Institutionelle rammer For ejer-, lejer- og andelsboliger I Danmark
|
|
- Sara Christiansen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Institutionelle rammer For ejer-, lejer- og andelsboliger I Danmark Afgangsprojekt Arealforvaltning gruppe 10.4
2 Aalborg Universitet foråret 2004 Aalborg Universitet Institut for Samfundsudvikling og Planlægning Landinspektøruddannelsen Fibigerstræde 11, 9220 Aalborg Øst Projekt Titel: Institutionelle rammer for ejer-, lejer- og andelsboliger i Danmark Tema: Afgangsprojekt Projektperiode: Februar-juni 2004 Vejleder: Professor lic. geom. Erik Stubkjær Analog: Eksemplarer: 8 Sidetal: 142 Digital: Medie: CD-Rom med word-filer Antale filer: i fortløbende numre Sidetal ialt: 142 Produktionsdato: Ultimo september 2004 Den digitale udgave bygger på rekonstruerede word-filer. Redaktionelle ændringer i forhold til analogudgave kan forekomme. Særlige bestemmelser: Det er aftalt med kilden til bilag 1, at det omhandlende materiale ikke må mangfoldiggøres i den præsenterede form (internt arbejdsdokument). Det kan dermed ikke anvendes direkte som kildemateriale i anden sammenhæng, men citeres som udtalelser fra medievirksomheden under iagttagelse af relevante ophavsrettigheder.
3
4 1 Forord Dette afgangsprojekt er skrevet på landinspektør uddannelsen, arealforvaltning. Formålet med projektet er at vise de institutionelle rammer for ejer-, lejer- og andelsboliger i Danmark. Boligen indtager en central plads i vor dagligdag, men boligformen er under forandring. I dagligdagen bliver vi vidner til boliger rives ned i den ene ende af landet, medens der er boligmangel i den anden. Det er disse problemer dette projekt har til formål at belyse. De institutionelle rammer antages at være årsag til problemer på boligmarkedet. Behandlingen af problemet forudsætter kendskab til de forskellige boligformers ejendomsbegreb. I forbindelse med udarbejdelsen af projektet vil jeg gerne takke min familie og venner for hjælp. Aalborg 10. juni 2004 Morten Sax Nielsen
5 2 Summary Travelling by train, passing through the Danish countryside, it appears that no part of the country is untouched by human activity. In the golden seas of cornfields, you ll find islands of green with farms in their centres. A closer look may reveal details of daily life in the country this country of islands. One island breezes of activity - busily producing agriculture products on an ever increasing scale while others are abandoned by its previous inhabitants, the property having been sold to an enterprising neighbour, growing and growing. What makes these changes necessary? Some say its coursed by the globalization, where the worlds big cities compete with each other to achieve a better position in an the international web of cities, in order to attract international investment, getting bigger, expanding and growing. The way to go is to make the society more effectient and cost effective. The policy has changed the law has been changed. The purpose of the law of spatial planning has been altered. Now it is no longer policy to bring the growth to every part of the country, the new policy is to create competitive big cities, from where the wealth and growth will spread all over the country. But first, the cities must provide facilities attractive to international companies - science, infrastructure, proper housing and leisure. The vision is to change the production from high volume to high value, because the traditional high volume production is no longer competitive. Now it is information technology and other product developed through science. This Project The preconditions are spatial planning and investment. However, this project stresses out the need to control planning and investment in property. The project presents case stories about the consequences of housing policy to illustrate insufficiency due to planning and policy. The first case story illustrates how the political party Socialdemokratiet saved the municipal of Copenhagen from economic disaster by selling out the counsel house stock to better-off tenants on terms similar to the party
6 policy: The tenants shared-ownership (andelsboligforeninger). The second case stories is about how government investments are not used effective and therefore do not provide for equilibrium in the housing market. Consequences of shared-ownership At first, the scientific research has proven that this kind of ownership seems to exclude the low-income groups and handicapped citizens. After the sale, the municipal faced an increasing group of homeless people without sufficient available apartments to solve the problem. The homeless were advised to try their luck in the private housing marked. In a television documentary, the effect of the sell-out where presented to the public. While following the homeless Mr. Hjortshøj - a grey area of the housing market surfaced. Ironically, this part showed that the municipal owned apartment was accessible for a large illegal fee. This was also the case when he tried to buy a share in shared-owned houses, he explained. In theory the shared-ownership is a democratic form of ownership, but it does not mean it differs from traditional private property rights. it does not solve the housing problem, and it does not provide an open market with perfect information, on the contrary the market condition became aggravated and even more impenetrable because the shares were not brought out for sale in the open market. Government investments The second case story illustrates how government investments are wasted. The government consist of two political parties - Venstre and Konservative representing the right wing in Danish politics. The government wants to increase effectiveness in public administration and investments. They also mean to improve the house stock and encourage building societies and private developers to build more houses. To create this incitentive the government changes the law and reserved a billion kroner for tax deductions available to house builders. In North Jutland initiative was taken, and houses were build without consideringe the market situation. In fact, there was no need for more housing in North Jutland, on the contrary, there was a surplus of houses, impossible to rent out, and in the same area houses were demolished. Because of the closing of the local shipyard, the inhabitants had moved to other
7 Summary places looking for work. While this was going on, the government tried to encourage at building project further south in Aalborg by reserving a large amount of government money (a tax deduction). The municipality of Aalborg wisely refused this offer as they also had sufficient of housing. In conclusion, the case stories shows, that the government solution to the housing problem is ineffective. In some cases it may leave the municipality worse off. The problem seems lie with the allocation of investments. The housing stock investment do not provide allocations where needed. This project argues, that reasonsfor this must be linked to the characteristic of houses, they are in any way private property. Stating this argument, it now becomes clear that legal construction of private property is a key to solve the problem. Institutional framework Previously it was suggested that there are several kinds of ownership arrangement, and that government was in favour for shared-ownership however this arrangement does not promote a perfect market condition although it is possible to support one specific type of property arrangement. It leads to another argument, the existence of institutional frameworks for different types of property: At first, the traditional private property, secondly the shared property and a thirdly the public housing and so on (The arrangement are not unlimited within the law). Each framework provides for its property arrangement. They have different characteristics and different ways of responding to demands. Although they all exist and operate in the same market, they respond differently to changes. The nature of institutional framework must be taken into consideration when urban development is needed. The features of institutional framework are presented here as material law (constitutions of property rights), the behaviour of organisation and agents, and economic incitements. The importance of institutional framework is now explained. The institutional framework can be counted for its ability to attract investments, but it does not explain why social housing are build in North Jutland while there exists a scarcity of housing in Copenhagen. The question must be directed to the area of spatial planning. 5
