Lokalplan nr. 35. Transformerstation nord for Gørløse. Kommuneplantillæg nr. 3

Transkript

1 Lokalplan nr. 35 Transformerstation nord for Gørløse Kommuneplantillæg nr

2 SmiPELMÆRKE SKÆVINGE KOMMUNE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT Q LOKALPLAN NR. 35 FOR TRANSFORMERSTATION NORD FOR GØRLØSE Jfess^jsi^/..-!" 1 S? S r^^p* JANUAR 2000

3 INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 2 Hvorfor lokalplan? 2 Hvad er en lokalplan? 2 Fremlæggelse og indsigelsesfrist 2 Redegørelse for lokalplan nr. 35: 3 Formål 3 Baggrund 3 Kemikalier 4 Indhold og konsekvenser 5 Landskabelig placering og indpasning 5 Lokalplanens forhold til anden planlægning 6 Regionplan Kommuneplan for Skævinge Kommune Tillæg til kommuneplan for Skævinge Kommune Spildevandsplanen 7 Vandforsyning 7 Opvarmning 7 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 7 Lokalplan nr. 35 for 400/132 kv transformerstation Gørløse 9 Lokalplanens bestemmelser 9 i. Lokalplanens formål 9 2. Lokalplanens område og zonestatus 9 3. Lokalplanområdets anvendelse 9 4. Udstykning 9 5. Tekniske forhold 9 6. Vejadgang og byggelinier Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden 10 ~" 9. Ubebyggede arealer 10. Forudsætninger for ibrugtagning Tilladelser eller dispensation fra andre myndigheder Lokalplanens retsvirkning n 13 Vedtagelsespåtegning 10 n Lokalplanen er udarbejdet af Skævinge Kommune i samarbejde med NESA

4 INDLEDNING HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt laves lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder forældede byplanvedtægter skal moderniseres. HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan består af to dele - en redegørelse for planen og planens juridiske bestemmelser. Formålet med redegørelsen er at orientere kommunens borgere og andre interesserede om den planlagte udvikling. l redegørelsen for planen beskrives de eksisterende forhold i området. Lokalplanens indhold og dens forhold til den øvrige planlægning beskrives. Desuden forklares lokalplanens retsvirkninger. Den juridiske del indeholder de bestemmelser, der efter lokalplanens vedtagelse er bindende for grundejerne og brugerne. Lokalplanens bestemmelser er udformet som paragraffer og suppleret med kortbilag. Kommunen tinglyser lokalplanen på alle ejendomme inden for planens område. FREMLÆGGELSE OG INDSIGELSESFRIST For at sikre borgernes indsigt og medindflydelse i planlægningen fremlægges hermed et forslag til lokalplan. Forslaget er fremlagt i perioden fra i. september 1999 til 27. oktober Lokalplanforslaget vil være fremlagt til gennemsyn på Kommunekontoret, Teknisk Afdeling, samt på kommunens biblioteker i ovennævnte periode. Har De indsigelser eller ændringsforslag til lokalplanforslaget skal De skrive til: Skævinge Kommune Teknisk Afdeling Harløsevej Skævinge Fristen for indsendelse af indsigelser og ændringsforslag er fastsat til 28. oktober, hvor de skal være modtaget i forvaltningen. Før en lokalplan vedtages endeligt, behandler kommunalbestyrelsen de modtagne skriftlige tilkendegivelser og beslutter i hvilket omfang indsigelser og ændringsforslag skal imødekommes i den færdige lokalplan. Kommunalbestyrelsen bekendtgør herefter lokalplanens endelige vedtagelse i den lokale presse, og lokalplanens bestemmelser tinglyses på de berørte ejendomme.

