Markedsrapport Lager- og logistikejendomme

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Markedsrapport Lager- og logistikejendomme"

Transkript

1 Markedsrapport Lager- og logistikejendomme September 2008

2 Executive Summary Interesting Market During the last few years the Danish economy has been strong. The property market has likewise been in good mood. Over the years there has been yield compression, refl ecting the strong demand for investment properties and the very low interest rate. The same pattern has been seen in most of Europe. The user market for logistics is still going strong. There is a high demand especially for larger and well situated properties. The supply, on the other hand, is very scarce. There has been hardly any speculative building giving rise to very low vacancy. The stable user market combined with the uncertain investor market implies strong possibilities for investors, who are capable of getting the funding. Interessant marked De seneste år har der været fuldt blus på økonomien i Danmark. Det samme har gjort sig gældende på ejendomsmarkedet. Afkastkravene er over en årrække blevet lavere, hvilket har afspejlet den store efterspørgsel efter investeringsejendomme og den meget lave rente. Mønsteret har været ens mange steder rundt omkring i Europa. Brugermarkedet for lager- og logistikejendomme er fortsat stærkt. Der er en høj efterspørgsel specielt efter større og velbeliggende ejendomme, mens udbuddet derimod er meget begrænset. Det næsten totale fravær af spekulativt byggeri betyder en meget lav tomgang. Som følge af den internationale kreditkrise er der en vis usikkerhed omkring den økonomiske situation. Renten er steget og det er besværligt at få fi nansiering. Der foregår lige nu en justering af prisniveauet, der har resulteret i svagt stigende afkastkrav. Det stabile brugermarked kombineret med det usikre investormarked betyder gode muligheder for de investorer, der har midlerne til at gå ind på lager- og logistikmarkedet. I hovedstadsområdet er der dog kun et meget begrænset udbud af grunde til logistik. Det hæmmer potentielle investorer og dermed hele markedet. Due to the international credit crisis there is right now some uncertainty about the economy. The interest rate has gone up and it is quite diffi cult to get funding. Right now an adjustment of the price level is taking place, with slightly increasing yields.

3 Meget få ledige lokaler Lager- og logistikmarkedet har de seneste par år været karakteriseret af meget lav tomgang. I Storkøbenhavn står 1,8 % af lokalerne tomme (pr. 1. juli 2008). For trekantområdet er det kun 1,7% og for hele Danmark er det også kun 1,8 %. Det er meget lave niveauer. De lokaler der står ledige p.t., er primært små enheder og bygninger, der ikke er up-to-date, dog med få undtagelser. Lige nu er der efterspørgsel efter mere end m². Efterspørgslen kommer fra både logistikfi rmaer og fra retailbranchen. Der har nærmest ikke været noget spekulativt byggeri og med den meget lave tomgang, er der ikke mange muligheder for lokalisering. Den eksisterende ledighed må betragtes som strukturel søgeledighed. Markedet for lager- og logistikejendomme er kendetegnet ved en høj andel af brugerejede ejendommene. I omegnen af København er der p.t. nærmest ingen grunde til rådighed for nyudvikling. I Køge vil der komme kvadratmeter på markedet i løbet af det næste år. De få grunde i hovedstadsområdet hæmmer udviklingen af nye logistikfaciliteter. I trekantområdet og andre steder er der en del bygge muligheder. Colliers Hans Vestergaard forventer en stabil lav tomgang i den nærmeste fremtid. Tomgangen kan dog stige en smule om 3 4 år, når en række logistikfi rmaer har bygget nye ejendomme og konsoliderer sig i få enheder. Ledige lager- og produktionslokaler i procent af skønnet bygningsmasse Figur 2 Kilde: Oline-Lokalebørs Statistikken Procent Københavns Amt Vejle Amt Århus Amt Hele Landet K1 2003K3 2004K1 2004K3 2005K1 2005K3 2006K1 2006K3 2007K1 2007K3 2008K1 2008K3 NB: Geografisk opdelt data efter hvad der svarede til Danmarks amter COLLIERS HANS VESTERGAARD 3

4 Stabil markedsleje Markedslejen for lager- og logistikejendomme faldt en anelse i løbet af 2004/2005, men har siden da været stabil med en opadgående trend. Kr. pr. m 2 pr. år Butikker Kontor Industri og logistik Alle ejendomme Figur 3: Markedsleje Kilde: DEI/IPD Dansk Ejendomsindeks og Colliers Hans Vestergaard Markedslejen pr. kvadratmeter er naturligt lavere for lager- og logistikejendomme end for de øvrige ejendomstyper på grund af dels beliggenheden og dels bygningernes karakteristika. Omkostningerne pr. kvadratmeter er tilsvarende lavere. I de bedste beliggenheder for lager- og logistikejendomme ligger lejen lidt over kr. 600,- pr. m² pr. år, inkl. drift. Dette gælder i klyngerne omkring hovedstadsområdet (Taastrup, Køge, Brøndby m.v.). I trekantområdet og omkring Århus, Aalborg og Odense ligger markedslejen for de bedst beliggende områder mellem kr. 400,- og 500,- pr. m² pr. år. Markedsleje (kr. pr. m² om året incl. drift) Beliggenhed Bedste Standard Dårlig København (forstæder syd og vest) Trekantområdet Århus (Havn) Tabel 2 Kilde: Colliers Hans Vestergaard Århus Kr. pr. m² pr. år Århus Bedste Standard Dårlig Vejle Kr. pr. m² pr. år Trekantområdet Bedste Standard Dårlig Med udgangspunkt i det meget solide brugermarked med lav tomgang, høj efterspørgsel og meget begrænset nyt udbud forventes en stabil eller fortsat svagt stigende leje. Den største udfordring er usikkerheden om den økonomiske udvikling de første par år. Udviklingen i både privat forbrug og eksport er vigtig for efterspørgslen efter lager- og logistiklokaler. Den forventede midlertidige nedgang i væksten kan betyde en faldende efterspørgsel. København Kr. pr. m² pr. år Bedste Standard København Dårlig Kort 1: Markedsleje ved forskellige beliggenheder Kilde: Colliers Hans Vestergaard

5 Stabilt højt direkte afkast Det direkte afkast fra industri, lager- og logistikejendomme er noget højere end fra de øvrige sektorer. Det afspejles i, at disse ejendomme naturligvis ikke altid er ligeså lette at genudleje som f.eks. velbeliggende kontorlokaler. Procent pr. år 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0, Butikker Kontor Industri Alle ejendomme Lager- og logistikejendomme handles i øjeblikket til afkastkrav på 6,25 %, når det drejer sig om de bedst beliggende ejendomme i det sydvestlige københavnsområde så som Ishøj, Tåstrup, Greve, Køge m.v. I knap så centrale områder og på dårligere beliggenheder er afkastet noget højere helt op til 9 %. I trekantområdet er afkastkravet for de bedst beliggende ejendomme 6,75 %, men det i Århus ligger på 6,25 % ligesom i hovedstadsområdet. De toneangivende lejere ønsker: Figur 4: Direkte afkast Kilde: DEI/IPD Dansk Ejendomsindeks 8 11 meters frihøjde Fleksible lejekontrakter, 3 5 års løbetid Mange porte i rampehøjde Lave energiomkostninger Høj sikkerhed Parkeringspladser inkluderet i lejen God infrastruktur med let tilgængelighed til motorvej Faciliteter fordelt således: Terminalbygninger: 20 % Lagerbygninger (op til 11 meter/automatiske lagre): 50 % Kolde lagre: 15 % Kontorer: 15 % Lejeindeksering med nettoprisindeks og maks. 4 % Nyistandsat Depositum på 6 måneders bankgaranti COLLIERS HANS VESTERGAARD 5

