Lokalplan For Smidstrup Camping i Blistrup
|
|
- Klaus Nissen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Gardysvej Lokalplan For Smidstrup Camping i Blistrup Maglehøjvej Knolden Egeholt Døse-Ager Kishøjen Argusvej Enghellen Bue-Ager Rødager Strandvænget Gravl-Ager Leerbjerg-Åsen Rugvænget Kornvænget Bygvænget Blitsevangen Bastevangen Store Damms-Åsen Bue-Ager Tofthøjs-Åsen Fyrrestien Udsholt Strandvej Porsmose-Åsen Pile-Kjæret Toftegårdsvej Skovbovej Sandagervej Øre-Ager Holtes-Åsen Gille-Åsen Udsholt Byvej Torn-Åsen Enghaugen Boels-Ager Byvangen Enghaven Egehøvs-Åsen Weypils-Åsen Bred-Ager Toftevænget Thoredsvej Skrænten Arupsvej Udsholtvej Krebs-Kjæret Tofteager Digeager Skovager Agerkær Jydebjergvej Ammekær Thorsagervej Tueager Løvhøjen Udsholtvej Steenhøjs-Åsen Damgaards-Åsen Jydebjergvej Udsholtvej Birkene Skovdalen Bregnevej Heiget-Åsen Brinken Kondrupvej Jydebjergvej Helsingevej Tue-Åsen Mejsevej Klirevej Rylevej Strandhøjvej Havremarken Svanevej Smidstrup Strandvej Violvej Havregårdsvej Trehøis-Åsen Helsingevej Helsingevej Spurvevej Anemonevej Mågevej Arent Hansens Vej Ebholmvej Stenvej Tagetesvej Sognevej Overdrevsvej Granlyvej Astersvej Smidstrupvej Ebholmvej Ebholmvej Smidstrupvej Nellikevej Bavnebakken Højbjergvej Skaaremosevej Niels Lorentzens Vej Bakkebjergvej Gribskov Kommune November 2007
2 LOKALPLAN LOKALPLAN Generel orientering... 3 Redegørelse... 4 Lokalplanens baggrund og formål:... 4 Lokalplanområdets beliggenhed og eksisterende forhold... 5 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning... 6 Lov om miljøvurdering af planer og programmer... 8 Tilladelser fra andre myndigheder Formål Afgrænsning og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej-, sti- og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Hegn, beplantning og ubebyggede arealer Lednings- og antenneanlæg Forudsætninger for ibrugtagelse Ophævelse af lokalplan Retsvirkninger Vedtagelsespåtegning Bilag A Miljøscreening Bilag B Hvad er en lokalplan
3 Generel orientering Denne lokalplan er udarbejdet af Gribskov Kommune i samarbejde med bygningskonstruktør Bo Andersen. Lokalplanen har været i offentlig høring i perioden fra den 23/3-23/
4 Lokalplan for Smidstrup Camping i Blistrup Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål: Byrådet ønsker med denne lokalplan at skabe rammerne for en lovliggørelse af enkelte forhold, der ikke er i overenstemmelse med den gældende Lokalplan og samtidig åbne mulighed for en udvidelse af den eksisterende campingplads med et areal på ca. 1,6 ha. På den eksisterende campingplads findes 5 hytter, 10 udlejningsværelser og 4 bed & breakfast-værelser der ikke er i overensstemmelse med gældende Lokalplan Disse forhold lovliggøres gennem Lokalplan De 5 hytter hører under campingreglementet, og de 10 udlejningsværelser har Skov- og Naturstyrelsen givet tilladelse til ifølge Sommerhusloven. Disse kan således uden videre optages og herved lovliggøres i lokalplanen. De 4 bed & breakfast-værelser kræver normalt landzonetilladelse. Disse indbefattes i lokalplanen, der gives bonusvirkning, således at lovliggørelsen/bevarelsen af værelserne ikke udløser en landzonesag. En udvidelse af campingpladsen er i overenstemmelse med Byrådets mål, beskrevet i Kommuneplan , om at styrke og fastholde turismen i Græsted-Gilleleje Kommune. Dette mål ønsker Byrådet at opnå gennem bl.a. at arbejde for flere overnatningsmuligheder, herunder som campingplads. Udvidelsen af Smidstrup Camping er angivet som et af kommunens turismeprojekter. Lokalplanområdets beliggenhed og eksisterende forhold Lokalplanområdet er beliggende nordvest for Helsingevej mellem Blistrup og Smidstrup. Mod nord og øst grænser området op til dyrkede landbrugsarealer. Mod sydvest grænser området op til enkelte bebyggelser, Jydebjerg mose og skovarealer. Lokalplanområdet omfatter matr. nr. 17, Udsholt By, Blistrup og del af matr.nr. 6 d Smidstrup By, Blistrup som tilsammen udgør m 2. Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Det bemærkes, at der er sket matrikulære ændringer i relation til 4
5 kortbilagene som fremgik af forslaget til denne lokalplan. De matrikulære ændringer har dog ingen betydning for lokalplanens indhold herunder lokalplanområdets afgrænsning. Rent konkret er der foretaget en sammenlægning af matriklerne 6 d, 6 fe og 6 fg, alle Smidstrup by, Blistrup. Matriklerne udgør en i dag således en samlet matrikel med betegnelsen matr.nr. 6 d Smidstrup by, Blistrup. Matr. nr. 17 Udsholt By, Blistrup og del af 6d Smidstrup By, Blistrup er i dag indrettet som campingplads. Campingpladsens bebyggelse er koncentreret i den nordvestlige del af pladsen. Her ligger hovedbygningen, en firlænget bygning med kontor, reception, dagligvarebutik, restaurant og toilet- og badefacilitetter. Desuden er der campinghytter, et begrænset antal udlejningsværelser, svømmebassin og opholds- og legearealer. Bebyggelsen er bygget i 1 etage med uudnyttet tagetage. I den sydøstlige del af campingpladsen ligger telt- og campingenhederne. Ud til Helsingevej ligger en parkeringsplads. Området afgrænses på alle sider af et beplantningsbælte. Vejadgang til campingpladsen er fra Helsingevej. Matr. Nr 6 d Smidstrup By, Blistrup henligger for størstedelen som åben mark der i dag anvendes til jordbrugsformål. Det er denne matrikels sydlige del der anvendes til udvidelsen af Smidstrup Camping. Lokalplanens indhold Lokalplanen fastlægger at hele lokalplanområdet kan anvendes til campingplads. Det sikres hermed at den eksisterende campingplads kan fortsætte, men indrettes anderledes end den eksisterende lokalplan giver mulighed for. Samtidig åbnes mulighed for udvidelse af campingpladsen på arealet beliggende mellem det nuværende lokalplanområde og Helsingevej (sydlig del af matr.nr. 6 d Smidstrup by, Blistrup). Lokalplanområdet inddeles i 3 delområder, jvf. kortbilag 1. Bebyggelsen koncentreres i delområde 1. Dog tillades reception/kiosk og toilet- og badefaciliteter i delområde 3. Delområde 2 er forbeholdt parkeringsplads og campingpladsens adgangsvej fra Helsingevej. Lokalplanen fastlægger bestemmelser for indretning af 10 værelser og 4 bed & breakfastværelser. Desuden fastlægges bestemmelser for diverse bygninger og faciliteter der er nødvendige for campingpladsens drift, herunder bestyrerbolig og faciliteter til mobil homes. Lokalplanen giver mulighed for at opføre bebyggelse i maks. 1 etage med udnyttet tagetage. Bygningshøjden må maks. være 8,5 m over terræn. Udover campingpladsens adgangsvej fra Helsingevej i delområde 2 er der mulighed for vejadgang over matr. nr. 6 d Smidstrup by og 17 5
6 Udsholt by til matr. nr. 3p og 3g Udsholt by. Da denne vejadgang gennemskærer delområde 3, er det hensigtsmæssigt, at den sydlige del af delområde 3 benyttes så ekstensivt som muligt. Det fastlægges derfor, at den del af delområde 3, der ligger syd for overkørslen, kun anvendes til teltplads og legeplads for større børn. Byrådet har i forbindelse med mulig etablering af legeplads betinget sig, at en legeplads kun må etableres efter forudgående tilladelse fra Gribskov Kommune. Der skal således lægges vægt på en placering og udformning som i videst muligt omfang tager hensyn til omkringliggende naboer. For at sikre områdets grønne og egnstypiske karakter skal der etableres et beplantningsbælte langs lokalplanområdets afgrænsning mod naboskel og vej. Det eksisterende beplantningsbælte langs diget mellem matr.nr. 17 Udsholt by, Blistrup og 6 d Smidstrup by, Blistrup skal endvidere bevares. Forhold til anden planlægning Regionplan Hele lokalplanområdet er i regionplan 2005 udpeget som campingplads. Dele af lokalplanområdet er endvidere i regionplan 2005 udpeget som skovrejsningsområde, hvor der inden for de udpegede områder kan plantes skov. Kommuneplan Lokalplanen er beliggende i kommuneplanens rammeområde L. Inden for rammeområde L fastsættes anvendelsen til landbrugsformål, skovbrug m.v. Byrådet har specifikt angivet, at der kan ske en udvidelse af campingpladsen i Smidstrup som fremtidigt initiativ i Planlægningsdistrikt Blistrup/Smidstrup. Ophævelse af lokalplan En del af lokalplanområdet er omfattet af Lokalplan nr , vedtaget af Byrådet den 10. april Lokalplan nr ophæves og erstattes af nærværende Lokalplan Servitutter Lokalplanen er udarbejdet i overenstemmelse med tinglyste servitutter. 6
7 Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszonen. I henhold til planlovens 5a stk. 4 skal der i lokalplaner for kystnære dele af byzonearealer eller arealer, som indgår i samspillet med kystlandskaber, redegøres for lokalplanens visuelle påvirkning af kysten. Udvidelsen af campingpladsen, som lokalplanen åbner mulighed for, vurderes ikke at påvirke kystlandskabet, da terrænet, eksisterende beplantning og mellemliggende bebyggelser bevirker, at der ikke er visuel kontakt mellem lokalplanområdet og kysten. Naturbeskyttelsesinteresser Der findes diger indenfor lokalplanområdet, jvf kortbilag 2. Disse må ifølge naturbeskyttelsesloven ikke sløjfes eller ændres uden forugående tilladelse/dispensation. Teknisk forsyning I henhold til kommunens spildevandsplan skal lokalplanområdet separatkloakeres, og regnvand skal nedsives på grunden. Afledning af spildevand er tilsluttet offentlig kloak. Vandforsyning sker fra kommunens vandværk, Udsholt Vandværk. Vejforhold Langs Helsingevej er der en tinglyst vejbyggelinie på 12 meter fra vejmidte. Lokalplanen fastlægger dertil yderligere en vejbyggelinie på 10 meter regnet fra vejskellet til Helsingevej. Der er 2 anlagte eksisterende overkørsler til Helsingevej over matr. nr. 6 d Smidstrup By, Blistrup. Der henvises til kortbilag 2. Overkørsel II a tjener som vejadgang til matr.nr. 3 g Udsholt By, Blistrup. Overkørsel II b er en udlagt (eksisterer ikke i marken) vejadgang til matr.nr. 3 p og 3 g Udsholt by, Blistrup. Overkørsel I er vejadgangen til Smidstrup Camping. En ny anlagt adgangsvej eller ændring af en eksisterende adgangsvej til Helsingevej skal godkendes af kommunen efter ansøgning. Museumsloven Der findes et ikke synligt fortidsminde i form af en boplads ca. 75 m nordvest for campingpladsen. Indenfor lokalplanområdet er det derfor sandsynligt at der vil kunne træffes spor efter bosættelse. Såfremt der fremkommer fortidsminder kan anlægsarbejde standses i op til 1 7
8 år. Bygherre skal forud for igangsættelse af jordarbejde og byggeri informere Gilleleje Museum, således at museet kan vurdere behovet for en arkeologisk prøveundersøgelse før arbejdet påbegyndes. Campingreglementet Udvidelsen kræver tilladelse ifølge campingreglementet. Fra er kommunen myndighed på dette område. Det antal campingenheder, der kan gives tilladelse til, hviler på en samlet vurdering af hvad området kan bære ud fra bl.a. faciliteter, opholdsarealer og indretning. Denne tilladelse skal søges efter lokalplanens vedtagelse. Campingreglementet foreskriver dog en maimal udnyttelse ud fra bruttoarealet. For Smidstrup Camping betyder det at udvidelsen åbner mulighed for maimalt 80 nye campingenheder. Campingpladsen får hermed en samlet kapacitet på maimalt 325 enheder. Maimalt 15% heraf, dvs. 48 enheder kan være hytter (værelser tæller med som en del af de 15%). Lov om miljøvurdering af planer og programmer I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der foretages miljøvurdering af planer, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, jfr. lovens 3 samt lovens bilag 3 og 4. Kommunen vurderer, at de anlæg lokalplanen åbner mulighed for at etablere ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplanen skal derfor ikke miljøvurderes. Miljøscreeningen fremgår af bilag A. Afgørelsen er sendt til høring i Statens Miljøcenter Roskilde og Holbo Herreds Kulturhistoriske Centre, der ikke har haft bemærkninger til kommunens afgørelse. Afgørelsen er bekendtgjort i Frederiksborg Amtsavis den efter lovens 4, stk. 4. Lokalplanens virkeliggørelse Med henvisning til Planlovens 15, stk 4, erstatter lokalplanen de tilladelser, der efter Planlovens 35, stk. 1 er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. Lokalplanen erstatter således de landzonetilladelser, som omhandler områdets anvendelse, udstykning og bebyggelse og som er i overensstemmelse med lokalplanen (Lokalplanens bonusvirkning). Før nyt byggeri påbegyndes skal der enten søges byggetilladelse eller godkendelse. Tilladelser fra andre myndigheder Jordbrugskommisionen Der er landbrugspligt på en del af arealerne omfattet af lokalplanen. Det er en forudsætning for planens gennemførelse, at der gives til- 8
9 ladelse fra Jordbrugskommisionen til at landbrugspligten på arealerne ophæves. Der vil normalt blive stillet krav om tinglysning af en deklaration til sikring af tilbageførsel af lokalplanområdet til jordbrugsmæssige formål, såfremt campingaktiviteterne ophører. 9
10 Lokalplan for Smidstrup Camping i Blistrup Bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004 med efterfølgende tilføjelser) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: At området udlægges som campingplads. At der åbnes mulighed for etablering af op til 4 bed & breakfast værelser og 10 udlejningsværelser. At der åbnes mulighed for etablering af op til 20 permanent opstillede mobil homes. At ny bebyggelse udformes i samspil med den omgivende bebyggelse med hensyn til omfang, højde, materialer og taghældning. At området udadtil opleves som grønt med egnstypisk beplantning. 2 Afgrænsning og zonestatus Lokalplanens afgrænsning og zonestatus Lokalplanområdet afgrænses som vist på Kortbilag 1 og omfatter matr. nr. 17 Udsholt by, Blistrup og del af matr.nr. 6 d Smidstrup by, Blistrup, samt alle parceller der efter den udstykkes herfra. Arealet ligger i landzone og skal forblive i landzone. Der er indenfor lokalplanområdet noteret arealer med landbrugspligt. Landbrugspligten skal dog ikke være til hinder for, at byrådet kan tillade, at arealet tages i brug til det i lokalplanen angivne formål, men indtil da skal ubenyttede arealer drives landbrugsmæssigt efter landbrugslovens regler. Ophævelse af landbrugspligten kræver godkendelse af jordbrugskommissionen jfr Hvis den i 1 angivne anvendelse af lokalplanen ophører, skal området atter anvendes til jordbrugsformål og arealerne drives jordbrugsmæssigt efter landbrugslovens bestemmelser. 3 Områdets anvendelse Områdets anvendelse 10
11 3.1 Området må kun anvendes til campingplads, efter de i lov om sommerhuse og camping og campingreglementets gældende regler. Endvidere må området anvendes til etablering af højest 4 bed & breakfast værelser og 10 udlejningsværelser. 3.2 Lokalplanområdet inddeles i 3 delområder, se kortbilag 1. Den del af delområde 3, der ligger syd for overkørslen til matr. nr. 3g og 3p Udsholt by, Blistrup må kun anvendes til teltplads og legeplads. Gribskov Kommune skal godkende placering og udformning af en eventuel legeplads i delområde 3. 4 Udstykning Udstykning 4.1 Arealerne skal sammatrikuleres når hele arealet tages i brug til campingplads. Hvis et areal nedlægges som campingplads skal der ske udstykning til landbrugsformål. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold Vej-, sti- og parkeringsforhold Der må kun etableres 1 overkørsel fra Helsingevej til campingpladsen, som vist på kortbilag 2. Eventuelle ændringer af vejadgangen, eller ændringer af parkeringspladsen og vejbelysningen, hvor der er offentlig adgang, skal godkendes af kommunen efter ansøgning. Der må højest etableres 1 vejadgang over matr. nr. 6 d Smidstrup by, Blistrup og 17 Udsholt by, Blistrup til betjening af matr. nr. 3g og 3 p Udsholt by, Blistrup. Dersom den eksisterende adgang for matrikel nr. 3 g Udsholt By, Blistrup (angivet som II a på kortbilag 2) ønskes flyttet for også at kunne betjene matr. nr. 3 p Udsholt by, Blistrup (overkørsel angivet som II b på kortbilag 2) skal flytningen godkendes af kommunen efter ansøgning. Langs Helsingevej pålægges der en byggelinie på 10 meter regnet fra vejskel. Der må kun anlægges P-plads i delområde 2 og i delområde 3. P- pladsen skal anlægges i tilknytning til indkørselsvejen fra Helsingevej, som vist i princip på kortbilag 2. 6 Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens omfang og placering 11
12 6.1 Indenfor delområde 1 må kun opføres: Byggefelt A: kontor/reception, dagligvarebutik/kiosk, restaurant/bar, toiletter, bad m.m. bestyrerbolig, 10 motelværelser, 4 bed & breakfast værelser, campinghytter, lagerbygning, overdækket indhegnet container/affaldsplads svømmebassin. Byggefelt B: Mindre teknikbygning. Endvidere må der i delområde 1 etableres faciliteter til autocampere og indtil 20 permanent opstillede mobile homes Indenfor delområde 2 må kun opføres: belyst skilt for campingpladsen. Skiltet skal placeres ikke under 12 meter fra midten af Helsingevej, og i øvrigt efter forudgående godkendelse fra Gribskov Kommune Endvidere må der i delområde 2 etableres faciliteter til autocampere. Indenfor delområde 3 må kun opføres: Byggefelt C: reception/kiosk, toiletter og badefacilitetter, indhegnet og overdækket container/affaldsplads. Byggefelt D: toiletter og badefacilitetter. Endvidere må der i den nordlige del af delområde 3 etableres faciliteter til autocampere. Indretning og udformning af legeplads i den sydlige del af delområde 3 kræver forudgående tilladelse fra Gribskov Kommune. Bygningerne må opføres i ma 1½ etage og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. 7 Bebyggelsens ydre Bebyggelsens ydre fremtræden 12
13 fremtræden 7.1 Tage 7.2 Facader 7.3 Farver 7.4 Kviste og tagvinduer 7.5 Tagene på bygninger må kun udføres som symmetriske saddeltage. Tagets hældning i forhold til det vandrette plan skal være 50 grader. Der må ikke anvendes blanke og reflekterende tagmaterialer eller stråtag. Facader skal fremstå pudset, vandskuret eller i træ. Campinghytternes yderfacade må kun udføres i træ. Facader må kun males i jordfarver samt disses blanding af sort og hvid. Til mindre bygningsdele (tagudhæng, vinduer og døre, mindre træbeklædte partier på facaden) kan der dog anvendes andre farver. Tagvinduer skal udføres som kviste eller ovenlysvinduer. Den samlede længde af kviste eller ovenlysvinduer skal være mindre end 1/3 af tagfladens samlede længde. Kvistflunke skal fremstå af træ. Placeres flere kviste på en tagflade skal kvistene være ens. Skiltning og reklamering må, bortset fra almindelig navne- og nummerskiltning, kun finde sted med Kommunens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 8 Hegn, beplantning og ubebyggede arealer Hegn, beplantning og ubebyggede arealer Terrænreguleringer 8.5 Indenfor campingpladsens område skal der sikres fællesarealer til leg og ophold. Langs lokalplanområdets afgrænsning mod naboskel og vej skal der udlægges et minimum 3 m bredt beplantningsbælte, jf. principperne på kortbilag 2. Det eksisterende beplantningsbælte langs diget mellem matr.nr. 17 Udsholt by, Blistrup og 6fg Smidstrup by, Blistrup må ikke fjernes. Beplantningsbæltet må ikke bebygges og skal stedse henligge som beplantningsbælte. Beplantningsbæltet skal være med løvfældende, egnstypiske træer og buske. Beplantningsbæltet må spredt supleres med fyrretræer (dog ma. 25%). I skel må der opsættes et op til 1,8 m højt trådhegn. Terrænreguleringer på mere end 0,5 m i forhold til det eksisterende terræn og nærmere skel end 0,5 m skal godkendes af Byrådet. Oplagring udenfor bygningerne må kun finde sted indenfor de dertil indrettede, hegnede gårdarealer. 9 Lednings- og Lednings- og antenneanlæg 13
14 antenneanlæg Forudsætninger for ibrugtagelse Alle ledninger til forsyning af området, herunder vejbelysning, skal udføres som jordkabler. Vej- og stibelysning skal udføres som parkbelysning. Sende- eller modtageranlæg, herunder parabolantenner, må ikke placeres over bygningens kip, og skal placeres således at den ikke er synlig fra vej og offentlig areal. Forudsætninger for ibrugtagning 10.1 Delområde 3 må ikke tages i brug før det i 8.2 nævnte beplantningsbælte er etableret. 12 Ophævelse af lokalplan Ophævelse af lokalplan 12.1 Lokalplan nr for Smidstrup Campingplads ved Helsingevej, vedtaget af Byrådet den 10. april 1995, ophæves indenfor denne lokalplans afgrænsning i forbindelse med Byrådets endelige vedtagelse og den offentlige bekendtgørelse af Lokalplan Retsvirkninger Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af lokalplanen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelser med lokalplanens bestemmelser jf. planlovens 18. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af de områder, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 14
15 13.6 Lokalplanens bestemmelser i 1.2 og 3.1 erstatter de landzonetilladelser efter planlovens 35 til anvendelse, bebyggelse og etablering af anlæg, der ellers vil være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, idet disse forhold udtrykkeligt er tilladt i nærværende lokalplan, der er tilvejebragt efter reglerne i planlovens 36, stk. 1, nr Vedtagelsespåtegning Vedtagelsespåtegning 14.1 Lokalplanen er endeligt vedtaget af Gribskov Byråd den 12/ På Byrådets vegne Jannich Petersen borgmester Mogens Hegnsvad kommunaldirektør 15
16 Bilag A Miljøscreening Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer trådte i kraft den 21. juli 2004 (lov nr. 316 af ). Denne indebærer, at offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentlig indvirkning på miljøet. Ved miljøvurdering af lokalplaner anvendes nærværende tjekliste. Fremgangsmåden er beskrevet nedenfor. Step 1 Indledende screening: Indledningsvis undersøges det om lokalplanen er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og om området, omfattet af lokalplanen, er beliggende indenfor eller i nærheden af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Er en af disse to betingelser opfyldt skal der gennemføres en miljøvurdering (gå videre til step 2 scoping). Er disse to betingelser ikke opfyldt, vurderes det, om lokalplanen kan få en væsentlig indvirkning på miljøet i det hele taget (gå til step 2 screening). Step 2 Planens indvirkning på miljøet (scoping/screening): Tjeklisten omfatter de miljøparametre, der typisk skal tages i betragtning ved en miljøvurdering. For hver enkel parameter foretages en kvalitativ vurdering, ved afkrydsning, af lokalplanens indvirkning på den pågældende miljøparameter. Skal der jf. step 1 foretages en miljøvurdering, anvendes tjeklisten som en afgrænsning af omfanget af miljøvurderingen (scoping). De miljøparametre, der vurderes at kunne have en væsentlig indvirkning på miljøet (positiv/negativ indvirkning) ved brug af tjeklisten, skal indgå i den videre miljøvurdering. Skal der jf. step 1 foretages en screening af, om lokalplanen kan få en væsentlig indvirkning på miljøet i det hele taget, anvendes tjeklisten som et screeningsværktøj. Hvis én eller flere miljøparametre vurderes at kunne blive påvirket ved gennemførelse af lokalplanen, skal der foretages en miljøvurdering. I dette tilfælde vil den udfyldte tjekliste direkte kunne anvendes som scoping af hvilke miljøparametre, der skal medtages i miljøvurderingen. Indledende screening (step 1) Ja Nej Bemærkninger 16
17 Planen er omfattet af lovens (nr. 316 af 2004) bilag 3 og/eller 4 Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt Screening/scoping (step 2) (Planens indvirkning på miljøet) Ikke relevant orhold der bør vurderes Forhold, der ikke vurderes Miljøparametre yderli gere Bemærkninger Befolkning og sundhed Indendørs støjpåvirkning Sundhedstilstand Svage grupper (f.eks. handicappede) Friluftsliv/rekreative interesser Bedre faciliteter Begrænsninger og gener overfor befolkningen Der bliver ingen yderligere begrænsninger eller gener. Biologisk mangfoldighed (Flora og fauna) Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede el. fredede dyr, planter el. naturtyper Eventuelle nærliggende naturbeskyttelses- og fuglebeskyttelsesområder Habitat-områder Spredningskorridorer Naturbeskyttelse jf. 3 Der er dog 3-udpegninger på naboarealer Grønne områder Skovrejsning/skovnedlæggelse Fredning Landskab og jordbund Landskabelig værdi!" " ##$" Geologiske særpræg Jordforurening Risiko for forurening "% " Jordhåndtering/flytning Vand Overfladevand, herunder påvirkning af vandløb og vådområder Udledning af spildevand " Grundvandsforhold & " Risiko for forurening af grundvandsressourcen "% " Luft Luftforurening (støv og andre emissioner) Emissioner fra eventuel trafik til og fra området Støj Støj Vibrationer Trafik Trafikafvikling/belastning '!"() "( """! Støj Energiforbrug Sikkerhed Risiko for ulykker Klimatiske faktorer Eventuel påvirkning af klima 17
18 Kulturarv Kulturhistoriske værdier! "! *$" +!,! Kirker Fredede eller bevaringsværdige bygninger Ressourcer og affald Arealforbrug -$.. Energiforbrug $####/% Vandforbrug *## Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse % "0 Visuel effekt Kystnærhedszone 1"2 " "(( "(" Arkitektonisk udtryk Lys og/eller refleksioner 3! ( ") " " Sikkerhed Kriminalitet Brand, eksplosion, giftpåvirkning ( " Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv 1"2 "" "%""" 18
19 Bilag B Hvad er en lokalplan. Lokalplanlægning varetages af Byrådet. Lokalplanen er den konkrete og detaljerede fysiske plan for et bestemt område. Lokalplaner kan f.eks. indeholde bestemmelser om overførsler af arealer til byzone, om anvendelses- og udstykningsforhold, om bebyggelsens placering og udformning, bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af friarealer og fællesanlæg, mv. En lokalplan er tinglyst på de ejendomme der er omfattet af lokalplanen og er juridisk bindende for den enkelte grundejer i forbindelse med de fremtidige forhold. Se her om en lokalplan retsvirkninger. Lokalplanen består af en redegørelse og en bestemmelsesdel med paragraffer og eventuelle kort og bilag. Det er bestemmelserne der er juridisk gældende. Hvornår udarbejdes der lokalplaner: Byrådet udarbejder typisk ved en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse og i forbindelse med konkrete byggeplaner med offentlig eller privat bygherre, hvor Byrådet vurderer at det eksisterende plangrundlag ikke er tilstrækkeligt præcist til at sikre Byrådets visioner for det konkrete områdes udvikling. Byrådet kan udarbejde lokalplaner for en række andre forhold. Lokalplaner udarbejdes i overensstemmelse med planloven og den overordnede planlægning, dvs. regionplanen og kommuneplanen. I visse tilfælde udarbejdes der derfor tillæg til regionplanen og/eller kommuneplanen for at sikre dette. Før en lokalplan vedtages endeligt, fremlægger Byrådet et planforslag offentligt således at alle har mulighed for at indsende kommentarer inden Byrådet tager stilling til planens endelige indhold og om lokalplanen kan vedtages endeligt. Midlertidige retsvirkninger: Efter offentliggørelse af et lokalplanforslag og indtil det er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes, bebygges eller i øvrigt benyttes på en måde, der skaber risiko for foregribelse af den endelige plans indhold. Der gælder et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når offentlighedsperioden er udløbet kan Byrådet dog tillade, at en ejendom, der er omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, hvis dette er i overensstemmelse med lokalplanen og kommuneplanen, og der ikke er tale om at påbegynde større nedrivnings- eller byggearbejde m.v. Planforslagets midlertidige retsvirkninger gælder, indtil planerne er endeligt vedtaget af Byrådet, dog højest ét år efter offentliggørelsen af planforslaget. Retsvirkninger for endeligt vedtagne lokalplaner: Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af lokalplanen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af de områder, der søges skabt ved lokalplanen. Berørte myndigheder og borgere får lejlighed til at udtale sig inden Byplanudvalget på byrådets vegne tager stilling til om der kan gives dispensation. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 19
LOKALPLAN 347.01...2. Generel orientering...3. Redegørelse...4. 5 V ej-, s ti- o g p a r k e ri n g s f o r h ol d...1 1. Bilag A Miljøscreening...
1 LOKALPLAN 347.01 LOKALPLAN 347.01......2 Generel orientering......3 Redegørelse......4 L o k al pl a n e n s b a g g r u n d o g f o r m å l:...4 L o k al pl a n o m r å d e t s b e li g g e n h e d
Læs mereTILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev
TILLÆG nr. 1 om mulighed for solcelleanlæg til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-29 Område til boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Indledning
Læs mereTjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil
Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentligt indvirkning på miljøet,
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereØrhage. Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM
Ørhage Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM Indhold Redegørelse for lokalplanen Baggrund for lokalplanen Lx)kalplanområdet Lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Forslag til tillæg 1 til Lokalplan 65 Dato: 14. marts 2011 Deltagere ved screeningsmøde Mette Vestergaard
Læs mereLOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig
LOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig Stevns Kommune Lokalplan 108 Thorsgaard Rødvig Indledning Kommunalbestyrelsen har på sit møde d. 28. februar 2008 endeligt vedtaget Lokalplan nr. 108, Thorsgaard, Rødvig,
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej Dato 19. marts 2014 Deltagere ved screeningsmøde
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan for Allegade Nord Dato oktober 2014
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 04.76 for Allegade Nord Dato oktober 2014 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen Krog og Mette Skafte Vestergaard
Læs mereM a r i a g e r K o m m u n e M.1.55. Mariager Camping
M a r i a g e r K o m m u n e M.1.55. Mariager Camping INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 5 Indledning... 7 1. Lokalplanens område... 7 2. Lokalplanens formål... 8 3. Lokalplanens indhold... 8 4. Lokalplanens
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 06.32 for en tæt-lav bebyggelse på Tårnvænget Dato december 2017 Deltagere ved screeningsmøde Mette Skafte
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt: Lokalplan 07.36 og Kommuneplantillæg nr. 12 Dato:December 2012 Deltagere ved screeningsmøde:jørgen krog og Mette Vestergaard
Læs mereLokalplan 2.29 Klitmøller
Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Tillæg nr. 1 til lokalplan 01.32 Dato 19.10.11 Deltagere ved screeningsmøde INHA, MESV, JKRO, PILW Læservejledning:
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.7 for Skansevej Dato marts 2013 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen krog Læservejledning: Lov om af planer
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereScreening for miljøvurdering af lokalplan 08.15
06-11-2017 Screening for af lokalplan 08.15 Sagsnr. 01.02.05-P16-119-17 Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.15 for Aldi i Hundested Dato november
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 04.82 for Frederiksværk Lystbådehavn Dato oktober 2018 Deltagere ved screeningsmøde Inge Hansen Læservejledning:
Læs mereMiljøvurdering af planer og programmer - screeningsnotat
Miljøvurdering af planer og programmer - screeningsnotat Lokalplan/kommuneplantillæg nr.: Lokalplan nr. 900.3160 L09 og kommuneplantillæg nr. 15 Kontor/team: Sagsbehandler: Team Plan og Erhvervsudvikling
Læs mereForslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7
MILJØVURDERING AF PLANER - SCREENINGSSKEMA 30. november 2016 Forslag til lokalplan 2.10 og tillæg til kommuneplan nr. 7 Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer indebærer, at offentlige
Læs mereLokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6
MILJØVURDERING AF PLANER - SCREENINGSSKEMA xx april 2016 Lokalplanforslag 7.14 og Kommuneplantillæg nr. 6 Læsevejledning Lov om miljøvurdering af planer og programmer indebærer, at offentlige myndigheder
Læs mereMiljøscreeningsskema. Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr UDKAST
UDKAST Miljøscreeningsskema Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 2016-03 Odsherred Kommune har i samarbejde med Lejerbo udarbejdet en plan for en boligbebyggelse på ejendommen teglværkskrogen
Læs merePlan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan for Haderslev Kommune, Kloakerede områder
Skema A Screening af Forslag til tillæg nr. 21 til Spildevandsplan 2008-2012 for Haderslev Kommune Plan: Tillæg nr. 21 til Spildevandsplan 2008-2012 for Haderslev Kommune, Kloakerede områder Planens overordnende
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereMiljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer
NOTAT Miljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til lokalplan nr. 029 Dato: 5. oktober 2009 Sagsbehandler: jrhan J.nr.: 017684-2008 Dok. nr.: 454708 LÆSEVEJLEDNING
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereTjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil
BILAG 9 - SCREENING FOR MILJØVURDERING Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Projekt Lokalplan 09.7 Dato
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 09.7 Dato 26.06.2019 Deltagere ved screenings møde Mette Skafte Vestergaard Emilie Falk Barkved Læservejledning:
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Kommuneplantillæg nr. 1 for Hundested bymidte Dato 6. august 2015 Deltagere ved screeningsmøde: Inha og pvme Læservejledning:
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereRINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008
RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing
Læs mereSagsnr P Plan og Byg Rådhuspladsen 1, 3300 Frederiksværk
19-09-2017 Sagsnr. 01.02.05-P16-116-17 Plan og Byg Rådhuspladsen 1, 3300 Frederiksværk.. Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.14
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereIndholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring
[Skriv tekst] Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk bindende dokument, der regulerer den fremtidige anvendelse og udformning af det område planen omfatter. Ifølge Planloven
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereHØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget
HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereMiljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer
NOTAT Miljøscreening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer Forslag til lokalplan nr. 041, Mejerigårdsvej i Lyngerup Dato: August 2011 Sagsbehandler: prybo J.nr.: 018561-2010 Dok.
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan 05.5. for Nyttehaver ved Maglehøj. Juli 1984. Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 05.5 for Nyttehaver ved Maglehøj Juli 1984 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 05.5 FOR NYTTEHAVER VED MAGLEHØJ INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens formål og indhold... l Lokalplanens
Læs mereTELEFON 87 92 22 00 TELEFAX 87 92 11 28 HJEMMESIDE: www.samsoe.dk SCREENING FOR MILJØVURDERING AF FORSLAG TIL SPILDEVANDSPLAN
SAMSØ KOMMUNE Teknisk Afdeling SØTOFTE 10, TRANEBJERG 8305 SAMSØ TELEFON 87 92 22 00 TELEFA 87 92 11 28 HJEMMESIDE: www.samsoe.dk SCREENING FOR MILJØVURDERING AF FORSLAG TIL SPILDEVANDSPLAN SCREENING FOR
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej
LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLOKALPLAN NR. 165. Skovskolen i Nødebo. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 165 Skovskolen i Nødebo Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereTjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil
Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentligt indvirkning på miljøet,
Læs mereIndhoidsfortegnelse: Redegørelse. Lokalpianens bestemmelser. side
Indhoidsfortegnelse: Redegørelse Lokaiplanens baggrund 2 Beskrivelse af lokaiplanen 2 Lokalpianens forhold til anden planlægning 3 Lokalpianens retsvirkninger 4 side Lokalpianens bestemmelser 1 Lokalpianens
Læs mereKommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3.
Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret
Læs mereLOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage
LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE
Læs mereLOKALPLAN NR. 137 FOR ET FRITIDSOMRÅDE VED GESTENVEJ 51
LOKALPLAN NR. 137 FOR ET FRITIDSOMRÅDE VED GESTENVEJ 51 Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i Kommuneplanen udlagt som en del af
Læs mereLOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn
LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i
Læs mereSMV Screeningsnotat. Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410
SMV Screeningsnotat Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410 Udvidelse af Toftlund Fjernvarme og etablering af solvarmeanlæg, Toftlund TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø April
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereKOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Butik ved Nørregade 35-37 Dato Juni 2015 Deltagere ved screeningsmøde Jørgen Krog og Inge Hansen Læservejledning: Lov
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.30.01
LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund
Læs mereTjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil
Tjekliste Miljøvurdering af spildevandsplan eller tillæg dertil Læsevejledning Offentlige myndigheder skal foretage en miljøvurdering af planer og programmer, der kan få en væsentligt indvirkning på miljøet,
Læs mereLOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ
LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Kommuneplantillæg nr. 20 for Kregme Lokalcenter Dato Februar 2016 Deltagere ved screeningsmøde Pernille Vitt Meyling
Læs mereLokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord
Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 06.30 for en del af Kregme Lokalcenter Dato februar 2016 Deltagere ved screeningsmøde Pernille Meyling og Jørgen
Læs mereMiljøscreening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (inkl. Agenda 21 faktorer)
screening - i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (inkl. Agenda 21 ) Herlev Kommune Dato Marts 2016 Projektbeskrivelse Udarbejdelse af tillæg nr. 5 til spildevandsplan 2010 2019.
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.
VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger
Læs mereNår en lokalplan er vedtaget endeligt, skal planen bekendtgøres offentligt (f.eks. i den lokale ugeavis), og der skal gives underretning
Albertslund Kommune Lokalplan nr.12.4 for erhvervsejendomme Roskildevej 247-249 og 251. Hvad er en lokalplan Planloven, lokalplanpligt og lokalplanret Ifølge Lov nr. 388 af 6. juni 1991 om planlægning
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mereLokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereHjælpetekst til udfyldelse af tjekskema
Screening - sådan: Vil den nye lokalplan medføre ændring / påvirkning på screeningsskemaets parametre? Og i hvor stor grad? Sammenlign altid med en situation hvor planen ikke gennemføres: 0-alternativet!
Læs mereFor et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune
For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 69.T23.1
Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereScreening vedvarende energi
Dato: 5. januar 2017 qweqwe Screening vedvarende energi Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Kommuneplan 2013 vedvarende energikilder ved boliger
Læs mereLokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan
Læs mereLokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG
Lokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Foto kort af lokalplan området 5 Redegørelse 6 Lokalplanens redegørelse
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereOpførelsen af ny bebyggelse med tilhørende anlæg kræver, at der tilvejebringes en lokalplan i henhold til Planlovens 13.
Screening af Forslag til Lokalplan 137 Rækkehuse på Fortvej. I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer 1 er der pligt til at miljøvurdere planer, hvor der fastlægges rammer for fremtidige
Læs mereMiljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer Halsnæs Kommune Projekt Lokalplan 08.01 for butikker i Nørregade Nord Dato april 2010 Deltagere ved screeningsmøde Inge Hansen,
Læs mereL0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV
L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereLokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens
Læs mereAnsvarlig sagsbehandler
Beskrivelse af planforslag Klimatilpasningsplanen består af en baggrundsrapport og en decideret tillæg til Kommuneplan 2013. Begge dele skal miljøvurderes i forhold til lovgivningen omkring miljøvurdering
Læs mereLokalplan 246. for ejendommen Hørsholm Kongevej 51 ved Rude Skov. Rude Skov. Holte Hallerne. Rudegård Stadion. Rudesø
Lokalplan 246 for ejendommen Hørsholm Kongevej 51 ved Rude Skov Hørsholm Kongevej Rude Skov Holte Hallerne Kongevejen Rudegårds Alle Rudegård Stadion Rudesøvej Rudesø Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om
Læs mereINDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.
INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,
Læs mere