5 REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN NR. 35: FORMÅL Lokalplanen har til formål at muliggøre opførelse af en transformerstation S o om led i modernisering af det sjællandske elnet. Lokalplanområdet er beliggende på Åkærvej i og består af matr.nr. nå og en del af matr.nr. uf Gørløse By, Gørløse. BAGGRUND De sjællandske elselskaber er ved at gennemføre en samlet plan for sanering af elnettet, som fjerner næsten alle luftledninger i tæt bebyggede områder og reducerer det samlede luftledningsnet. Disse saneringer planlægges efter de retningslinier, som fremgår af rapporten "Principper for etablering og sanering af højspændingsanlæg", som blev udgivet af Miljø- og Energiministeriet i juni Udgangspunkt for saneringen af højspændingsnettet er, at forsyningssikkerheden ikke forringes. Ved at etablere transformering fra 400 kv nettet til 132 kv nettet i Nordsjælland bliver der etableret et nyt indfødningspunkt i 132 kv nettet. Derved bevares forsyningssikkerheden, og samtidig gøres det teknisk muligt at demontere luftledningerne mellem Glentegård transformerstation i Gentofte kommune og Stasevang transformerstation i Hørsholm Kommune. NESA startede i 1995 med at planlægge placering af den nye transformerstation. Frederiksborg Amt har derefter i forslag til Regionplan 1997 udpeget et område nord for Gørløse til placering af transformerstationen. Forslaget var i offentlig høring fra 18. december 1996 til i. april 1997, og efterfølgende har Frederiksborg Amtsråd den 13. november 1997 vedtaget Regionplan Inden for det af Amtet udpegede område er der flere muligheder for placering af transformerstationen. Men samtidig eksisterer der en række begrænsninger i form af beskyttede vandløb, vandhuller og ferske enge, der er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3, et lavbundsareal, som så vidt muligt skal friholdes for byggeri og tekniske anlæg, samt en spredningskorridor omkring Havelse Å, hvor man skal være særlig opmærksom på, at naturområderne ikke afskæres, og at 'spredningsmulighederne for planter og dyr ikke hindres eller besværliggøres. Desuden er der en hovedvandledning tilhørende Københavns Vandforsyning. Placeringen på Højtvedgård blev valgt ud fra kriterier om så lang afstand til eksisterende bebyggelse som muligt og ud fra den landskabsmæssige og teknisk set mest optimale løsning. Ved at placere transformerstationen direkte under den eksisterende 400 kv luftledning og samtidig kabellægge forbindelserne til 132 kv nettet, kan etablering af nye luftledninger undgås. De eksisterende ubeboede bygninger på Højtvedgård vil i forbindelse med projektet blive helt eller delvist fjernet. Arealet hvor transformerstationen skal opføres vil blive reguleret, og der vil blive etableret terrasser i forskellig niveauer for at indpasse stationen bedst muligt i terrænet. Der vil dog, i forbindelse med valg af terrassernes koter, blive taget hensyn til de forhold, der er blevet nævnt i en geoteknisk rapport udført af Carl Bro AS. Den anbefaler ikke at

6 lave for dybe afgravninger ind i det skrånende terræn, da der er risiko for periodevise "kildedannelser 11, dvs. tilstrømning af sekundært grundvand. Transformerstationen vil bestå af et 400 kv og et 132 kv område samt to 400/132 kv transformere, l første udbygning etableres der kun én 400/132 kv transformer. 400 kv stationen består afvandrette samleskinner ca. 12 m over terræn hvorunder der placeres afbrydere, måletransformere o.a. teknisk udstyr. 132 kv stationen opbygges tilsvarende, men med vandrette samleskinner ca. 7 m over terræn. l forbindelse med transformerstationen vil der blive opført et antal mindre enetages bygninger til kontrolanlæg m.m. De eksisterende 400 kv m høje højspændingsmaster, som ligger uden for lokalplanområdet, vil ikke blive ændret. Dog vil masten lige nord for Højtvedgård blive erstattet af lidt lavere nedføringsmaster inden for transformerstationens areal. For at sikre mod lynnedslag, vil der i forbindelse med transformerstationen, blive opført omkring 20 stk. 21 m høje lynafledere, i form af lette gittermaster. Transformerstationen vil blive omgivet af et m bredt "skovbælte", bestående af egnskarakteristiske træer, buske og en vold i tre meters højde, hvor det er teknisk muligt. Transformerstationen vil være ubemandet, således at der kun er beskeden trafik til stationen efter etableringen. KEMIKALIER Gørløse transformerstation forsynes fra starten med en 400/132 kv transformer. På et senere tidspunkt, hvor behovet opstår, udbygges transformerstationen med yderligere en 400/132 kv transformer. Hver transformer vil indeholde ca. 100 tons transformerolie. Olien anvendes til at isolere de enkelte dele fra hinanden, og virker som kølemiddel som bortleder varmen fra viklinger og jernkerne. Transformerolie fremstilles af naturligt forekommende jordolier (mineralolier) der består af mættede kulbrinter. Den miljømæssige risiko ved at anvende olie er faren for, at olien ved udsivning kommer i grundvandet. For at forhindre dette, etableres der under transformerne opsamlingsmagasin for evt. olieudslip. Opsamlingsmagasinet for transformerolie dimensioneres, så det kan rumme hele oliemængden i den pågældende transformer. Der etableres olieudskiller, således at regnvand løber gennem olieudskilleren og efterfølgende til faskine. Ved olie i vandet spærres for afløbet og hele mængden ledes til Opsamlingsmagasinet, og efterfølgende transporteres olien til Dansk Olie Genbrug. Olien i transformerne udskiftes ikke, men kontrolleres løbende og regenereres når der er behov for det. Ud over transformerolien anvendes følgende kemikalier i transformerstationen:

7 Til manøvrespænding anvendes et antal batterier, som indeholder svovlsyre. Batterierne er vedligeholdelsesfri og helt lukkede, og placeres i et lukket hus med betongulv. Batterierne har en levetid på et antal år, og herefter udskiftes de og sendes til destruktion, uden at have været åbnede. l afbrydere anvendes SF 6 gas som brydemiddel. SF 6 er en gas ved normale temperaturer og atmosfæretryk, l anlæggene forefindes gassen i lukkede beholdere, og gassen opsamles og genbruges i forbindelse med renovering af anlæggene. SF 6 er en ikke brændbar og ganske ugiftig gas, der kan indåndes uden risiko, når blot der er tilstrækkelig med ilt tilstede. SF 6 er ca. 5 gange tungere end luft og vil ved udslip i rum koncentrere sig på lavere steder og ganske langsomt opblande sig med luften, hvorefter den ikke skiller sig ud igen. Samtlige anvendte kabler i transformerstationen vil være moderne kabler uden anvendelse af olie til isoleringen. Herudover håndteres der ikke andre kemikalier i forbindelse med Gørløse transformerstation. INDHOLD OG KONSEKVENSER Lokalplanen indeholder bestemmelser for områdets anvendelse til hovedtransformerstation. Desuden fastlægges adgangsforholdene til området, og der gives mulighed for nedrivning af de eksisterende bygninger. LANDSKABELIG PLACERING OG INDPASNING Transformerstationen er planlagt placeret på sydsiden af den brede dalsænkning omkring Havelse Å og Stokkebro Rende. Dallandskabet afgrænses af Borup Landsby og bakkerne ved Fruervadgård/Harløse mod nord, Snævret Skov mod øst og bakkedragene langs Hovedvejen og Gørløse mod syd. Stationsområdet er beliggende på nordsiden af den langstrakte bakkeformation ved Højtvedgård nord for Hovedvejen - og er således primært landskabeligt orienteret mod den spredt bebyggede dalsænkning mod nord. Stationsområdet planlægges indpasset i terrænet ved delvis indgravning i bakkeformationen og med 3 m høje volde i en del af beplantningsbæltet. Den mest synlige del af konstruktionen vil være de ca. 12 m høje vandrette samleskinner og de ca. 28 m høje nedføringsmasterne fra de eksisterende 400 kv luftledninger. l de nære omgivelser vil stationen være synlig fra dele af Borupvej, nord for mejeriet og kortere strækninger af Hovedvejen, især ved Rosenholm-Spangsbro. På større afstand, i til 2 km, vil stationen desuden være synlig ved udkørslen fra Borup landsby mod Gørløse og fra Fruervadsvej mellem Harløse og Fruervad Bro. Stationsanlæggets synlighed i det omgivne landskab, planlægges reduceret ved etablering af et afskærmende bredt skovbælte omkring anlægget. Anlægget vil efter en kortere årrække fremtræde som en "småskov" i landskabet. Skovplantningen sammensættes af hurtigtvoksende ammetræer og blivende egnskarakteristiske træarter med buske og småtræer i bryn og underskov. Arter til beplantning skal vælges blandt følgende arter: stilkeg, hvidtjørn, vildæble, røn, hæg, hyld, benved og fuglekirsebær og med el som ammetræer.

