Mågevej 12, St. Sjørup. RealMæglerne Djursland Rougsøvej 85 / 8950 Ørsted / Tlf /

Transkript

1 Mågevej 12, St. Sjørup Ejd. type Kontantpris Ejerudgift Byggeår/ombygget Fritidshus /1996 Bolig m2 Værelser Grund m Sagsnr / Tlf /

2 Salgsopstilling Beskrivelse: Skal ferie og forlængede weekender nydes i fredelige omgivelser, har du brug for at koble af, et afbræk fra hverdagen og et sted, hvor batterierne kan lades op bør du se nærmere på Mågevej 12, St. Sjørup. Huset er nemlig beliggende få hundrede meter fra børnevenlig badestrand og omgivet af dejlig natur, hvor ligeledes vildt kan kigge forbi. Her er ligeledes gode stier til gå- og løbeture. Grunden er stor med masser af plads til hele familien. Enkelt anlagt, så tiden i huset kan bruges på afslapning frem for lugearbejde. Her er carport samt redskabsrum. Huset er velholdt og kræver ikke meget vedligehold. Husets 78 m2 byder på lyst køkken med god spiseplads. En halvmur opdeler køkkenet fra dejlig stue med brændeovn og varmepumpe. Her er udgang til terrasseareal mod sydvest, hvor man i sommerens sol helt oplagt kan lade ude og inde smelte sammen. Desuden 3 værelser med i alt 6 sovepladser. Badeværelse med bruseniche og lyst interiør. Et rigtig fint sommerhus søger ny ejer. Ring for fremvisning på tlf Vigtig information: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Johnny Engel Andersen Version 2.2 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

3 Version 2.4 E/SO/TS Køkken Køkken Stue Badeværelse Stue Soveværelse COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1a

4 Version 2.4 E/SO/TS COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1b

5 Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Matr.nr.: BFE-nr.: Zonestatus: Vand: Vej: Kloak: Varmeinstallation: Opført/ombygget år: Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Fritidshus Sommerhus. Kommunale oplysninger Norddjurs 6 z St. Sjørup By, Estruplund Sommerhusområde Privat, alment vandforsyningsanlæg Fælles/privat Offentlig Elovne, elpaneler 1972/1996 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr. Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftværdi: Arealer Grundareal udgør: - heraf vej Grundareal ifølge: Hovedbyg. bebyg. areal: Kælderareal: Udnyttet tagetage: Boligareal i alt: Andre bygninger: - heraf Udhus Bygningsareal ifølge: - af dato: m2 0 m2 Tingbogsoplysning 78 m2 0 m2 0 m2 78 m2 4 m2 4 m2 Nr. 1 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om veje, bebyggelse, kloakering mv, strandret, færdselsret, opholds- og baderet mv. Pligt til at betale anpart af skatter og afgifter mv Filnavn: 67_B-R_75 Nr. 2 lyst d lbnr Tillægstekst vedtægter for Store Sjørup Strands Vandværk Filnavn: 67_G-L_259 BBR-ejermeddelelse kr kr kr. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Komfur Emhætte Køle-/fryseskab samt dele af det i huset værende indbo. Da ejendommen er et fritidshus, er det aftalt, at indbo medfølger købsaftales individuelle vilkår. X Ja Nej, idet evt. undtagelser hertil vil fremgå af senere Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.4 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

6 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers ejendomsforsikring hos Alm. Brand Randers Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Ja Insekt: Ja Rørskade: Ja Forbehold: Fritidshusforsikring incl. indbodækning Forbrugsafhængige udgifter: Andre forhold af væsentlig betydning: "Der gøres opmærksom på at en købsaftale,hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger,og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. " Der er i det angivne afviklingsforløb af lån ikke taget højde for, at skatteværdien af renteudgifter, der overstiger kr. for enlige og kr. for ægtefæller, reduceres fra ca. 33 % til ca. 25 % i perioden fra 2012 til 2019 med 1 % pr. år som følge af skattereform Udgiften til og størrelsen af ejendommens varmeforbrug fremgår ikke af salgsopstillingen. Ejendommens primære varmekilde: Elovne, elpaneler Ejendommens supplerende varmekilde: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2 og K3. Elinstallationsrapport: Der foreligger Elinstallationsrapport med forhold karakteriseret K2. Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning. Version 2.4 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

7 Ejerudgift 1. år: Ejendomsskat Husforsikring Ejendomsværdiskat Renovation Grundejerforening Skorstensfejning Diverse Ejerudgift i alt 1 år Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Pr. år Kontantbehov ved køb Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skødet Købers rådgivere excl. berigtigelse - anslået ½ ejerskifteforsikring - anslået Købers omkostninger til garantistillelse - anslået I alt Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.4 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

8 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredittype Totalkredit/4% Obligationslån Obligationslån Version 2.4 E/SO Restgæld Obl.restgæld Kontant- Valuta Rente værdi Kont./pålyd DKK 4 1. års ydelse Restløbetid 6,75 ÅOP 3,61 Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Nej Kontant regulering COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5

9 Guldkøber Kom først i køen på boligmarkedet. Skriv dig op i køberkartoteket og få en mail, når nye boliger matcher dine søgekriterier. Vi holder øje med hele boligmarkedet, så du altid får besked - uanset hvor drømmeboligen er sat til salg. Vælg din finansieringspartner med omhu Når du skal købe ny bolig, står du ofte overfor et valg af finansieringspartner. Dette valg bør ske på et oplyst grundlag. Start med at tage en uforpligtende snak med specialisterne i Jyske Bank. Så taler du med finansieringspartnere, der tåler sammenligning på priser, service og personlig rådgivning. Tjek selv det koster ikke noget. Annonce Mød holdet bag dit boligsalg