6 Afventende investorer Markedet for lager- og logistikejendomme har i nogen tid været stærkt med høje handelspriser og lave afkastkrav. De sidste par år har været præget af en høj omsætning. Det danske marked er domineret af lokale investorer, mens de udenlandske investorer i stigende grad er interesserede i mulighederne. Interessen fra udenlandsk side er rettet mod nyere effektive logistikejendomme, hvorimod den ældre bygningsmasse ikke er interessant. Lige nu er investeringsmarkedet præget af kreditkrisen og den deraf følgende usikkerhed. Det er svært at få ekstern fi nansiering. Det er således nødvendigt med en højere grad af egenfi nansiering. Sammenlignet med for få år siden er det derfor nogle andre investorer, der er aktive nu. Det gælder f.eks. pensionskasser og andre med likvide midler, der har en lang tidshorisont. På grund af den usikre markedssituation er der dog en vis tendens til, at investorerne ser tiden an og venter på det rette tidspunkt til at slå til. Colliers Hans Vestergaard vurderer, at det stærke brugermarked giver gode muligheder for de rette investorer, omend de manglende grunde hæmmer udviklingen i hovedstadsområdet. Omsætning af industri- og logistikejendomme Mio. kr K1 2003K1 2004K1 2005K1 2006K1 2007K1 2008K1 Figur 1 Kilde: Danmarks Statistik og egne beregninger 6 COLLIERS HANS VESTERGAARD

7 Udsigt til lavere økonomisk vækst Efter nogle år med høj økonomisk vækst, høj beskæftigelse og rekordlav arbejdsløshed er der nu en vis usikkerhed om fremtidens økonomi. Den internationale kreditkrise har også ramt Danmark, hvilket har resulteret i et højere renteniveau og besværligere fi nansieringsmuligheder. Den meget lave ledighed og den høje vækst har ført til lønpres og højere infl ation. En vigtig faktor bag den økonomiske vækst har været et højt privatforbrug. Forbrugertilliden er dog faldet markant, hvilket blandt andet kan forklares ud fra de faldende boligpriser. En anden faktor eksporten forventes at falde de kommende år grundet den internationale afmatning. Heldigvis er der stadig en stærk grundlæggende økonomi med en høj beskæftigelse. Den væsentligste udfordring for den danske økonomi er imidlertid kapacitetsbegrænsningerne. Der er meget få ledige, og i løbet af de kommende år vil fl ere gå på pension og færre vil indgå i arbejdsstyrken. Regeringen forsøger at øge arbejdsudbuddet gennem sin jobplan, blandt andet fra folke- og førtidspensionister og med lettere adgang for udenlandsk arbejdskraft. Økonomiske nøgletal (Prognose) (Prognose) (Prognose) BNP-vækst (%) 3,9 1,8 1,3 0,8 0,7 Ledighed (1.000 pers) Beskæftigelsesændring (1.000 pers.) Stigning i lønomkostninger (%) 3,1 3,8 4,9 5,0 4,4 Inflation (%) 2,1 1,9 3,1 2,6 2,3 Privatforbrug (mængdestigning) 3,8 2,5 2,3 1,9 1,6 Offentligt forbrug (mængdestigning) 2,0 1,7 1,3 1,2 0,8 Eksport (mængdestigning) 9,0 3,7 3,2 2,3 2,3 TABEL 1 Kilde: Det Økonomiske Råd: Dansk Økonomi, forår 2008 COLLIERS HANS VESTERGAARD 7

8 Trends Der er forskellige overordnede trends, der påvirker lager- og logistikmarkedet. I en rapport udarbejdet af Danmarks Transportforskning konkluderes det, at de samlede godsmængder både til, fra og gennem Danmark må forventes at stige kraftigt. Det begrundes med den fortsatte økonomiske vækst og globaliseringen. Det vurderes, at godsmængderne til og fra Danmark vil vokse med ca. 2,5 % pr. år. Den aktuelle udsigt til lavere økonomisk vækst vil i en vis grad påvirke transportmængden, men samhandlen forventes stadig at stige. Et modtræk til denne trend er de stigende brændstofpriser. De tvinger branchen til at effektivisere og fokusere på at optimere logistik og koordination. Den øgede trængsel, der fordyrer transporten, har samme effekt på branchen. Som følge af globaliseringen transporteres varer i dag længere end tidligere. Der er også undersøgelser, der indikerer, at der er kommet fl ere led i de enkelte transportkæder. Det medfører et øget behov for transportcentre således, således at der er mulighed for skift af transportmiddel. 8 COLLIERS HANS VESTERGAARD

9 Infrastrukturen er vigtig I Hovedstadsområdet udvides både Motor ring 3 og Køgebugtmotorvejen fra Hundige til Greve med to ekstra spor. Begge dele forventes indviet i efteråret Køgebugtmotorvejen fra Greve til Køge udvides også med to spor. Tidspunktet er endnu ikke fastlagt. I Trekantområdet planlægges motorvej fra Brande til Vejle; indvielse i Motorvej fra Brande til Vejle Århus Havn Kalundborg Havn Udvidelse af Motorring 3 og Køgebugtmotorvejen Øresundsbroen Køge Havn Motorvejsnettet er afgørende for lokalisering af lager- og logistikvirksomheder. Det store H under støtter de dominerende klynger i de sydlige og vestlige dele af København, Køge og Trekantområdet. Den omfattende trængsel på motorvejene betyder, at nogle områder er mere attraktive end andre. F.eks. ønsker virksomheder med megen eksport ikke at lokalisere sig nord for Vejlefjordbroen, da den ofte er en fl askehals. Betydningen af motorveje understreges inden for blandt andet industri og logistik af den voldsomme udbygning, der sker langs motorvej E45 i Østjylland. Den østjyske millionby går fra Randers i nord til Haderslev i syd. Der er p.t. en række udvidelser af vejsnettet på motor- vej: Selvom Motorring 3 fra Holbækmotorvejen til Jægersborg ud vides, vil der fortsat være for lidt motorvejskapacitet rundt om København. Der er derfor visioner om at etablere en ny korridor fra Køgebugtmotorvejen i syd til Helsingør motorvejen i nord (ved Kokkedal). Det ville give potentielle nye lokaliseringer for lager- og logistikvirksomheder. Storebæltsbroen Femern-broen De to succesfulde broinvesteringer i Danmark i det seneste 10-år (Storebælt og Øresund) har givet blod på tanden til endnu en bro: Femern Bælt mellem Danmark og Tyskland. Den forventes at åbne i Ikke kun motorvejene udbygges. Infrastrukturkommissionen, som fremlagde sit resultat i foråret 2008, anbefaler, at der snarest kommer en løsning på trængselsproblemerne på jernbanen mellem København og Ringsted. Der har været en langvarig diskussion af hvorvidt den eksisterende bane via Roskilde skal udvides med ekstra spor, eller om der skal være en ny bane via Køge. Køge er også i fokus, når det drejer sig om havne. Der er planer om at fordoble havnen i Køge i den næste 10-årige periode. Også Århus Havn har ekspansionsplaner, ligesom det er gældende i Kalundborg. Femern Bælt mellem Danmark og Tyskland. Forventet åbning i COLLIERS HANS VESTERGAARD 9