8 LOKALPLANENS FORHOLDTILANDEN PLANLÆGNING REGIONPLAN 1997 l Regionplan 1997 for Frederiksborg Amt er angivet at: "Nord for Gørløse kan opføres en ny 400/132 kv transformerstation og etableres de hertil nødvendige luftledninger." Det bemærkes desuden i regionplanen, at: " Når et konkret projekt foreligger vil Amtsrådet tage stilling til om projektet omfattes af planlovens 6, stk. 3 nr. 4 (VVM-pligt) og om der skal udarbejdes et regionplantillæg." Da projektet ikke medfører etablering af nye luftledninger, og da VV/Vl-undersøgelse kun er krævet for etablering af luftledning over 100 kv og på strækninger over 2 km er det Amtets vurdering, at projektet ikke er VVM-pligtigt, og at et tillæg til regionplanen ikke er nødvendigt. Desuden er det Amtets vurdering, at projektet er placeret uden for de i Regionplan 1997 udpegede beskyttelsesområder, bortset fra en mindre del af spredningskorridoren, hvilket dog vurderes ikke at være i strid med de hensyn, der ligger bag udpegning af spredningskoridoren. En spids af en fersk eng nord for lokalplanområdet strækker sig 15 m ind i beplantningsbæltet. Denne ferske eng er beskyttet i henhold til Naturbeskyttelsesloven 3. Tilstanden af engen må derfor ikke ændres uden tilladelse fra Amtet. Frederiksborg Amt har i juli 1999 givet dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 3, således at beplantningsbæltet også her kan etableres i fuld bredde. Placeringen på Højtvedgård blev behandlet på amtsrådets udvalg for teknik og miljø den 6. april Amtet har herefter meddelt at: det fremsendte projekt ikke anses for VVM-pligtigt og ikke forudsætter udarbejdelse af et regionplantillæg forslaget til lokalplan anbefales udarbejdet i samarbejde med amtets forvaltning for teknik og miljø med hensyn til de landskabelige hensyn. Transformerstationsområdet er for størstedelens vedkommende beliggende inden for et område, der i regionplanen er udpeget som "Sårbare områder inden for områder med særlige drikkevandsinteresser", hvor det ved ændringer af arealanvendelsen skal sikres, at dette kan ske under hensyntagen til grundvandsbeskyttelsen. En transformerstation er ikke i sig selv grundvandstruende, men eventuel udsivning af olie fra transformerne er en potentiel forureningskilde. Ved at etablere opsamlingmagasiner under transformerne er denne potentielle forureningskilde elimineret. l følge Regionplan 1997 skat det i den kommunale planlægning sikres, at der ikke opstår trafik- og miljøkonflikter i forhold til nuværende og planlagte anvendelse af de tilstødende arealer. Trafikken til den nye transformerstation vil efter etableringen være minimal, idet transformerstationen vil være ubemandet, og der vil derfor kun ved eftersyn og vedligeholdelse være trafik i begrænset omfang til stationen. Amtet skal meddele dispensation fra adgangsbegrænsningen til den påtænkte anvendelse af ejendommen.

9 KOMMUNEPLAN FOR SKÆVINGE KOMMUNE 1995 Da der er tale om et større teknisk anlæg, og den konkrete placering af transformerstationen nord for Gørløse ikke er medtaget i kommuneplanen, skal dette først fastlægges inden for kommuneplanens hovedstruktur og rammebestemmelser. Dette sker ved udarbejdelse af et tillæg til kommuneplanen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 fremlægges derfor til offentlig debat sideløbende med forslag til lokalplan nr. 35 og er medtaget som bilag i denne lokalplan. Lokalplanområdet er beliggende i det åbne land, og der eksisterer ikke lokalplanrammer for landdistrikterne ud over lokalplanrammer for vindmøller. Det pågældende lokalplanområde er omfatter af lokalplanrammer for vindmøller, men der er ikke planer om vindmøller inden for lokalplanområdet. Med tillægget overføres området til rammeområde D8. TILLÆG TIL KOMMUNEPLAN FOR SKÆVINGE KOMMUNE 1995 l tillæg nr. 3 til Skævinge kommuneplan 1995 fastlægges der følgende rammebestemmelser for område D8: a) Områdets anvendelse fastlægges til offentlig formål som transformerstation. b) Bebyggelsen må ikke opføres i mere end i etage, og bygningshøjden må max være 8,5 m for bygninger og lignende. Øvrige anlæg må udføres i nødvendig omfang og nødvendig højde. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 5%. c) Der skal i nødvendig omfang etableres afskærmende beplantning mod naboskel i form af et bredt skovbælte omkring anlægget. d) Der må ikke opføres virksomheder og anlæg, som medfører gener i form af forurening og lignende i forhold til omgivelserne. e) Området forbliver i landzone. O Området udtages af rammeområde Vi, som er udlagt til vindmølleområde, og overgår til rammeområde D8. SPILDEVANDSPLANEN Regnvand føres til faskiner, evt. drænvand føres til Stokkebro Rende og spildevand føres til samletank. VANDFORSYNING Vandforsyning sker fra Gørløse Vandværk. Vandledningen der forsyner matr.nr. 123 skal omlægges i fornødent omfang. OPVARMNING Opvarmning sker med elvarme. LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommen, der er omfattet af forslaget ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.

