Spørgsmål til planen. Bestemmelser
|
|
- Ole Vestergaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Spørgsmål til planen Planens status Forslag til 2.64 Springstrup Erhvervsområde Formålet med lokalplanen er at udlægge et areal på ca. 8,6 ha til erhvervsbyggeri. Der afholdes offentligt møde om forslaget onsdag den kl. 19 på Holbæk Bibliotek. Bemærkninger eller ændringsforslag skal være modtaget af Holbæk Kommune senest mandag den Send gerne en mail til eller send et brev til Holbæk Kommune, 0899 Kommuneservice, Plan & Byg, Plan. Forslaget til lokalplan 2.64 Springstrup Erhvervsområde er vedtaget af byrådet den Forslaget er i høring i perioden fra den til den Herefter vil Byrådet tage endelig stilling til forslaget. Formål og indhold Redegørelse Bestemmelser Bilag Her redegøres for, hvorfor lokalplanen er udarbejder samt, hvad formålet med lokalplanens bestemmelser er. Lokalplanområdet og lokalplanens inhold er kort beskrevet for at lette forståelsen af lokalplanens bestemmelser. Desuden er processen omkring borgerinddragelse beskrevet. I redegørelsen behandles emner som lokalplanens forhold til anden planlægning samt energi og forsyning, bæredygtighed og miljø. Her fastsættes bindende bestemmelser for området bl.a. Anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Bebyggelsens placering, udformning og materialer Bevaring af bygninger og landskabstræk Sikring af friarealer Fællesanlæg Under bilag finder du: Kortbilag 1 lokalplanområdet Kortbilag 2 - illustrationsplan Kortbilag 3 - oversigtskort Bilag 4: Farveskala Miljøvurdering Lokalplanforslaget som pdf
2 Baggrund Formål Nuværende forhold Lokalplanens indhold Borgerinddragelse Kommuneplan Spildevandsplanen Trafikforhold Energiforsyning Varmeforsyning Vandforsyning Regn- og spildevand Affald og genbrug Bæredygtighed Byggeri og planlægning Transport Ressourcer og miljø Sundhed og trivsel Støj Jordforurening Fund og fortidsminder Miljøvurdering Servitutter Vedr. matr. nr. 1, Allerups Springstrupjorder, Søstrup Vedr. matr. nr. 5d, Allerup By, Tuse Vedr. matr. nr. 5dy, Allerup By, Tuse Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder Ophævelse af landbrugspligt Lokalplanens gennemførelse Hjemmel 1 Formål 2 Område og zonestatus 3 Anvendelse 4 Udstykninger 5 Bebyggelsens omfang og placering 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 7 Vej og parkering 8 Øvrige ubebyggede områder 9 Tekniske anlæg 10 Grundejerforening 11 Forudsætninger for ibrugtagen 12 Lokalplanens retsvirkninger 13 Midlertidige retsvirkninger 14 Vedtagelsespåtegnelse / 11
3 Baggrund Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan er ejerens konkrete ønske om, at realisere kommuneplanens mulighed for, at udvikle området til erhvervsformål for små og mellemstore virksomheder. Formål Formålet med lokalplanen er at udlægge et areal på ca. 8,6 ha til erhvervsbyggeri. Arealet er i kommuneplanen udlagt til erhvervsformål. Lokalplanen skal sikre, at erhvervsbyggeriet udformes under mest mulig hensyntagen til omgivelserne, at udstykningsplanen sikre en høj grad af fleksibilitet i forhold til kommende virksomheders ønsker, samt at området får sin egen arkitektoniske identitet. Nuværende forhold Lokalplanområdet ligger i den sydvestlige del af Holbæk by på adressen Omfartsvejen 71A og omfatter matrikelnumrene 1, 5d og 5dy. I den sydvestlige del Holbæk, hvor området ligger, er der flere andre erhvervsområder samt Megacenteret. Området er i privat eje og omfatter et areal på ca. 8,6 ha., der i kommuneplanen er udlagt til erhvervsformål. Området, som måler ca. 270 m 330 m, er mod nord afgrænset af Omfartsvejen og et parcelhusområde på den anden side af vejen. Mod øst er området afgrænset af et eksisterende erhvervsområde. Mod vest afgrænses området af Skydebanevej og et kommende erhvervsområde samt et område til støjende fritidsaktiviteter. Mod syd afgrænses området af det åbne land i form af et kuperet landskab, som er skabt i forbindelse med bygning af motorvejen. Set fra nordøst mod sydvest, foto: Kullegaard Arkitekter A/S Området har et forholdsvist regulært terræn, som falder svagt mod vest fra kote 32 i øst til kote 26 i vest. En del af området mod sydøst er bevokset med en mindre plantage. Den øvrige del af området er dyrket og opdelt med levende hegn. Der eksisterer en mindre landbrugsejendom i den sydlige del af området og en bolig i det sydøstlige hjørne. Områdets afgrænsning mod syd, foto: Kullegaard Arkitekter A/S Lokalplanens indhold Området som udlægges til erhvervsformål er beliggende ud mod Omfartsvejen med adgang dels fra Omfartsvejen og dels via Skydebanevej. Området er en del af et sammenhængende bælte af arealer udlagt til erhvervsformål langs Omfartsvejen i kommuneplanen. Lokalplanområdet overføres med lokalplanen til byzone. Områdets anvendelse 3 / 11
4 Erhvervsudøvelse inden for området må være i miljøklasse 2 4. Afstanden fra virksomheder til boliger reguleres af miljøbeskyttelsesloven. Læs mere om miljøklassificering i " Håndbog om Miljø og Planlægning boliger og erhverv i byerne", på Naturstyrelsens hjemmeside, naturstyrelsen.dk Miljøklasse 2 3 omfatter f.eks. bogbinderier, elektronikvirksomheder, laboratorier, håndværksprægede virksomheder og visse servicevirksomheder, med en anbefalet afstand til boliger på m. Miljøklasse 4 omfatter f.eks. levnedsmiddelfabrikker og mindre overfladebehandlende virksomheder, herunder autolakkerier, med en anbefalet minimumsafstend til boliger på 100 m. Områdets udformning Områdets overordnede landskabelige udformning bygges op af en beplantning bestående af levende hegn, som opdeler området i 5 store stykker. De levende hegn, som opdeler området skal ses sammen med de levende hegn som afgrænser området, og den karaktergivende allé midt i området. Langs de levende hegn og alleen i midten af området kan der etables grøfter til brug for afledning af regnvand. For at fremhæve alléen som et karaktergivende element udlægges en byggelinje langs den interne vej i en afstand af 10 m fra vejens midte. Mod Omfartsvejen udlægges et 20 m bredt skærmende beplantningsbælte bestående af lav beplantning med fritstående grupper af træer. Det er intentionen, at beplantningsbæltet skal være et karaktergivende og samlende motiv langs Omfartsvejen. Beplantningsbæltet skal udformes med en tæthedsgrad som giver lejlighedsvis mulighed for indsyn til