Allerød Kommune NOTAT. plan og byg. Allerød Rådhus Bjarkesvej Allerød Tlf:

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Allerød Kommune NOTAT. plan og byg. Allerød Rådhus Bjarkesvej Allerød Tlf:"

Frederik Graversen
4 år siden
Visninger:

1 NOTAT Allerød Kommune plan og byg Allerød Rådhus Bjarkesvej Allerød Tlf: kommunen@alleroed.dk Åbningstider Mandag-Tirsdag Onsdag lukket Torsdag Fredag lukket Bilag 2 - Forslag til fortætning for Allerød bymidte TEPMU behandlede sag om Helhedsplan for bymidten på mødet 4. juni. Beslutningen var Udvalget indstiller forslaget godkendt i Økonomiudvalget, idet der dog ønskes et forslag til øget fortætning. Bilag indeholder 5 forslag til øget fortætning. Hvert forslag er både beskrevet og illustreret på kort. Forslag 2a - Øget bygningshøjde ved M D Madsensvej Bebyggelsen langs M D Madsensvej er i forslag til helhedsplan tænkt opført i maksimalt 4 etager. Med forslag 2a åbnes for en yderligere fortætning på op til 5. etager langs M D Madsensvej. Forslaget giver mulighed for at placere flere boliger i bymidten. En evt. fortætningen udmøntes konkret i lokalplanen. Proportionerne med 4 etager i helhedsplanen er afstemt efter M D Madsensvejs bredde og bygningernes højde., således at der er balance i oplevelsen af byrummet. En rand på 5 etager giver en risiko for at M D Madsensvej opleves overbebygget og tunnelagtig, især hvis der samtidigt også ønskes andre grønne/blå elementer i selve gaden. Dato: 12. juni 2019 Sagsnr. 18/2587 Sagsbehandler: MAHR Direkte telefon: Forslag 2b - Øget bygningshøjde ved Allerød Stationsvej og Amtsvej I forslaget er der på det lilla markeret areal ved Allerød Stationsvej og Amtsvej forslået en bygningshøjde på 7-8 etager. I helhedsplanen er området udlagt til at kunne opføres i 5 etager +. Helhedsplanen åbner for muligheden for at der kan bygges højere end 5 etager, men den maksimale højde konkretiseres og fastlægges med lokalplanen. I forslag 2b fastlægges bygningshøjden til 7-8 etager. Forslaget giver mulighed for flere boliger og mulighed for markant hjørnebebyggelse. Forslag 2c - Inddragelse af parkeringsarealer ved Banevang til ny bebyggelse Helhedsplanen lægger op til at arealet benyttes som parkeringsareal. Ved konvertering til bolig fjernes muligheden for etableringen af et parkeringsdæk. Området er i dag udlagt til pendlerparkeringspladser på DSB s areal. Forslaget giver mulighed for flere boliger i bymidten. Ved brug af arealet til bebyggelse skal de eksisterende parkeringspladser erstattes, samt der skal sikres parkering til de nye boliger.

2 Forslag 2d Øget bygningshøjde ved Allerød Stationsvej og banen Forslaget giver mulighed for at arealet langs banen øges i højden, så der kan opføres boliger i 5 etager +, hvilket vil medføre flere boliger. Arealet ligger umiddelbart op ad banen, og i samme terrænniveau. En øget bygningshøjde vil medføre en risiko for, at byggeriet vil opleves meget markant og uden sammenhæng til den omkringliggende bebyggelse, blandt andet til den ældre stationsbygning, der ligger som nærmeste nabo. Forslag 2e Inddragelse af dele af Øen til ny bebyggelse Forslaget giver mulighed for at placere ny bebyggelse langs med Allerød stationsvej på Øen i en højde på 4 etager. Forslaget vil tilføre flere boliger til bymidten, og skabe en mere tydelig afgrænsning af pladsen (Øen) mod stationen. Ankomsten fra stationen og synligheden af bymidten fra både busholdepladsen og perronerne vil sløres af et nyt byggeri på torvet. Øen er i dag anlagt som en større åben plads, der fungere som ankomstområde for folk der rejser til Allerød med kollektiv trafik. Pladsen åbenhed leder ligeledes folk videre ned af M D Madsensvej. Ydermere benyttes Øen som samlingsplads ved større begivenheder og events. Placering af et nyt byggeri vil sandsynligvis skulle føre til ændringer af placering af springvand mv. i den nuværende udformning af pladsen. Side 2

3 FORSLAG 2A Forslag 2a - Øget bygningshøjde ved M D Madsensvej. 3/7

4 FORSLAG 2B Forslag 2b - Øget bygningshøjde ved Allerød Stationsvej og Amtsvej. 4/7

5 FORSLAG 2C Forslag 2c - Inddragelse af parkeringsarealer ved Banevang til ny bebyggelse. 5/7

6 FORSLAG 2D Forslag 2d - Øget bygningshøjde ved Allerød stationsvej og banen. 6/7

7 FORSLAG 2E Forslag 2e - Inddragelse af dele af Øen til ny bebyggelse 7/7

Relaterede dokumenter

Bebyggelse må ikke gives en højde, der overstiger 13 meter over det omgivende terræn, jf. 6.2.

Bebyggelse må ikke gives en højde, der overstiger 13 meter over det omgivende terræn, jf. 6.2. Allerød Kommune Forvaltningen Plan og Byg Bjarkesvej 2 3450 Allerød Tlf: 48 100 100 kommunen@alleroed.dk www.alleroed.dk NABOORIENTERING Matr. nr. 4bc Lillerød By, Lillerød, Fritz Hansens Vej 23, Teater