8 Indledning Spatial Planning In Denmark the spatial planning is performed on a region and a local level, but not in a national scale. After each new election to parliament, the (new) governments planning department has to suggest some ideas for spatial planning, but in reality the national planning is the sum of regional planning. The local planning is performed by each municipality. The planning tool is very much described as simply pointing out the future use of areas. It does not change the present use of the property, but limits the future possibilities to altering the use. The local plans have to be in accordance with the principal of region plans. This few characteristics are sufficient in order to realize the lack of control. The municipals compete with each other in order to attract investments. They have their own interests in mind. When houses are built in North Jutland instead of places where houses are in demand, it could be explained by local interests and behaviour. Obviously, it must be much more attractive to build houses where houses are in demand, but it is not unlikely that these places has a scarcity of available land. Other consideration may come to mind. The point is, that planning in it self does not secure investment, it only makes it possible to allocate. Final conclusion The aim of the project is to suggest another view on spatial planning. While institutional frameworks not only secure but also promote investment, the spatial planning makes it possible to allocate physically. In final conclusion: Planning and Institutions interrelated planning tools Spatial planing makes it possible to investment to allocate. Institutions secure incite investments 11
9 Indledning Side Nr. Titel i 1 Forord 1 2 Summary 11 3 Indledning Virkelighedsopfattelse Forberedelse til konkurrence Den københavnske boligsanering Velfærdsstaten Sammenfatning 23 4 Problemanalyse 4.10 Tor-salget Hjortsbølsagen Frederikshavn Regeringen Anders Fogh Rasmussen Konklusion af regeringens handlinger som beskrevet 4.4 Bolimarkedets tilgængelighed Konklusion, tilgængelighed Den fysiske planlægning Konklusion, fysisk planlægning 4.6 Fast ejendom som pensionsopsparing Sammenfatning 35 5 Teori 5.1 Institutter, institutionel forandring og økonomisk ydeevne kritik Teorien om institutioner Sammenfatning 41 6 Problemformulering 43 7 Metode 7.1 Problemopfattelse Konstruktivisme Ejendomsretten og aktører Økonomi 7.5 Empiri 7.6 Sandhedskriterium Afgrænsning 12
10 Indledning 49 8 Ejendomsret Ejendomsrettens substans Fuldstændig ejendomsret Begrænsede rettigheder Servitut Panteret Grundbyrder 13
11 Indledning Omsætningsbeskyttelse Salgsret 14
12 Indledning Rettens genstand Ejendomsrettens konstruktion 15
13 Indledning Bergströms analyse Elasticitet 16
14 Indledning Den materielle afgrænsning Det første kriterium: Tinglysning 17
15 Indledning Det andet kriterium: Tid Det tredje kriterium: Ejendommens dannelse 18
16 Indledning Det fjerde kriterium: Købesummen Ejerformerne 19
17 Indledning Boligreguleringsloven Lejeboliger 20
18 Indledning Tvungen afståelse Ejerboliger 21
19 Indledning Grundejerforeninger Ejerfællesskaber 22
20 Indledning Boligforeninger Ejerforeninger 23
21 Indledning Hæftelse Restance 24
22 Indledning Andelsboligforeninger Medlemskab 25
23 Indledning Restance Konklusion 26
24 Indledning Adgang til bolig Varighed 27
25 Indledning Forholdet til tredjemand 76 Skematisk fremstilling af konklusion, kapitel 8 28
26 Indledning 79 9 Aktører Normative regler for organisationer og individer 29
27 Indledning Staten Private selskaber 30
28 Indledning Personlig myndighed Konklusion, Ross 31
29 Indledning Samfundskorporatisme Adfærdsregulering 32
30 Indledning Konklusion, kapitel Økonomi 33
31 Indledning 10.1 Vurdering og beskatning Grundværdi vurdering 34
32 Indledning Ejendomsværdi Ejendomsværdi fordelt på boligformer 35
33 Indledning Ejendomssalg Ejendomsskat 36
34 Indledning Grundskyld Ejendomsværdiskat 37
35 Indledning Transaktionsomkostninger Ejendomsavanceskat 38
36 Indledning Tinglysningsafgift Landinspektør salær 39
37 Indledning Advokatsalær Ejendomsformidling 40
38 Indledning Konklusion 105 Konklusion, skematisk fremstillet 41
39 Indledning Subsidier Afgrænsning 42
40 Indledning Finansielle støtteordninger Generelle støtteordninger 43
41 Indledning Byfornyelsesloven BFL, sammenfattet 44
42 Indledning Individuel boligstøtte Almene boliger 45
43 Indledning Private udlejningsboliger Støttede private udlejningsboliger 46
44 Indledning Støttede private andelsboliger Ejerboliger 47
45 Indledning 10.8 Differentierede støtteordninger 121 Skematisk konklusion, subsidier 48
46 Indledning Konklusion 11.1 North Teori 49
47 Indledning Overvejelser om mulige løsninger 127 Kildeangivelser 50
48 Indledning 131 Bilag Bilag 2 51
49 Indledning 135 Appendix 52
50 Indledning 3 Indledning Rundt om omkring i det danske landskab står cirka 20 millioner kvadratmeter faldefærdige bygninger 8 som vidnesbyrd om bemærkesesværdige strukturændringer i landbruget, hvor store landbrug bliver større, de mellemstore forsvinder og de små, under 5 hektar, stiger i antal 9. Disse ejendomsændringer må nødvendigvis vække undren hos enhver med interesse for fast ejendom og fysisk planlægning, men også i en større kreds, fordi fast ejendom er et kernebegreb i vort samfund: Ejendommen er et centralt udgangspunkt og en betydelig ramme for menneskelig aktivitet. På ejendommen udspiller der sig sociologiske, økonomiske og produktionsmæssige processer. [Sørensen2000:9] Det er ikke alene for sine økonomiske egenskaber, at fast ejendom har en særlig samfundsmæssig betydning, men også fordi den danner grundlag for hjem og virksomheder. Ejendomsændringer kan således ses som et tegn på ændringer i hele samfundet. De griber ind i centrale livsforhold, men ikke af sig selv. Ændringerne er resultater af handlinger, der for en del kan tilskrives beslutningstagernes virkelighedsopfattelse. 8 Direktoratet for FødevareErhverv, Landinspektør Michael Larsen om nedrivning af bygninger. Landbrugets Rådgivningscenter: Vurdering er, at 20 mio. m2 bygninger i det åbne land er i så dårlig stand og virker så skæmmende, at de bør nedrives. 9 Resultat af Esben Munk Sørensens undersøgelse af udviklingen i Bjerringbro og Hvorslev. Publiceret i Geografisk Tidsskrift, Danish Journal & Georgraphy, special issue 3,
51 Indledning 3.1 Virkelighedsopfattelsen Berlinmurens fald i 1989 varslede ændringer i den politiske virkelig. Med udsigt til konkurrence fra de tidligere østblok lande og kommende harmonisering af EU indre marked 10, var de primære- og sekundære erhvervssektorer kommet under pres, fordi øget internationalisering kunne betyde forringelse af konkurrencevne, udflytning af arbejdspladser til lande med lavere produktionsomkostninger. Internationaliseringen ville dermed fører til en international arbejdsdeling. Fænomenet blev sammenfattet i en ny politisk diskurs, Globalisering, der allerede var lanceret. Diskursen fik yderliger næring fra hypotesen om verdensbyer, der i hovedtræk beskriver verdensbyerne som indbyrdes hierarkisk organiseret i netværk bestemt udfra byernes integrationsgrad i verdensøkonomien og deres funktioner i en ny international arbejdsdeling. Men hvad der måske var mere alarmerende ved hypotesen var, at byerne blev opfattet som centre for internationale investeringer og akkumulation af kapital, i den udstrækning deres placering gav mulighed for. Men det var ikke alene investeringerne, der søgte til byerne, også folk søgte til byerne for at få arbejde. Set udfra forskellen mellem kapitalens og befolkningens mobilitet var der grund til bekymring. Kapitalen blev anset for langt mere mobil end befolkningen, og kunne dermed flyttes hurtigere end bysamfundet kunne tilpasse sig de nye vilkår. Konsekvenserne blev beskrevet i et scenario, hvor den manglende befolningsmobilitet kunne føre til sociale uroligheder [Soja2000:219ff]. Liberalisering af kapitalen, og dermed investeringerne, var en del af meningsindholdet i diskursen, globalisering. Det betød kapitalenes frie bevægelighed over landegrænser. Derfor kvalificerede problemet sig til primært at være et problem for de lande, der havde kapital, de industrialiserede lande. Udviklingen ville, teoretisk set, gå imod de industrialiserede landes primære og sekundære erhvervssektorer, fordi produktionsomkostningerne i forhold til 2.- og tredje verdenslande antageligt var højere, ikraft af højere lønniveau og priser på fast ejendom. Ifølge Reich var de vestlige lande i en transformationsproces, et skift fra den standardiserede masseproduktion (high-volume) til specialiserede service (high-value) hvor high-value produktionen var vidensintensiv og langt mere profitabel end de masseproducerede varer [Reich1991:83ff]. Kapitalens frie bevægelig forudsætter imidlertid ejendomsret, særligt privat ejendomsret til jord. På Ruslands-konferencen på Aalborg Universitet, den 29. november 2001, blev Ruslands tidligere udenrigsminister Jevginij Primakov spurgt om nødvendigheden af at indføre 10 Eus indre marked blev etableret I
52 Indledning privat ejendomsret til jord. I sit svar gav hans excellence udtryk for, at det ville være svært at få russiske borgere og udenlandske investorer til at investere i landet, hvis de 13
53 Indledning ikke kunne eje jorden [Retsforbundet]. Det må derfor antages, at ejendomsretten til fast ejendom hører til investorernes allokeringsfaktorer. 3.2 Forberedelse til konkurrence I 1989 fremlagde regeringen Poul Schlüter III Planen 11, den beskriver regeringens økonomiske plan for omstilling af den danske økonomi, og er ikke særlig meddelsom mht. konteksten. Det fremgår i forespørgselsdebatten i Folketinget, at Planen, udover omfordeling, skal opfattes som et svar på den konkurrencemæssigt svære situation landet befandt sig i: Men det (skattetrykket) hæmmer os konkurrencemæssigt. Det kan blive farligt ikke mindst i en periode, hvor det er livsvigtigt for os at følge med og hurtigt i den tekniske udvikling, og hvor det kan være livsvigtigt for vore virksomheder at tiltrække eller fastholde dygtige medarbejdere med høj specialviden. Dér kan forskelle i marginalsatserne blive afgørende for, om vi kan konkur-rere om udenlandske specialister eller fastholde vore egne her i landet. Markedet for den slags medarbejdere bliver jo mere og mere internationalt. (...) [FT F :11174] (parentesen i indsat) Konteksten er internationalisering, hvor viden er afgørende for om landet kan følge med i den tekniske udvikling. Selvom planen ikke direkte implicerede den fysiske planlægning, blev planlægningen siden central. I en senere forespørgselsdebat om regeringens initiativer med hensyn til udviklingen i hovedstadsregionen, fremgår det af statsminister Poul Schlüters svar, at den københavnske planlægning gennem længere tid havde påkaldt sig opmærksom ved ikke at inddrage havnens arealressourcer. Et andet problem var, at kommunen gennem de sidste tyve år ikke havde fået andel i udviklingen, sammenlignet med vore nabolande. Statsministeren beskrev hovedstadsregionen som et kraftcenter til gavn for hele landet, og nævnte herefter en række projekt idéer, der ifølge regeringen vil forbedre Københavns kvalitet som boligby og skabe nye attraktioner for besøgende udefra, som vil bidrage til at højne byens kvalitet som landets hovedstad. [FTF : ]. Problemerne i forbindelse med Københavns udvikling, var ikke alene af direkte strukturel og økonomisk karakter; kommunen var, ifølge statsministeren, præget af en uhensigtsmæssig administration og interne stridigheder, men helt specifikt pegede statsministeren på boligudbuddet: 11 Planen Ny vækst og fremgang er en strategi for omstilling i økonomien.[planen Ny vækst og fremgang. Regeringen Poul Schlüter Maj 1989] 13
54 Indledning En række af Københavns problemer hænger sammen med den særlige befolkningssammensætning, der er i kommunen. Den ensidige befolkningssammensætning i kommunen hænger nøje sammen med boligudbuddet. [FTF :7502] 13
55 Indledning I den videre debat betegnede Connie Hedegaard (C) København som en falmet skønhed, der trængte til at få støvet sit image af. Der skulle blandt andet bygges attraktive boliger, så København kunne tiltrække sig folk med rimelige indtægter og dermed rimelig skatteevne. [ibid 7515]. Opfattelsen af København som en stivnet by som udviklingen kørte udenom fik ekstra næring ved en fransk opregning af de europæiske storbyers styrker. Med udgangspunkt i en fransk undersøgelse, bragte dagbladet politiken en illustration, der viste de stærkeste europæiske byer fremstillet som liggende i en gul banan, medens København fik en perifer trøstepræmie placeret i en blå banan. Og hvad endnu værre var: Kun to danske byer havde styrke nok til at kvalificerer sig som europæiske storbyer. Ill viser de europæiske storbyers styrker i den internationale konkurrence. Kun to danske byer kvalificerer sig med en perifer placering; København og Århus. Illustrationen er udført af Troels Marstrand og blev offentliggjort i dagbladet Politiken 27. maj 1990, og bygger angiveligt på en fransk rapport: DATAR, Les villes européennes. I den ledsagende artikel kom fire landsplanlæggere til orde. De fastslår, at byerne i den gule banan udtrykker alt, hvad der er stort og stærkt, visionært, rigt, eksotisk og kulturelt i Europa. Og videre: Hvor det tidligere var lande, der konkurrerede med land, så er det i dag by-centre, der slås mod andre by-centre. I artiklen lægger planlæggerne op til et opgør med lighedsprincippet i den fysiske planlægning, og formulerer de store koncerners allokaliseringsfaktorer: 15
56 Indledning Tendensen til internationalisering er meget tydelig. De store koncerner flytter derhen, hvor de andre store er. En god placering måles ikke kun i kloakker, byggegrunde og gode veje. Kulturliv, spændende byer, natur og boliger er stærke argumenter, når koncerner vælger hovedkvarter. De tilbud tiltrækker den nødvendige kvalificerede arbejdskraft. [Arkitekt Sven Koefoed-Hansen, landsplangruppen. Pol 27. maj 1990] I artiklen tages København Amtsborgmester, Per Kaalund, til indtægt for beskrivelsen af København som den eneste danske by, der kan markere sig internationalt, og dermed fungere som lokomotiv for hele landet. Med København blev der sat fokus på de danske storbyers konkurrenceevne. Forudsætningen var en ændring i grundlaget for den fysiske planlægning. Det oprindelige udgangspunkt for den fysiske planlægning, at tilvejebringe planer der skulle sikre en ligelig udvikling af by og land 12, blev med planlovens vedtagelse i 1991, ændret til hensigtsmæssig udvikling 13. Ingen af udtrykkene er særligt klare, og de er heller ikke nærmere beskrevet, men hensigtsmæssig er langt mere åben for fortolkning, fordi den ikke i sig selv nødvendiggør en afvejning mellem by og land som det er tilfældet med ligelig, med hensigtsmæssig sigtes til en planlægning på den enkelte egns præmisser eller forudsætninger. Regeringens Resumé og handling i forbindelse med landsplanredegørelsen 1992 beskriver indledningsvis perspektivet i regeringens syn på fysiske planlægning: Regeringen har valgt at rette opmærksomheden på de danske byers muligheder, på det overordnede trafiksystem, på landskabsudviklingen og på turisme. Investeringer i byer, bygninger, trafikanlæg, ændringer i landskabet, nye sommerhuse og turistanlæg er langsigtede investeringer, der skaber morgendagens omgivelser. Ligesom dagens byer, infrastruktur og landskab er et resultat af tidligere generationers beslutninger, skaber vores handlinger i dag Danmark år Hvad vi gennemfører, kan kommende generationer få svært ved at slippe af med. [LPR resumé 1992:4] Selvom hovedvægten forstås lagt på København, bliver det danske bymønster i senere landsplanredegørelser beskrevet som polycentriske 14. Vækstfilosofien blev ikke mindre udtrykt af den grund. De økonomiske overvejelser begrænsede sig ikke Det fremgår blandt andet af forespørgselsdebatten, februar 1990, [F19] 12...Om de tilsigtede formål med en sammenfattende lands- og regionplanlægning har udvalget fundet det rigtigst, at der direkte i lovteksten gives udtryk for, at der ved en lands- og regionplanlægning må lægges vægt på hensynet til at fremme en ligelig udvikling i landet. [Bet FT 2355 l II samling] 13 PL 1 stk 2, nr. 1, at der ud fra en samfundsmæssig og samfundsøkonisk helhedsvurdering sker en hensigtsmæssig udvikling i hele landet og i de enkelte amtskommuner og kommuner. 14 LPR 1996 si 31. Danmark og Europæisk planpolitik Forlag til landsplanredegørelse fra miljø- og energiministeren 1996] 15
