NØRREGADE 60, 1. & 2., HOLSTEBRO. Erhvervslejemål i Holstebro med gode parkeringsforhold.

Transkript

1 NØRREGADE 60, 1. & 2., HOLSTEBRO Erhvervslejemål i Holstebro med gode parkeringsforhold.

2 Nørregade 60, 1. og 2., 7500 Holstebro Centralt i Holstebro Erhvervslejemål i Nørreport Centret centralt i Holstebro Disse erhvervslejemål har mange forcer - og nøgleord som mange lokaler, alsidige muligheder og gode parkeringsforhold skal fremhæves. Det er helt sikkert også værd at nævne den centrale beliggenhed i Holstebro bymidte. Mange velindrettede kvadratmeter Lejemålene har en god placering på 1. og 2. sal, og det bliver ingen sag at nå dertil med en elevator i bygningen. Ejendommen fremstår meget velholdt og her kan endvidere tilbydes gode faciliteter, herunder mulighed for leje af kælderrum, gode parkeringsmuligheder til både ansatte og kunder. Ejendommen har synlige og markante facader mod Nørregade (gågaden), Lægårdvej og Enghavevej.

3 Nørregade 60, 1. og 2., 7500 Holstebro

4 Nørregade 60, 1. sal, 7500 Holstebro Lejemålene på 1. sal Lejemålet ligger på 1. sal i Nørreport Centret, som med sine 26 butikker og ca. 2,5 mio. besøgende om året, er et stort aktiv for området. På 1. sal er desuden øjenlæge, tandlæge, ortopædisk skomager og fodterapeut. Der er flere trapper til etagerne, som også er handicapvenlige med elevator. Der er mulighed for at leje h.h.v. 76, 97 eller 173 m 2. Hvis man lejer hele lejemålet på de 173 m 2, byder lejemålet på forkontor/reception, to toiletter, tekøkken, tre kontorer/mødelokaler samt depotrum. Hvis man vælger at leje en mindre del af lejemålet, bliver indretningen som vist på overstående plantegning. Lejemålet har hidtil været anvendt til lægeklinik, men er også velegnet til anden form for klinik eller kontor, som kræver en markant og bynær beliggenhed. Lejemålet overtages som det forefindes, men individuel indretning/istandsættelse kan aftales mod regulering af lejen. Alt i alt et særdeles attraktivt lejemål med en central beliggenhed.

5 Nørregade 60, 2. sal, 7500 Holstebro Lejemålet på 2. sal Lejemålet er indrettet med adskillige kontorlokaler i varierende størrelser, der er mest oplagt som cellekontorer, men der er også mulighed for at etablere et lille kontorlandskab, hvis I ønsker det. Ligeledes kan de også danne gode rammer om team- og kundemøder. Desuden er lokalerne fleksible, så alternativt kan de - efter nærmere aftale - tilpasses efter virksomhedens behov. Desuden kan I også se frem til fine personalefaciliteter. Medarbejderne får nemlig glæde af flere toiletter, ligesom her også er et køkken med spisepladser. Tilmed fremtræder lokalerne lyse og indbydende, da ejendommen har mange vinduer, der både sikrer et behageligt lysindfald og et sundt indeklima.

6 Nørregade 60, 2. sal, 7500 Holstebro

7 Nørregade 60, 1. og 2., 7500 Holstebro Trafikale forhold I kan glæde jer over en attraktiv beliggenhed i Nørreport Centret med alt fra hverdagens gøremål og en café med take-away, som jeres medarbejdere kan få glæde af i frokostpausen. Udenfor venter gode parkeringsforhold, ligesom der er hurtig adgang til Holstebro togstation, busforbindelser og motorvej. Buslinjer i området: 1, 2, 5, 7, 9, 8, 24, 28 mfl. Nørreport Centret kan tilbyde ca. 450 p-pladser med 3-timers parkering i eget P-hus og på terræn. Mulighed for personaleparkering på P-husets tag (bortset fra op til jul og påske).

8 Lejevilkår Anvendelse: Kontor 76 / 97 / 173 / 521 m 2 Leje årligt: Kontor kr. pr. m 2 A conto drift: A conto varme: Depositum: 143 kr. pr. m 2 p.a. 50 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Som beset Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Nej Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Energimærke: Sag: G Newsec Datea tager forbehold for fejl og ændringer i de angivne oplysninger i prospektet. Ejendommen ejes af Dades Kontakt Udlejningschef, Rasmus Pedersen eller rdp@newsec.dk Erhvervsmægler, Marlene Hegelund eller mhe@newsec.dk THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE Newsec PROPERTY ASSET MANAGEMENT