Lokalplan Boligområde, Sct. Anna Park, Bogense

Transkript

1 Lokalplan Boligområde, Sct. Anna Park, Bogense

2 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens baggrund 5 Lokalplanens formål 6 Lokalplanens indhold 6 Forhold til anden planlægning 7 1. Kommuneplanlægning 7 2. Trafikplanlægning 7 3. Kystnærhedszonen 7 4. Forsyningsforhold 7 5. Regnvand og drænforhold 8 6. Jordforurening, kemikalier og affald 8 7. Arkæologiske interesser 8 8. Støj 9 9. Miljøvurdering 9 Frist for fremsendelse af indsigelser og ændringsforslag 10 Endelig vedtagelse 10 Bestemmelser 11 1 Lokalplanens formål 11 2 Lokalplanens område og zoneforhold 11 3 Områdets anvendelse 11 4 Udstykning og matrikulære forhold 12 5 Bebyggelsen omfang og placering 12 6 Bebyggelsen ydre fremtræden 13 7 Vej-, sti og parkeringsforhold 14 8 Antenner og ledningsforhold 15 9 Ubebyggede arealer og beplantning mv Tekniske anlæg og forsyningsforhold Grundejerforening 16 2/24

3 12 Forudsætninger for ibrugtagelse af ny bebyggelse Ophævelse af lokalplan Lokalplanens retsvirkninger 16 Vedtagelsespåtegning 18 Bilag 1, Oversigtskort over lokalplanområdet 19 Bilag 2, Matrikulære forhold 20 Bilag 3, Delområder og byggefelter 21 Bilag 4, Principskitse, situationsplan 22 Bilag 5, Screening for miljøvurdering 23 3/24

4 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Placering og udformning af bebyggelsen samt materialer Bevaring af bygninger og landskabstræk Sikring af friarealer Fællesanlæg Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Desuden skal der udarbejdes lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Herudover kan kommunalbestyrelsen altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og Kommunalbestyrelsen skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene indenfor planens område. 4/24

5 Redegørelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund Lokalplanredegørelsen er en beskrivelse af de eksisterende forhold, formålet med lokalplanen og dennes indhold samt de forventede virkninger. Redegørelsen indeholder desuden en beskrivelse af lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanredegørelsen er en orientering til grundejere, lejere og andre interesserede borgere. Lokalplansområdet afgrænses af Teglgårdsvej, Grønnevej og Rolighedsvej som vist på bilag 2. Lokalplansområdet er m 2 stort og placeret i byzone ca. 40 meter fra kysten uden for strandbeskyttelseslinjen. Mod nord/vest ligger der et mindre areal udlagt til kirkegård, som i sommerhalvåret bruges til camping. Mod syd/øst ligger plejehjemmet Søbo. Mod nord afrundes grunden af de gamle sygeplejeboliger, som i dag er ombygget til boliger, og syd/vest for området ligger kirken. Nærværende lokalplan omfatter området for end el af det gamle sygehus i Bogense. I 2002 blev sygehusdriften ved Bogense Sygehus indstillet, og i dag henligger bygningerne tomme og bærer præg af lang tids forfald med nedbrydning af bygningerne til følge. Det er kommunens hensigt at aktivere dette område, som er placeret i et smukt rekreativt område mellem kyst og by. Den fysiske placering af grunden er yderst velegnet til at skabe rammen om blandede boligformer, der kan afslutte og være et naturligt bindeled mellem by og kyst. Samtidig vil boliger på grunden harmonere godt med det eksisterende 5/24

6 Lokalplanens formål plejehjem Søbo og de familieboliger, der er indrettet i de gamle sygeplejeboliger. I Kommuneatlasset, som er udarbejdet af Planstyrelsen og den daværende Bogense Kommune, er den gamle sygehusbygning (fødeafdelingen) vurderet som middel bevaringsværdi. Bygningens fysiske tilstand gør, at det vil være urealistisk at sætte den i stand, samtidig vil anvendelsesmulighederne være stærkt begrænsede, da bygningen er opført med hospitalsanvendelse for øje. Den eksisterende lokalplan (Lokalplan nr ) for sygehusområdet udlægger området til sundhedsrelaterede formål, hoteldrift, pensionat mv. og muliggør derfor ikke intentionerne om at opføre boliger på området. Lokalplanens formål er at sikre mulighed for at etablere helårsboliger på den gamle sygehusgrund. Lokalplansområdet er -119 for Lokalplanens indhold sundhedsrelaterede formål, hotel, pension og boligbebyggelse mv. Lokalplan nr aflyses for den del, der omhandler nærværende lokalplan, jf Grunden opdeles i tre delområder. Det er muligt at opføre punkthuse i områderne A og B i op til 3 etager. I delområde C udlægges til 12 rækkehuse ud mod Teglgårdsvej i op til 3 etager. 6/24