57 Indledning til den fysiske planlægning, men blev også en del af drivkraften bag en række lovforslag vedrørende fast ejendom. Først og fremmest blev planloven 15 motiveret med mere miljø for pengene, som her citeret: Målet med lovpakken er, at der skal ske en styrkelse af miljø- og naturbeskyttelsen, en forenkling af lovgivningen, som muliggøre en forstærket indsats på de mere tunge områder udfra devisen, at indsatsen bør gøres, hvor man får mest miljø for pengene og for det tredje en yderligere decentralisering. [miljøminister Per Stig Møller: FTF :1971] Et andet eksempel er Regeringen Poul Nyrup Rasmussen IIs forslag til ændring af vurderingsloven:...det fremgår indledningsvis af bemærkningerne til lovforslaget, at vurderingsorganisationerne skal gøre mere fleksible og have mindre arbejdsbelastning end de har i dag. [Mariann Fischer Boel (V): FTF 95-96:6131] Vurderingsrådenes arbejdsbelastning blev yderligere reduceret under Regeringen Anders Fogh Rasmussen, der med lovforslaget l 180 helt nedlagde rådene som led i en forenklingsproces: I regeringspapiret om nedlæggelse af råd og nævn, anføres, at der skal ske en tilpasning af bevillinger og eventuelle opgaver for vurderingsråd og skyldråd. Lovforslagets formål er på baggrund heraf - at forenkle og modernisere vurderingsorganisationen og - at forenkle og modernisere vurderingsprocessen. [skatteminister Svend Erik Hovmand l 180 som fremsat i Folketinget 20. marts 2002 Almindelige bemærkninger] Forslaget blev af oppositionen kritiseret for, at nedlæggelsen af vurderingsrådene førte til tab af det lokalkendskab, der var med til at sikre et korrekt vurderingsgrundlag. Den nye vurderingsmetode, der var baseret på statistiske indberetninger, ville føre til flere fejl i ejendomsvurderingerne 16. Dette forhold var til en vis grad allerede imødekommet i selve forslaget, hvoraf det fremgår, at vurderingerne skal foretages udfra et forsigtighedsprincip, men hvad der er mere interessant er de økonomiske cost-benefit overvejelser, der ligger til grund for lovforslaget. Gennem diskursen globalisering blev byudvikling set som et middel til at tiltrække investeringer og videnintensiv arbejdskraft. Det har ikke ændret sig siden Planen. Et nyere 15 Loven blev fremsat som en del af et lovkompleks, som omfattede; planloven, naturbeskyttelsesloven, miljøbeskyttelsesloven og vandløbsloven. 16 Oppositionen bestod af S, SF, RV og KRF (sammen med EL), der fremsatte forslaget L 202 til afhjælpning i overgangsfasen fra det gamle til det ny system [Skatteudvalgets betænkning, 3. maj 2002] 15
58 Indledning eksempel er regeringen Anders Fogh Rasmussens Investeringsplan de næste 10 års offentlige investeringer, der har til formål at bringe Danmark i front som et moderne ITog vidensamfund. Målet skal realiseres gennem en effektivisering af den offentlige sektor, effektivisering af de offentlige investeringer, og der skal lægges vægt på investeringernes rentabilitet., blandt andet gennem offentlig og privat partnerskab (OPP). Ifølge reformer nævnt i investeringsplanen skal de statslige institutioner gøres mere markedsorienterede ved blandt andet at betale en husleje fastsat på markedsvilkår, det gælder også for universiteter. Sammenhæng mellem vidensamfund, byudvikling og konkurrence findes nok ikke nærmere i investeringsplanen end i nedenstående udsagn: Velfungerende byer med gode boligforhold spiller sammen med blandt andet en veludbygget infrastruktur og gode uddannelse institutioner en vigtig rolle for tiltrækningen af arbejdskraft og dermed for virksomheders lokalisering og vækstmuligheder. [Regeringen2002:55] Jeg har nu redegjort for, at motiverne til byudvikling hovedsageligt er baseret på økonomiske rationalitet. Samme rationalitet ligger også til grund for udviklingen indenfor landbruget, der må imødekomme konkurrencen fra udlandet med øget effektiviseringer og sammenlægninger af landbrugsbedrifter. For byernes vedkommende har planlæggerne beskrevet bolig og bymiljø som vigtige lokaliseringsfaktorer, der kan tiltrække nye investeringer og et bedre skattegrundlag. De sociale værdier må herefter fremmes på økonomiske præmisser, fordi de økonomiske beslutninger træffes på et langt mere simpelt grundlag; betale ikke betale, medens de sociale beslutninger træffes på et mere kompliceret grundlag. I overensstemmelse med vækst- og konkurrencefikseringen, bliver boligen et planlægningsredskab til allokering af investeringer fremfor en socialramme for borgernes liv. Principperne om hensigtsmæssig udvikling på den enkelte egns præmisser, den økonomiske rationalitet og lejeloven kom alle i anvendelse under den københavnske boligsanering. Hvor kommunens økonomiske problemer blev løst efter trække sig op ved håret - metoden. 3.3 Den københavnske boligsanering De sociale og økonomiske realiteter i det københavnske kraftcenter afslørede, som allerede antydet, et misforhold mellem mål og midler. I 1994 gerådede Københavns Kommunes finanser i så alvorlige problemer, at et likviditetsbehov på 0,3 mia. kroner og en gæld der ved udgangen af året var på 15 mia. kroner, nødvendiggjorde forhandlinger med regeringen om løsninger af kommunens økonomiske problemer. En del af forhandlingerne resulterede i oprettelsen af 17
Bilag. Resume. Side 1 af 12
Bilag Resume I denne opgave, lægges der fokus på unge og ensomhed gennem sociale medier. Vi har i denne opgave valgt at benytte Facebook som det sociale medie vi ligger fokus på, da det er det største
Læs mereEngelsk. Niveau D. De Merkantile Erhvervsuddannelser September Casebaseret eksamen. og
052431_EngelskD 08/09/05 13:29 Side 1 De Merkantile Erhvervsuddannelser September 2005 Side 1 af 4 sider Casebaseret eksamen Engelsk Niveau D www.jysk.dk og www.jysk.com Indhold: Opgave 1 Presentation
Læs mereChallenges for the Future Greater Helsinki - North-European Metropolis
Challenges for the Future Greater Helsinki - North-European Metropolis Prof. Dr.-Ing. / M.A. soc. pol. HafenCity University Hamburg Personal introduction background: - urban and regional planning - political
Læs mereManaging stakeholders on major projects. - Learnings from Odense Letbane. Benthe Vestergård Communication director Odense Letbane P/S
Managing stakeholders on major projects - Learnings from Odense Letbane Benthe Vestergård Communication director Odense Letbane P/S Light Rail Day, Bergen 15 November 2016 Slide om Odense Nedenstående
Læs mereThe Urban Turn i en dansk kontekst. Høgni Kalsø Hansen Institut for geografi & geologi, KU
The Urban Turn i en dansk kontekst Høgni Kalsø Hansen Institut for geografi & geologi, KU hh@geo.ku.dk Hansen, H.K & Winther, L. (2012) The Urban Turn Cities, talent and knowledge in Denmark Aarhus University
Læs mereTekst: Adgangen til kvalificeret arbejdskraft i hele landet er en forudsætning for vækst og udvikling.
Udlændinge- og Integrationsudvalget 2016-17 UUI Alm.del endeligt svar på spørgsmål 175 Offentligt Talepapir Arrangement: UUI alm. del - samrådsspørgsmål AL Hvornår: Den 29.september. Kl. 10.00-10.45 DET
Læs mereEngelsk. Niveau C. De Merkantile Erhvervsuddannelser September 2005. Casebaseret eksamen. www.jysk.dk og www.jysk.com.
052430_EngelskC 08/09/05 13:29 Side 1 De Merkantile Erhvervsuddannelser September 2005 Side 1 af 4 sider Casebaseret eksamen Engelsk Niveau C www.jysk.dk og www.jysk.com Indhold: Opgave 1 Presentation
Læs mereGUIDE TIL BREVSKRIVNING
GUIDE TIL BREVSKRIVNING APPELBREVE Formålet med at skrive et appelbrev er at få modtageren til at overholde menneskerettighederne. Det er en god idé at lægge vægt på modtagerens forpligtelser over for
Læs mereHvor er mine runde hjørner?
Hvor er mine runde hjørner? Ofte møder vi fortvivlelse blandt kunder, når de ser deres nye flotte site i deres browser og indser, at det ser anderledes ud, i forhold til det design, de godkendte i starten
Læs mereImmigration Housing. Housing - Renting. Stating that you want to rent something. Type of accommodation. Type of accommodation. Type of accommodation
- Renting English I am looking for a to rent. Stating that you want to rent something room flat / apartment studio flat / studio apartment detached house semi-detached house terraced house How much is
Læs mereSustainable investments an investment in the future Søren Larsen, Head of SRI. 28. september 2016
Sustainable investments an investment in the future Søren Larsen, Head of SRI 28. september 2016 Den gode investering Veldrevne selskaber, der tager ansvar for deres omgivelser og udfordringer, er bedre
Læs mereBasic statistics for experimental medical researchers
Basic statistics for experimental medical researchers Sample size calculations September 15th 2016 Christian Pipper Department of public health (IFSV) Faculty of Health and Medicinal Science (SUND) E-mail:
Læs mereTrolling Master Bornholm 2014
Trolling Master Bornholm 2014 (English version further down) Den ny havn i Tejn Havn Bornholms Regionskommune er gået i gang med at udvide Tejn Havn, og det er med til at gøre det muligt, at vi kan være
Læs mereAvancerede bjælkeelementer med tværsnitsdeformation
Avancerede bjælkeelementer med tværsnitsdeformation Advanced beam element with distorting cross sections Kandidatprojekt Michael Teilmann Nielsen, s062508 Foråret 2012 Under vejledning af Jeppe Jönsson,
Læs mereAppendix 1: Interview guide Maria og Kristian Lundgaard-Karlshøj, Ausumgaard
Appendix 1: Interview guide Maria og Kristian Lundgaard-Karlshøj, Ausumgaard Fortæl om Ausumgaard s historie Der er hele tiden snak om værdier, men hvad er det for nogle værdier? uddyb forklar definer
Læs mereBoligpolitisk Program
Boligpolitisk Program Tag ansvar Programmet er vedtaget af Radikale Venstres hovedbestyrelse 22. november 2014. Boligpolitisk Program 1.0 Indledning Boligen er en helt grundlæggende del af alle danskeres
Læs mereTrolling Master Bornholm 2012
Trolling Master Bornholm 1 (English version further down) Tak for denne gang Det var en fornøjelse især jo også fordi vejret var med os. Så heldig har vi aldrig været før. Vi skal evaluere 1, og I må meget
Læs mereEn sammenligning af driftsomkostningerne i den almene og private udlejningssektor
En sammenligning af driftsomkostningerne i den almene og private udlejningssektor bl danmarks almene boliger 1 1. Indledning og sammenfatning En analyse af driftsomkostningerne i hhv. den almene og private
Læs mereVELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER
VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER Torben Christensen Adm. direktør Ejendomsforeningen Danmark Lejeboligens fremtid Lejeboligens fremtid Ejerbolig Privat
Læs merePrivat-, statslig- eller regional institution m.v. Andet Added Bekaempelsesudfoerende: string No Label: Bekæmpelsesudførende
Changes for Rottedatabasen Web Service The coming version of Rottedatabasen Web Service will have several changes some of them breaking for the exposed methods. These changes and the business logic behind
Læs mereTrolling Master Bornholm 2015
Trolling Master Bornholm 2015 (English version further down) Panorama billede fra starten den første dag i 2014 Michael Koldtoft fra Trolling Centrum har brugt lidt tid på at arbejde med billederne fra
Læs mereTrolling Master Bornholm 2014
Trolling Master Bornholm 2014 (English version further down) Populært med tidlig færgebooking Booking af færgebilletter til TMB 2014 er populært. Vi har fået en stribe mails fra teams, som har booket,
Læs mereVores mange brugere på musskema.dk er rigtig gode til at komme med kvalificerede ønsker og behov.
På dansk/in Danish: Aarhus d. 10. januar 2013/ the 10 th of January 2013 Kære alle Chefer i MUS-regi! Vores mange brugere på musskema.dk er rigtig gode til at komme med kvalificerede ønsker og behov. Og
Læs mereSport for the elderly
Sport for the elderly - Teenagers of the future Play the Game 2013 Aarhus, 29 October 2013 Ditte Toft Danish Institute for Sports Studies +45 3266 1037 ditte.toft@idan.dk A growing group in the population
Læs mereAf Anker, J.; Christensen, I; Romose, T.S. & T.B. Stax 1
DE ALMENE BOLIGER OG ANSVARET FOR DE SVAGESTE Af Anker, J.; Christensen, I; Romose, T.S. & T.B. Stax 1 Boligorganisationernes Landsforening har i forlængelse af debatten om et evt. salg af de almene boliger
Læs mereSalg af almene boliger - BYGGE- OG BOLIGADMINISTRATION
Baggrund P Da VK-regeringen trådte til, blev det skrevet ind i regeringsgrundlaget, at man ville give de almene beboere mulighed for at købe deres bolig P Et embedsmandsudvalg blev nedsat for at forberede
Læs mereNybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011
Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011 Himmerland Boligforening Direktør Ole Nielsen Nybyggeri af almene ungdomsboliger Temaer: Er der plads til flere ungdomsboliger i Aalborg?
