Solgte ejendomme. Solgte rapporter Modtagne rapporter. Antal tusinde rappporter. Okt. Jan. Apr. Apr. Juli

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Solgte ejendomme. Solgte rapporter Modtagne rapporter. Antal tusinde rappporter. Okt. Jan. Apr. Apr. Juli"

Transkript

1 fra Sekretariatet for Huseftersynsordningen til de beskikkede bygningssagkyndige nyt fra sekretariatet Huseftersynsordningen under Økonomi- og Erhvervsministeriet Huseftersynsordningen, der tidligere hørte under By- og Boligministeriet, blev i forbindelse med nedlæggelsen af By- og Boligministeriet i november placeret under Økonomi- og Erhvervsministeriet. Som det tegner i øjeblikket, får denne ændring ikke indflydelse på administrationen af Huseftersynsordningen. Resultat af prækvalifikation Som omtalt i Huseftersyn-Nyt 2/01 har sekretariatsfunktionen for Huseftersynsordningen været gennem en prækvalifikationsrunde med henblik på udbud. Resultatet efter afslutningen af denne runde er, at det nuværende sekretariat er den eneste, der ønsker at afgive tilbud på opgaven. Økonomi- og erhvervsministeriet forventer af kunne indgå en ny kontrakt med det nuværende sekretariat med ikrafttrædelse 1. juli Inddragelse af beskikkelse På følgegruppemødet den 12. december 2001 blev Økonomi- & Erhvervsministeriets følgegruppe hørt i forbindelse med inddragelse af en beskikkelse. Årsagen til, at beskikkelsen blev inddraget er, at den beskikkde bygningssagkyndige har: udarbejdet samme tilstandsrapport i to forskellige versioner (Der må ikke foretages ændringer i en tilstandsrapport jf. Huseftersyn-Nyt 2/00 side 8) anvendt et skemasæt, der på tidspunktet for udarbejdelsen af tilstandsrapporten var erstattet af en ny version. Antal tusinde rappporter Solgte ejendomme Solgte rapporter Modtagne rapporter Jan. Apr. Juli Okt. Jan. Salg af enfamiliehuse i almindelig fri handel i henhold til Danmarks Statistik Apr. Juli Okt. Jan. Apr. Okt. Jan. Apr. Udviklingen i solgte og modtagne tilstandsrapporter. Flere statistikker på side 7 Følgegruppen havde ingen indvendinger mod inddragelsen af denne beskikkelse. Ændring i Sekretariatet på Teknologisk Institut Der er og vil i den kommende tid ske nogle ændringer i bemandingen i Sekretariatet. Primo januar tiltrådte Rikke Marie Hald. Rikke, der er nyuddannet ingeniør, skal primært arbejde med opgaver i forbindelse med Energimærkningsordningen. Samtidig er Dennis Brændstrup ansat med henblik på at sikre en opdatering af Sekretariatets databaser vedrørende bl.a. vandpriser, domstolsafgørelser og krav. Ultimo januar fratræder Bjarne Pedersen sin stilling på Teknologisk Institut for at tage fat på nye udfordringer i byggebranchen. Bjarnes opgaver vil i fremtiden blive varetaget af de øvrige medarbejdere i Sekretariatet. Marlene Haugaard vil fremover fungere som leder af Sekretariatet for Huseftersynsordningen. Juli Juli På de næste sider Side 2 Nye regler: - Beskikkelse efter prøve - Sælgeroplysninger - Tidligere tilstandsrapport Side 3: Analyse af Huseftersynsordningen Af Bjørn Hove, chefkonsulent, PWC Consulting Side 7: Statistikker Side 8: Afgørelser i Ankenævnet Statistik vedrørende Ankenævnet Retsafgørelser Okt. Side 9: Øget information og service Kurser om vådrum Side 10: 47 gode råd fra juristerne - Undgå tvister - Gode råd når der bliver rejst krav Spørgsmål og svar Side 11: Ændringer i Kvalitetskontrol Sekretariatets arbejdsopgaver Side 12: HE- og EM-sekretariatets medarbejdere Jan.

2 Nye regler Beskikkelse efter prøve I forbindelse med genbeskikkelse af bygningssagkyndige ændres proceduren pr. 1. januar Dette medfører, at en bygningssagkyndig kun kan blive genbeskikket ved at bestå en prøve. Sådanne prøver afholdes fire gange om året. Prøven vil indeholde spørgsmål om lovgivning vedrørende Huseftersynsordningen og spørgsmål vedrørende byggeteknik. Spørgsmål vedrørende lovgivning vil tage udgangspunkt i: Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. Bekendtgørelse om Huseftersynsordningen Vedtægter for Ankenævnet Håndbog for beskikkede bygningssagkyndige kap. 2 og 3 Spørgsmål vedrørende byggeteknik vil bl.a. tage udgangspunkt i følgende materiale: Bygningsreglement Bygningsreglement for småhuse Norm og vejledning for Brugsvandsinstallationer Afløbsnorm Byg Erfa Blade SBI Anvisning 178: Bygningers fugtisolering SBI Anvisning 184: Bygningers energibehov SBI Anvisning 118: Vandinstallationer SBI Anvisning 189: Småhuse SBI Anvisning 185 & 96: Afløbsinstallationer SBI Anvisning 169: Gulve og vægge i vådrum SBI Anvisning 129: Korrosionsforebyggelse i VVS installationer By og Byg Anvisning 200: Vådrum Træ 33: Skadedyr i træ. Træbranchens oplysningsråd Skimmelsvampe og mugproblemer www. skimmel.dk By og Byg (Statens Byggeforskningsinstitut) Radon og enfamiliehuse. Bygge- og Boligstyrelsen feb Ovennævnte liste er ikke et udtryk for, at det forventes, at den bygningssagkyndige kender hele indholdet i alle disse publikationer. Det forventes dog, at bygningssagkyndige på grund af sin erfaring har en general viden om indholdet. Prøven vil blive gennemført som en afkrydsningsopgave med ca. 35 spørgsmål. Der vil være afsat 40 minutter til besvarelsen af opgaverne. Ved den første prøve der blev gennemført i forbindelse med optagelseskursuset i efteråret 2001 bestod 90% af deltagerne. 10% dumpede på grund af fejlagtig besvarelse af spørgsmål primært vedrørende byggeteknik. For at kunne bestå prøven skal den bygningssagkyndige svare rigtigt på mere end 60% af spørgsmålene der stilles i både lovdelen og den byggetekniske del af prøven, dvs. at begge dele af prøven skal bestås. Eksempel på spørgsmål Byggeteknisk er en tavle: A: et parti på en væg, der er indrammet med lister? B: en udfyldning i et bindingsværk? C: et gammelt mål for afstanden mellem hoved og hjælpespær? Sælgeroplysninger Som opfølgning på Økonomi- og Erhvervsministeriets handlingsplan skal det fremover fremgå af tilstandsrapporten, om den bygningssagkyndige har haft en dialog med sælger i forbindelse med udarbejdelsen af tilstandsrapporten. Det medfører, at der under punktet Følgende materiale forelå på side 3 i tilstandsrapporten fremover skal oplyses om sælgers tilstedeværelse ved en af følgende tekster: "Sælger var tilstede". Formuleringen anvendes i de tilfælde, hvor sælger var tilstede under gennemførelsen af huseftersynet. Det er ikke en forudsætning, at sælger gik med rundt under gennemførelsen af huseftersynet. "Sælger havde udarbejdet sælgeroplysningerne før huseftersynet" Formuleringen anvendes, når sælgeroplysningerne forelå før gennemførelsen af huseftersynet. I tilfælde af dødsbo og sælgers sygdom skal det stadig begrundes under sælgeroplysninger, hvorfor det ikke har været muligt at fremskaffe sælgeroplysninger. I så tilfælde skal der naturligvis ikke anføres noget om sælgers tilstedeværelse. Disse bestemmelser medfører, at den bygningssagkyndige ikke kan gennemføre et huseftersyn uden at sælgeroplysningerne foreligger eller indhentes i forbindelse med gennemførelsen. Dette er en opstramning i forhold til Håndbog for beskikkede bygningssagkyndige kap. 3 pkt Hvorfor denne opstramning / ændring Årsagen til at der foretages denne opstramning er, at sælgeroplysningerne er af største betydning i forbindelse med gennemførelsen af huseftersynet og den efterfølgende udarbejdelse af tilstandsrapporten. Tidligere tilstandsrapport Den bygningssagkyndige har fra den 1. april 2002 pligt til at undersøge, om der foreligger en tilstandsrapport på en ejendom. Hvis der foreligger en tilstandsrapport, skal den bygningssagkyndige sikre sig, at denne er til stede som dokument i forbindelse med gennemførelse af huseftersynet. Denne skærpelse af krav til udførelse af huseftersyn er indført på grund af et ønske om at fastholde og sikre den gode praksis, hvor bygningssagkyndige anvender den tidligere tilstandsrapport til at kvalitetssikre sin egen tilstandsrapport. Reglen indføres således, at den bygningssagkyndige kan kræve tilstandsrapporten forelagt i forbindelse med gennemførelsen af huseftersynet. 2 1/2002 januar

