RealMæglerne Silkeborg ApS v/lene Bang og Connie Halberg Borgergade 19 / 8600 Silkeborg / Tlf /

Transkript

1 Kejlstrupvej 15, 1. 1., Alderslyst, 8600 Silkeborg Ejd. type Købspris Boligydelse Forbrugsafh. udgift Andelsbolig Bolig m2 Værelser Byggeår Energimærke C Sagsnr / Tlf /

2 Salgsopstilling Købspris: Beskrivelse af andelsboligen: Andelsboligen er beliggende i en god andelsforening som har god styr på økonomien. Vi har haft en bank til at se på foreningens økonomi. Banken siger god for deres lån. Udførlig skrivelse vedr. renteswappen fremgår af regnskabets side 15. Der er stort parkeringsområde - godt kælderrum samt flere fælles rum. Denne andelsbolig er beliggende tæt på Silkeborg midtby og der er gåafstand til alt. Boligen ligger på 1. sal - der er elevator i ejendommen. Flot lys og velholdt opgang. Hyggelig bolig med parketgulve. Indeholder: stor entré med skabe, soveværelse, dejligt badeværelse med bruseniche og skabsarrangement. Der er en spændende opholdsstue med dejligt lysindfald - stuen er i åben forbindelse med flot velholdt køkken med mange skabe. Køkkenet har udgang til en rigtig dejlig altan. I andelboligforeningen er det tilladt at holde hund eller kat og mulighed for at leje boligen ud til børn eller forældre. Alt udvendigt træværk er malet i Der er årligt afsat ,- til vedligeholdelse af bygningen, så der fremover er til kommende vedligeholdelse. Vigtig information: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Lene Bang COPYRIGHT DE - Virksomheden er ikke medlem af DE Side 1

3 Købspris: COPYRIGHT DE - Virksomheden er ikke medlem af DE Side 1a

4 Købspris: COPYRIGHT DE - Virksomheden er ikke medlem af DE Side 1b

5 Købspris: Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Silkeborg Kommune: 1163 Silkeborg Markjorder Matr.nr.: BFE-nr.: 2001 Opført/ Byzone Zonestatus: Anvendt vurderingsprincip: Anskaffelsessum Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Andelsboligen Må benyttes til: Ifølge: Andelsnr.: Fordelingstal vedr. formuen: Fordelingstal vedr. boligafgift: Evt. bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Pr.: Værdi iflg. anv.vurderingssprincip: Energimærkning: Der foreligger energimærkning af Brugsret: Kælderrum med energiklassifikation: C. Fællesfaciliteter: Parkeringsgård Arealer: Boligareal ifølge BBR: Andre arealer ifølge BBR: Se tingbog, vedtægter mv. Beboelse BBR-ejermeddelelse / / m2 0 m2 Inventar og løsøre: Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Kogeplade Keramisk: Voss, Indbygningsovn: Voss, Køle/fryseskab: Elektrolux, Opvaskemaskine: Asko. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat)*): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. COPYRIGHT DE - Virksomheden er ikke medlem af DE Side 2

6 Købspris: Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Andre forhold af væsentlig betydning: Udgift : Forbrug: Udgiften er beregnet i år: 2018 Ejendommens primære varmekilde: Fjernvarme Ejendommens supplerende varmekilde: Ingen Oplysningerne stammer fra: Anslået Aconto for vand og varme udgør 900,- månedligt Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, andre forbrugsafhængige forhold, eftersyn af forsyningsanlæg samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller boligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommen er forsikret via andelsboligforeningen hos Præmien, der indgår i boligafgiften, dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Nej Insekt: Nej Rørskade: Nej Forbehold: Ejerpantebreve i andelsboligen: COPYRIGHT DE - Virksomheden er ikke medlem af DE Side 3

7 Købspris: Beregning af andelsboligens maksimalpris og købspris: Boligydelse: Overdragelsessum ekskl. løsøre (købspris) Andet løsøre, der kan købes separat, jf. side 2 Boligydelse i alt pr. år Boligydelse i alt pr. md. Andel i foreningens formue Forbedringer og særligt tilpasset inventar vedr. vedligeholdelsestilstand Fradrag for mangler Maksimalpris, jf. andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i maksimalprisen Samlet overdragelsessum inkl. løsøre Boligafgift, jf. besvarelse fra foreningen Fællesantenne Kontantbehov ved køb: Købspris / udbetaling I alt Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: Finansiering og bankgarantistillelse mv., købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske. Teknisk pris: Den tekniske pris er sammensat af købsprisen tillagt den forholdsmæssige andel af foreningens gæld fratrukket foreningens omsætningsaktiver i henhold til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen pkt. K2. Køber gøres opmærksom på, at denne opgørelse ikke nødvendigvis tager højde for alle forhold i foreningen, f.eks. om grundlaget for opgørelsen af foreningens formue er ajourført, om foreningen har anvendt finansielle instrumenter (herunder renteswaps) f.eks. til afdækning af kurs- eller renterisiko, afdragsfrie lån o.lign.. Opgørelsen vil derfor oftest ikke være fuldstændig retvisende. For nærmere oplysninger om foreningens økonomi henvises til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Køber opfordres til at søge egen rådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssig andel af foreningens samlede gæld omsætningsaktiver: Teknisk pris COPYRIGHT DE - Virksomheden er ikke medlem af DE Side 4

8 Købspris: Oplysninger om andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: X Ja Husdyr: X Ja Nej jf. vedtægternes 3 stk. 2 og 11 stk. 4 Nej jf. husorden Gæld uden for købesummen: Beskrivelse Beløb Pr. dato Maksimal belåning: Har andelsboligforeningen vedtaget regler om maksimal belåning af andelsboligen Ja X Nej Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen: Långiver Lånetype Nykredit Realkredit Værdi af renteswap Prioritetslån Andet Næste rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb 2037 Afdragsfrihed Ja indtil 2037 Nej Personlig hæftelse Pro rata Pro rata Vilkår mv. Øvrige oplysninger om foreningens lån/økonomi: Køber gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger stammer fra andelsboligforeningens seneste regnskab/nøgleoplysningsskema (evt. suppleret med oplysninger fra foreningen), hvorfor der kan være foretaget ændringer heri efterfølgende, f.eks. kan foreningen have optaget yderligere lån eller der kan være afdraget yderligere på de eksisterende lån. COPYRIGHT DE - Virksomheden er ikke medlem af DE Side 5

9 Guldkøber Kom først i køen på boligmarkedet. Skriv dig op i køberkartoteket og få en mail, når nye boliger matcher dine søgekriterier. Vi holder øje med hele boligmarkedet, så du altid får besked - uanset hvor drømmeboligen er sat til salg. Vælg din finansieringspartner med omhu Når du skal købe ny bolig, står du ofte overfor et valg af finansieringspartner. Dette valg bør ske på et oplyst grundlag. Start med at tage en uforpligtende snak med specialisterne i Jyske Bank. Så taler du med finansieringspartnere, der tåler sammenligning på priser, service og personlig rådgivning. Tjek selv det koster ikke noget. Annonce Mød holdet bag dit boligsalg RealMæglerne Silkeborg ved Lene Bang & Connie Halberg - vi tager det personligt! Ejendomsmægler Lene Bang og Connie Halberg har butik på Borgergade 19 i Silkeborg. Her er gode parkeringsforhold og du kan stå i tørvejr og nyde udstillingen, idet fortorvet går igennem bygningen. Lene har 34 års erfaring i ejendomsmæglerbranchen i Silkeborg og Connie har 27 år. Endvidere er Pia Danner ansat som sagskoordinator, med 18 års erfaring i ejendomsmæglerbranchen. Pia er også uddannet ejendomsmægler. Mette Vinum Madsen er ansat ejendomsmægler og så er Ann blevet ansat som kontorelev og er ved at uddanne sig til ejendomsmægler. Kom ind og se vores flotte og hyggelige butik. Vi har altid kaffe på kanden.. og er altid klar til en "bolig snak".