Centralt og totalrenoveret, herskabeligt lejemål mellem Nørreport og Kultorvet

Transkript

1 Centralt og totalrenoveret, herskabeligt lejemål mellem Nørreport og Kultorvet Visualisering 237 m² kontor, klinik, showroom e.lign. på 3. sal Totalrenoveret med masser af sjæl og pulserende byliv lige udenfor døren Nyt anretterkøkken, toilet m. brusebad, sildebensparket, plankegulve, stuklofter, fyldningsdøre, vægge mm. Mulighed for særdeles indbydende effektivt og åbent kontormiljø mod gaden med masser af lysindfald Spændende øvrige lejere med bl.a. den legendariske "Slagteren på Kultorvet" og Lagkagehuset 75 m til Nørreport St. og 200 m til p-hus

2 Ejendommen Ejendommen er i 1887 opført for brændevinsbrænder H. C. Vonsild med Alfred Thomsen som arkitekt. Ejendommens facader udmærker sig bl.a. med relieffer og rosetter samt et kunstfærdigt murstensmønster på både anden etage og femte etage, ligesom frisen under kordongesimsen er rigt dekoreret. Den fremstår velvedigeholdt. Ejendommen har 2 hovedindgange, på hhv. Frederiksborggade 4 og Rosenborggade 2. Adgang til nærværende lejemål sker fra indgangen ud til Frederiksborggade. Herfra fremstår indgangsparti og opgang pænt og præsentabelt. Fra Rosenborggade 2 er der adgang til cykelparkering i ejendommens baggård. Ejendommen er udlagt til både beboelse og erhverv. Af lejere i stueetagen kan blandt andre nævnes den legendariske Slagteren på Kultorvet og Lagkagehuset.

3 Visualisering

4 Lejemålet Lejemålet er beliggende på 3. sal med indgang fra Frederiksborggade 4. Lejemålet har igennem mange år været anvendt til tandlægeklinik, men totalrenoveres nu og kan herefter anvendes til kontor, showroom, tegnestue, klinik og lignende. Lejemålet apteres med nyt anretterkøkken, toilet(ter) m. brusebad, sildebensparket i store kontorer, og plankegulve i de bagest rum, stuklofter, fyldningsdøre, visse steder med træpaneler, glatte vægge, messingdørhåndtag mm. Idet lejemålet endnu ikke er helt færdigrenoveret kan den nye lejer fortsat få indflydelse på indretningen af lejemålet. Udgangspunktet er dog muligheden for et stort, åbent kontor mod Frederiksborggade, loungeområde med flyvende arbejdspladser, et eller flere mødelokaler, evt. spiseplads i køkken samt arkiv/serverrum. Visualisering Lejemålet er velegnet til mange forskellige typer af virksomheder, men i høj grad til den dynamiske virksomhed, som ønsker et helt nyrenoveret lejemål med et herskabeligt præg og ekstrem central beliggenhed.

5 Visualisering

6 Området Kultorvet skiller gågaderne Købmagergade og Frederiksborggade og navnet var oprindeligt Ny Nørre Torv over for Rundetaarn. Det mere mundrette, nuværende navn refererer til, at tørvebønderne og kulsvierne fra Frederiksborg Amt solgte deres brændsel på torvet, hvilket de tidligere havde gjort i gaderne omkring Nørreport. En af torvets ældste og stadig eksisterende butikker er Slagteren ved Kultorvet, der blev etableret i Torvet blev renovereret med nyt, flot springvand. Parkeringshuse: Landemærket 29 kr pr. md. Hinton Invest Pilestræde kr pr. md Egmont Israels Plads kr pr. md. Q-Park Der tages forbehold for fejl og ændringer Udvalgte afstande fra ejendommen til: Nørreport: 75 m. Kgs. Nytorv: 900 m. Rådhuspladsen: m. Københavns Lufthavn: m. Købmagergade er, bortset fra Strøget, Københavns vigtigste handelsstrøg og har sit navn fra tidligere tiders placering af slagtere i gaden, som man dengang kaldte kjødmangere. Efterhånden udviklede navnet sig og kom til at hedde Kjødmangergade og derfra til sin nuværende form. I dag er Købmagergade et dynamisk handelsstrøg fyldt med alskens restaurationer, caféer, barer, butikker og ikke mindst det navnkundige Rundetårn. Ejendommene er beliggende ca. 40 meter fra Nørreport St. med Danmarks største udvalg af offentlige transportmidler, herunder S-tog, regionaltog, Metro og busser, heriblandt 5A og 6A. I nærliggende p-huse findes både timebetalt og fast månedsparkering. Det nærmeste findes ca. 170 m væk på Landemærket.

7 Økonomi og vilkår Anvendelse Beliggenhed Areal m² Årlig bruttoleje pr. m² Årlig leje i alt Kontor 3. sal 237 m² kr kr Art Vilkår Varme og vand Lejer betaler a conto varme og vand budgetteret kr. 97 pr. m² p.a. Driftsudgifter Er indeholdt i lejen jf. skema ovenfor Leje mv. erlægges Kvartalsvis forud Depositum Kontant, modsvarende 6 måneders leje Moms Ovennævnte beløb tillægges moms Lejeregulering Årlig regulering i.h.t nettoprisindekset, dog min. 2,5% Uopsigelighed 3 år for lejer / 6 år for udlejer Opsigelsesvarsel Gensidigt 6 mdr. til den 1. i en måned Fremlejeret Efter nærmere aftale Afståelsesret Nej Overtagelse Lejemålet kan overtages snarest Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Aflevering Lejemålet overtages nyistandsat, og tilbageleveres i samme stand Ændringer Ændring af lejemålets indretning efter lejers ønsker og nærmere aftale.

8 Energimærke Ejendommen har energimærke D Besigtigelse Alle henvendelser vedrørende ejendommen herunder besigtigelse bedes rettet til: EGESKOV DAVIDSEN EJENDOMME ApS Norasvej Charlottenlund Tlf Sagsansvarlige: Rasmus Egeskov Davidsen Adm. dir. Cand.merc. IMM Tlf.: rasmus@egeskov-davidsen.dk

9 Plantegning Eksisterende forhold Tegningen er vejledende. Der tages forbehold for fejl og skalaforhold

10 Indretningsforslag Under udarbejdelse