3 Analyse af Huseftersynsordningen Af Bjørn Hove, Chefkonsulent, PWC Consulting Foranlediget af en tv-udsendelse (Rapporten, 14. september 2001), der gav et meget kritisk billede af Huseftersynsordningen, har PWC Consulting i november 2001 gennemført en analyse af ordningen. Formålet med analysen har været at undersøge om der er uhensigtsmæssigheder i den praktiske håndtering af Huseftersynsordningen, i myndighedernes regulering af den, og/eller i samarbejdet og konkurrencen mellem hovedaktørerne, d.v.s. bygningssagkyndige, ejendomsformidlere og forsikringsselskaber. Ca. 85 personer har medvirket i analysen, enten som interviewpersoner eller som deltagere i de fokusgruppemøder, der har været afholdt. Gruppen af interviewpersoner og fokusgruppedeltagere er sammensat af PWC Consulting efter kriterier, som skal sikre, at de forskellige holdninger og synspunkter, der måtte være blandt hovedaktørerne til huseftersynsordningen er repræsenteret. Eksempelvis har gruppen af bygningssagkyndige været sammensat af personer fra forskellige geografiske egne, af bygningssagkyndige med forskellig grad af organisering (d.v.s. både repræsentanter for enkeltmandsvirksomheder og repræsentanter for ingeniørvirksomheder af forskellig størrelse med ansatte bygningssagkyndige), og af bygningssagkyndige med og uden samarbejdsaftaler med mæglerkæder og forsikringsselskaber. I det følgende gengives de væsentligste konklusioner og vurderinger fra analysen. 1. Huseftersynsordningen er nyttig, og dækker en række behov primært hos sælger og køber af en ejendom, men også hos ejendomsformidlere og forsikringsselskaber der tillige er aktører på området Det er vores indtryk, både fra gennemgangen af det juridiske grundlag for Huseftersynsordningen (loven og bekendtgørelsen), samt fra de interviews og fokusgruppemøder, der er gennemført i analysearbejdet, at ordningen er nyttig, og skaber værdi, både for forbrugerne (sælgere og købere), men også for ejendomsmæglere og forsikringsselskaber, der benytter tilstandsrapporterne som grundlag i deres arbejde. Ordningen har tillige haft den positive konsekvens, at antallet af boligsager, der behandles ved de almindelige, civilretlige instanser, angiveligt er faldet siden ordningens start. Ordningen har således virket efter hensigten i overensstemmelse med intentionerne ved ordningens start 2. De juridiske rammer for ordningen er på nogle punkter uklare, og kan give anledning til misforståelser og forventningsbrist Mange af interviewpersonerne har imidlertid peget på, at lovteksten, der regulerer huseftersynsordningen, indeholder begreber og definitioner, der ikke er entydige og derfor vanskeligt forståelige for brugerne, d.v.s. primært købere og sælgere af de ejendomstyper, der er omfattet af ordningen. Den manglende klarhed i begrebsanvendelsen giver imidlertid anledning til forvirring og forventningsbrist, primært hos købere, der i mange tilfælde tror, at tilstandsrapporten indeholder en vurdering af ejendommens stand og beskaffenhed i forhold til helt nye bygningsdele. 3. Der er behov for bedre information til brugerne om tilstandsrapportens formål og indhold. Vurderingerne i tilstandsrapporten bør suppleres med flere uddybende bemærkninger, så forståeligheden øges, og så brugeren får et bedre vurderingsgrundlag For at præcisere ordningens formål og indhold for forbrugerne, og sikre en realistisk forventningsafstemning finder PWC Consulting, at der er behov for en markant bedre information om ordningen og tilstandsrapporten, både fra ministeriets side og fra de rådgivere, der vejleder forbrugerne i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. Informationen bør omfatte både generel forbrugerinformation om ordningen, ligesom informationsniveauet i selve tilstandsrapporten kan forbedres, f.eks. i form af flere og mere forbrugervenligt (fremfor teknisk) formulerede noter og forklarende bemærkninger til rapportens vurderinger. 4. Tilstandsrapporternes generelle kvalitet er høj, men en konsekvent kvalitetsopfølgning er nødvendig for at øge ordningens troværdighed Et af kritikpunkterne i TV-programmet Rapporten gik på manglende kvalitet i tilstandsrapporterne som følge af en for lemfældig gennemgang af ejendommen fra de bygningssagkyndiges side. Det er PWC Consultings opfattelse, at dette billede ikke giver et sandfærdigt indtryk af ordningen. PWC Consulting har ikke gennemført en faglig/indholdsmæssig vurdering af tilstandsrapporterne, men det er vores opfattelse, at det meget lave antal klagesager, der sendes til behandling i Ankenævnet, indikerer et generelt højt kvalitetsniveau i tilstandsrapporterne. Statistikken viser, at der i 2001 forventes udarbejdet ca tilstandsrapporter. Heraf modtog Ankenævnet kun 243 sager til behandling. Det svarer til, at der i kun ca. fire ud af 1000 udarbejdede tilstandsrapporter er forhold, der giver anledning til anke. Det positive billedet kompletteres af, at klageren kun i 37 af disse i alt 243 sager fik medhold. Det generelt høje kvalitetsniveau understøttes af de udsagn, der er givet fra hovedaktørerne i forbindelse med analysen. Hertil kommer, at prisen per tilstandsrapport er fastsat ud fra en forudsætning om, at selve huseftersynet, d.v.s. gennemgang af ejendommen, varer ca /2 time. Hertil kommer kørsel og administrativt arbejde med renskriv- 1/2002 januar 3

4 Balancerede interesser Ikke handlet Realistisk vuri "ond tro" deringsgrundlag Ry og omdømme "Retvisende" tilstandsrapporter Køber er potentiel sælger Salgbar ejendom "Presse" købspris Bedst dækkende forsikring Rådgiveransvar selvrisiko - Opgaver fra ejendomsformidler Minimere risiko Salgbar ejendom Minimere risiko "Milde" tilstandsrapporter "Hårde" tilstandsrapporter Sælger Bygningssagkyndig Ejerskifteforsikringsselskab Køber Ejendomsformidler Rådgiveransvarsforsikringsselskab ning af tilstandsrapport, indsendelse af denne til Sekretariatet for Huseftersynsordningen m.v., der også antages at vare ca. 2-3 timer. Det er således i prisfastsættelsen forudsat, at den bygningssagkyndige kan og skal bruge den fornødne tid på en grundig gennemgang af ejendommen. Endeligt er det vores vurdering, at den betydelige økonomiske risiko for de bygningssagkyndige i tilfælde af kvalitetssvigt, i form af en høj selvrisiko på rådgiveransvarsforsikringen, er et væsentligt incitament til at gennemføre huseftersynet med den grundighed og omhyggelighed, der er påkrævet. På trods af den generelt høje kvalitet i ordningen, mener en stor del af interviewpersonerne, og PWC Consulting er enig i denne vurdering, at en mere effektiv og ikke mindst konsekvent kvalitetskontrol, hvor gentagende kvalitetssvigt bevirker, at den bygningssagkyndige mister beskikkelsen, kan medvirke til at forbedre ordningens omdømme og troværdighed i offentligheden, samt yderligere motivere til at bruge den tid og udvise den nødvendige omhyggelighed ved huseftersynet. 7. Hovedaktørerne har modsat rettede og balancerede interesser som ikke generelt påvirker den bygningssagkyndiges uvildighed Analysen viser, at hovedaktørerne har en række interesser i huseftersynsordningen, der i nogle tilfælde er modsat rettede og som i andre tilfælde er balancerede, som gør at de ikke efter PWC Consultings opfattelse kompromitterer den bygningssagkyndiges uvildighed, og dermed kvaliteten i ordningen. Det er vores vurdering, at hovedaktørernes interesser i de fleste tilfælde taler for retvisende tilstandsrapporter. Sælger har en oplagt interesse i at tilstandsrapporten er så mild som muligt, således at ejendommens salgbarhed øges. På den anden side har sælger tilsvarende en interesse i at optræde hæderligt og ikke fortie kendskab til væsentlige skader, idet dennes ansvar opretholdes, hvis det kan bevises, at han/hun har handlet i ond tro. Køber er på den ene side interesseret i en så detaljeret tilstandsrapport som muligt, således at vedkommende får et retvisende grundlag for at vurdere ejendommens tilstand, og som kan benyttes i prisforhandlingen. På den anden side kan køber også være interesseret i en tilstandsrapport med så få konstaterede skader/anmærkninger som muligt, da vedkommende dermed får en bedre dækning på sin ejerskifteforsikring, der dækker de skader den bygningssagkyndige ikke ser, og som ikke står opført i tilstandsrapporten. Ejendomsformidleren har en interesse i som sælgers repræsentant og af hensyn til egen indtjening, at ejendommen fremstår så attraktiv som muligt, således at salgsprisen maksimeres og/eller at liggetiden for ejendommen reduceres. 4 1/2002 januar

