Udbud af Vejhuset Lillegade 2A, Greve landsby, 2670 Greve

Transkript

1 Udbud af Vejhuset Lillegade 2A, Greve landsby, 2670 Greve Greve Kommune, juli 2019

2 Indhold 1. Indledning Den udbudte ejendom Planmæssige rammer Kommuneplanramme Lokalplan Om ejendommen og grunden Bygning Parkering Forsyning og energikrav Ledninger Arkæologi, Bevaringsværdig og fredning Salgsvilkår Købsaftale Overtagelsesdag Betaling af købesum Byggepligt Berigtigelse Udbudsproceduren Formelle krav for udbuddet Formelle krav til købstilbud Pris og vedståelsesfrist Afgivelse af købstilbud, kontakt og spørgsmål Valg af købstilbud Udbudsmateriale og bilag... 6

3 1. Indledning Greve Kommune udbyder hermed Vejhuset til salg. Vejhuset er en garage med plads til to biler. Bygningen er ikke opvarmet. Vejhuset har fungeret som materielgård for Greve Kommune i flere år. Det er politisk besluttet i 2018, at Vejhuset udbydes til salg. 2. Den udbudte ejendom Den udbudte ejendom har Greve by, Greve matrikelnummer 78a. Ejendommen ligger på adressen Lillegade 2A, 2670 Greve. Bygningen er 124 m 2 og ejendommen har et registreret areal på 487 m 2 og et beregnet areal på 504 m 2. Oversigtskort med matrikelafgrænsning (bilag 5). 3. Planmæssige rammer 3.1 Kommuneplanramme Ejendommen er omfattet af Greve Kommuneplan (Bilag 8) Kommuneplanramme nr. 2BEL1 s Lokalplan Ejendommen er omfattet af lokalplan (bilag 6) og 14.02B (bilag 7). På nuværende tidspunkt kan Vejhuset efter lokalplanens bestemmelser anvendelses kun til offentlige formål. Dog er der iværksat en sag for at lave en toårig dispensation, der tillader privat anvendelse, mens ændringen af lokalplanen pågår. 4. Om ejendommen og grunden 4.1 Bygning Parkering Bygningen er en garage, der er plads til to parkerede biler. Bygningen er kun godkendt til garage og lageropbevaring. 4.2 Forsyning og energikrav Der er tilsluttet elektricitet i garagebygningen. Der er ikke tilsluttet varme eller vand på ejendommen. 4.3 Ledninger Der kan være ledninger på ejendommen, dette må tilbudsgiver selv undersøge. Sælger kan ikke stilles til ansvar for ledninger, brønde lignende på ejendommen. Der henvises til lokalplanen (bilag 6) og 14.02B (bilag 7) for området.

4 4.4 Arkæologi, Bevaringsværdig og fredning Der foreligger ingen fredning på ejendommen og bygningen anses ikke for bevaringsværdig. 5. Salgsvilkår 5.1 Købsaftale Købsaftalen vedrørende ejendommen udgøres af nærværende udbudsbeskrivelse og i øvrigt på de vilkår som fremgår af vedlagte bilag nr. 3, som udfyldes af Greve Kommune på grundlag af købstilbuddet og underskrives af begge parter. 5.2 Overtagelsesdag Overtagelsesdagen fastsættes til den første i måneden efter byrådets godkendelse af salget. 5.3 Betaling af købesum Køber deponerer købesummen i to tempi eller stiller bankgaranti for købesummen i et pengeinstitut senest samtidig med underskrift af købsaftalen og på de vilkår, som er angivet i købsaftalens Byggepligt Vælger køber at nedrive eksisterende garagebygning, er køber forpligtet til at opføre et byggeri på ejendommen, der opfylder bestemmelserne i gældende lokalplan (bilag 6) og 14.02B (bilag 7) for grunden. 5.5 Berigtigelse Køber sørger for berigtigelsen af handlen og betaler alle omkostninger forbundet hermed, herunder udmatrikulering, udarbejdelse af skøde, tinglysning og refusionsopgørelse. 6. Udbudsproceduren 6.1 Formelle krav for udbuddet Udbuddet og salget gennemføres i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24 juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme (herefter udbudsbekendtgørelsen ) og vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme (herefter vejledningen ). Den forventede tidsplan for udbuddet er som følger: Udbudsperiode 15. juli august 2019 Frist for købstilbud 12. august 2019 kl. 15:00 Offentlig åbning af tilbud på Rådhuset 14. august 2019 kl