Læs mereFinancing and procurement models for light rails in a new financial landscape
Financing and procurement models for light rails in a new financial landscape Jens Hoeck, Partner, Capital Markets Services 8 November 2011 Content 1. Why a need for rethinking 2. Criteria for a rethought
Læs mereSom mentalt og moralsk problem
Rasmus Vincentz 'Klimaproblemerne - hvad rager det mig?' Rasmus Vincentz - November 2010 - Som mentalt og moralsk problem Som problem for vores videnskablige verdensbillede Som problem med økonomisk system
Læs mereDer var engang 70érne avn i 80érne industrien flytter København i 00 erne opsving København i 00érne København i 2009 Cop 15 København 2010 København 2010 Klimatilpasningsplanen København The Copenhagen
Læs mereTILGANG Arbejdskraft 700 Befolkning 1.300 Boliger 500 Heraf singleboliger 200 Heraf familieboliger 300 Daginstitutionspladser 125
1 2 TILGANG Arbejdskraft 700 Befolkning 1.300 Boliger 500 Heraf singleboliger 200 Heraf familieboliger 300 Daginstitutionspladser 125 Fritidsordningspladser 200 Skolefaciliteter 250 Fig. 4.8 Š Basisscenarium,
Læs mereA Strategic Partnership between Aarhus University, Nykredit & PwC. - Focusing on Small and Medium-sized Enterprises
A Strategic Partnership between Aarhus University, Nykredit & PwC - Focusing on Small and Medium-sized Enterprises 04-12-2013 1 Why Danmark vinder bronze i innovation, men sakker bagud i forhold til vores
Læs mereBoligpolitik Ballerup Kommune 2017
Boligpolitik Ballerup Kommune 2017 INDLEDNING Ballerup Kommune er et dejligt sted at bo omgivet af natur, tæt på storbyen, med mange arbejdspladser og et aktivt foreningsliv. Kommunalbestyrelsen har store
Læs mereDesign til digitale kommunikationsplatforme-f2013
E-travellbook Design til digitale kommunikationsplatforme-f2013 ITU 22.05.2013 Dreamers Lana Grunwald - svetlana.grunwald@gmail.com Iya Murash-Millo - iyam@itu.dk Hiwa Mansurbeg - hiwm@itu.dk Jørgen K.
Læs mereBoligsøgning / Search for accommodation!
Boligsøgning / Search for accommodation! For at guide dig frem til den rigtige vejledning, skal du lige svare på et par spørgsmål: To make sure you are using the correct guide for applying you must answer
Læs mereEconomic policy in the EU. The Danish Case: Excessive Loyalty to Austerity Bent Gravesen
Economic policy in the EU The Danish Case: Excessive Loyalty to Austerity Bent Gravesen begr@foa.dk Disposition Global crisis 2008 Danish version 2010ff Austerity - the Danish political consensus version
Læs mereargumenter der skal få Aalborg Letbane på Finansloven igen Version 1. oktober 2015
5 argumenter der skal få Aalborg Letbane på Finansloven igen Version 1. oktober 2015 1. Regeringen bryder en klar aftale om Aalborg Letbane noget lignende er aldrig før set i Danmark 2. Aalborg Letbane
Læs mereDSB s egen rejse med ny DSB App. Rubathas Thirumathyam Principal Architect Mobile
DSB s egen rejse med ny DSB App Rubathas Thirumathyam Principal Architect Mobile Marts 2018 AGENDA 1. Ny App? Ny Silo? 2. Kunden => Kunderne i centrum 1 Ny app? Ny silo? 3 Mødetitel Velkommen til Danske
Læs mere13.25 ET STÆRKERE DANMARK Danmarks statsminister giver sit bud på, hvordan vi skaber et stærkere Danmark frem mod 2025.
10.00 GENERALFORSAMLING Alle DI s medlemmer er velkomne til at overvære generalforsamlingen, der finder sted i Skuespilhuset. Der er check-in fra kl. 09.00. 11.30 FROKOST OG EVENTS 13.00 TRANSFORMING DENMARK
Læs mereSubject to terms and conditions. WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR WEEK Type Price EUR
ITSO SERVICE OFFICE Weeks for Sale 31/05/2015 m: +34 636 277 307 w: clublasanta-timeshare.com e: roger@clublasanta.com See colour key sheet news: rogercls.blogspot.com Subject to terms and conditions THURSDAY
Læs mereLejelovens tilbudspligt bør ikke strammes
Udlændinge-, inte7rations- og boligminister Inger Støjberg Erhvervs- og vaekstminister Troels Lund Poulsen Folketingets Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalg 19. maj 2016 Ref: ToC Administrerende direktør
Læs mereFAKTAARK - EJERLEJLIGHEDSUDVALGETS KONKLUSIONER
FAKTAARK - EJERLEJLIGHEDSUDVALGETS KONKLUSIONER Ejerlejlighedsloven blev vedtaget i 1966 for at sikre retsanvendelsen bedst muligt og for at skabe tryghed for belåning via realkreditinstitutterne. Der
Læs mereImproving data services by creating a question database. Nanna Floor Clausen Danish Data Archives
Improving data services by creating a question database Nanna Floor Clausen Danish Data Archives Background Pressure on the students Decrease in response rates The users want more Why a question database?
Læs mereBehovsanalyse, almene boliger i Auning 2016
Behovsanalyse, almene boliger i Auning 2016 3. maj 2016 SPJrådgivning Lergravsvej 53, 2300 København S Telefon: +45 21 44 31 29 spj@spjraadgivning.dk www.spjraadgivning.dk CVR-nr. 32 60 26 81 Bank: Lån
Læs mereTitel: Hungry - Fedtbjerget
Titel: Hungry - Fedtbjerget Tema: fedme, kærlighed, relationer Fag: Engelsk Målgruppe: 8.-10.kl. Data om læremidlet: Tv-udsendelse: TV0000006275 25 min. DR Undervisning 29-01-2001 Denne pædagogiske vejledning
Læs mereHvorfor beskæftige sig med de transnationale tendenser?
Hvorfor beskæftige sig med de transnationale tendenser? 1. Supra-national level agencies agreements regulations 2. National level policy 3. Institutional level implementation Lejf Moos, 2 Gustav E. Karlsen,
Læs mereThe X Factor. Målgruppe. Læringsmål. Introduktion til læreren klasse & ungdomsuddannelser Engelskundervisningen
The X Factor Målgruppe 7-10 klasse & ungdomsuddannelser Engelskundervisningen Læringsmål Eleven kan give sammenhængende fremstillinger på basis af indhentede informationer Eleven har viden om at søge og
Læs mereVejen Kommunes Boligpolitik
Vejen Kommunes Boligpolitik Godkendt af Vejen Byråd den. (Udkast ver. den 30. juni 2016) 1 Indhold Indledning... 2 Bredt sammensat boligmasse... 3 Almene familieboliger... 4 Boliger til særlige målgrupper...
Læs mereSkriftlig Eksamen Kombinatorik, Sandsynlighed og Randomiserede Algoritmer (DM528)
Skriftlig Eksamen Kombinatorik, Sandsynlighed og Randomiserede Algoritmer (DM58) Institut for Matematik og Datalogi Syddansk Universitet, Odense Torsdag den 1. januar 01 kl. 9 13 Alle sædvanlige hjælpemidler
Læs mereTrolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 5
Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 5 English version further down Kim Finne med 11 kg laks Laksen blev fanget i denne uge øst for Bornholm ud for Nexø. Et andet eksempel er her to laks taget
Læs mereTitel: Barry s Bespoke Bakery
Titel: Tema: Kærlighed, kager, relationer Fag: Engelsk Målgruppe: 8.-10.kl. Data om læremidlet: Tv-udsendelse: SVT2, 03-08-2014, 10 min. Denne pædagogiske vejledning indeholder ideer til arbejdet med tema
Læs mereDe tre høringssvar findes til sidst i dette dokument (Bilag 1, 2 og 3). I forlængelse af de indkomne kommentarer bemærkes følgende:
NOTAT VEDR. HØRINGSSVAR København 2018.10.26 BAGGRUND: Kommunalbestyrelsen i Frederiksberg Kommune vedtog den 18. april 2016 at igangsætte processen omkring etablering af et fælles gårdanlæg i karré 41,
Læs mereVina Nguyen HSSP July 13, 2008
Vina Nguyen HSSP July 13, 2008 1 What does it mean if sets A, B, C are a partition of set D? 2 How do you calculate P(A B) using the formula for conditional probability? 3 What is the difference between
Læs mereTo the reader: Information regarding this document
To the reader: Information regarding this document All text to be shown to respondents in this study is going to be in Danish. The Danish version of the text (the one, respondents are going to see) appears
Læs mereopsplitning og social udstødelse.
By- og Boligministeriet Må først offentliggøres den 1. oktober kl. 9.00 Tale ved det uformelle EU-boligministermøde i Bruxelles og Charleroi den 1.-2. oktober 2001, holdes af kontorchef Charlotte Bro,
Læs mereINGEN HASTVÆRK! NO RUSH!
INGEN HASTVÆRK! NO RUSH! Keld Jensen Nr. 52, december 2018 No. 52, December 2018 Ingen hastværk! Vær nu helt ærlig! Hvornår har du sidst opholdt dig længere tid et sted i naturen? Uden hastværk. Uden unødvendig
Læs mereMotorway effects on local population and labor market
Motorway effects on local population and labor market Per Homann Jespersen Associate Professor, Roskilde University Jean P. Endres phd student, Roskilde University Trafikdage 23-08-16 Motorways and the
Læs mereAalborg Universitet. Banker i Danmark pr. 22/3-2012 Krull, Lars. Publication date: 2012. Document Version Pre-print (ofte en tidlig version)
Aalborg Universitet Banker i Danmark pr. 22/3-2012 Krull, Lars Publication date: 2012 Document Version Pre-print (ofte en tidlig version) Link to publication from Aalborg University Citation for published
Læs mereRichter 2013 Presentation Mentor: Professor Evans Philosophy Department Taylor Henderson May 31, 2013
Richter 2013 Presentation Mentor: Professor Evans Philosophy Department Taylor Henderson May 31, 2013 OVERVIEW I m working with Professor Evans in the Philosophy Department on his own edition of W.E.B.
Læs mereBoligBarometret. 1. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor
BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune 1. udgave 213 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Indhold De almene boliger i Vejle Kommune... 3 1. Befolkningsudviklingen i Vejle Kommune...
Læs merePortal Registration. Check Junk Mail for activation . 1 Click the hyperlink to take you back to the portal to confirm your registration
Portal Registration Step 1 Provide the necessary information to create your user. Note: First Name, Last Name and Email have to match exactly to your profile in the Membership system. Step 2 Click on the
Læs mereFrom innovation to market
Nupark Accelerace From innovation to market Public money Accelerace VC Private Equity Stock market Available capital BA 2 What is Nupark Accelerace Hands-on investment and business developmentprograms
Læs mereCross-Sectorial Collaboration between the Primary Sector, the Secondary Sector and the Research Communities
Cross-Sectorial Collaboration between the Primary Sector, the Secondary Sector and the Research Communities B I R G I T T E M A D S E N, P S Y C H O L O G I S T Agenda Early Discovery How? Skills, framework,
Læs mereDemografi giver medvind til københavnske huspriser
2. januar 2012 Demografi giver medvind til københavnske huspriser Københavnsområdet har gennem en årrække oplevet, at flere og flere danskere har fundet det attraktivt at bosætte sig her set i forhold
Læs mereTil ØU. Orientering om status på det københavnske boligmarked
Direktionssekretariatet Økonomiforvaltningen Til ØU Orientering om status på det københavnske boligmarked Resumé På ØU-budgetseminaret den 12. september var der generel efterspørgsel efter ØKF s vurdering
Læs mereTotally Integrated Automation. Totally Integrated Automation sætter standarden for produktivitet.
Totally Integrated Automation Totally Integrated Automation sætter standarden for produktivitet. Bæredygtighed sikrer konkurrenceevnen på markedet og udnytter potentialerne optimalt. Totally Integrated
Læs mereOpfølgning på handlingsplan for boligplacering af flygtninge i Aalborg Kommune
Punkt 10. Opfølgning på handlingsplan for boligplacering af flygtninge i Aalborg Kommune 2014-002592 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, i samarbejde med Familie- og Socialforvaltningen, at byrådet
Læs mereADMINISTRATIONSGRUNDLAG
ADMINISTRATIONSGRUNDLAG Retningslinjer vedrørende administration af planlovens bestemmelser om planlægning for almene boliger (blandet boligsammensætning) 1. Indledning Aarhus vokser hastigt i disse år.
Læs mereTILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER
84 TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER BOLIGPRISER De svenske boligpriser mindre attraktive for danskere Billigere boliger, mere og bedre bolig for pengene var drivkraften bag den flyttestrøm af danskere,
Læs mereObservation Processes:
Observation Processes: Preparing for lesson observations, Observing lessons Providing formative feedback Gerry Davies Faculty of Education Preparing for Observation: Task 1 How can we help student-teachers
Læs mereRICS Denmark. Markedsanalyser og data v/mrics Morten Jensen
RICS Denmark Markedsanalyser og data v/mrics Morten Jensen Emner Hvad gør udlandet? Oversigt over markedsanalyse og data Hvordan ser udviklingen ud i 2014 Hvilke behov for data og analyse vil der være
Læs mereVadehavsforskning 2015
Vadehavsforskning 2015 Borgere, brugere og lokal sammenhængskraft i Vadehavsområdet v/ Charlotte Jensen Aarhus Universitet Oplæg 1. Faglig baggrund 2. Forskning i Vadehavsområdet indtil nu (vadehavspolitik)
Læs mereStrategi og handlingsplan
Strategi og handlingsplan Business Region North Denmark - fælles om vækst og udvikling 2015-2016 Hvad er Business Region? Fælles om vækst og udvikling Lokale og regionale aktører har en stadig mere markant
Læs mereMennesket i katastrofen og civilsamfundets potentiale
Mennesket i katastrofen og civilsamfundets potentiale Kristoffer Albris Antropolog, Ph.d., Post doc Juridisk Fakultet, Københavns Universitet Copenhagen Center for Disaster Research (COPE) ESPRESSO www.espressoproject.eu
Læs mereFinancial Literacy among 5-7 years old children
Financial Literacy among 5-7 years old children -based on a market research survey among the parents in Denmark, Sweden, Norway, Finland, Northern Ireland and Republic of Ireland Page 1 Purpose of the
Læs mereLANDSCAPE SPRAWL. Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d.
LANDSCAPE SPRAWL Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d. LANDSKABSSPREDNING Marie Markman, billedkunstner, cand.hort.arch., ph.d. I Center for Strategisk Byforskning har vi de sidste 10 år
Læs mereBlomsten er rød (af Harry Chapin, oversat af Niels Hausgaard)
Blomsten er rød (af Harry Chapin, oversat af Niels Hausgaard) På den allerførste skoledag fik de farver og papir. Den lille dreng farved arket fuldt. Han ku bare ik la vær. Og lærerinden sagde: Hvad er
Læs mereSpørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget.
Boligudvalget (2. samling) L 173 - Svar på Spørgsmål 45 Offentligt TALEPUNKTER Lukket samråd om Århusmodellen Bilag 1 Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene
Læs mereØjnene, der ser. - sanseintegration eller ADHD. Professionshøjskolen UCC, Psykomotorikuddannelsen
Øjnene, der ser - sanseintegration eller ADHD Professionshøjskolen UCC, Psykomotorikuddannelsen Professionsbachelorprojekt i afspændingspædagogik og psykomotorik af: Anne Marie Thureby Horn Sfp o623 Vejleder:
Læs mereBetænkning afgivet af Udvalget for Videnskab og Teknologi den 20. maj 2010. Betænkning. over
Til lovforslag nr. L 205 Folketinget 2009-10 Betænkning afgivet af Udvalget for Videnskab og Teknologi den 20. maj 2010 Betænkning over Forslag til lov om ændring af lov om teknologioverførsel m.v. ved
Læs mereSalg af ejendomme tilhørende private andelsboligforeninger (den såkaldte Århusmodel)
17. maj 2005 Salg af ejendomme tilhørende private andelsboligforeninger (den såkaldte Århusmodel) 1. Baggrund Etableringen af private andelsboligforeninger ved lejernes overtagelse af en privat udlejningsejendom
Læs mereprivat boligudlejning under lup
privat boligudlejning under lup 82 En meget blandet sektor. Sådan lyder karakteristikken fra civilingeniør og økonom Hans Skifter Andersen, når han skal beskrive den private udlejningssektor i Danmark.
Læs mereTrolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 8
Trolling Master Bornholm 2016 Nyhedsbrev nr. 8 English version further down Der bliver landet fisk men ikke mange Her er det Johnny Nielsen, Søløven, fra Tejn, som i denne uge fangede 13,0 kg nord for
Læs mereVejledning til brugen af bybrandet
Vejledning til brugen af bybrandet Indhold Hvorfor bruge bybrandet? s. 3-4 Inspiration/ big idea s. 5-10 Syv former for bybranding s. 11-18 Brug af logoet s. 19-21 Find desuden flere cases, designelementer
Læs mereSALG AF ALMENE BOLGER KAN KOSTE DYRT
14. maj 2003 Af Lars Andersen - Direkte telefon: 33 55 77 17 og Martin Windelin - Direkte telefon: 33 55 77 20 Resumé: SALG AF ALMENE BOLGER KAN KOSTE DYRT Salg af almene boliger betyder, at der bliver
Læs mereFaglig udvikling og strategisk ledelse utopi eller nødvendighed?
Faglig udvikling og strategisk ledelse utopi eller nødvendighed? Danske Gymnasiers ledelseskonference Den 15. april 2015 Søren Barlebo Rasmussen (sbr@cbs-simi.dk, barlebokon.dk) Perspektiv/erfaringer:
Læs mereAalborg Universitet. Undersøgelse af miljøvurderingspraksis i Danmark Lyhne, Ivar; Cashmore, Matthew Asa. Publication date: 2013
Aalborg Universitet Undersøgelse af miljøvurderingspraksis i Danmark Lyhne, Ivar; Cashmore, Matthew Asa Publication date: 2013 Document Version Peer-review version Link to publication from Aalborg University
Læs mere2010 statistisk årbog
2010 statistisk årbog Bolig 1. Boliger generelt Boliger generelt Størstedelen af boligerne i Grønland ejes af det offentlige, og udviklingen på boligmarkedet sker først og fremmest på baggrund af politiske
Læs mereBoligBarometret. 3. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 8 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor
BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune 3. udgave 213 8 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Indhold De almene boliger i Vejle Kommune... 3 1. Befolkningsudviklingen i Vejle Kommune...
Læs mereThe River Underground, Additional Work
39 (104) The River Underground, Additional Work The River Underground Crosswords Across 1 Another word for "hard to cope with", "unendurable", "insufferable" (10) 5 Another word for "think", "believe",
Læs mereKalkulation: Hvordan fungerer tal? Jan Mouritsen, professor Institut for Produktion og Erhvervsøkonomi
Kalkulation: Hvordan fungerer tal? Jan Mouritsen, professor Institut for Produktion og Erhvervsøkonomi Udbud d af kalkulationsmetoder l t Economic Value Added, Balanced Scorecard, Activity Based Costing,
Læs mereSagsnr Udbud af indkøb af Automatiseret 24-7 laboratorium
Spørgsmål og svar nr. 3 til Prækvalifikationsmaterialet Spørgsmål modtaget til med den 4. april 2014 kl. 12.00 er medtaget. 1 Er det muligt, at der i stedet for årlig nettoomsætning kan angives antal processerede
Læs mereAalborg Universitet. Koncernledelsens strategimuligheder og dilemmaer i en radikal decentraliseringsproces. Nørreklit, Lennart. Publication date: 2007
Aalborg Universitet Koncernledelsens strategimuligheder og dilemmaer i en radikal decentraliseringsproces Nørreklit, Lennart Publication date: 2007 Document Version Også kaldet Forlagets PDF Link to publication
Læs mereBy- og Boligudvalget 2014-15 B 112 Bilag 2 Offentligt
By- og Boligudvalget 2014-15 B 112 Bilag 2 Offentligt NOTAT Dato: 15. april 2015 Kontor: Boligøkonomi Sagsnr.: 2015-345 Skøn over konsekvenserne ved ophævelse af maksimalprisbestemmelsen ud fra DREAM (2012)
Læs mereForskning og udvikling i almindelighed og drivkraften i særdeleshed Bindslev, Henrik
Syddansk Universitet Forskning og udvikling i almindelighed og drivkraften i særdeleshed Bindslev, Henrik Publication date: 2009 Document version Final published version Citation for pulished version (APA):
Læs mereProject Step 7. Behavioral modeling of a dual ported register set. 1/8/ L11 Project Step 5 Copyright Joanne DeGroat, ECE, OSU 1
Project Step 7 Behavioral modeling of a dual ported register set. Copyright 2006 - Joanne DeGroat, ECE, OSU 1 The register set Register set specifications 16 dual ported registers each with 16- bit words
Læs mereFra protest til indflydelse: partiernes organisering og adfærd i Folketinget
Fra protest til indflydelse: partiernes organisering og adfærd i Folketinget Århus Seminar 2010: Spor 1, Workshop 3 Helene Helboe Pedersen DAGSORDEN 1. Hvorfor er emnet spændende? 2. Hvorfor kan partiinterne
Læs mereATEX direktivet. Vedligeholdelse af ATEX certifikater mv. Steen Christensen stec@teknologisk.dk www.atexdirektivet.
ATEX direktivet Vedligeholdelse af ATEX certifikater mv. Steen Christensen stec@teknologisk.dk www.atexdirektivet.dk tlf: 7220 2693 Vedligeholdelse af Certifikater / tekniske dossier / overensstemmelseserklæringen.
Læs mereNyt fra Borgen. Nyhedsbrev fra folketingsmedlem Rasmus Prehn, SOCIALDEMOKRATIET, 27. oktober 2005. Kære læser af mit nyhedsbrev
Nyt fra Borgen Nyhedsbrev fra folketingsmedlem Rasmus Prehn, SOCIALDEMOKRATIET, 27. oktober 2005 Kære læser af mit nyhedsbrev Efterårsferien kom på et meget tiltrængt tidspunkt efter en kanonhård periode
Læs mereForslag til ændring af Planloven - Danmark i bedre balance. Sigmund Lubanski, Underdirektør, Erhvervsstyrelsen
Forslag til ændring af Planloven - Danmark i bedre balance Sigmund Lubanski, Underdirektør, Erhvervsstyrelsen Vækst og udvikling i hele Danmark - Hvad er formålet? Regeringen ønsker vækst og udvikling
Læs mere