Århus Kommune. Lokalplan nr. Blandet bolig- og erhvervsområde ved Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej, Århus Midtby.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Århus Kommune. Lokalplan nr. Blandet bolig- og erhvervsområde ved Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej, Århus Midtby."

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr. 737 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK August 2005

2 Århus Kommune Lokalplan nr.: Blandet bolig- og erhvervsområde ved Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej, Århus Midtby. Indeholder tillæg nr. 53 til kommuneplan Viborgvej Silkeborgvej Daugbjergvej Vestre Ringgade Søren Frichs Vej Statistikområde/distrikt nr.: 1.6 Registreringskortblad nr.: 56 Magistratens 2. Afdeling Stadsarkitektens Kontor August 2005

3 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C. Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Magistratens 2. Afdeling, Århus Kommune. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen i samarbejde med Landinspektørfirmaet LE34 Århus A/S Ryhavevej Århus V

4 ÅRHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 737 Blandet bolig og erhvervsområde ved Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej, Århus Midtby. INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål Område og opdeling Anvendelse Udstykning Trafikforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering m.m Bebyggelsens udseende Udendørs opholdsarealer Ubebyggede arealer Støjforhold Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Ophævelse af ældre lokalplan LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner, teknisk forsyning m.v TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 53 til Kommuneplan LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen Virksomhedsliste LOKALPLANKORT... BILAG Lokalplankort nr. 1 Lokalplankort nr. 2 Vedtagelsespåtegninger... 21

5 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Eksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område beliggende ved Vestre Ringgade, Silkeborgvej og Daugbjergvej. Området der er på ca m 2 er i byzone og privat ejet. Området omfatter en eksisterende kontorejendom på hjørnet af Vestre Ringgade og Silkeborgvej. Bygningen, det oprindelige Frisko-hus, indeholder i dag et fitness center samt en marketing virksomhed. Arealet er ifølge den gældende lokalplan nr. 600 udlagt til erhverv. Beskrivelse af området Grunden er beliggende i et område med blandede funktioner i form af boliger og erhverv. På nordsiden af Silkeborgvej ligger en større karréboligbebyggelse i 4 ½ etage. Mod øst støder arealet op til Silvan byggemarked samt den tilhørende parkeringsplads, mens Vesterbro Trælasthandel ligger syd for på den modsatte side af Daubjergvej. Hjørnebygningen ultimo Længere mod øst indeholder områderne mod Daubjergvej etageboligbyggeri, uddannelsesinstitutioner samt erhvervsbyggeri. Området vest for Ringgaden indeholder i dag en blanding af erhverv og detailhandel, men der kan her fremover forventes ændringer, hvor de mere industrielle virksomheder flytter til andre områder og erstattes af kontorbygninger eller boligbyggeri.

6 3 Områdets adgangsvej er Daugbjergvej, der er kendetegnet ved sine allétræer. Planens baggrund og mål Lokalplanen er udarbejdet med henblik på at ændre anvendelsen af området fra erhverv til en blanding af bolig og erhverv. Planens hovedtræk Lokalplanen udlægger området til blandet udnyttelse bestående af etageboligbebyggelse og erhvervsformål som kontorvirksomhed, liberale erhverv, butiksformål, lettere erhvervsformål og lignende formål. Bebyggelsens omfang i området er fastsat til maksimalt m 2 etageareal, der svarer til en bebyggelsesprocent på ca Illustrationsskitse af ny bebyggelse set fra Vestre Ringgade I lokalplanen er der fastlagt byggefelter, der sikrer, at ny bebyggelse opføres som facadebebyggelse mod Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej samtidig med, at bebyggelsen opdeles i flere bygningsafsnit. Vejadgangen til området vil som i dag foregå via Daugbjergvej. Der vil på grunden blive etableret parkeringspladser svarende til bebyggelsens omfang. Parkeringen vil blive etableret dels på terræn og dels i parkeringskælder. Der gives desuden mulighed for at etablere bygningsforbindelser i forskellige niveauer mellem de enkelte bygningsafsnit. Bebyggelsen må maksimalt have en højde på 12 m ud mod Silkeborgvej og 15 m ud mod Daugbjergvej.

7 4 Principsnit af bebyggelse med angivelse af maksimale bygningshøjder Bebyggelsens udseende Planen indeholder bestemmelser om, hvordan bebyggelse i hovedtrækkene skal udformes med hensyn til farver og materialer. Den eksisterende hjørnebygning er i hovedtrækket ført tilbage til sit oprindelige udseende og fremstår med en glat pudset hvid facade. Den nye bebyggelse må fremstå med facader af tunge materialer som tegl eller beton samt partier med en let facadebeklædning. Tegl eller beton vil fremstå som hvide flader, der binder byggeriet sammen med den eksisterende hjørnebygning. En base, der markerer parkeringsniveauet i byggefelt 3 og 4, kan udføres i en lidt mørkere nuance. Vinduerne må udføres som træ-/aluminiumspartier, og kan udføres som vandrette og lodrette vinduespartier. Ved arealer, der udlægges til erhvervsformål, må der udføres større sammenhængende vinduespartier. Illustrationsskitse af støjafskærmning

8 5 Værn og stålprofiler i forbindelse med altaner, karnapper og lignende må udføres med galvaniseret eller malet overflade. Støjskærme som skal sikre mod trafikstøj skal udføres i konstruktion af stål, træ eller glas eller en kombination af disse. Konstruktionen skal fremstå galvaniseret eller malet. Veje og stier Lokalplanområdet vejbetjenes fra Daugbjergvej. Herfra er der adgang til parkeringskælder og gårdarealet mellem bygningsafsnittene. For gående og cyklende er der adgang til gårdarealet fra fortove og cykelstier langs Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej. Endvidere etableres der en stiforbindelse mellem Silkeborgvej og Daugbjergvej. Illustrationsplan

9 6 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformning m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at området anvendes til blandet bolig og erhvervsområde at erhvervsanvendelsen inden for området bliver til lettere erhvervsformål at ny bebyggelse opføres som facadebebyggelse mod Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej at området opdeles i bygningsafsnit grupperet omkring et fælles gårdareal at fastlægge bebyggelsens udformning med henblik på at opnå en god arkitektonisk helhedsvirkning med omgivelserne. 2. Område og opdeling Stk bi Lokalplanområdet er afgrænset, som vist på lokalplankortet og omfatter dele af litra ct og ap samt matr.nr. 1bu og 1m alle Århus Markjorder, samt parceller der efter den 19. oktober 2004 udstykkes herfra. Se fodnote 1 12bg Plads 2b 2h 2i 2c 12bh Silkeborgvej -150 "as" -248 "ct" 1bu 4u m 1f 1i Vestre Ringgade -247 Matrikelkort aø 1bl m "ap" Daugbjergvej 10.00m Lokalplangrænse bm 1. I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Magistratens 2. Afdeling.

