 15

13 Indledning Bergströms analyse Elasticitet 16

14 Indledning Den materielle afgrænsning Det første kriterium: Tinglysning 17

15 Indledning Det andet kriterium: Tid Det tredje kriterium: Ejendommens dannelse 18

16 Indledning Det fjerde kriterium: Købesummen Ejerformerne 19

17 Indledning Boligreguleringsloven Lejeboliger 20

18 Indledning Tvungen afståelse Ejerboliger 21

19 Indledning Grundejerforeninger Ejerfællesskaber 22

20 Indledning Boligforeninger Ejerforeninger 23

21 Indledning Hæftelse Restance 24

22 Indledning Andelsboligforeninger Medlemskab 25

23 Indledning Restance Konklusion 26

24 Indledning Adgang til bolig Varighed 27

25 Indledning Forholdet til tredjemand 76 Skematisk fremstilling af konklusion, kapitel 8 28

26 Indledning 79 9 Aktører Normative regler for organisationer og individer 29

27 Indledning Staten Private selskaber 30

28 Indledning Personlig myndighed Konklusion, Ross 31

29 Indledning Samfundskorporatisme Adfærdsregulering 32

30 Indledning Konklusion, kapitel Økonomi 33

31 Indledning 10.1 Vurdering og beskatning Grundværdi vurdering 34

32 Indledning Ejendomsværdi Ejendomsværdi fordelt på boligformer 35

33 Indledning Ejendomssalg Ejendomsskat 36

34 Indledning Grundskyld Ejendomsværdiskat 37

35 Indledning Transaktionsomkostninger Ejendomsavanceskat 38

36 Indledning Tinglysningsafgift Landinspektør salær 39

37 Indledning Advokatsalær Ejendomsformidling 40

38 Indledning Konklusion 105 Konklusion, skematisk fremstillet 41

39 Indledning Subsidier Afgrænsning 42

40 Indledning Finansielle støtteordninger Generelle støtteordninger 43

41 Indledning Byfornyelsesloven BFL, sammenfattet 44

42 Indledning Individuel boligstøtte Almene boliger 45

43 Indledning Private udlejningsboliger Støttede private udlejningsboliger 46

44 Indledning Støttede private andelsboliger Ejerboliger 47

45 Indledning 10.8 Differentierede støtteordninger 121 Skematisk konklusion, subsidier 48

46 Indledning Konklusion 11.1 North Teori 49

47 Indledning Overvejelser om mulige løsninger 127 Kildeangivelser 50

48 Indledning 131 Bilag Bilag 2 51

49 Indledning 135 Appendix 52

50 Indledning 3 Indledning Rundt om omkring i det danske landskab står cirka 20 millioner kvadratmeter faldefærdige bygninger 8 som vidnesbyrd om bemærkesesværdige strukturændringer i landbruget, hvor store landbrug bliver større, de mellemstore forsvinder og de små, under 5 hektar, stiger i antal 9. Disse ejendomsændringer må nødvendigvis vække undren hos enhver med interesse for fast ejendom og fysisk planlægning, men også i en større kreds, fordi fast ejendom er et kernebegreb i vort samfund: Ejendommen er et centralt udgangspunkt og en betydelig ramme for menneskelig aktivitet. På ejendommen udspiller der sig sociologiske, økonomiske og produktionsmæssige processer. [Sørensen2000:9] Det er ikke alene for sine økonomiske egenskaber, at fast ejendom har en særlig samfundsmæssig betydning, men også fordi den danner grundlag for hjem og virksomheder. Ejendomsændringer kan således ses som et tegn på ændringer i hele samfundet. De griber ind i centrale livsforhold, men ikke af sig selv. Ændringerne er resultater af handlinger, der for en del kan tilskrives beslutningstagernes virkelighedsopfattelse. 8 Direktoratet for FødevareErhverv, Landinspektør Michael Larsen om nedrivning af bygninger. Landbrugets Rådgivningscenter: Vurdering er, at 20 mio. m2 bygninger i det åbne land er i så dårlig stand og virker så skæmmende, at de bør nedrives. 9 Resultat af Esben Munk Sørensens undersøgelse af udviklingen i Bjerringbro og Hvorslev. Publiceret i Geografisk Tidsskrift, Danish Journal & Georgraphy, special issue 3,

51 Indledning 3.1 Virkelighedsopfattelsen Berlinmurens fald i 1989 varslede ændringer i den politiske virkelig. Med udsigt til konkurrence fra de tidligere østblok lande og kommende harmonisering af EU indre marked 10, var de primære- og sekundære erhvervssektorer kommet under pres, fordi øget internationalisering kunne betyde forringelse af konkurrencevne, udflytning af arbejdspladser til lande med lavere produktionsomkostninger. Internationaliseringen ville dermed fører til en international arbejdsdeling. Fænomenet blev sammenfattet i en ny politisk diskurs, Globalisering, der allerede var lanceret. Diskursen fik yderliger næring fra hypotesen om verdensbyer, der i hovedtræk beskriver verdensbyerne som indbyrdes hierarkisk organiseret i netværk bestemt udfra byernes integrationsgrad i verdensøkonomien og deres funktioner i en ny international arbejdsdeling. Men hvad der måske var mere alarmerende ved hypotesen var, at byerne blev opfattet som centre for internationale investeringer og akkumulation af kapital, i den udstrækning deres placering gav mulighed for. Men det var ikke alene investeringerne, der søgte til byerne, også folk søgte til byerne for at få arbejde. Set udfra forskellen mellem kapitalens og befolkningens mobilitet var der grund til bekymring. Kapitalen blev anset for langt mere mobil end befolkningen, og kunne dermed flyttes hurtigere end bysamfundet kunne tilpasse sig de nye vilkår. Konsekvenserne blev beskrevet i et scenario, hvor den manglende befolningsmobilitet kunne føre til sociale uroligheder [Soja2000:219ff]. Liberalisering af kapitalen, og dermed investeringerne, var en del af meningsindholdet i diskursen, globalisering. Det betød kapitalenes frie bevægelighed over landegrænser. Derfor kvalificerede problemet sig til primært at være et problem for de lande, der havde kapital, de industrialiserede lande. Udviklingen ville, teoretisk set, gå imod de industrialiserede landes primære og sekundære erhvervssektorer, fordi produktionsomkostningerne i forhold til 2.- og tredje verdenslande antageligt var højere, ikraft af højere lønniveau og priser på fast ejendom. Ifølge Reich var de vestlige lande i en transformationsproces, et skift fra den standardiserede masseproduktion (high-volume) til specialiserede service (high-value) hvor high-value produktionen var vidensintensiv og langt mere profitabel end de masseproducerede varer [Reich1991:83ff]. Kapitalens frie bevægelig forudsætter imidlertid ejendomsret, særligt privat ejendomsret til jord. På Ruslands-konferencen på Aalborg Universitet, den 29. november 2001, blev Ruslands tidligere udenrigsminister Jevginij Primakov spurgt om nødvendigheden af at indføre 10 Eus indre marked blev etableret I

52 Indledning privat ejendomsret til jord. I sit svar gav hans excellence udtryk for, at det ville være svært at få russiske borgere og udenlandske investorer til at investere i landet, hvis de 13

