FORSLAG. Lokalplan nr. Område til offentlige formål, skole- og institutonsformål, ved Langenæsstien, Langenæs

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "FORSLAG. Lokalplan nr. Område til offentlige formål, skole- og institutonsformål, ved Langenæsstien, Langenæs"

Transkript

1 Lokalplan nr. XXX CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET Lokalplan nr FORSLAG Aarhus Kommune Center for Byudvikling og Mobilitet Planafdelingen Måned 2xxx Område til offentlige formål, skole- og institutonsformål, ved Langenæsstien, Langenæs Indeholder tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013 og Miljørapport til lokalplanen og kommuneplantillægget

2 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer lokalplanens bestemmelser. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås ved Center for Byudvikling og Mobilitet, Planafdelingen Kalkværksvej, 10, 8000 Aarhus C Tlf byudviklingogmobilitet@aarhus.dk Lokalplanen kan ses ved Borgerservice på Rådhuset Tlf Kortgrundlag Aarhus Kommune, Teknik og Miljø Lokalplanen er udarbejdet af Center for Byudvikling og Mobilitet, Planafdelingen i samarbejde med: Pluskontoret Arkitekter A/S Klostergade Aarhus C Vedtagelsesdatoer Forslag til Lokalplan nr. xxx er godkendt af Aarhus Byråd den Forslaget er offentlig fremlagt fra den til den

3 AARHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR Område til offentlige formål, skole- og institutionsformål, ved Langenæsstien, Langenæs INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål Område og opdeling Anvendelse Trafikforhold Teknisk forsyning Terrænregulering Bebyggelsens omfang og placering m.m Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer, hegn og beplantning Støjforhold Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner, teknisk forsyning m.v MIJLØRAPPORT LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen Retsvirkninger af lokalplanen TILLÆG NR. 52 TIL KOMMUNEPLAN Bilag LOKALPLANKORT... Bilag Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 1006

4 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Eksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område beliggende på Langenæs, afgrænset af Langenæsstien mod øst, Åbenrågade mod nordøst, det rekreative område mod syd og vest og eksisterende bebyggelse ved Augustenborggade mod nordvest. Lokalplanområdet har et areal på ca m 2. Det er beliggende i byzone. Lokalplanområdet er opdelt i to delområder. Delområde I er i dag ubebygget, og anvendes til offentlige rekreative formål, og er ved planens udarbejdelse offentligt ejet. Delområde II er bebygget og anvendes til offentlige formål i form af børne- og ungdomsinstitutioner. Lokalplanområdet vejbetjenes i dag med adgang fra Åbenrågade og Augustenborggade. Eneste vej i lokalplanområdet er Åbenrågades forlængelse, der fungerer som brandvej for områdets institutioner og klubber. Der er i dag ingen parkering inden for lokalplanområdet. Beskrivelse af området Lokalplanområdet ligger i hjertet af Langenæs, der er kendetegnet ved et stort grønt rekreativt parkområde, der strækker sig helt fra Nordborggade mod nordøst til jernbanen mod sydvest. Det anvendes af områdets beboere og institutioner, samt til idrætsformål. I den nordøstligste del af parkområdet er Langenæsstiens Dagtilbud beliggende. Det er opført og udbygget af flere omgange i perioden , og fremstår som en lille landsby af sammenstillede og -byggede etplans længehuse med saddeltag, opført i gul tegl. Det eksisterende Langenæsstiens Dagtilbud indgår i Lokalplanområdet som delområde 2. Parkens terræn falder fra Langenæsstiens bygninger ned mod boldbanerne mod syd og videre ned mod jernbanen. Særligt karakteristisk er terrænfaldet sydøst for Langenæsstiens bygninger, hvor der optages et terrænspring på 3-4 meter. Det grønne område er omgivet af solitære boligblokke med overvejende almene boliger i forskellig højde og materialer. Netop dette træk gør, at lokalplanområdet for rigtig mange mennesker opleves oppefra. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 1006

5 3 Luftfoto af lokalplanområdet Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 1006

6 4 Luftfoto af eksisterende bygninger på lokalplanområdet set fra nordvest den markante arkitektur bestående af saddeltagsbygninger i én etage opført i gul tegl er meget karakteristisk for lokalplanområdet Mødet mellem eksisterende bygninger og park i lokalplanområdet Planens baggrund og mål Formålet med lokalplanen er at give mulighed for, at der kan opføres et nyt daginstitutions- og indskolingsbyggeri med tilhørende udearealer på området umiddelbart syd for Langenæsstiens Dagtilbud. Lokalplanen skal sikre, at byggeriet opføres med afsæt i samme bebyggelsesprincip og arkitektur som Langenæsstiens Dagtilbuds eksisterende bygninger, og at byggeriet indpasses nænsomt og naturligt i parkområdet. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 1006

7 5 Planens hovedtræk Den nye bebyggelse i lokalplanområdet er beliggende umiddelbart syd for det eksisterende byggeri til Langenæsstiens Dagtilbud. Det opføres som en samling af 5 sammenbyggede og forskudte længebygninger i 1-2 etager. Det tænkes opført med afsæt i samme arkitektur og detaljering som eksisterende byggeri. Den nordsyd-gående akse på længerne fra de eksisterende byggeri videreføres i det nye byggeri, ligesom principperne for tagfacaden også videreføres. Målet med bebyggelsesprincippet er at bygge videre på den samme arkitektur som det eksisterende byggeri - men i en mere kompakt udgave, så det giver et minimalt indgreb og bygningsaftryk i parken. Endvidere tager bebyggelsen i videst muligt omfang hensyn til træernes placering i parken. Udbygningen bygger videre på den campuskarakter, som kendetegner det eksisterende bygningsanlæg på Langenæsstien, men tilføjer samtidig yderligere bygningsmæssig variation til stedet. Bebyggelsen er pga. skrånende terræn i området placeret ca. 3 meter lavere end det eksisterende byggeri på Langenæsstien. Det medfører at tagfladerne på det nye 2-etages-byggeri højdemæssigt vil korrespondere med Langenæsstiens bygninger, der kun er i én etage. Udearealerne i lokalplanområdet udformes og indrettes som grønne områder med offentlig adgang, og indrettes med forskellige aktivitetszoner og varieret beplantning. Der etableres udendørs aktiviteter i form af lege-, undervisnings- og friluftsaktiviteter. Dagtilbuddets legeplads til vuggestuebørn indhegnes. Den nye bebyggelse vil få et etageareal på maksimalt m 2 og en højde på maksimalt 12 meter. Herudover opføres der mindre uopvarmede bygninger i terræn, såsom skure, liggehal, værksted, serviceskur, på i alt maksimalt 250 m 2. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der skal sikre, at ny bebyggelse opføres som sammenstillede saddeltagslænger med facader i overvejende gule teglsten af samme type som det eksisterende byggeri. Ligeledes rummer lokalplanen bestemmelser om at tagfladen skal have samme hældning som det eksisterende byggeri, samt belægges med gule teglsten af samme type som det eksisterende byggeri. Principillustration af byggeriet set fra parken / syd Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 1006