10 7 3. Anvendelse Stk. 1. Området er udlagt til blandet bolig og erhvervsformål. Anvendelsen fordeler sig på følgende måde inden for de enkelte byggefelter, jf. Lokalplankort nr. 1. Byggefelt 1: Byggefelt 2, 3 og 4: Må kun anvendes til erhvervsformål. Må anvendes til både bolig- og erhvervsformål. Stk. 2. I området må kun indrettes eller opføres bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: offentlig og privat kontorvirksomhed, liberale erhverv, servicevirksomheder, lager- og engrosvirksomheder, undervisnings-, udstillings- og konferencevirksomheder og lign. Stk. 3. Det samlede bruttoetageareal til detailhandel må ikke overstige 1000 m Udstykning Stk. 1. Eventuel udstykning indenfor området må kun ske efter godkendelse af Magistratens 2. Afdeling. 5. Trafikforhold Stk. 1. Stk. 2. Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Daugbjergvej. På lokalplankort 1 er der med raster vist det areal, der er udlagt til: Vej A-B.. 8 m Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Adgange til gårdparkering og parkeringskælderen skal i princippet etableres, som vist på lokalplankort nr. 1. Ved vejtilslutninger skal der sikres de nødvendige oversigtsforhold, jf. gældende vejregler. Den eksisterende vejadgang fra Silkeborgvej nedlægges i henhold til vejloven. Der skal etableres stiadgang til området og stiforbindelse gennem området i princippet via punkterne a og b, som vist på lokalplankort nr. 1. Ved niveauforskelle etableres elevator, rampe eller lignende foruden trappeanlæg. Stk. 7. Der skal til godkendelse hos Vejkontoret indsendes projekt for den i stk. 2 og 6 nævnte vej og sti. Stk. 8. Der skal i lokalplanområdet reserveres areal til parkeringsformål i overensstemmelse med Retningslinier for parkering i Århus Kommune.

11 8 6. Teknisk forsyning Stk. 1. Ny bebyggelse skal tilsluttes Århus Kommunale Værkers Varmeforsyning på forsyningens til enhver til gældende betingelser. 7. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. Lokalplanområdet må maksimalt bebygges med m 2 etageareal. Se fodnote 2. Maksimalt m 2 af bebyggelsens samlede etageareal må anvendes til erhvervsformål Stk. 2. Ny bebyggelse må kun opføres inden for de på lokalplankortet angivne byggefelter og med facader i byggefelternes grænser mod Silkeborgvej, Vestre Ringgade og Daugbjergvej. Udkragede bygningsdele som altaner, karnapper og lignende må etableres ud over byggefelter. De udkragede bygningsdele skal være hævet minimum 2,8 m over fortov og må placeres indtil 1 m fra kørebanekant eller cykelsti. Stk. 3. I byggefelterne 1 og 2 langs Silkeborgvej, jf. Lokalplankort nr. 1, skal bebyggelsen opføres i 3 etager foruden kælder, og intet punkt af en bygning må være højere end 12 m i forhold til Silkeborgvej. Tredje etage på bebyggelse i byggefelt 1 skal være trukket tilbage fra facade mod vej. Stk. 4. I byggefelterne 3 og 4 langs Daugbjergvej må bebyggelsen ikke opføres med mere end 4 etager foruden parkeringsetage, og intet punkt af en bygning må være højere end 15 m i forhold til Daugbjergvej. Stk. 5. I byggefelt 5 må der opføres parkeringskælder i 2 niveauer. Se lokalplankort nr. 2. Stk. 6. Bebyggelsens facadehøjde mod Daugbjergvej skal være mindst 10 m. Stk. 7. Stk. 8. Mindre bygningsdele som f.eks. elevator- og trappetårne, ventilationsanlæg og lign. kan dog i mindre omfang overstige den angivne maksimale højde, såfremt disse i øvrigt harmonere med bebyggelsen. Mellem bebyggelserne i de enkelte byggefelter må der i forskellige niveauer etableres forbindelser mellem de enkelte bygningsafsnit. 2. Det angivne etageareal svarer tilnærmelsesvis til en bebyggelsesprocent på 140.

12 9 8. Bebyggelsens udseende Stk. 1. Bebyggelsen skal tage udgangspunkt i den eksisterende hjørnebygnings arkitektur. Facader skal fremstå som glatte hvide flader, evt. med partier udført som let facadebeklædning. En base, der markerer parkeringsniveauet i byggefelterne 3 og 4, kan udføres i en mørkere nuance. Stk. 2. Tagflader skal i princippet fremstå som hele ubrudte tagflader. Glasoverdækninger, elevatortårne, ventilationsanlæg og lignende skal udformes, så de indgår som en del af taget i en arkitektonisk helhedsvirkning. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Vinduerne skal udføres som vandrette og/eller lodrette vinduespartier. De skal udføres som træ- eller aluminiumspartier eller en kombination heraf. Værn og stålprofiler i forbindelse med altaner, karnapper og lignende skal udføres med galvaniseret eller malet overflade. Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden tilladelse fra Magistratens 2. Afdeling i hvert enkelt tilfælde. Udendørs antenner må kun opsættes med tilladelse fra Magistratens 2. afdeling i hvert enkelt tilfælde. Bebyggelsens ydre fremtræden skal godkendes af Magistratens 2. afdeling. 9. Udendørs opholdsarealer Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. I lokalplanområdet skal indrettes udendørs opholdsarealer svarende til mindst 40 % af boligetagearealet og 5 % af erhvervsetagearealet. Opholdsarealer over terrænniveau, herunder trapper i terræn, opholdsarealer på penthouse- og tagterrasser samt opholdsaltaner må medregnes i den samlede opholdsarealberegning, jf. 11, stk. 4. Den på lokalplankort 1 og 2, viste bevaringsværdige beplantning må kun fjernes efter tilladelse fra Naturforvaltningen. 10. Ubebyggede arealer Stk. 1. Stk. 2. Beplantningsplaner skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling. Til sikring af de angivne støjniveauer i 11, stk. 4. kan der opføres støjafskærmning. Støjskærme skal udføres i konstruktion af stål, træ eller glas eller en kombination af disse. Konstruktionen skal fremstå galvaniseret eller malet.

13 Støjforhold Trafikstøj Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Ved opførelse af kontorbebyggelse skal det sikres, at det konstante udendørs støjniveau hidrørende fra trafikstøj på mindst èn facade ikke overstiger 60 db(a) på døgnbasis. Ved opførelse af boligbebyggelse skal det sikres, at det konstante udendørs støjniveau hidrørende fra trafikstøj på mindst èn facade ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis. Det skal sikres, at det konstante indendørs støjniveau, som trafikstøj påfører områdets bebyggelse ikke overstiger 30 db(a) på døgnbasis. Det skal sikres, at det konstante udendørs støjniveau, som trafikstøj, påfører opholdsarealer, ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis. Virksomhedsstøj Stk. 5. Ved etablering af virksomheder skal det sikres, at virksomhederne ikke påfører omgivelserne et støjniveau, der overstiger de grænseværdier, der er gældende i henhold til Kommuneplanens støjbestemmelser. 12. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før tilslutning til Århus Kommunale Værkers Varmeforsyning har fundet sted. 13. Ophævelse af ældre lokalplan Den under af byrådet vedtagne lokalplan nr. 600 for Århus Kommune ophæves.

14 11 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har godkendt. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel. Lokalplanområdet er som vist beliggende i rammeområde ER, der er erhvervsområde i byzone. Udsnit af kommuneplanens rammekort Lokalplangrænse I kommuneplanen er delområdets anvendelse fastlagt til erhvervsformål med virksomheder klassificeret fra 1 til 2. Der er endvidere en bestemmelse om, at bebyggelsen skal opføres som sluttet bebyggelse i gadelinie. Kommuneplanen fastsætter, at bebyggelse mod Silkeborgvej maksimalt må opføres i tre etager foruden kælder og bygningshøjden er fastsat til maksimalt 12 m målt i forhold til Silkeborgvej. Bebyggelse mod Daugbjergvej må ikke opføres med mere end fire etager foruden parkeringsetage og ikke med en større højde end 15 m målt i forhold til Daugbjergvej.

15 12 Den maksimale bebyggelsesprocent for området under et er i kommuneplanen fastsat til 140. Lokalplanområdets anvendelse til erhverv i form af klasse 1-2 virksomheder som følgende: offentlig og privat kontorvirksomhed, liberale erhverv, servicevirksomheder, undervisnings-, udstillings- og konferencevirksomheder og lign., ligger indenfor kommuneplanens bestemmelser, jf. virksomhedslisten gengivet på side 20. Lokalplanområdet er beliggende i et omdannelsesområde, Ceres-kilen. Det vil sige, at området på længere sigt overgår fra et erhvervsområde til et område af mere bymæssig karakter og med virksomheder i lettere virksomhedsklasser. For at omdanne området til et område med mere bymæssig karakter, en ny bydel, er det hensigtsmæssigt at fastlægge bebyggelsen i gadelinie og øge bebyggelsestætheden i området. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens bestemmelser om anvendelse. Lokalplanen åbner således mulighed for at opføre et blandet bolig og erhvervsområde, mens kommuneplanen udelukkende angiver en anvendelse til erhvervsformål. For at muliggøre den nævnte ændring, af områdets anvendelse, er der udarbejdet et tillæg nr. 53 til kommuneplanen, der er gengivet på side 18. Rammer for detailhandlen Ved lokalplanens endelige vedtagelse tildeles kvote til det pågældende butiksareal. 3 år efter endelig vedtagelse af lokalplanen skal det tages op til vurdering, om kvotetildelingen opretholdes i tilfælde, hvor butikkernes etablering ikke er påbegyndt. Etablering anses for at være påbegyndt, hvis en bygning er opført eller under opførelse, og bygningen indrettes med butikslokaler i det forudsatte omfang. Anden fysisk planlægning Lokalplanområdet er omfattet af lokalplan nr. 600, september 1999, der fastlægger området til erhvervsformål. Mod vest er naboarealet omfattet af lokalplan nr. 633, april Lokalplan nr. 633 fastlægger anvendelsen af området ved Finderupvej og Vestre Ringgade til erhvervsformål. Umiddelbart mod nord, syd og øst er naboarealerne ikke omfattet af nogen lokalplan eller byplanvedtægt. Længere mod øst i Ceres-kilen er områderne omfattet af lokalplan nr. 510, november 1995, og lokalplan nr. 235, november 1984, Lokalplan nr. 510 fastlægger anvendelsen af et område mellem Silkeborgvej og Århus Å til offentlige formål samt erhvervsog boligformål. Lokalplan nr. 235 omfatter Ceres-bryggerierne. Lokalplan nr. 510 er udarbejdet som et led i plangrundlaget og som en opfølgning af kommuneplanen for Midtbyen for en etapevis omdannelse af de ældre industriarealer i Ceres-kilen langs Århus Å til en ny bydel. En del af planen er realiseret ved Århus Tekniske Skoles udbygning af en Midtskole i forbindelse med den renoverede tekstilfabrik, og der er opført en ny administrationsbygning ved Daugbjergvej i tilknytning til den eksisterende tømmerhandelsvirksomhed. Nærværende lokalplan nr. 737 bygger således videre på intentionen om en etapevis omdannelse af Ceres-kilen. At arealernes lokalplanlægning sker successivt ud fra aktuelle behov er dog ikke ensbetydende med, at den ikke sker under et sammenfattende helhedssyn.