53 Indledning ikke kunne eje jorden [Retsforbundet]. Det må derfor antages, at ejendomsretten til fast ejendom hører til investorernes allokeringsfaktorer. 3.2 Forberedelse til konkurrence I 1989 fremlagde regeringen Poul Schlüter III Planen 11, den beskriver regeringens økonomiske plan for omstilling af den danske økonomi, og er ikke særlig meddelsom mht. konteksten. Det fremgår i forespørgselsdebatten i Folketinget, at Planen, udover omfordeling, skal opfattes som et svar på den konkurrencemæssigt svære situation landet befandt sig i: Men det (skattetrykket) hæmmer os konkurrencemæssigt. Det kan blive farligt ikke mindst i en periode, hvor det er livsvigtigt for os at følge med og hurtigt i den tekniske udvikling, og hvor det kan være livsvigtigt for vore virksomheder at tiltrække eller fastholde dygtige medarbejdere med høj specialviden. Dér kan forskelle i marginalsatserne blive afgørende for, om vi kan konkur-rere om udenlandske specialister eller fastholde vore egne her i landet. Markedet for den slags medarbejdere bliver jo mere og mere internationalt. (...) [FT F :11174] (parentesen i indsat) Konteksten er internationalisering, hvor viden er afgørende for om landet kan følge med i den tekniske udvikling. Selvom planen ikke direkte implicerede den fysiske planlægning, blev planlægningen siden central. I en senere forespørgselsdebat om regeringens initiativer med hensyn til udviklingen i hovedstadsregionen, fremgår det af statsminister Poul Schlüters svar, at den københavnske planlægning gennem længere tid havde påkaldt sig opmærksom ved ikke at inddrage havnens arealressourcer. Et andet problem var, at kommunen gennem de sidste tyve år ikke havde fået andel i udviklingen, sammenlignet med vore nabolande. Statsministeren beskrev hovedstadsregionen som et kraftcenter til gavn for hele landet, og nævnte herefter en række projekt idéer, der ifølge regeringen vil forbedre Københavns kvalitet som boligby og skabe nye attraktioner for besøgende udefra, som vil bidrage til at højne byens kvalitet som landets hovedstad. [FTF : ]. Problemerne i forbindelse med Københavns udvikling, var ikke alene af direkte strukturel og økonomisk karakter; kommunen var, ifølge statsministeren, præget af en uhensigtsmæssig administration og interne stridigheder, men helt specifikt pegede statsministeren på boligudbuddet: 11 Planen Ny vækst og fremgang er en strategi for omstilling i økonomien.[planen Ny vækst og fremgang. Regeringen Poul Schlüter Maj 1989] 13

54 Indledning En række af Københavns problemer hænger sammen med den særlige befolkningssammensætning, der er i kommunen. Den ensidige befolkningssammensætning i kommunen hænger nøje sammen med boligudbuddet. [FTF :7502] 13

55 Indledning I den videre debat betegnede Connie Hedegaard (C) København som en falmet skønhed, der trængte til at få støvet sit image af. Der skulle blandt andet bygges attraktive boliger, så København kunne tiltrække sig folk med rimelige indtægter og dermed rimelig skatteevne. [ibid 7515]. Opfattelsen af København som en stivnet by som udviklingen kørte udenom fik ekstra næring ved en fransk opregning af de europæiske storbyers styrker. Med udgangspunkt i en fransk undersøgelse, bragte dagbladet politiken en illustration, der viste de stærkeste europæiske byer fremstillet som liggende i en gul banan, medens København fik en perifer trøstepræmie placeret i en blå banan. Og hvad endnu værre var: Kun to danske byer havde styrke nok til at kvalificerer sig som europæiske storbyer. Ill viser de europæiske storbyers styrker i den internationale konkurrence. Kun to danske byer kvalificerer sig med en perifer placering; København og Århus. Illustrationen er udført af Troels Marstrand og blev offentliggjort i dagbladet Politiken 27. maj 1990, og bygger angiveligt på en fransk rapport: DATAR, Les villes européennes. I den ledsagende artikel kom fire landsplanlæggere til orde. De fastslår, at byerne i den gule banan udtrykker alt, hvad der er stort og stærkt, visionært, rigt, eksotisk og kulturelt i Europa. Og videre: Hvor det tidligere var lande, der konkurrerede med land, så er det i dag by-centre, der slås mod andre by-centre. I artiklen lægger planlæggerne op til et opgør med lighedsprincippet i den fysiske planlægning, og formulerer de store koncerners allokaliseringsfaktorer: 15

56 Indledning Tendensen til internationalisering er meget tydelig. De store koncerner flytter derhen, hvor de andre store er. En god placering måles ikke kun i kloakker, byggegrunde og gode veje. Kulturliv, spændende byer, natur og boliger er stærke argumenter, når koncerner vælger hovedkvarter. De tilbud tiltrækker den nødvendige kvalificerede arbejdskraft. [Arkitekt Sven Koefoed-Hansen, landsplangruppen. Pol 27. maj 1990] I artiklen tages København Amtsborgmester, Per Kaalund, til indtægt for beskrivelsen af København som den eneste danske by, der kan markere sig internationalt, og dermed fungere som lokomotiv for hele landet. Med København blev der sat fokus på de danske storbyers konkurrenceevne. Forudsætningen var en ændring i grundlaget for den fysiske planlægning. Det oprindelige udgangspunkt for den fysiske planlægning, at tilvejebringe planer der skulle sikre en ligelig udvikling af by og land 12, blev med planlovens vedtagelse i 1991, ændret til hensigtsmæssig udvikling 13. Ingen af udtrykkene er særligt klare, og de er heller ikke nærmere beskrevet, men hensigtsmæssig er langt mere åben for fortolkning, fordi den ikke i sig selv nødvendiggør en afvejning mellem by og land som det er tilfældet med ligelig, med hensigtsmæssig sigtes til en planlægning på den enkelte egns præmisser eller forudsætninger. Regeringens Resumé og handling i forbindelse med landsplanredegørelsen 1992 beskriver indledningsvis perspektivet i regeringens syn på fysiske planlægning: Regeringen har valgt at rette opmærksomheden på de danske byers muligheder, på det overordnede trafiksystem, på landskabsudviklingen og på turisme. Investeringer i byer, bygninger, trafikanlæg, ændringer i landskabet, nye sommerhuse og turistanlæg er langsigtede investeringer, der skaber morgendagens omgivelser. Ligesom dagens byer, infrastruktur og landskab er et resultat af tidligere generationers beslutninger, skaber vores handlinger i dag Danmark år Hvad vi gennemfører, kan kommende generationer få svært ved at slippe af med. [LPR resumé 1992:4] Selvom hovedvægten forstås lagt på København, bliver det danske bymønster i senere landsplanredegørelser beskrevet som polycentriske 14. Vækstfilosofien blev ikke mindre udtrykt af den grund. De økonomiske overvejelser begrænsede sig ikke Det fremgår blandt andet af forespørgselsdebatten, februar 1990, [F19] 12...Om de tilsigtede formål med en sammenfattende lands- og regionplanlægning har udvalget fundet det rigtigst, at der direkte i lovteksten gives udtryk for, at der ved en lands- og regionplanlægning må lægges vægt på hensynet til at fremme en ligelig udvikling i landet. [Bet FT 2355 l II samling] 13 PL 1 stk 2, nr. 1, at der ud fra en samfundsmæssig og samfundsøkonisk helhedsvurdering sker en hensigtsmæssig udvikling i hele landet og i de enkelte amtskommuner og kommuner. 14 LPR 1996 si 31. Danmark og Europæisk planpolitik Forlag til landsplanredegørelse fra miljø- og energiministeren 1996] 15

