SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Bjarkesvej Hjørring Bygningens energimærke: Gyldig fra 4. juni 2014 Til den 4. juni Energimærkningsnummer

2 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 t varmeforbrug kwh fjernvarme kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning kr 3,66 ton Energimærkningsnummer

3 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Der er adgang til det oprindelige tagrum via en skunklem fra 1.salen. Isoleringen i tagrummet er delvis rodet, der er primært registreret 100 mm isolering, hvorunder ligger de oprindelige nok 20 mm lamelmåtter. Da der blev forsøgt at komme op ved lemmen i bryggers, kunne man se at der er yderlige 50 mm isolering i det sænket loft herved. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af loftsrum så der efter fremtidige forhold er isoleret med 400 mm Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold. 500 kr. 0,16 ton CO₂ LOFT Ved 1.salen er der ikke adgang til det vandrette loft, samt der er heller ikke adgang til skunkene - med undtagelse af det mindre stykke mod det oprindelige tagrum. Jf. tegningsmaterialet er vandret loft med 250 mm isolering, skråvægge med 200 mm isolering, lodrette skunkvægge med 200 mm isolering, samt vandrette skunke med 300 mm isolering. Der laves ikke yderligere sforslag herpå. Energimærkningsnummer

4 Ydervægge HULE YDERVÆGGE De oprindelige ydervægge skønnes udfra registreringen af være med 75 mm granulatisolering i hulmuren - da der ses at have været taget sten ud herved. Tilbygningen skønnes udfra vægtykkelserne at være med 100 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Udvendig efterisolering af hulrumsisolerede ydervægge af tegl med 150 mm isolering. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en hertil godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende kr. 0,39 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge ved gavlen mod nord/vest er registreret til ca. 25 cm. Af det simple tegningsmateriale fremgår væggen som en eksist. 30 cm hulmur der er efterisoleret med granulat - men udfra registreringen skønnes der at være tale om en massiv væg. FORBEDRING Der monteres skelet med 195 mm isolering herved, afsluttes med godkendt beklædning - monteres enten udvendigt eller indvendigt. Alle tekniske installationer skal flyttes med ud i den nye væg kr kr. 0,45 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Gavlene på 1.salen er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædningerne er isoleret med 200 mm mineraluld jf. tegningsmaterialet. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er primært registreret med 2-lag termoruder, men der er også registreret flere 2-lags energiruder - se bl.a. ved gavlene på 1.salen (ældre med en u- værdi på 1,4), samt entredøren og de små badeværelsesvinduer. FORBEDRING VED RENOVERING Elementerne med termoruder udskiftes til nye med trelags energiruder, varm kant og kryptongas kr. 0,44 ton CO₂ Energimærkningsnummer

5 Gulve TERRÆNDÆK Sælgeren har renoveret gulvene i den oprindelige bolig, disse er blevet isoleret med mellem mm trykfast isolering. Gulvene i tilbygningen skønnes at være isoleret med 200 mm letklinkenødder. LINJETAB Oprindelige fundamenter skønnes at være udført i beton, mens de ved tilbygningen skønnes at være afsluttet foroven med letklinkeblokke. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning i badeværelse. Desuden står der et genvendingsanlæg i tagrummet, men dette har aldrig været tilsluttet/fungeret - der er monteret flere aftræk hertil. FORBEDRING VED RENOVERING Der monteres et nyt mekanisk ventilationsanlæg med varmegenvinding. Dette vil kunne medvirke til et generelt sundere indeklima og nedsætte det samlede varmeforbrug igennem passiv varmegenvinding af den allerede opvarmede indeluft i bygningen. Der laves ekstra aftræks og indblæsningsventiler i boligen, så hele boligen dækkes heraf. 500 kr. 0,16 ton CO₂ Energimærkningsnummer

6 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af brændeovn. Ovnen indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. Det kan antages at 1 RM træ svarer til ca. 900 kwh fjernvarme. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i den oprindelige del med undtagelse af viktualrum. VARMERØR I tagrummet over den oprindelige del er der registreret varmefordelingsrør, pga. genvendingsanlægget mm. er disse svært tilgængelige, men der skønnes at være tale om varmerør til 1.salen - rørene skønnes at være isoleret med hvad der svaerer til 15 mm isolering. Øvrige varmerør ved 1.salen skønnes at være ført på den varme side af isoleringen. FORBEDRING Isolering af varmefordelingsrør således disse bliver med 100 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr. 300 kr. 0,07 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER Der er ved gulvvarmemanifolden monteret en Grundfos Alpha+ shuntpumpe, skønnes at være på W - svært at aflæse pga. placeringen. FORBEDRING Montering af ny shuntpumpe. Det vurderes at den eksisterende pumpe kan udskiftes til en ny pumpe med lavere effekt, som denne af fabrikat Grundfos, Type Alpha kr. 300 kr. 0,08 ton CO₂ Energimærkningsnummer

7 AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer, ved gulvvarmemanifolden er der kun monteret en fælles termostat i teknikskabet. FORBEDRING VED RENOVERING Der monteres nye godkendte trådløse termostatiske reguleringsventiler på gulvvarmekredse til regulering af korrekt rumtemperatur. 500 kr. 0,14 ton CO₂ Energimærkningsnummer

8 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til gennemstrømsvandvarmeren er udført uisoleret stålrør. FORBEDRING Isolering af tilslutningsrør til gennemstrømsvandvarmeren med 50 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 700 kr. 100 kr. 0,01 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat Termix One. Energimærkningsnummer

9 EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af et 4 KW solcelleanlæg på syd/vest tagfladen mod haven. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget kr. 2,43 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ved gennemgangen forelå tegningsmaterialet vedr. tilbygningen fra 1995, samt udnyttelse af 1.salen i Der mangler især beskrivelse af konstruktionerne vedr. tegningsmaterialet fra hvorfor konstruktionerne skønnes herved. Boligen består af den oprindelige del mod vejen, tilbygningen mod haven, hvor 1.salen først er udnyttet senere. Flere rentable sforslag, de øvrige forslag kan blive rentable ved stigende energipriser eller i forbindelse med en renovering - alle forslag bør derfor overvejes. Alle de rentable s forslag, bør som minimum udføres. Ved besigtigelsen blev der ikke givet tilladelse til destruktive indgreb. Energimærkningsnummer

10 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Massive ydervægge Ydervæg mod nord/vest - garage, isolering heraf kr kwh Fjernvarme kr. 1 kwh Elektricitet Varmeanlæg Varmerør Varmefordelingsrør i tagrum, ekstra isolering heraf kr. 520 kwh Fjernvarme 300 kr. Varmefordelings pumper Shuntpumpe, udskiftning heraf kr. 121 kwh Elektricitet 300 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Tilslutningsrør til gennemstrømvandvarmer, isolering heraf. 700 kr. 70 kwh Fjernvarme 100 kr. Energimærkningsnummer

11 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Vandret loft oprindelige del, ekstra isolering kwh Fjernvarme 500 kr. Hule ydervægge Ydervægge, udvendig isolering kwh Fjernvarme kr. Vinduer Vinduer/døre med termoruder, udskiftning af elementerne kwh Fjernvarme kr. Ventilation Montage af nyt boligkomfort anlæg, som Nilan Comfort-serien kwh Fjernvarme -552 kwh Elektricitet 500 kr. Varmeanlæg Automatik Montage af termostatventiler til gulvvarmekredse. 990 kwh Fjernvarme 500 kr. El Solceller Solceller, montering af solcelleanlæg kwh Elektricitet kwh Elektricitet overskud fra solceller kr. Energimærkningsnummer

12 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Bjarkesvej 17, 9800 Hjørring Adresse... Bjarkesvej 17 BBR nr Bygningens anvendelse... Fritliggende enfamilieshus (120) Opførelses år År for væsentlig renovering Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Brændeovn Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. pr. år Varmeforbrug kwh Fjernvarme Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. pr. år Fast afgift kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. pr. år Varmeforbrug kwh Fjernvarme CO2 udledning... 2,65 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det opvarmet areal er kontrolleret via en opmåling på stedet. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Energimærkningsnummer

13 Det beregnede og oplyste forbrug stemmer meget godt overens - hvis man også bruger ovnen lidt.. Der er ikke oplyst et præcist forbrug til brændeovnen. Det beregnede forbrug er baseret på et normforbrug, i normforbruget er det bl.a. forudsat: - at hele boligen opvarmes til i gennemsnit 20 grader året rundt. - at der sker en total luftudskiftning i alle rum hver anden time - at varmtvandsforbruget er 250 liter pr. m² bolig pr. år. Vaner og forbrugsmønster har således en væsentlig indfyldelse i forhold til normforbruget. Det kan oplyses, at for hver grad man sænker temperaturen falder varmeforbruget 5-10%. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 0,45 kr. per kwh kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,20 kr. per kwh FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Knud Erik Møllers Tegnestue Bispensgade 35, 9800 Hjørring mhp@kem-arkitekter.dk tlf Ved energikonsulent Morten Hilsløv Petersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog Energimærkningsnummer

14 senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

15 Bjarkesvej Hjørring Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 4. juni 2014 til den 4. juni 2024 Energimærkningsnummer