Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3"

Susanne Graversen
4 år siden
Visninger:

1 Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3 Årsregnskab 2018 Godkendt på den ordinære generalforsamling, den. maj 2019 Dirigent:

2 Bestyrelsens beretning Det har været et stille år i ejerforeningen, hvilket har ført til et pænt overskud. Den opbyggede egenkapital forventes at medgå til finansiering af facaderenovering og vinduesudskiftninger mod gaden i Den økonomiske stilling ved regnskabets afslutning fremgår af efterfølgende resultatopgørelse og balance, hvortil der henvises. København, d Administrator: Vest Administrationen Bestyrelse: Allan Kirk Formand Peter Fangel Poulsen Michael Kluth Morten Ravn Helena Breth Nielsen Årsregnskab 2018 Side 2 af 10

3 Revisionspåtegning Jeg har revideret det af bestyrelsen aflagte årsregnskab for 2018 for Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3. Den udførte revision Jeg har i overensstemmelse med almindeligt anerkendte revisionsprincipper tilrettelagt og udført revisionen med henblik på at opnå en begrundet overbevisning om, at årsregnskabet er uden væsentlige fejl eller mangler. Under revisionen har jeg ud fra en vurdering af væsentlighed og risiko efterprøvet grundlaget og dokumentationen for de i årsregnskabet anførte beløb og oplysninger. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, økonomiske stilling samt resultat. Nørrebro, d. 24. marts 2019 Katrine Kirk Årsregnskab 2018 Side 3 af 10

4 RESULTATOPGØRELSE - 1. januar december 2018 Note Indtægter Regnskab 2018 Regnskab 2017 Fællesbidrag Øvrige indtægter Indtægter i alt Udgifter Gårdlaugsbidrag Vicevært og andre lønudgifter Graffitiafrensning Vedligeholdelse Elektricitet Forsikringer, ejendom Forsikringer, glas Forsikringer, arbejdsskade Forsikringer, bestyrelsesansvar Ejendomsskat og renovation Vand Varmeregnskab, honorar Administration Foreningsudgifter Renteudgifter og bankgebyrer mv Udgifter i alt Årets resultat Der af bestyrelsen foreslås fordelt således: Overført til vedligeholdelsesfond Årsregnskab 2018 Side 4 af 10

5 BALANCE Note AKTIVER Regnskab 2018 Regnskab 2017 Likvide beholdninger Kassebeholdning Lån: Renovering (Tilgode hos ejere vedr. fælleslån) Andre tilgodehavender Aktiver i alt PASSIVER Egenkapital 2 Restancefond Vedligeholdelsesfond Egenkapital i alt Gæld 4 Øvrige skyldige omkostninger Fjernvarmeregnskab Kassekredit Lån i forbindelse med renovering (udløb i 2017) Gæld i alt Passiver i alt Sikkerhedsstillelser Årsregnskab 2018 Side 5 af 10

6 NOTER Note 1 Vedligeholdelse Regnskab 2018 Regnskab 2017 Varmeanlæg, incl. VKO VVS Maler Elektriker Låsesmed Gulvservice Tømrer/snedker Kloak Tilstandsrapport, udbudsmateriale, teknisk rådg Diverse Årsregnskab 2018 Side 6 af 10

7 NOTER, fortsat Note 2 Restancefond Lejlighedsnr. Fordelingstal Saldo 1/ Tilgang 2018 Afgang 2018 Saldo 31/ Regnskab 2018 Regnskab Vedligeholdelsesfond Saldo 1. januar Årets resultat Saldo pr. 31. december Årsregnskab 2018 Side 7 af 10

8 NOTER, fortsat 4 Skyldige omkostninger Regnskab 2018 Regnskab 2017 Kreditorer Løn: A-skat, AM-bidrag Løn: Feriepenge Øvrige skyldige omkostninger Mellemregning Vest Administration Sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for ejerlejlighedsejernes forpligtelser over for ejerlejlighedsforeningen er der udstedt ejerpantebreve på i alt Pantebreve beror hos administrator. Årsregnskab 2018 Side 8 af 10

9 Oversigt over større vedligeholdelsesarbejder Ingen større vedligeholdelsesarbejder 2017 Rensning af nedløbsrør 2016 Udskiftning af en række vinduer på 3-5. sal mod gården og enkelte tagvinduer mod gaden. Genopretning af linoleums-gulvbelægning på hovedtrappe Opsætning af ekstra overvågningskamera Udskiftning af dykpumpe Udskiftning af ventil over varmvandsbeholder Udskiftning af lamper på fortrappen Reparation af lys i kælder Montering af brevsprækker til butikslejligheder i stueetagen Etablering af kameraovervågning af facade mod gaden og i gården. Slibning og lakering af gulv i gang på 5. sal. Maling af hovedopgang. Rensning af varmeanlæggets beholder Opsætning af rottespærre i faldstamme 2012 Udskiftning af cirkulationspumpe 2011 Reparation af kloak i forlængelse af følgerne af det voldsomme regnskyl i juli måned Rensning af tagrender mod gården, som var en kilde til oversvømmelsen ved regnskyllet i juli måned Reparation af utæt faldstamme i kælderen Maling af facade i stueetagen mod gaden (inkl. mindre reparationer af muren) 2010 Følgende vedligeholdelsesarbejder er gennemført: Ny tagpapbelægning på tagets vandrette del samt andre mindre reparationer på taget Rensning af tagrender Udskiftning af ventilator på tag til kælderventilation Etablering af postkasser i stueetagen i opgang Energimærkningsrapport 2009 Der er foretaget en tilstandsvurdering af tag og facade mod gården, hvorefter bestyrelsen besluttede at foretage en mindre renovering af taget i Årsregnskab 2018 Side 9 af 10

10 2008 Forbedring af elforsyningen til ejendommen så sikringerne ikke springer ved spidsbelastninger. Renovering af bærende konstruktion under Café Plenum. Reparation af kloak Renoveringsarbejdet i ejendommen som blev påbegyndt i 2006 er afsluttet. Arbejdet i kælderen afslørede skader på kloakken, som skulle udbedres. Der er desuden tilvalgt håndværkerydelser til en ekstra dør i kælderen samt til flytning og opbevaring af kælderrummenes indhold mens reparationerne stod på. Reparationer af tag og maling af vinduer mod gården er udskudt. Det viste sig, at der i kælderen under Plenum var en sætningsskade i murværket mod gaden, som har gjort det nødvendigt at iværksætte en reparation med indmurede jernprofiler i murværket. Dette arbejde gennemføres i første halvår Der er påbegyndt en større renovering af ejendommen med følgende arbejder: Maling af vinduer mod gården samt udskiftning af enkelte vinduer i tagetagen Tag: Reparation af brandkamme, skorstene og mindre reparationer af tag Kælder: Etablering af forbedret ventilation, renovering af murede vægge, opsætning af trådhegn som erstatning for træskillevægge, reparation af gulv, nye elinstallationer, fjernelse af gamle ubenyttede installationer m.m. Indgangsparti: Ny hoveddør, ny belysning, delvis fornyelse af dørtelefonanlæg, maling m.m. Disse arbejder er finansieret ved at hver enkelt lejlighed ekstraordinært har indbetalt en sum eller ved deltagelse i fælleslån. Årsregnskab 2018 Side 10 af 10

Relaterede dokumenter

Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3

Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3 Årsregnskab 2014 Godkendt på den ordinære generalforsamling, den, juni 2015 Dirigent: Bestyrelsens beretning Ejerlejlighedsforeningens drift i det forløbne år