SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Gølstrup Hede Løkken Bygningens energimærke: Gyldig fra 19. februar 2015 Til den 19. februar Energimærkningsnummer

2 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke D Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C t varmeforbrug 15,1 Kløvet rummeter brænde kr 718 kwh elektricitet kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning kr 0,48 ton Energimærkningsnummer

3 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Skråvæggene er jf. sælgeren isoleret med 175 mm mineraluld, skunkene er jf. sælgeren fyldt op med isolering - der er ingen adgange hertil. Der laves ikke yderligere sforslag herpå, da boligen er renoveret. Der er adgang til tagrummet via en loftslem med nedfældningsstige, lemmen skønnes at være isoleret med mm isolering. Hanebåndsloftet er jf. sælgeren isoleret med 2x95 mm isolering. Flere steder er isoleringen kun målt til 150 mm, samt der er ingen isolering over hanebåndene. At isoleringen kun måles til 150 mm, kan skyldes at isoleringen er trykket, samt at det er presset ned mod hanebåndene og dermed buler op på midten. FORBEDRING VED RENOVERING Loftskonstruktionen efterisoleres med yderligere isolering, således der bliver 400 mm isolering ialt, over den nye isolering monteres hævet gangbro. 300 kr. 0,00 ton CO₂ FORBEDRING VED RENOVERING Den eksist. loftslem udskiftes med ny præisoleret lem med nedfældningsstige som f.eks. Polar Topkarm med en u-værdi ned til 0, kr. 0,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl med 75 mm hulrum. Hulrummet er efterisoleret med polystyrenperler, desuden er der hvor der er foretaget reparationer fyldt op med mineraluld jf. sælgeren. Ved 1.salsvæggene er der desuden 95 mm isolering i den lette beklædning ved gavlene jf. sælgeren. FORBEDRING VED RENOVERING Udvendig efterisolering af hulrumsisolerede ydervægge af tegl med 50 mm isolering. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende kr. -0,05 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduerne er monteret med to-lags energiruder. OVENLYS Ovenlysvinduerne er med to-lags energiruder. YDERDØRE Terrassedøre er med to-lags energiruder. Massiv entredør regnes som præisoleret udfra alderen. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 300 mm polystyrenplader under betonen jf. sælgeren. LINJETAB Fundamenterne regnes udfra byggeteknisk erfaring som udført i beton. Energimærkningsnummer

5 Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning i badeværelse. Energimærkningsnummer

6 VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med fast brændsel. Kedel er installeret i udhuset. Kedlen er en Dakin FB20D på 17 KW fra 2002 til manuel fyring. Desuden er der en ældre salamander oliekedel med en stort tab, som kun benyttes til supplering ved ferier mm. - der regnes derfor ikke med denne. FORBEDRING Der installeres nyt stoker pillefyr. Kedlen skal være en kompakt solokedel med automatisk fyring. Kedlen forsynes med iltstyring så der opnås en optimal forbrænding af røggasserne for den enkelte brændselsenhed. Der er ikke indregnet en eventuel udskiftning af skorsten. Altanertivt kan der installeres en luft til vand varmepumpe eller tilsvarende kr kr. -0,01 ton CO₂ OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af brændeovn. Varmekilden indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. FORBEDRING VED RENOVERING Der installeres et nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som type Vølund vakuumrør solfangeranlæg placeret på boligens tagflade mod syd. Solvarmebeholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpeenhed kr. 0,19 ton CO₂ Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via gulvvarme i opvarmede rum. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslange placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør. Der er dog opsat radiatorer på 1.salen. Varmefordelingsrørene i boligen regnes alle som ført på den varme side af isoleringen. I garagen er der en akkumuleringstank, denne er pakket godt ind i isolering og er ikke synlig, jf. sælgeren på 800 liter. Efter hvad sælgeren fortæller er der mindst et par hundende mm isolering herom - lavet kasse omkring isoleringen. Energimærkningsnummer

7 VARMERØR Varmefordelingsrørene i fyrrum/garage er primært isoleret med 13 mm isolering, der er dog uisoleret bøjninger og samlinger. I fyrrummet er der desuden en uisoleret APV varmeveksler. Varmefordelingsrør i jord er udført som præisolerede Løgstør-rør, pga. oplagring er der ikke adgang til disse - men jf. sælgeren er der tale om 2x90 mm præisoleret rør. FORBEDRING Isolering af varmefordelingsrørene og veksleren med 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter - gælder ikke Løgstør rørene kr. 200 kr. 0,00 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget i fyrrummet er monteret 2. stk. Grundfos UPS , W - en til fastbrændsel og en til oliekedlen. I boligen er der ved gulvvarmemanifolden monteret en Grundfos UPS , W shuntpumpe. FORBEDRING Montering af nye varmefordelingspumper. Det vurderes at den eksisterende pumper kan udskiftes til en ny pumpe med lavere effekt, som denne af fabrikat Grundfos, Type Alpha kr. 600 kr. 0,17 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer og gulvvarmekredse til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer

8 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, Atlantic kombi vandvarmer med mulighed for elopvarmning. Energimærkningsnummer

9 EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af et 6 KW solcelleanlæg på sydvendt tagflade på udhusbygningen. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget kr kr. 3,71 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Der forelå intet tegningsmateriale. Huset er rimeligt godt isoleret iforhold til alderen, det er især tabet fra de tekniske installationer i fyrrummet som trækker ned. Flere rentable sforslag, de øvrige forslag kan blive rentable ved stigende energipriser eller i forbindelse med en renovering - alle forslag bør derfor overvejes. Alle de rentable s forslag, bør som minimum udføres. Ved besigtigelsen blev der ikke givet tilladelse til destruktive indgreb. Energimærkningsnummer

10 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Kedler Udskiftning til ny stokerfyr med automatisk fyring kr. 15,1 Kløvet rummeter Brænde kr. -5,8 Ton Træpiller -15 kwh Elektricitet Varmerør Varmefordelingsrør i udhus/fyrrum, ekstra isolering heraf kr. 0,2 Kløvet rummeter Brænde 200 kr. 2 kwh Elektricitet Varmefordelings pumper Varmefordelingspumper, udskiftning heraf kr. 257 kwh Elektricitet 600 kr. El Solceller Solceller, montering af solcelleanlæg kr kwh Elektricitet kr kwh Elektricitet overskud fra solceller Energimærkningsnummer

11 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Vandret loft, ekstra isolering. 0,3 Kløvet rummeter Brænde 300 kr. -3 kwh Elektricitet Loft Loftslem, udskiftning heraf. 0,0 Kløvet rummeter Brænde 100 kr. 1 kwh Elektricitet Hule ydervægge Ydervægge, udvendig isolering. 2,2 Kløvet rummeter Brænde kr. -73 kwh Elektricitet Varmeanlæg Solvarme Solvarme, montering af solvarmeanlæg. 0,3 Kløvet rummeter Brænde kr. 288 kwh Elektricitet Energimærkningsnummer

12 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Gølstrup Hede 66, 9480 Løkken Adresse... Gølstrup Hede 66 BBR nr Bygningens anvendelse... Stuehus til landbrugsejendom (110) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Brændeovn Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... E Energimærke efter rentable sforslag... D Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Brænde Varmeudgifter... 0 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 20,0 Kløvet rummeter Brænde Aflæst periode til Fyringsgasolie Varmeudgifter... 0 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeforbrug Liter Fyringsgasolie Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 0 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 22,7 Kløvet rummeter Brænde 340 Liter Fyringsgasolie CO2 udledning... 0,91 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Der er foretaget en kontrolmåling - stemmer overens med BBR-meddelsen. Energimærkningsnummer

13 KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede og oplyste forbrug stemmer ikke helt overens - men det oplyste forbrug var også et skud, da sælgeren bruger forskellige typer træ til opvarmning. Det beregnede forbrug er baseret på et normforbrug, i normforbruget er det bl.a. forudsat: - at hele boligen opvarmes til i gennemsnit 20 grader året rundt. - at der sker en total luftudskiftning i alle rum hver anden time - at varmtvandsforbruget er 250 liter pr. m² bolig pr. år. Vaner og forbrugsmønster har således en væsentlig indfyldelse i forhold til normforbruget. Det kan oplyses, at for hver grad man sænker temperaturen falder varmeforbruget 5-10%. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Brænde ,00 kr. per Kløvet rummeter Elektricitet til opvarmning... 2,20 kr. per kwh Elektricitet til andet end opvarmning... 2,20 kr. per kwh FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Knud Erik Møllers Tegnestue Bispensgade 35, 9800 Hjørring mhp@kem-arkitekter.dk tlf Ved energikonsulent Morten Hilsløv Petersen Energimærkningsnummer

14 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

15 Gølstrup Hede Løkken Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 19. februar 2015 til den 19. februar 2025 Energimærkningsnummer