Byrådet besluttede derfor at benytte lejligheden til at ajourføre og revidere bevaringsplanen på baggrund af de indhøstede erfaringer.

Transkript

1

2

3 Indledning Bevaringsudvalget Bestræbelserne med hensyn til bevaring af det specielle miljø i Jyllinge landsby går tilbage til begyndelsen af 1970'erne, da byrådet lod udarbejde en bevarende byplanvedtægt for området (byplanvedtægt nr. 7). Byplanvedtægten var i den følgende halve snes år grundlag for behandling af ca. 35 byggesager og andre sager i bydelen. Imidlertid blev der i 1982 behov for at skærpe bestemmelserne for Hotel Søfryd med henblik på at bevare hotellet. Byrådet besluttede derfor at benytte lejligheden til at ajourføre og revidere bevaringsplanen på baggrund af de indhøstede erfaringer. Allerede på et tidligt tidspunkt erkendte byrådet, at det var en betingelse for et godt resultat, at man havde beboerne med i arbejdet. Der blev derfor i 1975 dannet et bevaringsudvalg blandt beboerne, og dette udvalg har siden deltaget i administrationen af bevaringsplanen. Det er byrådets ønske, at dette samvirke mellem beboerne, bevaringsudvalg og byråd fortsat vil medvirke til, at Jyllinges særpræg bevares, samtidig med at der i rimeligt omfang gives mulighed for de ændringer som tidernes skiften nødvendiggør. Retningslinierne for samarbejdet mellem byrådet og bevaringsudvalget findes i et sæt vedtægter, som findes bagest i dette hæfte. Byplanvedtægten blev således aflyst og erstattet af nærværende lokalplan, som efter den obligatoriske offentlighedsprocedure trådte i kraft i foråret

4 gaden og de øvrige veje langs kysten. Fredningsstyrelsen har i forbindelse med lokalplanens behandling gjort opmærksom på, at der findes en boplads og en gravhøj ved Langløbet og ved Parkstræde. Såfremt lokaliteterne bliver berørt af byggeri eller anden form for terrænregulering, vil det give anledning til arkæologisk undersøgelse i medfør af naturfredningslovens 49. Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er u- forenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Lokalplanen indeholder i 8 bestemmelse om, at visse bygninger ikke må nedrives uden tilladelse fra byrådet. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren efter kommuneplanloven under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages mod erstatning. Dette kan dog kun blive aktuelt, hvis nedrivningsforbudet medfører væsentlige økonomiske konsekvenser for ejeren sammenlignet med tilsvarende ejendomme uden bevaringsforpligtelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning a f, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved

5 15 6. Bebyggelsens ydre fremtræden ad 6 Bestemmelsens tage? sigte på at opnå 1. en virkning i materialer og farver, der Med mindre andet godkendes af byrådet må udvendige bygningssider landsbybebygge Ise. i, det væsentlige svarer til den f arveholdning t som prægede den gamle og tage kun fremtræde i farver Bevaringsudvalget kan fortsat afgøre, om der må anvendes andre farver end de dannet af hvidt, sort og jordfarverne (okker, terra de nævnte. sienna, umbra, engelsk-rødt og dodenkop). Til døre, vinduer og mindre bygningsdele kan også andre farver anvendes. 2. Til udvendige bygningssider og tage må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 7. Særlige bestemmelser for eksisterende bebyggelse og bevoksning 1. For den bebyggelse, som er vist med kraftig kontur på kortbilaget gælder, at grundejerne skal indhente byrådets tilladelse, inden bebyggelsen nedrives, ombygges eller dens fremtræden forandres, f.eks. ved ændring af vindues- og dørtyper, facadefarve eller tagmaterialer. 2. For de træer og andre bevoksninge r, som er indtegnet på kortbilaget, gælder at de ikke må fjernes uden byrådets tilladelse. ad 7 Bestemmelserne i stk. 2 omfatter de bygninger, som byrådet finder så væsentlige for bybilledet og miljøet, at man ønsker indseende i planer om nedrivning eller ændring i bebyggelsens ydre. Det bemærkes, at såfremt en nedrivningstiltadel.se nægtes, kan ejerne under visse omstændigheder forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning (Kommuneplanlovens 33. ) Nedrivningstilladelser vil dog næppe blive nægtet, hvis kommunen får overtagelsespligt. Det skyldes, at de bebyggelsesregulerende bestemmelser sikrer, at den nye bebyggelse også kommer til at passe ind i bybilledet. Bestemmelserne i stk. 2 tager sigte mod at bevare en række træer og andre bevoksninger, som er værdifulde for miljøet og bybilledet. Afgørelser om eventuel fjernelse af de omhandlede træer m.v. kan fortsat træffes af bevaringsudvalget.

6 STEMPELMÆRKE "" ~~V<K ' KUN GYLDIGT MED AFSTEMNING Hf OOMMEWCONTOHTS KASSEKONTROtAf PARAT S 799S52; - o i x s &$ Nærværende lokalplan begæres aflyst fra matr. nr. 11 jn Jyllinge. Gundsø kommune, den 2 9 QKT, Eskil Nielsen Borgmester J. Agger Stadsingeniør

7 Jyllinge 13 a Jyllinge Sværdagergård Gundsø kommune Postboks Roskilde tlf AFLYSNING Matr. nr. 13 a Jyllinge aflyses af lokalplan 1.11 Jyllinge landsby. Gundsø kommune, den 22. april 1996 Elisabeth Hairaer bygningsinspektør

8 Aflysning af Lokalplan 1.11 i sin helhed for udvalgte matrikler Lokalplan 1.11 tinglyst den 31. oktober 1984 aflyses i sin helhed for nedennævnte matrikler; 13b, 13e, 13f, 13h og 13bb alle Jyllinge By, Jyllinge - Gundsø Kommune Elisabeth Harder Bygningsinspektør Retten i Roskilde Tinglysningsafdelingen Påtegning på Aflysning. Vedrørende mat r. nr. 13 B/ Jyllinge By, Jyllinge Dagbogsdato : Dagbogsnr. : Afvist fra tingbogen den da der ikke er lyst nogen lokalplan den 31/ Retten i Roskilde den Anne Jensen

9 AflvsninE af Lokalplan 1.11 i sin helhed for udvalgte matrikler Lokalplan 1.11 tinglyst den 13. juli 1983 aflyses i sin helhed for nedennævnte matrikler: 13b, 3e, 13f, 13h og 13bb alle Jyllinge By, Jyllinge - Gundsø Kommune Elisabeth Harder Bygningsinspektør Ejendomsejer: Anne Lauritzen ApS m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den 22.11,2002 Retten i Roskilde den Anne Jensen

10 Tinglysningsafdelingen Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 13 BB, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Anne Lauritzen ApS m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Roskilde den

11 *** * *** Side: 25 * * * * * *** * * * Retten i Roskilde Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen. N 584 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 13 E, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Anne Lauritzen ApS m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Roskilde den *** * *** Side: 26 * * * * * *** * * * Retten i Roskilde Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen N 584 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 13 F, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Anne Lauritzen ApS m. f l. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Roskilde den Anne Jensen *** * *** Side: 27 * * * * * *** på byrde Vedr* * * Retten i Roskilde Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen N 584 Påtegning ørende matr.nr. 13 H, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Anne Lauritzen ApS m.fl. Lyst første gang den; under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Roskilde den

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21