Alle omkostninger i forbindelse med arkæologiske undersøgelser afholdes af bygherre.

Transkript

1 Plan og Kultur Assens Spildevand Skovvej 2B 5610 Assens Sags id: Landzonetilladelse. Assens Kommune giver landzonetilladelse til etablering af regnvandsbassin 1 på ejendommen matr. nr. 9 l, Ørsted By, Ørsted, beliggende Bogensevej 151, 5620 Glamsbjerg. Vi har givet landzonetilladelsen efter Planlovens 35. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år. Vilkår Det er et vilkår for denne tilladelse, - at bassinet etableres som ansøgt, - at der ikke sker ændringer i arealer beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3, - at adgang til bassinet sker ad eksisterende vejadgang over matr. nr. 9t, Ørsted By, Ørsted, og - at det ansøgte ikke strider mod tinglyste servitutter på ejendommen. Museumsloven Vi gør opmærksom på, at såfremt der under jordarbejde konstateres skjulte fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet og det stedlige anerkendte museum kontaktes. I dette tilfælde er det Odense Bys Museer. Hvis museet vurderer, at der skal gennemføres en arkæologisk undersøgelse, inden arbejdet genoptages, skal udgifterne til en sådan undersøgelse betales af bygherren. Bygherren kan forud for et anlægsarbejde begyndelse henvende sig til det pågældende museum med henblik på at få foretaget en forundersøgelse. Alle omkostninger i forbindelse med arkæologiske undersøgelser afholdes af bygherre. Offentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 19. september 2018 på Assens kommunes hjemmeside assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist. Du må ikke udnytte landzonetilladelsen, før klagefristen er udløbet, og såfremt der bliver klaget over din landzonetilladelse, skal du afvente Planklagenævnets afgørelse. Ansøgningen

2 Assens Forsyning har ansøgt om i alt 5 regnvandsbassiner, hvoraf de 3 er placeret i landzone og dermed kræver landzonetilladelse. Det aktuelle regnvandsbassin er Bassin 1, Bogensevej 151, 5620 Glamsbjerg, 9 l, Ørsted By, Ørsted Regnvandsbassinet vil have et permanet vandspejl på 1865 m². Vandspejlet vil maks. udgøre 2560 m². Bundens areal vil udgøre 1370 m². Regnvandsbassinet placeres på et areal, der tidligere har omfattet et nu nedlagt rensningsanlæg. Planlovens landzonebestemmelser Fordi arealet, hvor bassinet etableres, ligger i landzone, er det omfattet at Planlovens landzonebestemmelser. Etablering af regnvandsbassin er en ændret anvendelse af arealet, som kræver tilladelse efter Planlovens 35. Kommunen skal derfor vurdere ansøgningen i forhold til de hensyn, den skal varetage ved landzoneadministrationen, herunder hensynet til landskab, natur, miljø og naboer. Bemærkninger og afgørelse Det ansøgte er vurderet i forhold til følgende temaer: Kommuneplanens rammebestemmelser for 5.1.T.1 Ørsted Renseanlæg. Kommuneplanen udlægger områdets anvendelse til tekniske anlæg/renseanlæg. Etablering af et regnvandsbassin inden for området vurderes ikke at stride mod kommuneplanens rammebestemmelser for området. Lokalplan nr for et område i Ørsted, nord for Puge Mølleå og vest for Bogensevej. Lokalplanen har til formål at sikre en hensigtsmæssig placering af rensningsanlæg, en synsmæssig afskærmende beplantning og en højdemæssig begrænsning for tekniske anlæg. Etablering af regnvandsbassin på den ansøgte placering vurderes ikke at stride mod lokalplanens bestemmelser. Beskyttet natur/vandløb Skraverede områder vist på kortet herover er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Der må ikke ske ændringer i tilstanden af disse områder. Side 2 af 7

3 Der er i denne tilladelse stillet vilkår om, at arealer omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3 ikke må berøres. Biologisk interesseområde Inden for de særlige biologiske interesseområder kan der alene ske bebyggelse eller etableres anlæg i ganske ubetydeligt omfang, og kun såfremt beskyttelses og naturforbedringer ikke herved tilsidesættes, herunder at spredningsmuligheder for plante og dyreliv ikke forringes. Det ansøgte regnvandsbassin vurderes ikke at tilsidesætte væsentlige beskyttelses- og naturforbedringsinteresserne, eller at forringe spredningsmulighederne for plante- og dyrelivet. Landskab Kommuneplanens retningslinje De bakkede landbrugslandskaber I de bakkede landbrugslandskaber er det væsentligt, at landbrugskarakteren fastholdes, at markante geologiske strukturer fortsat opleves i landskabet og, at udsigter fra højtliggende terræn bevares som et karaktertræk. Nyt byggeri skal placeres lavt i terræn og respektere områdets skala. Udbredelse af skov- og naturområder skal følge de karaktergivende strukturer i området. Kommuneplanens retningslinjer for større sammenhængende landskaber Prioritering af landskabsværdier i større sammenhængende landskaber Beskyttelse og udvikling af særlige landskabsværdier skal prioriteres inden for de større sammenhængende landskaber, herunder synlighed eller oplevelse af landskabernes geologiske og kulturhistoriske fortælling, særlige naturværdi eller værdi som rekreativt landskab Bebyggelse og anlæg i de Større sammenhængende landskaber Bebyggelse og anlæg i områder omkranset af større sammenhængende landskaber skal ske i respekt for de landskabsværdier, der er i det omkringliggende landskab. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte regnvandsbassin kan indpasses som ansøgt uden at tilsidesætte kommuneplanens retningslinjer for landskabet. Naboorientering Assens Kommune har forud for denne tilladelse foretaget naboorientering. Der er i den forbindelse ikke modtaget bemærkninger eller indsigelser. Det er kommunens vurdering, at regnvandsbassinet som ansøgt kan indpasses i landskabet og det naturlige miljø uden genevirkninger for omgivelserne, og at tilladelsen ikke tilsidesætter hensyn, som skal varetages ved landzoneadministrationen, herunder hensynene til landskab, natur, miljø og naboer. Venlig hilsen Mona Nielsen Planmedarbejder Side 3 af 7

4 Side 4 af 7

5 Side 5 af 7

6 Side 6 af 7

7 Klagevejledning Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med Nem-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Assens Kommune via klageportalen. Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. I klageportalen sendes din klage automatisk først til Assens Kommune. Hvis kommunen fastholder afgørelsen, sender Assens Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget her. Klagefrist Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Opsættende virkning En klage over denne afgørelse har opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde. Side 7 af 7