Forslag til ophævelse af dele af Lokalplan 7.5 og Kanalgaden

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Forslag til ophævelse af dele af Lokalplan 7.5 og Kanalgaden"

Jens Frederiksen
4 år siden
Visninger:

1 Forslag til ophævelse af dele af Lokalplan 7.5 og Kanalgaden

2 Indhold Indledning... 3 Redegørelse... 4 Bestemmelser Ophævelse af lokalplan og private byggeservitutter Vedtagelsespåtegnelse... 6

3 Indledning Lovgrundlag En lokalplan er en plan, som danner rammen om den fremtidige udvikling af et afgrænset område, ved blandt andet at fastlægge bestemmelser for hvad arealet kan anvendes til og hvordan bygninger, veje, stier og beplantning inden for området skal placeres. Hvis kommunalbestyrelsen ønsker andre anvendelse- eller byggemuligheder end det lokalplanen giver mulighed for, skal der udarbejdes og vedtages en ny lokalplan. Planlovens 33, stk. 1, nr. 2 giver Kommunalbestyrelsen mulighed for under visse forudsætninger, at ophæve lokalplaner som er forældede og fører til en uhensigtsmæssig administration. En lokalplan er forældet når den fysiske virkelighed ikke længere gør det muligt at give byggetilladelser m.v. uden anvendelse af et 14-forbud (ny lokalplan) eller ved at give dispensationer fra lokalplanen efter 19. Dette gælder også for byplanvedtægter, der er den samme type plan som en lokalplan, men udarbejdet efter den byplanlovgivning, der gjaldt indtil Når kommunalbestyrelsen har vedtaget et forslag til en ophævelse af en lokalplan eller byplanvedtægt efter planlovens 33, skal der foretages offentlig høring. Offentliggørelse Høring Forslag til ophævelse af Lokalplan nr. 7.5 og fremlægges til offentlig høring i perioden 12. september 2018 til 9. november Efter endt høring vurderer kommunalbestyrelsen, om eventuelle bemærkninger og ændringsforslag giver anledning til at ændre forslaget. I høringsperioden er det muligt at komme med bemærkninger og ændringsforslag til beslutningen om at ophæve Lokalplan nr. 7.5 og Bemærkninger og ændringsforslag skal sendes til: byudvikling.erhverv@albertslund.dk alternativt kan høringssvar sendes med post til Sekretariat for Byudvikling & Erhverv Albertslund Kommune Nordmarks Allé Albertslund Du har mulighed for at komme med bemærkninger Bemærkninger og ændringsforslag skal være modtaget af Sekretariat for Byudvikling & Erhverv senest den 9. november 2018.

4 Redegørelse Baggrund Ophævelsen af Lokalplan nr. 7.5 og Lokalplan nr sker i forbindelse med ny lokalplanlægning for Kanalgaden 3. Lokalplan nr for Kanalgaden 3 aflyser både Lokalplan nr. 7.5 og Lokalplan nr inden for lokalplanområde. Da afgrænsningen af lokalplan nr ikke dækker hele Lokalplan nr. 7.5 og Lokalplan nr , efterlades et restareal på vejlitra 7000z, der ikke kan aflyses ved Lokalplan nr. 7.15, se kortbilag 1. Restarealet er en kommunalt ejet sti og regnvandskanal ejet af HOFOR. Begrundelse for aflysning af Lokalplan 7.5 Efter endelig vedtagelse af Lokalplan nr vil Lokalplan nr. 7.5 kun være gældende på det på kortbilag 1 viste område, der omfatter et stiareal og en regnvandskanal. Lokalplan nr. 7.5 udlægger arealet til offentlige formål, herunder sti- og regnvandskanal. De bestemmelser, der vedrør stiarealet/kanalen er: 5.6 fastsætter, at der ikke må opføres bebyggelse, bortset fra eventuelle mindre overdækninger og lignende efter kommunalbestyrelsens tilladelse. Dette er en kompetencenorm, og vil derfor ikke kunne administreres uden meddelelse af dispensationer efter planlovens fastsætter, at ubebyggede arealer skal fremstå velvedligeholdte og ikke må benyttes til oplag. 7.5 at Sti- og torvearealer de skal udformes efter en af kommunalbestyrelsen nærmere godkendt plan. 7.6 at gadebelysning kun udføres i form af parklamper - Albertslundlampen. Denne lampe anvendes ikke mere, bestemmelsen vil derfor ikke kunne administreres uden meddelelse af dispensationer efter planlovens 19. Samlet vurderes bestemmelserne ikke som værende et administrationsgrundlag i sig selv. Da ovenstående ville være de eneste tilbageværende bestemmelser for lokalplanen, er det ikke muligt at administrere tilladelser mv. efter lokalplanens bestemmelser hverken med eller uden brug af 14 eller 19 hvorfor Lokalplan 7.5 det viste område på kortbilag 1 kan ophæves efter reglerne i planlovens 33, stk. 2. Ved ophævelse af Lokalplan 7.5 efter reglerne i planlovens 33, stk. 2, vil Lokalplan nr. 7.5 dermed være fuldt aflyst. Begrundelse for aflysning af Lokalplan Efter endelig vedtagelse af Lokalplan nr vil Lokalplan nr være gældende på det på kortbilag 1 viste område samt området der er omfattet af Lokalplan 7.2. Lokalplan nr blev vedtaget som et supplement til Lokalplan nr. 7.5 og lokalplan nr. 7.2 (naboejendommen) med henblik på at muliggøre etablering af solenergianlæg på tage samt etablering af anlæg til lokal afledning af regnvand. Lokalplanen nr giver ikke mulighed for at etablere solenergianlæg på offentlig sti og Kanalen i sig selv er et LAR-anlæg. Det er dermed ikke muligt at administrere tilladelser mv. efter lokalplanens bestemmelser hverken med eller uden brug af 14 eller 19 hvorfor det viste område på kortbilag 1 kan ophæves efter reglerne i planlovens 33, stk. 2.

5 Ved ophævelse af Lokalplan nr efter reglerne i planlovens 33, stk. 2, vil Lokalplan nr kun være gældende for det areal, der også er omfattet af Lokalplan nr Retlige og faktiske konsekvenser Efter planlovens 33 stk. 2, skal et forslag om at ophæve en lokalplan eller byplanvedtægt efter lovens 33 stk. 1. nr. 2, ledsages af en forklaring af de retlige og faktiske konsekvenser heraf. Den retlige konsekvens af ophævelsen af Lokalplan nr. 7.5 og Lokalplan nr er, at planlægningen af det viste område på kortbilag 1 reguleres af kommuneplanens retningslinjer og rammer. Da en ændret anvendelse af det pågældende areal til andet end sti og kanal, ville udløse lokalplanpligt i sig selv, er den faktiske konsekvens meget begrænset. De eneste konsekvenser ophævelsen af Lokalplan nr. 7.5 medfører er: At der ikke længere, ville skulle gives dispensation til opsætning af mindre overdækninger ( 5.6) At der ikke længere findes krav om, at arealet ikke må benyttes til oplag ( 7.4) At stiarealer ikke længere skal udformes efter en af kommunalbestyrelsen godkendt plan ( 7.5) At der ikke længere vil stilles krav om at belysning kun udføres i form af parklamper - Albertslundlampe ( 7.6) Miljøvurdering Ophævelse af dele af Lokalplan 7.5 og efter planlovens 33 er ikke omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), da den delvise ophævelse af lokalplanerne ikke fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter eller medfører krav om en vurdering af virkningen på et internationalt naturbeskyttelsesområde under hensyntagen til områdets bevaringsmålsætninger.

6 Bestemmelser I henhold til Bekendtgørelse om Lov om planlægning (LBK nr. 50 af 19. januar 2018 med senere lovændringer) fastlægges følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område. 1. Ophævelse af lokalplan og private byggeservitutter Lokalplan nr. 7.5 og Lokalplan nr ophæves inden for de på kortbilag 1 viste områder. Ophævelsen omfatter matrikel 5cu og 7000z Vridsløselille By, Herstedvester. 2. Vedtagelsespåtegnelse I henhold til 33 stk. 4 i Lov om planlægning er forslaget til ophævelse af Lokalplan nr. 7.5 og Lokalplan nr vedtaget til offentliggørelse af Albertslund Kommunalbestyrelse den 11. september Borgmester / Kommunaldirektør Steen Christiansen Jette Runchel

7 FORSLAG TIL OPHÆVELSEN AF LOKALPLAN NR. 7.5 OG

8 FORSLAG TIL OPHÆVELSEN AF LOKALPLAN NR. 7.5 OG

Relaterede dokumenter

Ophævelse af del af Byplanvedtægt 12. Ved Hyldagerkvarteret 2019

Ophævelse af del af Byplanvedtægt 12 Ved Hyldagerkvarteret 2019 + + Indhold Indledning...3 Redegørelse...4 Bestemmelser...5 1. Ophævelse af lokalplan og private byggeservitutter...5 2. Vedtagelsespåtegnelse...5