SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Stuelejlighed Ringstedvej Roskilde Bygningens energimærke: Gyldig fra 27. juli 2015 Til den 27. juli Energimærkningsnummer

2 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C Beregnet varmeforbrug per år: 10,98 MWh Fjernvarme kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning kr 1,55 ton Energimærkningsnummer

3 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Etageadskillelse fra stueetagen mod mansard skønnes isoleret med 300 mm isolering. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervæg mellem port og fælles trapperum er 1/2 sten massiv tegl uden isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Konstruktionstykkelse er målt ved vindue. Isoleringsforhold er skønnet ud fra dette. FORBEDRING Efterisolering af massiv ydervæg mellem port og fælles trapperum indvendigt med 100 mm isolering afsluttet med en pladekonstruktion. Man skal ved renovering være opmærksom på korrekt etablering af dampspærre således at man får en sund og fugtsikker konstruktion kr kr. 0,27 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Ydervæg mod port i køkken er 1/2 sten massiv tegl med 100 mm indvendig isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Det vurderes dog ikke umiddelbart muligt/rentabelt at efterisolere væggen yderligere. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Energimærkningsnummer

4 HULE YDERVÆGGE Ydervægge er 36 cm hulmure i tegl. Hulmuren er isoleret med ca. 125 mm isolering. Ydervæg mod syd i værelse er efterisoleret indvendigt med yderligere 50 mm isolering. Bygningsdelene lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Der er ikke givet forslag til efterisolering, da det ikke er umiddelbart rentabelt, da en evt. yderligere indvendig efterisolering vil mindske boligarealet og er vanskelig på grund af indretning og installationer og en evt. udvendig efterisolering vil ændre bygningens arkitektur væsentligt. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge er ca. 30 cm betonvægge med 75 mm isolering og 75 mm gasbeton indvendigt. Udvendigt er isoleret med 100 mm isolering. Det vurderes ikke umiddelbart rentabelt/muligt at efterisolere væggene yderligere. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Vægge mellem opvarmede og uopvarmede kælderrum er ca. 12 cm beton, med 75 mm isolering og 75 mm gasbetonvægge indvendigt. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Samtlige vinduer og døre er med to-lags energiruder med varm kant, mens hoveddøren er en massiv isoleret dør. Gulve KÆLDERGULV MED GULVVARME Kældergulv i opvarmede rum er støbt i 120 mm beton med gulvvarmeslanger, 100 mm Styrolit og 100 mm Leca. Der er gulvvarme i gulvet. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Det vurderes dog ikke umiddelbart rentabelt at etablere nyt og bedre isoleret kældergulv. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. ETAGEADSKILLELSE Energimærkningsnummer

5 Gulv mod uopvarmet kælder i værelse og i del af fælles trapperum er brædder på bjælker med lerindskud. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Loftshøjden i kælderen tillader dog ikke umiddelbart en efterisolering af gulvet. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Gulv mod uopvarmet kælder i del af gang og fælles trapperum er brædder på bjælker isoleret med 100 mm isolering. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Gulv mod kælder i badeværelse er brædder på bjælker isoleret med 200 mm isolering. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Ventilation VENTILATION Ejendommen har naturlig ventilation gennem oplukkelige vinduer og døre, samt ved utætheder i bygningskonstruktionerne. Stillestående luft i boligen optager bl.a. fugt og bliver iltfattig, hvorfor der skal luftes ud flere gange om dagen. I forbindelse med madlavning og bad kan en ekstra udluftning anbefales. Den bedste måde at lufte ud på er at skabe gennemtræk 15 minutter 3 gange daglig. Det giver den ønskede luftfornyelse, uden at vægge og møbler afkøles. Er radiatorerne med termostatventiler, skal ventilerne lukkes under udluftningen. Energimærkningsnummer

6 VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Lejligheden opvarmes med indirekte fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmeveksler er en Termix VVX-1 T24 Roskildemodel, og er placeret i opvarmet kælderrum. VARMEPUMPER Der er ikke installeret varmepumpe. Det vurderes at det ikke er rentabelt at etablere varmepumpe, da der er fjernvarme som varmekilde, hvorfor der ikke indgår et forslag herom i det færdige energimærke. SOLVARME Der er ikke installeret solvarmeanlæg. Det vurderes at det ikke er rentabelt at etablere solvarmeanlæg, da der er fjernvarme som varmekilde, hvorfor der ikke indgår et sådant forslag i det færdige energimærke. Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER Varmeanlægget er forsynet med en flertrins cirkulationspumpe på 60 W med automatisk indstilling, af fabrikat Grundfos type Alpha FORBEDRING Det vil, så vidt muligt, være rentabelt at udskifte cirkulationspumpen til en ny elsparepumpe med modulerende/automatisk drift. A-pumpen tilpasser sig boligens svingende varmebehov, hvor en almindelig cirkulationspumpe kører for fuld kraft hele tiden. A-pumper bruger kun en sjettedel af den strøm, en ældre cirkulationspumpe typisk bruger kr. 356 kr. 0,12 ton CO₂ VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør skønnes udført som to-strengs anlæg, og er alle ført indenfor den isolerede og opvarmede del af klimaskærmen. AUTOMATIK Der er ikke monteret automatik til styring af fremløbstemperaturen til centralvarmeinstallationen efter udetemperatur. Der er termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer og gulvvarme til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer

7 Energimærkningsnummer

8 VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via en gennemstrømningsvandvarmer, placeret i opvarmet kælder. Energimærkningsnummer

9 EL El EL EL/BELYSNING Der gøres opmærksom på, at der kan spares betydelige udgifter ved at anvende energisparepærer, samt sørge for automatisk slukning af standbyfunktioner på alt strømforbrugende el-apparatur. HÅRDE HVIDEVARER Ved udskiftning af hårde hvidevarer bør der vælges hvidevarer med mærket A, A+ eller A++, hvor A++ er mærket for de apparater der bruger mindst el. Se SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Tagflader vurderes ikke umiddelbart store nok til et rentabelt areal af solceller, og der vurderes ikke at være plads på grunden til en optimal placering af solceller på stativ. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Der gøres opmærksom på, at forslag vedr. efterisolering af bygningskonstruktioner som f.eks. gulve, lofter og vægge alene er beregnet ud fra et energimæssigt hensyn. Der er i forslagene ikke taget højde for eventuelt arkitektoniske og/eller dugpunkts/fugtmæssige konsekvenser af forslagene, samt en eventuel forringelse af loftshøjden i kælder. Det anbefales generelt, at kontakte en rådgiver/fagmand for at få udarbejdet en detaljeret projektbeskrivelse før isolerings- og/eller ombygningsarbejder igangsættes. Energimærkningsnummer

10 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Massive ydervægge Efterisolering af massiv ydervæg mellem port og fælles trapperum kr. 1,92 MWh fjernvarme kr. Varmeanlæg Varmefordelings pumper Udskiftning af cirkulationspumpe kr. 178 kwh el 356 kr. Energimærkningsnummer

11 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Ringstedvej Adresse... Ringstedvej 17 BBR nr Bygningens anvendelse... Etagebolig Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme (MWh) Supplerende varme... Ikke angivet Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Primær opvarmning Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 12,36 MWh Fjernvarme (MWh) Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. pr. år Varmeforbrug... 13,92 MWh Fjernvarme (MWh) CO2 udledning... 1,96 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Bygningen er et ældre flerfamiliehus i 2 plan, med fuld kælder. Der gøres opmærksom på, at energimærket udelukkende omfatter anparten i stueplan, inkl. opvarmet kælder hertil. Bygningen, som opvarmes med fjernvarme, er opført i år Anparten har et boligareal på 78 m², med 68 m² i stueplan (+ 10 m² andel i fællesarealer) og 34 m² i kælder, som er opvarmet. Der forelå plantegninger fra ombygning i Ejendommen er kontrolopmålt af energikonsulenten. Det opmålte areal stemmer overens med BBR. Energimærkningsnummer

12 KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste varmeforbrug. De mindre variationer kan eventuelt skyldes beboernes alderssammensætning, levevaner eller lignende. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme ,00 kr. per MWh kr. i fast afgift per år Enhedspriser på fjernvarme er indhentet hos Roskilde Fjernvarme. Enhedspris på el er en gennemsnitlig pris inkl. moms og afgifter. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Botjek Frederiksberg Hulgårdsvej 7 st. th.,, 2400 København NV storkbh@botjek.dk tlf Ved energikonsulent Jan Holm Møller KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Energimærkningsnummer

13 Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

14 Stuelejlighed Ringstedvej Roskilde Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 27. juli 2015 til den 27. juli 2022 Energimærkningsnummer