5 Denne interesse balanceres dog af hensynet til køber, der også er ejendomsmæglerens kunde, og som er en potentiel, fremtidig sælger, samt ejendomsmæglerens ønske om at fremstå som hæderlig og reel af hensyn til forretningens ry og omdømme i lokalsamfundet. Den bygningssagkyndige har en betydelig interesse i at udføre et grundigt huseftersyn idet væsentlige skader der overses, dækkes af vedkommendes rådgiveransvarsforsikring, og udløser en betydelig selvrisiko, som skal betales af den bygningssagkyndige. Det kan derfor koste den bygningssagkyndige dyrt at udføre huseftersynet lemfældigt, hvilket taler imod påstanden om, at de bygningssagkyndige ligger under for et pres fra ejendomsmæglerne om mild bedømmelse af skader. På den anden side har den bygningssagkyndige en naturlig interesse i at opretholde gode samarbejdsrelationer til ejendomsformidlerne, der typisk på sælgers vegne rekvirerer huseftersyn, og dermed er en betydelig fødekanal for den bygningssagkyndige m.h.t. opgaver. Denne relation taler dog ikke nødvendigvis for milde rapporter, men ejendomsmægleren har et betydeligt ønske om, at skader på ejendommen er beskrevet af den bygningssagkyndige på en måde, som gør det muligt at forklare betydningen af disse til køber. Forsikringsselskabet, der udsteder tilbud på ejerskifteforsikring, har en interesse i, at tilstandsrapporten er så detaljeret som muligt, og at flest mulige skader nævnes i denne, så grundlaget for risikovurdering er så fyldestgørende som muligt, hvorved forsikringstilbudet kan indeholde færrest mulige forbehold (det er efter det oplyste almindelig praksis, at der i stedet for forbehold i selve forsikringstilbudet henvises til tilstandsrapporten). Denne interesse udbalancerer en eventuel interesse hos de ejendomsmæglere, der har samarbejdsaftaler med forsikringsselskaber, i milde rapporter. Forsikringsselskabet, der udsteder rådgiveransvarsforsikring for den bygningssagkyndige, har tillige en interesse i, at væsentlige skader på ejendommen ikke overses af den bygningssagkyndige, således at rådgiveransvarsforsikringen træder i kraft. 8. Markedet for huseftersyn præges af samarbejdsaftaler og relationer mellem aktørerne. Det kan dog ikke eftervises, at disse indeholder konkurrencebegrænsende foranstaltninger eller prisaftaler, der kompromitterer den bygningssagkyndiges uvildighed Analysen viser, at markedet for huseftersyn er præget af aftaler og samarbejdsrelationer mellem hovedaktørerne. Relationerne kan være uformelle, baseret på personlige kontakter og relationer eller formelle, baseret på samarbejdsaftaler. Det er PWC Consultings opfattelse, at sådanne formelle eller uformelle relationer ikke er et særsyn omkring Huseftersynsordningen, men findes på alle kommercielle markeder. Det afgørende i relation til Huseftersynsordningens omdømme og troværdighed må her være, om aftalerne indeholder konkurrencebegrænsende foranstaltninger, eller prisaftaler (f.eks. solgt eller gratis ) som er ulovlige, og/eller som kan kompromittere den bygningssagkyndiges uvildighed. PwC Consulting har ikke haft adgang til aftaler og anden forretningsdokumentation end det, enkelte aktører frivilligt har valgt at udlevere til brug for analysen. På baggrund af det til rådighed værende materiale er det ikke konstateret, at der er tale om ulovlige aftaler. Ingen af de aftaler PWC Consulting har haft adgang til, indeholder klausuler om eksklusivitet eller betingelser, der knytter betalingen af den bygningssagkyndige for udarbejdelse af tilstandsrapporten til tidspunktet for ejendommens salg. Myten om, at samarbejdsaftaler mellem bygningssagkyndige og ejendomsmæglerkæder påvirker den bygningssagkyndiges uvildighed, og fører til en dårligere kvalitet i tilstandsrapporterne (d.v.s. tilstandsrapporter med en mildere bedømmelse af skader), har ikke ud fra det foreliggende materiale kunnet eftervises. Statistikker fra Sekretariatet viser ingen signifikant forskel i anvendelse af klassifikationerne (K1 til UN) hos bygningssagkyndige med samarbejdsaftaler, henholdsvis uden samarbejdsaftaler og gennemsnittet af alle bygningssagkyndige. Det er dog vores opfattelse, at de tilsynsførende myndigheder (By- og Boligministeriet), hvis der er lovgivningsmæssig hjemmel hertil, løbende bør føre tilsyn med indgåede aftaler for at undgå uhensigtsmæssige aftalevilkår, ligesom en større åbenhed og information til brugerne om aftalernes eksistens og indhold fra hovedaktørernes side, primært ejendomsformidlere og forsikringsselskaber, er ønskelig for at modvirke det odiøse skær, sådanne relationer og aftaler uvilkårligt får, hvis de ikke er almindeligt kendt i offentligheden, og som derved kan skade troværdigheden af huseftersynsordningen. 9. Markedet for tilstandsrapporter er præget af stigende koncentration og domineres af nogle få store ingeniørfirmaer med ansatte bygningssagkyndige Markedsforholdene på markedet for huseftersyn og tilstandsrapporter er ændret markant siden ordningens start. Fra primært at bestå af mange selvstændige bygningssagkyndige, henholdsvis bygningssagkyndige organiseret i mindre firmaer, er der i de seneste år sket en stigende koncentration, således at markedet nu domineres af især ét stort ingeniørfirma, OBH Ingeniørservice. Et emne, der har fyldt meget i bevidstheden blandt nogle af de personer, der har medvirket i analysen, er spørgsmålet om, hvorvidt markedet for tilstandsrapporter er på vej til at blive overtaget af dette firma. Flere inden for de bygningssagkyndiges egne rækker, herunder primært små / mindre bygningssagkyndige, er bekymrede for denne markedsudvikling, og argumenterer for, at den virker konkurrencebegrænsende, og at den påvirker Huseftersynsordningens troværdighed og kvalitet. Med hensyn til kvaliteten viser førnævnte statistik fra Sekretariatet, at der ikke er nogen forskel på karaktergivningen hos de bygningssagkyndige, der har indgået formelle samarbejdsaftaler og bygningssagkyndige uden samarbejdsaftaler. Analysen afkræfter 1/2002 januar 5

