Ejerforeningen Kantorparken 2-8. Kantorparken 6, 3.tv., 8240 Risskov. Årsrapport for

Transkript

1 Voldbjergvej 16, 2. sal DK-8240 Risskov Tlf Fax CVR-nr Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Kantorparken 6, 3.tv., 8240 Risskov Årsrapport for 2017

2 Indholdsfortegnelse Side Påtegninger 1 Bestyrelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors erklæring om review Foreningsoplysninger 4 Foreningsoplysninger Årsregnskab 1. januar december Anvendt regnskabspraksis 6 Resultatopgørelse 7 Balance 9 Noter Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for 2017

3 Bestyrelsespåtegning Bestyrelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2017 for Ejerforeningen Kantorparken 2-8. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse er årsrapporten udarbejdet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i afsnittet om anvendt regnskabspraksis. Risskov, den 21. marts 2018 Bestyrelse Lone Branda Viggo Tybring Toni Hansen Kristian Holst Trine Knudsen Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

4 Den uafhængige revisors erklæring om review Til ejerne i Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Vi har udført review af årsregnskabet for Ejerforeningen Kantorparken 2-8 for regnskabsåret 1. januar december 2017, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Bestyrelsens ansvar for det årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af årsregnskabet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i afsnittet om anvendt regnskabspraksis. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi udtrykker en konklusion om, hvorvidt vi er blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at regnskabet som helhed ikke i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med den relevante regnskabsmæssige begrebsramme. Dette kræver også, at vi overholder etiske krav. Et review af et regnskab udført efter den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber er en erklæringsopgave med begrænset sikkerhed. Revisor udfører handlinger, der primært består af forespørgsler til bestyrelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i foreningen, samt anvendelse af analytiske handlinger og vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af de handlinger, der udføres ved et review, er betydeligt mindre end ved en revision udført efter de internationale standarder om revision. Vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Konklusion Ved det udførte review er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsregnskabet ikke i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i afsnittet om anvendt regnskabspraksis. Fremhævelser af forhold i årsregnskabet - anvendt regnskabspraksis og begrænsning i dstribution og anvendelse Vi henviser til årsregnskabets afsnit om anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet er udarbejdet med det særlige formål at opfylde regnskabsbestemmelserne i foreningens vedtægter og god regnskabsskik for ejerforeninger. Som følge heraf kan regnskabet være uegnet til andet formål. Vores konklusion er ikke modificeret vedrørende dette forhold. Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

5 Den uafhængige revisors erklæring om review Risskov, den 21. marts 2018 Martinsen Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr Torben Laursen statsautoriseret revisor MNE-nr Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

6 Foreningsoplysninger Foreningen Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Kantorparken 6, 3.tv Risskov Regnskabsår: 1. januar december Bestyrelse Lone Branda Viggo Tybring Toni Hansen Kristian Holst Trine Knudsen Revisor Martinsen Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Voldbjergvej 16, 2. sal 8240 Risskov Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

7 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for Ejerforeningen Kantorparken 2-8 er aflagt i overensstemmelse med god regnskabsskik for ejerforeninger samt foreningens vedtægter. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Resultatopgørelsen Indtægter Indtægter omfatter indbetaling af fællesudgifter. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Indtægter vedrørende el- og varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværender med ejerne. Driftsudgifter Driftsudgifter omfatter udgifter til renovation, el, vand, ejendomsskat, forsikring og varmeregnskab. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til vedligeholdelse, administration og bidrag til fællesudvalget. Finansielle poster Finansielle poster omfatter renter og gebyrer. Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til offentlig ejendomsværdi pr. 1/ Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter, som er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter og kontantbeholdninger. Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

8 Resultatopgørelse 1. januar december Note Indtægter Driftsudgifter Bruttoresultat Vedligeholdelse Administrationsomkostninger Bidrag til Fællesudvalget Resultat før finansielle poster Andre finansielle indtægter Finansielle omkostninger Årets resultat Forslag til resultatdisponering: Overføres til overført resultat Overføres til grundfond Disponeret fra overført resultat Disponeret i alt Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

9 Balance 31. december Aktiver Note Anlægsaktiver 6 Ejerenheder, kælder Materielle anlægsaktiver i alt Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver Andre tilgodehavender Periodeafgrænsningsposter Tilgodehavender i alt Likvide beholdninger Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

10 Balance 31. december Passiver Note Egenkapital 8 Ejendomsværdi, 7 ejerenheder Overført overskud eller underskud Grundfond Egenkapital i alt Gældsforpligtelser 11 Anden gæld Afsluttet el- og varmeregnskab Kortfristede gældsforpligtelser i alt Gældsforpligtelser i alt Passiver i alt Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

11 Noter Indtægter Indbetalinger, fællesudgifter Regulering fællesudgifter Lejeindtægter kælder Ejerforeningensmateriale Salg af vaskekort Indbetalinger til grundfond Indbetalinger, flyttegebyrer Lejeindtægter, hulen Ekstra fællesudgifter vedr Driftsudgifter El Overført til elregnskab Ejendomsskat Ejendomsskat, indbetalt Vand Tab vedr. varmeopgørelser Renovation Forsikringer Rengøring Indbetalinger, rengøring Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

12 Noter Vedligeholdelse Malerarbejde Murerarbejde El-arbejde Låsesmed Gartnerarbejde VVS-arbejde Vaskeri Tømrerarbejde El-pærer Vedligeholdelse af tag Småanskaffelser Kloakservice Administrationsomkostninger Kontorartikler/tryksager Telefon og kørsel Porto og gebyrer Revisorhonorar Regulering af skyldigt beløb PBS Generalforsamling Tinglysning af vedtægtsændringer Gaver Finansielle omkostninger Gebyr Boksleje Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

13 Noter 31/ / Ejerenheder, kælder Ejerenhed nr. 1, off. ejd. værdi Ejerenhed nr. 2, off. ejd. værdi Ejerenhed nr. 3, off. ejd. værdi Ejerenhed nr. 4, off. ejd. værdi Ejerenhed nr. 5. off. ejd. værdi Ejerenhed nr. 6, off. ejd. værdi Ejerenhed nr. 7, off. ejd. værdi Off. ejd. værdi i alt Likvide beholdninger Kasse Foreningskonto nr Pluskonto nr Ejendomsværdi, 7 ejerenheder Ejendomsværdi, 7 ejerenheder, primo Overført overskud eller underskud Overført overskud eller underskud, primo Overført overskud eller underskud Grundfond Henlæggelse, primo Hensat i året Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for

14 Noter 31/ / Anden gæld Skyldig el Anden gæld Revisionshonorar Afsluttet el- og varmeregnskab Varmeregnskab: Afholdte udgifter Varmeregnskab: A'conto fra ejere Elregnskab: Afholdte udgifter Elregnskab: A'conto fra ejere Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Årsrapport for