7 Forhold til anden planlægning 1. Kommuneplanlægning 2. Trafikplanlægning 3. Kystnærhedszonen 4. Forsyningsforhold I Kommuneplan er området blandt andet udlagt til boligformål. Der er givet mulighed for en bebyggelsesprocent på 80, og bebyggelse i op til 3 etager i 15 m højde. Nærværende lokalplan er i overensstemmelse med kommuneplanens ramme for området. Derfor udarbejdes derfor ikke et kommuneplanstillæg i forbindelse med lokalplanen. Nærværende lokalplan fastlægger, at vejadgangen til området skal foregå fra Rolighedsvej. Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen og er samtidig beliggende i byzone. I henhold til Planlovens 5 skal kystområdet søges friholdt for bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængig af kystnærhed. For kystnære områder i byzone gælder der dog: At ny bebyggelse skal indpasses i den kystlandskabelige helhed. At der tages hensyn til bevaringsværdige helheder i bystrukturen og naturinteresser på det omgivne areal ved nybyggeri. At der tages hensyn til nødvendige infrastrukturanlæg, herunder havne. At offentligheden sikres adgang til kysten. Disse forhold er søgt indpasset i lokalplanen. Lokalplanområdet er et kloakeret område og indgår i kommunens spildevandsplan samt i kommunens varme- og vandforsyning. Der er tilslutningspligt til den almene varmeog vandforsyning samt den offentlige kloak. 7/24

8 5. Regnvand og drænforhold Lokalplansområdet indgår i kommunens affaldsplanlægning. Affaldsbeholdere og genbrugsøer mv. placeres ved indkørslerne til lokalplansområdet og skal etableres i overensstemmelse med kommunens affaldsregulativ. Lokalplanområdet er beliggende i opland 2 i Nordfyn Kommunes spildevandsplan. Området har status som separat kloakeret opland. 6. Jordforurening, kemikalier og affald 7. Arkæologiske interesser Lokalplanområdet ligger i byzone og er områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Ifølge oplysninger fra Region Syddanmark, Jordforureningskontoret, har regionen ingen oplysninger om forurening på matriklerne indenfor lokalplanområdet. Hvis der ved anlægsarbejdet påtræffes jordfaste fortidsminder, bo- og gravpladser, kulturlag eller lignende, skal arbejdet straks standses og fundet anmeldes til Odense Bys Museer, jf. Museumslovens 27. I Kommuneatlasset er den gamle sygehusbygning fra 1930 fremhævet som værende middel bevaringsværdig. Imidlertid er der gennem tiden sket så mange til- og ombygninger gennem bygningens levetid, sammenholdt med at i perioden fra 2002 til nu, hvor bygningen har stået tom, er den forfaldet og nedbrudt. En renovering af bygningen giver derfor ikke mening, ligesom en fremtidig udnyttelse af bygningen vil være stærkt begrænset. Kommunen ønsker derfor ikke at bevare bygningen og foreslår den nedrevet. 8/24

9 8. Støj Områdets anvendelse skønnes ikke at give anledning til støjpåvirkninger af omgivelserne. Naboområderne til lokalplanområdet indeholder ikke støjende anvendelse. 9. Miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal planer som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes (screenes) med henblik på at afdække behovet for en konkret miljøvurdering af den pågældende plan. Screening Planen giver ikke mulighed for etablering af anlæg som er omfattet af lovens bilag 3 og 4 og antages ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet. Derfor har Kommunalbestyrelsen vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planen. Resultatet af screeningen fremgår af bilag 5. Klagevejledning til afgørelse om miljøvurdering Afgørelsen om at der ikke skal foretages en miljøvurdering kan påklages. Det er kun retslige spørgsmål, der kan påklages. Klage skal indgives inden 4 uger fra datoen for offentliggørelse af lokalplanforslaget. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du til klage Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til 9/24

