Nr. Indsigelserne kort refereret Ansøgers kommentar til indsigelser By- og Miljøområdet har følgende bemærkninger til indsigelserne

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Nr. Indsigelserne kort refereret Ansøgers kommentar til indsigelser By- og Miljøområdet har følgende bemærkninger til indsigelserne"

Sandra Simonsen
4 år siden
Visninger:

1 Nr. Indsigelserne kort refereret Ansøgers kommentar til indsigelser By- og Miljøområdet har følgende bemærkninger til indsigelserne Bent Schrøder, Mikko Hollmén Olesen m.fl. Mindre lysindfald Der vil være en smule mere skygge fra Ærøvej 1, da bygningen bliver en anelse højere. Dette er dog ikke noget, som vil få nævnefærdig indflydelse på lysindfaldet i lejlighederne på Godthåbsvej 62 C og D, da slagskyggen fra Ærøvej 1 en stor del af året slet ikke rammer facaden på Godthåbsvej 62 C og D på grund af bygningernes indbyrdes placering ift. solens orientering. En højere bygning vil naturligvis forårsage mere skygge. Af de fremsendte skyggediagrammer ses dog, at der er af begrænset omfang og kun i formiddagstimerne. Se i denne forbindelse vedlagte skyggediagram af henholdsvis eksisterende og fremtidige forhold. Som det ses på de vedlagte skyggediagrammer af henholdsvis eksisterende og fremtidige forhold, er det udelukkende nogle timer midt på dagen, at slagskyggen fra Ærøvej 1 kastes i retningen af Godthåbsvej 62 C og D. Det er imidlertid også på dette tidspunkt, at solen står højest på himlen, og dermed når skyggen ikke facaden på Godthåbsvej 62 C og D, men kastes i gårdarealet og hovedsageligt i Ærøvej 1's eget gårdareal. Se 21. April kl. 12 og 21. juni kl 12. på skyggediagrammene. Om efteråret den 21. Oktober kl. 10 og 12 rammer skyggen dog Godthåbsvej 62 C og D. Forskellen mellem eksisterende og fremtidige forhold er dog minimal på dette tidspunkt af året. Skyggen fra elevator- og trappetårnene, som er de eneste steder, hvor bygningen bliver nævneværdigt højere, må betragtes som værende en punktskygge, som ikke fylder meget i gårdarealet bag ejendommen. Da

2 de to trappetårne er smalle vil skyggen fra dem kastes på et begrænset areal og meget kort tid før de bevæger sig med solen vandring over himmelen. Af ovenstående grunde er det vores klare opfattelse, at nærværende projekts indvirkende på forholdene i baggården og facader på bygninger i gården vil være begrænsede. Vinnie Bjerre Æstetisk udtryk af taghaver vil ikke gøre noget godt for ejendommen. Taghave vil formentlig kun være for de nye lejligheder. Altaner til hjørnelejligheder vil ligge i skygge og vil give indblikgener. Manglende oplysning om huslejeforhøjelse. Ejendommen trænger til vedligeholdelse. Vinnie Bjerre (lejer i ejendommen Godthåbsvej 58) skriver, at hun ikke mener, at en ny tagterrasse på taget vil have en æstetisk attraktiv virkning på bygningen. Hun bemærker at ejendommen på Godthåbsvej 57 har fået en lignende tagterrasse og erklærer, at hun ikke bryder sig om udseendet af denne. Det er naturligvis vigtigt, at nye tagterrasser udføres med æstetisk høj kvalitet. Den nye tagterrasse på Ærøvej 1/Godthåbsvej 58 vil være helt anderledes i udtryk end den på Godthåbsvej 58, som det også fremgår af tegninger i andragende. Vinnie Bjerre skriver at tagterrassen formentlig kun vil være til brug for de kommende tagboliger. Forvaltningen finder tagterrassen er fint placeret på taget og den er ansøgt som en fælles tagterrasse. Altaner til hjørnelejligheder skal bearbejdes så der ikke kommer væsentlige indbliksgener, evt. ved opsætning af skær i frosted glas. Ansøgningen indeholder en generel istandsættelse af ejendommen. Dette er en misforståelse. Alle beboere i ejendommen vil have adgang til tagterrassen. Det er netop et centralt element i projektet, at ombygningen og

3 etableringen af tagterrassen skal være til gavn for alle i ejendommen. Samtlige beboere vil naturligvis også få gavn af elevatorerne i det gamle trapperum for bagtrappen, og renoveringen af baggården vil jo være til glæde for alle i ejendommen. Falkon A/S på vegne af ejendomme n Godthåbsvej 62 2 franske altaner hæmmer evt. byggeri på naboejendom. Phillip Gary protesterer mod etablering af to franske altaner i gavlen da Godthåbsvej 62A-B har intentionen om at etablere en huludfyldning i passagen. Af hensynet til naboerne tilbyder bygherren at imødekomme denne indsigelse og sløjfe de franske altaner. Udgår jf. ansøgers bemærkninger. Det nævnes, at der nedfalder murstykker i passagen mellem Godthåbsvej 58 og 62. Bygherren vil i denne forbindelse nævne, at der bliver taget hånd om dette forhold i forbindelse med facaderenoveringen og ombygningen af tageetagen. Husen Advokater på vegne af ejendomme n Ærøvej 3 Ejendommen trænger til istandsættelse og der er ingen bemærkninger til projektet. Peter Tommerup ser gerne en istandsættelse af ejendommen og har øvrigt ingen yderligere kommentarer til projektet. Bygherren er opmærksom på Ærøvej 1 s bygningsmæssige relation til Ejendommen trænger til istandsættelse. ejendommene på Ærøvej 3 og 5 og vil have dette for øje i den kommende facaderenovering. Bygherren er i denne sammenhæng meget enig med Peter Tommerup.

