Tagarbejde er aftalt til at påbegynde uge 50, 2011 og burde være (hvis vejret tillader arbejde på taget) klar inden jul.

Transkript

1 : Håndværkere: er inden for et par uger klar med fælleslokalet. Dererfter vil fælleslokale blive rengjort og møbler, service, samt gardiner rengjort og sat retur. Malere regner med at alle opgange er mallet I løbet af denne uge. Gelænderet mangler dog stadigvæk at blive slebet og lakeret. Tag Forebyggelsesarbejdet er godt igang. Der er bla. boret huller til udspyere I M4 og M : Håndværkere: Malere har nu malet alle opgange på Midtermolen og er godt i gang med I9. Gelænderet mangler dog stadigvæk at blive slebet og lakeret. Snedkere har fået sat nyt Svanekøkken op i fællesrum og er ved at genetablere indgangsparti med trappe. Tag forebyggelsesarbejde er påbegyndt. Dog vil I9 tagterrasse forebyggeelse renovering blive udsat til det bliver lidt varmere. Da der skal foretages en større genopbygning. Forebyggelse udenfor fælleslokalet er igen udsat. Denne gang er håndværker vendt retur med opstart midt Feb : Håndværkere: Der arbejdes på at afslutte de sidste 5 lejligheder. Opgange M12, M10, M8 har fået malet vægge. Træværk på gelænder vil også blive slebet og lakeret. De øvrige opgange vil også blive malet. Fælleslokalet har fået lagt nyt gulv, vægge er ved at blive genopbygget, samt køkken er ved at blive opstillet. Tagarbejde er desværre stadigvæk forsinket i opstart grundet sygdom hos entrepanøren. Forebyggelse udenfor Fælleslokale er også forsinket i opstart. Ejerforeningen og vores arkitekt holder tæt kontakt med de firmaer som skal foretage forebyggelses arbejdet. Der arbejdes løbende på at få dette arbejde opstartet snarest : Håndværkere: 5 lejligheder mangler at blive afsluttet. Forebyggelse mod ligende vandskade som : Tagarbejde er forsinket i opstart. Ny dato for opstart af tagarbejde er aftalt til sidst i denne uge. Forebyggelse udenfor Fælleslokale er forsinket i opstart. Ny dato for opstart af arbejde er aftalt til først i januar : Forebyggelse mod ligende vandskade som : Tagarbejde er aftalt til at påbegynde uge 50, 2011 og burde være (hvis vejret tillader arbejde på taget) klar inden jul : Håndværkere: 35 lejligheder er nu afsluttet og der mangler derved kun at blive saneret i 12 boliger. Forebyggelse mod ligende vandskade som : I forbindelse med de tiltagende voldsomme skybrud, som desværre ser ud til at forekomme oftere og oftere, har bestyrelsen for ejerforeningen besluttet at udføre nogle

2 afværgeforanstaltninger, der kan sikre ejendommene mod vandskader fremover. Dette sker i erkendelse efter det voldsomme skybrud d. 2. juli d.å. hvor fælleslokalet blev alvorligt ramt af vandskader, da kloakkerne ikke kunne modtage de store vandmængder, med deraf følgende opstuvning af vand, omkring vareindleveringsdør og flugtvejsdøre til lokalerne. Delområde 1. Omhandler det skår i bygningen som vender mod syd. Området er forsænket i forhold til terræn, og der sidder i skåret en adgangsdør til fælleslokalets depotrum. Døren udtages og fundament samt let facade genetableres. Det forsænkede areal hæves til terrænniveau, og afløb føres med op. Fremtidig belægning i skåret udføres med fald bort fra bygningen. Delområde 2. Omhandler skår i bygningen som vender mod øst. Området er ligeledes forsænket i forhold til terræn, og er udført med rampe og trappe til terræn. Belægning i det flade forsænkede område udfor dørene til fælleslokalet optages, og der udføres en ca. 35 cm. forsænket sump med afløb i området. Der opsættes efterfølgende elefantrist i området. Elefantristen, opdeles i mindre stykker, så det er muligt at fjerne risten og foretage oprensning af sumpen : Håndværkere: Malere er ved at afslutte M6 og arbejder i M4, samt er startet op i M2. Snedkere + murer er igang i Fælleslokalet. Snedkere har aftalt tid til at besøge de sidste 2 lejligheder : Forebyggelse mod ligende vandskade som : Kontrakt er underskrevet for tagarbejdet som indeholder følgende punkter. 10.1: Iskæring og montering af udspydere i M4 & M : Optagning af træterasser på 4sal i M2, M6, M8 & M12. Samt iskæring og montering af udspydere men afløbsrør monteret på facade. 10.3: Optagning af træterasser på 3sal i M4 & M10. reetablering af afløb fra tag til tagpapsdækning under terassegulv. 10.4: Montering af ialt 4stk udspyr på nedløbsrør fra tag og terasse i penthouse lejligheder i M4 & M : Iskæring og montering af 2stk udspydere fra fællesterasse i I9.

3 10.6: Montering af 10cm alu-dækliste til fastholdelse af tagdug. Tagdug reppes og liste fuges. 10.7: Generel oprensning af tagflader under tagterasser samt gennemgang af tagflader og udskiftning af fuger ved tagpappets afslutning på facader. Tagarbejde er aftalt til at påbegynde senest uge 50, Udbud på forebyggelse af vandskade omkring Indiakaj 9 fælleslokalet er udsendt. Vi venter på tilbud fra alle tilbudsgivere. Håndværkere: Snedkere og murere er igang fælleslokalet. Nyt køkken er bestilt og der er aftalt at det ankommer 9Jan : Håndværkere: Snedkere mangler nu kun at besøge 2 lejligheder. Dato for dette er aftalt med beboere. Snedkere er i mellemtiden startet op i fælleslokalet og har afsluttet isolering på lofterne af M4 og M10. Malere arbejder i M6 og M : Håndværkere: Snedkere har brugt ugen på af reetablere isolering på lofterne af M10 og er snart færdig med loftet på M4. Snedkere mangler stadigvæk at afslutte 3 lejligheder. Der er aftalt med beboere hvornår de respektive lejligheder istandsættes. Malere er ved at afslutte i M8, samt istandsætter i M6 og M4. Der er færdiggjort 27 lejligheder. ISS har idag været forbi, da der i den forgange uge er konstateret vandskade på et lejlighedsloft i M10 og et lejlighedsloft i M2. Vandskaderne er fremkommet grundet der har ligget vand i lofternes hulrum siden skybruddet. Skader er heldigvis begrænset. Alle beboere bør dog være opmærksomme hvis der skulle fremkomme skjolder på lofter og hvis dette er tilfældet bedes i kontakte de håndværkere som går og istandsætter. Håndværkere kan træffes i M12 hver morgen kl ca 08 samt på tlf : Håndværkere: Snedkere i nu igang med de sidste 3 lejligheder. Malere er ved at afslutte M8 og er stadigvæk igang i M6 og M : Håndværkere: Malerene er nu igang i M : Håndværkere: Snedkere er nu nået rundt om hjørnet på Indiakaj. Der arbejdes på sidste bolig i I9 og der har været besøg i I13. De 4 Malere har fordelt sig i M8 og M6 og arbejdet går fint fremad : Håndværkere: Der er lavet flere aftaler med flere beboere i Midtermolen angående genhusning. Snedkere er derfor nu nået til I9. Men vender tilbage til Midtermolen når de ovennævnte beboere er genhuset. Malere er ved at afslutte M10 og er begyndt at besøge M : Håndværkere: Snedkere er i fuld gang i M4 og har været på besøg i M2. Malere er ved af afslutte i M10 og er nu igang i M8. Med hensyn til forebyggelse af vandskader fremover: Hus arkitekt, håndværkere og ejerforeningens best. har for et stykke tid siden været rundt på inspektion på div. lofter, tage, fælleslokale. udfaldet skal bevirke i at vores ejendom forbedres så ligende vandskader ikke forekommer eller begrænses. Der er pt ved at blive udarbejdet et

4 udbudsmateriale og det er ønskværdigt, at påbegynde dette forebyggelsesarbejde inden jul : Håndværkere: Snedkere er torsdag d startet op med opbygning i M4. Malere er stadigvæk igang i M10. Der er af beboer blevet opfordret til at få en mere præcis information om hvornår håndværkere påbegynder genopbygning af lejligheder. Denne opfordring er sendt videre til Henrik Tvilling fra Wood entreprise. Pt er forklaringen at det er ikke muligt på forhånd af vide omfanget af skader i de lejligheder som bliver istandsat umiddelbart før. Jeg tror faktisk at det også er kommet bag på snedkeren at de allerede er nået til opgang M4. Beboere har dog vetoret hvis beboere ikke ønsker at få genopbygget sin lejlighed, når varsling dumper ind af døren. Dog bør beboere så vide at beboers lejlighed så sættes bagerst i køen. Som tidligere nævnt, så er ejerforeningens best. ikke involveret i planlægning for håndværkeres og ISS fremdrift. Denne planlægning er alene foretaget af Wood entreprise : Snedkere har færdig gjort M8 og er på ved til at starte op i M6. Malere arbejder stadigvæk på de 4 sidste lejligheder i M : Håndværkere har nu afsluttet 11stk af de ca 47stk skadet lejligheder. Der renoveres pt. på de sidste 4stk lejligheder i M10 og nogle beboere i M8 har allerede haft besøg af håndværkere for besigtigelse af skades omfang. Dette betyder at håndværkere inden for kort tid vil starte op i M : Håndværkere har afsluttet M12 og er nu lang fremme i M10. Arbejdet skrider fint frem og det er super at se at beboere er behjælpelig med at gøre boliger klar til håndværker besøg. Ejerforeningen har i dag afholdt møde med Ejerforsikringens forsikring, "Gjensidige forsikring". Gjensidige forsikring oplyser at alle beboere som har haft affugere vil blive refunderet elforbrug af disse. Dette vil foregå på flg måde: ISS aflæser affugeres elmålere og giver GJensidige og ejerforening besked om tællerstand. Gjendidige refunderer forbrugt el til Ejerforenings adm. "Dan ejendomme" som så igen refundere beløb videre til de berørte beboere. Dato for refusionen er pt ikke fastsat : Håndværkere er igang med sidste skadet lejlighed i M12 og der arbejdes på flere lejligheder i M10. Fra på mandag d26-09 vil der være mandet op så der er 2 snedkere og 4malere. For at genopretningen kan forløbe så gnidningsfrit og hurtigt som muligt er det vigtigt, at beboerne selv gør klar til, at snedker eller maler kan komme til ud udbedre skader. Dvs at alle relevante reoler, billeder etc. skal være taget ned af væggen. Møbler skal flyttes til midten i et rum således, at snedkeren og maleren kan komme uhindret til at male.

