254 m 2 lyst kontorlejemål på 1. sal udlejes i Birkerød s it- kvarter.

Transkript

1 Sag L3801-PG 254 m 2 lyst kontorlejemål på 1. sal udlejes i Birkerød s it- kvarter. Bregnerødvej 132, 1. sal 3460 Birkerød

2 ART REGULÆRT KONTORLEJEMÅL PÅ 1. SAL MED FLOT INDGANGSPARTI. BELIGGENHED Er beliggende i midten af Birkerøds IT-kvarter med busstoppested nr. 337 og 338 lige ud for bygningen. Der er ca. 1,6 km. til Birkerød S-station og der er ca. 2,4 km. til Kongevejen og ca. 4 km. til Hillerød-motorvejen. Ejendommen er opført i 1965 i sten og består af en stueetage, 1. sal og 2. sal og med en delvist udgravet underetage, hvoraf det meste har adgang i jordplan. Ejendommen fremtræder udvendigt i en meget præsentabel og vel vedligeholdt stand med sortmalede facader med hvide vindues-partier. Ejendommen blev i sommeren 2011 istandsat udvendigt. AREALER 254 m 2 pæne kontorer Der henvises til vedhæftede tegning, der viser den nuværende omtrentlige indretning, og som suppleres med følgende: Lejemålet: Regulært kontorlejemål på 1. sal med et godt lysindfald. Lejemålet har et pænt lyst trægulv. Lejemålet har 7 kontorer i forskellige størrelser, et storrumsområde, et dejligt lyst køkken/kantinerum og to toiletter. Kantine: Der er mulighed for deltagelse i velfungerende kantineordning med et køkken på højt niveau i ejendommen på den anden side af gaden hos Catering, Bregnerødvej 133, Birkerød. INSTALLATIONER Varme: Energimærkning: Elektricitet: UBEBYGGEDE AREALER Opvarmning via centralvarmeanlæg fjernvarme. Energimærke af 8. juni 2009 for bygningen/lejemålet kan udleveres. Bygningen/lejemålet har karakteren: C. Langs facaderne i kontorafsnittene er der monteret installations-kanaler for EDB-, el- og telefonkabler. Bortset fra randbeplantninger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede. Der er mange P-pladser på ejendommen. Der anvises 1. plads pr. 50 m 2 kontorareal.

3 OVERTAGELSE: NB: BESIGTIGELSE Sådan kan ske efter nærmere aftale. Lejebeskrivelsen er foreløbig. Der vil ske ændringer i beskrivelsen. Beskrivelsen må derfor ikke benyttes til udlejning eller handel af ejendommen, idet kun ibo s endelige lejekontrakt eller slutseddel er gældende som oplysninger fra sælger og ibo. Nærværende foreløbige lejebeskrivelse og de heri anførte foreløbige oplysninger er således helt uden ansvar for udlejer/ sælger og ibo erhvervs-ejendomsmæglere. Sådan må kun finde sted i henhold til forudgående aftale med ibo erhvervs-ejendomsmæglere, der er til tjeneste hermed samt med yderligere oplysninger.

4 LEJEVILKÅR I HOVEDTRÆK Basisleje: 650 kr/m 2, svarende til en årlig leje kr ,00 + moms, eller kr ,35 + moms pr. måned. Udover basislejen betaler lejer en forholdsmæssig andel af driftsomkostninger, skatter og afgifter således: Driftsomkostninger og skatter: Udover basislejen betales et årligt á conto med 106,82 kr/m 2 Varme: Lejer betaler et årligt á conto varmebidrag på kr. 108,47 kr/m 2 Lejeregulering: Betaling: Årlig fuld pristalsregulering af lejen. Stigning dog minimum 3 % af foregående års leje. Månedsvis betaling. Lejer betaler eget el-forbrug efter selvstændig el-måler, samt egne udgifter til vandforbrug/vandafledning samt egne udgifter til renovation. Depositum Opsigelse Svarende til 6 måneders basisleje. Reguleres løbende ved ændring af lejen. Opsigelsesvarsel 6 måneder fra lejer, 12 mdr. fra udlejer. Efter nærmere aftale er udlejer indstillet på at give lang uopsigelighed. Det forventes, at lejer ved overtagelse af istandsatte lejemål, indrettet efter lejers specifikke ønsker, giver mindst 3-5 års uopsigelighed alt efter indretningernes art. Vedligeholdelse Al indvendig vedligeholdelse og renholdelse påhviler lejer. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse og lejer har sammen med de øvrige lejere i ejendommen den udvendige renholdelse, snerydning og glatførebekæmpelse. Omkostningerne hertil opkræves over ejendommens driftsomkostninger. Moms: Alle betalinger tillægges moms, idet lejemålet er momsregistreret.

5