57 Indledning til den fysiske planlægning, men blev også en del af drivkraften bag en række lovforslag vedrørende fast ejendom. Først og fremmest blev planloven 15 motiveret med mere miljø for pengene, som her citeret: Målet med lovpakken er, at der skal ske en styrkelse af miljø- og naturbeskyttelsen, en forenkling af lovgivningen, som muliggøre en forstærket indsats på de mere tunge områder udfra devisen, at indsatsen bør gøres, hvor man får mest miljø for pengene og for det tredje en yderligere decentralisering. [miljøminister Per Stig Møller: FTF :1971] Et andet eksempel er Regeringen Poul Nyrup Rasmussen IIs forslag til ændring af vurderingsloven:...det fremgår indledningsvis af bemærkningerne til lovforslaget, at vurderingsorganisationerne skal gøre mere fleksible og have mindre arbejdsbelastning end de har i dag. [Mariann Fischer Boel (V): FTF 95-96:6131] Vurderingsrådenes arbejdsbelastning blev yderligere reduceret under Regeringen Anders Fogh Rasmussen, der med lovforslaget l 180 helt nedlagde rådene som led i en forenklingsproces: I regeringspapiret om nedlæggelse af råd og nævn, anføres, at der skal ske en tilpasning af bevillinger og eventuelle opgaver for vurderingsråd og skyldråd. Lovforslagets formål er på baggrund heraf - at forenkle og modernisere vurderingsorganisationen og - at forenkle og modernisere vurderingsprocessen. [skatteminister Svend Erik Hovmand l 180 som fremsat i Folketinget 20. marts 2002 Almindelige bemærkninger] Forslaget blev af oppositionen kritiseret for, at nedlæggelsen af vurderingsrådene førte til tab af det lokalkendskab, der var med til at sikre et korrekt vurderingsgrundlag. Den nye vurderingsmetode, der var baseret på statistiske indberetninger, ville føre til flere fejl i ejendomsvurderingerne 16. Dette forhold var til en vis grad allerede imødekommet i selve forslaget, hvoraf det fremgår, at vurderingerne skal foretages udfra et forsigtighedsprincip, men hvad der er mere interessant er de økonomiske cost-benefit overvejelser, der ligger til grund for lovforslaget. Gennem diskursen globalisering blev byudvikling set som et middel til at tiltrække investeringer og videnintensiv arbejdskraft. Det har ikke ændret sig siden Planen. Et nyere 15 Loven blev fremsat som en del af et lovkompleks, som omfattede; planloven, naturbeskyttelsesloven, miljøbeskyttelsesloven og vandløbsloven. 16 Oppositionen bestod af S, SF, RV og KRF (sammen med EL), der fremsatte forslaget L 202 til afhjælpning i overgangsfasen fra det gamle til det ny system [Skatteudvalgets betænkning, 3. maj 2002] 15

58 Indledning eksempel er regeringen Anders Fogh Rasmussens Investeringsplan de næste 10 års offentlige investeringer, der har til formål at bringe Danmark i front som et moderne ITog vidensamfund. Målet skal realiseres gennem en effektivisering af den offentlige sektor, effektivisering af de offentlige investeringer, og der skal lægges vægt på investeringernes rentabilitet., blandt andet gennem offentlig og privat partnerskab (OPP). Ifølge reformer nævnt i investeringsplanen skal de statslige institutioner gøres mere markedsorienterede ved blandt andet at betale en husleje fastsat på markedsvilkår, det gælder også for universiteter. Sammenhæng mellem vidensamfund, byudvikling og konkurrence findes nok ikke nærmere i investeringsplanen end i nedenstående udsagn: Velfungerende byer med gode boligforhold spiller sammen med blandt andet en veludbygget infrastruktur og gode uddannelse institutioner en vigtig rolle for tiltrækningen af arbejdskraft og dermed for virksomheders lokalisering og vækstmuligheder. [Regeringen2002:55] Jeg har nu redegjort for, at motiverne til byudvikling hovedsageligt er baseret på økonomiske rationalitet. Samme rationalitet ligger også til grund for udviklingen indenfor landbruget, der må imødekomme konkurrencen fra udlandet med øget effektiviseringer og sammenlægninger af landbrugsbedrifter. For byernes vedkommende har planlæggerne beskrevet bolig og bymiljø som vigtige lokaliseringsfaktorer, der kan tiltrække nye investeringer og et bedre skattegrundlag. De sociale værdier må herefter fremmes på økonomiske præmisser, fordi de økonomiske beslutninger træffes på et langt mere simpelt grundlag; betale ikke betale, medens de sociale beslutninger træffes på et mere kompliceret grundlag. I overensstemmelse med vækst- og konkurrencefikseringen, bliver boligen et planlægningsredskab til allokering af investeringer fremfor en socialramme for borgernes liv. Principperne om hensigtsmæssig udvikling på den enkelte egns præmisser, den økonomiske rationalitet og lejeloven kom alle i anvendelse under den københavnske boligsanering. Hvor kommunens økonomiske problemer blev løst efter trække sig op ved håret - metoden. 3.3 Den københavnske boligsanering De sociale og økonomiske realiteter i det københavnske kraftcenter afslørede, som allerede antydet, et misforhold mellem mål og midler. I 1994 gerådede Københavns Kommunes finanser i så alvorlige problemer, at et likviditetsbehov på 0,3 mia. kroner og en gæld der ved udgangen af året var på 15 mia. kroner, nødvendiggjorde forhandlinger med regeringen om løsninger af kommunens økonomiske problemer. En del af forhandlingerne resulterede i oprettelsen af 17

Bilag. Resume. Side 1 af 12

Bilag. Resume. Side 1 af 12 Bilag Resume I denne opgave, lægges der fokus på unge og ensomhed gennem sociale medier. Vi har i denne opgave valgt at benytte Facebook som det sociale medie vi ligger fokus på, da det er det største

Læs mere

Boligpolitisk Program

Boligpolitisk Program Boligpolitisk Program Tag ansvar Programmet er vedtaget af Radikale Venstres hovedbestyrelse 22. november 2014. Boligpolitisk Program 1.0 Indledning Boligen er en helt grundlæggende del af alle danskeres

Læs mere

Hvor er mine runde hjørner?

Hvor er mine runde hjørner? Hvor er mine runde hjørner? Ofte møder vi fortvivlelse blandt kunder, når de ser deres nye flotte site i deres browser og indser, at det ser anderledes ud, i forhold til det design, de godkendte i starten

Læs mere

LANDSCAPE SPRAWL. Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d.