10 Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Frist for fremsendelse af indsigelser og ændringsforslag Offentliggørelse af dette lokalplanforslag er sket den 24. november 2015 på Nordfyns Kommunes hjemmeside Samtidig med offentliggørelsen af forslaget er der sendt skriftlig underretning til ejere af tilstødende ejendomme. Når fristen på de 8 uger er udløbet, skal kommunalbestyrelsen igen behandle forslaget til lokalplanen. Borgernes eventuelle indsigelser og/eller ændringsforslag bliver taget med i denne behandling. Indsigelserne skal være begrundede. Er der indkommet indsigelser, kan vedtagelsen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Endelig vedtagelse Ved den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen foretage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af de fremkomne indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring, efter kommunalbestyrelsens skøn er så omfattende, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af nyt lokalplanforslag. Umiddelbart efter den endelige vedtagelse af lokalplanen foretager Kommunalbestyrelsen offentlig bekendtgørelse herom efter regler, der er fastsat i Lov om planlægning. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. 10/24

11 Bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015) fastsættes det herved følgende bestemmelser for det i 2.1 nævnte område: 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at: 1.1 Sikre mulighed for at skabe et boligområde med ejer- og lejeboliger i en samlet helhed. 1.2 Sikre en hensigtsmæssig indretning af de ubebyggede arealer, således at der skabes fornuftige parkeringsforhold samt gode adgangsforhold for såvel bilister som gående mv. 1.3 Ophæve bestemmelserne i Lokalplan nr for så vidt angår det område der er beskrevet i nærværende lokalplan for sygehusområdet. 2 Lokalplanens område og zoneforhold 3 Områdets anvendelse 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1 og området omfatter følgende matrikler nr.: 18l, 18b, 18d, 18a, 262b, 265b, 268b, Bogense Markjorde, som vist på bilag Lokalplanområdet ligger i byzone og skal fortsat bevares i byzone. 3.1 Lokalplanområdet udlægges til helårsbeboelse. 3.2 Lokalplanområdet opdeles i delområderne A, B og C, jf. bilag Punkthusene i delområde A og B opføres på hver sin storparcel. Boligerne kan opføres som ejer- eller lejerboliger til helårsbeboelse. 3.4 Boligbebyggelse i delområde C opføres som en rækkehusbebyggelse til helårsbeboelse. 11/24

12 4 Udstykning og matrikulære forhold 4.1 Den endelige udstykning skal forelægges Kommunalbestyrelsen til endelig godkendelse. 5 Bebyggelsen omfang og placering 5.1 Der fastsættes en maksimal bebyggelsesprocent på 80, gældende for hvert af de tre delområder. Boligbebyggelse 5.2 Al boligbebyggelse skal placeres indenfor de på kortbilag 3 viste byggefelter, således at der holdes en afstand på mindst 3 m til skel mod Rolighedsvej og til eksternt skel i øvrigt på mindst 2 m. 5.3 Den maksimale bygningshøjde for boligebebyggelsen fastsættes til 15 m. 5.4 For delområde A må bygningernes facadehøjde ikke overstige 11 m målt fra niveauplan. Bebyggelsen må opføres i maksimalt 3 etager. 5.5 For delområde B og C må bygningernes facadehøjde ikke overstige 12,5 m målt fra niveauplan. Bebyggelsen må opføres i maksimalt 3 etager. Øvrige bygninger 5.5 Der kan etableres overdækkede åbne skure til fælles opbevaring af dagrenovation nær boligvejens udkørsler til Rolighedsvej. Facadehøjden på bygningerne må ikke overstige 2,5 m, og bygningshøjden ikke overstige 2,5 m. 5.6 Øvrige bygninger som cykel-, barnevogns-, og depotrum kan opføres øst for hver punkthus i delområde A og B. Disse bygninger må opføres indtil 5 m fra det tilhørende punkthus. I delområde C skal bygningerne opføres som tilbygninger til boligerne og skal placeres mellem boligerne og boligvejen. Der må opføres øvrige bygninger svarende til 5 m 2 per boligenhed. Facadehøjden på øvrige bygninger må ikke overstige 2,5 m, og bygningshøjden ikke overstige 2,5 m. 12/24

