Bo i byen tæt på kultur og natur

Transkript

1 Bo i byen tæt på kultur og natur

2 Nærhed er omdrejningspunktet, når kultur, bolig og byliv smelter sammen i. Et kombineret bolig- og erhvervsbyggeri forbinder det gamle Aarhus med det nye Aarhus K. Tre bygninger i forskellige højder, en stor tagterrasse, lejligheder i forskellige størrelser og et urbant nærmiljø skaber rum og liv for forskellige mennesker. Her skal beboerne bygge fundamentet for et stærkt fællesskab og et mangfoldigt Aarhus K. Fotografer Jan Kejser Asbjørn Sand Anders Nymann Wejse Visualiseringer SLETH A/S Flow Studio Dimension Design NEW AARCH af Vargo Nielsen Palle, ADEPT, Rolvung og Brøndsted Arkitekter, Tri-Consult, Steensen Varming Alle visualiseringer i forhåndenværende materiale er vejledende, og der tages forbehold for eventuelle ændringer. 3

3 Hele byen i nærheden Aarhus Ø 2 km Store Torv og Domkirken 1,2 km Rådhuset 800 m Brabrandstien 50 m Latinerkvarteret 1,1 km ARoS 550 m Dokk1 1,8 km Banegården 1 km Godsbanen 30 m Musikhuset 550 m 5

4 Oversigtskort 1:2500 Ceres Byen Indkøb Det gamle hovedbibliotek Aarhus Å Atlas Mølleparken Voxhall VIA University College Indkøb Folkestedet Brabrandstien Godsbanen Radar Skovgaardsgade ARoS Erhverv Arkitektskolen Boliger og evt. erhverv Boliger og erhverv Det Jyske Musikkonservatorium Musikhuset Søren Frichs Vej Scandinavian Center Indkøb P-hus Kultur og kreativitet Aarhus bowlinghal Brobjergskolen Rådhusparken

5 Nærområdet dine kommende naboer NEW AARCH - den nye arkitektskole Den nye arkitektskole bliver nabo til ultimo Åbne kreative rum og store glasfacader inviterer alle forbipasserende ind i arkitekternes kreative hverdag. Lidl indkøb og hovedkontor Lidl flytter i år 2021 deres hovedkontor til nye rammer i Aarhus. Et kombineret supermarked og en konceptbutik bliver etableret i stueetagen. Her vil Lidl afprøve nye koncepter, udvide deres store fokus på bæredygtighed og økologi samtidig med, at du kan handle dine dagligvarer. Som ejer i har man mulighed for at købe en parkeringsplads i parkeringshuset ved Lidl. Godsbanen aktiviteter for alle På Godsbanen er der oplevelser og aktiviteter for alle. I de åbne værksteder kan man fordybe sig i kreativiteten. De talrige arrangementer i den Rå Hal inviterer alle aarhusianere ind til alt fra loppemarkeder til litteraturfestivaler Spiselauget god mad i rustikke rammer Spiselauget inviterer Godsbanens brugere og byens borgere på både mad og drikke. Godsbanens rå udseende danner rammerne om den hyggelige restaurant, hvor du kan få alt fra kaffe til en god middag. Park og sø lige i baghaven På den anden side af ligger den 150 år gamle Ceres Park. Her kan du slappe af og nyde roen under de gamle velbevarede træer. Du kan også gå en tur på Brabrandstien og nyde de naturskønne omgivelser omkring Brabrandsøen. 9

6 Det helt særlige ved Forestil dig at bo i en ny lejlighed, hvor du mærker kvaliteten i de flotte egetræsgulve og nyder hvordan lyset strømmer ind ad vinduerne. Byens summen er lige udenfor, og når du træder ud på din altan, fornemmer du roen fra parken og åen på den anden side af vejen. I får du det bedste af alle verdener. Du kommer til at bo i en ny lejlighed, hvor arkitektur, kvalitet og gedigent håndværk er vægtet højt. I området omkring vil du møde mennesker og byliv, men også natur og ro. Og på den fælles tagterrasse får du det fulde view over områdets helt særlige charme. 11

7 Med fødderne plantet i kulturlivet Tankerne bag Med har det været ambitionen at lave en boligbebyggelse, som passer godt ned i den nye blandede bydel, som hedder Aarhus K. Aarhus K er det sted i Aarhus, hvor der kommer til at være masser af kultur, boliger og byliv. Derfor har vi lavet en blandet bebyggelse med lejligheder i forskellige størrelser, som retter sig mod forskellige typer mennesker. Søren og Rasmus, partnere og arkitekter hos SLETH Arkitekter, har været med helt fra start. I samarbejde med Aarhus Kommune lagde de visionen for helhedsplanen for det nye bykvarter omkring Godsbanen Aarhus K. ifølge arkitekterne Bo centralt i Aarhus med fødderne plantet direkte i kulturlivet Få lige præcis den type bolig, der passer til dig Tagterrassen bliver et fælles samlingspunkt God kombination af det offentlige liv i området og privatlivet i boligen Hvorfor? har fået sit navn efter det gamle æggepakkeri Fyens Ægexport. Fra 1930 erne og 50 år frem blev der pakket æg til det nære Aarhus og det fjerne udland. Historien om lever med videre, når det gamle pakkeri renoveres og bliver et integreret kulturog innovationshus i det nye Æggepakkeri. 13

8 Tagterrassen - en fælles oase i højderne En stor fælles tagterrasse på toppen af Det Lange Hus bliver beboernes mødested med udsigt til både Godsbanen, Ringgadebroen, ARoS og den 150 år gamle Ceres Park. Tagterrassen er beboernes helt egen rooftop, hvor små oaser og loungeområder skaber rammerne for hyggelige stunder med andre. 15

9 En oase på toppen midt i Aarhus K Filmvisning under åben himmel. Dét er hvad beboerne kan se frem til med den nye udebiograf på tagterrassen. Her kan de slænge sig i loungemøblerne, mens storskærmen viser fodboldkampe, film eller lige det stemningen er til. Tagterrassen er en 600 kvadratmeter stor oase med loungeområder, planter og orangeri, hvor der er plads til alle beboere. Fra tagterrassen er der god udsigt til godsbanearealerne, ARoS, Ceres Park, Scandinavian Center og Brabrandstien. Tagterrassen er privat, hvilket betyder at det kun er beboerne i, der har adgang. Orangeriet bliver et af beboernes samlingspunkter på den store tagterrasse. Her kan de tilberede mad i udekøkkenet og nyde hyggelige stunder med venner, familie og andre beboere. Orangeriet giver desuden mulighed for at benytte tagterrassen på gråvejrsdage, hvor vejret kræver ly og læ. Fællesskabet er omdrejningspunktet, når den kommende tagterrasse skaber et enestående frirum og en fælles oase for beboerne. På tagterrassen kommer blandt andet en udebiograf, et orangeri, et udekøkken samt loungeområder, køkkenhaver og masser af grønt. De mange faciliteter gør tagterrassen til et frirum for både store og små 17

10 Her kan vi se vores fremtid både som par og som familie Pernille og Mads har allerede købt en lejlighed i. I foråret 2020 flytter parret ind i. De glæder sig til at stifte familie i et område med masser af liv og gode oplevelser. God mad og vin på altanen Mads arbejder til dagligt som køkkenchef i Meyers Kantine. Her har han sin daglige gang over gryderne, og derfor er køkkenet også helt særligt for det unge par. Jeg glæder mig til at få et køkken-alrum, hvor jeg kan stå og lave mad, mens Pernille sidder og slapper af i vores sofa lige ved siden af. Det bliver virkelig skønt. Fra altanen kan Pernille og Mads se til både ARoS, Rådhuset og Godsbanen. De glæder sig særligt til at invitere venner og familie på vin på altanen, mens de kigger ud over byen. Kreativt, centralt og med plads til alle For parret betyder det meget, hvordan området omkring lejligheden er. Det gjorde det også, da de satte jagten ind på at finde deres drømmelejlighed i Aarhus. Valget faldt hurtigt på, da Pernille og Mads mente, at området omkring Godsbanen havde de helt rigtige værdier. Du kan løbe en tur om Brabrandsøen, men du kan også gå en tur ned gennem Godsbanen og møde alt lige fra en Raggaekoncert til økologiske madboder. Pernille 26 år, jurist hos Toldstyrelsen Mads 27 år, Køkkenchef hos Meyers Kantine 19

11 Med kulturlivets navle som nabo 21

12 Tre ejendomme mange lejlighedstyper Hjørnehuset 1-3 værelser m værelser m værelser m 2 Erhverv i stueetagen Gennemlyste lejligheder Udsigt til karréerne og Godsbanen Over 3,5 meter til loftet på 5. sal Delevenlige og oplagte studieboliger Fælles tagterrasse Udsigt til Ceres Park og Godsbanen Byhuse og iværksættermiljø i stueetagen Penthouse på 13. sal Store overdækkede altaner på m² Fantastisk udsigt over byen Delevenlige lejligheder Hjørnelejligheder med 2 altaner mod syd og vest I alle lejligheder er der ventilation med varmegenvindingsanlæg, gulvvarme, egetræsgulve, altaner og HTH-køkken, -bad og -inventar. I kælderen er der tremmerum til opbevaring og plads til cykler. Boligerne i er klar til indflytning primo

13 Hjørnehuset 1-3 værelser m 2 På hjørnet mellem byens historie og fremtidens fortælling Mange af lejlighederne i Hjørnehuset er gennemlyste, hvilket skaber et åbent og lyst miljø i lejligheden. Samtidig giver egetræsgulvene et eksklusivt og skandinavisk udtryk. Lejlighed 42 Hjørnehuset er bindeledet mellem byen og Aarhus K. I stueetagen er der etableret erhvervslokaler, hvor små kaffebarer og hyggelige butikker kan flytte ind. Inspirationen til byggeriet er hentet fra de gamle karréer overfor og fra hovedbygningen på Godsbanen. De mørke detaljer og røde mursten går igen i Hjørnehuset samtidig med, at den skrå detalje på de øverste etager afspejler karréen på den anden side af Skovgaardsgade. 25

14 2-4 værelser m 2 Lejlighed 37 Hygge på toppen med udsigt til hele Aarhus står skulder ved skulder med det gamle æggepakkeri og. Karréernes funktionalistiske udtryk er ført videre med gitterstruktur i de gule tegl. I stueetagen mod Godsbanen skaber de små byhuse liv i gårdmiljøet. Mod kan man mærke iværksætter-stemningen omkring de kombinerede bolig- og erhvervslejligheder. Den fælles tagterrasse på toppen fuldender med udsigt over området. I det lyse køkkenalrum kan man samle venner og familie til hyggelige stunder, mens udsigten til ARoS regnbue nydes i baggrunden. I stueetagen er der kombineret bolig og erhverv. Lokalerne er ideelle som kunstneratalieer, værksteder eller iværksætterkontorer, og stueetagen vil i høj grad være med til at aktivere og parken ved åen på den anden side. Lejlighed 71 27

15 2-4 værelser m 2 Et åndehul i hverdagen På toppen af etableres den 600 kvadratmeter store tagterrasse til glæde for alle beboerne i. Her er der plads til at tage en pause fra hverdagen og nyde oasen midt i byen. Med faciliteter som orangeri, køkkenhaver, loungeområder og udebiograf er der rig mulighed for, at tagterrassen kan blive et åndehul i hverdagen. Snakketid, læsetid, hyggetid, legetid, grilltid, havetid tagterrassen kan bruges til lige dét, som beboerne har tid og lyst til. 29

16 3-5 værelser m 2 Gitterstrukturen der strækker sig op langs facade er inspireret af Godsbanens rå udseende og Rådhustårnets arkitektoniske ynde. Livet i højderne med oaser på terrasserne afslutter med udsigt til resten af Godsbanen og Ringgadebroen. Det rå udtryk i byggeriet er inspireret af Godsbanens industrielle fortid. Samtidig giver facadegitteret og betonelementerne associationer til Aarhus rådhustårn. De store altaner, som nærmest kunne være hængende haver, skaber liv og urbane miljøer helt op til penthouselejlighederne. Lejlighed 135 I er der næsten tre meter til loftet fra 8. til 13. etage. Den gode loftshøjde, de store vinduer og udsigten over Godsbanen giver penthouse-fornemmelser på de øverste etager. Lejlighed 133 De store altaner giver mulighed for at skabe en oase i højderne. Med plads til både havemøbler, planter og hyggelige miljøer bliver altanerne til små taghaver. 31

17 Udsigten fra terrasse i Lejlighed

18 Etageplaner Stueetage og 1. etage Erhverv Work Life (2 værelser) Duplex (3 værelser) st værelses lejlighed 3 værelses lejlighed 4 værelses lejlighed 5 værelses lejlighed Penthouse (5 værelser) Stueetage Hjørnehuset Skovgaardsgade #43 #44 #45 #46 #47 #48 #49 #50 #51 #52 #53 #54 #109 #110 #111 #55 #56 #73 #74 #91 #92 1. etage Hjørnehuset #13 #14 #28 #29 # Skovgaardsgade #15 #4 #3 #43 #44 #45 #46 #47 #48 #49 #50 #51 #52 #53 #54 #55 #56 #73 #74 #91 #92 #112 #113 #114 35

19 Etageplaner 2. og 3. etage Erhverv Work Life (2 værelser) Duplex (3 værelser) st værelses lejlighed 3 værelses lejlighed 4 værelses lejlighed 5 værelses lejlighed Penthouse (5 værelser) 2. etage Hjørnehuset #16 #17 #31 #32 # ?????? Skovgaardsgade #18 #6 #57 #58 #59 #60 #75 #76 #77 #78 #93 #94 #95 #96 #115 #116 # # etage Hjørnehuset #19 #20 #34 #35 # # Skovgaardsgade #8 #61 #62 #63 #64 #79 #80 #81 #82 #97 #98 #99 #100 #118 #119 # #

20 Etageplaner 4. og 5. etage Erhverv Work Life (2 værelser) Duplex (3 værelser) st værelses lejlighed 3 værelses lejlighed 4 værelses lejlighed 5 værelses lejlighed Penthouse (5 værelser) 4. etage Hjørnehuset #22 #23 #37 #38 # # Skovgaardsgade #10 #65 #66 #67 #68 #83 #84 #85 #86 #101 #102 #103 #104 #121 #122 # # etage Hjørnehuset #25 #26 #40 # # # Skovgaardsgade #12 #69 #70 #71 #72 #87 #88 #89 #90 #105 #106 #107 #108 #124 #125 # #

21 Etageplaner etage Erhverv Work Life (2 værelser) Duplex (3 værelser) st værelses lejlighed 3 værelses lejlighed 4 værelses lejlighed 5 værelses lejlighed Penthouse (5 værelser) Hjørnehuset Hjørnehuset 6. etage 7. etage 8. etage* 9. etage* #127 #128 #129 Skovgaardsgade #130 #131 #132 #133 #134 #135 #136 #137 #138 Hjørnehuset Hjørnehuset 10. etage* 11. etage* 12. etage* 13. etage* #139 #140 #141 Skovgaardsgade #142 #143 #144 #145 #146 #147 #148 #149 #150 Hjørnehuset 14. etage (tagterrasse) * Ekstra loftshøjde Skovgaardsgade #148 #150 41

22 Oplev naturens ro på Brabrandstien 43

23 VOKSEVÆRK Læs mere om historien bag byggeriet, lejlighederne og det nye Aarhus K på aeggepakkeriet.dk Kontakt danbolig for at høre nærmere om det store udvalg af spændende lejligheder i. danbolig Aarhus City M.P. Bruuns Gade Aarhus C aarhus-city@danbolig.dk danbolig Aarhus City Nørregade Aarhus C aarhus-noerregade@danbolig.dk Alle visualiseringer i forhåndenværende materiale er vejledende, og der tages forbehold for eventuelle ændringer.