KOMMUNEPLANSTRATEGI TEMA UDVIKLINGSOMRÅDER

Transkript

1 KOMMUNEPLANSTRATEGI TEMA UDVIKLINGSOMRÅDER

2 ESBJERG KOMMUNE rord Jesper Frost Rasmussen Bormester Esbjer Kommune ønsker med denne kommunepnstratei at pnlæe for et areal til attraktive bolier i den vestlie del af Esbjer. Pnlæninen taer afsæt i Vision 2025, der opstiller ambitiøse mål om vækst. Mål som Esbjer Kommune arbejder aktivt på at indfri. I den fysiske pnlænin handler vækst bl.a. om at finde pds til attraktive bolier med den rette pcerin. Esbjer Kommune skal sikre, at dette sker i respekt for bevarins- o beskyttelseshensyn, at vi har rønne strukturer o ode byrum til det samvær o de fælles aktiviteter, som ør livet værd at leve o at vi kan møde fremtidens krav med od samvittihed Byrådet ønsker at å i dialo med borere o interessenter om strateien fordi den fysiske udviklin af kommunen berører alle. Je håber derfor, at du vil brue lidt tid på at forholde di til vores udspil o de os vide, hvad du mener. God læselyst. Jesper Frost Rasmussen Bormester 2

3 TILLÆG UDVIKLINGSOMRÅDER Indlednin En kommunepnstratei er Byrådets politiske stratei for den fysiske udviklin af kommunen. Byrådet skal indenfor den føte halvdel af Byrådsperioden vedtae kommunepnstrateien. Efterfølende udmønter Byrådet strateien i en pn: kommunepnen. Den vedtaes typisk i slutninen af Byrådsperioden. Kommunepnen lier dermed kr som et rund for det nye Byråds arbejde med den næste kommunepnstratei. Der er altså tale om en rullende pnlænin, der føler Byrådsperioden o hvor det føte skridt er en kommunepnstratei. Når Byrådet er kr med et fo til kommunepnstratei sendes foet i offentli hørin i otte uer. I offentlihedsfasen får du mulihed for at diskutere Byrådets prioriteriner o strateier. På rund af den offentlie debat vedtaes en kommunepnstratei, der læer linjerne for den revision af kommunepnen, der altid føler efter en kommunepnstratei. Pnloven blev moderniseret i Moderniserinen jorde det mulit for kommunerne at udpee potentielle udviklinsområder i kystnærhedszonen. Byrådet har, på den barund, valt at behandle udlæ af udviklinsområder til byvækst som et Kommunepnstratei tema. Ønsket er at udlæe to områder i tilknytnin til den eksisterende by med henblik på, at områderne udlæes i byzone efter relerne herom i pnloven. På barund af en vedtaet kommunepnstratei har Esbjer Kommune mulihed for at søe Staten om at medtae udviklinsområderne i et kommende ndspndirektiv. Ansøninsfristen er i slutninen Det forventes, at ansøninsfristen lier forud for vedtaelsen af Pnstratei

4 ESBJERG KOMMUNE Lovivnin Moderniserinen af pnloven i 2017 åbnede mulihed for, at kommunerne kan udpee udviklinsområder i kystnærhedszonen, hvor kommunerne får større adan til at pnlæe for udviklin af byer o ndsbyer samt ive tildelse til anlæ. Det er samtidi anivet, at Staten efter ansønin fra kommunerne kan fastsætte reler, der fravier fra de enerelle reler om kystnærhedszone o således udpee udviklinsområder, under forudsætnin af, at de ikke omfatter områder med særlie natur-, miljø- eller ndskabsinteresser. Samtidi skal offentlihedens adan til kysten sikres o udbyes. I pnlovens bestemmelser for kystnærhedszone er anivet, at der kun kan inddraes nye arealer i byzone o pnlæes for anlæ i ndzone, såfremt der er en særli pnlæninsmæssi eller funktionel berundelse for kystnær pcerin. Billede kystnærhedszone 4