10 De vigtigste klynger med lager- og logistikejendomme Århus Firmaer: Dansk Supermarked, IKEA, Danske Fragtmænd, Århus Karlshamn og Aarhusegnens Andel + Nem adgang til hele Danmark og Europa via motorveje + God adgang til havn + Lavere markedsleje end i hovedstadsområdet Stor afstand til hovedstadsområdet Aalborg Firmaer: Coop, Aldi, Fragtmandscentral + God adgang til motorveje + Lavere markedsleje end Københavnsområdet + Ledige grunde på vej på lidt længere sigt En vis afstand til det øvrige marked Få ledige grunde p.t. Horsens Firmaer: DSV, Jysk og GPV + Nem adgang til hele Danmark og Europa via motorveje + Ledige grunde + Lavere markedsleje end i hovedstadsområdet Stor afstand til hovedstadsområdet Trekantområdet Firmaer: Sanistaal, Arla, Leman, Lant männen Schulstad, Fakta, Blend, LMG, Würth, Carlsberg og Coop + Nem adgang til hele Danmark og Europa via motorveje + Ledige grunde (ved Fredericia og nord for Vejle) + Nyt område i Give (forbundet med motorvej i 2013) + Lavere markedsleje end i hovedstadsområdet Vejlefjordbroen giver trængselsproblemer Odense Firmaer: Coop Centrallager for non-food, Harald Nyborg, Danske Fragtmænd Fyn, Gasa, Pack Scandinavia A/S. + Centralt i Danmark + Ca. 200 ha ledige grunde ved motorvejen (Tietgenbyen) + Lavere markedsleje end Københavnsområdet + Danmarks mest centralt placerede storhavn Meget tæt trafik på motorvejen over Fyn Ingen godsbanegård 10 COLLIERS HANS VESTERGAARD

11 Taastrup Transport Center Maks. byggehøjde: 17 meter Rumfangsbegrænsning: Nej Firmaer: DSV, Danske Vognmænd, GLS, Freja, Carlsberg, OBH og Papyrus + Bedste beliggenhed + Adgang til jernbane + Nem adgang til motorveje i alle retninger + Nem adgang til ringveje om København + Høj kvalitet infrastruktur + Bygninger opfylder nye standarder Begrænsninger på at bygge i højden Få ledige grunde Greve Rumfangsbegrænsning: 6 m 3 pr. kvadratmeter grund Firmaer: H&M, Blue Water Shipping, Sanistaal, Alpi, Buntzl, L Oreal, Toptoy og Ilva + Bedste beliggenhed + Nyt erhvervsområde + Nye bygninger + Mulig fremtidig adgang til jernbane + Adgang til stor arbejdsstyrke + Høj kvalitet infrastruktur + Nem adgang til motorveje mod nord og syd Begrænsninger på at bygge i højden Få ledige grunde Meget trængsel i myldretiden Avedøre Holme, Hvidovre Maks. byggehøjde: 12 meter Rumfangsbegrænsning: 3 m 3 pr. kvadratmeter grund Firmaer: Schenker, Dachser, Itella, TNT Denmark, Frigoscandia, Lantmännen Schulstad + Bedste beliggenhed + Tæt på Københavns Lufthavn + Nem adgang til motorveje Kommune ønsker ikke flere logistik firmaer Begrænsninger på at bygge i højden Dårlig adgang til offentlig transport Ældre bygninger Ikke ledige grunde Brøndby Firmaer: DSV, DHL, Kühne & Nagel, Coop, Dagrofa, Taster Wine, VW og House of Prince + Bedste beliggenhed + Adgang til jernbane + Nem adgang til motorveje i alle retninger + Nem adgang til ringveje om København Ældre erhvervsområde Begrænsninger på at bygge i højden Lavere kvalitet infrastruktur Flere logistikvirksomheder ventes at flytte ud af området Få ledige grunde Køge Skandinavisk Transportcenter Copenhagen Capacity udpeger Skandinavisk Transportcenter som en af de bedste lokaliteter til distribution og logistik Maks. byggehøjde: 25 m (del af bygning endnu højere) Rumfangsbegrænsning: Nej Firmaer: Netto, DBK, DKI og LMG Group. Desuden flere projekter. + Bedste beliggenhed + Mulighed for at bygge i højden + Nyt erhvervsområde + Adgang til havnen + Nye bygninger + Adgang til stor arbejdsstyrke + Mulig fremtidig adgang til jernbane + P.t. ingen dækningsbidrag + Begrænset myldretidstrafik + Høj kvalitet infrastruktur + Nem adgang til motorveje mod nord og syd + Udviklingsmuligheder Når området er fuldt udbygget vil der være pres på motorvejstilkørsler Nogen afstand til Københavns Centrum Dårlig adgang til offentlig transport COLLIERS HANS VESTERGAARD 11

12 Citering og ansvarsfraskrivelse Det er tilladt at citere fra rapporten med fuld kildeangivelse. Beslutninger i forbindelse med fast ejendom bør altid vurderes grundigt, og alle parter bør derfor selv undersøge markedet dybtgående. Uanset at vi med stort omhu har undersøgt og efterprøvet informationen i denne rapport, fralægger Colliers Hans Vestergaard A/S sig ethvert ansvar for evt. tab baseret på information i rapporten. Kilder Udover de allerede nævnte kilder, har vi medtaget information fra: Danmarks Transportforskning (2005): Fremtidens godsstrømme. International godstransport til, fra og gennem Danmark. Tak til Seniorforsker Ole Kveiborg, Danmarks Transportforskning. For yderligere information, kontakt: Anne Kaag Andersen Analysechef Direkte KØBENHAVN Codanhus Gammel Kongevej 60 DK-1850 Frederiksberg C Tlf Fax ÅRHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Århus C Tlf Fax ODENSE Kongensgade DK-5000 Odense C Tlf Fax AALBORG Rendsburggade 6 DK-9000 Aalborg Tlf Fax VEJLE Havneparken 1 DK-7100 Vejle Tlf Fax

13 Markedsrapport Lager- og logistikejendomme September 2008

Markedsrapport Industri- og logistikejendomme

Markedsrapport Industri- og logistikejendomme Markedsrapport Industri- og logistikejendomme November 2009 Executive Summary The market for logistics The Danish economy is still affected by the credit crisis and the import and export fell remarkably

Læs mere

MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012

MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 MarkedsPULS 4. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 4. kvartal 2012 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 3. kvartal 2015. Opsvinget har bidt sig fast. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden

Økonomi. Colliers STATUS. 3. kvartal 2015. Opsvinget har bidt sig fast. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden Colliers STATUS 3. kvartal 15 Økonomi Opsvinget har bidt sig fast Den danske økonomi er vokset de seneste syv kvartaler i træk, hvilket afspejler, at opsvinget i den danske økonomi nu for alvor har bidt

Læs mere

MarkedsPULS 1. KVARTAL 2013. MarkedsPULS > 1. kvartal 2013

MarkedsPULS 1. KVARTAL 2013. MarkedsPULS > 1. kvartal 2013 MarkedsPULS 1. KVARTAL 2013 MarkedsPULS > 1. kvartal 2013 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

Colliers STATUS. Forventning om svag positiv vækst i 2013 2. KVARTAL 2013

Colliers STATUS. Forventning om svag positiv vækst i 2013 2. KVARTAL 2013 Colliers STATUS. KVARTAL Forventning om svag positiv vækst i ØKONOMI >. KvARTAL blev et år med svag negativ vækst i den danske økonomi. Set over hele året faldt bruttonationalproduktet med en halv procent.