6 derfor påstanden om, at samarbejdsaftaler generelt medfører mildere rapporter. Med hensyn til koncentrationen af markedet mener PWC Consulting ikke, at OBH s dominerende position i sig selv er konkurrencebegrænsende eller giver grundlag for, at virksomheden kan agere som monopolist. Årsagerne hertil er følgende: Virksomheden har efter eget udsagn pt. en markedsandel på ca tilstandsrapporter per år, svarende til ca. 13% af det samlede marked. Når aftalen med HOME kæden træder i kraft primo 2002, anslår Sekretariatet for Huseftersynsordningen, at virksomhedens markedsandel stiger til ca. 30% af det samlede marked. Til trods for, at der er tale om en markant og dominerende markedsposition, er der dog ikke tale om et monopol, hvor der efter almindelig opfattelse kræves en markedsandel på mindst 75%. Der vil således stadig være god plads til andre udbydere af tilstandsrapporter på markedet. Virksomhedens dominerende markedsposition skyldes, at den arbejder med et koncept, der udover selve huseftersynet og tilstandsrapporten indeholder en række tillægsydelser, der skaber værdi for både ejendomsformidlere (mæglerkæder) og forsikringsselskaber (ALKA Forsikring), og således gør virksomheden til en attraktiv samarbejdspartner. Hertil kommer, at virksomheden - efter det oplyste - gennemfører huseftersyn til en pris, der ligger noget under den maksimalpris, der er fastsat af By- og Boligministeriet. Set i dette lys er det naturligt, at andre bygningssagkyndige oplever, at det er vanskeligt at bevare fodfæstet på markedet for tilstandsrapporter, herunder i særdeleshed at opnå aftaler med de store mæglerkæder. Virksomheden vil på trods af sin dominerende markedsposition ikke have mulighed for at agere som monopolist, d.v.s. styre prisfastsættelsen. Dels er der fra politisk side fastsat en maksimalpris for huseftersyn/tilstandsrapport, der ikke kan overskrides, dels antages det, at virksomheden vil have vanskeligt ved at legitimere en markant prisforhøjelse over for sine samarbejdspartnere, der i så fald kan tilskyndes til at søge nye samarbejdspartnere. Der er ikke - vurderet på det grundlag PWC Consulting har haft til rådighed for analysen, herunder interviews med nøglepersoner hos OBH - tale om, at de samarbejdsaftaler, virksomheden har med mæglerkæder og forsikringsselskaber, indeholder eksklusivitet eller prisaftaler der kompromitterer den bygningssagkyndiges uafhængighed. PWC Consulting antager derfor, at en bygningssagkyndig, der er i stand til at tilbyde et konkurrencedygtigt koncept, og samme landsdækkende organisation, vil have samme mulighed som OBH for at indgå aftaler med de store ejendomsmæglerkæder. 10. Regulering af markedet for tilstandsrapporter Et emne, der har fyldt meget i en del af interviewpersonernes bevidsthed, er spørgsmålet om regulering af markedet for tilstandsrapporter. En række bygningssagkyndige, primært mindre, selvstændige bygningssagkyndige, argumenterer for, at markedet bør Central regulering af Huseftersynsordningen? Fordele: Sælger rekvirerer selv den bygningssagkyndige - måske Forretningsgrundlaget for de bygningssagkyndige, der i dag er mest "konkurrencedygtige", styrkes Betydningen af aftaler og relationer ophæves og ordningens oplevede troværdighed øges - måske Ulemper: Sælgers frie valg af bygningssagkyndig bortfalder - måske Konkurrencen mellem de bygningssagkyndige sættes ud af kraft De organiserede bygningssagkyndiges mulighed for selv at påvirke opgavemængden via aftaler og relationer bortfalder, og deres forretningsgrundlag reduceres eller falder bort Incitament til flexibilitet, kundeorientering og produktudvikling bortfalder Prisstigning til maksmalniveauet Ingen garanti for bedre kvalitet og større omhyggelighed ved huseftersynet Sælger skal igennem flere led ved salg af bolig Øget offentlig adminisatration og buraukratisering 6 1/2002 januar

7 reguleres, så der opnås en større uafhængighed af ejendomsmæglerne. Andre mener, at markedet - som hidtil - bør reguleres af markedskræfterne, og argumenterer imod den model om offentlig, tilfældig udpegning af den bygningssagkyndige, der har verseret blandt kredsen af bygningssagkyndige. Det er PWC Consultings opfattelse, at en regulering, der sætter markedsmekanismen ud af kraft, vil indebære flere ulemper end fordele, og derfor ikke er anbefalelsesværdig. For det første er det tvivlsomt om en sådan ordning vil være juridisk holdbar, idet den risikerer at sætte sælgers, der ifølge lovgivningen skal rekvirere huseftersyn, frie mulighed for valg af bygningssagkyndig ud af kraft. For det andet vil en sådan ordning tilgodese de bygningssagkyndige, der ikke er innovative og flexible, mens bygningssagkyndige, der tænker i effektiv arbejdsdeling, flexibilitet og kundeorientering må formodes at få reduceret deres forretningsgrundlag, idet de ikke længere selv har mulighed for at påvirke opgavemængden gennem samarbejdsaftaler i samme omfang som i dag. Denne situation finder PWC Consulting hverken rimelig eller hensigtsmæssig. Tilfældig udpegning af den bygningssagkyndige vil medføre, at incitamentet til flexibilitet og produktudvikling af servicepakken omkring tilstandsrapporterne falder bort, således at forbrugeren i stedet får et standardprodukt til en formentligt højere pris end i dag, da prispresset fra ejendomsmæglerside må forventes at bortfalde. Statistikker Sekretariatet har modtaget i alt tilstandsrapporter i perioden fra 1/ til 31/ Den 31/ var der i alt 883 beskikkede bygningssagkyndige. Statistikgrundlaget for de viste resultater er de tilstandsrapporter. Antal bygningssagkyndige Antal rapporter Tilstandsrapporter pr. beskikket bygningssagkyndig modtaget i perioden fra 1/ til 31/ >400 Antal bygningssagkyndige Antal rapporter City Kbh. omegn City Kbh. omegn Nordsjælland Bornholm Sydsjælland Loll. Falster Nordsjælland Bornholm Sydsjælland Loll. Falster Fyn Sydjylland Vestjylland Østjylland Nordjylland Geografisk fordeling af beskikkede bygningssagkyndige pr. 31/ Geografisk fordeling af tilstandsrapporter udført i perioden fra 1/ til 31/ Fyn Sydjylland Vestjylland Østjylland Nordjylland 1/2002 januar 7