8 6 Principskitse af byggeriet set fra nordøst Beplantning Det ubebyggede område syd for byggeriet vil fortsat fremstå som et grønt parkområde, dog med belagte flader tæt ved bygningens facader. Mellem bygningen og den rekreative sti etableres enkelte legeområder til børnene. Ellers er det tanken, at det øvrige parkområde skal fungere som udeareal for børnene og samtidig være det grønne friareal for hele området. I området mellem byggeriet og den eksisterende daginstitution Langenæsstien udlægges et ankomst- og bevægelsesrum, der optager terrænspring og rummer forskellige belagte flader og grønne arealer. Området sammenbinder Langenæsstiens daginstitution med det nye byggeri. Bebyggelsens placering er tilpasset ønsket om fældning af færrest mulige træer, og lokalplanen sikrer bevarelsen af en række større eksisterende træer, der med deres karakter og rumskabende egenskaber er med til at underbygge oplevelsen af områdets grønne karakter. Områdets bevaringsværdige træer er angivet på lokalplankortet. Som erstatning for de større træer, der må fældes, plantes solitærtræer af tilsvarende arter, som på sigt vil være med til at reetablere områdets eksisterende grønne karakter. En del af kratbeplantningen indrettes med frugttræer og bærbuske. Ny beplantning sker med hjemmehørende arter. Udvalgte dele af det nye byggeris facader forventes begrønnet for yderligere tilpasning af byggeriet til parkomgivelserne. Terræn Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 1006

9 7 Lokalplanområdet rummer et terrænfald på ca. 5 meter mellem områdets hhv. nordlige og sydlige ende. Nybyggeri skal indlejres naturligt i terrænet. Den terrænmæssige overgang mellem lokalplanområdets sydlige ende og parken skal være flydende. Terrænregulering i dette område må udelukkende foretages med henblik på at skabe en naturlig udjævning fra bebyggelsen i lokalplanområdet ud mod parken. Vejledende illustration af byggeri og terrænbearbejdning delområde 1 Vejledende illustrationsplan af byggeri på lokalplanområdets sydlige del delområde 1 Veje, stier og parkeringsarealer For i videst muligt omfang at opretholde områdets rekreative karakter friholdes området for parkering. Lokalplanområdet skal alene have kørende adgang for brand og redning, der sker fra den eksisterende adgang fra Åbenrågade. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 1006

10 8 Parkering og afsætning etableres uden for området ved optimering af parkeringog afsætningsforhold i Augustenborggade og i Åbenrågade. Kapaciteten på Langenæsstiens dagtilbuds parkeringsplads for enden af Åbenrågade udvides ved at gøre parkeringsarealet større. Endvidere etableres der afsætningsmulighed for enden af Åbenrågade. I Augustenborggade, vil der også ske en opjustering af antallet af P-pladser samt optimering af afsætningsmuligheden. Afhentning af renovation og levering af vare skal ske i Åbenrågade. I lokalplanområdet etableres der et stinet med offentlig adgang. Stisystemet tilsluttes til Langenæsstien. Gående og cyklende adgang til bebyggelsen sker fra den eksisterende adgang fra Langenæsstien. Cykelparkering etableres i tilknytning til stiadgangen og centralt i forhold til funktioner i området. Den eksisterende sti der forbinder Langenæsstien med området ved Augustenborggade 23 opretholdes som rekreativ stiforbindelse men forlægges mod sydvest. Eksisterende start- og slutpunkter for stiforløbet fastholdes. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 1006

11 9 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformninger m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at at området anvendes til offentlige formål i form af skole, børne- og ungdomsinstitutioner, kultur- og fritidsformål og lignende, fastlægge bebyggelsens placering og udformning 2. Område og opdeling Stk. 1 Stk. 2 Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet, og omfatter matr. nr. 727bø og en del af matr. nr. 727a, Marselisborg, Aarhus Jorder, samt alle parceller der efter den 8. juli 2014 udstykkes i området. Se fodnote0f1. Lokalplanområdet er opdelt i delområderne I og II som vist på lokalplankortet. Se fodnote Anvendelse Delområde I og II Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Området udlægges til offentlige formål i form af skole, børne- og ungdomsinstitutioner, fritidstilbud og lignende med tilhørende faciliteter. Området kan desuden anvendes til andre formål af almennyttig karakter, som naturligt kan indpasses i området Der må ikke opføres eller indrettes boliger i området. Der kan i området placeres mindre bygninger/anlæg til kvarterets tekniske forsyning. 1 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Aarhus Kommune, Teknik og Miljø. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1006

12 10 Matrikelkort 4. Trafikforhold Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Lokalplanområdet skal have kørende adgang for brand og redning fra den eksisterende adgang fra Åbenrågade, som vist på lokalplankort. Brandveje skal integreres i stiforløb i lokalplanområdet. Alternativt kan de udlægges som græsbelagt køreareal. Der må ikke opsættes nogen form for uderumsinventar på brandvejene. På lokalplankortet er med signatur vist de arealer, der er udlagt til: Sti a-e-b 5,5 m bredde Rekrativ forbindele e-f 1,5 m bredde Rekreativ forbindelse c-f-d 1,5 m bredde. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1006

13 11 Stk. 4 Der skal inden for lokalplanområdet reserveres areal til cykelparkering svarende til 75 pladser pr. 100 elever i folkeskolen og 1 cykelparkeringsplads pr. 5 normerede børn i daginstitutioner. Overdækket cykelparkering må etableres indenfor byggefeltet som en integreret del af bygningen eller som fritstående overdækninger, der indpasses i området. 5. Teknisk forsyning Stk. 1 Stk. 2 Nybyggeri skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Nybyggeri skal opføres som lavenergibebyggelse, hvorved forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgning om byggetilladelse opfylder de energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastsat i bygningsreglementet. Se fodnote1f2. 6. Terrænregulering Terrænregulering i forbindelse med byggeri Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Der er generelt kun tilladt en terrænregulering på indtil 0,5 m. Terrænregulering må udelukkende foretages med henblik på at skabe en naturlig udjævning fra bebyggelsen i lokalplanområdet mod det omgivende terræn. Områder, hvor der er behov for terrænregulering på mere end 0,5 m er markeret på lokalplankortet. Der kan, ud over de i 6. stk. 1+2 anførte reguleringer, foretages terrænregulering / terrænhævning ved anlæg af kuperet lege-landskab. Reguleringen må ikke foretages nærmere end 5 m fra lokalplangrænsen, og må maksimalt have en højde over eksisterende terræn på 2 m. 7. Bebyggelsens omfang og placering m.m. Stk. 1. Bebyggelsesprocenten i lokalplanområdet må for bebyggelsen som helhed ikke overstige 60. Delområde I Stk. 1. Ny bebyggelse skal placeres inden for de på lokalplankortet viste byggefelter. 2 Da byggeri skal opføres som lavenergibebyggelse, vil der i henhold til Planlovens 19, stk. 4, efter anmodning fra ejer, blive dispenseret fra 5, stk. 1. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1006

14 12 Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Der må maksimalt opføres m 2 etageareal i delområdet. Der må maksimalt opføres 250 m 2 udhuse og mindre bygninger. Bebyggelse må maksimalt opføres i 2 etager. Bygningshøjden må maksimalt befinde sig i kote målt iht. DVR 90. Delområde II Stk. 5. Ny bebyggelse må ikke opføres nærmere skel end 2,5 m. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Ny bebyggelse i delområde II må ikke være større, end at den i 9 stk. 1 angivne bebyggelsesprocent på 60 for hele lokalplanområdet kan overholdes. Bebyggelse må maksimalt opføres i 1 etage. Bygningshøjden må maksimalt befinde sig i kote målt iht. DVR Bebyggelsens udseende Generelt Stk. 1 Stk. 2 Ny bebyggelse skal opføres som enkeltstående eller sammenbyggede længehuse med symmetrisk saddeltag. Ny bebyggelse skal have ydervægge i blank murværk af gule teglsten. Mindre bygningsdele som f.eks. vinduespartier, indgangspartier og lignende må udføres i beton, glas, stål eller pladebeklædning. Stk. 3. Tagflader skal udføres som symmetrisk saddeltag med en taghældning på 35 grader, og skal belægges med gule vingeteglsten. Der tillades kun i begrænset omfang etablering af ovenlys, taghætter og solfangere/solpaneler på tagflader. Ovenlys og solfangere/solpaneler skal opsættes som ensartede ubrudte bånd centralt på tagfladen, og skal have samme hældning som taget. Anlægget må ikke være hævet mere end 15 cm over tagfladen. Stk. 4. Stk. 5. Altaner og balkoner må maksimalt have en udkragning på 1,5 m. fra facaden. Udvendige trapper skal for hele trappeløbet løbe langs facaden. Skiltning på bygninger må alene ske på bygningens facade og ikke i overskæring mellem tag og facade. Skiltningen skal begrænses til navn og/eller logo på institutioner, specifikke funktioner eller mindre henvis- Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1006

15 13 ningsskilte f.eks. cafe, teatersal o.lign. og skal i udformning, størrelse, skrifttype og farve tilpasses bygningens arkitektur. Stk. 6. Udhuse og mindre bygninger skal udføres i ikke-reflekterende materialer såsom tegl, plademateriale, træ og/eller lignende. På tagflader af udhuse og mindre bygninger kan opsættes energiproducerende anlæg i tagets fulde udstrækning. 9. Ubebyggede arealer, hegn og beplantning Stk. 1. Stk. 2. stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Områdets ubebyggede arealer skal indrettes til et sammenhængende grønt opholdsareal, som fastlagt på lokalplankortet, med offentlig adgang via stiforbindelserne. Se fodnote2f3. Der skal indenfor arealet etableres udendørs lege- og opholdsarealer med dertil hørende belægninger og inventar. De på lokalplankortet viste træer skal bevares som beplantningselementer. Se fodnote3f4 Der må ikke foretages terrænreguleringer inden for trækronernes drypzone. Øvrig ny beplantning skal hovedsageligt bestå af hjemmehørende arter i en kombination af træer og buske i forskellige højder. Den øvrige eksisterende beplantning skal bevares i størst muligt omfang. Der kan kun opsættes hegn omkring legeplads til småbørnsinstitutioner samt omkring dyregårde i forbindelse med evt. dyrehold. Anlæg for områdets tekniske forsyning skal ved placering i ubebyggede arealer afskærmes og begrønnes. Kabelskabe og lignende skal visuelt afskærmes eller integreres i bebyggelsen indenfor lokalplanområdet. Se fodnote4f5. Affaldsøer skal afskærmes og begrønnes. 10. Støjforhold Stk. 1. Det skal sikres, at det konstante udendørs støjniveau, som vejtrafikstøj påfører udendørs opholdsarealer og facader, ikke overstiger Lden 58 db på døgnbasis Areal til daginstitution vil dog kun være tilgængeligt uden for institutionens åbningstid. Beplantningselementer skal beskyttes i anlægsperioden. Der skal i anlægsperioden opsættes byggepladshegn om eksisterende træer ved trækronernes drypzone. Der henvises til Aarhus Kommunes Vejledning om placering af kabelskabe i det offentlige byrum. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1006

16 Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Generelt gælder, at ny bebyggelse ikke må tages i brug før: Den i 5 nævnte tilslutning til kollektiv varmeforsyning har fundet sted. Se fodnote 5F6. De i 9 stk. 1 nævnte lege- og opholdsarealer er etableret. Omlægningen af den rekreative sti igennem parken, som nævnt i 4 stk. 4 er færdigetableret. 6 Da byggeri skal opføres som lavenergibebyggelse, vil der i henhold til Planlovens 19, stk. 4, efter anmodning fra ejer, blive dispenseret fra 5, stk. 1. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 1006

17 15 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har vedtaget. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel. Lokalplanområdet, der er beliggende i byzone, omfatter rammeområderne OF og RE. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, idet rammeområde RE er udlagt til rekreative formål, og således ikke åbner mulighed for opførelse af skole- og institutionsbyggeri. Lokalplanen kan derfor kun gennemføres i den foreliggende udformning efter byrådets godkendelse af et tillæg til kommuneplanen. Den nødvendige ændring af kommuneplanen søges gennemført ved Tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013 for Aarhus Kommune. Tillægget er gengivet bagerst i lokalplanforslaget. Kommuneplanens eksisterende rammer Lokalplanområdet Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 1006

18 16 Overordnede vej- og stiforhold Lokalplanområdet har alene gående og cyklendeadgang fra Langenæsstien. Fra Langenæsstien er der forbindelse til Åbenrågade og Augustenborggade. Fra begge veje er der forbindelse til det overordnede vejnet, hhv. Ringgaden, Skanderborgvej og Åhavevej (motorvejen). Foruden adgang fra førnævnte veje er der adgang for fodgængere og cyklister via Langenæsstien, der i et langt buet forløb strækker sig helt fra Augustenborggade i nord, via Åbenråagade mod Øst til afslutningen af Langenæs Allé mod sydvest. Endvidere har gående og cyklister forbindelse til Læssøesgades Skole via Nordborggade, Haderslevgade og tunnelunderføringen ved Ringgaden. Internt i området omlægges den rekreative stiforbindelse i parken, der sikrer adgang for gående fra Augstenborggade til Langenæs Allé. Omlægningen berører ikke stiens start- og slutpunkter. Lokalplanområdet friholdes for parkering for at sikre områdets karakter. I stedet for udvides parkeringsfaciliteterne på Åbenrågade, ligesom der etableres afsætningspladser her. Endvidere etableres yderligere parkeringspladser på Augustenborggade. Ved den valgte løsning sikres, at der sker en nettotilvækst af parkeringspladser til brug for områdets beboere. Naturbeskyttelsesinteresser, fortidsminder og kirker Lokalplanområdet berøres ikke af forhold, der er beskyttet i henhold til Naturbeskyttelsesloven. Bevaringsværdige træer Der skal genplantes nye træer til erstatning for de bevaringsværdige træer, som fældes. Genplantning skal ske i nærheden af projektområdet. 2-3 af de genplantede træer skal plantes som en gruppe i tilknytning til den rekreative sti, der forløber langs lokalplanområdets sydlige afgrænsning. Der skal vælges arter, som kan opnå maksimal højde tilsvarende de træer, der fældes såsom eg, frynseeg, valnød, lind eller bøg. Arkæologiske forhold Moesgård Museum har foretaget arkivalsk kontrol af ovennævnte område, med det formål at lokalisere eventuelle spor efter menneskelige aktiviteter, der er omfattet af Museumslovens 27, dvs.: Strukturer, konstruktioner, bygningsgrupper, bopladser, grave og gravpladser, flytbare genstande og monumenter og den sammenhæng hvori disse spor er anbragt (jævnfør Museumslovens 27 stk. 1). Moesgård Museum anser det ikke for nødvendigt at foretage yderligere arkæologiske undersøgelser i forbindelse med kommende anlægsarbejder. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 1006

19 17 Skulle der mod forventning dukke arkæologisk materiale op i forbindelse med gravearbejdet, f.eks. en grav, der kan ligge helt isoleret fra det øvrige fundmateriale, skal Moesgård Museum underrettes, og museet vil inden for 2 uger foretage de nødvendige undersøgelser. Udgifterne til en evt. udgravning dækkes af Kulturstyrelsen (Museumsloven 27, stk. 5:2). Aarhus Kommuneatlas I kommuneatlasset er der ikke inden for lokalplanområdet registreret fredede bygninger, eller bygninger med bevaringsværdi. Grundvand og vandindvinding Lokalplan området er beliggende uden for et område med særlige drikkevandsinteresser. Der er ingen nuværende og forventes ingen fremtidige drikkevandsinteresser i området. Spildevand Lokalplanområdet er delvist omfattet af Aarhus Kommunes spildevandsplan, delopland O45. Området er separatkloakeret, det vil sige spildevand og regnvand afledes i hver sin ledning. En del af lokalplanområdet er ikke omfattet af Aarhus Kommunes spildevandsplan. Der skal derfor udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen før lokalplanen kan realiseres. Alternativt skal området medtages i spildevandsplanen ved den næste ordinære revision. Husspildevand skal afledes til Marselisborg Renseanlæg via spildevandsledningerne i spildevandsplanens delopland O045. Regnvand På den del af lokalplanområdet hvor der sker nybygning skal regnvandet håndteres lokalt ved nedsivning med overløb til offentlig regnvandsledning. Generelt For at begrænse regnvandsafledningen mest muligt eller helt tilbageholde den, skal arealerne, der bidrager til afledning af overfladevand, f.eks. fliser og asfalt, begrænses. En sådan tilbageholdelse kan ske ved lokal nedsivning via semipermeable belægninger, regnbede, faskiner og lignende under hensyntagen til lokale forhold, herunder evt. jordforurening. Det anbefales, at håndtering af overfladevandet ved større regnhændelser tænkes ind i den samlede håndtering af regnvandet, evt. ved indretning af arealer, hvor regnvand ved sådanne hændelser kan opstuve og herved forsinkes lokalt. Nedsivningstilladelse meddeles af Aarhus Kommune, CME, Vandmiljø og Landbrug vandmiljo@mtm.aarhus.dk. Tilslutningstilladelse meddeles af Aarhus Kommune, CME, Byggeri, byggesag@mtm.aarhus.dk. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 1006

20 18 Tilslutning skal ske efter aftale og nærmere anvisninger fra Aarhus Vand A/S, Virksomheder Anlægsarbejderne i forbindelse med udvidelsen af institutionen kan give anledning til midlertidige støj og støvgener for beboerne i området. Støj mv. fra anlægsarbejderne i forbindelse med ny bebyggelse i lokalplanområdet, vil blive reguleret efter reglerne i miljøbeskyttelsesloven omkring midlertidige aktiviteter. Jord Forureningsforhold Region Midtjylland har vurderet matr.nr. 727a Marselisborg, Århus Jorder i henhold til lov om forurenet jord og har ikke registreret potentielle forureningskilder, som giver anledning til kortlægning. Der foreligger oplysninger om, at der i 1998 blev udført en forureningsundersøgelse, hvor det blev konstateret, at overfladejorden syd for lokalplanområdet var lettere forurenet. På matr.nr. 727bø Marselisborg, Århus Jorder blev der i 2008 udført en forureningsundersøgelse. Der blev ved undersøgelsen ikke konstateret forurening, og jorden herfra kan bortskaffes som ren jord. Områdeklassificering Lokalplanområdet ligger inden for et områdeklassificeret område. Det betyder, at området som udgangspunkt er let forurenet, fordi det ligger i en del af byzonen, som gennem længere tid er blevet påvirket med skorstensrøg fra industri, kakkelovne samt bilos. Områdeklassificering er et begreb, som er indført på landsplan i alle byzoner pr. 1. januar Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Aarhus Kommunes Jordflytningsregulativ, og bortskaffelse af byggeaffald skal ske i henhold til Aarhus Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive inden for lokalplanområdets grænser. Da matr. nr. 727a Marselisborg, Århus Jorder udlægges til børneinstitution, skal det sikres, at de øverste 50 cm af de ubefæstede arealer består af dokumenteret ren jord/rene materialer jf. 72 b i lov om forurenet. Da hele lokalplanområdet er områdeklassificeret, skal eventuel jordflytning herfra forudgående anmeldes til Center for Miljø og Energi. Varme Ny bebyggelse kan tilsluttes kollektiv varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Kystnærhedszonen Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 1006

21 19 Det foreslåede byggeri vil ikke påvirke kystnærhedszonen. Byggeriet vil ikke kunne ses fra kysten, og det påvirker ikke de friluftmæssige interesser. Med maksimalt 2 etager og en maksimal højde på 12 m, vil den kommende bebyggelse ikke afvige fra den eksisterende bebyggelse i området. Støjmæssige forhold De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. Området vurderes ikke at være belastet over kommuneplanens grænseværdier. Kollektiv trafik Området er ved planens udarbejdelse busbetjent af en lang række bybusser og A- buslinjer der har standsningssted ved Harald Jensens Plads. Tilladelse fra andre myndigheder Lokalplanens gennemførelse kræver ikke tilladelse fra andre myndigheder. Teknisk forsyning Aarhus Byråd har besluttet, at nybyggeri i kommunen skal opføres som lavenergibebyggelse efter bestemmelserne i bygningsreglementet. Elforsyning sker fra: Vandforsyning sker fra: NRGi amba Dusager Aarhus N nrgi@nrgi.dk Aarhus Vand A/S Bautavej 8210 Aarhus V Efter det til enhver tid gældende regulativ og vilkår i øvrigt. Varmeforsyning kan ske fra: AffaldVarme Aarhus Nybyggeri skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Kloakforsyning sker ved: Aarhus Vand A/S Bautavej 8210 Aarhus V. aarhusvand@aarhusvand.dk Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 1006

22 20 Kloakering skal ske i henhold til gældende betalingsvedtægter for Aarhus Kommune, ved Aarhus Vand. Området skal separat kloakeres. Regnvand skal afledes til: Spildevand skal føres til: Overløb fra nedsivningsanlægget til håndtering af regnvand skal afledes til Marselisborg Renseanlæg via regnvandsledningerne i regnvandsplanens delopland O045. Husspildevand skal afledes til Marselisborg Renseanlæg via spildevandsledningerne i spildevandsplanens delopland O045. Byggeri Ansøgning om byggeri i området skal indsendes til Aarhus Kommune, Center for Miljø og Energi. Veje Ansøgning om godkendelse af et teknisk projekt for nye vejudlæg i lokalplanområdet (lokalplanens 5, stk. 2) skal jf. privatvejsloven fremsendes til Aarhus Kommune, Center for Byens Anvendelse. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 1006

23 21 MILJØRAPPORT I henhold til 4 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer er der truffet afgørelse om, at Lokalplan nr og tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013 er omfattet af kravet om miljøvurdering, idet planen antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Derfor er lokalplanen fulgt af en miljørapport. Denne er fremlagt offentligt i samme periode som planforslagene. Formålet med en miljøvurdering er at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages en miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan påvirke miljøet væsentligt. Målet er at minimere eller helt undgå negative miljøkonsekvenser ved gennemførelse af en plan eller et program. Miljøvurderingen er baseret på Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lovbekendtgørelse nr. 939 af 3. juli 2013 og senere ændringer hertil). Miljøvurderingen tager udgangspunkt i et bredt miljøbegreb omfattende alt fra den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft og klimatiske faktorer til materielle goder, landskab, kulturarv, arkitektonisk og arkæologisk arv samt det indbyrdes forhold mellem disse parametre. I henhold til loven skal der i forbindelse med tilvejebringelse af planer og programmer, foretages en indledende vurdering af, om planen må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Denne vurdering kaldes for en screening, og er første fase af miljøvurderingen. Screeningen sendes til høring hos berørte myndigheder og eventuelt lokale foreninger. Hvis planen eller programmet i screeningen vurderes at kunne påvirke miljøet væsentligt, gennemføres fase 2 af miljøvurderingen, som hedder scoping. I scopingen afgrænses omfanget af, hvilke oplysninger og miljøparametre, der skal indgå i den endelige miljørapport. Scopingen sendes i høring hos berørte myndigheder og eventuelle lokale foreninger. Aarhus Kommune har vurderet, at Lokalplan nr og Kommuneplantillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013 kan medføre væsentlige påvirkninger af miljøet, og derfor skal der gennemføres en miljøvurdering af lokalplanen i forhold til: Inddragelse af parkareal af høj rekreativ værdi, samt erstatning af bevaringsværdige træer. Det skal undersøges, hvordan lokalplanforslaget imødegår denne påvirkning. Berørte myndigheder har haft følgende bemærkninger: Inddragelsen af parkareal til institutionsformål indebærer, at der skal fældes et antal træer i den nuværende park. CBA har overfor Børn og Unge stillet et erstatningskrav for det antal træer, som forsvinder. Erstatningsbeløbet skal benyttes til at plante nye træer i andre dele af parken. Hvis det ikke er muligt at plante for hele beløbet i Langenæsparken, vil der blive plantet træer i nærområdet. I Langenæsparken ligger i dag et mindre areal, som Børn og Unge har lånt til institutionsformål. Dette areal benyttes ikke længere af Børn og Unge. Arealet er dog ikke blevet retableret tilfredsstillende af Børn og Unge, efter de har forladt det. MILJØRAPPORT Lokalplan nr. 1006

24 22 Udarbejdelse af en miljørapport er den 3. fase af miljøvurderingen, hvor der sker en grundig behandling af de enkelte emner, som forventes at give en sandsynlig væsentlig påvirkning af miljøet som følge af planens eller programmets realisering. Når miljørapporten og forslaget til planen eller programmet foreligger, foretager myndigheden en offentlig høring med en 8 ugers frist for offentlighedens og myndigheders fremsendelse af bemærkninger. Efter høringsperioden gennemgår planmyndigheden de indkomne forslag, bemærkninger og kommentarer med henblik på at skabe et samlet overblik over høringsresultatet. De indkomne forslag behandles inden der træffes beslutning om den endelige vedtagelse af planen eller programmet. Den endelige godkendte plan med tilhørende miljørapport offentliggøres samtidig med en sammenfattende redegørelse. Den sammenfattende redegørelse beskriver, hvordan miljøhensyn er integreret i planen. Der bliver ligeledes gjort rede for undersøgte alternativer, og for hvordan miljørapporten og de udtalelser, der er indkommet i offentlighedsfasen, er taget i betragtning. Den sammenfattende redegørelse skal desuden indeholde et program for overvågning. Indholdet i vurderingen er, efter 7 stk. 2 i Lov om Miljøvurdering af planer og programmer, begrænset til de oplysninger, der med rimelighed kan forlanges med hensyn til den aktuelle og tilgængelige viden. Kort beskrivelse af 0-alternativet 0-alternativet svarer til den situation, hvor planen ikke gennemføres. I 0- alternativet, hvor lokalplanforslaget ikke realiseres, inddrages der ikke parkareal af høj rekreativ værdi samt et antal bevaringsværdige træer bliver ikke fældet til fordel for byggeriet. Inddragelse af parkareal af høj rekreativ værdi samt erstatning af bevaringsværdige træer Konklusion og ikke teknisk resumé Påvirkningen er vurderet ud fra et 0-alternativ, som er den situation, hvor lokalplanen ikke realiseres. Byggeriet opføres med afsæt i samme bebyggelsesprincip og arkitektur som Langenæsstiens Dagtilbuds eksisterende bygninger, og byggeriet indpasses nænsomt og naturligt i parkområdet. Målet med bebyggelsesprincippet er at bygge videre på den samme arkitektur som det eksisterende byggeri - men i en mere kompakt udgave, så det giver et minimalt indgreb og bygningsaftryk i parken samt og at byggeriet indpasses nænsomt og naturligt i parkområdet. Endvidere tager bebyggelsen i videst mulig omfang hensyn til træernes placering i parken. Bebyggelsens placering er tilpasset ønsket om fældning af færrest mulige træer, og lokalplanen sikrer bevarelsen af en række større eksisterende træer, der med MILJØRAPPORT Lokalplan nr. 1006

25 23 deres karakter og rumskabende egenskaber er med til at underbygge oplevelsen af områdets grønne karakter. Lokalplanen stiller krav om genplantning af nye træer til erstatning for de bevaringsværdige træer, som fældes. Genplantning skal ske i nærheden af projektområdet. 2-3 af de genplantede træer skal plantes som en gruppe i tilknytning til den rekreative sti, der forløber langs lokalplanområdets sydlige afgrænsning. Der skal vælges arter, som kan opnå maksimal højde tilsvarende de træer, der fældes såsom eg, frynseeg, valnød, lind eller bøg. Udvalgte dele af det nye byggeris facader begrønnes for yderligere tilpasning af byggeriet til parkomgivelserne. Samlet set vurderer Teknik og Miljø, at de erstatningskrav der er stillet om genplantning af træer samt de aftaler der er indgået om reetablering af det mindre areal, som Børn og Unge har lånt til institutionsformål begrænser de negative konsekvenser af lokalplanens realisering. Miljøstatus/miljøforhold - Beskrivelse af hvordan tilstanden er i dag Området ligger i hjertet af Langenæs, der er kendetegnet ved et stort grønt rekreativt parkområde, der strækker sig helt fra Nordborggade mod nordøst til jernbanen mod sydvest. Det anvendes af områdets beboere og institutioner, samt til idrætsformål. I parkens østligste hjørne er en samling af bevaringsværdige træer. I den nordøstligste del parkområdet er Langenæsstiens Dagtilbud beliggende. Regulerende lovgivning I Naturkvalitetsplanen anføres under 9.6 Målsætning og retningslinjer bl.a.: I byen skal parkarealet og hermed grundlaget for det bynære naturindhold fastholdes. Miljømål, internationale, nationale og lokale Ifølge Kommuneplan 2013 vil Aarhus Kommune fortsat arbejde målrettet på, at sikre den arkitektoniske kvalitet i byens store planer og projekter. Vurdering af 0-alternativ Relevante alternativer til den aktuelle kommune- og lokalplanlægning er et 0- alternativ, hvor der ikke inddrages parkareal af høj rekreativ værdi samt et antal bevaringsværdige træer bliver ikke fældet til fordel for byggeriet. Vurdering af konsekvenser af planen Den fysiske påvirkning ved inddragelse af parkareal af høj rekreativ værdi samt erstatning af bevaringsværdige træer fremgår af kortet næste side. Den nuværende institution er på samlet 3249 m 2 jvf. BBR. Denne udvides med yderlig ca 2560 m 2 samt i alt ca. 225 m2 mindre uopvarmede bygninger i tilknytning hertil. Den nye bebyggelses fodaftryk er ca m 2, hvoraf hele arealet er beliggende inden for det rekreative areal. MILJØRAPPORT Lokalplan nr. 1006

26 24 Den fysiske påvirkning ved inddragelse af parkareal af høj rekreativ værdi samt erstatning af bevaringsværdige træer Langenæsparken er i sin helhed af væsentlig rekreativ værdi for områdets beboere. Derfor er en reduktion af parkens areal en væsentlig negativ konsekvens af lokalplanens realisering. De negative konsekvenser af planen begrænses i nogen grad af, at det kommende byggeri anlægges med særligt fokus på at stille sine rekreative faciliteter i form af terrasser, reposer, bænke mv. langs parken til offentlig rådighed. Lokalplanen begrænser hegning til det mest nødvendige omkring småbørnsgruppen. Det betyder, at byggeriet får en indbydende karakter til faciliteterne. På den måde er det intentionen at en del af planområdet fortsat kan benyttes og opfattes som en del af Langenæsparken. I forbindelse med det nye institutionsbyggeri i Langenæsparken skal dette areal renoveres, således, at det igen kan indgå i offentlig parksammenhæng. I referat MILJØRAPPORT Lokalplan nr. 1006

27 25 fra møde d. 30. september 2014 mellem CBA og Børn og Unge er det derfor aftalt om det ovenfor nævnte areal, at Børn og Unge reetablerer området med henblik på brug som rekreativt parkareal. Realisering af lokalplanen, vil medføre fældning af 5 træer, der i henhold til den til formålet udarbejdede rapport, er bevaringsværdige. Fældede/skadede træer erstattes efter normen VAT 03. Således sikres det at den isolerede negative effekt af lokalplanen, ikke medfører en samlet reduktion af bevaringsværdige beplantningselementer i Langenæsparken. Lokalplanen stiller krav om genplantning af nye træer til erstatning for de bevaringsværdige træer, som fældes. Genplantning skal ske i nærheden af projektområdet. 2-3 af de genplantede træer skal plantes som en gruppe i tilknytning til den rekreative sti, der forløber langs lokalplanområdets sydlige afgrænsning. Der skal vælges arter, som kan opnå maksimal højde tilsvarende de træer, der fældes såsom eg, frynseeg, valnød, lind eller bøg. Afværgeforanstaltninger Børn og Unge har indgået aftale med Center for Byens Anvendelse om plantning af erstatningstræer og indgået aftale om, at reetablerer det mindre nedbrændte område i parken med henblik på brug som rekreativt parkareal. Teknik og Miljø vurderer derudover ikke at der er behov for afværgeforanstaltninger vedrørende påvirkningen af de visuelle forhold. Kumulative effekter Med etablering af kommende byggeri i Langnæsparken vil der opføres mindre uopvarmede bygninger i terræn, såsom skure, liggehal, værksted, serviceskur, på i alt maksimalt 250 m 2. Bygningerne er placeret indenfor et afgrænset område i tæt på det nye byggeri, og det vurderes, at den samlede fysike/visuelle påvirkning ikke vil være væsentlig. Der er ikke planer om ydereligere indgreb i det offentlige rekreative område. Beskrivelse af tekniske mangler og manglende viden Teknik og Miljø vurderer ikke, at mangle viden som grundlag for vurdering af inddragelse af parkareal af høj rekreativ værdi samt erstatning af bevaringsværdige træer.. Forslag til overvågning Teknik og Miljø vurderer ikke, at der er behov for overvågning. MILJØRAPPORT Lokalplan nr. 1006

