Institutionelle rammer For ejer-, lejer- og andelsboliger I Danmark

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Institutionelle rammer For ejer-, lejer- og andelsboliger I Danmark"

Transkript

1 Institutionelle rammer For ejer-, lejer- og andelsboliger I Danmark Afgangsprojekt Arealforvaltning gruppe 10.4

2 Aalborg Universitet foråret 2004 Aalborg Universitet Institut for Samfundsudvikling og Planlægning Landinspektøruddannelsen Fibigerstræde 11, 9220 Aalborg Øst Projekt Titel: Institutionelle rammer for ejer-, lejer- og andelsboliger i Danmark Tema: Afgangsprojekt Projektperiode: Februar-juni 2004 Vejleder: Professor lic. geom. Erik Stubkjær Analog: Eksemplarer: 8 Sidetal: 142 Digital: Medie: CD-Rom med word-filer Antale filer: i fortløbende numre Sidetal ialt: 142 Produktionsdato: Ultimo september 2004 Den digitale udgave bygger på rekonstruerede word-filer. Redaktionelle ændringer i forhold til analogudgave kan forekomme. Særlige bestemmelser: Det er aftalt med kilden til bilag 1, at det omhandlende materiale ikke må mangfoldiggøres i den præsenterede form (internt arbejdsdokument). Det kan dermed ikke anvendes direkte som kildemateriale i anden sammenhæng, men citeres som udtalelser fra medievirksomheden under iagttagelse af relevante ophavsrettigheder.

3

4 1 Forord Dette afgangsprojekt er skrevet på landinspektør uddannelsen, arealforvaltning. Formålet med projektet er at vise de institutionelle rammer for ejer-, lejer- og andelsboliger i Danmark. Boligen indtager en central plads i vor dagligdag, men boligformen er under forandring. I dagligdagen bliver vi vidner til boliger rives ned i den ene ende af landet, medens der er boligmangel i den anden. Det er disse problemer dette projekt har til formål at belyse. De institutionelle rammer antages at være årsag til problemer på boligmarkedet. Behandlingen af problemet forudsætter kendskab til de forskellige boligformers ejendomsbegreb. I forbindelse med udarbejdelsen af projektet vil jeg gerne takke min familie og venner for hjælp. Aalborg 10. juni 2004 Morten Sax Nielsen

5 2 Summary Travelling by train, passing through the Danish countryside, it appears that no part of the country is untouched by human activity. In the golden seas of cornfields, you ll find islands of green with farms in their centres. A closer look may reveal details of daily life in the country this country of islands. One island breezes of activity - busily producing agriculture products on an ever increasing scale while others are abandoned by its previous inhabitants, the property having been sold to an enterprising neighbour, growing and growing. What makes these changes necessary? Some say its coursed by the globalization, where the worlds big cities compete with each other to achieve a better position in an the international web of cities, in order to attract international investment, getting bigger, expanding and growing. The way to go is to make the society more effectient and cost effective. The policy has changed the law has been changed. The purpose of the law of spatial planning has been altered. Now it is no longer policy to bring the growth to every part of the country, the new policy is to create competitive big cities, from where the wealth and growth will spread all over the country. But first, the cities must provide facilities attractive to international companies - science, infrastructure, proper housing and leisure. The vision is to change the production from high volume to high value, because the traditional high volume production is no longer competitive. Now it is information technology and other product developed through science. This Project The preconditions are spatial planning and investment. However, this project stresses out the need to control planning and investment in property. The project presents case stories about the consequences of housing policy to illustrate insufficiency due to planning and policy. The first case story illustrates how the political party Socialdemokratiet saved the municipal of Copenhagen from economic disaster by selling out the counsel house stock to better-off tenants on terms similar to the party

6 policy: The tenants shared-ownership (andelsboligforeninger). The second case stories is about how government investments are not used effective and therefore do not provide for equilibrium in the housing market. Consequences of shared-ownership At first, the scientific research has proven that this kind of ownership seems to exclude the low-income groups and handicapped citizens. After the sale, the municipal faced an increasing group of homeless people without sufficient available apartments to solve the problem. The homeless were advised to try their luck in the private housing marked. In a television documentary, the effect of the sell-out where presented to the public. While following the homeless Mr. Hjortshøj - a grey area of the housing market surfaced. Ironically, this part showed that the municipal owned apartment was accessible for a large illegal fee. This was also the case when he tried to buy a share in shared-owned houses, he explained. In theory the shared-ownership is a democratic form of ownership, but it does not mean it differs from traditional private property rights. it does not solve the housing problem, and it does not provide an open market with perfect information, on the contrary the market condition became aggravated and even more impenetrable because the shares were not brought out for sale in the open market. Government investments The second case story illustrates how government investments are wasted. The government consist of two political parties - Venstre and Konservative representing the right wing in Danish politics. The government wants to increase effectiveness in public administration and investments. They also mean to improve the house stock and encourage building societies and private developers to build more houses. To create this incitentive the government changes the law and reserved a billion kroner for tax deductions available to house builders. In North Jutland initiative was taken, and houses were build without consideringe the market situation. In fact, there was no need for more housing in North Jutland, on the contrary, there was a surplus of houses, impossible to rent out, and in the same area houses were demolished. Because of the closing of the local shipyard, the inhabitants had moved to other

7 Summary places looking for work. While this was going on, the government tried to encourage at building project further south in Aalborg by reserving a large amount of government money (a tax deduction). The municipality of Aalborg wisely refused this offer as they also had sufficient of housing. In conclusion, the case stories shows, that the government solution to the housing problem is ineffective. In some cases it may leave the municipality worse off. The problem seems lie with the allocation of investments. The housing stock investment do not provide allocations where needed. This project argues, that reasonsfor this must be linked to the characteristic of houses, they are in any way private property. Stating this argument, it now becomes clear that legal construction of private property is a key to solve the problem. Institutional framework Previously it was suggested that there are several kinds of ownership arrangement, and that government was in favour for shared-ownership however this arrangement does not promote a perfect market condition although it is possible to support one specific type of property arrangement. It leads to another argument, the existence of institutional frameworks for different types of property: At first, the traditional private property, secondly the shared property and a thirdly the public housing and so on (The arrangement are not unlimited within the law). Each framework provides for its property arrangement. They have different characteristics and different ways of responding to demands. Although they all exist and operate in the same market, they respond differently to changes. The nature of institutional framework must be taken into consideration when urban development is needed. The features of institutional framework are presented here as material law (constitutions of property rights), the behaviour of organisation and agents, and economic incitements. The importance of institutional framework is now explained. The institutional framework can be counted for its ability to attract investments, but it does not explain why social housing are build in North Jutland while there exists a scarcity of housing in Copenhagen. The question must be directed to the area of spatial planning. 5

8 Indledning Spatial Planning In Denmark the spatial planning is performed on a region and a local level, but not in a national scale. After each new election to parliament, the (new) governments planning department has to suggest some ideas for spatial planning, but in reality the national planning is the sum of regional planning. The local planning is performed by each municipality. The planning tool is very much described as simply pointing out the future use of areas. It does not change the present use of the property, but limits the future possibilities to altering the use. The local plans have to be in accordance with the principal of region plans. This few characteristics are sufficient in order to realize the lack of control. The municipals compete with each other in order to attract investments. They have their own interests in mind. When houses are built in North Jutland instead of places where houses are in demand, it could be explained by local interests and behaviour. Obviously, it must be much more attractive to build houses where houses are in demand, but it is not unlikely that these places has a scarcity of available land. Other consideration may come to mind. The point is, that planning in it self does not secure investment, it only makes it possible to allocate. Final conclusion The aim of the project is to suggest another view on spatial planning. While institutional frameworks not only secure but also promote investment, the spatial planning makes it possible to allocate physically. In final conclusion: Planning and Institutions interrelated planning tools Spatial planing makes it possible to investment to allocate. Institutions secure incite investments 11

9 Indledning Side Nr. Titel i 1 Forord 1 2 Summary 11 3 Indledning Virkelighedsopfattelse Forberedelse til konkurrence Den københavnske boligsanering Velfærdsstaten Sammenfatning 23 4 Problemanalyse 4.10 Tor-salget Hjortsbølsagen Frederikshavn Regeringen Anders Fogh Rasmussen Konklusion af regeringens handlinger som beskrevet 4.4 Bolimarkedets tilgængelighed Konklusion, tilgængelighed Den fysiske planlægning Konklusion, fysisk planlægning 4.6 Fast ejendom som pensionsopsparing Sammenfatning 35 5 Teori 5.1 Institutter, institutionel forandring og økonomisk ydeevne kritik Teorien om institutioner Sammenfatning 41 6 Problemformulering 43 7 Metode 7.1 Problemopfattelse Konstruktivisme Ejendomsretten og aktører Økonomi 7.5 Empiri 7.6 Sandhedskriterium Afgrænsning 12

10 Indledning 49 8 Ejendomsret Ejendomsrettens substans Fuldstændig ejendomsret Begrænsede rettigheder Servitut Panteret Grundbyrder 13

11 Indledning Omsætningsbeskyttelse Salgsret 14

12 Indledning Rettens genstand Ejendomsrettens konstruktion 15

13 Indledning Bergströms analyse Elasticitet 16

14 Indledning Den materielle afgrænsning Det første kriterium: Tinglysning 17

15 Indledning Det andet kriterium: Tid Det tredje kriterium: Ejendommens dannelse 18

16 Indledning Det fjerde kriterium: Købesummen Ejerformerne 19

17 Indledning Boligreguleringsloven Lejeboliger 20

18 Indledning Tvungen afståelse Ejerboliger 21

19 Indledning Grundejerforeninger Ejerfællesskaber 22

20 Indledning Boligforeninger Ejerforeninger 23

21 Indledning Hæftelse Restance 24

22 Indledning Andelsboligforeninger Medlemskab 25

23 Indledning Restance Konklusion 26

24 Indledning Adgang til bolig Varighed 27

25 Indledning Forholdet til tredjemand 76 Skematisk fremstilling af konklusion, kapitel 8 28

26 Indledning 79 9 Aktører Normative regler for organisationer og individer 29

27 Indledning Staten Private selskaber 30

28 Indledning Personlig myndighed Konklusion, Ross 31

29 Indledning Samfundskorporatisme Adfærdsregulering 32

30 Indledning Konklusion, kapitel Økonomi 33

31 Indledning 10.1 Vurdering og beskatning Grundværdi vurdering 34

32 Indledning Ejendomsværdi Ejendomsværdi fordelt på boligformer 35

33 Indledning Ejendomssalg Ejendomsskat 36

34 Indledning Grundskyld Ejendomsværdiskat 37

35 Indledning Transaktionsomkostninger Ejendomsavanceskat 38

36 Indledning Tinglysningsafgift Landinspektør salær 39

37 Indledning Advokatsalær Ejendomsformidling 40

38 Indledning Konklusion 105 Konklusion, skematisk fremstillet 41

39 Indledning Subsidier Afgrænsning 42

40 Indledning Finansielle støtteordninger Generelle støtteordninger 43

41 Indledning Byfornyelsesloven BFL, sammenfattet 44

42 Indledning Individuel boligstøtte Almene boliger 45

43 Indledning Private udlejningsboliger Støttede private udlejningsboliger 46

44 Indledning Støttede private andelsboliger Ejerboliger 47

45 Indledning 10.8 Differentierede støtteordninger 121 Skematisk konklusion, subsidier 48

46 Indledning Konklusion 11.1 North Teori 49

47 Indledning Overvejelser om mulige løsninger 127 Kildeangivelser 50

48 Indledning 131 Bilag Bilag 2 51

49 Indledning 135 Appendix 52

50 Indledning 3 Indledning Rundt om omkring i det danske landskab står cirka 20 millioner kvadratmeter faldefærdige bygninger 8 som vidnesbyrd om bemærkesesværdige strukturændringer i landbruget, hvor store landbrug bliver større, de mellemstore forsvinder og de små, under 5 hektar, stiger i antal 9. Disse ejendomsændringer må nødvendigvis vække undren hos enhver med interesse for fast ejendom og fysisk planlægning, men også i en større kreds, fordi fast ejendom er et kernebegreb i vort samfund: Ejendommen er et centralt udgangspunkt og en betydelig ramme for menneskelig aktivitet. På ejendommen udspiller der sig sociologiske, økonomiske og produktionsmæssige processer. [Sørensen2000:9] Det er ikke alene for sine økonomiske egenskaber, at fast ejendom har en særlig samfundsmæssig betydning, men også fordi den danner grundlag for hjem og virksomheder. Ejendomsændringer kan således ses som et tegn på ændringer i hele samfundet. De griber ind i centrale livsforhold, men ikke af sig selv. Ændringerne er resultater af handlinger, der for en del kan tilskrives beslutningstagernes virkelighedsopfattelse. 8 Direktoratet for FødevareErhverv, Landinspektør Michael Larsen om nedrivning af bygninger. Landbrugets Rådgivningscenter: Vurdering er, at 20 mio. m2 bygninger i det åbne land er i så dårlig stand og virker så skæmmende, at de bør nedrives. 9 Resultat af Esben Munk Sørensens undersøgelse af udviklingen i Bjerringbro og Hvorslev. Publiceret i Geografisk Tidsskrift, Danish Journal & Georgraphy, special issue 3,

51 Indledning 3.1 Virkelighedsopfattelsen Berlinmurens fald i 1989 varslede ændringer i den politiske virkelig. Med udsigt til konkurrence fra de tidligere østblok lande og kommende harmonisering af EU indre marked 10, var de primære- og sekundære erhvervssektorer kommet under pres, fordi øget internationalisering kunne betyde forringelse af konkurrencevne, udflytning af arbejdspladser til lande med lavere produktionsomkostninger. Internationaliseringen ville dermed fører til en international arbejdsdeling. Fænomenet blev sammenfattet i en ny politisk diskurs, Globalisering, der allerede var lanceret. Diskursen fik yderliger næring fra hypotesen om verdensbyer, der i hovedtræk beskriver verdensbyerne som indbyrdes hierarkisk organiseret i netværk bestemt udfra byernes integrationsgrad i verdensøkonomien og deres funktioner i en ny international arbejdsdeling. Men hvad der måske var mere alarmerende ved hypotesen var, at byerne blev opfattet som centre for internationale investeringer og akkumulation af kapital, i den udstrækning deres placering gav mulighed for. Men det var ikke alene investeringerne, der søgte til byerne, også folk søgte til byerne for at få arbejde. Set udfra forskellen mellem kapitalens og befolkningens mobilitet var der grund til bekymring. Kapitalen blev anset for langt mere mobil end befolkningen, og kunne dermed flyttes hurtigere end bysamfundet kunne tilpasse sig de nye vilkår. Konsekvenserne blev beskrevet i et scenario, hvor den manglende befolningsmobilitet kunne føre til sociale uroligheder [Soja2000:219ff]. Liberalisering af kapitalen, og dermed investeringerne, var en del af meningsindholdet i diskursen, globalisering. Det betød kapitalenes frie bevægelighed over landegrænser. Derfor kvalificerede problemet sig til primært at være et problem for de lande, der havde kapital, de industrialiserede lande. Udviklingen ville, teoretisk set, gå imod de industrialiserede landes primære og sekundære erhvervssektorer, fordi produktionsomkostningerne i forhold til 2.- og tredje verdenslande antageligt var højere, ikraft af højere lønniveau og priser på fast ejendom. Ifølge Reich var de vestlige lande i en transformationsproces, et skift fra den standardiserede masseproduktion (high-volume) til specialiserede service (high-value) hvor high-value produktionen var vidensintensiv og langt mere profitabel end de masseproducerede varer [Reich1991:83ff]. Kapitalens frie bevægelig forudsætter imidlertid ejendomsret, særligt privat ejendomsret til jord. På Ruslands-konferencen på Aalborg Universitet, den 29. november 2001, blev Ruslands tidligere udenrigsminister Jevginij Primakov spurgt om nødvendigheden af at indføre 10 Eus indre marked blev etableret I

52 Indledning privat ejendomsret til jord. I sit svar gav hans excellence udtryk for, at det ville være svært at få russiske borgere og udenlandske investorer til at investere i landet, hvis de 13