8 Afgørelser i Ankenævnet Statistik vedrørende Ankenævnet Sælgerklager over tilstandsrapporter Der er flere afgørelser i Ankenævnet, hvor en sælger har klaget over en udført tilstandsrapport. I disse afgørelser oplyser Ankenævnet at: det kun rent undtagelsesvis vil kunne komme på tale at pålægge en bygningssagkyndig erstatningspligt over for en sælger i anledning af, at der er givet flere oplysninger om svagheder ved en ejendom end dem den bygningssagkyndige i forhold til køberne vil ifalde ansvar for ikke at have oplyst. Sagt med andre ord; Har den bygningssagkyndige beskrevet bagatelagtige forhold, som ikke nødvendigvis skal medtages i tilstandsrapporten, kan den bygningssagkyndige normalt ikke pålægges erstatningsansvar overfor sælger. Flisebelægninger I en sag om flisebelægning ses det, at man som beskikket bygningssagkyndig skal have et øje på hver finger, og at man skal observere alle de ting der kan have betydning for huset. I en ankesag er det oplyst, at det påhviler den beskikkede bygningssagkyndige, at den udvendige besigtigelse skal omfatte afvandingsforholdene omkring en krybekælder. I den konkrete sag var det i tilstandsrapporten noteret, at ventilationsristene burde eftergås, da der kunne konstateres lidt kælderlugt i krybekælderen. Det var også noteret, at nogle af ristene var forsænket i terræn, så der samler sig blade m.v. der kan forringe ventilationen. Der var givet karakteren K1. Skønsmanden oplyste, at såfremt der var etableret normale fald på terrænet ud fra huset, ville der ikke opstå mærkbare fugtgener fra ventilationsristene. Han oplyste endvidere, at der ikke var korrekt fald på flisearbejdet langs den ene facade, hvilket der ikke var oplysninger om i tilstandsrapporten. Skønsmanden mente, at der burde være givet karakteren UN. Køberen blev således bibragt et forkert indtryk af husets stand. Derfor blev det pålagt den beskikkede bygningssagkyndige at dække omkostningerne til at etablere normalt fald på den omhandlede flisebelægning. Sælgers oplysninger og tilstandsrapportens bemærkninger I forbindelse med sælgers oplysninger til tilstandsrapporten fremgår det af denne ankesag at det er vigtigt, at man i forbindelse med gennemgangen af huset bruger disse oplysninger. I forbindelse med en tilstandsrapport havde sælger oplyst, at der i stuegulvet var blevet foretaget en reparation efter en rådskade. I tilstandsrapporten var der ingen bemærkninger til gulvkonstruktionen. Ankenævnet oplyste at når dele af gulv var udskiftet for råd for ca. 3 år siden, burde den beskikkede bygningssagkyndige have foretaget en mere omhyggelig undersøgelse af gulvet hvorpå der lå heldækkende tæppe, der ikke var fastgjort på gulvet eller i det mindste have anført i rapporten, at gulvet under tæppet var utilgængeligt og årsagen hertil. På dette grundlag blev det pålagt den beskikkede bygningssagkyndige at dække omkostningerne for udbedring af en ny rådskade i gulvet. Skumunderstrygning af tage Som bekendt kan skumunderstrygning af tage give problemer, og det er ikke altid muligt at afklare, om der er problemer med tagene. I to næsten ens sager fra Ankenævnet fremgår det at de beskikkede bygningssagkyndige i noterne havde oplyst følgende: Taget er understrøget med skummateriale. Forholdet holdes under observation, idet skummateriale ofte ses at være/blive vandsugende, hvilket på sigt kan medføre opfugtning og nedbrud i tagkonstruktionen. Der er dog ikke p.t. tegn på sådan skade. Ankenævnet mente ikke at denne oplysning var tilstrækkelig idet forholdet efter Ankenævnets mening burde være beskrevet med karakteren K3. Den beskikkede bygningssagkyndige var derfor ansvarlig - også selv om der i den ene sag var anført karakteren K1. Ankenævnet for Huseftersyn holdt sit første møde den 21. november Indtil nu har nævnet holdt 17 møder og afgjort i alt 167 sager. Foreløbige afgørelser er ikke talt med. I 2000 modtog Ankenævnet 45 klager og i 2001 blev modtaget 309 klager svarende til gnsn. 26 klager pr. måned. Sagernes udfald 53 klager (31,7%) fik helt eller delvist medhold. 73 klager (43,7%) fik ikke medhold. For 36 klagers vedkommende (21,6%) blev sagen afvist jf. vedtægternes 2. stk. 2. Heraf er seks sager afgjort udenfor møde. Èn sag er genoptaget, og klager har fået delvist medhold. Forlig er taget til efterretning af Ankenævnet i fem sager (3%), og to sager er afsluttet med forlig udenom Ankenævnet. Sekretariatet her derudover kendskab til otte sager, hvor indklagede/dennes forsikringsselskab har meddelt, at de ikke ønsker at følge Ankenævnets afgørelse. Retsafgørelser Højesteretssag om selvbyggeri og medbyggeri Der er faldet en interessant dom i Højesteret, hvor den beskikkede bygningssagkyndige er idømt et ansvar for manglende oplysninger omkring selvbyg/medbyg i en tilstandsrapport. Af Højesterets bemærkninger fremgår blandt andet følgende: Højesteret tiltræder endvidere, at oplysning om, hvorvidt der er udført selvbygger- eller medbyggerarbejde på en ejendom, udgør en væsentlig del af en købers beslutningsgrundlag i forbindelse med køb af en fast ejendom, og at den beskikkede bygningssagkyndige, ved sin undladelse af at udfylde skemaets rubrik om selv- eller medbyggerarbejde har begået en faglig fejl. Det forhold, at det ikke i sommeren 1996 kort tid efter lovens ikrafttræden var almindeligt blandt bygningssagkyndige at stille en sælger spørgsmål om 8 1/2002 januar

9 Øget information og service HE-sekretariatet vil i det nye år gøre servicen og informationsindsatsen endnu større. En vigtig del heraf vil foregå på Internettet, hvor man som sagkyndig allerede har fået en række muligheder på Sekretariatets hjemmeside. Brugersite på Internettet HE-sekretariatet lancerer også i det nye år en hjemmeside rettet direkte mod forbrugerne af Huseftersynsordningen. Hjemmesiden vil være at finde på En del af kritikken af ordningen og mytedannelserne om påståede uretfærdigheder og fejl, har sin rod i mangelfuld eller ukorrekt information om ordningens formål, omfang, samarbejder og muligheder. Den nye hjemmeside vil løsne op for denne problematik, og derfor indgå som et vigtigt tiltag i den indsats for øget information til offentligheden, som ministeriet har igangsat med sin handlingsplan for Huseftersynsordningen. På hjemmesiden får brugerne af ordningen, dvs. køber, sælger, ejendomsmægler, advokat etc., et let tilgængeligt og opdateret forum for søgning og indhentning af den information der forhindrer mytedannelser. Dette bør samtidig bibringe brugerne den øgede indsigt i ordningen, der giver en bedre og mere effektiv udnyttelse af de muligheder, man har som bruger af ordningen. Som nævnt i handlingsplanen fra ministeriet vil denne indsats blive suppleret med en række andre tiltag overfor offentligheden i det kommende år. hvorvidt der forelå selvbyg eller medbyg, kan ikke føre til et andet resultat. Den beskikkede bygningssagkyndige er herefter med rette anset som erstatningsansvarlig. Det er herefter ikke fornødent at tage stilling til om den beskikkede bygningssagkyndige tillige har pådraget sig et erstatningsansvar ved ikke at gøre bemærkning i tilstandsrapporten om, at gulvkonstruktionen burde undersøges nærmere. Sælger af ejendommen blev frikendt, da det ikke kunne bevises at denne havde udvist grov uagtsomhed som selvbygger ved ikke at fundere gulvkonstruktionen på bæredygtig jord men på ikke komprimeret sand og muld. Det fremgår af noter i sagen, at forholdet vedrørende gulvene ikke var konstaterbare ved en visuel besigtigelse uden destruktivt indgreb i gulvene. Det fremgår også af noter i sagen, at skønsmanden under afhjemlingen i landsretten anførte, at heller ikke skønsmanden som teknisk sagkyndig formentlig ville have anført noter vedrørende gulvene. Kurser om vådrum Skader på vådrum er stadig hyppige og samtidig ofte af alvorligt omfang. I samarbejde med By og Byg byder Byggecentrum derfor på en grundig indføring i en række interessante nyheder og aktuelle tiltag på vådrumsområdet alle med sigte på at udføre mere sikre vådrum. Kurset inkluderer den med megen spænding ventede nye publikation: By og Byg Anvisning 200 Vådrum som afløser SBI-anvisning 169. Udover denne finder vi en trio af nye Byg Erfa-blade på installationsområdet og BvB s temahæfte 3 gode vådrum. Under ledelse af Erik Brandt fra By og Byg giver kurset dig en grundig gennemgang af de væsentligste dele af den nye anvisning herunder en indføring i forskellige belastningsklasser og deres anvendelse. Installationer, herunder gennemføringer og gulvafløb i vådrum, bliver gennemgået bl.a. med udgangspunkt i Byg Erfa-blade. Den praktiske ende af udførelsen behandles med udgangspunkt i BYG s ønsker og holdninger. Endelig sætter vi fokus på et par andre aktuelle projekter på området nemlig GI s udviklingsprojekt om fremstilling af vådrum som lette kabiner og BvB s temahæfte 3 gode vådrum. Tid og sted: 13. februar 2002 hos Byggecentrum i Ballerup 4. marts 2002 hos Byggecentrum i Middelfart 7. marts 2002 hos Byggecentrum i Ballerup Pris: 3.200,- ekskl. moms (inkl. By og Byg Anvisning 200 Vådrum ) Tilmelding: Ring på eller tilmeld dig on-line på 1/2002 januar 9