5 Greve Kommune forbeholder sig retten til i overensstemmelse med udbudsbekendtgørelsen, at gennemgå og acceptere tilbud løbende efter karantænen på 14 dage efter udbuddets offentliggørelse. 6.2 Formelle krav til købstilbud Købstilbud skal være skriftlige og indeholde følgende dokumenter: 1) Tilbudsblanket (bilag 1) 2) Attest vedrørende gæld til det offentlige i udfyldt og underskrevet stand (bilag 2) 3) Letter of comfort fra anerkendt pengeinstitut, der viser at budgiveren vil være i stand til at gennemføre købet. 4) Legitimation ved bekræftet fotokopi af gyldigt billedlegitimation som pas eller kørekort, såfremt budgiver er privatperson. Såfremt budgiver er et selskab, skal der vedlægges bekræftet tegningsudskrift fra Erhvervs- og selskabsstyrelsen. Tegningsudskriften må ikke være mere end 3 måneder gammel. 6.3 Pris og vedståelsesfrist Greve Kommune udbyder ejendommen Lillegade 2A, 2670 Greve til en mindstepris på kr. efter ejendomsvurdering (bilag 4) ved EDC. Der foreligger ingen forkøbsret til ejendommen. Markedsprisen er den højeste pris, der kan opnås i handel og vandel. Der er indhentet mæglervurdering på den udbudte ejendom til sikkerhed for, at der ikke kan indgås aftale til en købesum lavere end markedsprisen. Der henvises til Mæglervurderingen (bilag 4). Kommunen kan i forbindelse med at sikre sig et salg til markedsprisen optage forhandling med alle bydende for at sikre sig, at markedsprisen opnås. Der kan kun bydes på ejendommen i sin helhed. Tilbuddet skal vedstås i 6 måneder fra afgivelse af buddet. Herefter bortfalder tilbuddet i sin helhed. 6.4 Afgivelse af købstilbud, kontakt og spørgsmål Købstilsbud skal fremsendes enten pr. mail til juristfastejendom@greve.dk eller afleveres i en kuvert på Rådhuset på Rådhusholmen 10, 2670 Greve. Kuverten skal adresseres som følgende: Att.: Kommunaldirektøren Claus Thykjær Vedrørende tilbud på Vejhuset. Spørgsmål eller andre henvendelser sendes til juristfastejendom@greve.dk 6.5 Valg af købstilbud Greve Kommune forbeholder sig retten til at forkaste alle indkomne købstilbud eller optage forhandlinger med budgiverne under de betingelser, der er nævnt i punkt 7.4 i vejledningen til bekendtgørelse om udbud af kommunens faste ejendomme. Tilbud vil ikke blive taget i betragtning, hvis de indeholder forbehold, som efter Greves Kommunes vurdering vil tilsidesætte væsentlige krav i udbudsmaterialet. I tvivlstilfælde opfordres budgivere derfor til at stille spørgsmål til udbudsmaterialet inden tilbudsfristens udløb, jf. afsnit 6.4.

6 Greve Kommune forbeholder sig retten til i overensstemmelse med udbudsbekendtgørelsen løbende at tage stilling til tilbud, efter udløbet af 14 dage efter offentliggørelsen. Det vil sige, at modtager Greve Kommune købstilbud svarende til markedsprisen vil buddet blive vurderet og sendt til Byrådet, der beslutter hvorvidt buddet skal antages eller forkastes. Greve Kommune vil vurdere de indkomne bud i forhold til følgende kriterier: 1. Tilbudspris (100%) Det tilbud med den højeste pris vinder udbuddet. 7.Udbudsmateriale og bilag Udbudsmaterialet omfatter denne udbudsbeskrivelse med nedenstående bilag Udbudsmaterialet er offentliggjort på Greve Kommunes hjemmeside: 1. Tilbudsblanket 2. Attest vedrørende gæld til det offentlige 3. Købsaftale 4. Ejendomsvurdering 5. Oversigtskort 6. Lokalplan Lokalplan 14.02B 8. Kommuneplan (Kommuneplanramme 2BEL1 s. 293) 9. Servitutter 10. Servitutter 11. Region Sjælland jordforurening