13 Der må ikke opføres overdækkede terrasser og lignende i området. 5.7 Der skal i de tre delområder udlægges friarealer til ophold for børn og voksne samt tilsikre gode adgangs- og tilkørselsforhold til boligerne som vist på bilag 4. 6 Bebyggelsen ydre fremtræden 6.1 Facader på beboelsesbygningerne kan udføres i blankt murværk i rødbrune nuancer, som vandskurede eller pudsede facader, som er behandlet i afdæmpede farver i rødbrune nuancer, eller som pladebeklædning i rødbrune nuancer. Delpartier kan udføres i andre materialer som listedækning i træ, pladematerialer eller lignende inden for skalaen af jordfarver, samt farverne sort og hvid. 6.2 Øvrige bygninger, jf. 5.5, kan udføres i træ eller andre materialer der harmonerer med boligbebyggelsen i materiale- og farveholdning. 6.3 Beboelsesbygningerne kan opføres med flade tage. Øvrige bygninger, jf. 5.5, kan ligeledes opføres med flade tage. Tage på bygninger kan udføres som grønne tage. 6.4 I delområde B og C kan der alene etableres tagterrasser på taget af beboelsesbygningernes 1. sal. 6.5 Boligbebyggelserne kan udføres med indeliggende eller påsatte altaner på 1. og 2. sals boliger. Altaner kan udføres i beton, træ eller galvaniseret eller malet metal med et let værn som glas eller balustre i metal eller træ. 6.6 I delområde A skal vinduer i facaden mod Rolighedsvej have en brøstningshøjde på mindst 0,9 m. 6.7 Der er mulighed for at opsætte solceller og solfangere på tagene i området. Solceller og solfangeranlæg kan opstilles på stativ, og må maksimalt vinkles 15 grader i forhold til vandret. Solfangeranlæg og solceller skal være antirefleksbehandlet og give så lidt refleksion, som teknisk muligt på opsættelsestidspunktet. 13/24

14 7 Vej-, sti og parkeringsforhold 7.1 Beboelsesområdet vejbetjenes fra Rolighedsvej, jf. bilag Interne veje udlægges som private fællesveje. 7.3 I hvert delområde etableres der p-pladser svarende til en plads pr. bolig. Der skal disponeres plads til øvrig 50 % flere pladser i området. Disse pladser kan Kommunalbestyrelsen forlange anlagt hvis behovet for ekstra p-pladser viser sig senere. 7.4 Disponering af fortove, vejbredder samt p-pladser anlægges efter principperne i nedenstående principskitser: Mellem delområde A og B Delområde C 14/24

15 8 Antenner og ledningsforhold 8.1 Antenneanlæg samt paraboler må ikke opsættes så de er synlige fra offentlig vej og sti. Paraboler kan alene opsættes i tilknytning til bebyggelsen og må ikke have en overkant højere end 3 m over terræn. 8.2 Alle forsyningsledninger/kabler skal fremføres i jorden. 9 Ubebyggede arealer og beplantning mv. 9.1 I det samlede lokalplansområde skal der etableres friarealer, der sikrer opholdsarealer for samtlige beboere i delområderne A, B og C. 9.2 Der kan etableres levende hegn i området langs skel og som afskærmning og læ til terrasser mv. Der kan plantes træer - enkeltstående eller som grupper. Træer og buske skal være af egnstypiske arter. 9.3 Belysning i lokalplansområdets fællesarealer, stiforløb samt ved og langs kørevej må ikke have en højere lyspunktshøjde end max en meter. 9.4 Al skiltning udover almindelig vejvisning og husnummerering skal godkendes fra Nordfyns Kommune. Der henvises i den forbindelse til Administrationsgrundlaget for skiltning i Nordfyns Kommune. 9.5 Langtidsparkering af lastbiler, busser, campingvogne og lignende større køretøjer og trailere inden for lokalplanområdet samt opstilling af både er ikke tilladt. 9.6 Terrænregulering kan foretages inden for +/- 0,5 meter. 10 Tekniske anlæg og forsyningsforhold 10.1 Lokalområdet er omfattet af kommunens spildevandsplan. 15/24