5 : Taksator oplyser at rengøring efter håndværkere vil være på følgende måde: Støvsugning og vask af gulve, samt rengøring af vandrette overflader i berørte områder. Der rykkes ikke rundt på opbevarede ting i arbejdsområdet. Så der bliver kun rengjort, hvis der ikke opbevares ting som forhindrer adgangen/rengøringen af området : Grundet de omfattende skader vil der i løbet af næste uge blive opmandet så der vil være 2 snedkere og 3 malere. Der har kun været 2 beboere som har returneret med info om skade i kælderrum. Se venligst update Beboere / ejere af de lejligheders kælderrum som er listet i update bedes snarest checke kælderrum og vende retur med info til ISS som beskrevet i update , samt til ejerforeningens næstformand på mbsaul@hotmail.com : Håndværkere arbejder med genopbygning af lejligheder i M12 og M10. Desværre tager dette arbejde længere end forventet. Der er derfor mandet op med ekstra maler så der i løbet af denne uge vil være 3 malere. Grunden til at arbejdet med genopbygningen tager længere tid, er at håndværkerene brugere meget tid på at afdække, flytte rundt på møbler, tømme reoler etc. Der opfordres derfor til at beboere selv gør lejlighed klar til håndværkerbesøg når der modtages "varslingspapirer". DVS: at man selv rydder de områder hvor håndværkere skal arbejde, samt selv flytter sine ting på plads efter håndværkere er færdige. Taksator oplyser at hvis man har behov for at låne flyttekasser, kan disse bestilles hos ISS. ISS kan træffes på det midlertidlige kontor i M12. Hvis man ikke selv har mulighed for at gøre klar til håndværkere, så bedes beboer kontakte sit eget forsikringsselkab (indboforsikring) for hjælp til at flytte møbler etc. d blev der oplyst at ISS skal ind og checke kælderrum. ISS mangler stadigvæk nøgler eller adgang til mange kælderrum. Beboere bedes kontakte ISS snarest. Se ydermere update under d Følgende lejligheder mangler stadigvæk af kontakte ISS grundet Vandskader i kælderrum Til beboere i Lejlighed 1 9, st. tv Lejlighed 2 9, 1. sal, dør 1 Lejlighed 8 9, 2. sal, dør 3 < : Ingen skade konstateret af ejer. Lejlighed 15 9, 4. sal, dør 2 < : Ingen skade konstateret af ejer. Lejlighed 16 9, 4. sal, dør 3 Lejlighed 17 9, 4. sal, dør 4

6 Lejlighed 24 og ISS. Lejlighed 40 Lejlighed 43 11, 2. tv. < : Ingen skade konstateret af ejer 13, 2.tv < : Ingen skade konstateret af ejer 13, 3.tv Lejlighed 52 2, st., dør 2 Lejlighed 55 2, 1.tv. < : Lejers vicevært har konst. INGEN skade. Lejlighed 60 2, 2.th. < : Beboer har konst. skade og lagt skade anmeldelse i ISS postkasse i M12. Lejlighed 61 2, 3.tv. < : Lejers vicevært har konst. INGEN skade. Lejlighed 64 2, 4.tv. < : Lejers vicevært har konst. INGEN skade. Lejlighed 73 Lejlighed 75 INGEN skade. Lejlighed 77 skade. Lejlighed 79 4, 3. sal < : Er igang med skades behandling 6, st., dør 2 < : Lejers vicevært har konst. 6, 1. tv. < : Lejers vicevært har konst. INGEN 6, 1.th. < : Ingen skade konstateret af ejer : Det er aftalt at ISS foretager rengøring af lejligheder efter afsluttet arbejde af håndværkere. Rengøringen vil være aftørring af alle ryddet overflader, samt støvsugning og vask af gulv. Det er aftalt at Håndværkere i den kommende tid kan placere gipsplader i flere opgange. Gipspladerne vil blive placeret så de ikke er til gene for beboere : Grundet at Glenn fra ISS er blevet syg, vil følgende ISS kontakt Personer indtil videre være: Allan på og Kim på : Håndværker update: Håndværkere er nu igang med 2 lejligheder i M12. Der vil på mandag d05-09 blive opmandet, så der nu er 2malere. Der er endnu 1 lejlighed med affugter i M12. Snedkeren vil i næste uge(uge36) gennemgå skader på lejligheder i M : Ejendommens Fælleslokale er desværre af ISS skade service idag konstateret vandskadet og det er pt uvist hvor slemt det er. Ejerforeningen har af samme grund reserveret (læs blokeret for udlejning af fælleslokalet) pt. indtil tirsdag d 1/

7 Det er pt uvist om fælleslokalet er klar til ovenstående dato. Denne "blokering" kan derfor blive udvidet, når vi har overblik over situationen. Håndværker update: Håndværkere vil imorgen starte med opbygning af første lejlighed i opgang M : Vandskader i kælderrum Til beboere i Lejlighed 1 9, st. tv Lejlighed 2 9, 1. sal, dør 1 Lejlighed 8 9, 2. sal, dør 3 Lejlighed 14 9, 4. sal, dør 1 Lejlighed 15 9, 4. sal, dør 2 Lejlighed 16 9, 4. sal, dør 3 Lejlighed 17 9, 4. sal, dør 4 Lejlighed 24 Lejlighed 37 Lejlighed 40 Lejlighed 43 11, 2. tv. 13, 1.tv. 13, 2.tv. 13, 3.tv Lejlighed 52 2, st., dør 2 Lejlighed 55 2, 1.tv. Lejlighed 60 2, 2.th. Lejlighed 61 2, 3.tv. Lejlighed 64 2, 4.tv. Lejlighed 73 4, 3. sal Lejlighed 75 6, st., dør 2 Lejlighed 77 6, 1. tv. Lejlighed 79 6, 1.th. Lejlighed 83 6, 3.tv Der er konstateret vandskader på flere gips vægge i kælderen og har også en stærkt begrundet mistanke om at der er lignende alvorlige vandskader på bagvægge i nogle kælderrum. Idet dette kan medføre alvorlige skader på vores ejendom er det yderst vigtig at beboere i ovenstående lejligheder sørger for hurtigst muligt at; 1) kontrollere bagvæggen på deres kælderrum for vandskade 2) udfylde en skadesrapport der afleveres i ISS postkassen i Midtermolen 12 såfremt der er synlige skader 3) rydder kælderrummet i tilstrækkelig grad så ISS kan komme og besigtige og om nødvendigt reparere væggen uanset om der er synlige skader eller ej 4) give ISS adgang til kælderrum når det bliver nødvendigt, gerne ved at aflevere en nøgle til hængelåsen hvis en sådan ikke allerede er afleveret til ISS.

8 Da der er tale om en større koordineret indsats håber vi ved fælles hjælp at kunne håndtere dette : Har du spørgsmål til Taksator og ISS i forbindelse med den nedtagning og genopbygning der pågår som følge af skybruddet 2. juli 2011 er du velkommen til at deltage i fællesmøde i fælleslokalet Indiakaj 9, Torsdag 25. august 2011, kl Taksator Henrik Tvilling og en repræsentant fra ISS vil være til stede til at svare på spørgsmål. Se evt. opslag som er ophængt i alle opgange. Link --> OPSLAG Bestyrelsen har haft møde med en entreprenør for at få undersøgt hvordan lignende situationer med vandskader kan undgås i fremtiden. Der er taget udgangspunkt i de steder hvor problemerne menes at være opstået : Lejligheder i og selve af opgangen M12 er nu gjort klar af ISS til at modtage håndværkere. Taksator vil på mandag eftermiddag gennemse nogle af disse lejligheder. Der vil derefter blive bestilt håndværkere som starter i M12. Så snart vi ved hvor opbygningen påbegyndes, vil det blive vist her på Web siden. Der affugtes stadigvæk i mange lejligheder og det kan derfor pt ikke gives dato for hvornår ISS klarmelder disse. Håndværkere vil arbejde på samme måde som ISS. DVS først genopbygges opgang M12, derefter M10 etc ISS har stadigvæk en mand på lokationen som fugtmåler løbende. Ud fra ovenstående kan der desværre ikke fastsættes en tidsplan for hvornår håndværkere ankommer til de respektive lejligheder, samt hvor lang tid det tager at opbygge lejlighederne igen. Det er meget vigtigt at lejligheder er klarmeldt af ISS inden opbygningen og hvis der allerede nu skal sættes dato på hvornår diverse lejligheder får påbegyndt opbygningen, vil start tidspunkt på opbygningen af disse ligge længere ude i fremtiden. Det er derfor af taksator valgt ikke at tidsplanlægge opbygningen, men istedet at få lejlighederne klargjort så hurtigt som muligt. Taksator estimerer dog at håndværkere stadig arbejder på opbygningen i oktober Opbygningen kan sagtens tage længere tid. Vi håber på forståelse for forløbet. Der har været mange vandskader på ejendommen og mange vandskader i københavn generelt. Det kan oplyses at grundet de mange vandskader, at der dd. er ejerforeninger i området som endnu IKKE har fået påbegyndt sanering. Se hvorledes håndværkerne renoverer lejlighederne under dato Hvis der skulle opstå yderligere tvivl eller spørgsmål til opbygningen, er du velkommen til at skrive en til bestyrelsen@indiakaj-midtermolen.dk Vi vil løbende samle disse spørgsmål sammen og give svaret her på websiden hurtigst muligt. Der har forståligt nok indtil nu været mange spørgsmål. Mange svar står allerede på websiden. Dog er disse svar og informationer beskrevet løbende. Det anbefales derfor at gennemlæse websiden inden man stiller evt. det samme spørgsmål.

9 Næste web update vil være mandag aften d Rigtig god weekend : ISS har nu afmonteret i alle de skades meldte lejligheder hvor de har kunne komme ind. ISS mangler blot at blive opstille affugtere i 10 af disse lejligheder. ISS er begyndt at kontakte og aftale tider for besøg hos de beboere som ønsker at være hjemme ved besøg. I morgen vil ISS begynde afmontering i kælderen. Der opfordres derfor til at alle beboere checker deres kælderrum (loft, vægge og gulv) for vandskade, samt anmelder dette på en til taksator Henrik Tvilling på htv@woodaps.dk, samt sætter Ejerforeningens næstformand på som Cc. til mbsaul@hotmail.com. Du er også velkommen til at aflevere en ekstra kopi til ISS i ders midlertidige kontor på Midtermolen 12 Supplementsbolig : ISS har færdiggjort arbejdet i opgang M10 og M12 og lejlighederne i disse opgange afventer nu at affugtningen bliver færdig. Der vil blive foretaget nye fugtmålinger i disse lejligheder i uge 33 (midt august) hvorefter en tidsplan for det videre forløb kan laves. Endvidere er ISS godt i gang med opgang M8 og fortsætter herefter med opgang M6, M4 ect. Grundet særlige forhold hos en beboer i opgang M2 er det blevet besluttet at ISS har påbegyndt arbejdet med nedrivning førend planlagt. Vi håber der er forståelse for dette. Så snart alle lejligheder i en opgang er meldt klar af ISS efter endt affugtning kan reetableringen i disse lejligheder påbegyndes. Dette arbejde koordineres mellem taksator og ISS. Re-etableringen omfatter eksempelvis: - Træarbejde udføres af tømmer, herunder etablering af gipsvægge og lofter. - Opsætning af tapet på de areal hvor tapetet er blevet fjernet. - Maling sker efter princippet fra kant til kant. Hvis maleren efter maling af en enkelt væg vurderer at farven fremstår forskellig grundet f.eks. nuanceforskel på blandingsfarve vil hele rummet blive malet. I lejligheder hvor væggene er påvirket af rygning vil der blive grundet med forsejler og malet i hele rummet. - I det omfang at slibning af gulve er nødvendig vil møbler i den periode arbejdet pågår blive opmagasineret. I det omfang det er muligt vil det være en fordel hvis beboerne har ryddet de områder hvor håndværkerne skal til. I forbindelse med re-etablering vil møbler og gulve blive tildækket af plastik. Rengøring efter både nedrivning og re-etablering består i støvsugning, oprydning samt at sætte møbler på plads. Afstøvning og slutrengøring er ikke planlagt. El-forbruget for de affugtere der står i lejlighederne vil automatisk blive refuneret af Gjensidige Forsikring.

10 (Alle de benyttede affugtere har elmåler installeret) Der er blevet observeret skader på vægge i kælderrum under Midtermolen disse vil blive gennemgået og skaderne vil blive stoppet. Det kan derfor blive nødvendigt for ISS at få adgang til visse kælderrum. De berørte beboere vil blive kontaktet direkte af ISS herom : ISS har færdiggjort arbejdet i opgang M10 og er godt i gang med opgang M8. De vil fortsætte arbejdet i opgang M6 i løbet af ugen. Der opsat affugtere i flere elevatorskakter hvorfor der vil kunne opleves en brummen i opgangen. Der er blevet konstateret vand i tre elevatorskakter i hhv. opgang M4, M10 og M12. Disse skal tømmes for vand hvilket kræver at der bliver slukket for elevatorerne i en periode. OBS! Elevatorene i opgang M4, M10 og M12 slukkes torsdag i et tidsrum efter kl : Bestyrelsen har fået et møde i stand med taksator, mødet afholdes sidst på ugen. Det forventes på mødet at få afklaret en række spørgsmål i forbindelse med det arbejde der i øjeblikket pågår samt en fremtidig tidsplan for projektet. 29/07-31/ : Bestyrelsen har løbende kontakt med de ISS medarbejdere der i øjeblikket sørger for at få stoppet vandskaderne i vores ejendomme. De har nu været i gang i 7 arbejdsdage og arbejdet skrider fremad. ISS gå r meget grundigt til værks og finder skader der er mere tidskrævende end først antaget. Det er derfor svært for ISS at give en detaljeret tidsplan for hvor hurtigt de vil være i stand til at arbejde sig igennem de forskellige opgange. På grund af dette er arbejdet mod forventning endnu ikke afsluttet i opgang M10 fredag. Det forventes at arbejdet i opgang M10 vil blive afsluttet i begyndelsen af ugen hvorefter arbejdet i opgang M8 kan igangsættes. For at ISS kan arbejde struktureret og effektivt må der henstilles til at de få r ro til at udføre deres arbejde uden for mange afbrydelser. Bl.a. er adgang til lejlighederne meget vigtig og arbejdes lettes hvis det er muligt at udlevere en nøgle til ISS. Er nøglen ikke udleveret til ISS og ønsker beboeren at være hjemme nå r der arbejdes i lejligheden skal der på regnes gentagende besøg over en længere periode hvor beboeren skal give adgang nå r det er nødvendigt. Bestyrelsen afventer stadig svar fra taksator angå ende en tidsplan for igangsættelse af genopbygning af skader. Vær opmærksom på at ISS ikke kan besvare spørgsmå l mht. dette. Genopbygningen kan først igangsættes nå r lejlighederne er fuldt tørret op. Affugtningen vil i visse lejligheder tage minimum 3 uger : Bestyrelsen er blevet gjort bekendt med at enkelte skadeskemaer samt nøgler indleveret til lejernes vicevært endnu ikke er blevet videregivet til taksator hvorfor arbejdet ikke kan på begyndes. ISS vil kontakte lejernes vicevært direkte for at få udleveret manglende skadeskemaer og nøgler.

11 I morgen fredag færdiggøres opgang M10 mht. nedtagning og opstilling af affugtere. Fugtmå ling, nedtagning og opsætning af fugtmå linger i opgang M8 er igangsat i dag torsdag. Arbejdet i opgang M6 forventes igangsat mandag. ISS arbejder i øjeblikket med 5 hold der stå r for henholdsvis; fugtmå ling, nedtagning af tapet, nedtagning af gips, opsætning af affugtere samt affugtning, samt rengøring. Afhængig af omfanget af skaderne i lejligheden viser erfaringer på nuværende tidspunkt følgende; - fugtmå ling 1-2 timer - nedtagning af tapet og gips 1 time til 2 dage - opsætning af fugtmå ler samt tømning heraf fra 1 dag op til 3 uger, hvorefter der foretages kontrol fugtmå linger Vi er af ISS blevet gjort opmærksomme på at overstå ende forløb medfører gentagende besøg i lejlighederne. Jvf. ejerforeningens vedtægter er beboere som ikke har afleveret nøgler til Gjensidige Forsikring/ISS forpligtet til at give ISS adgang i de tidsrum som ISS varsler. 26/ : ISS er i dag onsdag gå et i gang i opgang M8. Idet ingen beboer har tilkendegivet ønske om ISS kommer i deres lejlighed på lørdag; vil der ikke blive udført arbejde af ISS på lørdag : Beboer som lige er kommet tilbage fra ferie, og hvis lejlighed har vandskader; bedes hurtigt muligt udfylde skadeskema og tage billeder af skaderne. Det udfyldte skadeskema og billederne sendes til Gjensidige Forsikring ś taksator Henrik Tvilings htv@woodaps.dk; og gerne med cc til Morten fra ejerforeningens bestyrelse på mbsaul@hotmail.com ISS vil mande op med yderligere 4 personer fra i morgen tirsdag - dermed er ISS ialt 8 mand; og forventer i morgen at afslutte demontage i opgangene M12 og M10, så affugtning kan fortsætte der; og forventer i morgen tirsdag over frokost at forsætte i opgang M8. Efter weekendens regn har ISS igen været oppe og kontrollere tagene/altanerne omkring tagene M2 og M10; og afvandingen ser oppefra ud til at fungere normalt. Så fremt nogle beboer i M6, M4 og M2 gerne vil have ISS til udføre afmontage/affugtning lørdag i tidsrummet fra 8 til 17; så bedes beboerne skrive til christian_saxe@hotmail.com senest onsdag klokken : Hvis nogle beboer, så vel ejere som lejere, er kommet tilbage fra ferie til lejligheder med vandskader; bedes beboerne hurtigst muligt anmelde skaderne - skader på lejligheden - på loft, vægge, gulve, døre, vinduer etc.; meldes til ejendommens forsikringsselskab - skader på indbo - på gardiner, reoler, møbler, tæpper, billeder, bøger, tøj etc.; meldes til egen indboforsikring - skader på bil; meldes til egen bilforsikring [Mandag aften forventes opdateret kontakt data til Gjensidige Forsikring være klar på denne side]

