HØJHUS HERNING+ Indkaldelse af idéer og forslag HERNING + til arbejdet med planlægningen af en op til 78 meter høj bygning på Sygehusgrunden i Herning

Transkript

1 HERNING + 78 meter 55 meter FORELØBIG ILLUSTRATION HØJHUS HERNING+ Indkaldelse af idéer og forslag til arbejdet med planlægningen af en op til 78 meter høj bygning på Sygehusgrunden i Herning 16. maj 2019 til 13. juni 2019

2 HERNING+ Højhus på Herning+ Gl. Landevej Møllegade Rolighedsvej Skolegade Illustration fra Helhedsplanen for Herning+. HERNING+ - Ny bydel i Herning Regionshospitalet i Herning flytter til Gødstrup i Herning Byråds visioner for sygehusgrundens omdannelse til en ny bydel er beskrevet i Helhedsplanen for Herning+. Navnet Herning+ refererer til det velkendte symbol for hospital og fortæller om områdets historie som sygehus, men det fortæller også om den nye bydels fysiske udformning og muligheder. Når hospitalet flytter bliver der mulighed for byudvikling på m² areal i Herning bymidte. Herning+ skal være en levende bydel med boliger, byliv, grønne gader og spændene byrum. En del af de gamle bygninger skal bevares og genvanvendes, og der skal også være mulighed for at bygge nyt. Højhus på Herning+ I helhedsplanen for Herning+ er der placeret et højhus i den nordlige del af området. Højhuset skal være et ikon for Herning+ og Herning by. I helhedsplanen for Herning+ er højhuset skitseret med en højde på 15 etager og 55 meter. Byrådet ønsker i den kommende planlægning at arbejde med muligheden for at opføre et højhus op til 25 etager og 78 meters højde. 1

3 Indkaldelse af idéer og forslag Hvorfor indkalder Herning Kommune idéer og forslag? Et byggeri på op til 25 etager og 78 meter kan påvirke både de nære omgivelser, byens skyline og særlige steder i byen. Inden Byrådet kan give tilladelse til at opføre højhuset på Herning+ skal der derfor udarbejdes en miljøkonsekvensrapport for projektet. En miljøkonsekvensrapport belyser projekts væsentlige påvirkninger af miljøet. Byrådet indkalder forslag og idéer til indholdet af miljøkonsekvensrapporten for at give borgerne mulighed for at få indflydelse på rapportens indhold. På side 8 kan du se Herning Kommunes foreløbige udkast til temaer i miljøkonsekvensrapporten. Hvis du har forslag til andre væsentlige emner eller uddybelse af de foreslåede emner, skal Herning Kommune vide det senest den 13. juni Kommuneplanen giver mulighed for at bygge i op til 15 etager på HERNING+. Et byggeri i op til 25 etager og 78 meter vil derfor være en væsentlig ændring af den nuværende kommuneplan. Inden Byrådet foretager en væsentlig ændring af kommuneplanen skal der indkaldes idéer og forslag til arbejdet med ændringen af kommuneplanen. Hvis du har idéer eller forslag til arbejdet med ændringen af kommuneplanen skal Herning Kommune også vide det senest den 13. juni Borgermøde Mandag den 3. juni 2019 kl 19 er der borgermøde om projektet. Borgermødet holdes i mødelokale G0.05 (Den gamle gymnastiksal) på Bethaniagade 6 i Herning. Her kan du høre mere om projektet og har mulighed for at stille spørgsmål til projektet og den kommende proces. Alle er velkommen, men af hensyn til forplejning er man velkommen til at tilmelde sig på bek@herning.dk eller Spørgsmål Har du spørgsmål er du velkommen til at kontakte byplanlægger Kaare Hjorth på: Telefon eller bekkh@herning.dk Sådan deltager du i debatten Alle borgere kan komme med idéer og forslag til arbejdet med miljøkonsekvensrapporten og kommuneplantillæget. Forslag og idéer sendes senest 13. juni 2019 pr. til: bek@herning.dk eller pr. brev til: Herning Kommune Planafdelingen Torvet 7400 Herning Indsendte forslag og idéer offentliggøres på Herning Kommunes hjemmeside - der er således fuld offentlighed om høringssvarenes indhold og afsender. 2

4 Projekt - omgivelser og beskrivelse Gl Landevej Møllegade Skolegade Rolighedsvej Luftfoto fra 2018 med højhusets fodaftryk markeret med en hvid firkant Projektets omgivelser Højhuset på Herning+ er en del af den samlede plan for omdannelse af sygehusgrunden i Herning til bymæssige formål. Området ligger i den nordlige del af Herning bymidte. Sygehusgrunden afgrænses mod vest af Møllegade, mod nord af Gl. Landevej, mod øst af Skolegade og mod syd af Rolighedsvej. Projektbeskrivelse Bygherre har ansøgt om at opføre i en bygning i op til 25 etager og 78 meters højde med en placering som vist på luftfotoet. Placeringen af bygningen er i overensstemmelse med byggefeltet i den gældende rammelokalplan for området. Bygningens stueetage indeholder erhvervslejemål og har åbne og aktive facader mod det store, nye byrum Plusset, der ligger umiddelbart syd for højhuset. Højhusets øverste etage er en offentlig tilgængelig tagterrasse. Projektets forhold til omgivelserne Herning bys nuværende byprofil er præget af forholdsvis lav bebyggelse med en maksimal højde på 3 4 etager og enkelte højere tårne og bygninger på etager. Et højhus på 25 etager vil være markant højere end de øvrige højhuse i byen og skille sig ud fra den eksisterende byprofil. Da de fleste bygninger i Herning maksimalt har en højde på 3-4 etager vil et højhus på 25 etager også være synligt fra mange steder i byen. Højhusets endelige form og facader er endnu ikke tegnet færdigt. Derfor er det vist som en grå klods med etageadskillelser. Højhuset skal have en arkitektur og kvalitet, der understøtter bygningens særlige rolle for Herning+ og i byen. 3