53 Indledning ikke kunne eje jorden [Retsforbundet]. Det må derfor antages, at ejendomsretten til fast ejendom hører til investorernes allokeringsfaktorer. 3.2 Forberedelse til konkurrence I 1989 fremlagde regeringen Poul Schlüter III Planen 11, den beskriver regeringens økonomiske plan for omstilling af den danske økonomi, og er ikke særlig meddelsom mht. konteksten. Det fremgår i forespørgselsdebatten i Folketinget, at Planen, udover omfordeling, skal opfattes som et svar på den konkurrencemæssigt svære situation landet befandt sig i: Men det (skattetrykket) hæmmer os konkurrencemæssigt. Det kan blive farligt ikke mindst i en periode, hvor det er livsvigtigt for os at følge med og hurtigt i den tekniske udvikling, og hvor det kan være livsvigtigt for vore virksomheder at tiltrække eller fastholde dygtige medarbejdere med høj specialviden. Dér kan forskelle i marginalsatserne blive afgørende for, om vi kan konkur-rere om udenlandske specialister eller fastholde vore egne her i landet. Markedet for den slags medarbejdere bliver jo mere og mere internationalt. (...) [FT F :11174] (parentesen i indsat) Konteksten er internationalisering, hvor viden er afgørende for om landet kan følge med i den tekniske udvikling. Selvom planen ikke direkte implicerede den fysiske planlægning, blev planlægningen siden central. I en senere forespørgselsdebat om regeringens initiativer med hensyn til udviklingen i hovedstadsregionen, fremgår det af statsminister Poul Schlüters svar, at den københavnske planlægning gennem længere tid havde påkaldt sig opmærksom ved ikke at inddrage havnens arealressourcer. Et andet problem var, at kommunen gennem de sidste tyve år ikke havde fået andel i udviklingen, sammenlignet med vore nabolande. Statsministeren beskrev hovedstadsregionen som et kraftcenter til gavn for hele landet, og nævnte herefter en række projekt idéer, der ifølge regeringen vil forbedre Københavns kvalitet som boligby og skabe nye attraktioner for besøgende udefra, som vil bidrage til at højne byens kvalitet som landets hovedstad. [FTF : ]. Problemerne i forbindelse med Københavns udvikling, var ikke alene af direkte strukturel og økonomisk karakter; kommunen var, ifølge statsministeren, præget af en uhensigtsmæssig administration og interne stridigheder, men helt specifikt pegede statsministeren på boligudbuddet: 11 Planen Ny vækst og fremgang er en strategi for omstilling i økonomien.[planen Ny vækst og fremgang. Regeringen Poul Schlüter Maj 1989] 13

54 Indledning En række af Københavns problemer hænger sammen med den særlige befolkningssammensætning, der er i kommunen. Den ensidige befolkningssammensætning i kommunen hænger nøje sammen med boligudbuddet. [FTF :7502] 13

55 Indledning I den videre debat betegnede Connie Hedegaard (C) København som en falmet skønhed, der trængte til at få støvet sit image af. Der skulle blandt andet bygges attraktive boliger, så København kunne tiltrække sig folk med rimelige indtægter og dermed rimelig skatteevne. [ibid 7515]. Opfattelsen af København som en stivnet by som udviklingen kørte udenom fik ekstra næring ved en fransk opregning af de europæiske storbyers styrker. Med udgangspunkt i en fransk undersøgelse, bragte dagbladet politiken en illustration, der viste de stærkeste europæiske byer fremstillet som liggende i en gul banan, medens København fik en perifer trøstepræmie placeret i en blå banan. Og hvad endnu værre var: Kun to danske byer havde styrke nok til at kvalificerer sig som europæiske storbyer. Ill viser de europæiske storbyers styrker i den internationale konkurrence. Kun to danske byer kvalificerer sig med en perifer placering; København og Århus. Illustrationen er udført af Troels Marstrand og blev offentliggjort i dagbladet Politiken 27. maj 1990, og bygger angiveligt på en fransk rapport: DATAR, Les villes européennes. I den ledsagende artikel kom fire landsplanlæggere til orde. De fastslår, at byerne i den gule banan udtrykker alt, hvad der er stort og stærkt, visionært, rigt, eksotisk og kulturelt i Europa. Og videre: Hvor det tidligere var lande, der konkurrerede med land, så er det i dag by-centre, der slås mod andre by-centre. I artiklen lægger planlæggerne op til et opgør med lighedsprincippet i den fysiske planlægning, og formulerer de store koncerners allokaliseringsfaktorer: 15

56 Indledning Tendensen til internationalisering er meget tydelig. De store koncerner flytter derhen, hvor de andre store er. En god placering måles ikke kun i kloakker, byggegrunde og gode veje. Kulturliv, spændende byer, natur og boliger er stærke argumenter, når koncerner vælger hovedkvarter. De tilbud tiltrækker den nødvendige kvalificerede arbejdskraft. [Arkitekt Sven Koefoed-Hansen, landsplangruppen. Pol 27. maj 1990] I artiklen tages København Amtsborgmester, Per Kaalund, til indtægt for beskrivelsen af København som den eneste danske by, der kan markere sig internationalt, og dermed fungere som lokomotiv for hele landet. Med København blev der sat fokus på de danske storbyers konkurrenceevne. Forudsætningen var en ændring i grundlaget for den fysiske planlægning. Det oprindelige udgangspunkt for den fysiske planlægning, at tilvejebringe planer der skulle sikre en ligelig udvikling af by og land 12, blev med planlovens vedtagelse i 1991, ændret til hensigtsmæssig udvikling 13. Ingen af udtrykkene er særligt klare, og de er heller ikke nærmere beskrevet, men hensigtsmæssig er langt mere åben for fortolkning, fordi den ikke i sig selv nødvendiggør en afvejning mellem by og land som det er tilfældet med ligelig, med hensigtsmæssig sigtes til en planlægning på den enkelte egns præmisser eller forudsætninger. Regeringens Resumé og handling i forbindelse med landsplanredegørelsen 1992 beskriver indledningsvis perspektivet i regeringens syn på fysiske planlægning: Regeringen har valgt at rette opmærksomheden på de danske byers muligheder, på det overordnede trafiksystem, på landskabsudviklingen og på turisme. Investeringer i byer, bygninger, trafikanlæg, ændringer i landskabet, nye sommerhuse og turistanlæg er langsigtede investeringer, der skaber morgendagens omgivelser. Ligesom dagens byer, infrastruktur og landskab er et resultat af tidligere generationers beslutninger, skaber vores handlinger i dag Danmark år Hvad vi gennemfører, kan kommende generationer få svært ved at slippe af med. [LPR resumé 1992:4] Selvom hovedvægten forstås lagt på København, bliver det danske bymønster i senere landsplanredegørelser beskrevet som polycentriske 14. Vækstfilosofien blev ikke mindre udtrykt af den grund. De økonomiske overvejelser begrænsede sig ikke Det fremgår blandt andet af forespørgselsdebatten, februar 1990, [F19] 12...Om de tilsigtede formål med en sammenfattende lands- og regionplanlægning har udvalget fundet det rigtigst, at der direkte i lovteksten gives udtryk for, at der ved en lands- og regionplanlægning må lægges vægt på hensynet til at fremme en ligelig udvikling i landet. [Bet FT 2355 l II samling] 13 PL 1 stk 2, nr. 1, at der ud fra en samfundsmæssig og samfundsøkonisk helhedsvurdering sker en hensigtsmæssig udvikling i hele landet og i de enkelte amtskommuner og kommuner. 14 LPR 1996 si 31. Danmark og Europæisk planpolitik Forlag til landsplanredegørelse fra miljø- og energiministeren 1996] 15

57 Indledning til den fysiske planlægning, men blev også en del af drivkraften bag en række lovforslag vedrørende fast ejendom. Først og fremmest blev planloven 15 motiveret med mere miljø for pengene, som her citeret: Målet med lovpakken er, at der skal ske en styrkelse af miljø- og naturbeskyttelsen, en forenkling af lovgivningen, som muliggøre en forstærket indsats på de mere tunge områder udfra devisen, at indsatsen bør gøres, hvor man får mest miljø for pengene og for det tredje en yderligere decentralisering. [miljøminister Per Stig Møller: FTF :1971] Et andet eksempel er Regeringen Poul Nyrup Rasmussen IIs forslag til ændring af vurderingsloven:...det fremgår indledningsvis af bemærkningerne til lovforslaget, at vurderingsorganisationerne skal gøre mere fleksible og have mindre arbejdsbelastning end de har i dag. [Mariann Fischer Boel (V): FTF 95-96:6131] Vurderingsrådenes arbejdsbelastning blev yderligere reduceret under Regeringen Anders Fogh Rasmussen, der med lovforslaget l 180 helt nedlagde rådene som led i en forenklingsproces: I regeringspapiret om nedlæggelse af råd og nævn, anføres, at der skal ske en tilpasning af bevillinger og eventuelle opgaver for vurderingsråd og skyldråd. Lovforslagets formål er på baggrund heraf - at forenkle og modernisere vurderingsorganisationen og - at forenkle og modernisere vurderingsprocessen. [skatteminister Svend Erik Hovmand l 180 som fremsat i Folketinget 20. marts 2002 Almindelige bemærkninger] Forslaget blev af oppositionen kritiseret for, at nedlæggelsen af vurderingsrådene førte til tab af det lokalkendskab, der var med til at sikre et korrekt vurderingsgrundlag. Den nye vurderingsmetode, der var baseret på statistiske indberetninger, ville føre til flere fejl i ejendomsvurderingerne 16. Dette forhold var til en vis grad allerede imødekommet i selve forslaget, hvoraf det fremgår, at vurderingerne skal foretages udfra et forsigtighedsprincip, men hvad der er mere interessant er de økonomiske cost-benefit overvejelser, der ligger til grund for lovforslaget. Gennem diskursen globalisering blev byudvikling set som et middel til at tiltrække investeringer og videnintensiv arbejdskraft. Det har ikke ændret sig siden Planen. Et nyere 15 Loven blev fremsat som en del af et lovkompleks, som omfattede; planloven, naturbeskyttelsesloven, miljøbeskyttelsesloven og vandløbsloven. 16 Oppositionen bestod af S, SF, RV og KRF (sammen med EL), der fremsatte forslaget L 202 til afhjælpning i overgangsfasen fra det gamle til det ny system [Skatteudvalgets betænkning, 3. maj 2002] 15

58 Indledning eksempel er regeringen Anders Fogh Rasmussens Investeringsplan de næste 10 års offentlige investeringer, der har til formål at bringe Danmark i front som et moderne ITog vidensamfund. Målet skal realiseres gennem en effektivisering af den offentlige sektor, effektivisering af de offentlige investeringer, og der skal lægges vægt på investeringernes rentabilitet., blandt andet gennem offentlig og privat partnerskab (OPP). Ifølge reformer nævnt i investeringsplanen skal de statslige institutioner gøres mere markedsorienterede ved blandt andet at betale en husleje fastsat på markedsvilkår, det gælder også for universiteter. Sammenhæng mellem vidensamfund, byudvikling og konkurrence findes nok ikke nærmere i investeringsplanen end i nedenstående udsagn: Velfungerende byer med gode boligforhold spiller sammen med blandt andet en veludbygget infrastruktur og gode uddannelse institutioner en vigtig rolle for tiltrækningen af arbejdskraft og dermed for virksomheders lokalisering og vækstmuligheder. [Regeringen2002:55] Jeg har nu redegjort for, at motiverne til byudvikling hovedsageligt er baseret på økonomiske rationalitet. Samme rationalitet ligger også til grund for udviklingen indenfor landbruget, der må imødekomme konkurrencen fra udlandet med øget effektiviseringer og sammenlægninger af landbrugsbedrifter. For byernes vedkommende har planlæggerne beskrevet bolig og bymiljø som vigtige lokaliseringsfaktorer, der kan tiltrække nye investeringer og et bedre skattegrundlag. De sociale værdier må herefter fremmes på økonomiske præmisser, fordi de økonomiske beslutninger træffes på et langt mere simpelt grundlag; betale ikke betale, medens de sociale beslutninger træffes på et mere kompliceret grundlag. I overensstemmelse med vækst- og konkurrencefikseringen, bliver boligen et planlægningsredskab til allokering af investeringer fremfor en socialramme for borgernes liv. Principperne om hensigtsmæssig udvikling på den enkelte egns præmisser, den økonomiske rationalitet og lejeloven kom alle i anvendelse under den københavnske boligsanering. Hvor kommunens økonomiske problemer blev løst efter trække sig op ved håret - metoden. 3.3 Den københavnske boligsanering De sociale og økonomiske realiteter i det københavnske kraftcenter afslørede, som allerede antydet, et misforhold mellem mål og midler. I 1994 gerådede Københavns Kommunes finanser i så alvorlige problemer, at et likviditetsbehov på 0,3 mia. kroner og en gæld der ved udgangen af året var på 15 mia. kroner, nødvendiggjorde forhandlinger med regeringen om løsninger af kommunens økonomiske problemer. En del af forhandlingerne resulterede i oprettelsen af 17

Bilag. Resume. Side 1 af 12

Bilag. Resume. Side 1 af 12 Bilag Resume I denne opgave, lægges der fokus på unge og ensomhed gennem sociale medier. Vi har i denne opgave valgt at benytte Facebook som det sociale medie vi ligger fokus på, da det er det største

Læs mere

Engelsk. Niveau D. De Merkantile Erhvervsuddannelser September Casebaseret eksamen. og

Engelsk. Niveau D. De Merkantile Erhvervsuddannelser September Casebaseret eksamen.  og 052431_EngelskD 08/09/05 13:29 Side 1 De Merkantile Erhvervsuddannelser September 2005 Side 1 af 4 sider Casebaseret eksamen Engelsk Niveau D www.jysk.dk og www.jysk.com Indhold: Opgave 1 Presentation

Læs mere

Managing stakeholders on major projects. - Learnings from Odense Letbane. Benthe Vestergård Communication director Odense Letbane P/S

Managing stakeholders on major projects. - Learnings from Odense Letbane. Benthe Vestergård Communication director Odense Letbane P/S Managing stakeholders on major projects - Learnings from Odense Letbane Benthe Vestergård Communication director Odense Letbane P/S Light Rail Day, Bergen 15 November 2016 Slide om Odense Nedenstående

Læs mere

Engelsk. Niveau C. De Merkantile Erhvervsuddannelser September 2005. Casebaseret eksamen. www.jysk.dk og www.jysk.com.

Engelsk. Niveau C. De Merkantile Erhvervsuddannelser September 2005. Casebaseret eksamen. www.jysk.dk og www.jysk.com. 052430_EngelskC 08/09/05 13:29 Side 1 De Merkantile Erhvervsuddannelser September 2005 Side 1 af 4 sider Casebaseret eksamen Engelsk Niveau C www.jysk.dk og www.jysk.com Indhold: Opgave 1 Presentation

Læs mere

GUIDE TIL BREVSKRIVNING

GUIDE TIL BREVSKRIVNING GUIDE TIL BREVSKRIVNING APPELBREVE Formålet med at skrive et appelbrev er at få modtageren til at overholde menneskerettighederne. Det er en god idé at lægge vægt på modtagerens forpligtelser over for

Læs mere

Tekst: Adgangen til kvalificeret arbejdskraft i hele landet er en forudsætning for vækst og udvikling.

Tekst: Adgangen til kvalificeret arbejdskraft i hele landet er en forudsætning for vækst og udvikling. Udlændinge- og Integrationsudvalget 2016-17 UUI Alm.del endeligt svar på spørgsmål 175 Offentligt Talepapir Arrangement: UUI alm. del - samrådsspørgsmål AL Hvornår: Den 29.september. Kl. 10.00-10.45 DET

Læs mere

Appendix 1: Interview guide Maria og Kristian Lundgaard-Karlshøj, Ausumgaard

Appendix 1: Interview guide Maria og Kristian Lundgaard-Karlshøj, Ausumgaard Appendix 1: Interview guide Maria og Kristian Lundgaard-Karlshøj, Ausumgaard Fortæl om Ausumgaard s historie Der er hele tiden snak om værdier, men hvad er det for nogle værdier? uddyb forklar definer

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2014

Trolling Master Bornholm 2014 Trolling Master Bornholm 2014 (English version further down) Den ny havn i Tejn Havn Bornholms Regionskommune er gået i gang med at udvide Tejn Havn, og det er med til at gøre det muligt, at vi kan være

Læs mere

Hvor er mine runde hjørner?