12 Skadeudbedring er grovt opdelt i 4 faser: 1) fugtmå linger, med efterfølgende nødvendig (minimum) afmontage af plader, tapet og maling, samt boring af huller 2) affugtning 3) nå r lejligheden er tør - forberedes lejligheden til istandsættelse, hvor eventuel yderligere afmontage gennemføres 4) istandsættelse ISS fortsætter mandag i opgang M10 og forventer stadigvæk at på begynde opgang M8 tirsdag; bestyrelsen har for nærværende ikke modtaget yderligere information omkring tidsplan fra forsikringsselskabet, herunder også ISS. Bestyrelsen og ISS har undersøgt tagene/altaner omkring M2 og M10 for vand efter torsdagens og fredagens regnvejr; fredag eftermiddag var der ikke noget vand at observere på disse tage/altaner! Idet ISS overvejer også at benytte weekenderne til udbedring af skader; bedes beboer i M6, M4 og M2 overveje denne mulighed for weekenden 30./31. juli. [Mandag aften forventes yderligere informationer være klar på denne side] Bestyrelsen har forespurgt Gjensidige Forsikring taksator om mulighed for genhusning af hå rdt ramte beboer; og taksator har informeret os om, at det ikke er noget som de dækker; men så fremt nogen har det behov, må de undersøge det hos deres eget indboforsikringsselskab. Næste opdate forventes mandag aften updates: --> Tryk Link. Update morgen. Så fremt beboere opdager skader på lejligheden efter at være hjemkommet fra ferie el. lign., opfordres de til at udfærdige et skadeskema hurtigst muligt. ISS fortsætter i opgang M12 i dag torsdag og forventer at på begynde opgang M10 i morgen fredag. Hastigheden hvormed arbejdet kan foregå er langsommere end forventet, idet skaderne er mere omfattende end først antaget. Taksator forventer at kunne levere en samlet skadesrapport for ejerforeningen i uge 31. Skadesrapporten vil blive delt til gennemlæses hos den enkelte skadesramte beboer for at sikre at den er fyldestgørende. Bestyrelsen vil også gennemlæse rapporten. Svar på de yderligere spørgsmå l til taksator afventes. Update aften. Nedtagning i lejligheder i opgang M12 forventes afsluttet i morgen fredag hvor også nedtagningen forventes at på begyndes i lejligheder i opgang M10. Nedtagning i lejligheder i M8 forventes at på begyndes på tirsdag : ISS har i dag på begyndt gennemgangen af de første lejligheder for skader på bygningen og igangsætter den nødvendige nedrivning. ISS sørger for den nødvendige afdækning i forbindelse med arbejdet samt oprydning hver aften. Arbejdet på gå r i hverdage kl Der vil efter behov blive opsat affugtere i lejlighederne. Beboerne vil, som tidligere skrevet her på siden, blive kontaktet inden ISS gå r ind i lejligheden. Derudover vil ISS også løbende lave opslag i de opgange hvor arbejdet forventes at igangsættes indenfor en dags tid. Vi gør opmærksom på, at så fremt beboere har skader på personlige ejendele så som møbler, tøj ect. på hviler ansvaret, herunder begrænsning og hå ndtering af skaden, den enkelte beboer og dennes forsikring : Der er idag afholdt møde med ISS, der er blevet udpeget af Gjensidige