erhvervsbyggeriet og det bagvedliggende landskab. Beplantningsbæltet bør vedligeholdes gartnermæssigt korrekt, herunder kan foretages tynding og udrensning samt beskæring, men ikke topkapning. Lav beplantningen og levende hegn skal være for eksempel Tjørn, Syren, Bærmispel og Buskroser. Træer og trægrupper skal være af for eksempel Eg, Ahorn og Røn. I områdets udstykning ønskes indlagt en fleksibilitet således, at der både er mulighed for salg af mindre grunde ned til 2000 m2 og op til store gruende på f.eks. 2 ha. Se illustrationsplanen, kortbilag 2. Området vejadgang sker via Skydebanevej til omfartsvejen. Alléen midt i området giver vejadgang til de enkelte ejendomme i området fra Skydebanevej. Den eksisterende bebyggelse vil, indtil overgangen til erhvervsformål, benytte den eksisterende vejadgang til omfartsvejen. Erhvervsbebyggelse må opføres med 2½ etage i op til 11 m s højde. Bebyggelse skal underordne sig det overordnede landskabsarkitektoniske princip. Bebyggelsen tænkes som simple volumener med saddeltag eller fladt tag. Farvesætningen inden for området skal være inden for skalaen jordfarve og disses blanding med sort og hvidt. Borgerinddragelse Der er gennemført en idéfase fra den 26. oktober 2011 til den 30. november 2011 og afholdt et indledende idémøde for alle interesserede den 15. november 2011 på Holbæk Bibliotek. På mødet drøftedes en række forhold omkring projektet. Der er ikke indkommet høringssvar i forbindelse med idéfasen. Forslaget fremlægges til offentlig høring fra den til den Der vil blive afholdt offentligt møde om forløbet onsdag den kl. 19 på Holbæk Bibliotek. 4 / 11
5 Kommuneplan Holbæk Kommuneplan udlægger lokalplanområdet til erhverv i Miljøklasse 2 4. Den maksimale bebyggelsesprocent angives til 55 med et maksimalt etageantal på 2½ og en maksimal bygningshøjde på 11 m. Der skal udlægges opholdsareal svarende til min. 15 % af etagearealet. Der skal etableres beplantningsbælte langs Omfartsvejen. Området er beliggende i landzone, og overføres med lokalplanens endelige vedtagelse til byzone. I kommuneplanen er området registreret som område med drikkevandsinteresser. Drikkevandsinteresserne er ikke til hinder for realisering af lokalplanen. Spildevandsplanen Lokalplanområdet er i dag fælleskloakeret, men skal i henhold til spildevandsplanen seperatkloakeres i forbindelse med udstykningen. Området er kategoriseret som måske egnet til nedsivning. Der må afledes overfladevand svarende til 70 % af overfladearealet. Trafikforhold Lokalplanområdet vil fremover få vejadgang fra Skydebanevej. Skydebanevej, som er en privat fællesvej, vil blive udbygget fra sin nuværende tilstand som 3 m bred grusvej til 10 m bred asfalteret vej. Den øgede trafikmængde ligger i forlængelse af den eksisterende trafikplanlægning på Omfartsvejen og vurderes at kunne optages af denne. Til området er der offentlig busforbindelse fra stoppestedet ved Springstrup. Energiforsyning Området elforsynes af seas nve ( Varmeforsyning Området ligger inden for kollektivt varmeforsyningsområde. I Holbæk er der mulighed for naturgasforsyning fra DONG Energy ( Der er forbud mod etablering af el varme, jf. "Cirkulære nr af 30/11/1998 om forbud efter varmeforsyningsloven mod etablering af elopvarmning i ny bebyggelse beliggende i kollektive forsyningsområder". Vandforsyning Området forsynes med vand fra Holbæk Forsyning. 5 / 11
6 Regn- og spildevand Lokalplanområdet er i den nye spildevandsplan beliggende inden for kloakeret opland. Området skal separatkloakeres. Det eksisterende regnvandsbassin i områdets nordøstlige hjørne er en del af det eksisterende forsyningsnet. Holbæk Forsyning forventer ikke at kunne anvende dette bassin i forbindelse med afvandingen af lokalplanområdet. Tilladelse til kloaktilslutning skal søges hos Holbæk Kommune. Regnvand kan nedsives på egen grund, hvis jordbundsforholdene og grundvandsspejlet tillader det. Nedsivningsanlægget skal udformes og placeres således, at det tilledte vand kan ledes væk uden ulempe for terræn, installationer, bygninger og naboer. Der skal søges om nedsivningstilladelse hos Holbæk Kommune. Det er grundejers intention, at regnvand fra området vil blive afledt/nedsivet lokalt. Affald og genbrug Affald bortskaffes i henhold til "Regulativ for bortskaffelse af husholdningsaffald" samt "Erhvervsaffaldsregulativ" for Holbæk Kommune. Bæredygtighed Holbæk Kommunens strategi og handleplan for bæredygtig udvikling opstiller en række mål og indsatser for en bæredygtig udvikling gennem nedsættelse af miljøbelastningen og bevarelse af biodiversiteten. Planen er desuden vurderet i forhold til en række bæredygtighedsparametre, som beskrevet nedenfor. Byggeri og planlægning Ny bebyggelse kan orienteres frit i forhold til verdenshjørnerne, hvilket giver mulighed for at udnytte f sollyset aktivt i forbindelse med opvarmning og lysindfald. De levende hegn, som skal opdele området og afgrænse storparcellerne, vil fungere som levested og spredningskorridor for dyr og planter. Transport Lokalplanen ligger i direkte tilknytning til busforbindelse og det sammenhængende stinet i Vestbyen. Ressourcer og miljø Affaldshåndtering skal ske som foreskrevet i Renovationsvæsenets regulativer. Der stilles ikke særlige krav til affaldsindsamling Lokalplanen giver mulighed for at nedsivning af regnvand og anvende/etablere regnvandssø. 6 / 11
7 Sundhed og trivsel Lokalplanen indebærer, at min. 15 % af etagearealet udlægges som opholdsareal. Støj Støjbelastningen fra området reguleres af Miljøbeskyttelsesloven. OBS. Se evt. Miljøministeriets publikationer Støj fra Veje vejledning nr. 4, 2007, Ekstern støj fra virksomheder vejledning nr. 5, 1984, Støjkortlægning og støjhandlingsplaner vejledning nr. 4, 2006, samt vejledninger om flystøj (nr. 5/1994) og jernbanestøj (nr. 1/1997). Jordforurening Region Sjælland har ingen oplysninger om jordforurening i området. Hvis der efterfølgende ved grave og anlægsarbejde konstateres jordforurening, skal arbejdet indstilles og fundet anmeldes, jf. jordforureningslovens 71. Lokalplanområdet er områdeklassificeret. Fund og fortidsminder Der er ikke registreret fund eller fortidsminder i lokalplanområdet. Der kan dog sagtens fremkomme fund indenfor lokalplanområdet, f.eks. i forbindelse med byggemodning. Jf. museumslovens 25 kan bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres på landjorden, forud for igangsætning af arbejdet anmode Holbæk Museum om en udtalelse. Såfremt der i forbindelse med grave og anlægsarbejder konstateres fund af fortidsminder, skal den del af arbejdet, der berører fundet, straks indstilles, og fundet skal anmeldes til Holbæk Museum, jf. museumslovens 27. I kanten af området langs det nordvestlige skel og langs en mindre del af det sydvestlige skel mod øst er der registreret beskyttede jorddiger. Digerne bliver ikke berørt af indgreb i forbindelse med realiseringen af lokalplanen. Miljøvurdering Der er i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget foretaget en vurdering af de miljømæssige påvirkninger en gennemførelse af planen må forventes at få, i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lov nr. 936 af 24. september 2009). Loven opstiller kriterier for, hvilke planer og programmer, der kræver udarbejdelse af en miljøvurdering med det formål at fremme bæredygtig udvikling. Hvis en plan medfører en væsentlig indvirkning på miljøet, skal der, efter lovens bestemmelser, gennemføres en miljøvurdering. Det er i miljøscreeningen konstateret, at lokalplanforslaget alene fastlægger anvendelsen af et lokalt område og ikke danner grundlag for anlægsarbejder, der er optaget i lovens bilag 3 og 4. Lokalplanforslaget tillader ikke bebyggelse og/eller anlæg der i størrelse og omfang, og i forhold til lokalplanområdets nuværende omfang og karakter, vurderes at få væsentlig indvirkning på lokalplanområdet eller omkringliggende områder eller bebyggelse. På baggrund af screeningen har Byrådet besluttet, at der ikke er behov for at udarbejde en egentlig miljørapport. Beslutningen bekendtgøres samtidig med fremlæggelsen af lokalplanforslaget. 7 / 11
8 Servitutter Eksisterende servitutter indenfor lokalplanområdet. Ingen servitutter vil blive aflyst i forbindelse med lokalplanen. Vedr. matr. nr. 1, Allerups Springstrupjorder, Søstrup 03) , Dok om forsynings /afløbsledninger mv. ad 03) 20 cm rørledning beliggende ca. 5,00 m parallelt med skellet mod matr. nr. 5d Allerup By. Vedr. matr. nr. 5d, Allerup By, Tuse 01) , Dok om byggelinier mv. ad 01) Byggelinie mod Omfartsvejen - 17,5 m fra vejmidte. 02) , Dok om adgangsbegrænsning mv. ad 02) Adgangsbegrænsning til Omfartsvejen. 04) , Dok om byggelinier mv. ad 04) Byggelinie mod Omfartsvejen 20 m fra vejskel + 1,5 højdeforskellen + 1,0 m. 05) , Dok om færdselsret mv. ad 05) 4,00 m adgangsvej fra regnvandsbassin til Omfartsvejen. 06) , Dok om kloakanlæg ad 06) Kloakledninger fra "Vestervangen" og fra "Springstrup" til regnvandsbassin matr. nr. 5dy. 07) , Foreløbig ekspropriation ad 07) Motorvej Holbæk Vig Vedr. matr. nr. 5dy, Allerup By, Tuse 01) , Dok om byggelinier mv. ad 01) Samme som ovenstående 01) 02) , Dok om byggelinier mv. ad 02) Samme som ovenstående 04) 03) , Foreløbig ekspropriation 8 / 11
9 ad 03) Motorvej Holbæk Vig Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder Ophævelse af landbrugspligt Arealet er udlagt til landbrugsformål og landbrugspligten forudsættes derfor ophævet for at den i lokalplanen beskrevne anvendelse kan realiseres. Dette kræver en tilladelse efter landbrugslovens 7. Lokalplanens gennemførelse Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et konkret projektforslag. Lokalplanområdet er privat ejet. Realiseringen af lokalplanen herunder byggemodningen vil blive gennemført på ejernes foranledning. Lokalplanen anviser, hvordan området må udnyttes, og beskriver således, hvilken karakter området vil få. Derimod medfører lokalplanen ingen handlepligt, og planen siger heller ikke noget om, hvornår området realiseres. Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte som hidtil Springstrup Erhvervsområde Hjemmel I henhold til lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 om planlægning med senere lovændringer fastlægges hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål 1.1 Lokalplanens formål er: at give mulighed for etablering af virksomheder i miljøklasse 2 4. at fastlægge retningslinjer som giver fleksible udstykningsmuligheder. at fastlægge den overordnede landskabelige udformning med beplantning bestående af levende hegn, som opdeler området. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og og omfatter følgende matrikelnumre: 1, 5d og 5y. 2.2 Lokalplanområdet overføres med lokalplanen til byzone. 3 Anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til erhverv i miljøklasse Inden for området kan der etableres regnvandsbassiner og andre anlæg til afledning af overfaldevand. Note: Læs mere om miljøklassificering i " Håndbog om Miljø og Planlægning boliger og erhverv i byerne", på Naturstyrelsens hjemmeside, naturstyrelsen.dk 4 Udstykninger 9 / 11
10 4.1 Udstykning må kun ske i henhold til principperne vist på kortbilag Der må ikke foretages udstykning af erhvervsgrunde mindre end m2. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Bebyggelsesprocenten inden for den enkelte grund må ikke overstige 65, svarende til en bebyggelsesprocent for området som hele på Der skal anlægges opholdsareal svarende til min. 15 % af etagearealet. 5.3 Der fastlægges byggelinjer i en afstand af 16 m fra midten af den interne vej, angivet på kortbilag Bebyggelse må ikke placeres nærmere skel end 2,5 m. 5.5 Permanent udendørs oplag skal placeres bag afskærmende indhegning. 5.6 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tag må være højere end 11,0 m over terræn. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Tage må kun udformes som saddeltag eller fladt tag. 6.2 Farvesætningen af facader og tage må kun være inden for skalaen jordfarver og disses blanding med sort og hvidt. Se eventuelt bilag 4 (farveskala). 7 Vej og parkering 7.1 Vejadgang til lokalplanområdet må kun ske fra Skydebanevej, som vis på kortbilag 2. (Overkørsel til Omfartsvejen fra eksisterende boliger kan benyttes indtil de eksisterende boliger ændre anvendelse) 7.2 Intern vej i lokalplanområdet må kun udformes i en bredde på 12 m og anlægges med 6 m kørebane og 3 m rabat i begge sider. (Holbæk Kommune opfordrer bygherre og projekterende til at kontakte de respektive forsyningsvirksomheder og myndighed tidligt i projekteringsfasen med henblik på koordinering, råd og vejledning. 7.3 Der skal anlægges parkering svarende til mindst 1 p plads pr. 150 m2 bruttoetageareal erhverv. Parkering må kun placeres bag de i 5 udlagte byggelinjer. 