Fonden kan på denne baggrund oplyse, at ovennævnte boligområde er prækvalificeret til tilskud til boligsocial indsats.

Transkript

1 Bo i Lemvig Rådhusvænget Lemvig Prækvalifikation til støtte til Lemvig I henhold til lov om almene boliger 91a og Landsbyggefondens regulativ af 19. marts 2015 om tilskud til boligsocial indsats i udsatte almene boligafdelinger har fonden foretaget gennemgang af den fremsendte ansøgning om støtte til Lemvig. 1. Prækvalifikation Fonden kan på denne baggrund oplyse, at ovennævnte boligområde er prækvalificeret til tilskud til boligsocial indsats. Fondens sagsbehandling er baseret på: 1. En kvantitativ vurdering af det ansøgende boligområdes beboersammensætning på grundlag af en beregningsmodel baseret på socioøkonomiske nøgletal fra Danmarks Statistik. I den kvantitative vurdering indgår tillige boligområdets størrelse samt en vurdering af budgetforslaget sammenholdt med fondens samlede støttemuligheder. 21. februar 2018 Jnr: LBF En kvalitativ vurdering af det indsendte materiale særlig med henblik på en vurdering af de påtænkte indsatser set i relation til afdelingernes boligsociale problemkompleks samt muligheden for at gennemføre den påtænkte indsats. Se bilag nedenfor for en uddybning af fondens fordelingskriterier for de boligsociale midler. Med udgangspunkt i sagsbehandlingen af det indsendte ansøgningsmateriale kan følgende oplyses om prækvalifikationen: Områdets afdelinger - navn og tilhørsforhold: Bo i Lemvig - Afdeling 1 byggeafsnit 5 Bo i Lemvig - Afdeling 2 byggeafsnit 1 byggeafsnit 3 byggeafsnit 4 byggeafsnit 51 byggeafsnit 52

2 Afsat foreløbig støtte: Minimum medfinansiering: byggeafsnit kr kr. Det afsatte støttebeløb er, som det fremgår, foreløbigt. I den videre sagsbehandling frem mod tilsagn kan beløbet ændres i både opadog nedadgående retning. Der gives ikke med prækvalifikationen nogen garanti for endeligt tilsagn. De anførte afdelinger er tillige foreløbige, idet boligområdet for den boligsociale indsats kan blive justeret i den videre proces. 2. Den videre, praktiske fremgangsmåde Den ansøgende boligorganisation skal snarest muligt tage kontakt til Jørgen Olsen (tlf.: ) i Landsbyggefondens boligsociale funktion for på et overordnet niveau at afstemme forventninger til helhedsplanen for den boligsociale indsats. Det skal bl.a. aftales, hvorledes udarbejdelsen af helhedsplanen gennemføres og finansieres. Den afsatte foreløbige støtte giver mulighed for, at boligorganisationen kan ansætte/frikøbe den person, som skal være projektleder for den boligsociale indsats til at være lokal tovholder for udarbejdelse af helhedsplanen. Dette giver mulighed for, at den person, som skal gennemføre helhedsplansforløbet, kan medvirke i hele forløbet fra start til slut. Anvendelse heraf må afvente de nærmere drøftelser med fonden. Er der allerede en eksisterende boligsocial Landsbyggefondsbevilling, vil fonden som udgangspunkt forvente, at arbejdet udføres inden for dennes rammer. Når den ansvarlige for udarbejdelsen af helhedsplanen er fundet, skal denne tage kontakt til Landsbyggefonden med henblik på en detaljeret aftale med fonden om processen frem mod udarbejdelsen af helhedsplanen for den boligsociale indsats. Fondens generelle krav til denne proces og til selve helhedsplanen er beskrevet i fondens regulativ og vejledning. Fondens specifikke krav og endelig ramme til den boligsociale indsats vil fremgå af den efterfølgende dialog mellem den ansvarlige for udarbejdelsen af helhedsplanen, boligselskabet(erne), kommunen, andre interessenter og fonden. Når helhedsplanen for den boligsociale indsats er udarbejdet, skal den godkendes af kommunalbestyrelsen og Landsbyggefonden. Kan den samlede helhedsplan godkendes af kommunalbestyrelsen og fonden, fremsendes fondens endelige tilsagn, hvorefter indsatsen kan påbegyndes. 2

3 3. Ledelse og Boligsociale Data I samtlige boligsociale indsatser, som modtager støtte fra midlerne, skal der nedsættes en bestyrelse for den boligsociale indsats. Det er en forudsætning for tildeling af Landsbyggefondens støtte til boligsocial indsats, at bestyrelsen løbende følger udviklingen i boligområdet på udvalgte socioøkonomiske parametre, som Landbyggefonden indhenter og stiller til rådighed for den enkelte bestyrelse. Målingerne er tilgængelige for boligorganisationen fra prækvalifikationstidspunktet. Målingerne kan tilgås som selvbetjeningsløsning med navnet Boligsociale Data på Landsbyggefondens hjemmeside. Her findes tillige en vejledning i anvendelse af selvbetjeningsløsningen. Kopi af denne skrivelse er sendt til Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen/Att.: Almene Boliger, deltagende boligorganisationer samt Lemvig Kommune. Med venlig hilsen LANDSBYGGEFONDEN Birger R. Kristensen Jørgen Olsen 3

4 Bilag Overordnet beskrivelse af fordelingskriterierne for de boligsociale midler Overordnede retningslinjer Som grundlag for fordelingen af miderne til boligsocial indsats for perioden inden for rammerne af almenboliglovens 91a er lagt de forudsætninger, som fremgår af loven og regulativet 2, herunder beboersammensætningen, boligområdets sociale problemer, udlejningssituationen, forekomsten af hærværk, vold og anden kriminalitet mv. Herudover er der i sager, hvor vurderingen af boligområdet efter disse parametre er utilstrækkelig i forhold til en samlet vurdering af, om ansøgningen kan støttes inden for de overordnede økonomiske rammer, foretaget en besigtigelse og indhentet en række yderligere oplysninger om boligområdet. Oplysningerne vedrører eksempelvis en eventuel igangværende boligsocial indsats, den planlagte indsats, den planlagte finansiering og relationen til den øvrige, herunder kommunens, sociale indsats i området. I den samlede vurdering indgår også omfanget af problemstillingen, således at mindre boligområder som regel kun vil kunne opnå støtte, hvis de indgår som en del af en større samlet indsats. Beboerindekset For alle ansøgninger skal der fremsendes socioøkonomiske nøgletal for boligområdet. Tallene anvendes af fonden i forbindelse med en model, hvor det ansøgende boligområde placeres i forhold til den samlede almene boligmasse. I modellen indgår følgende indikatorer: Offentligt forsørgede Personer for hvem højeste fuldførte uddannelse er uoplyst eller grundskole Indvandrere og efterkommere fra ikke-vestlige lande For hver af disse indikatorer beregnes forskellen mellem det ansøgende boligområde og den gennemsnitlige almene sektor. Er der eksempelvis flere på offentlig forsørgelse end gennemsnitligt, tildeles det ansøgende boligområde en positiv værdi. Desto større positiv værdi beboerindekset samlet set antager for det ansøgende boligområde, desto tungere vurderes områdets beboersammensætning, og som følge heraf områdets sociale problemer, at være. 4

5 Negativt beboerindeks Neutralt eller lavt positivt beboerindeks Medium højt beboerindeks Højt beboerindeks Prækvalificeres ikke Prækvalificeres som hovedregel ikke Der indhentes yderligere oplysninger inden beslutning om prækvalifikation tages Prækvalificeres 5