5 Projekt - foreløbig tegning 78 meter 55 meter Foreløbigt billede af byggeriet på Herning+. Til højre ses eksisterende sygehusbygninger, der skal bevares. Til venstre nyt byggeri med erhverv og boliger. Højhusets placering er vist fra den nye plads Plusset syd for højhuset. 4

6 Projekt - skyggediagrammer marts Højhus på 55 meter Højhus på 78 meter 5

7 Projekt - skyggediagrammer juni Højhus på 55 meter Højhus på 78 meter 6

8 Projekt - skyggediagrammer december Højhus på 55 meter Højhus på 78 meter Der er ingen skyggediagrammer fra den 21. december kl 18, da solen er gået ned på det tidspunkt 7

9 Temaer til miljøkonsekvensrapport Miljøkonsekvensrapportens indhold - udkast til temaer En miljøkonsekvensrapport (tidligere VVM-redegørelse) skal belyse de væsentlige påvirkninger et projekt kan have på miljø og omgivelser. Det er bygherre, der udarbejder selve rapporten. Herning Kommune har ansvaret for, at indholdet i miljøkonsekvensrapporten lever op til de krav, der stilles i Miljøvurderingsloven. Samtidig skal Herning Kommune sikre at relevante temaer belyses. Der forventes at være et særligt fokus på følgende temaer i rapporten. Skyggekast Der er udarbejdet skyggediagrammer for et højhus på henholdsvis 15 og 25 etager. Skyggediagrammerne viser bygningen skygge på årets korteste og længste dag samt ved jævndøgn. (21. marts) Påvirkningen af de omkringliggende boliger vil blive beskrevet mere detaljeret i rapporten. Derudover kan relevante temaer være: - Trafik og parkering - Mulige indbliksgener - Refleksion fra vinduer og blanke facader - Transport af jord i anlægsfasen - Grundvand og eventuelt grundvandssænkning Listen er ikke udtømmende. På baggrund af de idéer og forslag, der kommer i høringen vil Herning Kommune tage endeligt stilling til indholdet i miljøkonsekvensrapporten. Vind og turbulens Et højhus kan medføre gener i form af øgede vindhastigheder og turbulens. Mulige gener fra vind og turbulens skal undersøges og beskrives. Der skal tages højde for, hvordan væsentlige gener kan afhjælpes, så læforhold omkring bygningen og byrummet Plusset optimeres. Landskab og synlighed Et højhus på 25 etager vil være markant højere end de øvrige højhuse i byen og derfor skille sig ud fra den eksisterende byprofil og skyline. Det vil derfor være væsentligt at belyse særlige steder, hvorfra højhuset vil blive synligt, samt hvilken betydning det kan få for oplevelsen af byen. Det vil blive fastlagt fra hvor mange og fra hvilke standpunkter det vil være relevant at lave visualiseringer af højhuset. Kulturmiljøer og særlige steder i byen En bygning på 25 etager kan både påvirke kulturmiljøer tæt på og længere væk. Det kan for eksempel være kirker, bymiljøer, parker og andre rekreative områder. 8

10 Procesplan og lovgrundlag Procesplan Før det er muligt at opføre et højhus på Herning+ skal Byrådet også vedtage en ny lokalplan for området. Kommuneplantillægget og lokalplanen vil blive fulgt af en miljørapport. Herunder beskrives og vurderes de miljømæssige konsekvenser af planerne. Herunder kan du se et overblik over den forventede proces for udarbejdelse af miljøkonsekvensrapport, lokalplan, kommuneplantillæg og miljørapport: Lovgrundlag Høring af offentlighed og berørte myndigheder forud for afgrænsning af miljøkonsekvensrapportens indhold sker efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 23 Indkaldelse af forslag og idéer til ændring af kommuneplanen sker efter Planlovens 23c. Herning Kommune modtager en ansøgning fra bygherre om at opføre et højhus på op til 25 etager Indkaldelse af idéer og forslag før udarbejdelse af miljøkonsekvensrapport og kommuneplantillæg Byrådet orienteres om de indkomne idéer og forslag Udarbejdelse af miljøkonsekvensrapport. Udarbejdelse af forslag til kommuneplantillæg og lokalplan (planforslag) og tilhørende miljørapport Byrådet behandler planforslagene til foreløbig vedtagelse 8 ugers offentlig høring af miljøkonsekvensrapport og planforslag Byrådet behandler planforslagene til endelig vedtagelse. Indkomne indsigelser og bemærkninger indgår i sagen. Efter den endelige vedtagelse af planforslagene kan bygherre søge om tilladelse til byggeriet. 9