Kommuneplantillæg nr. 14 til Helhedsplan17

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 14 til Helhedsplan17 Foroffentlighed Kom med idéer og forslag til planlægning af areal til boligområde i Aabybro. Idéperiode Idéperioden strækker sig fra den 13. november 2018 til den 5. december Jammerbugt Kommune - Vækst og Udviklingsforvaltningen Tlf.: vu@jammerbugt.dk -

2 Baggrund for idéperioden I henhold til planlovens 23c kan kommunalbestyrelsen tilvejebringe forslag til ændringer af kommuneplanen. Før udarbejdelsen af sådanne forslag skal kommunalbestyrelsen indkalde idéer og forslag mv. (foroffentlighed) med henblik på planlægningsarbejdet. Denne folder udsendes som en foroffentlighed forud for ændring af kommuneplanens rammer ved et senere kommuneplantillæg. Ændringen vedrører areal langs Toftevej og Hovensvej i Aabybro. Baggrunden for at ændre i kommuneplanens rammer er en beslutning om at ændre et vejtrace ifm. nyt boligområde nord for Aabybro. I den forbindelse er der ønske om at opføre et nyt boligområde med 12 grunde til parcelhusbyggeri samt 12 dobbelthuse. Jammerbugt Kommune ønsker at udarbejde en lokalplan, som tager hensyn til kirken med indblik og en plæne foran kirken. Der vil indtænkes grønne forbindelser, og den nye vej vil muliggøre ændrede rum i området. Med et kommuneplantillæg sikres, at der er overensstemmelse mellem kommuneplan og den nye lokalplan, som skal udarbejdes for området. Dette er udelukkende foroffentlighed i forbindelse med kommende kommuneplantillæg. Eksisterende forhold Arealet er i dag beliggende indenfor hhv. rammeområde 27.B2 - Millinimumkvarteret, 27.R6 - Grønt område omkring Hovensvej, 27.B6 - Hovensvej og 27.O1 - Børnehave ved Thomasmindeparken. Området er i dag byzone syd for Thomasmindevej og landzone nord for Thomasmindevej. Området er mod afgrænset af bebyggelser mod vest, syd og øst, og der er planlagt bebyggelse mod nord for området. Aaby Kirke ligger uden for områdets vestlige del. Nye planer for området Efter denne foroffentlighedsfase udarbejdes et kommuneplantillæg, og en tilhørende lokalplan, der muliggør etablering af boligområdet på arealet. Kommuneplantillægget ses, som en teknisk ændring af kommuneplanens rammedel. Med kommuneplantillægget reduceres det eksisterende rammeområde 27.R6 - Grønt område omkring Hovensvej og 27.O1 - Børnehave ved Thomasmindeparken. Samtidigt tilføjes rammeområde 27.B2 med en mulighed for at opføre bebyggelse i op til 40 % i området. På næste side fremgår rammebestemmelserne og et kort over området. Se endvidere helhedsplan17.dk/rammer.

3 Sommerhusområde som bliver til Tekninsk anlæg 19.T2 Idéskitse

4 Plannummer 27.B2 Anvendelse generelt Zonestatus Fremtidig zonestatus Område til boligformål Byzone Byzone Bebyggelsesprocent 30 % Max. antal etager Max. bygningshøjde 2 etager 8,5 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 Områdets anvendelse Rammeområdet omfatter områderne omkring Thomasmindeparken, bær-kvarteret, Rhys Have, Torngårds Allé, Torngårdsparken og Bispehaven. Fremtidige rammebestemmelser

5 Plannummer 27.B6 Anvendelse generelt Zonestatus Fremtidig zonestatus Område til boligformål Landzone Byzone Bebyggelsesprocent 30 % Max. antal etager Max. bygningshøjde 2 etager 8,5 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 2 Områdets anvendelse Fremtidige rammebestemmelser Området er beliggende nord og øst for Thomasmindeparken og kan anvendes til boligformål området afgrænses af den fremtidige vej mellem Kattedamsvej og Toftegaardsvej. Området vejbetjenes fra Østre Hovensvej og/eller Hovensvej. Der kan etableres børneinstitutioner i området, den nærmere placering fastlægges i forbindelse med den konkrete planlægning.

6 Ca. 12 nye parcelhusgrunde Grønt område Grønt område Mulig udvidelse af udeareal til børnehave Sommerhusområde som bliver til Tekninsk anlæg Tæt-lav byggeri 19.T2 Fremtidige arealudpegninger

7 Eksisterende kommuneplanrammer

8 Den videre proces Første led i planprocessen er denne foroffentlighed, hvor interesserede har mulighed for at komme med idéer og forslag til den endelige planlægning. Høringen foretages i henhold til Planlovens 23c. Den endelige planlægning omfatter et kommuneplantillæg og en lokalplan. Forslag til disse planer fremlægges i offentlig høring i minimum 2 uger. Her vil der igen være mulighed for fremkomme med synspunkter og idéer. Idéperiode Idéperioden i foroffentlighedsfasen er fra tirsdag den 13. november 2018 til onsdag den 5. december Dine idéer og forslag skal være modtaget af Jammerbugt Kommune senest den 5. december November uger Igangsætning af Lokalplan Idéperiode til Kommuneplantillæg (foroffentlighedsfase) Opsamling på indkomne ideer Udarbejdelse af forslag til Kommuneplantillæg og lokalplan Politisk behandling af forslag til Kommuneplantillæg og lokalplan inkl. indkomne ideer fra foroffentlighedsfasen 8 uger 4 uger Høring om forslag til kommuneplantillæg og lokalplan Opsamling på høringsperiode Politisk behandling af indkomne bemærkninger Offentliggørelse af vedtagne planer Klagefrist Indsendelse af bemærkninger Enhver har ret til at komme med bemærkninger, idéer og forslag til det videre planlægningsarbejde. Dine bemærkninger skal være skriftlige, og du skal sende dem pr. til: plan@jammerbugt.dk eller pr. post til: Jammerbugt Kommune Toftevej Aabybro att: Planafdelingen Oplysninger Du kan se og downloade denne folder på kommunens hjemmeside: - under høringer. Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Carsten Elfrom på telefon eller cae@jammerbugt.dk; mrk. Foroffentlighed Boligområde Toftevej i Aabybro.