5 TILLÆG UDVIKLINGSOMRÅDER Pnlænin siden sidst Siden Kommunepn blev vedtaet, er der foretaet følende ændriner i Kommunepn Ændriner vedtaet Vedtaet Ændrin Vedtaet Vonsbøl, Boliområde ved Vonsbølparken i Esbjer Novrup-Måde ndområde, Skæve bolier til særlit udsatte, øst for motorvejen, Esbjer Farup Kirkeby, Boliområde, Farup Kirkevej Gørdin Landområde, konferencecenter Indre By, Bolier ved Nyårdsvej Kolonihaveområder Brammin Midtby, Bolier på Rådhusrunden, Skoleade, Sct. Knuds Allè Esbjer Indre By, Cykelstibro over banen Exneade - Jernbaneade Gjesin Nord, Plejecenter o boliområde ved Krebsestien Hjertin Bydelscenter i Hjertin Kjein, Store udvalsvarebutikker ved Kjein Rinvej Strandby, Bolier på en del af tovværksområdet Jerne dalivarebutik o bolier ved Niels Lambertsensvej Område til kontorerhverv o bolier i Jerne Arealkrævende Erhverv Ribe Bykerne, Det Gamle Remiseområde

6 ESBJERG KOMMUNE Lovivnin Ændriner vedtaet Vedtaet Hent Indre By, Bolier på Museumspdsen, Esbjer Indre by, nye bevarins- o anvendelsesbestemmelser Landskabsvurderin Havnen, Udvidelse af Esbjer Havn mod syd o vest Ribe Bykerne, Bolier på Ribe Jernindustrirund Gl. Sæddin, r et boliområde ved Strandvænet Gammelby, Bioas i Måde Grimstrup By, Boliområde nord for skolen, Eedalvej Hunderup, Boliområde ved Kraelundvej Gørdin, Erhverv omkrin Sdr. Lourupvej o Annesmindevej Darum Landområde, Dalivarebutik i St. Darum Østerbyen, Bydelscenter, Storeade o Rosenvænets Allé, Esbjer Vonsbøl, Boliområde til socialt tilbud, Esbjer Ribe Nørremark, Ribe fjernvarme Brammin Sydby, Bolier ved Mulvadvej Brammin Vestby, Erhvervsområde Industrivej o Vardevej, Brammin Esbjer By, Ovevømmelsesudpenin Spandet By, Område til teknisk anlæ Novrup-Måde ndområde, Stort varmeer o varmepumpeanlæ til fjernvarme ved Måde, Esbjer Gørdin By, Boliområde syd for Aikevej, Gørdin Hostrup Landområde, Vandskisportcenter ved Hostrup Skads Landområde, Transportcenter ved Kokro 6

7 TILLÆG UDVIKLINGSOMRÅDER Her står vi nu Her vil vi hen Esbjer kommune er kendetenet ved at have attraktive o alsidie bolitilbud i store o små lokalsamfund. Således er der løbende pnt for nye kommunale byerunde, når behovet er opstået i de enkelte dele af kommunen. Esbjer Kommune pnlæer enerelt for markedsorienteret byeri o nye bolier i de større bysamfund efter behov o eftepørsel. Boliudbyninen i kommunen skal fortsat fremme et bredt udval af fokellie bolityper. I Esbjer skal nye attraktive bolier undetøtte målsætninen i den kommende Vision 2025 om at få flere o mere veluddannede indbyere til at bosætte si i byen. Den vestlie del af Esbjer, fra Esbjer Strand til Sjelbor er et meet attraktivt område at bosætte si i o der er enerel od afsætnin af byerunde. Udbuddet af kommunale byerunde, i området næsten er udtømt. Det forventes at områdets sidste kommunale runde afsættes i føte halvår af Omdrejninspunktet her er Esbjers bymidte, hvor den nuværende byeaktivitet ønskes fortsat, men nu oså med flere bolier til sinler o til børnefamilier. Befolkninspronosen for viser en freman i befolkninstallet i Esbjer, herunder en jævn stinin i antallet af årie. Fremadrettet vil der være et behov for flere attraktive bolier til dette sement. Området, fra Esbjer Strand til Sjelbor, indeholder et stort markedsførinsmæssit potentiale i forhold til at kunne tiltrække bolikøbere til byen. Esbjer Kommune ønsker derfor fortsat at undetøtte udviklinen af boliområder i dette strø, da det appellerer til sementet de 30-39, som er meet eftepurt af erhvervslivet i Esbjer. Område A Udviklinsområder A o B Område A er afrænset af Sanatorievej i Syd, Sjelborparken samt Kløvholmparken i øst o Køllehøjvej i Nord Området vil være en afrundin af Hjertin med luft til Sjelbor/Marbæk. Udbyninen vurderes at være strukturelt hensitsmæssi idet den sker i tilknytnin til eksisterende boliområder. Der er derfor kun, i berænset rad, behov for udbynin af infrastruktur. Området vurderes samtidi at være velbetjent med busforbindelser, od adan til skole med ledi skolekapacitet, oraniserede fritidstilbud o nærhed til naturen i form af Marbæk Pntae o stranden ns Ho But. Hjertin forventes ikke at skulle vokse yderliere mod vest efter denne udbynin. 7

8 ESBJERG KOMMUNE Landskab Områderne friholdes i forbindelse med udlæ af udviklinsområdet. Esbjer Kommune har i den ældende pnlænin reistreret o udpeet følende ndskabsinteresser: Værdifuldt ndskab Større sammenhænende ndskab Strandbeskyttelseslinjen rtidsmindebeskyttelseslinjen 8

9 TILLÆG UDVIKLINGSOMRÅDER Naturinteresser Området friholdes i forbindelse med udlæ af udviklinsområdet. Esbjer Kommunes udpenin af udviklinsområder skal ske i sammenhæn med bl.a. rønt danmarkskort Udpeninen af rønt danmarkskort fremår af kommunepnens hovedanvendelseskort for området. 9

10 ESBJERG KOMMUNE Område B Landskab Området er beliende umiddelbart op af Sæddin Strandvej, ud mod kysten, Området rummer 4 fritidshuse o er beliende i tilknytnin til eksisterende boliområde mod syd. Esbjer Kommune har i eksisterende pnlænin reistreret o udpeet følende ndskabsinteresser: Større sammenhænende ndskab Strandbeskyttelseslinjen Åbeskyttelseslinjen Områderne friholdes delvist, i forbindelse med udlæ af udviklinsområdet, eller rænser til byudviklede områder. 10

11 TILLÆG UDVIKLINGSOMRÅDER Naturinteresser Området er omfattet af rønt danmarkskort som økoloisk forbindelse. Arealet er pnt som sådan, da et det vurderes at have værdi som spredninskorridor, trods for den eksisterende bebyelse. Kommunens udpenin af udviklinsområder skal ske i sammenhæn med bl.a. Grønt Danmarkskort Udpeninen af rønt danmarkskort fremår af kommunepnens hovedanvendelseskort for området. 11

12 ESBJERG KOMMUNE Adan til Kysten Bee områder er beliende ind i nd, o der forefindes et udbyet netværk af stier o veje der betjener offentliheden. Det vurderes at de eksisterende stier o veje allerede i da iver od adan til kysten. De meet få stier der eventuelt fjernes, forventes etattet af nye eller nedt, efter en vurderin af deres rekreative værdi. I forbindelse med etablerin af Sjelborparken, ande Esbjer Kommune Hjertin Strandpark samt tilstødende rønne områder. Områderne strækker si fra Sjelborvej ned til kysten Etablerin af parken o de rønne områder, var motiveret af at ive offentliheden ode rekreative muliheder o forbedre adan til kysten.