16 11 Grundejerforening 10.2 Spildevandsafledning skal ske via forsyningsselskabets spildevandsanlæg til kommunens rensningsanlæg, i overensstemmelse med kommunens spildevandsplan. Regnvand skal afledes til separat regnvandsledning eller håndteres på egen grund, eks. ved nedsivning Ny bebyggelse indenfor området skal tilsluttes de i området værende offentlige eller almene forsyningsanlæg herunder fjernvarmeforsyning Såfremt området udstykkes skal der oprettes en grundejerforening for området som helhed, når Nordfyns Kommune forlanger det, dog senest når området er udbygget. Der er medlemspligt i grundejerforeningen for alle grundejere. Medlemspligten omfatter ikke evt. udstykkede arealer, hvorpå der findes tekniske anlæg, jfr Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af Nordfyns Kommune Grundejerforeningen skal varetage grundejernes fælles opgaver såsom ren- og vedligeholdelse af veje samt vedligeholdelse af fællesarealer og anlæg inden for lokalplanens område. 12 Forudsætninger for ibrugtagelse af ny bebyggelse 13 Ophævelse af lokalplan 12.1 Ny bebyggelse må ikke uden Kommunalbestyrelsens tilladelse tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg p.t. fjernvarme Ved endelig vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves lokalplan for de matrikler der er nævnt i Lokalplanens retsvirkninger 14.1 Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må ejendomme, der er omfattet af 16/24

17 forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan Der gælder efter planlovens 17 stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Denne eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der evt. efter planlovens 17 stk. 2 opnås tilladelse af Kommunalbestyrelsen til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra offentliggørelsen af forslaget og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort Når lokalplanen er endeligt vedtaget, og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges, eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlig anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil Kommunalbestyrelsen kan ifølge planlovens 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages, hvis der tilvejebringes en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboerne m.fl., medmindre Kommunalbestyrelsen skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende, jf. planlovens 19 og Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. 17/24

18 Vedtagelsespåtegning Forslag til lokalplan således vedtaget af Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den 19. november 2015 Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Forslaget til lokalplan er bekendtgjort den 24. november I henhold til 27 i Lov Om Planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den 10. maj Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort den 11. maj /24

19 Bilag 1 - Oversigtskort over lokalplanområdet 19/24

20 Bilag 2 - Matrikulære forhold 20/24

21 Bilag 3 - Delområder og Byggefelter 21/24

22

23 Bilag 5, Screening for miljøvurdering Lokalplan nr Bemærkninger Navn: Boliger ved Bogense Sygehus Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis Dato: 27. oktober 2015 andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Sagsid Bymiljø & landskab Grønne områder Der udlægges fælles friarealer mellem bygningerne Landskabelig/byarkitektonisk værdi Lokalplanen indeholder bestemmelser der sikrer et godt arkitektonisk udtryk. Geologiske særpræg Skovrejsning/skovnedlæggelse Kulturhistoriske forhold Med nedrivning af sygehuset vil en omtrent 100 årig kulturhistorie stort set forsvinde. Der ses dog ikke længere mulighed for at genanvende bygningerne for at bevare historikken Friluftsliv/rekreative interesser Der udlægges fælles friarealer mellem bygningerne Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Fredning og naturbeskyttelse Forurening Støj og vibrationer Lys og/eller refleksioner Luft Jord Grundvand Overfladevand Udledning af spildevand Der vil i fremtiden kun blive udledt husholdningsspildevand fra området Indvirkning ift. eksisterende forurening/miljøbelastning Ressourceanvendelse Arealforbrug Området er i dag udbygget byzone Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Befolkning og sikkerhed Boligmiljø Ændringen i forhold til gældende lokalplan er bl.a. muligheden for boligbebyggelse Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Brand, eksplosion, giftpåvirkning Trafik Sikkerhed/tryghed Boligvejen etableres ikke som gennemgående, for at højne trafiksikkerheden Energiforbrug Trafikmønstre Støj Fysisk planlægning Regionplanlægning Kommuneplanlægning Lokalplanen er i overensstemmelse med KP Sektorplanlægning Ikke relevant Ikke væsentlig Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger De identificerede miljøpåvirkninger indgå enten i lokalplanen eller er af positiv karakter. 23/24 Indgår allerede Bør undersøges

24 Kommunalbestyrelsen har den 19. november 2015 vedtaget at fremlægge Forslag til lokalplan Lokalplanforslaget fremlægges til debat i 8 uger, for at borgerne kan komme med kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til forslaget. Ud fra de indkomne bemærkninger beslutter Kommunalbestyrelsen, om der skal ændres i lokalplanforslaget, når det vedtages endeligt. Forslag til Lokalplan er offentliggjort fra den 24. november 2015 til den 19. januar Kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til lokalplanen skal senest den 19. januar 2016 sendes til: Nordfyns Kommune, Rådhuspladsen 2, 5450 Otterup eller mailes til: teknisk lokalplan Yderligere oplysninger om forslaget kan fås i Teknik og Miljø tlf.: