GREVE MIDTBY - Helhedsplan

Transkript

1 GREVE MIDTBY - Helhedsplan Juli 2012 Indholdsfortegnelse: side Afgrænsning af Greve Midtby.. 2 Omdannelse l bæredyg g sta onsby.. 3 Situa onsplan... 4 Udviklingsfelter. 6 Bymidtens pladser/byrum 8 Sta onshuset som vartegn 10 Regnvandshåndtering. 11 Greve Centervej.. 12 Tra k. 13 Parkering Terrænniveauer.. 16 P-dæk, referencer.. 18 Holmeagervej. 20 Arealopgørelse.. 26 Arealanvendelse/Parkering/p-norm.. 27 Ejerforhold 29 Etapeopdeling, 3 modeller.. 30 Side 1

2 GREVE MIDTBY Afgrænsning af Greve Midtby området Side

3 Omdannelse fra tom stationsby til levende, tæt og bæredygtig stationsby ET PATCHWORK i greve midtby Konkurrenceprojektet Et patchwork i Greve midtby er en omdannelsesstrategi der bygger videre på det og kompleksitet i både konkret og ideologisk forstand gen i Greve Midtby over tid. For at omdanne Greve stationsby fra mennesketom bil- kræves der en fortætning af midtbyen og at parkeringsarealerne skal koncentreres, for at frigive areal til fortæt- forbedre cykel- og gangforbindelser samt skabe blandet - Fremtidens stationsby skal være klimamæssigt, social Efter konkurrencen indeholder en revision af planen og har især koncen- - hele området samtidig med at parkeringsandelen er - STEDET bygninger omgivet af store parkeringspladser, savner et præmisser: Midtbyens typologi med de store introverte bygninger står i markant kontrast til de omkringliggende parcel- scenter placeret indenfor en gåafstand på max.10 min. Ydermere en fremragende strand i gåafstand fra stationen. koncentreret bydannelse hvor mangfoldighed er et - vendthed og meget andet, men ser samtidig optimale Vi ser på en måde midtbyen som en Ø i et stort hav bymæssig karakter i den nye midtby der forholder sig konkret til denne observation. Side 3

4 GREVE MIDTBY vandreservoir Gr ev ec en ter ve j SKOVKVARTERET ALLEKVARTERET Lokal sportsbane rådhus rådhusplads gymnasium gymnasiets RÅDHUSKVARTERET køkkenhaver Føtex boldbaner markedsplads STATIONSSKVARTERET ej v er ag m ol institution stationshus H æblelund Center kirke grøn oase suso-skole center scenen station stationsplads Den blå plads DET BLÅ KVARTER Perimetersti vandleg SKOLEKVARTERET Holmagerskolen svømmehal SVØMMEHALSKVARTERET boldbaner kajakklub Side Greve Midtby 1:3500

5 PATCHWORK SOM IDÉ Vi vil den by der er mangfoldig og bæredygtig fyldt med char- - tid kan omdannes og fremstå som en færdigsyet og mangefacetteret ny forstadsby. positiv og negativ forstand, et væsentligt element i området. den spraglede by opstår. DE SYV KVARTERER demokratiets tingsted og det nye kvarter på de gamle vi Skovkvarteret. PLANENS ELEMENTER Midtby. I dette overgangsfelt til de omkringliggende parcel- Vi foreslår en særlig indsats der håndterer parkeringsproblematikken overordnet to steder i planen, det gælder p-pladsen felter. Side 5

6 GREVE MIDTBY A01 D01 H01 I01 Plancher om de forskellige byggegrunde - opdateres efterhåndet som de udvikles midlertidigt eller permanent Infohus med cafe - kommunalt drevet UDVIKLINGSFELTERNE NYTTEHAVER Mellem eksist. blokke GREVE BØRNEDYRSKUE Kaniner, høns, geder, marsvin INFOBOX Information og udstilling om byggefelter GREVE MARKED På parkeringsplads telte, boder, parasoller Instant Urbanism Ingerslev boulevard Århus sige at en række små begivenheder kan indtage felterne i kan være en simpel beplantning, en asfalteret boldbane, et bemalet felt til leg - vi har anvist en lang række eksempler. potentielle drivere for aktivitet i området. - byggemodning der medvirker til at skabe en reel værdistigning i området. Vi forestiller os at en del af de midlertidige foranstaltninger eterstien. - - PARKERINGS- PLADSER Opstribede multibaner 03 Parkeringslegeplads Børnedyrskue - - ürich Vandhoppepude kan optage mere end 5000 m3 regnvand Fyldes med luft, når der ikke er vand Fitness Gynger Faldunderlag LEG Vandhoppepude, gynger, fitness Carl Alexander Park - Side

7 opgang adgang lodret patiorum opgang opgang frugttræer terrasse gårdrum privat have privat have parkering privat have grøn konstruktion frugttræer parkering 01 elevator 02 gårdrum privat have 03 privat have parkering HÆNGENDE HAVER 30 kollegieer i 1-2 etager indre grønt patio i flere etager fælles taghaver private terrasser adgang via patiorum parkering på terræn OTIUMTÅRNE 24 lejligheder i 1 plan fælles haverum store private terrasser parkering på terræn adgang ad fælles stisystem DOBBELTHUSE 20 er i 3 etager private haver på terræn private terrasser parkering på terræn adgang via stisystem port adgang lejligheder 1 plan altangang elevator fælles terrasse fælles hævet gårdrum adgang port erhverv erhverv hævet gårdrum privat terrasse rækkehuse tagterrasse adgang tagterrasse erhverv 04 parkering erhverv rækkehuse 05 parkering erhverv erhverv privat parkering 06 hævet gårdrum fælles parkering PATIOHUS blandet og erhverv er i 1 etage fælles indre patiorum fælles tagterrasse adgang via patiorum parkering i konstruktion MIXED ervherv 9 rækkehuse i 3.5 plan 9 lejligheder i 1 plan fælles gårdrum private tagterrasser parkering i konstruktion RÆKKEHUSE 22 rækkehuse i 2.5 plan fælles hævet gårdrum private tagterrasser privat og fælles parkering i konstruktion Side 7

8 GREVE MIDTBY PLADSERNE - overordnede system for regnvandsopsamling og vil som - Den blå plads Sportspladsen Vand Centerpladsen Markedspladsen Stationsplads Kirkepladsen Boldbaner - grænser for anvendelsen. samler op fra alle de omkringliggende kvarterer og fordeler Perimeterstien Rekreativ og aktivitetsfyldt forbindelse Forbindelse til stranden vandopsamling Sport Udsigt årstidernes skiften Side

9 Sportspladsen Erstatter delvist de eksisterende boldbaner vest for gymnasiet. Sporten og mibelægninger dominerer. En ny sid- - aktiviteterne på boldbanerne. Friskæringen af p-dækket mod gymnasiet sikrer lys og tryghed i p-kælderen og den skala. tingstedet med det store egetræ er en parafrase over landsby- plante præcise rækker af æbletræer omkring kirken for at skabe vandsbassin ved voldsomme regnskyl. Markedspladsen beplantede områder sikrer partielt nedsivning. Stationspladsen overgangen fra station til by soplevelser - Side 9

10 GREVE MIDTBY T STATIONSHUSET! fortætning overhovedet ligger i stationen. 5 ) ) " hæng til de omkringliggende bydannelser. 9 Q " # T# T T ' squash 9 ( en meget stor investering men ser også potentialet for 9 " Uomtvisteligt en stor signalværdi synligt fra hele området og formgivet som en port der har dramatisk effekt når man ankommer til Greve station med toget. fitness terrasse udsigt til strand overgang grønt tag terrasse kirke terrasse aktivitetsplads café æbletræer ny perron podning Side eksisterende erhverv busholdeplads stationsplads ny perron parkering perron s-tog butik holmeagerskolen grønt tag erhverv grønnegård kirkeplads læringsha

11 VAND - byen ledes til åbne render langs gaderne. Fra renderne ledes til det nye system. - Et nyt vådt bassin etableres på nordsiden af Greve vandelement i den samlede plan. - Vandreservoir Forsinkelsesbassiner Perimetersti Grønne stikveje Vandrender Overløbsbassin ved spidsbelastning Udviklingsfelter Vandrender Vandopsamling Side 11

12 GREVE MIDTBY Side

13 TRAFIK beplantede lygtepæle og egentlige træbeplantninger der - helt små får områder hvor de kan lege og plaske i timevis PARKERING Shared space Greve centervej_vejprofil bevares Rundkørsel omlægges Perimetersti Sekundære grønne stikveje Holmagervej Vejprofil omlægges Shared space Jernbane nye veje vi et dæk bygget på eksisterende terræn ovenpå den - - banen ved Greve center. - - placeret i. etskvadratmeter betragteligt. Side 13

14 GREVE MIDTBY Stationshus Rådhus Gymnasium Jernbane Parkering på terræn under dæk Holmagervej Parkering i kælder Parkering på terræn under dæk kt. 4.7 Rådhus kt. 2,5 kt. 4.7 Greve gymnasium p hus Nældebjerg plejecenter kt. 4.5 kt. 4.7 Greve center kt. 2,5 kt. 4.7 Sundhedstårn kt. 2 kt. 2,5 kt. 2,5 bustermina under dæk kt. 7.0 Holmagervej kt. 2,5 parkering på terræn under dæk parkering på terræn under dæk parkeringskælder kt. 2,5 kt. 5.0 kt. 6.0 kt. 2,5 Side