10 47 gode råd fra juristerne til de bygningssagkyndige Undgå tvister Fra advokat Simon Heising, Advokatfirmaet Kromann Reumert, Rådhuspladsen 14, 1550 København V, har vi modtaget følgende 25 gode råd, som det anbefales at benytte, når man vil undgå tvister i forbindelse med Huseftersynsordningens tilstandsrapporter. Rådene er kortfattede, da de er en del af et mundtligt foredrag. De er derfor anført som en tjekliste. 1. Brug sælger: - Læs spørgsmålene for sælger. - Udspørg sælger. - Benyt sælger til alle mulige og umulige oplysninger. 2. Rekvirér gamle tilstandsrapporter. 3. Der skal være fulgt op på sælgers oplysninger. 4. Vær meget opmærksom på selvbyg/medbyg. 5. Spørg sælger om andet materiale. 6. Læs policer for tekniske oplysninger og brug dem. 7. Forhold jer til det materiale, I modtager. 8. Brug tiden på de ømme punkter. 9. Vedrørende den generelle kommentar: Dette vil være udgangspunktet for køber og rettens forståelse af ejendommen, og negative afvigelser skal beskrives specifikt. 10. Vær ajour med HE-nyt, SBI anvisninger og lignende. 11. Deltag i ERFA-gruppe. 12. Brug standard forbehold med omhu. 13. Skriv jeres overvejelser, også selv om konklusionen er positiv. 14. Indtast selv rapporten eller check rapporten grundigt. 15. VVS og El: Hvis i tvivl skriv UN, muligvis fulgt op med et forbehold. 16. Hvis I ikke har en plausibel forklaring, bliver I dømt. 17. Tænk over bagatelagtige forhold: Hvis i tvivl skriv det i rapporten. Hellere et for meget end et for lidt. 18. Skriv kun noget om levetid, hvis det er en gardering. 19. Brug ofte Jeg skønner, Jeg vurderer osv. 20. Sørg for sammenhæng mellem karakter og tekst. 21. Skriv hellere for meget end for lidt. 22. Undgå at skrive om undtagne bygninger eller bygningsdele 23. Vedrørende utilgængelighed: Alt eller intet. 24. Lær af egne og andres fejl. 25. Kvalitet. Gode råd når der bliver rejst et krav Fra advokat Simon Heising har vi herudover modtaget følgende råd og vejledninger, som det anbefales at benytte, når der er kommet et krav i forbindelse med Huseftersynsordningens tilstandsrapporter. Rådene er kortfattede, da de er en del af et mundtligt foredrag. De er derfor anført som en tjekliste. Gode råd når kravet er kommet 1. Bevissikring. 2. Tag en kollega med ud på ejendommen. 3. Vurder, om det er et problem - og hvis ja, forsøg at lukke sagen. 4. Hvis forlig forsøg: 4.a Husk anerkend aldrig ansvar. 4.b Bekræft skriftligt med brug af termer, som fx: Pr. kulance, uden præjudice og til fuld og endelig afgørelse. Overvej din form/fremtræden, hvad fremmer et forlig mest? Husk at opfylde forliget. Gode råd under syn og skøn 1. Skønsforretningen er lige så vigtig som domsforhandlingen vær forberedt! 2. Sørg for, at skønstemaet afspejler det tekniske problem, som du oplever det. 3. Forsyn din advokat med tekniske forskrifter m.m., der støtter din sag. 4. Gør dig gældende under skønsforretningen. 5. Gennemgå skønserklæringen grundigt og søg at imødegå faktuelle og vurderingsmæssige fejl- men vær ærlig. 6. Behandl skønsmanden med respekt under afhjemlingen. Gode råd under retssagen 1. Tilvejebring faktiske og tekniske oplysninger. 2. Kontrollér faktiske oplysninger. 3. Vær ærlig over for din advokat og dit forsikringsselskab. 4. Overvej, om der er andre sagkyndige, der har besigtiget ejendommen. 5. Gør dig det klart, hvad du mener om sagen under forberedelsen til retssagen. 6. Forbered afhøringen i retten grundigt 7. Virk ikke skråsikker, men lyttende. 8. Undgå at komme ind på, hvad man ville have gjort i dag. 9. Angrib skønsmandens skønsmæssige vurderinger snarere end de faktiske konstateringer. Spørgsmål og svar ULOVLIG ELINSTALLATION? Hvornår er der tale om åbenbar ulovlig elinstallation? Svar: Som det fremgår af tidligere numre af Huseftersyn-Nyt, må den beskikkede bygningssagkyndige ikke foretage indgreb i elinstallationerne for at undersøge disse, og tilstandsrapporten omfatter ikke undersøgelser af elinstallationernes funktion. Heraf kan det udledes, at åbenbar ulovlig installation er en elinstallation, som visuelt ikke overholder gældende regler, såsom bløde ledninger der synligt indgår i de faste installationer samt installationer der synligt ikke er forskriftsmæssigt monteret eller udført eller korrekt afskærmet. UTILGÆNGELIGT TAGRUM? Er et tagrum utilgængeligt, når der ikke forefindes en gangbro? Svar: Et tagrum er utilgængeligt, når der ikke er adgang til rummet gennem åbninger. 10 1/2002 januar

11 Ændringer i Kvalitetskontrol Som opfølgning på handlingsplanen er det besluttet at ændre proceduren for, hvornår en bygningssagkyndigs beskikkelse kan inddrages som følge af mangler, der er konstateret ved kvalitetskontrol af tilstandsrapporter. Disse ændringer medfører, at Sekretariatet vil vurdere resultatet af hver kvalitetskontrol med følgende udgangspunkt: Er der en grov fejl ved den udarbejdede tilstandsrapport, der vil kunne medføre, at der eksempelvis kan rejses tvivl om, hvorvidt forbrugeren vil kunne opnå en ansvarsfrigørelse på baggrund af den udarbejdede tilstandsrapport, vil Sekretariatet kunne indstille til Økonomi- & Erhvervsministeriet, at beskikkelsen inddrages for den bygningssagkyndige. Er der ved to kvalitetskontroller konstateret alvorlige fejl i tilstandsrapporterne, og tilstandsrapporterne pga. de Et tagrum er utilgængeligt, når der er lem til tagrummet, men tagrummet reelt hindrer et tilsyn enten som følge af unormale adgangsforhold på grund af konstruktionerne på stedet eller som følge af forhold på stedet der spærrer for adgangen til tagrummet. Hvis den beskikkede bygningssagkyndige har en forventning om at kunne besigtige nævnte bygningsdele, og dette ikke er muligt, skal årsagen hertil noteres i tilstandsrapporten under Uddybende kommentarer til pkt.1-4, under punktet Bemærkninger om blandt andet utilgængelighed. Heraf følger, at når skorstensfejere, elektrikere, blikkenslagere og synsmænd kan komme ud og arbejde i tagrummet, er dette også muligt for en beskikket bygningssagkyndig. At der ikke er en gangbro medfører ikke, at tagrummet i sig selv er blevet utilgængeligt - adgangen er blot blevet lidt sværere. I øvrigt henvises til Håndbogen samt Huseftersyn-Nyt 4/00, hvor problemet med utilgængelighed er gennemgået. konstaterede fejl vurderes ikke at være retvisende, vil Sekretariatet kunne indstille til Økonomi- & Erhvervsministeriet, at beskikkelsen inddrages for den bygningssagkyndige. I modsætning til den tidligere procedure, er det ikke nødvendigt, at der er tale om to på hinanden følgende kvalitetskontroller. Beskikkelsen kan også inddrages, hvis en bygningssagkyndig har fået tre skriftlige advarsler. Advarsler kan eksempelvis omhandle manglende indsendelse af tilstandsrapporter til Sekretariatet, jf. bekendtgørelsen 14. Disse ændringer bygger på Bekendtgørelse om Huseftersynsordningen 7, hvor der bl.a. står: Overtræder den bygningssagkyndige de regler, der er fastsat i 6, 10 eller 14-16, eller i tilfælde af alvorlige eller gentagende fejl i tilstandsrapporterne, kan By- og Boligministeriet inddrage beskikkelsen efter indhentet udtagelse fra følgegruppen. LANDBRUGSEJENDOMME? Hvordan udfører og afregner man tilstandsrapporter på landbrugsejendomme uden landbrugspligt, samt ejendomme hvor købsaftalen er betinget af, at landbrugspligten vil blive ophævet? Svar: Tilstandsrapporten udføres og afregnes på samme måde som ved almindelige ejendomme. Her er omfanget blot i de fleste tilfælde noget større. Benyttes dele af ejendommen som erhverv, er reglerne som det normalt gælder for køb af fast ejendom; at ejendommen hovedsagelig må anvendes til beboelse for sælger eller hovedsagelig må være bestemt til beboelse for køber, for at ejendommen kan være omfattet af Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Alle bygninger på ejendommen indgår på normal vis. Dette vil sige, at stuehus samt samtlige stalde, længer, udhuse og garageanlæg mv. indgår i tilstandsrapporten og i afregningen. Fortsætter side 12 Sekretariatets arbejdsopgaver Sekretariatets arbejdsopgaver er pt. fastlagt i en kontrakt mellem By- og Boligministeriet og Teknologisk Institut/ Byggecentrum. Som nævnt på forsiden af bladet forventer Økonomi- og Erhvervsministeriet at kunne indgå en ny kontrakt med det nuværende Sekretariat med en ikrafttrædelse 1. juli Af den nuværende kontrakt fremgår det, at Sekretariatet har ansvaret for driften af Huseftersynsordningen, oplysning til offentligheden, registrering af udarbejdede tilstandsrapporter, behandling af ansøgninger om beskikkelse som bygningssagkyndig samt undervisning og uddannelse af bygningssagkyndige. Alt dette inden for nogle rammer fastlagt i kontrakten. Denne service kan Sekretariatet tilbyde de sagkyndige Hjælpe med afklaring af tekniske og faglige problemer. Oplyse om tidligere udarbejdede tilstandsrapporter. Deltage i erfa-gruppers møder. Oplyse om domspraksis. Oplyse den sagkyndige om antallet af tilstandsrapporter og krav, der er registreret i Sekretariatet. Dette kan Sekretariatet tilbyde offentligheden Oplyse om der tidligere er udarbejdet en tilstandsrapport for en ejendom. Vejlede ved klager over sagkyndige. Give generel information om Huseftersynsordningen og dens omfang. Oplyse om domspraksis. Oplyse navn og telefonnummer på sagkyndige. Besvare spørgsmål vedrørende tilstandsrapporter og Huseftersynsordningen. Sekretariatet kan ikke tilbyde Udpegning af skønsmænd. Besvarelse af tekniske spørgsmål i forbindelse med retssager. Oplyse andre end den bygningssagkyndige om kvantitet og kvaliteten af dennes arbejde. Se også revideret oversigt over HE- og EM-Sekretariatets medarbejdere på side 12. 1/2002 januar 11

12 HE- og EM-sekretariatets medarbejdere Sekretariatet for Huseftersyn (HE) og Energimærkning (EM) drives af Byggecentrum og Teknologisk Institut i fællesskab. Teknologisk Instituts medarbejdere i Sekretariatet har kontor i Taastrup og træffes på telefon Byggecentrums sekretaritsmedarbejdere har kontor i Ballerup, hvor de træffes på telefon Teknologisk Institut Marlene Haugaard, akademiingeniør: Leder af Sekretariatet fra 1. februar Bjarne Pedersen, teknikumingeniør: Teknisk support og kvalitetskontrol (HE & EM). Undervisning og information (HE). Administrativ og økonomisk ansvarlig for HE og EM-Sekretariatet. Rie Mayland, teknikumingeniør: Teknisk support, sekretær for Registreringsudvalget, sagsbehandling, undervisning og information (EM). Vibeke Leth Hansen, teknisk assistent: *) Susanne Gundlach, teknisk assistent: *) *)Telefonbetjening, teknisk support, kvalitetskontrol, godkendelse af konsulenter og sagsbehandling (HE og EM). Erik Tollstorff, teknikumingeniør: Information (HE), teknisk support, kvalitetskontrol og sagsbehandling. Rikke Marie Hald, civilingeniør: Teknisk support og information (EM). Anne-Grethe Elvang, teknikumingeniør: Kvalitetskontrol (EM). Erik Hansen, cand. silv.: Teknisk support, kvalitetskontrol, sagsbehandling og undervisning (EM). Bo Rasmussen, assistent: Edb-behandling, databaser og edb-support (HE og EM). Dennis Brændstrup, assistent: EDB-behandling (HE og EM). Tanja Wetterstein, sekretær (EM og HE). Byggecentrum Flemming Brunberg, arkitekt maa: Telefonsupport til forbrugere. Jens Bay, økonomi- og administrationschef: Bogholderi og regnskab. Lisbet Brink Tangaa-Andersen, Souschef, bogholderi og regnskab. Henrik Larsen, assistent: **) Katja Raagaard, assistent: **) Ella Skovmose, assistent: **) **) Ekspedition af løbenumre, blanketter og brochurer. Registrering og fakturering af kursustilmeldinger. Lars Tangaa-Andersen, civilingeniør: Administrativ ansvarlig for Byggecentrums opgaver i Sekretariatet. Vibeke Lykkegard, kursuskoordinator: Planlægning og administration af kurser. Jan Røgind Jørgensen, afdelingschef, civilingeniør: Daglig leder. Organisatorisk og økonomisk ansvarlig for Byggecentrums opgaver i Sekretariatet. udgives af Sekretariatet for Huseftersynsordningen Telefon: Telefax: hesekretariat@teknologisk.dk Postadresse: Postboks 141, 2630 Taastrup Redaktion: Bjarne Pedersen (ansvarshavende) Lars Tangaa-Andersen K. Jørgen Christensen DTP: K. Jørgen Christensen Repro og tryk: IT-Grafik Redaktionen er sluttet 22. januar Næste nummer udkommer i maj 2002 Citation fra Nyhedsbrevet skal ske med tydelig kildeangivelse Artikler udefra udtrykker ikke nødvendigvis Sekretariatets eller By- og Boligministeriets synspunkter og holdninger. kan læses på og downloades fra: som også omfatter mange andre praktiske værktøjer for bygningssagkyndige. Spørgsmål & svar - fortsat fra side 11 Tilstandsrapporteringen for sekundære bygninger skal udføres på normal vis. Sekundære bygninger kan kun udelukkes, hvis disse er i en så dårlig stand at det ikke tjener noget formål at foretage huseftersyn og udfærdige tilstandsrapport for disse bygninger. Størrelsen af vederlag for udførelse af huseftersyn og tilstandsrapport bestemmes dels af det samlede bygningsareal og dels af, hvornår den betydende byg- ning på ejendommen - "hovedhuset" - er opført jf. bilag til bekendtgørelsen. (Se Sekretariatets hjemmeside). Det samlede bygningsareal er arealerne af alle bygningerne opgjort efter reglerne i prislisten. Hovedbygningens opførelsesår afgør, hvilken kategori afregningen skal ske efter. Heraf følger, at bygninger udover stuehuset også indgår i det samlede bygningsareal. Adresser og telefonnumre Henvendelser om rapportløbenumre og kurser bedes rettet til Byggecentrum, Lautrupvang 1B, 2750 Ballerup Telefon Telefax Faglige spørgsmål bedes rettet til Sekretariatet for Huseftersynsordningen, Postboks 141, 2630 Taastrup Telefon: Telefax: mandag-torsdag klokken 8-16 fredag klokken 8-12 hesekretariat@teknologisk.dk /2002 januar

Elinstallationsrapport for ejendommen. Aut. elinstallatør Henrik Larsen ApS Barfoedsvej 4 9800 Hjørring Tlf.: 98902230

Elinstallationsrapport for ejendommen. Aut. elinstallatør Henrik Larsen ApS Barfoedsvej 4 9800 Hjørring Tlf.: 98902230 for ejendommen Sælger Hjørring Kommune Adresse Hans Jensens Alle 63 Postnr. og by 9850 Hirtshals Dato 27.05.2014 Udløbsdato 27.05.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Aut. elinstallatør Henrik Larsen

Læs mere

HE infomøder 2015 ARKITEKT JENS KIELDSEN SEKRETARIATET FOR DISCIPLINÆR- OG KLAGENÆVNET FOR BESKIKKEDE BYGNINGSSAGKYNDIGE

HE infomøder 2015 ARKITEKT JENS KIELDSEN SEKRETARIATET FOR DISCIPLINÆR- OG KLAGENÆVNET FOR BESKIKKEDE BYGNINGSSAGKYNDIGE HE infomøder 2015 ARKITEKT JENS KIELDSEN SEKRETARIATET FOR DISCIPLINÆR- OG KLAGENÆVNET FOR BESKIKKEDE BYGNINGSSAGKYNDIGE Nævnets sammensætning Norman E. Cleaver Formand, Landsdommer Helen Amundsen Forbrugerrådet

Læs mere

Bekendtgørelse af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v.