Læs mere

Colliers STATUS. Håb om opsving forude 1. KVARTAL 2013

Colliers STATUS. Håb om opsving forude 1. KVARTAL 2013 Colliers STATUS. KVARTAL Håb om opsving forude ØKONOMI >. KVARTAL Den økonomiske vækst er stadig lav i Danmark såvel som i en stor del af resten af Europa. Perioden med lav økonomisk vækst har i denne

Læs mere

MarkedsPULS 3. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 3. kvartal 2012

MarkedsPULS 3. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 3. kvartal 2012 MarkedsPULS 3. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 3. kvartal 2012 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

MarkedsPULS 1. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 1. kvartal 2012 > Side 1

MarkedsPULS 1. KVARTAL 2012. MarkedsPULS > 1. kvartal 2012 > Side 1 MarkedsPULS 1. KVARTAL 2012 MarkedsPULS > 1. kvartal 2012 > Side 1 anne kaag andersen Analysechef cand. scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 Det er tilladt at citere fra Colliers MarkedsPULS

Læs mere

MarkedsPULS 1. kvartal 2014

MarkedsPULS 1. kvartal 2014 MarkedsPULS 1. kvartal 2014 Anne Kaag Andersen Analysechef Cand.scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 1. kvartal 2015. Langsom vækst. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden

Økonomi. Colliers STATUS. 1. kvartal 2015. Langsom vækst. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden Colliers STATUS 1. kvartal 1 Økonomi Langsom vækst Der er fremgang i den danske økonomi, men væksten er lav. Danmarks Statistik har endnu ikke opgjort BNP-væksten for hele 1, men den årlige vækst for årets

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden

Økonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden Colliers STATUS. kvartal 15 Økonomi Fremgang i økonomien Den økonomiske vækst i 1 endte på et højere niveau end forventet. Ifølge Danmarks Statistik blev væksten på 1,1 %. Det seneste halvandet år har

Læs mere

Colliers STATUS. Lav økonomisk vækst 4. KVARTAL 2012

Colliers STATUS. Lav økonomisk vækst 4. KVARTAL 2012 Colliers STATUS. KVARTAL Lav økonomisk vækst ØKONOMI >. KVARTAL Den økonomiske aktivitet i Danmark er stagneret det seneste halvandet år. BNP faldt med, pct. i. kvartal efter en stigning på, pct. i kvartalet

Læs mere

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Agenda Kort intro Markedet Kontor- og industri/logistikområdet Markedet Kommercielle investeringsejendomme

Læs mere

Colliers STATUS. Fremgang i den danske økonomi 4. KVARTAL 2013

Colliers STATUS. Fremgang i den danske økonomi 4. KVARTAL 2013 Colliers STATUS. KVARTAL Fremgang i den danske økonomi ØKONOMI >. KvARTAL Der var pæn fremgang i den danske økonomi i. kvartal i år. Desværre var der tilbagegang i. kvartal, så selvom væksten måtte fortsætte

Læs mere

Byens ejendom Kontormarkedets udvikling 2014-2020. Peter Lassen, Colliers International Danmark A/S, København

Byens ejendom Kontormarkedets udvikling 2014-2020. Peter Lassen, Colliers International Danmark A/S, København Byens ejendom Kontormarkedets udvikling 2014-2020 Peter Lassen, Colliers International Danmark A/S, København Indhold Overskrifter kontormarkedet Sammenhæng beskæftigelse tomgang Lejeniveau og markedssituation

Læs mere

Colliers MarkedsPULS. 3. kvartal 2016 MARKEDSLEJE OG AFKASTKRAV. Kategorierne kan defineres således: Markedsleje. Bedste. Standard.

Colliers MarkedsPULS. 3. kvartal 2016 MARKEDSLEJE OG AFKASTKRAV. Kategorierne kan defineres således: Markedsleje. Bedste. Standard. Colliers MarkedsPULS 3. kvartal 2016 Colliers MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på

Læs mere

Colliers STATUS 1. kvartal 2014

Colliers STATUS 1. kvartal 2014 Colliers STATUS 1. kvartal 1 ØKONOMI Positiv men beskeden vækst Tallene for nationalregnskabet viser positiv økonomisk vækst i både. og. kvartal i 1. Det forventes, at væksttallene i. kvartal også vil

Læs mere

Colliers STATUS. Flere lyspunkter 3. KVARTAL 2013

Colliers STATUS. Flere lyspunkter 3. KVARTAL 2013 Colliers STATUS. KVARTAL Flere lyspunkter ØKONOMI >. KVARTAL Den økonomiske aktivitet er stort set konstant. Væksten i, og er tæt på nul lidt positiv i og, men negativ i. I forventes væksten igen at være

Læs mere

Investeringer og udvikling i Horsens. Klaus Holmstoel, Colliers International Danmark A/S

Investeringer og udvikling i Horsens. Klaus Holmstoel, Colliers International Danmark A/S Investeringer og udvikling i Horsens Klaus Holmstoel, Colliers International Danmark A/S Den økonomiske udvikling 2 Den økonomiske udvikling Økonomi i lavt gear Lav økonomisk vækst i 2012 Forventninger

Læs mere

Markedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. Januar 2010

Markedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. Januar 2010 Markedspuls Januar 2010 MarkedsPULS MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på Colliers

Læs mere

Markedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. 3. kvartal 2010

Markedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. 3. kvartal 2010 Markedspuls 3. kvartal 2010 MarkedsPULS MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på Colliers

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 1. kvartal Skuffende eksport svækkede økonomien. Årlig realvækst i BNP

Økonomi. Colliers STATUS. 1. kvartal Skuffende eksport svækkede økonomien. Årlig realvækst i BNP Colliers STATUS 1. kvartal 1 Økonomi Skuffende eksport svækkede økonomien Danmarks vækst har taget en markant opbremsning. Efter otte kvartaler i træk med vækst faldt BNP med, % i. kvartal 1. BNP-faldet

Læs mere

Stig Kyster-Hansen Administrerende direktør. Railion Scandinavia A/S

Stig Kyster-Hansen Administrerende direktør. Railion Scandinavia A/S Stig Kyster-Hansen Administrerende direktør Railion Scandinavia A/S 1 Status og perspektiv Finanskrise godsmængderne under pres Krisen er også mulighedernes vindue Ledig kapacitet Projekter der ikke tidligere

Læs mere

Investering i fast ejendom

Investering i fast ejendom Investering i fast ejendom Hvad koster den og hvorfor? Morten Jensen 25. oktober 2010 1 Fire ting jeg vil viderebringe 1) Hvordan har udviklingen været på det danske marked for investeringsejendomme? 2)

Læs mere

September Flere boliger på nettet I september var godt boliger til salg på internettet. Det er flere end i august.

