Ejerforeningen Ishøj Centrum Blok VI. Årsrapport for 2016/17. Budget for året 2017/18

Transkript

1 Ejerforeningen Ishøj Centrum Blok VI Årsrapport for 2016/17 Budget for året 2017/18 Administrator: Advokat Peter R. Mürsch Svanholmsvej Frederiksberg C Telefon Aries statsautoriseret revisionsanpartsselskab info@ariesrevision.dk Christian Xs Alle 168, 2800 Kongens Lyngby Bank Nordea - Konto nr.: Telefon: CVR nr.: IBAN-nr. DK SWIFT: NDEADKKK

2 Indholdsfortegnelse Side Foreningsoplysninger 1 Den uafhængige revisors revisionspåtegning 2 Anvendt regnskabspraksis 3 Resultatopgørelse 2016/17 5 Balance pr. 31. maj Administrators og bestyrelsens påtegninger 7 Noter 8-9 C:\Users\bjarn\Downloads\R17 Ishøj Centrum Blok VI NY (2).doc

3 1. Foreningsoplysninger Ejerforening Ejerforeningen Ishøj Centrum Blok VI Vejlebrovej Ishøj Matr.nr.: Matr.nr. 6 cn, Tranegilde by, Ishøj Hjemsted: Ishøj Regnskabsår: 1. juni 31. maj Antal medlemmer: 55 Administrator Advokat Peter R. Mürsch Svanholmsvej Frederiksberg C Fax nr Tlf.nr Revision Aries Revision Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab Christian X s Alle Lyngby

4 2. Den uafhængige revisors påtegning Til medlemmerne i E/F Ishøj Centrum Blok VI Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for E/F Ishøj Centrum Blok VI for regnskabsåret 1. juni maj 2017, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Det er vores opfattelse at årsregnskabet for E/F Ishøj Centrum Blok 6 for regnskabsåret 1. juni maj 2017 er udarbejdet i overensstemmelse med foreningens vedtægter samt dansk regnskabsskik for foreninger, der ikke er omfattet af årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit Revisors ansvar. Vi er uafhængige af ejerforeningen i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Fremhævelser af forhold i årsregnskabet begrænsning i distribution og anvendelse Årsregnskabet er udarbejdet med det særlige formål at opfylde regnskabsbestemmelserne i foreningens vedtægter og god regnskabsskik for foreninger. Som følge heraf kan regnskabet vær uegnet til andet formål. Vores konklusion er ikke modificeret som følge af dette forhold. Fremhævelser af forhold vedrørende revisionen E/F Ishøj Centrum Blok 6 har som sammenligningstal i resultatopgørelsen valgt at medtage budgettal for 2016/17 og 2017/18. Budgetterne har, som det fremgår af regnskabet, ikke været underlagt revision. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med den for foreningen gældende regnskabslovgivning. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere foreningens evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere foreningen, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men

5 3. Den uafhængige revisors påtegning er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om foreningens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at foreningen ikke længere kan fortsætte driften. Endelig kommunikerer vi med ledelsen om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. København, den 5. september 2017 Aries Revision Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab Poul Johannessen Statsautoriseret revisor

6 4. Anvendt regnskabspraksis Generelt Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med almindelig anerkendt regnskabspraksis for ejerforeninger. Resultatopgørelsen Indtægter Medlemsbidrag, der vedrører regnskabsperioden, er indtægtsført i resultatopgørelsen, uanset om beløbet er indgået til foreningen pr. 31. maj Udgifter Ligeledes er alle omkostninger, der vedrører regnskabsperioden, udgiftsført i resultatopgørelsen, uanset om omkostningerne er betalt af foreningen pr. 31. maj Aktiver Tilgodehavender m.v. er optaget til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab efter en vurdering af de enkelte tilgodehavender.

7 5. Resultatopgørelse for perioden 1. juni maj / / /18 Budget Faktisk Budget Note kr. kr. Kr. Indtægter: Ejerforeningsbidrag Lejeindtægter Renter - bankindestående Indtægter i alt Udgifter: Fællesudgifter, Grundejerlauget Vandforbrug- og renovation Elforbrug Forsikringer Rengøring (trappevask m.v.) Reparation og vedligeholdelse Administrationshonorar Revision og regnskab Varmeregnskab Diverse Udgifter i alt Årets resultat

8 6. Balance pr. 31. maj 2017 Aktiver 31/5-16 Note kr. kr. 7 Mellemregning ejere Danske Bank, klientkonto Forudbetalt vandrate Forudbetalt ejendomsforsikring Depositum, Grundejerlauget Tilgodehavender restancer m.m Øvrige tilgodehavender (udlæg anden forening) Aktiver i alt Passiver 7 Nordea Bank, anlægslån/fælleslån Danske Bank, erhvervskredit Skyldige omkostninger Varmeregnskab Gæld i alt Deposita fra medlemmer Frie reserver Henlæggelser og egenkapital i alt Passiver i alt

9 7. Administrators og bestyrelsens underskrifter Ejerforeningens bestyrelse og administrator har dags dato aflagt årsrapporten for 2016/17 for E/F Ishøj Centrum Blok VI. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser om klasse A. Det er vores opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. maj 2017 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. juni maj Årsrapporten fremlægges til godkendelse. Som administrator: Frederiksberg, den 5. september 2017 Advokat Peter R. Mürsch I bestyrelsen: Ishøj, den 5. september 2017 Jytte Maak (formand) Tinne Pedersen Mustafa Demirtas Umut Økmen

10 8. Noter 2016/ /16 kr. kr. Note 1 - Reparation og vedligeholdelse: Kloak-inspektion Varmeanlæg Elektriker Murer Tømrer og snedker (udskiftning dør og nye rammer til vinduer) Reparation af altaninddækninger 0 0 Blikkenslager (VVS) Diverse (gård- & vejanlæg) Note 2 - Diverse: Bankgebyrer- og omkostninger Mødeudgifter Renter og provision Note 3 - Varmeregnskab 2017: Indbetalt aconto fra medlemmer Afregnet aconto til Grundejerlauget

11 9. Noter 2016/ /16 kr. kr. Note 4 - Skyldige omkostninger: Revision og regnskab Ejendomsforsikring (maj 2016) Afsat adm. gebyr Afsat el og rengøring (april - maj 2017) Varmerefusion 2015 (for meget opkrævet) Varmeregnskab 2016 (refusion) Note 5 - Deposita fra medlemmer: Saldo pr. 1. juni (opr ) Note 6 - Frie reserver: Saldo pr. 1. juni Årets resultat Note 7 - Mellemregning ejere (taglån): Saldo primo Tilskrevne renter og gebyrer Indbetalte afdrag 2016/