15 Parkeringskældre 820 p-pladser Parkering på terræn under dæk 2040 p-pladser Parkeringshus eksisterende føtex 100 p-pladser Holmagervej_40 p-pladser Greve centervej_50 p-pladser Jernbane nye veje Side 15

16 GREVE MIDTBY eksisterende terræn eksisterende terræn med nye byggefelter kt. 4.7 hovedindgang kt 4.7 kt. 4.7 hovedindgang kt 4.7 hovedindgang kt 5.7 kt. 2.0 hovedindgang kt 4.7 kt. 2.0 hovedindgang kt. 6 Påfyldt jord gabionsvæg ændret terræn parkeringsdæk kt. 4.5 kt. 4.7 kt. 4.7 hovedindgang kt 4.7 kt. 4.7 kt. 2 hovedindgang kt 4.7 kt. 4.7 hovedindgang kt 5.7 hovedindgang kt 4.7 kt. 2,5 kunstige jordanlæg fjernes kt. 2,5 hovedindgang kt. 6 kt. 2,5 Parkerings dæk giver direkte udgang fra hovedindgange i gymnasium, rådhus plejecenter og bebyggelse kt. 2,5 Side

17 Bebyggelse og handelsliv erstatter gabionsvæg langs Holmagervej Side 17

18 GREVE MIDTBY P-dæk Referencer Yokohama ferry terminal, FOA architects Side

19 Kant på p-anlæg mellem Greve center og jernbanen Side 19

20 GREVE MIDTBY gabionsvæg Side

21 B " 9 " 9 HOLMAGERVEJ lyskryds! 9 " (? korridor der deler byen i to, til en samlende hovedgade med plads til fodgængere, cyklister og byliv. 9 gående og cyklists-forbindelser to steder ( her er bilen prioriteret. = " T T )U " ) " 9 kontekst, med det synlige liv og den tæthed Side 21

22 GREVE MIDTBY Side

23 Side 23

24 GREVE MIDTBY Side

25 Side 25

26 GREVE MIDTBY AREALER Greve midtby areal samlet m2 Samlet grundareal (fratrukket vandreservoir m2) m2 Samlet etageareal (ved bebyggelsesprocent på 100%) m2 Eksisterende etageareal m2 Nyt etageareal m2 Nye byggefelters grundareal m2 Vandreservoir udgår Gennemsnitligt etageantal (ved 70% udnyttelse+infill 100% udnyttelse) 2.9 etager Bebyggelsesprocent Greve Midtby 100% Side

27 P-NORM / FUNKTIONER Totalt etageareal m2 olig med gennemsnitsstørrelse på m p-plads onto administration p-plads pr m agligvareforretning p-pladser pr m ngdomser ældreer mv p-plads pr m lejehjem mv p-plads pr ærlig pladskrævende butikker p-plads pr m Samlet p behov Bolig / erhverv / offentlige funktioner (1,5 pr. 100m2) 3506 p-pladser Detail (2 pr. 100m2) 1182 p-pladser Total p behov 4084 p-pladser Totalt p-behov ved dobbeltudnyttelse 3300 p-pladser A2 A1 D D C Primært Blandet og erhverv Blandet og offentlig service Offentlig service Erhverv Erhverv og offentlig service Detailhandel Parkering

28 PARKERING P terræn under dæk 1 (22. 00m2) 2 (8. 00 m2) D (1.600 m2) stueplan (og 1.sal i B) under byggeri B (8. 30m2) (4.200m2) 2 Parkering i terrænniveau 330 p-pladser 850 p-pladser i 1 etage 330 p-pladser i 1 etage 60 p-pladser i 1 etage 660 p-pladser i 2 etager 140 p-pladser i 1 etage P terræn reve enterve olmagerve 250 p-pladser p terræn 50 p-pladser p terræn 40 p-pladser p terræn Parkeringskældre mv. Eksisterende i te 820 p-pladser 100 p-pladser TOT 3300 p-pladser parkeringskælder mv. integreret i byggefelt 1 Parkering i terrænniveau 850 p-pladser P-hus te 100 p-pladser reve centerve 50 pladser B Parkering i stueplan og p 1 sal 660 p-pladser D Parkering i terrænniveau 60 p-pladser olmagerve 40 p-pladser Parkering i stueplan 140 p-pladser

29 Kommunalt ejet Side 29

30 GREVE MIDTBY ETAPE 1 _ træk der vil ændre byens karakter. styrke sammenhængen til de omkringliggende områder. ETAPE 1 _ service- og erhvervsarealer blandet med er. ETAPE 1 _ Side

31 Side 31