September Flere boliger på nettet I september var godt boliger til salg på internettet. Det er flere end i august. September 2007 Flere boliger på nettet I september var godt 55.000 boliger til salg på internettet. Det er 1.100 flere end i august. Antallet af udbudte parcel- og rækkehuse har ligget nogenlunde stabilt

Læs mere

Elevprognoser. Notat skrevet af: Sophus Bang Nielsen

Elevprognoser. Notat skrevet af: Sophus Bang Nielsen Elevprognoser Notat skrevet af: Sophus Bang Nielsen Efterskoleforeningen Vartov, Farvergade 27 H, 2. 1463 København K Tlf. 33 12 86 80 Fax 33 93 80 94 info@efterskoleforeningen.dk www.efterskole.dk www.efterskoleforeningen.dk

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 3. kvartal Lysere udsigter. Årlig realvækst i BNP. > Markedsviden

Økonomi. Colliers STATUS. 3. kvartal Lysere udsigter. Årlig realvækst i BNP.  > Markedsviden Colliers STATUS 3. kvartal 1 Økonomi Lysere udsigter Flere og flere nøgletal peger nu på, at der er stigende økonomisk vækst på vej i Danmark. I første halvår af 1 er den økonomiske vækst opgjort til,5

Læs mere

Copenhagen Trafikcharter Nordeuropas trafikale knudepunkt

Copenhagen Trafikcharter Nordeuropas trafikale knudepunkt Copenhagen Trafikcharter Nordeuropas trafikale knudepunkt Fokuseret Vækstdagsorden er et interessefællesskab mellem de 46 kommuner og de to regioner i Østdanmark [og Region Skåne inkl. kommuner], der under

Læs mere

MarkedsPULS. 4. kvartal 2013. MarkedsPULS > 4. kvartal 2013

MarkedsPULS. 4. kvartal 2013. MarkedsPULS > 4. kvartal 2013 MarkedsPULS 4. kvartal 2013 MarkedsPULS > 4. kvartal 2013 COLLIERS MARKEDSpuLS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

,, 34 procent har. ,, Danskere står for. ,, I de første fem. Hotellerne går frem. oplevet en omsætningsfremgang. på mindst 6 procent

,, 34 procent har. ,, Danskere står for. ,, I de første fem. Hotellerne går frem. oplevet en omsætningsfremgang. på mindst 6 procent Økonomisk analyse fra HORESTA juli 2006,, 34 procent har oplevet en omsætningsfremgang på mindst 6 procent Hotellerne går frem De danske hoteller har oplevet en positiv udvikling i såvel omsætning som

Læs mere

Resultaterne er opdelt i ni landsdele. En liste over hvilke kommuner, der indgår i de respektive landsdele, kan findes bagerst i dette notat.

Resultaterne er opdelt i ni landsdele. En liste over hvilke kommuner, der indgår i de respektive landsdele, kan findes bagerst i dette notat. AN AL YS E N O T AT 26. november 2012 Geografiske forskelle i resultater fra undersøgelsen af de vedtagne budgetter for 2013 på skoleområdet Danmarks Lærerforening har gennem foreningens lokale lærerkredse

Læs mere

GREATER COPENHAGEN TRAFIKCHARTER NORDEUROPAS TRAFIKALE KNUDEPUNKT

GREATER COPENHAGEN TRAFIKCHARTER NORDEUROPAS TRAFIKALE KNUDEPUNKT TRAFIKCHARTER GREATER COPENHAGEN TRAFIKCHARTER NORDEUROPAS TRAFIKALE KNUDEPUNKT Fokuseret Vækstdagsorden er et interessefællesskab mellem de 46 kommuner og de to regioner i Østdanmark [og Region Skåne

Læs mere

August Udbudsprisen for fritidshuse er steget med 3,7 pct. siden august 2006.

August Udbudsprisen for fritidshuse er steget med 3,7 pct. siden august 2006. August 2007 Fortsat stort boligudbud Der var udbudt 30.235 parcel- og rækkehuse, 15.289 ejerlejligheder og 8.437 fritidshuse til salg på internettet ved udgangen af august. Med i alt 53.961 boliger til

Læs mere

Colliers STATUS. Økonomi i lavt gear 3. KVARTAL 2012

Colliers STATUS. Økonomi i lavt gear 3. KVARTAL 2012 Colliers STATUS. KVARTAL Økonomi i lavt gear ØKONOMI >. KVARTAL Den danske økonomi kører fortsat i lavt gear. Ifølge Danmarks Statistik var væksten i. kvartal på, procent, mens den i andet kvartal var

Læs mere

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG

EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS MARKEDSSTATISTIK TOMGANG FOR DET PROFESSIONELLE INVESTERINGSEJENDOMSMARKED I DANMARK WEBRAPPORT på knap 10 procent I denne første udgivelse af Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik

Læs mere

Folketinget - Skatteudvalget. Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 533 af 10. maj Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Mads Rørvig (V).

Folketinget - Skatteudvalget. Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 533 af 10. maj Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Mads Rørvig (V). Skatteudvalget 2010-11 SAU alm. del, endeligt svar på spørgsmål 533 Offentligt J.nr. 2011-518-0180 Dato: 07.06.2011 Til Folketinget - Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 533 af 10. maj 2011.

Læs mere

Fremtidens hot spots. IPD indekskonference Director Per Weinreich, MRICS. Den 27. februar 2013

Fremtidens hot spots. IPD indekskonference Director Per Weinreich, MRICS. Den 27. februar 2013 Fremtidens hot spots IPD indekskonference Director Per Weinreich, MRICS Den 27. februar 2013 Investeringer i erhvervsejendomme Hvordan ser den overordnede investeringslyst ud? Tidshorisont er ca. 3 år

Læs mere

Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både erhvervsejendomme

Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både erhvervsejendomme 3. april 2009 /jcn og lfo Sag Notat om måling (værdiansættelse) af ejendomme Erhvervs- og Selskabsstyrelsen har det seneste år haft fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme både

Læs mere

Hestehaven 21 B st., 5260 Odense S

Hestehaven 21 B st., 5260 Odense S Hestehaven 21 B st., 260 Odense S Moderne kontor beliggende i industriområde Odense S udlejes Samlet etageareal: 12 m² Gode parkeringsforhold omkring ejendommen Velegnet til alle kontorformål Tæt på motorvejsafkørsel

Læs mere

8. december 2008. Bæredygtig transport - bedre infrastruktur

8. december 2008. Bæredygtig transport - bedre infrastruktur 8. december 2008 Bæredygtig transport - bedre infrastruktur Det vil regeringen Mindre CO 2 Grønnere biltrafik Mere kollektiv transport og cyklisme En bedre jernbane Bedre veje Nye grønne teknologier Styrket

Læs mere

Oline-Lokalebørs Statistikken

Oline-Lokalebørs Statistikken Oline-Lokalebørs Statistikken Nr. Juli. Kvartal 9 SÅ SKAL DU KUN SØGE ET STED Fortsat stigende ledighed Ledigheden for kontorlokaler stiger fortsat. Således er ledigheden på landsplan steget med, procentpoint

Læs mere

Februar 2009. dog med store regionale forskelle. Visse jyske byer som Randers, Aalborg og Århus adskiller sig fra den generelle nedadgående tendens.

Februar 2009. dog med store regionale forskelle. Visse jyske byer som Randers, Aalborg og Århus adskiller sig fra den generelle nedadgående tendens. Februar 2009 Boligudbuddet steg svagt i februar Efter 3 måneder med fald steg boligudbuddet svagt gennem februar. En stigning i udbuddet af parcel- og rækkehuse var årsag til dette, idet udbuddet af ejerlejligheder

Læs mere

Ejendomsmarkedet. Status og forventninger. Præsentation den 7. marts 2013 v/ Carsten Gørtz Petersen, Sadolin & Albæk

Ejendomsmarkedet. Status og forventninger. Præsentation den 7. marts 2013 v/ Carsten Gørtz Petersen, Sadolin & Albæk Ejendomsmarkedet Status og forventninger Præsentation den 7. marts 2013 v/ Carsten Gørtz Petersen, Sadolin & Albæk Markedet Økonomien: 2012 endnu et bump på vejen mod fremgang? 2011 2012-2 - Eller skal

Læs mere

Notat HAVNENES BETYDNING FOR OPLANDETS ERHVERVS- UDVIKLING. Sammenfatning af analyser for Randers, Horsens, Kolding og Vejle Havne. 23.