4 Som det fremgår af ovenstående, er der med projektet taget stort hensyn til naboerne. Projektet er skabt på baggrund af en vurdering af bygningens eksisterende arkitektoniske udtryk, hvor vi også via møder igennem processen har taget myndighedens kommentarer i afgørende betragtning. Derved mener vi, at der er skabt nogle tagboliger, som er i harmoni med den eksisterende ejendom, og som i øvrigt er afstemt med den bymæssige kontekst. FBLF Mangelfuldt høringsmateriale. Ejendommen indgår i husrækken blandt huse, der er tegnet af samme arkitekt. Ny tagkonstruktion og tagterrasse vil ødelægge ejendommens arkitektoniske udtryk og sammenhængen med de øvrige bygninger på Ærøvej. Ditte Thye skriver, at materialet ikke er fyldestgørende og efterspørger tegninger, som faktisk er indeholdt i andragende. Der henvises i denne forbindelse til opstalter af eksisterende facader, som også indeholder snit gennem bygningen samt facader og snit af fremtidige forhold, hvorpå også tagterrassen er vist. Ditte Thye skriver, at kvistene krager ud over facadelinjen. Det er ikke korrekt, at de nye kviste krager ud over facadelinjen. Det må antages, at der henvises til de eksisterende gavlmotiver (Frontispice), som er placeret på bygningens gesims. Disse er placeret langt nok ude på gesimsen til, at de ligger ude over vejlinjen. Nærværende projekt ændrer naturligvis ikke på de omtalte gavlstykker, som jo er vigtige elementer for bygnings oprindelige udtryk. Se billeder af bygningen Det er korrekt, at der ikke er medsendt tegninger over eksisterende forhold i nabohøringen. Ændring af ejendommens tagkonstruktion vurderes ikke at forringe ejendommens arkitektoniske værdi. Den eksisterende tagkonstruktion er meget flad og anonym. Mod gaden bliver taget forhøjet med en mere markant tagkonstruktion, isat kviste. Mod gården isættes altaner i det forhøjede tag. vedlagt i andragende. De nye kviste på bygningen er trukket væk fra gesimsen og ligger dermed også bag vejlinjen. De nye kviste indgår som en del af tagets struktur og er i størrelse og udformning harmoniske i facaden. Der er i udformningen af kvistene på Ærøvej 1 hentet inspirationen fra

5 naboejendommene, som vender ud mod Ærøvej. Ditte Thye skriver, at tagetagen og tagterrassen vil ødelægge etageejendommens arkitektoniske udtryk. Nærværende projekt søger i udformningen af tagterrassen at balancere hensynet til bygningens historiske udtryk og ønsket om at istandsætte bygningen og bringe den op til en nutidig standard, hvad angår opholdsarealer og beboernes generelle levestandard. Derved er tagterrassen udformnet iht. før nævnte manuel med en udformning, som fra Godthåbsvej syner yderst diskeret og ikke påvirker indtrykket af en fin historicistisk bygning. Bla. er tagterrassen trukket mellem ca. 1,5 m og 4 m tilbage fra tagkanten på den side, som vender ud mod vejen. Se i øvrigt 3D-illustration vedlagt i andragende, som viser bygningen fra gadeniveau på Godthåbsvej. Her fremgår det, at tagterrassens værn og trappebygning kun i meget lille omfang kan ses fra gaden. Ditte Thye skriver, at tagkonstruktionen udskiftes og erstattes ef en ekstra etage. Der bygges ikke en ekstra etage på ejendommen. Tagkonstruktionen i den eksisterende tageetage fornyes, og i denne forbindelse justeres mansardens hældning. Der er ikke tale om en ekstra etage oven på bygningen. Det skal understreges, at et hvert nyt tiltag på ejendommen udføres med den største respekt for ejendommens eksisterende æstetik og med

6 bygningens arkitektoniske stilart i erindring, hvilket også fremgår af andragende. Ligesom det er magtpåliggende for Ditte Thye, at bygningen behandles med respekt, ligeledes er det vigtigt for bygherren, at ombygningen af tagetagen til seniorboliger samt renoveringen af ejendommen udføres, så bygningens eget udtryk overordnet set bevares. Ditte Thye henviser til myndighedens manual Din nye altan, men mener, at denne er mangelfuld. Vi har i udformningen af projektet taget udgangspunkt i kommunens manual Din nye altan, som beskriver kommunens vision om hæve opholdsarealer på byens tage. Intentionen er at skabe kvalitative og grønne opholdsarealer i en den fortættede by. Dette finder bygherren meget sympatisk og er i øvrigt en tendens, som man generelt ser i moderne bysamfund i disse år. 6 7

Relaterede dokumenter

Side: 1 af 5 Dato: Rathsacksvej 8 Sag nr.: 259

Side: 1 af 5 Dato: Rathsacksvej 8 Sag nr.: 259 Side: 1 af 5 Emne Respons ved bemærkninger til nabohøring vedr. Rathsacksvej 8 Dato 03.10.2018 uge 40 Sted Frederiksberg C Udarbejdet af Ene Cordt Andersen Andersen & Sigurdsson Arkitekter ECA Fordeling