10 Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af den omfattede ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at amtsrådet ikke har fremsat indsigelser mod forslaget, og at miljøministeren ikke har overtaget kommunalbestyrelsens beføjelser efter planlægningsloven. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil forslaget er endeligt vedtaget/dog højst ét år efter forslagets offentliggørelse.

11 LOKALPLAN NR. 35 FOR 400/132 KV TRANSFORMERSTATION GØRLØSE LOKALPLANENS BESTEMMELSER l henhold til Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni 1997) fastsættes herved følgende bestemmelser for de i 2 nævnte områder LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanen har til formål at fastlægge bestemmelser for lokalplanområdets anvendelse til transformerstation i overensstemmelse med Skævinge Kommunes kommuneplan, tillæg nr Fastlægge vejadgang til området. 1.3 Anlægget skal indpasses i landskabet så skånsomt som muligt. 1.4 De eksisterende bygninger kan fjernes helt eller delvist. 2. LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænser som vist på kortbilag i og omfatter matrikelnummer iia og del af matrikelnummer uf Gørløse By, Gørløse. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i landzone. 3. LOKALPLANOMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Området må anvendes til hovedtransformerstation til brug for elforsyningsformål 4. UDSTYKNING 4.1 Matr.nr. iia Gørløse By, Gørløse udgør en del af en landbrugsejendom. 4.2 Det skal være tilladt at udstykke en parcel på ca. 7 ha fra ovennævnte landbrugsejendom til transformerstation i overensstemmelse med TEKNISKE FORHOLD 5.2 Vandforsyning skal ske fra Gørløse vandværk. Den eksisterende vandledning der forsyner matr.nr. 123 skal omlægges i fornødent omfang. 5.3 Regnvand føres til faskiner, evt. drænvand føres til Stokkebro Rende og spildevand føres til samletank. 5.4 Opvarmning sker med elvarme. 5.5 Der skal etableres opsamlingsmagasiner for evt. olieudslip fra transformerne. Opsamlingsmagasinernes udformning skal godkendes af den relevante miljømyndighed.

12 6. VEJADGANG OG BYGGELINIER 6.1 Adgang til transformerstationen vil foregå fra Hovedvejen ad Åkærvej som angivet på kortbilag i. Adgangsvejen udvides på det anvendte stykke til 6 m anlagt vej med 5 m befæstelse. 6.2 Anlæg af interne veje, i det omfang det er nødvendigt i forbindelse med driften af anlæggene, er tilladt. 6.3 Der findes ikke byggelinier på grunden. 7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 5 %. Kun bygninger, som er nødvendige for driften af transformerstationen, må opføres efter kommunalbestyrelsens godkendelse af placeringen. 7.2 Bebyggelse må højst opføres med i etage, og bebyggelsens højde over terræn må ikke overstige 8,5 m. 7.3 Øvrige anlæg må udføres i nødvendigt omfang og nødvendig højde. 8. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Udvendige bygningsflader skal i det væsentlige fremstå i mørke jordfarver, og der må ikke anvendes former, materialer eller farver, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 8.2 Skilte må kun opsættes med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 9. UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Der er udlagt beplantningsbælte som vist på kortbilag 2. Beplantningsbæltet skal fremstå som "småskov" med egnskarakteristiske buske og træarter. Arter til beplantning skal vælges blandt følgende arter: stilkeg, hvidtjørn, vildæble, røn, hæg, hyld, benved og fuglekirsebær og med el som ammetræer. Kommunalbestyrelsen skal godkende beplantningsplanen. Spidsen af den ferske eng, der strækker sig ind i det nordlige beplantningsbælte, kan beplantes i henhold til Frederiksborg Amts dispensation af juli 1999 fra Naturbeskyttelslovens Beplantningen udføres og vedligeholdes således, at buske og træer sikkerhedsmæssigt ikke udgør en fare for transformerstationens drift. 9.3 l beplantningsbæltet kan anlægges en vold med en voldkrone i 3 meters højde, - hvor det er teknisk muligt. 9.4 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse og lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af evt. materialer, højspændingskomponenter og lignende skal overholdes. 10. FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING 10.1 Det er en forudsætning at opsamlingsmagasiner for olie er etableret inden transformerne opstilles. 10

13 10.2 Det i 9 omtalte beplantningsbælte skal være etableret inden transformerstationen tages i brug. 11. TILLADELSER ELLER DISPENSATION FRA ANDRE MYNDIGHEDER 11.1 jordbrugskommissionen træffer afgørelse om tilladelse efter landbrugsloven Amtet skal meddele dispensation fra adgangsbegrænsningen til den påtænkte anvendelse af ejendommen. 12. LOKALPLANENS RETSVIRKNING 12.1 Efter endelig vedtagelse i Skævinge Kommunalbestyrelse og efter offentliggørelse må ejendommen, der er omfattet af planen, ifølge 18 i lov om planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. 13 VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Skævinge Kommunalbestyrelse. Sxævinge 25. august 1999 : ;'-,, Finn Hansen Borgmester Lokalplanforslaget er offentligt bekendtgjort den i. septerriber l Ijienhold tilaov om planlægning er foranstående lokalplan ejod^ugt vedtaget af Skævinge b(ornmunalbestyrelse den 26. januar! / / 'Finn Hansen Borgmester lu 11

14 Kortbilag I G 0 rl øse transformerstation Oversigt s plan der viser lokal pl an afg ræ nsn i n g og adgang sforh ol d LokalplanomrHde 1 : O m

15 Kortbilag 2 Gørløse transformerstation Transformerstationsområdet med omgivende skovplantning Princips kitse - Snit se bilag 3 1 :3000 I I I O 1 O0 200 m

16 C Bilag _._...,'. *-\ Gørløse transformerstation 1.. e- Snit nord-syd gennem transformerstationen,. Principskitse t :' Hajdemil er angivet som koter O m 1 :750

17 Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 1995 for Skævinge Kommune Kommuneplanens forhold til anden planlægning: Regionplan 1997 l regionplan 1997 for Frederiksborg Amt er angivet, at der nord for Gørløse kan opføres en 400/132 kv transformerstation og etableres de hertil nødvendige luftledninger. Nyt område til offentligt formål i kommuneplan 1997 Lokalplanområdet for transformerstation nord for Gørløse indgår ikke i den gældende kommuneplan for Skævinge Kommune. Det er derfor nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillægget fastsætter følgende rammer for lokalplanlægningen i rammeområde D8: a) Områdets anvendelse fastlægges til offentlig formål som transformerstation. b) Bebyggelsen må ikke opføres i mere end i etage, og bygningshøjden må max være 8,5 m for bygninger og lignende. Øvrige anlæg må udføres i nødvendig omfang og nødvendig højde. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 5%. c) Der skal i nødvendig omfang etableres afskærmende beplantning mod naboskel i form af et bredt skovbælte omkring anlægget. d) Der må ikke opføres virksomheder og anlæg, som medfører gener i form af forurening og lignende i forhold til omgivelserne. e) Området forbliver landzone. f) Området udtages af rammeområde Vi, som er udlagt til vindmølteområde, og overgår til rammeområde D8, som vist på kortbilag. Vedtagelsespåtegning Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 1995 for Skævinge Kommune SåJ&des vedtaget til offentlig fremlæggelse af Skævinge kommunalbestyrelse Sfeævinge/2^. august M I/!/. v,,,,, Finn Hayisenv" Borgmester onansen Korrfmunajrairektør Forslag til k^mmuneplantillæg nr. 3 er offentligt bekendtgjort den i. september l fienhol^til/lov om planlægning er ovensiåenog ^ommpeplantillæg endeligt vedtaget gjf^ævfng^kommunalbestyrelse den 26. januahboocy Finn Borgmester

18 LOKALPLANRAMMER FOR VINDMØLLER