16 13 Trafikforhold Lokalplanområdet er ved lokalplanens udarbejdelse vejbetjent med ind- og udkørsler fra Silkeborgvej samt Daugbjergvej. Med lokalplanens udarbejdelse fjernes adgangen til Silkeborgvej således, at al vejbetjening sker via Daugbjergvej. Daugbjergvej er forbundet med Vestre Ringgade, og endvidere er der forbindelse til Silkeborgvej via Dollerupvej. Såvel Vestre Ringgade som Silkeborgvej er en del af det overordnede vejnet i Århus Kommune. Det forudsættes, at vejbetjeningen af lokalplanområdet sker fra områdets østligste del således, at en hensigtsmæssig trafikafvikling kan sikres i krydset Daugbjergvej Vestre Ringgade. Der er stiadgang fra området til det overordnede stinet via eksisterende cykelstier og fortove på Vestre Ringgade, Silkeborgvej og Daugbjergvej. Der skal sikres en principiel stiforbindelse gennem området mellem Silkeborgvej og Daugbjergvej via elevator, rampe eller lignende foruden trappeanlæg. Trafikmængden er på Daugbjergvej i 1998 talt til ca biler pr. døgn. En udbygning af lokalplanområdet vil medføre en forøgelse af trafikken i området. Den samlede fremtidige biltrafik til og fra lokalplanområdet anslås til biler pr. døgn. Trafikmængden fra de tilstødende områder, som også vejbetjenes delvis via Daugbjergvej, er i lokalplan nr. 510 (lokalplan for naboområdet) vurderet til ca biler. Den totale fremtidige trafikbelastning på Daugbjergvej ved Vestre Ringgade vurderes derfor til biler pr. døgn ved fuld udbygning af lokalplanområderne nr. 510 samt nr I denne vurdering indgår også en generel trafikstigning. Allerede med udarbejdelsen af lokalplan nr. 510 blev det påpeget, at der opstår situationer med utilfredsstillende trafikafvikling i krydset Daugbjergvej Vestre Ringgade, og en udbygning af lokalplanområde 737 vil bidrage yderligere til disse problemer. Samtidig er der i forbindelse med trafikplanen for Midtbyen overvejelser om at opgradere Ringgaden, hvilket kan betyde, at Daugbjergvejs tilslutning til Vestre Ringgade vil blive begrænset. På sigt må det derfor forventes, at hovedadgangen til lokalplanområdet vil være fra Silkeborgvej via Dollerupvej. De forventede fremtidige trafikmængder til og fra området er gengivet nedenfor. Forventede, fremtidige trafikmængder Trafik i dag Trafik i alt v. fuld udbygning Daugbjergvej v. Vestre Ringgade ÅDT Dollerupvej v. Silkeborgvej ÅDT Krydset Daugbjergvej-Dollerupvej ÅDT Oversigt over forventede trafikmængder

17 14 Arkæologiske forhold Forhistorisk Museum Moesgård har foretaget antikvarisk kontrol af lokalplanområdet. I museets arkiver er der ikke registreret fortidsminder inden for området. Hvis der ved kommende anlægsarbejder påtræffes jordfaste fortidsminder (bopladser, gravpladser, kulturlag og lign.) skal arbejdet standses, og fundet anmeldes til museet, jf. museumslovens 27. Virksomhedsklassificering Anvendelsesbestemmelserne er blandt andet fastlagt med baggrund i en virksomhedsklassificering, jf. Virksomhedsklassificeringsliste side 20, hvor de forskellige virksomhedstyper er klassificeret efter deres miljøbelastning af omgivelserne. Anvendelsesbestemmelserne er endvidere konkretiseret i en liste over de virksomhedstyper, der må være i lokalplanområdet. Virksomhedsklassificeringen bygger på indsamlede erfaringer med virksomheders miljøforhold, hvor klassificeringen (miljøbelastningen) er udtrykt ved forskellige anbefalede beskyttelsesafstande til forureningsfølsomme funktioner og arealanvendelser. Klassificeringen bygger på nuværende og normale forhold med hensyn til udslip fra virksomheder, produktionsmetoder og forureningsbegrænsning. Der kan derfor, for den enkelte virksomhed, være konkrete og specielle forhold, der berettiger til en anden klassificering end den angivne - f.eks. i form af at der anvendes forureningsbegrænsende teknologi ud over det almindelige. En virksomhed kan eventuelt satse bevidst på en anden klassificering ved en vis miljøvenlig indsats. Jf. 3, stk. 2, kan Magistratens 2. Afdeling således, efter en konkret vurdering af en virksomheds produktions- og miljøtekniske forhold, godkende en klassificering af virksomheden, der afviger fra den generelle virksomhedsklassificering. Under hensyntagen til udviklingen i produktionsmetoder, miljøteknologi, m.m. vil der med visse mellemrum blive foretaget generelle revisioner af virksomhedsklassificeringen. Virksomhedsstøj Virksomheder, der etablerer sig i området, må ifølge lokalplanens 11 ikke påføre omgivelserne et støjniveau, der overstiger visse grænseværdier, som er afhængig af den planlagte og eksisterende anvendelse af delområdet og naboområderne. Grænseværdierne for virksomhedsstøj er vist i skema på side 15. Værdierne er i db(a) og angiver det maksimale støjniveau, som den enkelte virksomhed skal overholde i forhold til både det delområde, hvori den ligger, og naboområderne. Nærmere oplysninger om grænseværdierne m.v. er angivet i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5, 1985, om ekstern støj fra virksomheder.

18 15 Grænseværdier for virksomhedsstøj Hverdage kl Hverdage kl Alle dage kl Lørdage kl Lørdage kl Søn- og helligdage kl I lokalplanområdet (55) I boligområde nord for lokalplanområdet (55) Oversigt over grænseværdier for virksomhedsstøj i og udenfor lokalplanområdet. (55) angiver de maksimale spidsværdier om natten. Trafikstøj De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. Lokalplanområdet er i dag belastet af vejtrafikstøj fra Vestre Ringgade, Silkeborgvej og Daugbjergvej. På baggrund af den nordiske beregningsmodel for vejtrafikstøj er støjniveauet langs facaderne på Vestre Ringgade og Silkeborgvej beregnet til henholdsvis 73 db(a) og 68 db(a) på døgnbasis. På Daugbjergvej er støjniveauet 10 m fra vejmidten beregnet til 65 db(a) på døgnbasis. Der ligger følgende forudsætninger til grund for beregningerne: 1) Lokalplan nr. 510 og nr. 737 er fuldt udbygget. 2) Trafikken afvikles som i dag. Ifølge Kommuneplanens støjbestemmelser må det udendørs støjniveau for nye kontorer ikke overstige 60 db(a) på døgnbasis, mens det udendørs støjniveau for boligbebyggelsen ikke må overstige 55 db(a) på døgnbasis. Når særlige forhold taler for det, vil der kunne forekomme afvigelser herfra. I sådanne tilfælde må det ved facadeisolering sikres, at det indendørs støjniveau for både bolig- og erhvervsbebyggelsen ikke overstiger 30 db (A) på døgnbasis, mens støjniveauet på mindst én facade ikke må overstige henholdsvis 55 og 60 db (A) på døgnbasis. For at sikre en rimelig udnyttelse af lokalplanområdet og på grund af områdets placering er de lempede støjbestemmelser taget i anvendelse. Desuden er der optaget bestemmelse om, at støjniveauet på de tilhørende friarealer ikke må overstige 55 db (A) på døgnbasis. Kollektiv trafik Lokalplanområdet er direkte busbetjent med linjerne 8 og 90 på Vestre Ringgade samt linjerne 5, 16, 17, 52 og 113 på Silkeborgvej Skoleforhold Ved lokalplanens udarbejdelse ligger området i Læssøesgades Skoles distrikt. Skolevæsenets planlægning for bydelen kan dog gøre det nødvendigt at foretage ændringer i de enkelte skolers oplande.

19 16 Institutionsforhold I nærheden af lokalplanområdet findes ved planens udarbejdelse følgende institutioner: Vuggestue: Falstergade - Falstergade 17 Kernehuset - Vestervang 12 Ny Munkegade - Ny Munkegade 13C Thunøgade - Thunøgade 35 Vesterbro - P.M. Møllersvej 20 Vestervang - Vestervang 15 Århus Kommunale - Silkeborgvej 88A Heldagsbørnehave: Arvepr. Carolines B.asyl - Hjarnøgade 9 Børnehaven ved Botanisk Have - Matin Vahlsvej Thunfisken - Thunøgade 22 Vesterbro - P.M. Møllersvej 20 Vestervang - Vestre Ringgade 178 Integreret institution: Beboernes børnehave (0-6 år) - Sølystgade 30 Børnehuset Klostervangen (0-6 år) - Langelandsgade 62 Falstergade (0-6 år) - Falstergade 35 Gadekæret (0-6 år) - Vikærtoften 2A Haven (0-6 år) - Vestervang 14 Rosengården (0-6 år) - Rosenstien 2 Fritidshjem: Klostervangen - Langelandsgade 62 Thunøgården - Thunøgade 11 Teknisk forsyning Elforsyning sker fra: Vandforsyning sker fra: Varmeforsyning sker fra: Kloakforsyning sker ved: NRGI Grenåvej Århus N Århus Kommunale Værker efter det til enhver tid gældende regulativ og vilkår i øvrigt. Ny bebyggelse skal tilsluttes Århus Kommunale Værkers varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Miljøkontoret Grøndalsvej 1 Postboks Viby J Kloakering skal ske i henhold til den til enhver tid gældende betalingsvedtægt for Århus Kommune. Regnvand skal føres til: Regnvand skal afledes via eksisterende regnvandsledning ved ejendommen til Århus Å.

20 17 Spildevand skal føres til: Forureningsforhold - jord: Spildevand skal afledes via eksisterende spildevandsledning ved ejendommen til Marselisborg Renseanlæg, hvor der er kapacitet til stede. Affaldskontoret har pr. 1. november 2004 følgende oplysninger: Efter ophør af tidligere aktivitet Frisko A/S er der udført miljø undersøgelser og foretaget oprensning af forurening i byggefelt 1 og 2. I foråret 2004 er der udført undersøgelser i byggefelt 3 og 4, hvor der blev konstateret både let forurening og ren jord. Affaldskontoret skal kontaktes, før der igangsættes grave- eller bygge-/anlægsarbejder. Overskudsjord/byggeaffald: Evt. bortskaffelse af overskudsjord og byggeaffald skal ske i henhold til Århus Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive inden for lokalplanområdets grænser. Før der fjernes jord fra ejendommen, skal der ansøges om særskilt transportgodkendelse hos Affaldskontoret. Omplacering og genanvendelse af let forurenet jord inden for ejendommen skal godkendes af Århus Amt. Tilladelse og dispensation fra andre myndigheder Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.

21 18 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 53 til Kommuneplan Midtbyen. Som det fremgår af afsnittet Lokalplanen og andre planer - Kommuneplanen side 11 ændres de nuværende bestemmelser for rammeområde ER. Området har herefter følgende rammebestemmelser. Rammebestemmelser 1. Områdets anvendelse fastlægges til blandet bolig og erhverv 2. Erhvervsformål skal ligge inden for klasse 1-2, jf. virksomhedsklassificeringslisten. 3. Bebyggelsesprocenten for delområdet under ét må ikke overstige Bebyggelse mod Silkeborgvej må ikke opføres med mere end tre etager foruden kælder og ikke med en større højde end 12 m målt i forhold til Silkeborgvej. 5. Bebyggelse mod Daugbjergvej må ikke opføres med mere end fire etager foruden parkeringsetage og ikke med en større højde end 15 m målt i forhold til Daugbjergvej. 6. Bebyggelsen skal som hovedregel opføres som sluttet bebyggelse i gadelinje med facadevirkning mod Silkeborgvej og Daugbjergvej. 7. Det samlede bruttoetageareal til detailhandelsvirksomhed må ikke overstige 1.000m 2. Tillæg nr. 53 til Kommuneplanen Lokalplanområdet

22 19 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan.

23 20 VIRKSOMHEDSLISTE Forklaring til listen Listenr.: Et bogstav + et tal, f.eks. A8, betyder, at virksomheden er optaget under punkt A8 på listen over godkendelsespligtige virksomheder, dvs. virksomheder som forudsætter godkendelse efter kapitel 5 i miljøbeskyttelsesloven (Bekendtgørelse nr. 807 af 25. oktober 1999 med senere ændringer). Andet: REG betyder, at virksomhedens forurening kan reguleres med hjemmel i miljøbeskyttelseslovens 42. BRA betyder, at virksomheden er omfattet af en branchebekendtgørelse, som fastsætter nærmere bestemmelser om virksomhedens indretning og drift. Et bogstav + et tal, f.eks. A54, betyder, at virksomheden er omfattet af anmelderordningen (Bekendtgørelse nr. 367 af 10. maj 1992 med senere ændringer). VIRKSOMHEDSART KVT-GRÆNSE LISTENR ANDET KLASSE 1 Detailhandel i form af kioskvirksomhed <100m2 * REG Detailhandel i form af bil-, campingvogns-, lystbåde-, og landbrugsmaskinforretninger <5.000m2 * REG Detailhandel i form af tømmerhandeler og byggemarkeder der opføres i tilknytning til tømmerhandelen og udgør en integreret del af tømmerhandelen <5.000m2 * REG Hotel- og restaurationsvirksomhed * REG Kontorvirksomheder * REG Liberale erhverv * REG Servicevirksomheder * REG Undervisnings- og konferencevirksomheder * REG Værksteder med butik * REG KLASSE 2 Bogbinderier * REG Detailhandel i form af kioskvirksomhed <100m2 * REG Detailhandel i form af bil-, campingvogns-, lystbåde-, og landbrugsmaskinforretninger <5.000m2 * REG Detailhandel i form af tømmerhandeler og byggemarkeder der opføres i tilknytning til tømmerhandelen og udgør en integreret del af tømmerhandelen <5.000m2 * REG Elektrotekniske virksomheder * A54 Forarbejdning af jern, stål eller metal <100m2 * REG Fotografisk industri <1.000m2 film * REG Fotografisk industri <4.000m2 billede * REG Guld-og sølvsmedier. * A51 Lager- og engroshandelsvirksomheder * REG Maskinfabrikker, maskinværksteder eller smedjer <100m2 * REG Offsettrykkerier og serigrafiske trykkerier u/opl.midler * E51 Trykte kredsløb,fremstilling af A13 * Vaskerier eller renserier,små * E60 Anden værksteds-og servicevirksomhed svarende til klasse 2 * REG

24 bt 12bk 12bm 12bn 12bi 92 12bk bi A 86B h 2i c bh 58 12bg N SILKEBORGVEJ b u c 1c BU f 11.0 B Signaturforklaring: Lokalplangrænse m f i 9.0 Byggefelterne 1 og 2 Max. 3 etager foruden kælder Max. højde: 12 m i forhold til Silkeborgvej Byggefelterne 3 og 4 Max. 4 etager foruden parkeringsetage Max. højde: 15 m i forhold til Daugbjergvej 8.0 1q FINDERUPVEJ 1q VESTRE RINGGADE a bl A DAUGBJERGVEJ Vejudlæg Bevaringsværdigt træ, jf. 9. STADSARKITEKTENS KONTOR - BYPLANAFDELINGEN Principiel ind- og udkørsel til parkering og P-kælder 1 1u LOKALPLAN NR. 737 LOKALPLANKORT NR. 1 TEGN.NR. MÅL: DATO: :1000 AUGUST 2004 Varmedistributionsledning TEGN. AF LE34

25 17 12bk 12bi 1c 1q 1u VESTRE RINGGADE FINDERUPVEJ Signaturforklaring: Lokalplangrænse Byggefelt 5 Parkeringskælder i to niveauer Byggefelt 6 Parkeringsetage i ét niveau Varmedistributionsledning bn 12bt 12bk 12bm 12bi 1c 1q SILKEBORGVEJ 1BU m A 86B h 2i 1bl c 12bh 12bg 4u 1f 1i 1f 15 STADSARKITEKTENS KONTOR - BYPLANAFDELINGEN LOKALPLAN NR. 737 LOKALPLANKORT NR. 2 TEGN.NR. MÅL: DATO: TEGN. AF 2443A 1:1000 AUGUST 2004 LE DAUGBJERGVEJ N

26

Århus Kommune. Lokalplan nr. Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj. April 2002 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj. April 2002 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 633 Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj KONGSBAK INFORMATIK April 2002 Århus Kommune Lokalplan nr.: Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 Århus Kommune Lokalplan nr. 673 Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 KONGSBAK INFORMATIK Februar 2005 Århus Kommune Lokalplan

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 383 Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. 383) KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune. Tillæg til lokalplan nr.: Bolig-

Læs mere

Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé

Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001 743 forslag Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Vilhelm Becks Vej Kaj Munks Vej Vidtskuevej

Læs mere

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr.

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Erhvervsområde ved Store Ravnsbjerg. Hovedkontor for ARLA Foods. December 2001 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Erhvervsområde ved Store Ravnsbjerg. Hovedkontor for ARLA Foods. December 2001 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 637 Erhvervsområde ved Store Ravnsbjerg. Hovedkontor for ARLA Foods KONGSBAK INFORMATIK December 2001 Århus Kommune Lokalplan nr.: Erhvervsområde ved Store Ravnsbjerg i Viby

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 722 Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK December 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Ny Idrætshal ved Århus Svømmestadion

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til erhvervs-, offentlige- og rekreative formål mellem Lokesvej og Brabrandstien.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til erhvervs-, offentlige- og rekreative formål mellem Lokesvej og Brabrandstien. Århus Kommune Lokalplan nr. 725 Område til erhvervs-, offentlige- og rekreative formål mellem Lokesvej og Brabrandstien i Åby KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til erhvervs-,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Cityerhverv ved hjørnet af Frederiksgade og Vester Allé, Århus Midtby. Januar 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Cityerhverv ved hjørnet af Frederiksgade og Vester Allé, Århus Midtby. Januar 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 659 Cityerhverv ved hjørnet af Frederiksgade og Vester Allé, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK Januar 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Cityerhverv ved hjørnet af Frederiksgade

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til let erhverv, kontorer og lignende ved Hasle Ringvej og Viborgvej i Hasle. Februar 2002 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til let erhverv, kontorer og lignende ved Hasle Ringvej og Viborgvej i Hasle. Februar 2002 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 632 Område til let erhverv, kontorer og lignende ved Hasle Ringvej og Viborgvej i Hasle KONGSBAK INFORMATIK Februar 2002 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til let erhverv,

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 623 Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme Lokalplan nr.: 623 Statistikområde/distrikt

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 863

Århus Kommune Lokalplan nr. 863 Århus Kommune Lokalplan nr. 863 Område til cityformål ved H. H. Seedorffs Stræde og Østergade Se endvidere lokalplan nr. 591 Oktober 2009 Sønder Allé Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til cityformål

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Et boligområde ved Abildgade, Århus. Oktober 1985 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Et boligområde ved Abildgade, Århus. Oktober 1985 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 214 Et boligområde ved Abildgade, Århus KONGSBAK INFORMATIK Oktober 1985 Århus kommune Lokalplan nk: Et boligområde ved Abildg.ade, Arhus '. Magistratens 2. afdeling Stadsarkitektens

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby. Marts 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby. Marts 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 670 Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby KONGSBAK INFORMATIK Marts 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til ungdomsboliger ved 670 Oldjordsvej

Læs mere

Boligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro.

Boligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro. Boligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om anvendelse, udstykning, vej-

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051.295

LOKALPLAN NR. 051.295 I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad

Læs mere

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 614 Ny busgade mellem Frederiksgade og Åboulevarden samt ny bebyggelse til bolig- og erhvervsformål i Frederiksgade. Århus City Se endvidere lokalplan nr. 591 KONGSBAK INFORMATIK

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

Lokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE

Lokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Blandet bolig- og erhvervsområde ved Engtoften i Viby. Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 765.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Blandet bolig- og erhvervsområde ved Engtoften i Viby. Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 765. Århus Kommune Lokalplan nr. 618 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Engtoften i Viby Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 765 KONGSBAK INFORMATIK Maj 2002 Århus Kommune Lokalplan nr.: Blandet bolig-

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Udvidelse af Den Gamle By. Februar 2007 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Udvidelse af Den Gamle By. Februar 2007 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 789 Udvidelse af Den Gamle By KONGSBAK INFORMATIK Februar 2007 Århus Kommune Lokalplan nr.: Udvidelse af Den Gamle By Indeholder tillæg nr. 101 til Kommuneplan 2001 789 Langelandsgade

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

Boliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej

Boliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej Østergårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved tidligere Ask Højskole 807 forslag Nordgårdsvej Askgårdsvej Østergårdsvej Balskildevej Ask Sletholmsvej Statistikområde/distrikt nr.: 7.50 Registreringskortblad

Læs mere

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse

Læs mere

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Græsvangen i Tilst. Februar 1980 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Græsvangen i Tilst. Februar 1980 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 089 Boligområde ved Græsvangen i Tilst KONGSBAK INFORMATIK Februar 1980 Arhus kommune Lokalplan m : Boligomrade ved Græsvangen i Tilst. l Om dette hæftes indhold Det indledes

Læs mere

VEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)

VEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm

Læs mere

LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej

LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 2-19 TAGBOLIGER VED NYLANDSVEJ INDHOLD side Redegørelsen... 3 Forhold til anden planlægning 5 Retsvirkninger... 8 Lokalplanen... 11 Lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89 Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle. August 1982 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle. August 1982 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 133 Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ryhavevej, Hasle KONGSBAK INFORMATIK August 1982 Arhus kommune Lokalplan nr: Lokalcenter og offentlig legeplads m.v. ved Ry havevej,

Læs mere

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Blandet bolig og erhvervsområde syd for. Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 54 til kommuneplan 2001

Blandet bolig og erhvervsområde syd for. Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 54 til kommuneplan 2001 Århus Kommune Lokalplan nr.: Blandet bolig og erhvervsområde syd for 758 Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 54 til kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 03.30

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 733

Århus Kommune Lokalplan nr. 733 Århus Kommune Lokalplan nr. 733 Udvidelse af Musikhuset Aarhus. Århus City - supplering til lokalplan nr. 665 samt Lokalplan nr. 665: Udvidelse af Musikhuset Aarhus. Århus City Februar 2005 / November

Læs mere

LOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988

LOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988 LOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nuværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af ønsket om at kunne udnytte området ved det tidligere bryggeri - Urban

Læs mere

715 forside. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Gl. Kirkevej i Hjortshøj. Skødstrupvej. Hjortshøjparken. Gammel Kirkevej. Hjortshøj Møllevej

715 forside. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Gl. Kirkevej i Hjortshøj. Skødstrupvej. Hjortshøjparken. Gammel Kirkevej. Hjortshøj Møllevej Hjortshøjparken Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Gl. Kirkevej i Hjortshøj 715 forside Skødstrupvej Hjortshøj Møllevej Gammel Kirkevej Østergaard Statistikområde/distrikt nr.: 04.10 Registreringskortblad

Læs mere

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

LOKALPLAN 08-024 BOLIGOMRÅDE, VANGGÅRDEN, NØRRE TRANDERS FEGGESUNDVEJ, AGGERSUNDVEJ, SEBBERSUNDVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.

LOKALPLAN 08-024 BOLIGOMRÅDE, VANGGÅRDEN, NØRRE TRANDERS FEGGESUNDVEJ, AGGERSUNDVEJ, SEBBERSUNDVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. LOKALPLAN 08-024 BOLIGOMRÅDE, VANGGÅRDEN, NØRRE TRANDERS FEGGESUNDVEJ, AGGERSUNDVEJ, SEBBERSUNDVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING INDHOLDSFORTEGNELSE --------- - ------------- -- - - REDEGØRELSE

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Vidtskuevej. December 1979 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Vidtskuevej. December 1979 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 072 Område til offentlige formål ved Vidtskuevej i Viby KONGSBAK INFORMATIK December 1979 Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller om lokalplanens

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

Etageboligbebyggelse ved Sønderhøj i Viby. Indeholder tillæg nr. 56 til kommuneplan 2001. Jernbanen

Etageboligbebyggelse ved Sønderhøj i Viby. Indeholder tillæg nr. 56 til kommuneplan 2001. Jernbanen Århus Kommune Lokalplan nr.: Etageboligbebyggelse ved Sønderhøj i Viby Indeholder tillæg nr. 56 til kommuneplan 2001 772 forslag Jernbanen Søndervangs Allé Runegårdsvej Søndervangen Ringvej Syd Statistikområde/distrikt

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse

Læs mere

LOKALPLAN 12-014 KOLONIHAVER OG NR. UTTRUP FÆLLESKIRKEGÅRD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 12-014 KOLONIHAVER OG NR. UTTRUP FÆLLESKIRKEGÅRD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 12-014 KOLONIHAVER OG NR. UTTRUP FÆLLESKIRKEGÅRD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAJ 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens indhold Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER

Læs mere

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?

Læs mere

Lokalplan 252- Forslag

Lokalplan 252- Forslag 1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.

Læs mere

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold

Læs mere

LOKALPLAN 88. For "Posefabrikken" ved Høstvej, Bondebyen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 88. For Posefabrikken ved Høstvej, Bondebyen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 88 For "Posefabrikken" ved Høstvej, Bondebyen i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning

Læs mere

ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY.

ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY. ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY. ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 1064 Lokalplan for et område til blandet bolig-

Læs mere

LOKALPLAN NR. 004.237

LOKALPLAN NR. 004.237 LOKALPLAN NR. 004.237 For et område ved Fruerstuevej SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokalpian En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan fastsætte

Læs mere

LOKALPLAN 51. For Magasin/Fog-karreen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 51. For Magasin/Fog-karreen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 51 For Magasin/Fog-karreen i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr. VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 847

Århus Kommune Lokalplan nr. 847 Århus Kommune Lokalplan nr. 847 Boliger på Bjørnholms Allé i Viby Oktober 2009 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger på Bjørnholms Allé i Viby Indeholder tillæg nr. 125 til Kommuneplan 2001 847 Åhavevej

Læs mere

LOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 227 For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 829 Udvidelse af ARoS Aarhus Kunstmuseum

Forslag til lokalplan nr. 829 Udvidelse af ARoS Aarhus Kunstmuseum Den 4. december 2007 Forslag til lokalplan nr. 829 Udvidelse af ARoS Aarhus Kunstmuseum Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste

Læs mere

Lokalplan 230- Forslag

Lokalplan 230- Forslag Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle. Århus Kommune Lokalplan nr. 732 Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle KONGSBAK INFORMATIK April 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til

Læs mere

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2

Læs mere

LOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem

LOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS

Læs mere

For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune

For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD

Læs mere

LOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING

LOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. Februar 2004 Tinglyst den

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. Februar 2004 Tinglyst den Århus Kommune Lokalplan nr. 697 Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. KONGSBAK INFORMATIK Februar 2004 Tinglyst den 12-07-2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område

Læs mere

Lokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen

Lokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Lokalplan 1.49 Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.49... 3 Lokalplanområdet... 3 Veje...

Læs mere

LOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens

Læs mere

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................

Læs mere

Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88

Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en

Læs mere

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

Aarhus Kommune. Lokalplan nr. 802. Erhvervsområde ved Gammel Silkeborgvej i Framlev. Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 929.

Aarhus Kommune. Lokalplan nr. 802. Erhvervsområde ved Gammel Silkeborgvej i Framlev. Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 929. Aarhus Kommune Lokalplan nr. 802 Erhvervsområde ved Gammel Silkeborgvej i Framlev Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 929 Oktober 2012 Framlev Del aflyst i h.t. lp nr. 929 10. oktober 2012 Gældende

Læs mere

,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51

,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 ,~- V, ( A 83 ) GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 / 57? GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 Lokalplan nr. 51 for et område til centerformål. Lokalplanen er udarbejdet i februar 1984.

Læs mere

Lokalplan 969, Boligområde Dollerupvej Endelig

Lokalplan 969, Boligområde Dollerupvej Endelig Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 5. maj 2014 Lokalplan 969, Boligområde Dollerupvej Endelig Endelig vedtagelse af lokalplan 969, Boligområde ved Dollerupvej, Aarhus

Læs mere

Lokalplan nr. 1.4.2-1

Lokalplan nr. 1.4.2-1 Lokalplan nr. 1.4.2-1 Boligområde, Grundtvigsvej, Ikast Ikast Kommune LOKALPLAN NR. 1.4.2/1.1.1-01 IKAST BY BOLIGOMRÅDE VED GRUNDTVIGSVEJ SAMT ET OMRÅDE TIL CENTER- OG BOLIG- FORMÅL IKAST KOMMUNE OKTOBER

Læs mere

LOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-005 GUG ØST, FJORD BLINK AFD. 16 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1981 INDHOLDSFORTEGNELSE --- - ------- - ---- ---- --- --- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1.

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978

LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978 I LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION M.V. AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGØRELSE Side Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5

Læs mere

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...

Læs mere

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 726 Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden 23 og 25, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre Ringgade. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre Ringgade. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 699 Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre Ringgade. KONGSBAK INFORMATIK December 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre

Læs mere

KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. 339. Rødkilde Skole. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vanløse

KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. 339. Rødkilde Skole. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Vanløse KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 339 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Skole Vanløse Bevaring, udbygning m.v. Offentlige formål Juni 2001 Københavns Kommune Planorientering

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus

Læs mere

LOKALPLAN 05-005 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979

LOKALPLAN 05-005 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979 LOKALPLAN 05-005 RIEKKEHUSE - FILLIPPAVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGøRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig

Læs mere

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder

Læs mere

SVENDBORG KOMMUNE Lokalplan nr. 136 område ved Belvedere-Mølmarksvej.

SVENDBORG KOMMUNE Lokalplan nr. 136 område ved Belvedere-Mølmarksvej. ,c ~ Matr.nr. 6-gø og del af 6 a, Anmelder: Svendborg markjorder, samt Svendborg kommunes matr.nr. 39-a m.fl., Græshol- tekniske forvaltning mene, Svendborg jorder. Gåsestræde 14 B 5700 Svendborg SVENDBORG

Læs mere

for et område omkring kirken i Vindinge,

for et område omkring kirken i Vindinge, 1-2.. )..Q Lokalplan nr, 249 for et område omkring kirken i Vindinge, Redegørelse, Indledning: Vindinge 1782. Vindinge landsby bestod oprindelig af både tre- og firlængede gårde og enkelte småhuse, der

Læs mere