7.4 Vejbelysning må kun være nedadrettet og orienteret mod færdselsarealerne. Maksimal lyspunkthøjde er 4 m. 8 Øvrige ubebyggede områder 8.1 Anlæg af ubebyggede arealer skal ske i henhold til principperne vist på kortbilag Der skal etableres et 20 m bredt beplantningsbælte mod Omfartsvejen, som angivet på kortbilag 2. Beplantningsbæltet skal fremstå som lav beplantning med fritstående grupper af træer. Lav beplantningen skal være af arterne Tjørn, Syren, Bærmispel og Buskroser eller lignende. Træer og trægrupper skal være af arterne Eg, Ahorn og Røn eller lignende. Note: Beplantningsbæltet skal udformes med en tæthedsgrad som giver lejlighedsvis mulighed for indsyn til erhvervsbyggeriet og det bagvedliggende landskab. Beplantningsbæltet skal vedligeholdes gartnermæssigt korrekt, herunder kan foretages tynding og udrensning samt beskæring, men ikke topkapning. 8.3 Langs den interne vej i lokalplanområdet skal der etableres allébeplantning bestående af trærækker på hver side med en indbyrdes afstand af m efter princippet angivet på kortbilag 2. Træer og trægrupper skal være af arterne Eg, Ahorn og Røn eller lignende. 8.4 De levende hegn inde i området og rundt om området må kun udføres i princippet som vis på kortbilag 2, og må kun være af arterne Tjørn, Syren, Bærmispel og Buskroser eller lignende. 8.5 Hegn omkring den enkelte erhvervsgrund må kun etableres som levende hegn evt. suppleret med trådhegn og må kun være af arterne Tjørn, Syren, Bærmispel og Buskroser eller lignende. 8.6 Arealerne mellem alléen og byggelinien nævnt i 5 må ikke benyttes til vareudstilling, oplag eller parkering. Arealerne må kun fremstå som græs. Der må etableres overkørsler til de enkelte erhvervsgrunde med fast belægning. 8.7 Langs levende hegn/beplantningsbælter i en afstand på 2,5 m samt langs alléen mellem byggelinjen angivet i 5 og den interne vej må der etableres grøfter, bassiner o.l. til håndtering og afledning af overfladevand. 8.8 Inden for lokalplanens område må der ikke ske terrænregulering ud over 0,5 m i forhold til det eksisterende terræn og ikke nærmere naboskel end 1 m. Grøfter og bassiner til afledning af regnvand er undtaget for denne bestemmelse. 9 Tekniske anlæg 9.1 Tekniske anlæg og installationer, herunder el og gasskabe samt ventilation skal være indesluttet i bygningerne eller være en del af bygningernes arkitektur. 10 / 11
11 9.2 Ledninger skal føres i jorden. 10 Grundejerforening 10.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere inden for lokalplanens område. Grundejerforeningen skal oprettes senest når halvdelen af ejendommene er taget i brug Grundejerforeningen er pligtig at forestå drift og vedligeholdelse af private fælles veje og friarealer herunder beplantning og eventuelle fælles regnvandsafledningsanlæg Det påhviler grundejerforeningen selv at udarbejde foreningens vedtægter, som skal godkendes af byrådet. 11 Forudsætninger for ibrugtagen 11.1 Inden ibrugtagning af områdets ejendomme skal vej og beplantning beskrevet i 8 være anlagt og beplantede. En detaljeret plan for beplantning jf. 8 og kortbilag 2 skal fremsendes til planlovsmyndighedens godkendelse. Bebyggelsen skal ligeledes være tilsluttet kollektiv varmeforsyning, anlæg for regn og spildevand, i henhold til retningslinjerne omkring forsyningsforhold. 12 Lokalplanens retsvirkninger 12.1 Efter Holbæk Byråds endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v. der er indeholdt i planen. Lokalplanen tinglyses ikke på de ejendomme, der er omfattet af planen, men indberettes til PlanSystemDK Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser på betingelse af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 13 Midlertidige retsvirkninger 13.1 Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet må området, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Det gælder efter planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsættes som hidtil Når fristen for fremlæggelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til, at ejendommen ændres eller bebygges i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse og indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højst indtil et år efter offentliggørelsen. 14 Vedtagelsespåtegnelse Forslag til lokalplan 2.64 Springstrup Erhvervsområde er vedtaget af Holbæk Byråd den 9. maj / 11
12 UDSTYKNING I HENHOLD TIL LOKALPLAN 2.59 S K Y D E B A N E V E J O M F A R T S V E J E N Matr.nr.5d m2 SØ Matr.nr. 5dy Matr.nr m2 NORD Signaturer Lokalplangrænse Kortbilag 1. Lokalplanområde 1:2500
13 20m BREDT GRØNT BÆLTE 20m BREDT GRØNT BÆLTE UDSTYKNING I HENHOLD TIL LOKALPLAN 2.59 Grund m2 S K Y D E B A N E V E J Grund m2 O M F A R T S V E J E N Grund m2 Grund m2 Grund m2 SØ Matr.nr. 5dy NORD Retningsgivende udstykningsplan Signaturer Eksempel på grundstørrelse Levende hegn Byggelinie Udstykning Kortbilag 2, illustrationsplan 1:2500
14
15 m Sag: Emne: Sags nr.: Dato: Ini: miklp Mål: 1:4.000 Besøgsadr.: Kanalstræde Holbæk Tlf.: www: Mail: post@holb.dk Postadr.: Holbæk Kommune 0899 Kommuneservice
16 Holbæk kommune Plan & Byg, Plan Dato: Sagsnr.: 11/83896 Sagsbeh.: miklp Titel Beskrivelse af planen Konklusion Dato for mv-høringsfrist (min. to uger) 2.64 Springstrup Erhvervsområde Et nyt erhvervsområde ved Omfartsvejen i Holbæk Vest Holbæk Kommune vurderer at lokalplanforslaget ikke er omfattet af lovens krav om miljøvurdering, da lokalplanforslaget alene fastsætter anvendelsen af et lokalt område og ikke danner grundlag for anlæg m.v., der vurderes til at få en væsentlig indvirkning på miljøet jf. Lov nr. 936 af 24. sep om miljøvurdering af planer og programmer, 3 stk. 2. Indledende screening Ja Nej Bemærkninger Er planen eller programmet omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer, bilag 3 og/eller 4? Kan planen eller programmet påvirke et internationalt beskyttelsesområde væsentligt? Fremgår den af bilag 3 og/eller 4 Screening / scooping Planen eller programmets indvirkning på miljøet Miljøparametre Ikke relevant Mindre påvirkning Indgår i planen Forhold der skal vurderes Udløser miljøvurdering Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af, hvad der bør undersøges nærmere. Spørgsmålene (kursiv) er vejledende og skal slettes efterhånden som skemaet udfyldes. Bymiljø & landskab Landskabelig værdi, herunder visuel effekt Er det omgivende landskab udpeget som særlig værdifuldt? Sker der i øvrigt påvirkning af landskabet og landskabsoplevelsen? Hvordan påvirker planen Side 1 af 7 Planens grundlæggende princip er den overordnede inddeling af området med levende hegn i rette linjer mellem parcellerne. De levende hegn skal endvidere omkranse området mod syd, øst og vest. Dette vil skabe et overordnet grønt udtryk i erhvervsområdet. Mod Omfartsvejen nord for området, plantes en 20 m. bred lav
17 landskabet/byen visuelt? Grønne områder Hvordan påvirker planen de eksisterende grønne områder? Udlægger planen nye grønne områder og i så fald hvordan integreres disse i den eksisterende grønne struktur? Arkitektonisk udtryk Er udformningen og skalaen tilpasset det omkringliggende bymiljø? Vil udformningen og placeringen bidrage positivt til oplevelsen af bybilledet eller landskabet? Kystlinjen, herunder visuel effekt Holbæk kommune egnskarakteristisk beplantning med grupper af fritstående større træer. Der vil lejlighedsvis være mulighed for indsyn til erhvervsområdet fra Omfartsvejen mellem trægrupperne. Beplantningsbæltet vil være en forlængelse af beplantningsbæltet vest herfor, som er beskrevet i lokalplan nr Der udlægges et 20 m bredt beplantningsbælte langs Omfartsvejen. Erhvervsområdet vil være præget de levende hegn mellem parcellerne, som tilsammen skaber et overordnet grønt udtryk i området. Planens grundlæggende princip er den overordnede inddeling af området med levende hegn. Hegnene bygger videre på det for området karakteristiske motiv med levende hegn. Lokalplanen begrænser bygningerne til 11 m højde. Bygningerne skal være med flade tage eller saddeltage, hvilket i hovedreglen vil betyde, at bygningerne vil få et afdæmpet formsprog. Bygningernes farver holdes i en Jordfarveskala. Området ligger ikke indenfor kysbeskyttelseszonen. Ligger området indenfor kystbeskyttelseslinjen? Hvordan påvirker planen landskabet/byen visuelt? Landskabets geologi Lys og/eller refleksion Medfører planen lysforurening og/eller refleksionsgener for omkringliggende huse? Oplag, materialer, maskiner. Vil der blive mulighed for i forbindelse med det færdige byggeri, eller vil der i byggeprocessen ske oplag af materialer eller opstilling af maskiner, som kan være til gene for omgivelserne? Landbrugsinteresser Side 2 af 7 Er der særlige geologiske formationer f.eks. hatbakker, skrænter eller lign.? (Teknik og Miljø) Relativt stor afstand til omkring liggende boliger. Maksimal lyspunktshøjde er 4 m. Forbud mod ikke afskærmet oplag paragraf X.X. Vil byggeriet betyde begrænsninger i nuværende eller fremtidig landbrugsdrift? Kan der forudses mulige konflikter mht.
18 Lavbundsjorder Råstofinteresser Befolkningens sundhed / sikkerhed Indendørs støj påvirkninger Medfører planen en større støjpåvirkning indendørs? Svage grupper f.eks. handicappede Holbæk kommune afstandskrav mv.? (Teknik & Miljø) Vil planen resultere i byggeri på potentielle vådområder eller udpegede lavbundsjorder? Vil planen begrænse muligheden for at gennemføre et vådområdeprojekt? (Plan & Byg, Teknik & Miljø) Vil planen begrænse den planlagte udnyttelse af råstoffer? (Teknik & Miljø, Region Sjælland) Nye virksomheder skal overholde gældende støjkrav. Nej Er der gjort særlige tiltag for at imødekomme handicappede eks. ift. tilgængelighed, adgangs- og parkerings-forhold osv.? Friluftsliv og rekreative interesser Hvordan påvirker planen områdets rekreative interesser og muligheder? Begrænses eller tilføres området rekreative ressourcer? Begrænsninger og gener overfor befolkningen Erhvervsområdet vil være præget de levende hegn mellem parcellerne, som tilsammen skaber et overordnet grønt udtryk i området. Der udlægges et 20 m bredt beplantningsbælte langs Omfartsvejen. Medfører planen andre midlertidige eller permanente gener overfor befolkningen? Sundhedstilstanden Medfører planen midlertidig eller permanent sundhedsrisiko for befolkningen? Brand, eksplosion, giftpåvirkning Nye virksomheder skal overholde gældende miljøkrav. Medfører planen brandfare eller risiko for eksplosion eller giftpåvirkning? Ulykker Vil der i anlægsfasen eller vil det færdige anlæg medføre en forøget risiko for ulykker Side 3 af 7
19 generelt? Natur Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede el. fredede dyr, planter el. naturtyper Internationale naturbeskyttelsesområder dvs. habitatområder og fuglebeskyttelsesområder Spredningskorridorer Naturbeskyttelse Grønne områder Hvordan påvirker planen de eksisterende grønne områder? Udlægger planen nye grønne områder og i så fald hvordan integreres disse i den eksisterende grønne struktur? Skovrejsning og/eller skovnedlæggelse, fredskov Medfører planen etablering af ny skov eller fjernelse af eksisterende skov? Eller Vil anlægget begrænse muligheden for at rejse skov eller betyde indgreb i eksisterende fredsskovsarealer? Er der fredsskovspligt på området? Side 4 af 7 Holbæk kommune Påvirker planen dyrelivet i området? (Teknik & miljø) Påvirker planen plantelivet i området? (Teknik & Miljø) Er der registreret nogle bilag 4 arter (i EFhabitatdirektivet) indenfor eller i nærheden af området? Vil der ske påvirkning af beskyttede arter direkte eller indirekte? (Teknik & Miljø) Ligger området i nærheden af naturbeskyttelses-, fuglebeskyttelsesområder e.lign.? Vil der ske påvirkning af beskyttede områder, direkte eller indirekte? (Teknik & Miljø) Påvirker planen dyr og planters muligheder for spredning og passager i det åbne land? (Teknik & Miljø) Er der nogle 3-registreringer jf. Naturbeskyttelsesloven indenfor området eller i nærheden af området? Vil der ske påvirkninger af beskyttede områder, direkte eller indirekte? (Teknik & Miljø) Erhvervsområdet vil være præget de levende hegn mellem parcellerne, som tilsammen skaber et overordnet grønt udtryk i området. Der udlægges et 20 m bredt beplantningsbælte langs Omfartsvejen. Der er ikke registreret fredskov på ejendommen. Det ikke planen, at der skal rejses skov inden for lokalplanområdet. Der er på nuværende tidspunkt en større granplantage på ejendommen. Den vil gradvis blive nedlagt efterhånden, som området bygges til. Men hele området vil, med beplantningsbælter og allé fremstå som et grønt område. Forurening Lugt Vil der fra det færdige anlæg eller i byggeprocessen ske aktiviteter, som kan medføre lugtgener? (Teknik & Miljø) Støjbelastning og vibrationer Vil der i anlægsfasen eller vil det færdige anlæg medføre gener på omgivelserne i form af støj eller vibrationer? (Teknik & Miljø)
20 Jordforurening, jordhåndtering og flytning Er der registreret forurenede eller mulige forurenede arealer i eller i nærheden af lokalplanområde?. Vil der være behov for oprensning inden byggeriet igangsættes eller tages i anvendelse. Vil anlægget begrænse muligheden for at oprense et allerede forurenet areal? Risiko for jordforurening Vand Overfladevand, herunder påvirkningerne af søer, vandløb og vådområder Holbæk kommune Regionen har ikke kortlagt nogen af matriklerne omfattet af lokalplanen eller de tilstødende matrikler. Matr. 1 Allerup By, har igennem mange år været brugt til minkfarm. Medfører planen en øget risiko for forurening? (Teknik & Miljø, Region Sjælland) Spildevandsplanen udlægger området til seperatkloakering og regnvand kan afledes til Holbæk Forsyning. Vil afledning af overfladevand kunne påvirke naboarealer eller have væsentlig indvirkning på grøfter, vandløb eller søer herunder mængde, miljøpåvirkning eller materialetilførsel? Udledning af spildevand Hvordan håndteres udledningen af spildevand? Bør der stilles særlige krav til bortledningen? Grundvandsforhold Er der registreret grundvandsinteresser indenfor eller i nærheden af området? Risiko for grundvandsforurening Der har været problemer med afvanding af matr.5d Allerup By. Grundejer Børge Hansen har tit og ofte klaget over det til Holbæk Kommune. Han har altid påstået at et var pga. det regnvandsbassin der er på ejendommen. Spildevandsplanen udlægger området til seperatkloakering og spildevand afledes til Holbæk Forsyning. Området er udpeget til drikkevandsinteresser og ligger ca. 100 m fra et område med særlige drikkevandsinteresser. Vil anlægget kunne påvirke grundvandet eller true eksisterende boringer? (Teknik & Miljø) Trafik Trafikafvikling / belastning Vil der i anlægsfasen eller vil det færdige anlæg medføre en øget trafikmængde eller væsentlige ændringer af trafikken i det omgivende område? (Teknik & Miljø) Trafikstøj Vil planen medføre øget trafikstøj? Er der gjort tiltag for at forebygge dette? (Teknik & Miljø) Emissioner fra eks. trafik til og fra området? Planen vil bevirke en øget trafikmængde, særligt med lastbiler. Side 5 af 7 Vil planen give anledning til øget udledning af drivhusgasser midlertidigt eller permanent, eks. Co2?
21 Holbæk kommune (Plan & Byg, Teknik & Miljø) Energiforbrug Den øgede trafikmængde vil muligvis bevirke et øget energiforbrug til transport. Medarbejdere vil kunne komme til område med offentlig transport og ad det eksisterende stinet i Holbæk vestby. Vil planen medføre et øget energiforbrug som konsekvens af en øget trafikbelastning? Er der gjort tiltag for at fremme brug af kollektiv trafik og/eller fremme forholdene for bløde trafikanter? (Plan & Byg, Teknik & Miljø) Trafiksikkerhed Er der gjort særlige tiltag for at fremme trafiksikkerheden? Medfører planen en øget risiko for trafikulykker? (Teknik & miljø) Kulturarv Kulturhistorisk værdi, herunder kulturmiljøer Kirker herunder kirkeomgivelser og kirkeindsigt. Fredede eller bevaringsværdige bygninger Er området af særlig kulturhistorisk interesse og/eller udpeget som kulturmiljø? Vil der ske påvirkning af beskyttede kulturmiljøer direkte eller indirekte? (Plan & Byg, Holbæk museum, Kulturråd) Vil planen medføre byggeri inden for kirkeomgivelser og/eller kirkeindsigtslinjer? Vil byggeri nær en kirke kunne ske harmonisk og med hensyn til kulturinteresserne? Hvordan vil det påvirke indblik til kirken? (Plan & Byg, Stiftet, Kulturrådet, Kulturarvsstyrelsens) Vil der ske direkte påvirkning af bygninger, haver og andre bygningsomgivelser eller oplevelsen af disse? (Plan & Byg, Holbæk museum, Kulturråd) Fortidsminder og arkæologi Der er i lokalplanområdet registreret 2 sten- eller jorddiger. Der er i lokalplanen taget stilling til, at digerne skal bevares i sin nuværende form. (Indsæt museets kommentar) Side 6 af 7 Vil planen medføre byggeri eller andre anlæg på arealer af arkæologisk eller kulturhistorisk interesse? Vil der ske påvirkning af fortidsminder direkte eller indirekte? Kan der forventes at skulle foretages prøvegravninger? (Plan & Byg, Holbæk museum, Landzone, Kulturarsstyrelsen)
22 Holbæk kommune Ressourcer og affald Arealforbrug Planen udnytter eksisterende arealudlæg. Udnytter planen eksisterende arealreservation eller udlægger den nye arealer? (Plan & Byg) Energiforbrug Der er ikke taget særlige hensyn for at mindske forøgelsen af energiforbruget. Vandforbrug Ligger området indenfor eksisterende forsyningsområde? Kan eksisterende vandværker honorere kapacitetsudvidelsen? Produktion, materialer og råstoffer Er der gjort særlige tiltag for at minimere forbruget af materialer og råstoffer? Kemikalier, miljøfremmende stoffer Er der gjort særlige tiltag for at minimere brugen af kemikalier og anvendelse miljøfremmende stoffer? Er der risiko for udslip af miljøfremmede stoffer? Affald og genbrug Er der taget særlige tiltag ift. affaldshåndtering og genbrug? Kræver bortskaffelse af affald og spildevand ændringer af bestående ordninger? Medfører planen et øget energiforbrug? Er der taget særlige hensyn for at mindske det samlede energiforbrug? (Plan & Byg, Teknik & miljø) Området ligger indenfor eksisterende forsyningsområder. Der er i lokalplanen meget få begrænsninger på, hvilke materialer der kan anvendes til nyt byggeri. Der er dermed gode muligheder for at vælge bæredytige byggematerialer. Nej (Plan & Byg, Teknik & Miljø) Planen giver mulighed for Lokal Anvendelse af Regnvand. Side 7 af 7
Screening for miljøvurdering
kommune By og Landskab, Plan Dato: 15. oktober 2014 Sagsnr.: 14/32541 Dok.id.: Sagsbeh.: krish Screening for miljøvurdering Lokalplanforslag nr. 4.14 Orø Havn og Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 I
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screeningsafgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screeningsafgørelse om miljøvurderingspligt Lokalplanforslag nr. 657 I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (Lov nr. 448
Læs mereScreening for miljøvurdering
Screening for miljøvurdering Forslag til kommuneplantillæg 27 og lokalplanforslag 10.09 og forslag til tillæg 3 til OSD redegørelsen. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lbk nr.
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til lokalplanforslag nr. 627 Side 1 af 7 Planens indhold Lokalplanen giver erstatter lokalplan 2.27 2E1 Udvidelse
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereMiljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt
Roskilde Kommune Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 14 til kommuneplan 2013 Planens indhold Kommuneplantillæg giver
Læs mereTILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev
TILLÆG nr. 1 om mulighed for solcelleanlæg til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-29 Område til boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Indledning
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 15 og lokalplanforslag nr. 629 Planens indhold Den eksisterende lokalplan, nr. 58 Gadstrup Erhvervspark,
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.30.01
LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund
Læs mereTjekliste til miljøvurdering af planer eller programmer
By og Landskab, Plan Dato: 31. oktober 2013 Sagsnr.: Dok.id.: Sagsbeh.: aso / moho Tjekliste til miljøvurdering af planer eller programmer Det udfyldte skema bruges til at afgøre, om der er tale om en
Læs mereTjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil
Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentligt indvirkning på miljøet,
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereMiljøvurdering af planer og programmer - screeningsnotat
Miljøvurdering af planer og programmer - screeningsnotat Lokalplan/kommuneplantillæg nr.: Lokalplan nr. 900.3160 L09 og kommuneplantillæg nr. 15 Kontor/team: Sagsbehandler: Team Plan og Erhvervsudvikling
Læs mereSMV Screeningsnotat. Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410
SMV Screeningsnotat Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410 Udvidelse af Toftlund Fjernvarme og etablering af solvarmeanlæg, Toftlund TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø April
Læs mereHjælpetekst til udfyldelse af tjekskema
Screening - sådan: Vil den nye lokalplan medføre ændring / påvirkning på screeningsskemaets parametre? Og i hvor stor grad? Sammenlign altid med en situation hvor planen ikke gennemføres: 0-alternativet!
Læs mereScreening for miljøvurdering
PLAN OG ÅBEN LAND Dato: 28. februar 2018 Sagsb.: Else Marie Nørgaard Sagsnr.: Dir.tlf.: 72 36 48 38 E-mail: emn@holb.dk Screening for miljøvurdering Ændring af forslag til kommuneplan I henhold til Lov
Læs mere14.07 Lægehus Regstrup Spørgsmål til planen Planens status Formål og indhold Redegørelse Bestemmelser Bilag Baggrund Formål Nuværende forhold
14.07 Lægehus Regstrup Spørgsmål til planen Planens status Formål og indhold Redegørelse Bestemmelser Bilag Baggrund Formål Nuværende forhold Lokalplanens indhold Borgerinddragelse Kommuneplan 2007-2018
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mere14.07 Lægehus Regstrup 2 Spørgsmål til planen 2 Planens status 2 Formål og indhold 2 Redegørelse 2 Bestemmelser 2 Bilag 2 Baggrund 2 Formål 3
14.07 Lægehus Regstrup 2 Spørgsmål til planen 2 Planens status 2 Formål og indhold 2 Redegørelse 2 Bestemmelser 2 Bilag 2 Baggrund 2 Formål 3 Nuværende forhold 3 Lokalplanens indhold 3 Borgerinddragelse
Læs merePlanen udarbejdes, som konsekvens af en 14-nedlæggelses mod et ønske om udstykning af Møllevangen 1, vedtaget i byrådet d. 6. september 2016.
Screening for miljøvurdering Lokalplanforslag 3.52. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lbk nr. 425 af 18. maj 2016 med senere ændringer), skal der udarbejdes en miljøvurdering,
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereSpringstrup erhvervsområde
Lokalplan nr. 2.64 Springstrup erhvervsområde OBS. Høringsperioden er afsluttet. Lokalplanen tilrettes efter Byrådets endelige vedtagelse. Planafdelingen September 2012 2 / 22 Baggrund Formål Nuværende
Læs mereLokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig
Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til
Læs mereHØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget
HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereScreening for miljøvurdering
Vækst og bæredygtighed, Plan og strategisk forsyning Dato: 24. februar 2015 Sagsnr.: 14/60240 Sagsbeh.: emn Screening for miljøvurdering Forslag til kommuneplantillæg nr. 14 og lokalplanforslag nr. 1.48
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereScreening for miljøvurdering Forslag til lokalplanforslag nr , for boligområde ved Kildevangen, Mørkøv
By og Landskab, Dato: 10-11-2014 Sagsnr.: 14/82893 Dok.id.: Sagsbeh.: Chrkr Screening for miljøvurdering Forslag til lokalplanforslag nr. 12.03, for boligområde ved Kildevangen, Mørkøv Ifølge lov om miljøvurdering
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs merePlanområdet i dag Kort beskrivelse af planområdets størrelse, den nuværende anvendelse i området osv.
HOLBÆK KOMMUNE Kommuneplantillæg nr. 6 til kommuneplan 2017, Tølløse Kvarmløse Vandværk Dato: 30. juli 2018 Sagsb.: Jørgen Rasmussen Sagsnr.: Dir.tlf.: 72361512 E-mail: jorra@holb.dk Screening for miljøvurdering
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screeningsafgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screeningsafgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til lokalplanforslag nr. 619 Planens indhold Planen giver mulighed for etablering af en dagligvarebutik med et butiksareal
Læs mereForslag til kommuneplantillæg 28 og lokalplanforslag 2.79
Screening miljøvurdering Forslag til kommuneplantillæg 28 og lokalplanforslag 2.79 I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lbk nr. 1533 af 10. december 2015 med senere ændringer),
Læs mereKommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3.
Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret
Læs mereTELEFON 87 92 22 00 TELEFAX 87 92 11 28 HJEMMESIDE: www.samsoe.dk SCREENING FOR MILJØVURDERING AF FORSLAG TIL SPILDEVANDSPLAN
SAMSØ KOMMUNE Teknisk Afdeling SØTOFTE 10, TRANEBJERG 8305 SAMSØ TELEFON 87 92 22 00 TELEFA 87 92 11 28 HJEMMESIDE: www.samsoe.dk SCREENING FOR MILJØVURDERING AF FORSLAG TIL SPILDEVANDSPLAN SCREENING FOR
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereMiljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer
NOTAT Miljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til lokalplan nr. 041, Mejerigårdsvej i Lyngerup Dato: August 2011 Sagsbehandler: prybo J.nr.: 018561-2010 Dok.
Læs mereMyGeoCloud - Online GIS - Store geographical data and make online maps - WFS and WMS. Indholdsfortegnelse
MyGeoCloud - Online GIS - Store geographical data and make online maps - WFS and WMS Indholdsfortegnelse Baggrund...5 Formål...5 Nuværende forhold...7 Lokalplanens indhold...7 Områdets anvendelse...8 Borgerinddragelse...8
Læs mereHolbæk kommune Plan & Byg, Plan Dato: 20.03.2012 Sagsnr.: 11/83896
Plan & Byg, Plan Dato: 20.03.2012 Sagsnr.: 11/83896 Sagsbeh.: miklp Titel Beskrivelse af planen Konklusion Dato for mv-høringsfrist (min. to uger) 2.64 Springstrup Erhvervsområde Et nyt erhvervsområde
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereLokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord
Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereLokalplan nr. 69.T23.1
Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse
Læs mereLokalplanområdet 2 / 18
Baggrund Holbæk Kommune har modtaget en ansøgning om tilladelse til at udskifte det eksisterende asfaltanlæg til et moderne, miljømæssigt tidssvarende anlæg, herunder nødvendige tilpasninger af oplag og
Læs mereLOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO
LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO Teknisk Afdeling April 2002 1 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereLokalplanlægning. Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer, men handler kun om fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt.
VORDINGBORG KOMMUNE N RINGRIDDERVEJ FISKEBÆKPARKEN FISKEBÆKGÅRDSVEJ LOKALPLAN NR. B-201.1 Boligområde ved Fiskebækgårdsvej, Ørslev Vordingborg december 2006 Lokalplanlægning Planloven indeholder bestemmelser
Læs mereBeskrivelse af planforslaget Lokalplanforslaget er en revision af den gældende lokalplan 77 gældende for campingplads på Sofiesminde allé 1.
By og Landskab, Plan Dato: 10-11-2014 Sagsnr.: 14/82851 Dok.id.: Sagsbeh.: Chrkr Screening for miljøvurdering Forslag til lokalplan 3.45 for campingplads på Sofiesminde allé 1, Øst Ifølge lov om miljøvurdering
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereVordingborg Kommune. Forslag til. Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø
Vordingborg Kommune Forslag til Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø Januar 2010 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder målsætninger
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereErhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6
Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................
Læs mereLokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege
(Forslag) Lokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege Maj 2013 KOMMUNE- & LOKALPLANLÆGNING Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereLokalplan 2.29 Klitmøller
Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold
Læs mereL OKALPLAN ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE. for VED NYRAD BYCENTER. (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984
L OKALPLAN for ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE VED NYRAD BYCENTER (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984 DELVIST AFLYST Pris 20.00 kr. AFLYSNING Lokalplan nr. B - 102.2,
Læs mereMiljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer
NOTAT Miljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til lokalplan nr. 029 Dato: 5. oktober 2009 Sagsbehandler: jrhan J.nr.: 017684-2008 Dok. nr.: 454708 LÆSEVEJLEDNING
Læs mereScreening for miljøvurdering
Screening for miljøvurdering I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal en myndighed udarbejde en miljøvurdering af planer og programmer, der antages at kunne få væsentlig indvirkning
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereT I L L Æ G N R. 2 5. Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune
Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 for et teknisk område, Solvarmeanlæg ved Mangehøje i Jelling Hører til lokalplan nr. 1196 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1981 INDHOLDSFORTEGNELSE --- - ------- - ---- ---- --- --- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1.
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereForslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen
Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)
HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse
Læs mereSolvarmeanlæg ved Annesmindevej
Lokalplan nr. 23-010-0002. Gørding By Solvarmeanlæg ved Annesmindevej December 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereLokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig
Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2
Læs mereLOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig
LOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig Stevns Kommune Lokalplan 108 Thorsgaard Rødvig Indledning Kommunalbestyrelsen har på sit møde d. 28. februar 2008 endeligt vedtaget Lokalplan nr. 108, Thorsgaard, Rødvig,
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereDagligvarebutik, Hovedgaden, Svinninge
Lokalplan nr. 10.07 Dagligvarebutik, Hovedgaden, Svinninge fra den 23. juli til den 19. september 2014. Plan Juli 2014 Baggrund Lokalplanens indhold Borgerinddragelse Kommuneplan 2013-2025 Eksisterende
Læs mereLOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage
LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereLOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn
LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereL0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV
L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav
Læs mereBoliger, Sydlige del af Gedved By
Boliger, Sydlige del af Gedved By Lokalplan 16-007, Gedved By TEKNIK OG MILJØ Udsnit af Kort- og Matrikelstyrelsens kort er gengivet med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse. 199/KD.086.615 Kort- og
Læs mereOmråde Arealet er på ca. 0,4 ha. Arealet ligger i byzone, men bruges i dag til juletræer.
SCREENING FOR MILJØVURDERING Ophævelse af lokalplan nr. 3.6 Baggrund og formål Det eksisterende erhvervsareal i Ravnkilde er ved at være solgt. Der er dog et markareal vest og nord for det eksisterende
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN NR. 357 ERHVERVSOMRÅDE VED SDR. BORUP
LOKALPLAN NR. 7 ERHVERVSOMRÅDE VED SDR. BORUP EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed 100.000 m 2 nyt stort erhvervsområde i Sdr. Borup Erhvervsområde Industri- og servicevirksomheder Regnvandsbassin Forberedt
Læs mereLokalplan 241- Forslag
1 Lokalplan 241- Forslag Genbrugsplads og renseanlæg på Møllevej Marts 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om -
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG
Lokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Foto kort af lokalplan området 5 Redegørelse 6 Lokalplanens redegørelse
Læs mereSyddjurs Kommune Plan & Byg Ebeltoft Rådhus
Syddjurs Kommune Plan & Byg Ebeltoft Rådhus Afgørelse om ikke miljøvurderingspligt af Kommuneplantillæg 7 for Syddjurs Klimatilpasningsplan 2014. Afgørelse På baggrund af oplysninger i Bilag 1 afgør Natur
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord
Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til tillæg til lokalplan nr. 253 Go-kartbane i Hedeland Planens indhold Lokalplantillæg giver mulighed for at delområde
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereBOLIGER, FEDDET, BRANDE LOKALPLAN NR. 205
BOLIGER, FEDDET, BRANDE LOKALPLAN NR. 205 Titel Boliger, Feddet, Brande Lokalplan nr. 205 Udarbejdet af Landinspektørcentret A/S i samarbejde med Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen Henvendelse Ikast-Brande
Læs mere