LANDSCAPE SPRAWL. Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d. LANDSCAPE SPRAWL Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d. LANDSKABSSPREDNING Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d. I Center for Strategisk Byforskning har vi de sidste 10 år

Læs mere

TILGANG Arbejdskraft 700 Befolkning 1.300 Boliger 500 Heraf singleboliger 200 Heraf familieboliger 300 Daginstitutionspladser 125

TILGANG Arbejdskraft 700 Befolkning 1.300 Boliger 500 Heraf singleboliger 200 Heraf familieboliger 300 Daginstitutionspladser 125 1 2 TILGANG Arbejdskraft 700 Befolkning 1.300 Boliger 500 Heraf singleboliger 200 Heraf familieboliger 300 Daginstitutionspladser 125 Fritidsordningspladser 200 Skolefaciliteter 250 Fig. 4.8 Š Basisscenarium,

Læs mere

EVENT DESCRIPTION RES-e Regions

EVENT DESCRIPTION RES-e Regions EVENT DESCRIPTION RES-e Regions Title: Visions for Solar Energy & Sustainable Energy Systems for Cities Date & location: 18 April 2007, Copenhagen Organizer: SolarCity Copenhagen and DTI Number of Participants:

Læs mere

Som mentalt og moralsk problem

Som mentalt og moralsk problem Rasmus Vincentz 'Klimaproblemerne - hvad rager det mig?' Rasmus Vincentz - November 2010 - Som mentalt og moralsk problem Som problem for vores videnskablige verdensbillede Som problem med økonomisk system

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2013

Trolling Master Bornholm 2013 Trolling Master Bornholm 2013 (English version further down) Tilmeldingen åbner om to uger Mandag den 3. december kl. 8.00 åbner tilmeldingen til Trolling Master Bornholm 2013. Vi har flere tilmeldinger

Læs mere

En sammenligning af driftsomkostningerne i den almene og private udlejningssektor

En sammenligning af driftsomkostningerne i den almene og private udlejningssektor En sammenligning af driftsomkostningerne i den almene og private udlejningssektor bl danmarks almene boliger 1 1. Indledning og sammenfatning En analyse af driftsomkostningerne i hhv. den almene og private

Læs mere

SALG AF ALMENE BOLGER KAN KOSTE DYRT

SALG AF ALMENE BOLGER KAN KOSTE DYRT 14. maj 2003 Af Lars Andersen - Direkte telefon: 33 55 77 17 og Martin Windelin - Direkte telefon: 33 55 77 20 Resumé: SALG AF ALMENE BOLGER KAN KOSTE DYRT Salg af almene boliger betyder, at der bliver

Læs mere

Baltic Development Forum

Baltic Development Forum Baltic Development Forum 1 Intelligent Water Management in Cities and Companies developing and implementing innovative solutions to help achieve this objective. Hans-Martin Friis Møller Market and Development

Læs mere

Subject to terms and conditions. WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR

Subject to terms and conditions. WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR ITSO SERVICE OFFICE Weeks for Sale 31/05/2015 m: +34 636 277 307 w: clublasanta-timeshare.com e: roger@clublasanta.com See colour key sheet news: rogercls.blogspot.com Subject to terms and conditions THURSDAY

Læs mere

Climate adaptation in Denmarkand a groundwater dilemma

Climate adaptation in Denmarkand a groundwater dilemma Climate adaptation in Denmarkand a groundwater dilemma Rolf Johnsen www.regionmidtjylland.dk Challenges with water Denmark 10-40% Precipitation ½-1m Sea level change 5-15 % Increase in runoff 0-2 m Groundwater

Læs mere

Blomsten er rød (af Harry Chapin, oversat af Niels Hausgaard)

Blomsten er rød (af Harry Chapin, oversat af Niels Hausgaard) Blomsten er rød (af Harry Chapin, oversat af Niels Hausgaard) På den allerførste skoledag fik de farver og papir. Den lille dreng farved arket fuldt. Han ku bare ik la vær. Og lærerinden sagde: Hvad er

Læs mere

Innovativ klimatilpasning i samarbejde med borgerne. Birgitte Hoffmann DTU Management

Innovativ klimatilpasning i samarbejde med borgerne. Birgitte Hoffmann DTU Management Innovativ klimatilpasning i samarbejde med borgerne Birgitte Hoffmann DTU Management De gode spørgsmål Hvorfor inddrage borgerne i håndteringen af regnvand? Hvilke forskellige roller kan borgerne spille?

Læs mere

Den 19. november 2010. Aftale om dispositionsplan

Den 19. november 2010. Aftale om dispositionsplan Den 19. november 2010 Aftale om dispositionsplan Formålet med nærværende aftale er at bekræfte enigheden mellem Brabrand Boligforening og Århus Kommune om den endelige dispositionsplan for Gellerup og

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2013

Trolling Master Bornholm 2013 Trolling Master Bornholm 2013 (English version further down) Tilmeldingerne til 2013 I dag nåede vi op på 77 tilmeldte både. Det er lidt lavere end samme tidspunkt sidste år. Til gengæld er det glædeligt,

Læs mere

UDKAST Frederikshavn Kommune. - et godt sted at bo

UDKAST Frederikshavn Kommune. - et godt sted at bo UDKAST Frederikshavn Kommune - et godt sted at bo Boligpolitik juni 2014 2 Indhold Frederikshavn Kommune -et godt sted at bo 4 Eksisterende boliger og boligområder 8 Nye boligområder 12 Almene boliger

Læs mere

Lykken er så lunefuld Om måling af lykke og tilfredshed med livet, med fokus på sprogets betydning

Lykken er så lunefuld Om måling af lykke og tilfredshed med livet, med fokus på sprogets betydning Lykken er så lunefuld Om måling af lykke og tilfredshed med livet, med fokus på sprogets betydning Jørgen Goul Andersen (email: goul@ps.au.dk) & Henrik Lolle (email: lolle@dps.aau.dk) Måling af lykke eksploderer!

Læs mere

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget.

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget. Boligudvalget (2. samling) L 173 - Svar på Spørgsmål 45 Offentligt TALEPUNKTER Lukket samråd om Århusmodellen Bilag 1 Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene

Læs mere

EU vedtager et nyt program, som med 55 millioner EUR skal give børn større sikkerhed på internettet

EU vedtager et nyt program, som med 55 millioner EUR skal give børn større sikkerhed på internettet IP/8/899 Bruxelles, den 9 december 8 EU vedtager et nyt program, som med millioner EUR skal give børn større sikkerhed på internettet EU får et nyt program for forbedring af sikkerheden på internettet

Læs mere

Salg af almene boliger - BYGGE- OG BOLIGADMINISTRATION

Salg af almene boliger - BYGGE- OG BOLIGADMINISTRATION Baggrund P Da VK-regeringen trådte til, blev det skrevet ind i regeringsgrundlaget, at man ville give de almene beboere mulighed for at købe deres bolig P Et embedsmandsudvalg blev nedsat for at forberede

Læs mere

Aalborg Universitet. Banker i Danmark pr. 22/3-2012 Krull, Lars. Publication date: 2012. Document Version Pre-print (ofte en tidlig version)

Aalborg Universitet. Banker i Danmark pr. 22/3-2012 Krull, Lars. Publication date: 2012. Document Version Pre-print (ofte en tidlig version) Aalborg Universitet Banker i Danmark pr. 22/3-2012 Krull, Lars Publication date: 2012 Document Version Pre-print (ofte en tidlig version) Link to publication from Aalborg University Citation for published

Læs mere

Udvikling eller afvikling

Udvikling eller afvikling STRUKTURREFORMEN Udvikling eller afvikling Stor temadag om strukturreformen i Århus. Hvilke konsekvenser får den? Demokrati og udlicitering var blandt de mange emner, der blev debatteret Mere end hundrede

Læs mere

Healthcare Apps. OUH Odense University Hospital & Svendborg Hospital. Kiel, Germany, November 2013 1 05/12/13

Healthcare Apps. OUH Odense University Hospital & Svendborg Hospital. Kiel, Germany, November 2013 1 05/12/13 Healthcare Apps OUH Odense University Hospital & Svendborg Hospital Kiel, Germany, November 2013 1 05/12/13 Jesper Lakman Senior Consultant Digital InnovaGon (4 employees) IT Department (140 employees)

Læs mere

ÅRSREGNSKAB 2009. Pressemøde. Peter Straarup. Ordførende direktør. Tonny Thierry Andersen. Koncernøkonomidirektør. 4. februar 2010

ÅRSREGNSKAB 2009. Pressemøde. Peter Straarup. Ordførende direktør. Tonny Thierry Andersen. Koncernøkonomidirektør. 4. februar 2010 ÅRSREGNSKAB 2009 Pressemøde 4. februar 2010 Peter Straarup Ordførende direktør Tonny Thierry Andersen Koncernøkonomidirektør Årets resultat 2009: Overskud trods den største realøkonomiske tilbagegang i

Læs mere

how to save excel as pdf

how to save excel as pdf 1 how to save excel as pdf This guide will show you how to save your Excel workbook as PDF files. Before you do so, you may want to copy several sheets from several documents into one document. To do so,

Læs mere

Bookingmuligheder for professionelle brugere i Dansehallerne 2015-16

Bookingmuligheder for professionelle brugere i Dansehallerne 2015-16 Bookingmuligheder for professionelle brugere i Dansehallerne 2015-16 Modtager man økonomisk støtte til et danseprojekt, har en premieredato og er professionel bruger af Dansehallerne har man mulighed for

Læs mere

Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011

Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011 Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011 Himmerland Boligforening Direktør Ole Nielsen Nybyggeri af almene ungdomsboliger Temaer: Er der plads til flere ungdomsboliger i Aalborg?

Læs mere

VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER

VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER Torben Christensen Adm. direktør Ejendomsforeningen Danmark Lejeboligens fremtid Lejeboligens fremtid Ejerbolig Privat

Læs mere

Totally Integrated Automation. Totally Integrated Automation sætter standarden for produktivitet.

Totally Integrated Automation. Totally Integrated Automation sætter standarden for produktivitet. Totally Integrated Automation Totally Integrated Automation sætter standarden for produktivitet. Bæredygtighed sikrer konkurrenceevnen på markedet og udnytter potentialerne optimalt. Totally Integrated

Læs mere

Forskning i socialpædagogik socialpædagogisk forskning?

Forskning i socialpædagogik socialpædagogisk forskning? Forskning i socialpædagogik socialpædagogisk forskning? eller knudramian.pbwiki.com www.regionmidtjylland.dkc Indhold Professionsforskning til problemløsning eller som slagvåben? Hvad er forskning? Hvad

Læs mere

Kriterie for at bestå: Deltagelse i undervisningstiden, udarbejdelse af e-magasin, deltagelse i fælles fremlægning.

Kriterie for at bestå: Deltagelse i undervisningstiden, udarbejdelse af e-magasin, deltagelse i fælles fremlægning. 1. E-MAGASINER (Herning) Hvem kan deltage: Studerende i Herning Kriterie for at bestå: Deltagelse i undervisningstiden, udarbejdelse af e-magasin, deltagelse i fælles fremlægning. På kurset lærer du at

Læs mere

Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet

Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet 19. maj 2014 Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet Vi har set nærmere på udviklingen på andelsboligmarkedet i Region Hovedstaden i første kvartal 2014 med udgangspunkt i vores kendskab

Læs mere

Vejledning til brugen af bybrandet

Vejledning til brugen af bybrandet Vejledning til brugen af bybrandet Indhold Hvorfor bruge bybrandet? s. 3-4 Inspiration/ big idea s. 5-10 Syv former for bybranding s. 11-18 Brug af logoet s. 19-21 Find desuden flere cases, designelementer

Læs mere

argumenter der skal få Aalborg Letbane på Finansloven igen Version 1. oktober 2015

argumenter der skal få Aalborg Letbane på Finansloven igen Version 1. oktober 2015 5 argumenter der skal få Aalborg Letbane på Finansloven igen Version 1. oktober 2015 1. Regeringen bryder en klar aftale om Aalborg Letbane noget lignende er aldrig før set i Danmark 2. Aalborg Letbane

Læs mere

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger 14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt

Læs mere

Nyhedsbrev. Fast Ejendom. Den 17. april 2015, revideret 20. april 2015

Nyhedsbrev. Fast Ejendom. Den 17. april 2015, revideret 20. april 2015 Den 17. april 2015, revideret 20. april 2015 Nyhedsbrev Ændring af planloven op til 25 % almene boliger i nye lokalplanområder Folketinget vedtog den 26. februar 2015 ændringer i planloven, der giver kommunerne

Læs mere

KEA The sky is the limit 20. November 2013

KEA The sky is the limit 20. November 2013 KEA The sky is the limit 20. November 2013 Agenda Kort om Dansk Standard og standarder Dansk Standard er den nationale standardiseringsorganisation i Danmark Omsætning DKK 194 mio.kr. 160 medarbejdere

Læs mere

Ilisimatusarfik HD Dimittender 2011

Ilisimatusarfik HD Dimittender 2011 HD dimittender 2011 Louise Langholz lol@ral.gl Forandringsledelse Fra forståelse til handling en planlagt organisationsforandring En undersøgelse af hvordan Royal Arctic Line A/S gennemfører etablering

Læs mere

Tænk udvikling - Hvordan bruger vi de nyeste teknologier? Fuld Skrue Kasper Christensen, 17. marts 2015

Tænk udvikling - Hvordan bruger vi de nyeste teknologier? Fuld Skrue Kasper Christensen, 17. marts 2015 Tænk udvikling - Hvordan bruger vi de nyeste teknologier? Fuld Skrue Kasper Christensen, 17. marts 2015 < 1 > Tænk udvikling - Hvordan bruger vi de nyeste teknologier? Præsentationen omhandler udelukkende

Læs mere

Byg din informationsarkitektur ud fra en velafprøvet forståelsesramme The Open Group Architecture Framework (TOGAF)

Byg din informationsarkitektur ud fra en velafprøvet forståelsesramme The Open Group Architecture Framework (TOGAF) Byg din informationsarkitektur ud fra en velafprøvet forståelsesramme The Open Group Framework (TOGAF) Otto Madsen Director of Enterprise Agenda TOGAF og informationsarkitektur på 30 min 1. Introduktion

Læs mere

UDENLANDSKE ERFARINGER

UDENLANDSKE ERFARINGER UDENLANDSKE ERFARINGER Hans Thor Andersen, Ph.D. Lektor Geografisk Institut Indledning projektets baggrund Henvendelse fra BL om at analysere udenlandske erfaringer. Fonden Realdania har finansieret projektet

Læs mere

Fremtidens erhverv og uddannelse:

Fremtidens erhverv og uddannelse: Fremtidens erhverv og uddannelse: Hellere en god håndværker end en dårlig akademiker Jesper Bo Jensen, ph.d. Fremtidsforsker Privat forbrug (Gennemsnitlig stigning 2,6% p.a.) 8000 Mængdeindeks 7000 6000

Læs mere

privat boligudlejning under lup

privat boligudlejning under lup privat boligudlejning under lup 82 En meget blandet sektor. Sådan lyder karakteristikken fra civilingeniør og økonom Hans Skifter Andersen, når han skal beskrive den private udlejningssektor i Danmark.

Læs mere

Forslag. Lov om ændring af lov om Vækstfonden

Forslag. Lov om ændring af lov om Vækstfonden Forslag til Lov om ændring af lov om Vækstfonden (Ansvarlig lånekapital til små og mellemstore virksomheder mv.) 1 I lov om Vækstfonden, jf. lovbekendtgørelse nr. 549 af 1. juli 2002, som ændret senest

Læs mere

TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER

TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER 84 TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER BOLIGPRISER De svenske boligpriser mindre attraktive for danskere Billigere boliger, mere og bedre bolig for pengene var drivkraften bag den flyttestrøm af danskere,

Læs mere

Renoveringsmilliard spildt

Renoveringsmilliard spildt Renoveringsmilliard spildt Halvdelen af renoveringspuljens 1,5 mia. kr. skaber ikke job. Boligejerne, hvoraf flertallet er velstillet, ville alligevel have gjort og betalt arbejdet. Puljen skabte 1.500

Læs mere

Performativ arbejdsmiljøpsykologi - Nye veje i arbejdet med psykisk arbejdsmiljø? v/ Mads Bendixen, konsulent, cand.psych.phd.

Performativ arbejdsmiljøpsykologi - Nye veje i arbejdet med psykisk arbejdsmiljø? v/ Mads Bendixen, konsulent, cand.psych.phd. Performativ arbejdsmiljøpsykologi - Nye veje i arbejdet med psykisk arbejdsmiljø? v/ Mads Bendixen, konsulent, cand.psych.phd. AM:2010, Nyborg den 9. november 2010 Hvordan bliver arbejdsmiljøpsykologien

Læs mere

Pressemeddelelse. Vismandsrapport om konjunktursituationen, finanspolitisk holdbarhed og tilbagetrækning

Pressemeddelelse. Vismandsrapport om konjunktursituationen, finanspolitisk holdbarhed og tilbagetrækning Pressemeddelelse Klausuleret til tirsdag den 28. maj 2013 kl. 12 Vismandsrapport om konjunktursituationen, finanspolitisk holdbarhed og tilbagetrækning Vismændenes oplæg til mødet i Det Økonomiske Råd

Læs mere

Information Systems ICT. Welcome to. Autumn Meeting Oct 2013, Copenhagen(DK)

Information Systems ICT. Welcome to. Autumn Meeting Oct 2013, Copenhagen(DK) Information Systems ICT Welcome to Autumn Meeting Oct 2013, Copenhagen(DK) Agenda Autumn Meeting 2013 Thursday 24:th of October 10:00 Velkomst. Status fra formanden og gennemgang af program for høstmødet

Læs mere

Boliger subsidier og tilskud. Torben M Andersen Økonomisk Råd Marts 2014

Boliger subsidier og tilskud. Torben M Andersen Økonomisk Råd Marts 2014 Boliger subsidier og tilskud Torben M Andersen Økonomisk Råd Marts 2014 Boligpolitik er vanskelig! Grundlæggende krav til en rimelig bolig for alle Varigt forbrugsgode: Stor up-front investering løbende

Læs mere

Introduktion til NNIT

Introduktion til NNIT Introduktion til NNIT IT-kontraktsnetværk 18. august 2014 PUBLIC Kort fortalt En af Danmarks fire største leverandører af itservices Vi leverer udvikling, implementering og drift til life sciences, finanssektoren,

Læs mere

Ti myter om at bo til leje

Ti myter om at bo til leje Ti myter om at bo til leje ed-logo negativ.pdf 28-03-2012 11:11:40 Forord Der er stor interesse for bolig- og ejendomsmarkedet. Det er både naturligt og glædeligt. Ejendomme er et væsentligt element i

Læs mere

Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere

Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere Almene boliger Almene boliger omfatter: Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Den historiske baggrund Købehavn vokser 1902: ca. 500.000 indbyggere

Læs mere

Åben. Orientering: Opfølgning på handleplan for boligplacering af flygtninge

Åben. Orientering: Opfølgning på handleplan for boligplacering af flygtninge Beslutningsdokument Familie- og Socialudvalget Mødet den 13.02.2015 Åben Punkt 8. Orientering: Opfølgning på handleplan for boligplacering af flygtninge 2014-42050 Familie- og Beskæftigelsesforvaltningen

Læs mere

1 : 3,4+ ORESUND FILM COMMISSION

1 : 3,4+ ORESUND FILM COMMISSION 1 : 3,4+ ORESUND FILM COMMISSION Photo: Ola Kjelbye Film og TV-serier Forbinder og forener. Omfatter, mere end nogen anden udtryksform, alle andre kreative discipliner så som arkitektur, teater, litteratur,

Læs mere

VENSTRE OG DEN OFFENTLIGE SEKTOR

VENSTRE OG DEN OFFENTLIGE SEKTOR 14. november 2001 Af Lars Andersen - Direkte telefon: 33 55 77 17 VENSTRE OG DEN OFFENTLIGE SEKTOR Papiret behandler nogle aspekter af Venstres politik i forhold til den offentlige sektor. I afsnit 1 ses

Læs mere

Regeringens forhandlingsudspil til Boligaftale 2014. - Ramme for investeringer i den almene sektor -

Regeringens forhandlingsudspil til Boligaftale 2014. - Ramme for investeringer i den almene sektor - Regeringens forhandlingsudspil til Boligaftale 2014 - Ramme for investeringer i den almene sektor - Oktober 2014 Regeringens udspil til Boligaftale 2014 Sammenfatning Regeringen har siden tiltrædelsen

Læs mere

Green Care: Status from Denmark

Green Care: Status from Denmark AARHUS UNIVERSITET Karen Thodberg 27. juni 2012 Green Care: Status from Denmark Senior scientist Karen Thodberg, Institute of Animal Science, Aarhus Universitet, og Carsten Ørting Andersen, Grøn Omsorg

Læs mere

RentCalC V2.0. 2012 Soft-Solutions

RentCalC V2.0. 2012 Soft-Solutions Udlejnings software Vores udvikling er ikke stoppet!! by Soft-Solutions RentCalC, som er danmarks ubetinget bedste udlejnings software, kan hjælpe dig med på en hurtigt og simple måde, at holde styr på

Læs mere

THE SCANDINAVIA-JAPAN SASAKAWA FOUNDATION

THE SCANDINAVIA-JAPAN SASAKAWA FOUNDATION THE SCANDINAVIA-JAPAN SASAKAWA FOUNDATION Beretning Udfyldes på dansk eller engelsk Denne forside findes også i elektronisk form på vores webside. Vi foretrækker at modtage en digital version, såfremt

Læs mere

Andelsboligens kendetegn

Andelsboligens kendetegn Andelsboligens kendetegn I Danmark er der fire 'store' boligformer: Andelsbolig Ejerbolig Almen bolig Privat udlejning Andelsboligen udgør godt 7 % af det samlede boligmarked og findes i hele landet, men

Læs mere

Indledning... 2. 1. Befolkningssammensætning fordelt på alder... 3. 2. Befolkningstilvækst... 6. 3. Flyttemønstre... 7

Indledning... 2. 1. Befolkningssammensætning fordelt på alder... 3. 2. Befolkningstilvækst... 6. 3. Flyttemønstre... 7 Indholdsfortegnelse Indledning... 2 1. Befolkningssammensætning fordelt på alder... 3 2. Befolkningstilvækst... 6 3. Flyttemønstre... 7 4. Befolkningsfremskrivning fordelt på aldersgrupper... 10 5. Forskellige

Læs mere

Brugerdreven innovation

Brugerdreven innovation Det innovative potentiale Brugerdreven innovation Hvad er det, brugere kan se? Hvordan optager organisationer brugerviden? Om at skære ud i pap Cases: Fjernvarmeanlæg, rensningsanlæg, indeklima Jacob Buur

Læs mere

What s Love Got to Do With It?

What s Love Got to Do With It? What s Love Got to Do With It? Gram Grid Present Continuous Vi sætter verberne i ing-form, når vi vil beskrive at noget er i gang. Der er fire hovedkategorier af ing-form: 1 Den almindelige form (common

Læs mere

Sagens omstændigheder:

Sagens omstændigheder: Kendelse af 19. marts 1997. J.nr. 96-86.232. Nærmere bestemt virksomhed krævede tilladelse som fondsmæglerselskab. Lov om værdipapirhandel 4, stk. 2. Lov om fondsmæglerselskaber 1. Bekendtgørelse nr. 721

Læs mere

Udvalget for Videnskab og Teknologi 2009-10 L 205 Svar på Spørgsmål 3 Offentligt

Udvalget for Videnskab og Teknologi 2009-10 L 205 Svar på Spørgsmål 3 Offentligt Udvalget for Videnskab og Teknologi 2009-10 L 205 på Spørgsmål 3 Offentligt Ministeren for videnskab, teknologi og udvikling Udvalget for Videnskab og Teknologi Folketinget Christiansborg 1240 København

Læs mere

Har boligkrisen ændret boligpræferencerne 2008-09?

Har boligkrisen ændret boligpræferencerne 2008-09? Har boligkrisen ændret boligpræferencerne 2008-09? Hans Skifter Andersen Hovedkonklusioner... 2 Undersøgelse af ændrede boligpræferencer 2008-2009... 3 Hvem er påvirket af boligkrisen og hvordan... 3 Ændringer

Læs mere

2. Strategisk Energiplanlægning 2.0 i Kolding og Fredericia og TREFOR kort status

2. Strategisk Energiplanlægning 2.0 i Kolding og Fredericia og TREFOR kort status Konkrete tiltag og erfaringer fra 2 kommuner + lidt mere Kapitler i fortællingen 1. Der var engang fortællingen om fantastiske Føns 2. Strategisk Energiplanlægning 2.0 i Kolding og Fredericia og TREFOR

Læs mere

Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C. Vedr. Århus Kommunes salg af areal på havnen.

Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C. Vedr. Århus Kommunes salg af areal på havnen. Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C 15-12- 2009 TILSYNET Vedr. Århus Kommunes salg af areal på havnen. X har ved brev af 9. august 2008 rettet henvendelse til Statsforvaltningen Midtjylland, som i medfør

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2013

Trolling Master Bornholm 2013 Trolling Master Bornholm 2013 (English version further down) Tilmeldingerne til 2013 I dag nåede vi op på 85 tilmeldte både. Det er stadig lidt lavere end samme tidspunkt sidste år. Tilmeldingen er åben

Læs mere

BILAG 8.1.B TIL VEDTÆGTER FOR EXHIBIT 8.1.B TO THE ARTICLES OF ASSOCIATION FOR

BILAG 8.1.B TIL VEDTÆGTER FOR EXHIBIT 8.1.B TO THE ARTICLES OF ASSOCIATION FOR BILAG 8.1.B TIL VEDTÆGTER FOR ZEALAND PHARMA A/S EXHIBIT 8.1.B TO THE ARTICLES OF ASSOCIATION FOR ZEALAND PHARMA A/S INDHOLDSFORTEGNELSE/TABLE OF CONTENTS 1 FORMÅL... 3 1 PURPOSE... 3 2 TILDELING AF WARRANTS...

Læs mere

Dansk byplan laboratorium. den 10. marts 2015

Dansk byplan laboratorium. den 10. marts 2015 Dansk byplan laboratorium den 10. marts 2015 1 Kilde: Kontur, Svendborg, 2013 Vi er blevet færre befolkningsudvikling i procentvis ændring, 2008-13 Kilde: kontur, Svendborg, 2013 og vi bliver ældre: procentvis

Læs mere

Eco-Metropolis and Green Mobility in Copenhagen

Eco-Metropolis and Green Mobility in Copenhagen Eco-Metropolis and Green Mobility in Copenhagen Annette Kayser Project Manager, M. Sc. City of Copenhagen THE ØRESUND REGION IN EUROPE The Øresund Region 2.4 mio. Inhabitants in the Region. ¾ of these

Læs mere

Kapitalstruktur i Danmark. M. Borberg og J. Motzfeldt

Kapitalstruktur i Danmark. M. Borberg og J. Motzfeldt Kapitalstruktur i Danmark M. Borberg og J. Motzfeldt KORT OM ANALYSEN Omfattende studie i samarbejde med Økonomisk Ugebrev Indblik i ledelsens motiver for valg af kapitalstruktur Er der en optimal kapitalstruktur

Læs mere

Overfør fritvalgskonto til pension

Overfør fritvalgskonto til pension Microsoft Development Center Copenhagen, January 2009 Løn Microsoft Dynamics C52008 SP1 Overfør fritvalgskonto til pension Contents Ønsker man at overføre fritvalgskonto til Pension... 3 Brug af lønart

Læs mere

Transformering af OIOXML til OIOUBL og OIOUBL til OIOXML

Transformering af OIOXML til OIOUBL og OIOUBL til OIOXML Microsoft Development Center Copenhagen, July 2010 OIOXML / OIOUBL Microsoft Dynamics C5 Transformering af OIOXML til OIOUBL og OIOUBL til OIOXML Indledning Indledning... 3 Anvendelse af værktøjet... 3

Læs mere

Udsigt til fremgang i byggeriet men fra lavt niveau

Udsigt til fremgang i byggeriet men fra lavt niveau DI ANALYSE oktober 14 Udsigt til fremgang i byggeriet men fra lavt niveau Forventninger om øget økonomisk aktivitet, fortsat bedring på boligmarkedet og store offentligt initierede anlægsprojekter betyder,

Læs mere

Ishøj Kommunes kriterier for tildeling af boliger efter almenboligloven

Ishøj Kommunes kriterier for tildeling af boliger efter almenboligloven Ishøj Kommunes kriterier for tildeling af boliger efter almenboligloven Statsforvaltningen Hovedstaden udtaler, at det ikke er ulovligt, at Ishøj Byråd ved tildelingen af almene boliger lægger vægt på,

Læs mere

NOTAT. Nybyggeri af almene boliger i fremtiden - Debatoplæg

NOTAT. Nybyggeri af almene boliger i fremtiden - Debatoplæg NOTAT By- og Kulturforvaltningen Plan og Byg Salg og Udlejning Odense Slot Indgang G Nørregade 36-38 Postboks 730 5000 Odense C www.odense.dk Tlf. 65512694 Fax 66133222 E-mail pb.bkf@odense.dk Nybyggeri

Læs mere

Skatteministeriet J.nr. 2005-318-0352 Den Spørgsmål 64-67

Skatteministeriet J.nr. 2005-318-0352 Den Spørgsmål 64-67 Skatteudvalget SAU alm. del - O Skatteministeriet J.nr. 2005-318-0352 Den Spørgsmål 64-67 Til Folketingets Skatteudvalg Hermed fremsendes svar på spørgsmål nr.64-67 af den 21. marts 2005. (Alm. del) Kristian

Læs mere

Welcome to Denmark. Liberal Alliances forslag til en ny turismepolitik

Welcome to Denmark. Liberal Alliances forslag til en ny turismepolitik Welcome to Denmark Liberal Alliances forslag til en ny turismepolitik Den danske turistbranche rummer et stort potentiale, når det kommer til at skabe vækst og arbejdspladser i Danmark. Alene i 2010 omsatte

Læs mere

Kommunal boliganvisning i almene familieboliger

Kommunal boliganvisning i almene familieboliger Kommunal boliganvisning i almene familieboliger Notat baseret på resultater fra en undersøgelse af fleksibel boliganvisning i almene boliger Hans Skifter Andersen og Torben Fridberg Statens Byggeforskningsinstitut

Læs mere

Udfordringer for cyber security globalt

Udfordringer for cyber security globalt Forsvarsudvalget 2013-14 FOU Alm.del Bilag 105 Offentligt Udfordringer for cyber security globalt Binbing Xiao, Landechef, Huawei Technologies Danmark Knud Kokborg, Cyber Security Officer, Huawei Technologies

Læs mere

Tillid til ejendomsvurderingerne. Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger

Tillid til ejendomsvurderingerne. Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger Tillid til ejendomsvurderingerne Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger Oktober 2013 Tillid til ejendomsvurderingerne Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger Oktober

Læs mere

Effekter af eksportfremme for danske virksomheder. Jakob Munch University of Copenhagen Georg Schaur University of Tennessee

Effekter af eksportfremme for danske virksomheder. Jakob Munch University of Copenhagen Georg Schaur University of Tennessee Effekter af eksportfremme for danske virksomheder Jakob Munch University of Copenhagen Georg Schaur University of Tennessee Hvad ved vi om eksportfremme? De fleste lande bruger betydelige ressourcer på

Læs mere

Coalitions and policy coordination

Coalitions and policy coordination Coalitions and policy coordination This page intentionally left blank Mikkel Mailand Coalitions and policy coordination Revision and impact of the European Employment Strategy DJØF Publishing Copenhagen

Læs mere

Hvordan får SMVer i Danmark sin andel heraf?

Hvordan får SMVer i Danmark sin andel heraf? EU kommissionen har afsat penge til risikovillige lån og egenkapital for ialt 187 mia. DKK til vækst og innovation i erhvervslivet. Hvordan får SMVer i Danmark sin andel heraf? Egil Rindorf Specialkonsulent

Læs mere

Andelsbolig - fra A til Z

Andelsbolig - fra A til Z Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når

Læs mere

(Text with EEA relevance)

(Text with EEA relevance) 24.4.2015 EN Official Journal of the European Union L 106/79 COMMISSION IMPLEMENTING DECISION (EU) 2015/646 of 23 April 2015 pursuant to Article 3(3) of Regulation (EU) No 528/2012 of the European Parliament

Læs mere

Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav

Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav Lejernes prioriteringer og ønsker - vær forberedt på nye krav Ved Claus Asger Olsen, afdelingsdirektør Investeringsejendomme 1 / 28. maj 2015 28. Maj 2015 Hvad skal jeg tale om? Kort om DEAS Hvad fortæller

Læs mere

Afbestillingsforsikring

Afbestillingsforsikring Afbestillingsforsikring Sygdomsafbestillingsforsikring ved akut sygdom, ulykke. Da afbestilling på grund af akut sygdom, ulykke m.m. ikke fritager deltagerne for betaling, kan det anbefales, at der tegnes

Læs mere

Mobile Hospitals. A world on wheels

Mobile Hospitals. A world on wheels Mobile Hospitals A world on wheels 01 HMK bilcon presentation history, products, facts 02 Mobile Blood Donation Units 3D film Examples Standard specifications Fully custom made solutions Film preparing

Læs mere

Hvordan inddrager man offentligheden i beslutningerne?

Hvordan inddrager man offentligheden i beslutningerne? Hvordan inddrager man offentligheden i beslutningerne? Professor Lone Kørnøv Aalborg Universitet Dansk Center for Miljøvurdering Hvorfor, hvorfor ikke og hvordan a. Holdningsladet emne b. Rationaler bag

Læs mere

Backup Applikation. Microsoft Dynamics C5 Version 2008. Sikkerhedskopiering

Backup Applikation. Microsoft Dynamics C5 Version 2008. Sikkerhedskopiering Backup Applikation Microsoft Dynamics C5 Version 2008 Sikkerhedskopiering Indhold Sikkerhedskopiering... 3 Hvad bliver sikkerhedskopieret... 3 Microsoft Dynamics C5 Native database... 3 Microsoft SQL Server

Læs mere

Citation for published version (APA): Kirkeskov, J. (2012). Mangelfuld radonsikring kan koste dyrt. Byggeriet, 10(2), 32-32.

Citation for published version (APA): Kirkeskov, J. (2012). Mangelfuld radonsikring kan koste dyrt. Byggeriet, 10(2), 32-32. Aalborg Universitet Mangelfuld radonsikring kan koste dyrt Kirkeskov, Jesper Published in: Byggeriet Publication date: 2012 Document Version Forfatters version (ofte kendt som postprint) Link to publication

Læs mere

Presseresumeer. Delaftale om Vækstplan DK. 1. Delaftale om Vækstplan DK. 2. Afskaffelse af sodavandsafgift og sænkning af ølafgiften

Presseresumeer. Delaftale om Vækstplan DK. 1. Delaftale om Vækstplan DK. 2. Afskaffelse af sodavandsafgift og sænkning af ølafgiften Presseresumeer 1. Delaftale om Vækstplan DK 2. Afskaffelse af sodavandsafgift og sænkning af ølafgiften 3. BoligJobordningen genindføres og udvides i 2013 og 2014 4. Forhøjelse af totalskadegrænsen for

Læs mere

Samlevejledning til tremmeseng 70 x 140 Assembly instruction for cot 70 x 140

Samlevejledning til tremmeseng 70 x 140 Assembly instruction for cot 70 x 140 Samlevejledning til tremmeseng 70 x 140 Assembly instruction for cot 70 x 140 Læs vejledningen godt igennem før du begynder. Read the assembly instruction carefully before you start. OLIVER FURNITURE /

Læs mere