13 : Taksators besigtigelse af de første lejligheder er udsat til fredag. Der er å benbart andre end os der har vandskade i kbh. :-) Der er idag flere beboere der har oplevet, at der stadigvæk kommer vand fra lofter. Indtil videre er det kun en ting af gøre og det er at fjerne vandet. Ejerforeningens bestyrelse har været på loftet i M10 for at se om der kommer vand ind derfra. Loftet er knastørt, så vandet der kommer fra div. lofter kan være vand fra d02-07, der stadigvæk ligger imellem etagerne : Ejerforeningens bestyrelse har nu information om over 40stk lejligheder er mere eller mindre vandskadet. Der er set vandskade på 6 stk opgange, samt 2stk lofter. Taksator(Henrik Tvilling) vil komme forbi idag sammen med Jesper fra ISS facility service for ar besigtige nogle lejligheder. Der vil i de bygninger hvor der har været vandskade blive bestilt elevatorservice for gennemcheck af disse og elevator skakterne : Der er nu modtaget over 30stk skadeskemaer/beskrivelser. Disse vil snarest blive overleveret til taksator. ejerforeningens bestyrelse har afleveret ligende skade skema for ejendommens fælles arealer. Taksator vil efterfølgende lave en gennemgå ende gennemgang af skadet lejligheder og ejendommen. Gennemgangen vil tidligst afstedkomme sidst i denne uge. Mere info om hvornå r gennemgangen vil være, nå r Taksator har dannet sig et samlet overblik over sagen. Efter gennemgangen burde vi modtage en skades rapport, som burde danne grundlag for sanering. Ejerforeningens bestyrelse stiller som krav at alle beboere med vandskader vil få mulighed for at gennemlæse/kommentere rapporten inden sanering startes op. Taksator fortæller at vi kan forvente hele denne process kan tage op til 3-3 1/2 må ned : På nuværende tidspunkt er der udover vandskader på loftet af M4 og M10, konstateret vandskader i mange lejligheder samt opgange i M2, M4 M6, M8, M10 samt M12. Der kan sagtens være flere skader i andre opgange. Disse hå ber ejerforeningens bestyrelse at konstatere i nær fremtid. Hvis du har set eller har oplysninger om skader i andre opgange, hører vi meget gerne fra dig. Send da venligst en til: bestyrelsen@indiakaj-midtermolen.dk : Isolering på loftet samt loftbeklædning i opgange er nu fjernet og affugtere er på stillet på lofter i M4 og M10. Der vil efterfølgende snarest blive gjort hovedrent, da der ligger gammelt isolerings materiale i opgange og elevatorer. Ejerforeningens Vicevært har i dag modtaget få skade skemaer/beskrivelser. Der opfordres derfor til at få disse afleveret på mandag. Så planlægning samt Afmontering af tapet etc. kan sikres, så der ikke opstå r følgeskader så som feks. skimmel samt efter Nykredits ønske. Bestyrelsen vil nu holde en velfortjent weekend og på regner derfor først at komme med updates igen på Mandag. Rigtig god weekend til alle mvh Ejerforeningens bestyrelse : Kl er nu 20:30 og ISS skadeservice er i fuld gang med at fjerne isolering på lofterne i M4 og M10. Husk det er allerede i morgen du har mulighed for at aflevere skade skema / beskrivelse. Ejerforeningens vicevært "Dorthe" vil som allerede beskrevet være i fælleslokale for at modtage skema/beskrivelse samt nøgle. i tidsrummet kl 07:30 til kl 10:00. Hvis du ikke ønsker at aflevere nøgle samt ikke har mulighed for at være til stede

14 nå r handværkere kommer, så foreslå s at alliere sig naboer som har lyst og tid til at stå til rå dighed. Giv venligst Dorthe skriftlig besked om dette nå r du aflevere skade skema / beskrivelse. Taksator har fortalt at hå ndværkere der skal ind i lejlighederne vil arbejde i tidsrummet 07:30 til ca kl 15:30. Husk også at det er i morgen fredag P-kælderen skal renses og desinficeres. Bilen bør derfor fjernes fra P-kælderen. i mens dette på gå r. mvh Ejerforeningens bestyrelse : Nu bliver det VIGTIGT...!!! Idag har bestyrelsen haft møde med Nykredits repræsentant. Læs mere i dette følgebrev "Følgebrev". Sagen er derved overdraget til Nykredit. Der er udarbejdet et Skades skema som skal udfyldes. Du er også selv velkommen til at selv lave en grundig beskrivelse af skade skal laves af alle beboere/ejere. link til "Skadeskema" Vedlæg meget gerne fotos af skader sammen med skades skema : Det har vist sig at der har været op til 30cm kloakvand i P- kælderen. P-kælderen skal derfor renses og desinficeres. Husk venligst at fjerne biler fra kælderen på fredag. Se venligst link. --> "P-Kælder Opslag" Koordinere evt med naboer hvis det ikke er muligt selv at fjerne bilen. Bestyrelsen afholder i morgen onsdag d06-07 et statusmøde med Nykredit. Ud fra dette møde forventer vi at Nykredit kommer med en handlingsplan over hvordan alle beboere kan rapportere evt. skader på ejendomme. Husk at anmelde skader på indbo til jeres eget forsikringsselskab. Hav venligst tå lmodighed, Vi gør hvad vi kan! : følgende info opslag vil blive ophængt i alle opgange. Se Link--> "Opslag" : Bestyrelsen og ejendommens husarkitekt har i dag kigget pa omfanget af skader pa arealerne. Skaderne er mange og de er omfattende flere steder. Bestyrelsen har i dag haft kontakt med ejendommen forsikringsselskab Nykredit / Gjensidige. (Herefter Nykredit). Nykredit informerer, at der er mange skader i København og Beboere ma derfor væbne sig med ta lmodighed. Nykredit vil snarest sende firmaet "skades service" for at udføre følgende: Lofterne pa Midtermolen 4 og Midtermolen 10 vil fa fjernet isolering og der vil blive opstillet affugtere. Anga ende skader i lejlighederne: Bestyrelsen venter pa information fra Nykredit om hvordan skader meldes samt hvorna r skader udbrederes. Hav venligst ta lmodighed. Bestyrelsen arbejder pa højtryk for at snarest fa denne information fra Nykredit : Her vil komme løbende information. Kig venligst dagligt på denne side, da bestyrelsen vil priotere at der indtil videre kommer daglig information.

15