28 26 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden medfører et midlertidigt forbud mod enhver bebyggelse, udstykning, nedrivning og ændret anvendelse af ejendommene i lokalplanområdet, der vil kunne foregribe indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbuddet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større byggeeller anlægsarbejde. Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplan nr. 1006

29 27 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013 Kommuneplantillægget omhandler et område, der er beliggende i byzone i rammeområde OF og RE. Lokalplan nr er udarbejdet for at give mulighed for at udvide det eksisterende dagtilbud på Langenæsstien 6 fra en integreret institution til et samlet børnetilbud både for de 0-6 årige og for indskolingen. Det betyder, at den nuværende bebyggelse kan udvides til også at rumme undervisning for 0. til 4. klasse og en SFO. Der er truffen en principbeslutning om at etablere et sammenhængende børnemiljø på Langenæsstien, som erstatning for en række institutioner i nærområdet, der som konsekvens af Marselis Tunnel projektet nedlægges (Gerlachsgade 13, Kirkedammen 29 og SFO afdelingen skrænten). Udvidelsen kræver tilførsel af ny bebyggelse i tilknytning til eksisterende. Det nye byggeri skal opføres som sammenbyggede og forskudte længebygninger med saddeltage i 1-2 etager, i samme arkitektur og skala som eksisterende bebyggelse. Den del af bebyggelsen, der ligger nærmest det offentlige rekreative område opføres i maks. 2 etager for ikke at virke dominerende mod parkarealet. Der er derfor en indsat en skærpende bestemmelse i rammeområde OF, der ikke gør det muligt at bygge i 4 etager i hele rammeområdet, men maksimalt i 2 etager, hvor bebyggelsen møder parken. Det har vist sig, at en sådan udvidelse ikke kan rummes inden for den hidtidige afgrænsning af det offentlige rammeområde OF. Det er derfor nødvendigt at ændre afgrænsningen på rammeområderne OF og RE. Rammeområde OF udvides, og rammeområde RE reduceres tilsvarende. Ændringen af udstrækningen af de pågældende rammeområder sker ved at justere grænsen mellem områderne som vist på rammekort til Tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013 for Aarhus Kommune. Rammebestemmelserne for rammeområde RE er uændrede. De ændrede rammebestemmelser for OF har følgende ordlyd: Tillæg til kommuneplanen Lokalplan nr. 1006

30 28 Rammeområde OF 61 Område til offentlige formål Områdets anvendelse er fastlagt til offentlige formål. Skole, daginstitutioner og lignende. Det maksimale etageantal må ikke overstige 4, dog maksimalt 2 etager, hvor bebyggelsen møder parken. Den maksimale bebyggelsesprocent må ikke overstige 60 for området under ét. Rammeområde RE 45 - Idrætsanlæg Områdets anvendelse er fastlagt til rekreative formål i form af idrætsanlæg. Ny bebyggelse må kun opføres, hvis den har til formål at understøtte anvendelsen til idrætsanlæg. Generelle rammebestemmelser: Områder til rekreative formål - RE 45. Idrætsanlæg Områdets anvendelse er fastlagt til rekreative formål i form af idrætsanlæg. Områder til offentlige formål - OF 61. Område til offentlige formål Områdets anvendelse er fastlagt til offentlige formål. Den præcise anvendelse er fastlagt i rammeskemaet, f.eks. offentlige administrationskontorer, service-, sundheds- eller kulturfaciliteter, institutioner m.v. Byggemuligheden er fastlagt ved bebyggelsesprocent for rammeområdet under èt - med mindre andet er anført særskilt i de konkrete rammer, samt eventuelt ved etageantal eller bygningshøjde. Tillæg til kommuneplanen Lokalplan nr. 1006

31 29 Rammekort til Tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013 for Aarhus Kommune Tillæg til kommuneplanen Lokalplan nr. 1006

32

33 La ng en n Augustenborggade tie ss æ Delområde 2 b d a e Delområde 1 f Åbenrågade c SIGNATURLISTE Lokalplangrænse Grænse delområde Eksisterende bebyggelse Byggefelter 1 etage Byggefelter 2 etager Områder, der kan terrænreguleres med mere end +/- 0,5 m. Sti og brandvej Stiudlæg Brandvej som græsbelagt køreareal a-b Stibetegnelse Vejadgang m Stiadgang Fælles opholdsareal Legeareal til små børn, der kan hegnes Bevaringsværdigt punkttræ Lokalplan nr. Lokalplankort 1 Center for Byudvikling og Mobilitet Mål: 1:1000 Dato: Tegnet af: DO Planafdelingen

Århus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr.

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé

Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001 743 forslag Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Vilhelm Becks Vej Kaj Munks Vej Vidtskuevej

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 383 Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. 383) KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune. Tillæg til lokalplan nr.: Bolig-

Læs mere

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................

Læs mere

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 829 Udvidelse af ARoS Aarhus Kunstmuseum

Forslag til lokalplan nr. 829 Udvidelse af ARoS Aarhus Kunstmuseum Den 4. december 2007 Forslag til lokalplan nr. 829 Udvidelse af ARoS Aarhus Kunstmuseum Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste

Læs mere

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 Århus Kommune Lokalplan nr. 673 Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 KONGSBAK INFORMATIK Februar 2005 Århus Kommune Lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus

Læs mere

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning

Læs mere

VEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)

VEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm

Læs mere

Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord

Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes

Læs mere

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE

Læs mere

Lokalplan 252- Forslag

Lokalplan 252- Forslag 1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

LOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr. VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal  ~ ' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:

Læs mere

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

Lokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

LOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage

LOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Et boligområde ved Abildgade, Århus. Oktober 1985 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Et boligområde ved Abildgade, Århus. Oktober 1985 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 214 Et boligområde ved Abildgade, Århus KONGSBAK INFORMATIK Oktober 1985 Århus kommune Lokalplan nk: Et boligområde ved Abildg.ade, Arhus '. Magistratens 2. afdeling Stadsarkitektens

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2

Læs mere

T I L L Æ G N R. 2 5. Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune

T I L L Æ G N R. 2 5. Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 for et teknisk område, Solvarmeanlæg ved Mangehøje i Jelling Hører til lokalplan nr. 1196 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune

Læs mere

Lokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE

Lokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 11-0007

LOKALPLAN NR. 11-0007 LOKALPLAN NR. 11-0007 Historiecenter Dybbøl Banke SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00 Fax 74 43 49 12 - E-mail raadhus@sonderborg.dk SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN

Læs mere

TILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev

TILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev TILLÆG nr. 1 om mulighed for solcelleanlæg til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-29 Område til boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Indledning

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 722 Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK December 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Ny Idrætshal ved Århus Svømmestadion

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. 339. Rødkilde Skole. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vanløse

KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. 339. Rødkilde Skole. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vanløse KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 339 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Skole Vanløse Bevaring, udbygning m.v. Offentlige formål Juni 2001 Københavns Kommune Planorientering

Læs mere

LOKALPLAN 05-005 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979

LOKALPLAN 05-005 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979 LOKALPLAN 05-005 RIEKKEHUSE - FILLIPPAVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGøRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse

Læs mere

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet

Læs mere

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................

Læs mere

Boliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej

Boliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej Østergårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved tidligere Ask Højskole 807 forslag Nordgårdsvej Askgårdsvej Østergårdsvej Balskildevej Ask Sletholmsvej Statistikområde/distrikt nr.: 7.50 Registreringskortblad

Læs mere

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG

Læs mere

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59

Læs mere

indkaldelse af idéer og forslag

indkaldelse af idéer og forslag indkaldelse af idéer og forslag CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET Psykiatrisk Hospital, Risskov - omdannelse til boliger Baggrund for høringen Denne høring udsendes som en orientering og et oplæg til

Læs mere

Lokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa

Læs mere

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...

Læs mere

LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister

LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune

For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse

Læs mere

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89 Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5

Læs mere

LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989

LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989 LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989 I REDEGØRE LSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Området Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af Hasseris Boligselskabs aktuelle planer om at opføre ca. 20 boliger

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for

Læs mere

LOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1981 INDHOLDSFORTEGNELSE --- - ------- - ---- ---- --- --- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1.

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle. August 1982 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle. August 1982 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 133 Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle KONGSBAK INFORMATIK August 1982 Arhus kommune Lokalplan nr: Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ry havevej,

Læs mere

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Vidtskuevej. December 1979 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Vidtskuevej. December 1979 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 072 Område til offentlige formål ved Vidtskuevej i Viby KONGSBAK INFORMATIK December 1979 Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller om lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 1A3-1 Institution ved Saqqarliit

LOKALPLAN 1A3-1 Institution ved Saqqarliit LOKALPLAN 1A3-1 Institution ved Saqqarliit NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ November 2008 INDHOLD Indhold VEJLEDNING...3 REDEGØRELSE...4 Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanområdet...4 Lokalplanens

Læs mere

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning

Læs mere

LOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev

LOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev T Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde tlf.: 96 77 99 00 ORIGINAL 22542? 03 OUU0.0070 LOKALPLAN NR. 20.20.04 ORIGINAL 225390 03 0000.0070.04.20015 TÅ 400r00 K Område til offentlige

Læs mere

LOKALPLAN 07-013 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-013 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-013 BOLIGOMRÅDE, KRONOSVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1987 INDHOLDSFORTEGNELSE ----- -------------------------- - REDEGØRELSE Side Lokalplanens Lokalplanens område og baggrund

Læs mere

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende

Læs mere

Lokalplan 241- Forslag

Lokalplan 241- Forslag 1 Lokalplan 241- Forslag Genbrugsplads og renseanlæg på Møllevej Marts 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om -

Læs mere

Lokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ

Lokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 018-707 Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan 2005-2017 Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk

Læs mere

Albertslund Kommune. Lokalplan nr. 25.4. Daghaver i Egelundparken. Daghaver med fællesbygning og redskabsskure. Kongsbak Informatik

Albertslund Kommune. Lokalplan nr. 25.4. Daghaver i Egelundparken. Daghaver med fællesbygning og redskabsskure. Kongsbak Informatik Albertslund Kommune Lokalplan nr. 25.4 Daghaver i Egelundparken Daghaver med fællesbygning og redskabsskure 1990 Kongsbak Informatik Hvad er en lokalplan? Planloven, lokalplanpligt og lokalplanret Ifølge

Læs mere

LOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING

LOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,

Læs mere

Lokalplan 2.29 Klitmøller

Lokalplan 2.29 Klitmøller Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold

Læs mere

Lokalplan 230- Forslag

Lokalplan 230- Forslag Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,

Læs mere

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE

Læs mere

FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede

FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være

Læs mere

T I L L Æ G N R. 2 3. Forslag KOMMUNEPLAN 2009-2021 MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021

T I L L Æ G N R. 2 3. Forslag KOMMUNEPLAN 2009-2021 MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 T I L L Æ G N R. 2 3 TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 M Å L O G R A M M E R F O R V E J L E K O M M U N E Forslag KOMMUNEPLAN 2009-2021 MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE Godkendt: 16. december 2009 Forslag godkendt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l De miljømæssige forhold inden for lokalplanens område 2 Lokalplanens forhold

Læs mere

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej

LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 2-19 TAGBOLIGER VED NYLANDSVEJ INDHOLD side Redegørelsen... 3 Forhold til anden planlægning 5 Retsvirkninger... 8 Lokalplanen... 11 Lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051.295

LOKALPLAN NR. 051.295 I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad

Læs mere

Lokalplan 11.41. Udvidelse af Hundige Lilleskole GREVE KOMMUNE RÅDHUSHOLMEN 10 2670 GREVE TLF 43 97 97 97

Lokalplan 11.41. Udvidelse af Hundige Lilleskole GREVE KOMMUNE RÅDHUSHOLMEN 10 2670 GREVE TLF 43 97 97 97 Lokalplan 11.41 Udvidelse af Hundige Lilleskole GREVE KOMMUNE RÅDHUSHOLMEN 10 2670 GREVE TLF 43 97 97 97 Lokalplanen er udarbejdet af Teknisk Forvaltning i Greve Kommune. Offentlig fremlæggelse Lokalplanen

Læs mere

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2

Læs mere

LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej

LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. GREVE KOMMUNE

Læs mere

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere