Dispensation til at opføre en tilbygning til enfamiliehus indenfor skovbyggelinjen

Transkript

1 Møldal Ejendomme ApS Møllebakken Græsted Sag: G september 2018 Dispensation til at opføre en tilbygning til enfamiliehus indenfor skovbyggelinjen Ejendommen 1 ch Græsted By, Græsted, Møllebakken 22, 3230 Græsted Gribskov Kommune har den modtaget din ansøgning om tilladelse til at opføre en tilbygning på 30 m 2 på overstående ejendom. Det bebyggede areal på ejendommen vil herefter være 106 m 2 (76 m m 2 ). Ejendommen er omfattet af naturbeskyttelseslovens bestemmelse om skovbyggelinje 1, da den ligger indenfor 300 meter fra Græsted Hegn. Det ansøgte opføres i en afstand af ca. 160 meter fra skovbrynet. Afgørelse Kommunen giver hermed dispensation fra skovbyggelinjen til det ansøgte 2. Offentliggørelse af dispensationen Afgørelsen bliver offentliggjort på Gribskov Kommunes hjemmeside under " torsdag den Du skal være opmærksom på, at der kan blive klaget over afgørelsen. Dispensationen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at dispensationen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det, se under klagevejledningen. Dispensationen skal udnyttes inden der er gået 3 år, ellers bortfalder den i LBK nr af 03/09/2018 (Naturbeskyttelsesloven) om skovbyggelinje 2 Afgørelsen er truffet af administrationen efter naturbeskyttelseslovens 65, jf Jf. naturbeskyttelseslovens 66, stk. 2. 1/5

2 Byggetilladelse afventer klagefristens udløb Denne afgørelse er ikke en byggetilladelse. Byggetilladelsen kan først udarbejdes efter klagefristens udløb, og hvis der ikke er indkommet klager (se nedenfor). Bestemmelse om skovbyggelinje Naturbeskyttelseslovens bestemmelse om skovbyggelinje foreskriver beskyttelseszoner på 300 meter omkring private skove over 20 ha samt omkring alle offentlige skove. Zonerne måles fra skovbrynet. Bestemmelsens formål er at sikre skovene som landskabselementer, det vil sige sikre ud- og indsyn til og fra skovbrynet. Herudover skal bestemmelsen sikre skovbrynet som levested for planter og dyr. Ekstern høring Sagen har været sendt i høring hos Naturstyrelsen i Nordsjælland. Styrelsen har givet følgende høringssvar: Naturstyrelsen, Nordsjælland har som Mårumgrundejer af Græsted Hegn ingen bemærkninger til det ansøgte, da det ansøgte ligger adskilt fra skel til skoven af Ny Mårumvej. Det ansøgte vurderes derfor ikke at have betydning for skovdriften i skoven. Begrundelse for afgørelsen Vi vurderer, at det ansøgte ikke medfører nogen visuel forringelse af skovbrynet som landskabselement. Vi har lagt vægt på, at ejendommen er placeret i anden række fra skoven, som adskilles af en befærdet vej. Vi har desuden lagt vægt på, at tilbygningen opføres i sydlig retning, mens skoven er beliggende vest for ejendommen. Endvidere har vi lagt vægt på, at ejendommen næsten altid har været bebygget. Internationale naturbeskyttelsesområder Ejendommen ligger ca. 1,9 km fra Natura 2000 område Gribskov, Esrum Sø og Snævret Skov. Området udgøres ad Habitatområde H117, H190 og Fuglebeskyttelsesområde F108. Vi vurderer, at denne dispensation ikke vil medføre forringelse eller væsentlig forstyrrelse af de beskyttede arter eller naturtyper i det internationale naturbeskyttelsesområde. Byggeriet vil ikke ødelægge eller beskadige leve- eller voksesteder for de arter, der indgår i udpegningsgrundlaget. 2/5

3 Strengt beskyttede arter Kommunen har ikke kendskab til, at der forekommer strengt beskyttede arter 4 på eller tæt ved ejendommen. Ca. 160 meter syd for ejendommen er der registreret spidssnudet frø, mens der ca. 170 meter nordvest for ejendommen er registreret Stor Vandsalamander. Vi vurderer, at byggeriet ikke vil medføre forringelse af artens levesteder. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra datoen for offentliggørelsen på Gribskov Kommunes hjemmeside. Hvis der bliver klaget over afgørelsen, vil vi orientere dig med det samme. De der kan klage efter Naturbeskyttelsesloven er: Adressaten for afgørelsen Ejeren af ejendommen Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klagemyndighed Klagemyndighed er Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. 4 Bekendtgørelse nr. 926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter 3/5

4 Gebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr på 500 kr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter modtagelsen af afgørelsen. Eventuel domstolsprøvelse Hvis du ønsker at indbringe afgørelsen for domstolene 5, skal det ske inden 6 måneder efter offentliggørelsen. Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte mig på julan@gribskov.dk eller på telefonnr Med venlig hilsen Julie Andersen Byggesagsbehandler Center for Teknik og Miljø Byg og Miljø Gribskov Kommune Rådhusvej 3, 3200 Helsinge Telefon: Information om afgørelsen er sendt til: Naturstyrelsen Nordsjælland Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Friluftsrådet Kreds Nordsjælland 5 Naturbeskyttelseslovens 88 4/5

5 Figur 1. Luftfoto fra Signaturforklaring: tilbygningens placering er markeret med rødt. Græsted Hegn, der kaster en skovbyggelinje, er vist med grøn symbol til venstre for ejendommen. 5/5