HELHEDSPLAN FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 VELKOMMEN

Transkript

1 VELKOMMEN

2 Dagsorden 1. Introduktion til arbejdet med de fysiske helhedsplaner. Introduktionen omfatter både afd. 106 og afd Præsentation af proces, tidsplan og tilskudsmuligheder fra landsbyggefonden. 3. Præsentation af idékataloget fra masterplan vest. 4. Gruppearbejde med konkretisering af de muligheder der findes i idekataloget, der er fælles for de to afdelinger.

3 Præsentationsrunde Afdeling 106 Dorte V. S. Bendtsen Afdeling 106 Anni Helge Hansen Afdeling 106 Jan blaaberg Afdeling 106 Hans Kristian Agerup Afdeling 106 Johnny K. Andersen Afdeling 106 Jørgen Hansen Afdeling 106 Ronni Larsen Afdeling 106 Karina Christensen Afdeling 106 Kaj Schmideman Afdeling 106 Martin Pedersen Afdeling 106 Jørgen Aarestrup Nielsen Afdeling 107 Jane Svanborg Pedersen Afdeling 107 Karin Skovgaard Jensen Afdeling 107 Lis Maria Andersen Afdeling 107 Bo Andersen

4 Afdeling 107 Freddy Trans Horsleben Afdeling 107 Thomas N. Jensen Afdeling 107 Ruth Buurgaard Madsen Fællesbo Marianne Jespersen, BoligRådgiver for afd. 106 Fællesbo Allan R. Møller, ServiceInspektør for afd. 106 Fællesbo Mette Junge Poulsen, BoligRådgiver for afd. 107 Fællesbo Claus Hartvig Schultz, ServiceInspektør for afd. 107 Kuben Management Ole Mark Jørgensen, Bygherrerådgiver Kuben Management Camilla Bjørn, Bygherrerådgiver Årstiderne Arkitekter Inge Nielsen Skytte, Arkitekt Årstiderne Arkitekter Lisbet Wolters, Arkitekt

5 Boligorganisationerne i dag Danmarks største bygherre på boligmarkedet - hver femte danske bolig er almen Stort renoveringsbehov de fleste almene boliger er fra 60èrne og 70èrne og trænger til at blive renoveret og isoleret Beslutningsmyndigheden er beboerne beboerdemokratiet er fundamentet i det almene boligbyggeri i DK

6 Boligorganisationerne i fremtiden Ældre beboere med lavt energiforbrug afløses af yngre beboere med højt energiforbug - efterkrigsgeneration afløses af IT-forbrugere! Energivenlige boliger er et lovkrav O-energi huse fra år 2020 Beslutningsmyndigheden er stadig beboerne skal stemme ja eller nej om alle væsentlige byggeprojekter

7 Renovering og fremtidssikring Aktuelt behov og historik Screeningsrapport et behov her og nu Vi har en plan - Helhedsorienteret tilgang til fremtidssikring af FællesBos afdelinger frem for snævert fokus En udviklings- og indsatsplan

8 210 Sunds område Vest område Øst

9 Organisation Strategistyregruppe Bosætningsstrategi for almene boliger i Herning Kommune Workshopproces Masterplan område vest/øst Styregrupper fra hver enkelt afdeling Fysisk helhedsplan Styregruppe for boligsocial helhedsplan

10 Beboerdemokrati Beboerne som aktive medspillere i renoveringsprocessen Beboerne som eksperter i at bo Rådgiverne som eksperter i at renovere

11 Hvilken rolle kan beboeren/ brugeren spille? Definere boligens værdikatalog - Skabe, prioritere og vægte i samarbejde med Arkitekt og Bygherrerådgiver. Ekspertrolle i forhold til bokvalitet agere sparringspartner for arkitekt og Bygherrerådgiver. Slutbrugerrolle agere testperson - bliver løsningerne for dyre, svære etc.

12 Hvad er en fysisk helhedsplan En renoveringsplan Helhedsplanens indhold - Vision for afdelingen - Analyse af afdelingens udlejningsvilkår - Bygningerne - Boligerne - Friarealerne - Beboersammensætningen og boligsociale udfordringer

13 Hvad er en fysisk helhedsplan Vision for afdelingen - En attraktiv boligafdeling - Fremtidssikring af boliger og friarealer - Hvilke beboere skal afdelingen henvende sig til? Afdelingens udlejningsvilkår - Beliggenhed - Bosætningsmønstre og -tendenser - Udlejningssituationen i dag - Boligpræferencer - Kommunale bosætningsstrategier

14 Helhedsplanens Indhold Bygningerne - Tilstandsrapport - Svigt og skader Boligerne - Vurdering af: - Fordeling af boligtyper - Størrelse og indretning Friarealerne - Hvordan fremtræder udearealerne? - Vedligeholdelsestand? - Bliver de brugt af beboerne? - Kriminalpræventive tiltag Beboersammensætningen og boligsociale udfordringer - Tryghed, fællesskab, image og trivsel

15 Hvad støtter LandsByggeFonden? fremtidssikrede boliger Byggeskader/opretning Miljø, herunder fælleshus Tilgængelighed Ombygninger - sammenlægning af boliger Boligsociale tiltag