Notat HAVNENES BETYDNING FOR OPLANDETS ERHVERVS- UDVIKLING. Sammenfatning af analyser for Randers, Horsens, Kolding og Vejle Havne. 23. Notat NIRAS Konsulenterne A/S Sortemosevej 2 DK-3450 Allerød Telefon 4810 4711 Fax 4810 4712 E-mail niraskon@niraskon.dk CVR-nr. 20940395 HAVNENES BETYDNING FOR OPLANDETS ERHVERVS- UDVIKLING Sammenfatning

Læs mere

August Fritidshuse blev udbudt til gennemsnitlige kvadratmeterpriser, som lå på samme niveau som på samme tid sidste. år.

August Fritidshuse blev udbudt til gennemsnitlige kvadratmeterpriser, som lå på samme niveau som på samme tid sidste. år. August 2008 Fortsat stigende boligudbud 64.697 boliger var til salg på internettet ved udgangen af august 2008, hvilket var ca. 20 procent flere end på samme tidspunkt sidste år. Udbuddet fordelte sig

Læs mere

Status på udvalgte nøgletal november 2010

Status på udvalgte nøgletal november 2010 Status på udvalgte nøgletal november 21 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk afdeling Ledighed: Stigning i bruttoledigheden I september var 168.3 registrerede bruttoledige og bruttoledigheden er dermed

Læs mere

Fortsat stigende ledighed. Bygningsbestanden. Om Oline-Lokalebørs Statistikken. Nr. 7 August 3. Kvartal 2008 SÅ SKAL DU KUN SØGE ET STED

Fortsat stigende ledighed. Bygningsbestanden. Om Oline-Lokalebørs Statistikken. Nr. 7 August 3. Kvartal 2008 SÅ SKAL DU KUN SØGE ET STED Oline-Lokalebørs Statistikken Nr. 7 August 3. Kvartal 28 SÅ SKAL DU KUN SØGE ET STED Fortsat stigende ledighed Ledigheden for kontorlokaler fortsætter den stigende tendens på landsplan. Således ligger

Læs mere

Dry Port på Sjælland? TØF København, 21. august 2012 Leif Gjesing Hansen, Region Sjælland

Dry Port på Sjælland? TØF København, 21. august 2012 Leif Gjesing Hansen, Region Sjælland Dry Port på Sjælland? TØF København, 21. august 2012 Leif Gjesing Hansen, Region Sjælland Studiets baggrund Mulighederne for en dry port terminal i Høje Tåstrup for containertransport til europæiske containerhavne

Læs mere

Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008

Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008 Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008 September 2008 Colliers Hans Vestergaard A/S Gl. Kongevej 60 DK - 1805 Frederiksberg Kontaktinformation Jonas Sand

Læs mere

Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet

Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet NR. 8 NOVEMBER 2011 Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet Mere end 25 pct. af ejerlejlighederne på Sjælland kan kun sælges med tab. Konsekvenserne er alvorlige. Risikoen er, at ejerne stavnsbindes,

Læs mere

Vækstbarometer. Juni 2011. Befolkning, erhverv og arbejdsmarked. Ti indikatorer på udviklingen i Vejle, nabokommunerne og Århus

Vækstbarometer. Juni 2011. Befolkning, erhverv og arbejdsmarked. Ti indikatorer på udviklingen i Vejle, nabokommunerne og Århus Vækstbarometer Befolkning, erhverv og arbejdsmarked Juni 2011 Ti indikatorer på udviklingen i Vejle, nabokommunerne og Århus Direktionssekretariatet 1 Sammenfatning for juni 2011 De 5 østjyske Kommuner

Læs mere

Virksomhedernes besparelse ved afskaffelse af PSO-afgiften fordelt på kommuner og regioner. Erhvervs- og vækstpolitisk analyse

Virksomhedernes besparelse ved afskaffelse af PSO-afgiften fordelt på kommuner og regioner. Erhvervs- og vækstpolitisk analyse Skatteudvalget 2016-17 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 102 Offentligt Virksomhedernes besparelse ved afskaffelse af PSO-afgiften fordelt på kommuner og regioner Erhvervs- og vækstpolitisk analyse

Læs mere

Revolution på det skandinaviske logistikmarked

Revolution på det skandinaviske logistikmarked Revolution på det skandinaviske logistikmarked DK Nordeuropas stærkeste og mest innovative logistikklynge i støbeskeen I de kommende år vil der blive investeret massivt i infrastrukturen i regionerne i

Læs mere

Flere elever går i store klasser

Flere elever går i store klasser ANALYSENOTAT Flere elever går i store klasser November 2016 I det følgende analyseres udviklingen i antallet af elever i folkeskolens klasser på baggrund af tal fra Indenrigsministeriet og svar fra undervisningsministeren.

Læs mere

Notat om det fremtidige behov for råstoffer i Region Sjælland

Notat om det fremtidige behov for råstoffer i Region Sjælland Notat om det fremtidige behov for råstoffer i Region Sjælland Den samlede årlige indvinding af sand, grus og sten og kalk/kridt i regionen var i 2009 på ca. 5,3 mio. m 3. Heraf udgjorde indvinding af kalk

Læs mere

Øjebliksbillede 4. kvartal 2014

Øjebliksbillede 4. kvartal 2014 Øjebliksbillede 4. kvartal 2014 DB Øjebliksbillede for 4. kvartal 2014 Introduktion 4. kvartal er ligesom de foregående kvartaler mest kendetegnet ved lav vækst, lave renter og nu, for første gang i mange

Læs mere

Ungdomsledighed rammer skævt i landet

Ungdomsledighed rammer skævt i landet Ungdomsledighed rammer skævt i landet Ungdomsledigheden er tredoblet siden krisens udbrud. I september 01 var således ca. 13 pct. af de unge mellem 1-9 år arbejdsløse, mens det før krisen kun var, pct.

Læs mere

Danmark som transitland rasteplads eller logistikcenter? Trafikdage i Aalborg den 25. august 2009

Danmark som transitland rasteplads eller logistikcenter? Trafikdage i Aalborg den 25. august 2009 Danmark som transitland rasteplads eller logistikcenter? Trafikdage i Aalborg den 25. august 2009 Danmark som transitland eller rasteplads? Indledning ved Niels Selsmark, Transportministeriet Oplæg ved

Læs mere

Befolkningen i de arbejdsdygtige aldre falder markant i udkantsdanmark

Befolkningen i de arbejdsdygtige aldre falder markant i udkantsdanmark Befolkningen i de arbejdsdygtige aldre falder markant i udkantsdanmark I løbet af de næste 25 år forventes befolkningen i de arbejdsdygtige aldre at falde i fire ud af fem kommuner i Danmark. Udfordringen

Læs mere

Markedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. 4. kvartal 2010

Markedspuls. Beliggenhed. MarkedsPULS. Markedsleje og afkastkrav. 4. kvartal 2010 Markedspuls 4. kvartal 2010 MarkedsPULS MarkedsPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne niveauer er baseret på Colliers

Læs mere

Dalvej 5, Hammel. Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes

Dalvej 5, Hammel. Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes Dalvej 5, Hammel Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes Samlet etageareal: 795 m² Anvendelig til dagligvarehandel, butik, showroom / lager m.v. Gode parkeringsforhold Nærmeste nabo er supermarkedet

Læs mere

Per Nyborg. Odense Kommune, den 28. august 2013

Per Nyborg. Odense Kommune, den 28. august 2013 Per Nyborg Odense Kommune, den 28. august 2013 Eksempler på investorer og entreprenører Aareal Bank Alm. Brand A/S Rødovre Centrum By og Havn A/S Cargill Carlsberg Ceraco DADES/DATEA DEAS DSB Ejendomme

Læs mere

Diskussionspapir 17. november 2014

Diskussionspapir 17. november 2014 Diskussionspapir 17. november 2014 Tema 6: Infrastruktur Forberedt for Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter til konferencen Industrien til debat. Virksomheder er afhængige af hurtig og billig transport

Læs mere

Præsentation af: Redegørelse om samfundsøkonomien ved en fast Kattegatforbindelse

Præsentation af: Redegørelse om samfundsøkonomien ved en fast Kattegatforbindelse Præsentation af: Redegørelse om samfundsøkonomien ved en fast Kattegatforbindelse Morten Dam Jespersen, DAMVAD & Brian Gardner Mogensen, Grontmij Carl Bro 1 Vores opdrag - Bygge videre på eksisterende

Læs mere

Regional udvikling i beskæftigelsen

Regional udvikling i beskæftigelsen Regional udvikling i beskæftigelsen af Forskningschef Mikkel Baadsgaard og stud.polit Mikkel Høst Gandil 12. juni 2013 Kontakt Forskningschef Mikkel Baadsgaard Tlf. 33 55 77 27 Mobil 25 48 72 25 mb@ae.dk

Læs mere

Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut?

Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut? Fremtidsprognoser for det danske ejendomsmarked er krisen slut? Værdiansættelsesseminar den 7. november 2013 v/ Peter Winther, Sadolin & Albæk Indhold 1. Sadolin & Albæk 2. Ejendomsmarkedet i de seneste

Læs mere

Mange nye kommuner topper listen over jobfremgang

Mange nye kommuner topper listen over jobfremgang Mange nye kommuner topper listen over jobfremgang Hidtil har fremgangen på arbejdsmarkedet været mest tydelig i og omkring København og Århus. Det seneste år er mange nye kommuner dog kommet bedre med.

Læs mere

Markedsrapport Kontor

Markedsrapport Kontor Markedsrapport Kontor Juni 2009 Executive Summary The economic situation The economic slowdown has impacted the investment market. The number of transactions has decreased and the yields increased. The

Læs mere

Næsten 1 mio. danskere bor under 1.000 meter fra kysten

Næsten 1 mio. danskere bor under 1.000 meter fra kysten Næsten 1 mio. danskere bor under 1.000 meter fra kysten Et særligt kendetegn ved Danmarks geografi er, at vi har en af verdens længste kystlinjer set i forhold til landets størrelse. Den lange danske kystlinje

Læs mere

Sjælland baner vejen frem

Sjælland baner vejen frem Sjælland baner vejen frem Pendlerne på Sjælland kører længst for at komme på arbejde i Danmark. Samtidig har Sjælland udviklet sig til Østdanmarks store trafikkryds, hvor øst-vestlig trafik møder nord-sydgående

Læs mere

KATTEGAT- FORBINDELSEN

KATTEGAT- FORBINDELSEN TRAFIKAL VURDERING AF KATTEGAT- FORBINDELSEN SAMMENFATNING OKTOBER 2012 2 TRAFIKAL VURDERING AF KATTEGATFORBINDELSEN FORORD Mange spørgsmål skal afklares, før Folketinget kan tage endelig stilling til

Læs mere

Porschevej 12, Vejle

Porschevej 12, Vejle Porschevej 12, Vejle Mulighed for etablering af spændende kontordomicil Samlet etageareal: 54 m² - evt. større areal Mediegruppen er lejer i eksisterende ejendom Mulighed for tilsvarende byggeri som nabo

Læs mere

Gryende joboptimisme i Region Midtjylland

Gryende joboptimisme i Region Midtjylland 8. juni 2010 Gryende joboptimisme i Region Midtjylland Jobglidning. I kriseårene 2008-2010 forsvandt op mod 10 procent af stillingerne i de små og mellemstore virksomheder med 5-250 ansatte i Region Midtjylland

Læs mere

Hvem er den rigeste procent i Danmark?

Hvem er den rigeste procent i Danmark? Hvem er den rigeste procent i Danmark? Ny kortlægning fra AE viser, at den rigeste procent også kaldet den gyldne procent - hovedsagligt udgøres af mænd i 40 erne og 50 erne med lange videregående uddannelse,

Læs mere

Markedet for erhvervsejendomme 23.09.2015

Markedet for erhvervsejendomme 23.09.2015 Markedet for erhvervsejendomme Steen Storgaard Møller investeringschef 23.09.2015 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 16 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger

Læs mere

Folkepension 2013. Ældre Sagen september 2013

Folkepension 2013. Ældre Sagen september 2013 Ældre Sagen september 2013 Folkepension 2013 Antallet af folkepensionister er steget I januar 2013 var der 979.861 herboende 1 folkepensionister. Det er en stigning på 30.374 i forhold til 2012. Fra 2003

Læs mere

Grundskyld og huspriser giver dobbelt gevinst til de rigeste boligejere

Grundskyld og huspriser giver dobbelt gevinst til de rigeste boligejere Grundskyld og huspriser giver dobbelt gevinst til de rigeste boligejere Fastfrysning af grundskylden til 2020 giver en markant skattelettelse til de boligejere, der har oplevet de største stigninger i

Læs mere

Stadig flere elever går på privatskole

Stadig flere elever går på privatskole Procent Stadig flere elever går på privatskole Et ud af seks børn eller 16,5 pct., der netop har startet det nye skoleår, går på privatskole. Det er en stigning på 36,4 pct. siden 2. Tendensen er landsdækkende.

Læs mere

Porten til Europa - perspektiver for Jyllands Korridoren. Hans Kirk, formand UdviklingsRåd Sønderjylland

Porten til Europa - perspektiver for Jyllands Korridoren. Hans Kirk, formand UdviklingsRåd Sønderjylland Porten til Europa - perspektiver for Jyllands Korridoren Hans Kirk, formand UdviklingsRåd Sønderjylland TØF Godskonference 2011 Porten til Europa - perspektiver for Jyllands Korridoren Krav til fremtidens

Læs mere

Befolkningsudvikling - 2013

Befolkningsudvikling - 2013 Ældre Sagen september 2013 Befolkningsudvikling - 2013 Befolkningens alderssammensætning har ændret sig meget over de sidste 40 år, og den vil ændre sig yderligere i fremtiden. Den såkaldte befolkningspyramide

Læs mere

RAR Østjylland Nøgletal for arbejdsmarkedet

RAR Østjylland Nøgletal for arbejdsmarkedet RAR Østjylland Nøgletal for arbejdsmarkedet Marts 2015 Beskæftigelsen i RAR Østjylland Finanskrisen resulterede i et væsentligt fald i beskæftigelsen fra 2008 til 2009 på 13.953 lønmodtagere målt i 3.

Læs mere

ANALYSENOTAT Konkurrenceudsættelsen stagnerer

ANALYSENOTAT Konkurrenceudsættelsen stagnerer ANALYSENOTAT Konkurrenceudsættelsen stagnerer AF CHEFKONSULENT MALTHE MUNKØE OG MARKEDSCHEF JAKOB SCHARFF Nye tal omkring Indikator for Konkurrenceudsættelse (IKU) der måler hvor stor en del af de konkurrenceegnede

Læs mere

BESKÆFTIGELSESREGION HOVEDSTADEN OG SJÆLLAND ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK

BESKÆFTIGELSESREGION HOVEDSTADEN OG SJÆLLAND ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK BESKÆFTIGELSESREGION HOVEDSTADEN OG SJÆLLAND ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK Arbejdsmarkedet i tal 2. halvår 2011 December 2011 INDHOLDSFORTEGNELSE BESKÆFTIGELSE, LEDIGHED OG ARBEJDSSTYRKE 1 BEFOLKNING OG UDDANNELSE

Læs mere

PLO Analyse Udvikling i PLO-medlemmernes alder

PLO Analyse Udvikling i PLO-medlemmernes alder PRAKTISERENDE LÆGERS ORGANISATION Dato: 10. februar 2017 Sagsnr. 2017-451 Aktid. 396716 PLO Analyse Udvikling i PLO-medlemmernes alder Hovedbudskaber De praktiserende læger er i gennemsnit blevet yngre

Læs mere

MarkedsPULS 3. KVARTAL 2013. MarkedsPULS > 3. kvartal 2013

MarkedsPULS 3. KVARTAL 2013. MarkedsPULS > 3. kvartal 2013 MarkedsPULS 3. KVARTAL 2013 MarkedsPULS > 3. kvartal 2013 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval for forventet afkastkrav og markedsleje. De angivne

Læs mere

Modulvogntog Et treårigt forsøg

Modulvogntog Et treårigt forsøg Modulvogntog Et treårigt forsøg Modulvogntog typer 25.25 m 60 t Antal modulvogntog 2 = 3 Startvejnet 9 havne 9 transportcentre Forsøgsvejnettet Oprindeligt koncept Terminal Terminal Virksomhedsordningen

Læs mere

EFFEKT AF DE VARIABLE TAVLER PÅ MOTORRING 3 KONSOLIDERINGSANALYSE

EFFEKT AF DE VARIABLE TAVLER PÅ MOTORRING 3 KONSOLIDERINGSANALYSE Til Vejdirektoratet Dato December 2015 EFFEKT AF DE VARIABLE TAVLER PÅ MOTORRING 3 KONSOLIDERINGSANALYSE EFFEKT AF DE VARIABLE TAVLER PÅ MOTORRING 3 KONSOLIDERINGSANALYSE Revision 1 Dato 2015-12-04 Udarbejdet

Læs mere

P R E S S E M E D D E L E L S E

P R E S S E M E D D E L E L S E P R E S S E M E D D E L E L S E Boligmarkedet: Fremgang i langt de fleste kommuner I 76 kommuner er både priser og antallet af handler steget. Det er ret usædvanligt, og kun i tre kommuner er hverken priser

Læs mere

Skatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 234 Offentligt (01)

Skatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 234 Offentligt (01) Skatteudvalget 2013-14 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 234 Offentligt (01) 27. februar 2014 J.nr. 14-0341223 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 234af 31. januar 2014

Læs mere

Colliers STATUS. 3. kvartal 2016 ØKONOMI. Pæn vækst i eksport og forbrug. Årlig realvækst i BNP

Colliers STATUS. 3. kvartal 2016 ØKONOMI. Pæn vækst i eksport og forbrug. Årlig realvækst i BNP Colliers STATUS. kvartal ØKONOMI Pæn vækst i eksport og forbrug Reviderede beregninger fra Danmarks Statistik viser, at bruttonationalproduktet er steget med, % i. kvartal, når der korrigeres for prisudvikling

Læs mere

VækstVilkår. Situationsanalyse af vilkår for vækst og erhvervsliv. greve. Center for. VækstAnalyse. En del af Væksthus Sjælland

VækstVilkår. Situationsanalyse af vilkår for vækst og erhvervsliv. greve. Center for. VækstAnalyse. En del af Væksthus Sjælland VækstVilkår 2014 Situationsanalyse af vilkår for vækst og erhvervsliv greve VækstVilkår 2014 Indhold 3 vækst og beskæftigelse 13 transport og logistik 19 eksport 23 iværksætteri resume 1000 NYE JOB Siden

Læs mere

Ungdomsledigheden er mere end fordoblet i mange kommuner

Ungdomsledigheden er mere end fordoblet i mange kommuner Ungdomsledigheden er mere end fordoblet i mange kommuner Samlet er ungdomsledigheden på omkring 13,2 pct. for de unge under 30 år, når man ser bort fra studerende i arbejdsstyrken. Der er dog stor forskel

Læs mere

Industriparken, Haverslev

Industriparken, Haverslev Industriparken, Haverslev Velbeliggende grundareal i Haverslev sælges Samlet grundareal: 51.615 m² Gode tilkørselsmuligheder Beliggende tæt ved motorvejsafkørsel nr. 33 Mulighed for delkøb Kan købes på

Læs mere

Høringssvar til Forslag til Regional Udviklingsplan for Region Hovedstaden

Høringssvar til Forslag til Regional Udviklingsplan for Region Hovedstaden Greve Kommune 20. maj 2008 Høringssvar til Forslag til Regional Udviklingsplan for Region Hovedstaden Nærværende høringssvar behandles i Greve Byråd den 27. maj 2008. Der tages derfor forbehold for denne

Læs mere

Oktober 2007. Flere boliger til salg I oktober var der ca. 55.500 boliger til salg på internettet. Det er 400 flere end i september.

Oktober 2007. Flere boliger til salg I oktober var der ca. 55.500 boliger til salg på internettet. Det er 400 flere end i september. Oktober 2007 Flere boliger til salg I oktober var der ca. 55.500 boliger til salg på internettet. Det er 400 flere end i september. Antallet af udbudte parcel- og rækkehuse steg med 500 fra september til

Læs mere

Resultat april, maj og juni 2001 side 3. Resultat for 1. halvår 2001 side 3. Puljeafkast for 1996, 1997, 1998, 1999 og 2000 side 3

Resultat april, maj og juni 2001 side 3. Resultat for 1. halvår 2001 side 3. Puljeafkast for 1996, 1997, 1998, 1999 og 2000 side 3 Indhold Resultat april, maj og juni 2001 side 3 Resultat for 1. halvår 2001 side 3 Puljeafkast for 1996, 1997, 1998, 1999 og 2000 side 3 Kommentarer til puljens 4 grupper side 4 Puljekommentarer og forventninger

Læs mere

Mønstre og tendenser i transportkorridoren. Lars Dagnæs

Mønstre og tendenser i transportkorridoren. Lars Dagnæs Mønstre og tendenser i transportkorridoren Lars Dagnæs Transportstatisk Vestskandinavien Fokusområder Infrastruktur Persontransport International transport Veje, Bane, Havne, Lufthavne Færgekorridorer

Læs mere

November Der er fritidshuse til salg på internettet, hvilket er et beskedent fald på 106 siden oktober.

November Der er fritidshuse til salg på internettet, hvilket er et beskedent fald på 106 siden oktober. November 2007 Samme antal boliger til salg på internettet I november var der 55.223 boliger til salg på internettet fordelt på 32.104 parcel- og rækkehuse, 14.959 ejerlejligheder og 8.160 fritidshuse.

Læs mere

Status på udvalgte nøgletal januar 2016

Status på udvalgte nøgletal januar 2016 Status på udvalgte nøgletal januar 216 Fra: Dansk Erhverv, Politisk Økonomisk Afdeling Status på den økonomiske udvikling Der var fremgang i økonomien i 215, men det blev vækstmæssigt ikke jubelår. Der

Læs mere