Landzonetilladelse til ridebane 20 x 60 m

Transkript

1 Annette Degn Marcher Møllevejen Helsinge Sag: G februar 2018 Landzonetilladelse til ridebane 20 x 60 m Ejendommen matrikel 6E, Kolsbæk By, Blistrup Møllevejen 2, Kolsbæk, 3200 Helsinge Gribskov Kommune giver hermed landzonetilladelse til ridebane (ca. 20 x 60 meter) på ovenstående ejendommen. Landzonetilladelsen er baseret på ansøgningsmateriale modtaget den og givet i henhold til planlovens 35, stk. 1. Begrundelse for afgørelsen Kommunen vurderer, at ridebanen kan indpasses på ejendommen uden nogen visuelle eller fysiske gener i forhold til det omgivende landskab, naboer og ejendommens øvrige bygninger. Ridebanen anvendes til hobbybrug og er placeret i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Lovgrundlag 1. Planloven (Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 med senere ændringer). 2. Kommuneplan for Gribskov Kommune 3. Habitatbekendtgørelsen (Bekendtgørelse nr. 926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter) Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Pi Sylvester Harild på telefon eller på e- mail:[email protected]. Bilag til landzonetilladelsen 1. Situationsplan 1/5

2 Orientering om landzonetilladelsen sendes til: Danmarks Naturfredningsforening - Lokalafdeling og hovedafdeling Museum Nordsjælland - Gilleleje Friluftsrådet, kredsformand og -næstformand For redegørelse i sagen, se Del 2. For udnyttelsesmulighed og klagevejledning, se Del 3. Med venlig hilsen Pi Sylvester Harild Agronom Center for Teknik og Miljø Natur og Vand Rådhusvej 3, 3200 Helsinge Telefon: /5

3 Del 2: Redegørelse for sagen Redegørelse for ansøgningen Ejer af ejendommen har indsendt ansøgning om landzonetilladelse til at ændre anvendelsen af en tidligere jordfold til ridebane. Situationsplan der viser ridebanens placering er vedlagt, se bilag 1. Ejer oplyser at folden har været anvendt til en hest der ikke kunne tåle græs samt reserve om vinteren ved for meget mudder på øvrige folde. Folden er lavet af 6 tværgående dræn og et lag emulsionsgrus. Afvanding sker på egen grund. Folden er omkredset af træhegn malet i farven grøn umbra. Der er påsat i alt 13 lysstofarmatur på 36 watt. Bag armaturerne er der påsat afskærmning således, at der kun er lysfald ind mod folden. Afskærmningen går ca. 10 cm. ned under armaturet. Disse armaturer sidder på hegnet ca. 1 meter over jorden. Lysstofarmaturet oplyser ikke hele området, men gør det muligt at orientere sig. Med denne tilladelse ændres anvendelsen af folden til ridebane. Ridebanen anvendes til ridning / træning / luftefold af ejendommens 3 heste. Oplysninger om ejendommen Ejendommen er landbrugsnoteret og har et grundareal på m². På ejendommen er der registreret et enfamiliehus på 136 m² samt to erhvervsbygninger på hhv. 28 og 70 m 2. Møllevejen er en sidevej til Valbyvej/Hesselbjergvej mellem Møngehuse og Kolsbæk. Ejendommen ligger omkredset af åbne marker, der i Kommuneplanen er udpeget som værdifuldt landbrugsområde. Der er ingen yderligere beskyttelsesinteresser på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder - Natura 2000 Møllevejen 2 ligger ikke i eller nær et Natura 2000-område. Nærmeste Natura 2000-område er nr. 195: Gilleleje Flak og Tragten. Det ligger ca. 3,7 km væk fra ejendommen. Gribskov Kommune vurderer på grund af afstanden og det beskedne ansøgte indgreb, at denne landzonetilladelse ikke vil medføre forringelse eller forstyrrelse af den særligt beskyttede natur eller de udpegede arter i det internationale naturbeskyttelsesområde. Strengt beskyttede arter Gribskov Kommune skønner, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyreog plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Vi har dog ikke detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området. Naboorientering Vi har skønnet, at ansøgningen har en sådan karakter, at den ikke kræver naboorientering jævnfør planlovens 35, stk. 5. 3/5

4 Del 3: Udnyttelse og klage Udnyttelse af tilladelsen Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Planklagenævnet bestemmer det. Kommunen vil orientere dig, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Forældelse, jf. planlovens 56 Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Klagevejledning, jf. planlovens 59, 60 og 62 Klageberettigede Du kan klage over afgørelsen. Afgørelsen kan også påklages af miljøministeren og i øvrigt af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Forhold, der kan påklages Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagemyndighed Klagemyndighed er Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som findes på og Du finder et link hertil på forsiden af klagenævnets hjemmeside Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du som privatperson betale et gebyr på kr. 900, mens organisationer og virksomheder skal betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Planklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside 4/5

5 Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter offentliggørelse. Offentliggørelsen sker på Gribskov Kommunes hjemmeside den Eventuel domstolsprøvelse Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er offentliggjort. 5/5

6