Hvor er mine runde hjørner? Hvor er mine runde hjørner? Ofte møder vi fortvivlelse blandt kunder, når de ser deres nye flotte site i deres browser og indser, at det ser anderledes ud, i forhold til det design, de godkendte i starten

Læs mere

Boligpolitisk Program

Boligpolitisk Program Boligpolitisk Program Tag ansvar Programmet er vedtaget af Radikale Venstres hovedbestyrelse 22. november 2014. Boligpolitisk Program 1.0 Indledning Boligen er en helt grundlæggende del af alle danskeres

Læs mere

Salg af almene boliger - BYGGE- OG BOLIGADMINISTRATION

Salg af almene boliger - BYGGE- OG BOLIGADMINISTRATION Baggrund P Da VK-regeringen trådte til, blev det skrevet ind i regeringsgrundlaget, at man ville give de almene beboere mulighed for at købe deres bolig P Et embedsmandsudvalg blev nedsat for at forberede

Læs mere

Sport for the elderly

Sport for the elderly Sport for the elderly - Teenagers of the future Play the Game 2013 Aarhus, 29 October 2013 Ditte Toft Danish Institute for Sports Studies +45 3266 1037 ditte.toft@idan.dk A growing group in the population

Læs mere

Af Anker, J.; Christensen, I; Romose, T.S. & T.B. Stax 1

Af Anker, J.; Christensen, I; Romose, T.S. & T.B. Stax 1 DE ALMENE BOLIGER OG ANSVARET FOR DE SVAGESTE Af Anker, J.; Christensen, I; Romose, T.S. & T.B. Stax 1 Boligorganisationernes Landsforening har i forlængelse af debatten om et evt. salg af de almene boliger

Læs mere

Der var engang 70érne avn i 80érne industrien flytter København i 00 erne opsving København i 00érne København i 2009 Cop 15 København 2010 København 2010 Klimatilpasningsplanen København The Copenhagen

Læs mere

Vores mange brugere på musskema.dk er rigtig gode til at komme med kvalificerede ønsker og behov.

Vores mange brugere på musskema.dk er rigtig gode til at komme med kvalificerede ønsker og behov. På dansk/in Danish: Aarhus d. 10. januar 2013/ the 10 th of January 2013 Kære alle Chefer i MUS-regi! Vores mange brugere på musskema.dk er rigtig gode til at komme med kvalificerede ønsker og behov. Og

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2015

Trolling Master Bornholm 2015 Trolling Master Bornholm 2015 (English version further down) Panorama billede fra starten den første dag i 2014 Michael Koldtoft fra Trolling Centrum har brugt lidt tid på at arbejde med billederne fra

Læs mere

En sammenligning af driftsomkostningerne i den almene og private udlejningssektor

En sammenligning af driftsomkostningerne i den almene og private udlejningssektor En sammenligning af driftsomkostningerne i den almene og private udlejningssektor bl danmarks almene boliger 1 1. Indledning og sammenfatning En analyse af driftsomkostningerne i hhv. den almene og private

Læs mere

TILGANG Arbejdskraft 700 Befolkning 1.300 Boliger 500 Heraf singleboliger 200 Heraf familieboliger 300 Daginstitutionspladser 125

TILGANG Arbejdskraft 700 Befolkning 1.300 Boliger 500 Heraf singleboliger 200 Heraf familieboliger 300 Daginstitutionspladser 125 1 2 TILGANG Arbejdskraft 700 Befolkning 1.300 Boliger 500 Heraf singleboliger 200 Heraf familieboliger 300 Daginstitutionspladser 125 Fritidsordningspladser 200 Skolefaciliteter 250 Fig. 4.8 Š Basisscenarium,

Læs mere

Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011

Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011 Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011 Himmerland Boligforening Direktør Ole Nielsen Nybyggeri af almene ungdomsboliger Temaer: Er der plads til flere ungdomsboliger i Aalborg?

Læs mere

Behovsanalyse, almene boliger i Auning 2016

Behovsanalyse, almene boliger i Auning 2016 Behovsanalyse, almene boliger i Auning 2016 3. maj 2016 SPJrådgivning Lergravsvej 53, 2300 København S Telefon: +45 21 44 31 29 spj@spjraadgivning.dk www.spjraadgivning.dk CVR-nr. 32 60 26 81 Bank: Lån

Læs mere

Som mentalt og moralsk problem

Som mentalt og moralsk problem Rasmus Vincentz 'Klimaproblemerne - hvad rager det mig?' Rasmus Vincentz - November 2010 - Som mentalt og moralsk problem Som problem for vores videnskablige verdensbillede Som problem med økonomisk system

Læs mere

Design til digitale kommunikationsplatforme-f2013

Design til digitale kommunikationsplatforme-f2013 E-travellbook Design til digitale kommunikationsplatforme-f2013 ITU 22.05.2013 Dreamers Lana Grunwald - svetlana.grunwald@gmail.com Iya Murash-Millo - iyam@itu.dk Hiwa Mansurbeg - hiwm@itu.dk Jørgen K.

Læs mere

13.25 ET STÆRKERE DANMARK Danmarks statsminister giver sit bud på, hvordan vi skaber et stærkere Danmark frem mod 2025.

13.25 ET STÆRKERE DANMARK Danmarks statsminister giver sit bud på, hvordan vi skaber et stærkere Danmark frem mod 2025. 10.00 GENERALFORSAMLING Alle DI s medlemmer er velkomne til at overvære generalforsamlingen, der finder sted i Skuespilhuset. Der er check-in fra kl. 09.00. 11.30 FROKOST OG EVENTS 13.00 TRANSFORMING DENMARK

Læs mere

The X Factor. Målgruppe. Læringsmål. Introduktion til læreren klasse & ungdomsuddannelser Engelskundervisningen

The X Factor. Målgruppe. Læringsmål. Introduktion til læreren klasse & ungdomsuddannelser Engelskundervisningen The X Factor Målgruppe 7-10 klasse & ungdomsuddannelser Engelskundervisningen Læringsmål Eleven kan give sammenhængende fremstillinger på basis af indhentede informationer Eleven har viden om at søge og

Læs mere

Improving data services by creating a question database. Nanna Floor Clausen Danish Data Archives

Improving data services by creating a question database. Nanna Floor Clausen Danish Data Archives Improving data services by creating a question database Nanna Floor Clausen Danish Data Archives Background Pressure on the students Decrease in response rates The users want more Why a question database?

Læs mere

RICS Denmark. Markedsanalyser og data v/mrics Morten Jensen

RICS Denmark. Markedsanalyser og data v/mrics Morten Jensen RICS Denmark Markedsanalyser og data v/mrics Morten Jensen Emner Hvad gør udlandet? Oversigt over markedsanalyse og data Hvordan ser udviklingen ud i 2014 Hvilke behov for data og analyse vil der være

Læs mere

SALG AF ALMENE BOLGER KAN KOSTE DYRT

SALG AF ALMENE BOLGER KAN KOSTE DYRT 14. maj 2003 Af Lars Andersen - Direkte telefon: 33 55 77 17 og Martin Windelin - Direkte telefon: 33 55 77 20 Resumé: SALG AF ALMENE BOLGER KAN KOSTE DYRT Salg af almene boliger betyder, at der bliver

Læs mere

To the reader: Information regarding this document

To the reader: Information regarding this document To the reader: Information regarding this document All text to be shown to respondents in this study is going to be in Danish. The Danish version of the text (the one, respondents are going to see) appears

Læs mere

Opfølgning på handlingsplan for boligplacering af flygtninge i Aalborg Kommune

Opfølgning på handlingsplan for boligplacering af flygtninge i Aalborg Kommune Punkt 10. Opfølgning på handlingsplan for boligplacering af flygtninge i Aalborg Kommune 2014-002592 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, i samarbejde med Familie- og Socialforvaltningen, at byrådet

Læs mere

Hvorfor beskæftige sig med de transnationale tendenser?

Hvorfor beskæftige sig med de transnationale tendenser? Hvorfor beskæftige sig med de transnationale tendenser? 1. Supra-national level agencies agreements regulations 2. National level policy 3. Institutional level implementation Lejf Moos, 2 Gustav E. Karlsen,

Læs mere

Skriftlig Eksamen Kombinatorik, Sandsynlighed og Randomiserede Algoritmer (DM528)

Skriftlig Eksamen Kombinatorik, Sandsynlighed og Randomiserede Algoritmer (DM528) Skriftlig Eksamen Kombinatorik, Sandsynlighed og Randomiserede Algoritmer (DM58) Institut for Matematik og Datalogi Syddansk Universitet, Odense Torsdag den 1. januar 01 kl. 9 13 Alle sædvanlige hjælpemidler

Læs mere

Demografi giver medvind til københavnske huspriser

Demografi giver medvind til københavnske huspriser 2. januar 2012 Demografi giver medvind til københavnske huspriser Københavnsområdet har gennem en årrække oplevet, at flere og flere danskere har fundet det attraktivt at bosætte sig her set i forhold

Læs mere

Øjnene, der ser. - sanseintegration eller ADHD. Professionshøjskolen UCC, Psykomotorikuddannelsen

Øjnene, der ser. - sanseintegration eller ADHD. Professionshøjskolen UCC, Psykomotorikuddannelsen Øjnene, der ser - sanseintegration eller ADHD Professionshøjskolen UCC, Psykomotorikuddannelsen Professionsbachelorprojekt i afspændingspædagogik og psykomotorik af: Anne Marie Thureby Horn Sfp o623 Vejleder:

Læs mere

Salg af ejendomme tilhørende private andelsboligforeninger (den såkaldte Århusmodel)

Salg af ejendomme tilhørende private andelsboligforeninger (den såkaldte Århusmodel) 17. maj 2005 Salg af ejendomme tilhørende private andelsboligforeninger (den såkaldte Århusmodel) 1. Baggrund Etableringen af private andelsboligforeninger ved lejernes overtagelse af en privat udlejningsejendom

Læs mere

Aalborg Universitet. Banker i Danmark pr. 22/3-2012 Krull, Lars. Publication date: 2012. Document Version Pre-print (ofte en tidlig version)

Aalborg Universitet. Banker i Danmark pr. 22/3-2012 Krull, Lars. Publication date: 2012. Document Version Pre-print (ofte en tidlig version) Aalborg Universitet Banker i Danmark pr. 22/3-2012 Krull, Lars Publication date: 2012 Document Version Pre-print (ofte en tidlig version) Link to publication from Aalborg University Citation for published

Læs mere

From innovation to market

From innovation to market Nupark Accelerace From innovation to market Public money Accelerace VC Private Equity Stock market Available capital BA 2 What is Nupark Accelerace Hands-on investment and business developmentprograms

Læs mere

Subject to terms and conditions. WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR

Subject to terms and conditions. WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR ITSO SERVICE OFFICE Weeks for Sale 31/05/2015 m: +34 636 277 307 w: clublasanta-timeshare.com e: roger@clublasanta.com See colour key sheet news: rogercls.blogspot.com Subject to terms and conditions THURSDAY

Læs mere

Vadehavsforskning 2015

Vadehavsforskning 2015 Vadehavsforskning 2015 Borgere, brugere og lokal sammenhængskraft i Vadehavsområdet v/ Charlotte Jensen Aarhus Universitet Oplæg 1. Faglig baggrund 2. Forskning i Vadehavsområdet indtil nu (vadehavspolitik)

Læs mere

ADMINISTRATIONSGRUNDLAG

ADMINISTRATIONSGRUNDLAG ADMINISTRATIONSGRUNDLAG Retningslinjer vedrørende administration af planlovens bestemmelser om planlægning for almene boliger (blandet boligsammensætning) 1. Indledning Aarhus vokser hastigt i disse år.

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 8

Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 8 Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 8 English version further down Der bliver landet fisk men ikke mange Her er det Johnny Nielsen, Søløven, fra Tejn, som i denne uge fangede 13,0 kg nord for

Læs mere

Lejelovens tilbudspligt bør ikke strammes

Lejelovens tilbudspligt bør ikke strammes Udlændinge-, inte7rations- og boligminister Inger Støjberg Erhvervs- og vaekstminister Troels Lund Poulsen Folketingets Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalg 19. maj 2016 Ref: ToC Administrerende direktør

Læs mere

Fra protest til indflydelse: partiernes organisering og adfærd i Folketinget

Fra protest til indflydelse: partiernes organisering og adfærd i Folketinget Fra protest til indflydelse: partiernes organisering og adfærd i Folketinget Århus Seminar 2010: Spor 1, Workshop 3 Helene Helboe Pedersen DAGSORDEN 1. Hvorfor er emnet spændende? 2. Hvorfor kan partiinterne

Læs mere

Motorway effects on local population and labor market

Motorway effects on local population and labor market Motorway effects on local population and labor market Per Homann Jespersen Associate Professor, Roskilde University Jean P. Endres phd student, Roskilde University Trafikdage 23-08-16 Motorways and the

Læs mere

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget.

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget. Boligudvalget (2. samling) L 173 - Svar på Spørgsmål 45 Offentligt TALEPUNKTER Lukket samråd om Århusmodellen Bilag 1 Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene

Læs mere

Veldfærdsteknologi - et kulturanalytisk perspektiv

Veldfærdsteknologi - et kulturanalytisk perspektiv Veldfærdsteknologi - et kulturanalytisk perspektiv Astrid Jespersen, Center for Humanistisk Sundhedsforskning & Center for Sund Aldring, Københavns Universitet Center for Sund Aldring (CESA) Theme 1: Health

Læs mere

opsplitning og social udstødelse.

opsplitning og social udstødelse. By- og Boligministeriet Må først offentliggøres den 1. oktober kl. 9.00 Tale ved det uformelle EU-boligministermøde i Bruxelles og Charleroi den 1.-2. oktober 2001, holdes af kontorchef Charlotte Bro,

Læs mere

Mindfulness. At styrke trivsel, arbejde og ledelse

Mindfulness. At styrke trivsel, arbejde og ledelse Mindfulness At styrke trivsel, arbejde og ledelse Energiregnskabet Mindfulness i forsikringsvirksomhed 100 % har fået anvendelige redskaber til håndtering af stress 93 % oplever en positiv forandring

Læs mere

argumenter der skal få Aalborg Letbane på Finansloven igen Version 1. oktober 2015

argumenter der skal få Aalborg Letbane på Finansloven igen Version 1. oktober 2015 5 argumenter der skal få Aalborg Letbane på Finansloven igen Version 1. oktober 2015 1. Regeringen bryder en klar aftale om Aalborg Letbane noget lignende er aldrig før set i Danmark 2. Aalborg Letbane

Læs mere

LANDSCAPE SPRAWL. Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d.

LANDSCAPE SPRAWL. Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d. LANDSCAPE SPRAWL Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d. LANDSKABSSPREDNING Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d. I Center for Strategisk Byforskning har vi de sidste 10 år

Læs mere

Vejen Kommunes Boligpolitik

Vejen Kommunes Boligpolitik Vejen Kommunes Boligpolitik Godkendt af Vejen Byråd den. (Udkast ver. den 30. juni 2016) 1 Indhold Indledning... 2 Bredt sammensat boligmasse... 3 Almene familieboliger... 4 Boliger til særlige målgrupper...

Læs mere

Boligsøgning / Search for accommodation!

Boligsøgning / Search for accommodation! Boligsøgning / Search for accommodation! For at guide dig frem til den rigtige vejledning, skal du lige svare på et par spørgsmål: To make sure you are using the correct guide for applying you must answer

Læs mere

Faglig udvikling og strategisk ledelse utopi eller nødvendighed?

Faglig udvikling og strategisk ledelse utopi eller nødvendighed? Faglig udvikling og strategisk ledelse utopi eller nødvendighed? Danske Gymnasiers ledelseskonference Den 15. april 2015 Søren Barlebo Rasmussen (sbr@cbs-simi.dk, barlebokon.dk) Perspektiv/erfaringer:

Læs mere

Kommune og Amts Revision Danmark Statsautoriseret Revisionsaktieselskab

Kommune og Amts Revision Danmark Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Kommune og Amts Revision Danmark Statsautoriseret Revisionsaktieselskab RESULTATOPGØRELSE 1. JANUAR - 31. DECEMBER Note 23 Nettoomsætning Andre eksterne omkostninger Bruttoresultat 1 Afskrivninger Resultat

Læs mere

Aalborg Universitet. Undersøgelse af miljøvurderingspraksis i Danmark Lyhne, Ivar; Cashmore, Matthew Asa. Publication date: 2013

Aalborg Universitet. Undersøgelse af miljøvurderingspraksis i Danmark Lyhne, Ivar; Cashmore, Matthew Asa. Publication date: 2013 Aalborg Universitet Undersøgelse af miljøvurderingspraksis i Danmark Lyhne, Ivar; Cashmore, Matthew Asa Publication date: 2013 Document Version Peer-review version Link to publication from Aalborg University

Læs mere

Økonomi- og Erhvervsministeriet. Mindre sektoranalyse af opgaver på boligområdet

Økonomi- og Erhvervsministeriet. Mindre sektoranalyse af opgaver på boligområdet STRUKTURKOMMISSIONEN Sekretariatet Dato: J. nr.: Fil-navn: Økonomi- og Erhvervsministeriet. Mindre sektoranalyse af opgaver på boligområdet I notatet er foretaget en gennemgang af de love på boligområdet,

Læs mere

The River Underground, Additional Work

The River Underground, Additional Work 39 (104) The River Underground, Additional Work The River Underground Crosswords Across 1 Another word for "hard to cope with", "unendurable", "insufferable" (10) 5 Another word for "think", "believe",

Læs mere

Betænkning afgivet af Udvalget for Videnskab og Teknologi den 20. maj 2010. Betænkning. over

Betænkning afgivet af Udvalget for Videnskab og Teknologi den 20. maj 2010. Betænkning. over Til lovforslag nr. L 205 Folketinget 2009-10 Betænkning afgivet af Udvalget for Videnskab og Teknologi den 20. maj 2010 Betænkning over Forslag til lov om ændring af lov om teknologioverførsel m.v. ved

Læs mere

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger 14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt

Læs mere

Titel: Hungry - Fedtbjerget

Titel: Hungry - Fedtbjerget Titel: Hungry - Fedtbjerget Tema: fedme, kærlighed, relationer Fag: Engelsk Målgruppe: 8.-10.kl. Data om læremidlet: Tv-udsendelse: TV0000006275 25 min. DR Undervisning 29-01-2001 Denne pædagogiske vejledning

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 3

Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 3 Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 3 English version further down Den første dag i Bornholmerlaks konkurrencen Formanden for Bornholms Trollingklub, Anders Schou Jensen (og meddomer i TMB) fik

Læs mere

Notat // 05/11/07 IKKE FLERTAL FOR DE OFFENTLIGT ANSATTES LØNKRAV MEN DE OFFENTLIGT ANSATTE ER POSITIVE

Notat // 05/11/07 IKKE FLERTAL FOR DE OFFENTLIGT ANSATTES LØNKRAV MEN DE OFFENTLIGT ANSATTE ER POSITIVE IKKE FLERTAL FOR DE OFFENTLIGT ANSATTES LØNKRAV MEN DE OFFENTLIGT ANSATTE ER POSITIVE Et flertal i befolkningen er IKKE villig til at betale mere i skat for at sikre de offentligt ansatte højere løn. Det

Læs mere

By- og Boligudvalget 2014-15 B 112 Bilag 2 Offentligt

By- og Boligudvalget 2014-15 B 112 Bilag 2 Offentligt By- og Boligudvalget 2014-15 B 112 Bilag 2 Offentligt NOTAT Dato: 15. april 2015 Kontor: Boligøkonomi Sagsnr.: 2015-345 Skøn over konsekvenserne ved ophævelse af maksimalprisbestemmelsen ud fra DREAM (2012)

Læs mere

VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER

VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER Torben Christensen Adm. direktør Ejendomsforeningen Danmark Lejeboligens fremtid Lejeboligens fremtid Ejerbolig Privat

Læs mere

Forskning og udvikling i almindelighed og drivkraften i særdeleshed Bindslev, Henrik

Forskning og udvikling i almindelighed og drivkraften i særdeleshed Bindslev, Henrik Syddansk Universitet Forskning og udvikling i almindelighed og drivkraften i særdeleshed Bindslev, Henrik Publication date: 2009 Document version Final published version Citation for pulished version (APA):

Læs mere

ATEX direktivet. Vedligeholdelse af ATEX certifikater mv. Steen Christensen stec@teknologisk.dk www.atexdirektivet.

ATEX direktivet. Vedligeholdelse af ATEX certifikater mv. Steen Christensen stec@teknologisk.dk www.atexdirektivet. ATEX direktivet Vedligeholdelse af ATEX certifikater mv. Steen Christensen stec@teknologisk.dk www.atexdirektivet.dk tlf: 7220 2693 Vedligeholdelse af Certifikater / tekniske dossier / overensstemmelseserklæringen.

Læs mere

Totally Integrated Automation. Totally Integrated Automation sætter standarden for produktivitet.

Totally Integrated Automation. Totally Integrated Automation sætter standarden for produktivitet. Totally Integrated Automation Totally Integrated Automation sætter standarden for produktivitet. Bæredygtighed sikrer konkurrenceevnen på markedet og udnytter potentialerne optimalt. Totally Integrated

Læs mere

Indholdsfortegnelse INDLEDNING... 7

Indholdsfortegnelse INDLEDNING... 7 Indholdsfortegnelse INDLEDNING................................................. 7 1 HVAD ER VELFÆRD?....................................... 13 1.1. Velfærd................................................................

Læs mere

TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER

TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER 84 TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER BOLIGPRISER De svenske boligpriser mindre attraktive for danskere Billigere boliger, mere og bedre bolig for pengene var drivkraften bag den flyttestrøm af danskere,

Læs mere

10 års vækst med samme andel lejerboliger - hvorfor?

10 års vækst med samme andel lejerboliger - hvorfor? 10 års vækst med samme andel lejerboliger - hvorfor? Morten Skak Center for Bolig og Velfærd, Realdania Boligdag 2008 Center for Boligforskning Ejerboligandelen i Danmark og nogle andre europæiske lande.

Læs mere

Procuring sustainable refurbishment

Procuring sustainable refurbishment SURE den 21. marts 2012 Procuring sustainable refurbishment Niels-Arne Jensen, Copenhagen City Properties (KEjd) Copenhagen Municipality KOMMUNE 1 Agenda About Copenhagen City Properties Background and

Læs mere

Shared space - mellem vision og realitet. - Lyngby Idrætsby som case

Shared space - mellem vision og realitet. - Lyngby Idrætsby som case Downloaded from orbit.dtu.dk on: Jan 27, 2017 Shared space - mellem vision og realitet. - Lyngby Idrætsby som case Brinkø, Rikke Publication date: 2015 Document Version Peer-review version Link to publication

Læs mere

Agenda. Hvad er Smart City og hvem er aktørerne? Udfordringer. Muligheder

Agenda. Hvad er Smart City og hvem er aktørerne? Udfordringer. Muligheder Smart City i et energimæssigt perspektiv Frank Elefsen, Teknologichef Teknologisk Institut Agenda Hvad er Smart City og hvem er aktørerne? Udfordringer Muligheder Hvad er Smart City? Definition fra European

Læs mere

Elite sports stadium requirements - views from Danish municipalities

Elite sports stadium requirements - views from Danish municipalities Elite sports stadium requirements - views from Danish municipalities JENS ALM Ph.d. student Malmö University jens.alm@mah.se Analyst Danish Institute for Sports Studies jens.alm@idan.dk Background Definitions

Læs mere

Vejledning til brugen af bybrandet

Vejledning til brugen af bybrandet Vejledning til brugen af bybrandet Indhold Hvorfor bruge bybrandet? s. 3-4 Inspiration/ big idea s. 5-10 Syv former for bybranding s. 11-18 Brug af logoet s. 19-21 Find desuden flere cases, designelementer

Læs mere

Forslag til ændring af Planloven - Danmark i bedre balance. Sigmund Lubanski, Underdirektør, Erhvervsstyrelsen

Forslag til ændring af Planloven - Danmark i bedre balance. Sigmund Lubanski, Underdirektør, Erhvervsstyrelsen Forslag til ændring af Planloven - Danmark i bedre balance Sigmund Lubanski, Underdirektør, Erhvervsstyrelsen Vækst og udvikling i hele Danmark - Hvad er formålet? Regeringen ønsker vækst og udvikling

Læs mere

Pressemeddelelse. Vismandsrapport om konjunktursituationen, finanspolitisk holdbarhed og tilbagetrækning

Pressemeddelelse. Vismandsrapport om konjunktursituationen, finanspolitisk holdbarhed og tilbagetrækning Pressemeddelelse Klausuleret til tirsdag den 28. maj 2013 kl. 12 Vismandsrapport om konjunktursituationen, finanspolitisk holdbarhed og tilbagetrækning Vismændenes oplæg til mødet i Det Økonomiske Råd

Læs mere

Boligsociale indsatser der virker. Gunvor Christensen, SFI

Boligsociale indsatser der virker. Gunvor Christensen, SFI Boligsociale indsatser der virker Gunvor Christensen, SFI Hvad vil jeg berøre? Missionen med boligsociale indsatser Hvad er problemet med/i de udsatte boligområder? Hvilke effekter ved vi boligsociale

Læs mere

UDKAST Frederikshavn Kommune. - et godt sted at bo

UDKAST Frederikshavn Kommune. - et godt sted at bo UDKAST Frederikshavn Kommune - et godt sted at bo Boligpolitik juni 2014 2 Indhold Frederikshavn Kommune -et godt sted at bo 4 Eksisterende boliger og boligområder 8 Nye boligområder 12 Almene boliger

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2015

Trolling Master Bornholm 2015 Trolling Master Bornholm 2015 (English version further down) Sæsonen er ved at komme i omdrejninger. Her er det John Eriksen fra Nexø med 95 cm og en kontrolleret vægt på 11,8 kg fanget på østkysten af

Læs mere

Financial Literacy among 5-7 years old children

Financial Literacy among 5-7 years old children Financial Literacy among 5-7 years old children -based on a market research survey among the parents in Denmark, Sweden, Norway, Finland, Northern Ireland and Republic of Ireland Page 1 Purpose of the

Læs mere

Brug sømbrættet til at lave sjove figurer. Lav fx: Få de andre til at gætte, hvad du har lavet. Use the nail board to make funny shapes.

Brug sømbrættet til at lave sjove figurer. Lav fx: Få de andre til at gætte, hvad du har lavet. Use the nail board to make funny shapes. Brug sømbrættet til at lave sjove figurer. Lav f: Et dannebrogsflag Et hus med tag, vinduer og dør En fugl En bil En blomst Få de andre til at gætte, hvad du har lavet. Use the nail board to make funn

Læs mere

I medfør af 37 stk. 1 i forretningsorden for Inatsisartut fremsætter jeg følgende spørgsmål til Naalakkersuisut:

I medfør af 37 stk. 1 i forretningsorden for Inatsisartut fremsætter jeg følgende spørgsmål til Naalakkersuisut: 11. aug. 2015 I medfør af 37 stk. 1 i forretningsorden for Inatsisartut fremsætter jeg følgende spørgsmål til Naalakkersuisut: Spørgsmål: 1. Har Naalakkersuisut kendskab, analyse/analyser, som viser hvilke

Læs mere

Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere

Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere Almene boliger Almene boliger omfatter: Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Den historiske baggrund Købehavn vokser 1902: ca. 500.000 indbyggere

Læs mere

privat boligudlejning under lup

privat boligudlejning under lup privat boligudlejning under lup 82 En meget blandet sektor. Sådan lyder karakteristikken fra civilingeniør og økonom Hans Skifter Andersen, når han skal beskrive den private udlejningssektor i Danmark.

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 7

Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 7 Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 7 English version further down Så var det omsider fiskevejr En af dem, der kom på vandet i en af hullerne, mellem den hårde vestenvind var Lejf K. Pedersen,

Læs mere

FOKUSGRUPPE TYSKLAND. LOGSTOR Claus Brun

FOKUSGRUPPE TYSKLAND. LOGSTOR Claus Brun FOKUSGRUPPE TYSKLAND LOGSTOR Claus Brun Market overview Customer Segments Contractors End User Consulting Engineer 60% of turnover Main Focus: 1. Price 2. Delivery performance 3. Product Quality 25% of

Læs mere

Socialt udsatte boligområder

Socialt udsatte boligområder Socialt udsatte boligområder Nogle boligafdelinger i Danmark har en væsentligt større andel af arbejdsløse, kriminelle og personer på overførselsindkomst end det øvrige samfund. Disse afdelinger kæmper

Læs mere

Strategi og handlingsplan

Strategi og handlingsplan Strategi og handlingsplan Business Region North Denmark - fælles om vækst og udvikling 2015-2016 Hvad er Business Region? Fælles om vækst og udvikling Lokale og regionale aktører har en stadig mere markant

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2014

Trolling Master Bornholm 2014 Trolling Master Bornholm 2014 (English version further down) Så er ballet åbnet, 16,64 kg: Det er Kim Christiansen, som i mange år også har deltaget i TMB, der tirsdag landede denne laks. Den måler 120

Læs mere

HÅNDTERING AF RISIKOFAKTORER FOR SYGDOM Medicinforbrug og selvvurderet helbred

HÅNDTERING AF RISIKOFAKTORER FOR SYGDOM Medicinforbrug og selvvurderet helbred HÅNDTERING AF RISIKOFAKTORER FOR SYGDOM Medicinforbrug og selvvurderet helbred Kandidatuddannelsen i Folkesundhedsvidenskab Aalborg Universitet 1. Semester projekt Gruppe nummer: 755 Vejleder: Henrik Bøggild

Læs mere

how to save excel as pdf

how to save excel as pdf 1 how to save excel as pdf This guide will show you how to save your Excel workbook as PDF files. Before you do so, you may want to copy several sheets from several documents into one document. To do so,

Læs mere

Must I be a registered company in Denmark? That is not required. Both Danish and foreign companies can trade at Gaspoint Nordic.

Must I be a registered company in Denmark? That is not required. Both Danish and foreign companies can trade at Gaspoint Nordic. General Questions What kind of information do you need before I can start trading? Please visit our webpage www.gaspointnordic.com under the heading How to become a participant Is it possible to trade

Læs mere

Danmark mangler investeringer

Danmark mangler investeringer Organisation for erhvervslivet April 21 Danmark mangler investeringer Af Økonomisk konsulent, Tina Honoré Kongsø, tkg@di.dk Fremtidens danske velstand afhænger af, at produktiviteten i samfundet øges,

Læs mere

STORT FLERTAL AF DANSKERNE ØNSKER FORBUD MOD EKSPROPRIATION TIL PRIVATE FORMÅL

STORT FLERTAL AF DANSKERNE ØNSKER FORBUD MOD EKSPROPRIATION TIL PRIVATE FORMÅL STORT FLERTAL AF DANSKERNE ØNSKER FORBUD MOD EKSPROPRIATION TIL PRIVATE FORMÅL Catinet har for CEPOS i perioden den 27. april til 5. maj 2009 gennemført en undersøgelse blandt 1.071 danskere om ekspropriation.

Læs mere

EVENT DESCRIPTION RES-e Regions

EVENT DESCRIPTION RES-e Regions EVENT DESCRIPTION RES-e Regions Title: Visions for Solar Energy & Sustainable Energy Systems for Cities Date & location: 18 April 2007, Copenhagen Organizer: SolarCity Copenhagen and DTI Number of Participants:

Læs mere

Baltic Development Forum

Baltic Development Forum Baltic Development Forum 1 Intelligent Water Management in Cities and Companies developing and implementing innovative solutions to help achieve this objective. Hans-Martin Friis Møller Market and Development

Læs mere

New Nordic Food 2010-2014

New Nordic Food 2010-2014 New Nordic Food 2010-2014 Mads Randbøll Wolff Senior adviser Nordic Council of Ministers New Nordic Food The questions for today concerning New Nordic Food: - What is the goal for New Nordic Food? - How

Læs mere

Climate adaptation in Denmarkand a groundwater dilemma

Climate adaptation in Denmarkand a groundwater dilemma Climate adaptation in Denmarkand a groundwater dilemma Rolf Johnsen www.regionmidtjylland.dk Challenges with water Denmark 10-40% Precipitation ½-1m Sea level change 5-15 % Increase in runoff 0-2 m Groundwater

Læs mere

Bilag. Indhold. Resumé

Bilag. Indhold. Resumé Bilag Indhold Resumé... 1 Abstract... 2 Indgang og ventetid... 3 Resumé Dette projekt forklarer, hvilke værdier samfundet er udviklet igennem, og hvordan disse har haft en effekt på individet. For at gøre

Læs mere

Trolling Master Bornholm 2013

Trolling Master Bornholm 2013 Trolling Master Bornholm 2013 (English version further down) Tilmeldingen åbner om to uger Mandag den 3. december kl. 8.00 åbner tilmeldingen til Trolling Master Bornholm 2013. Vi har flere tilmeldinger

Læs mere