16 Hvor kommer pengene fra? Udamortiserede lån - Finansiering af renovering Så mange penge vil LBF have til fordeling I mia kr , ,9 8 6 LBF midler ,6 1,9 1,9 1,9 1,

17 Program for Helhedsplan Torsdag den 15. november Styregruppemøde 1. fælles for afd. 106 og afd Introduktion til arbejdet med de fysiske helhedsplaner. Introduktionen omfatter både afd. 106 og afd Præsentation af proces, tidsplan og tilskudsmuligheder fra Landsbyggefonden. - Præsentation af idekataloget fra Masterplan Vest. - Gruppearbejde med konkretisering af de muligheder der findes i idekataloget, der er fælles for de to afdelinger. Torsdag den 6. december Styregruppemøde 2. - Introduktion til hvad det vil sige at arbejde med fremtidssikring. - Gruppearbejde med fremtidsværkstedet. - Præsentation af området med fokus på muligheder i udearealer og fællesarealer. - Gruppearbejde med prioritering og konkretisering af ønsker til udearealer og fællesarealer.

18 Program for Helhedsplan Torsdag den 13. december Styregruppemøde 3. - Præsentation af tilstandsrapporten bygningernes fysiske tilstand. - Præsentation af eksisterende lejlighedsplaner. - Gruppearbejde med kommentering af de præsenterede lejlighedsplaner - prioritering af værdier. Torsdag den 17. januar Styregruppemøde 4. - Præsentation af tegningsmateriale; - lejlighedsplaner - facader - udearealer. Torsdag den 31. januar Styregruppemøde 5. - Fælles drøftelse. - Præsentation af det videre forløb.

19 Foreløbige helhedsplan Køreplan for renoveringsprojektet 1. Foreløbig helhedsplan og ideskitser 2. Landsbyggefondens(LBF) foreløbige behandling, herunder besigtigelse af afdelingen. 3. Supplerende materiale jvf. LBF`s tilbagemelding 4. Færdiggørelse af helhedsplan; skitseforslag og workshopproces med beboerne 5. LBF s endelige godkendelse og beboerafstemning om igangsætning. 6. Skema A 7. Projektering og udbud 8. Skema B 9. Udførelse LBF s foreløbige behandling Færdiggørelse af helhedsplan LBF s endelig godkendelse Projektering - udbud - byggetilladelse Godkendelse på afdelingsmøde Udførelse Tidsplan

20 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN Dagsorden 1. Introduktion til arbejdet med de fysiske helhedsplaner. Introduktionen omfatter både afd. 106 og afd Præsentation af proces, tidsplan og tilskudsmuligheder fra landsbyggefonden. 3. Præsentation af idékataloget fra masterplan vest. 4. Gruppearbejde med konkretisering af de muligheder der findes i idekataloget, der er fælles for de to afdelinger.

21 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN

22 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN

23 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN

24 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN

25 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN

26 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN

27 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN Muligheder i udearealer og fællesarealer for de to afdelinger. 1. Skal der arbejdes med en bedre og mere tryg forbindelse over eller under H. P. Hansens Vej? 2. Skal der arbejdes med at skabe belysning i boligområdet? 3. Skal der skabes lokaler til psykiatri/sundhedspleje i en afdeling eller begge afdelinger? 4. Skal der arbejdes med motion og sundhed på tværs af afdelingerne? 5. Skal der arbejdes med aktiviteter på tværs af afdelingerne, institutionerne og Herning Kommune?

28 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN 6. Skal der arbejdes videre, med at skabe rum og aktiviteter til de unge på tværs af afdelingerne? Hvem er de unge? Kunne det være en idé at skabe rum for de unge i afd. 106 s fælleshus? 7. Skal der arbejdes med interne aktiviteter på tværs af afdelingerne (forstærke beboernes relationer til hinanden herunder unge, ældre, børnefamilier)? 8. Skal der arbejdes med forskellige former for ophold i boligområdet på tværs af afdelingerne. Steder hvor der er ro, steder til aktiviteter, steder til at mødes, steder at være alene og steder til at være mange både ude og inde? 9. Skal der arbejdes med at bedre information i og mellem afdelingerne? 10. Skal der arbejdes på at skabe bedre cykelstier og fortov i afdelingerne?

29 FÆLLESBO, HERNING - AFD. 106 OG 107 HELHEDSPLAN Skal vi arbejde videre med Herning Kommune vedr.? 1. Skal der arbejdes med at få etableret en lysregulering ved t-krydset Gl. Kirkevej/H.P. Hansens Vej? 2. Skal der arbejdes med sikrere færdsel for små fodgængere og cyklister langs Brorsonsvej og ved Arkiv Centret? 3. Skal der arbejdes med at skabe belysning ved de offentlige stier? 4. Skal der arbejdes videre med at skabe et grønt institutionsbånd fra afd. 106 fælleshus, gennem institutionsområdet, til og med kommunens areal nordøst for institutionerne. Regnbuen kan evt. firgives til boligsocialt arbejde, ungdomsklub mv. Afd. 106 og 107 kan evt. deles om udgiften til en medarbejder?