Dispensation fra Lokalplan nr. 228 (Planlovens 19 og 20).

Transkript

1 Kaae gruppen A/S Projektudviklingsselskab Att.: Klaus Boyer Valby kirkevej Valby Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: [email protected] Lise Overby Nørgård Direkte [email protected] Sagsnr.: Dispensation fra Lokalplan nr. 228 (Planlovens 19 og 20). Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation fra Lokalplan nr. 228 til at anvende sortmalet træ til ydervægge på 10 boliger, der opføres på Klitheden Nord 20-40, Hune, 9492 Blokhus på matr.nre. 5fd, 5fe, 5ff, 5fg, 5fh, 5fi, 5fk, 5fl, 5fm, 5fn og 5fc alle Hune By, Hune. Kaae Gruppen A/S søger tilladelse til at opføre 10 boliger som dobbelthuse indenfor byggefelt A3 i Klitheden Nord. 5 stk. huse er 1 plans huse på 102 m 2 og 5 stk. huse er 1½ plans huse på 169 m 2. Alle husene opføres med 45 graders taghældning, tag af tagpap og ydervægge i sortmalet træ. Dispensationen meddeles fra 4.6: For byggefelt A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3, B4, C1 gælder, at ydervægge skal udføres som blank mur i blødstrøgne grågul tegl. Delpartier kan udføres med beklædning af falsede metalplader af zink eller galvaniseret stål alternativt træværk, der er sorttjæret eller overfladebehandlet i mørke farver. Pandrup Kommune kan tillade, at der opføres træhuse men det kræver en tilladelse fra Pandrup Kommune i hvert enkelt tilfælde. Begrundelse for dispensation Jammerbugt Kommune har i den aktuelle sag vurderet, at et materialevalg bestående af sortmalet træ ikke virker skæmmende på omgivelserne. Baggrunden herfor er, at de allerede opførte boliger i byggefelt A3, også er opført med ydervægge i sortmalet træ. Forudgående høring Der er foretaget 14 dages forudgående høring hos naboer i området. Grundejerforeningen Klitheden, Blokhus har oplyst, at foreningen ingen indvendinger har mod det ansøgte byggeri. Grundejerforeningen forudsætter at gadebelysningen i byggefelt A2 udføres med gadelysmaster som i byggefelt A3. Klagemulighed Nærværende dispensation kan påklages for så vidt angår retlige og skønsmæssige forhold. Klagefristen er 4 uger fra den dag dispensationen er offentliggjort, det vil sige senest den 10. januar Reglerne herom er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup

2 Offentliggørelse Dispensationen offentliggøres den 20. december 2010 i Lokalavisen Sydvest- Vendsyssel og på kommunens hjemmeside Venlig hilsen Lise Overby Nørgård Vedlagt: Planlovens 19, 20 og 56 Klagevejledning Oversigtskort Materiale fra ansøgning Tilsendt: Grundejerforeningen Klitheden, Blokhus, att.: Mogens Berglund Simonsen, [email protected] Arkitektfirmaet Jørgen Ussing, att.: Jesper Nordberg, [email protected] Danmarks Naturfredningsforening: [email protected], [email protected] Dansk Ornitologisk Forening: [email protected], [email protected] Friluftsrådet: [email protected] Aalborg Historiske Museum: [email protected] Adresse ved personlig kontakt: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup

3 Planloven 19, 20 og Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljø- og energiministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. 20. Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til: 1) ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2) naboerne til den omhandlede ejendom og andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen, herunder det regionale faglige kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, jf. 59, stk. 2, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive orienteret om ansøgninger. Orienteringen skal indeholde oplysning om, at bemærkninger kan fremsendes til kommunalbestyrelsen inden 2 uger. Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder ikke 1) Hvor en forudgående orientering efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte personer og foreninger, 2) ved dispensation, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk. 3, til opførelse af mere end et énfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf. byggelovens 10 a. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har fremsat bemærkninger efter at være orienteret i henhold til stk En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Adresse ved personlig kontakt: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup

4 Klagevejledning Planlovens 58 1 I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV. [email protected] Kopi af klage skal desuden indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, [email protected] Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 937 af 24. september 2009 Adresse ved personlig kontakt: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup

5 4 5af 6 5t 5s 10 4au 4bp 15 4am 5u 17 8A 4ad ar 5ap 7 5aæ 5at dz 5dæ 5dø 5ea 60 5aø 62 5es et 5eu 68 5ev ey 5eæ 5fa 8 5au a 5ed 5ee 5ef 5eg 5ba 40 5fc fn 5fm fk fi 5fh 26 5fg 24 5ff fd 53 5eo 5ek ep 5bb 5el eq 5em er 5en 61 Klitheden Nord Dato Init lio JAMMERBUGT KOMMUNE TEKNIK & MILJØ Sagsnr. Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI 5bf & Scankort. 1:1000 5d

6

7

8

9