Bekendtgørelse af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. LBK nr 148 af 15/02/2013 (Historisk) Udskriftsdato: 28. maj 2016 Ministerium: Justitsministeriet Journalnummer: Justitsmin., j.nr. 2012-7005-0028 Senere ændringer til forskriften LOV nr 401 af 28/04/2014

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Lars Hardvendel & Sanne Bettina Hardvendel. Ryslinge El Tvekildevej 1 5856 Ryslinge

Elinstallationsrapport for ejendommen. Lars Hardvendel & Sanne Bettina Hardvendel. Ryslinge El Tvekildevej 1 5856 Ryslinge for ejendommen Sælger Lars Hardvendel & Sanne Bettina Hardvendel Adresse Risbro 10 Postnr. og by 2650 Hvidovre Dato 09.10.2014 Udløbsdato 09.10.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Ryslinge El Tvekildevej

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Kristen Andersen Møjbæk, v/anders Møjbæk. EL:CON A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Kristen Andersen Møjbæk, v/anders Møjbæk. EL:CON A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf. for ejendommen Sælger Adresse Postnr. og by Kristen Andersen Møjbæk, v/anders Møjbæk Jens Provsts Vej 10A 7400 Herning Dato 18.12.2015 Udløbsdato 18.12.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed EL:CON A/S

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Gorrissen El A/S Stutmestervej 32. 3400 Hillerød. Tlf.: 48242240

Elinstallationsrapport for ejendommen. Gorrissen El A/S Stutmestervej 32. 3400 Hillerød. Tlf.: 48242240 for ejendommen Sælger en Pedersen Adresse gtvej 7 Postnr. og by 3400 Hillerød Dato 24.11.2014 Udløbsdato 24.11.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Gorrissen El A/S Stutmestervej 32 3400 Hillerød Tlf.:

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96 for ejendommen Sælger Lisbeth Irene Nielsen Adresse Staldgaarden 22 Postnr. og by 4800 Nykøbing F Dato 21.08.2013 Udløbsdato 21.08.2014 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Boligeeftersyn P/S Guldbergsgade

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeftersyn P/S Nyhavn 43 B, st. 1051 København K Tlf.: 35 36 07 96

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeftersyn P/S Nyhavn 43 B, st. 1051 København K Tlf.: 35 36 07 96 for ejendommen Sælger Sabine Christiansen Adresse Østergade 39 Postnr. og by 4880 Nysted Dato 15.10.2015 Udløbsdato 15.10.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Boligeftersyn P/S Nyhavn 43 B, st. 1051

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Fladså Elektrikeren A/S Myrupvej 11 Myrup 4700 Næstved Tlf.: 55 76 75 00

Elinstallationsrapport for ejendommen. Fladså Elektrikeren A/S Myrupvej 11 Myrup 4700 Næstved Tlf.: 55 76 75 00 for ejendommen Sælger Ole Sørensen Adresse Drosselvej 7 Postnr. og by 4720 Præstø Dato 06.04.2016 Udløbsdato 06.04.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Fladså Elektrikeren A/S Myrupvej 11 Myrup 4700

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Lars Peter Bredahl Kristensen

Elinstallationsrapport for ejendommen. Lars Peter Bredahl Kristensen for ejendommen Sælger Lars Peter Bredahl Kristensen Adresse Søndervangen 5 Postnr. og by 3630 Jægerspris Dato 14.10.2013 Udløbsdato 14.10.2014 Autoriseret elinstallatørvirksomhed factum2 el & teknik as

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Idestrup El ApS Møllevej 2A 4872 Idestrup Tlf.: 54148100

Elinstallationsrapport for ejendommen. Idestrup El ApS Møllevej 2A 4872 Idestrup Tlf.: 54148100 for ejendommen Sælger Københavns kommune Adresse Ove Billes Vej 12 Postnr. og by 2300 København S Dato 08.01.2015 Udløbsdato 08.01.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Idestrup El ApS Møllevej 2A 4872

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet eft: Anita Dina Jørgensen v. advokat Ole Kjær. VISU-EL ApS Midgårdsvej 21 8800 Viborg Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet eft: Anita Dina Jørgensen v. advokat Ole Kjær. VISU-EL ApS Midgårdsvej 21 8800 Viborg Tlf. for ejendommen Sælger Boet eft: Anita Dina Jørgensen v. advokat Ole Kjær Adresse Sletten 4 Postnr. og by 4100 Ringsted Dato 02.05.2016 Udløbsdato 02.05.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed VISU-EL

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. 24/7 Eftersyn Kalundborgvej 170 4300 Holbæk Tlf.: 51939386

Elinstallationsrapport for ejendommen. 24/7 Eftersyn Kalundborgvej 170 4300 Holbæk Tlf.: 51939386 for ejendommen Sælger Lars Hovmand Adresse Rykkerupvej 33 Postnr. og by 4990 Sakskøbing Dato 17.03.2016 Udløbsdato 17.03.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed 24/7 Eftersyn Kalundborgvej 170 4300 Holbæk

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96 for ejendommen Sælger Dorte Juul Rasmussen Adresse Bispegade 26 Postnr. og by 4800 Nykøbing F Dato 21.05.2015 Udløbsdato 21.05.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Boligeftersyn P/S Guldbergsgade 1

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Søren Bundgaard Christensen. VISU-EL ApS Midgårdsvej 21 8800 Viborg Tlf.: 24224159

Elinstallationsrapport for ejendommen. Søren Bundgaard Christensen. VISU-EL ApS Midgårdsvej 21 8800 Viborg Tlf.: 24224159 for ejendommen Sælger Søren Bundgaard Christensen Adresse Rs. Hansens Alle 6 Postnr. og by 8850 Bjerringbro Dato 15.04.2015 Udløbsdato 15.04.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed VISU-EL ApS Midgårdsvej

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. OBH-Ingeniørservice A/S Agerhatten 25 5220 Odense SØ Tlf.: 70 21 72 40. 1096769/cly

Elinstallationsrapport for ejendommen. OBH-Ingeniørservice A/S Agerhatten 25 5220 Odense SØ Tlf.: 70 21 72 40. 1096769/cly for ejendommen Sælger Karen Lesley Hougaard Adresse Hornvej 7 Postnr. og by 8883 Gjern Dato 29.07.2015 Udløbsdato 29.07.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed OBH-Ingeniørservice A/S Agerhatten 25 5220

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Dansk El Kontrol Nebel Gårds Vej 69 7000 Fredericia Tlf.: 50232212 8-15-189

Elinstallationsrapport for ejendommen. Dansk El Kontrol Nebel Gårds Vej 69 7000 Fredericia Tlf.: 50232212 8-15-189 for ejendommen Sælger Svend Aage Sørensen Adresse Bakkegårdsparken 11 Postnr. og by 7171 Uldum Dato 13.07.2015 Udløbsdato 13.07.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Dansk El Kontrol Nebel Gårds Vej

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Jørgen Nielsen Koldingvej 22 6520 Toftlund Tlf.: 74 83 21 99

Elinstallationsrapport for ejendommen. Jørgen Nielsen Koldingvej 22 6520 Toftlund Tlf.: 74 83 21 99 for ejendommen Sælger Adresse Postnr. og by Hans S. Sjælland Kongevej 317A 6510 Gram Dato 24.02.2015 Udløbsdato 24.02.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Jørgen Nielsen Koldingvej 22 6520 Toftlund

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96 for ejendommen Sælger Jyta Petersen Adresse Søndergårdevej 6 Postnr. og by 7884 Fur Dato 19.05.2015 Udløbsdato 19.05.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Boligeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Øster Lindet El-Service ApS Lindevej 10 Øster Lindet 6630 Rødding Tlf.: 74846337

Elinstallationsrapport for ejendommen. Øster Lindet El-Service ApS Lindevej 10 Øster Lindet 6630 Rødding Tlf.: 74846337 for ejendommen Sælger Peter Wissendorf Adresse Søndrevej 11 Postnr. og by 8700 Horsens Dato 25.06.2014 Udløbsdato 25.06.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Øster Lindet El-Service ApS Lindevej 10

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Midtfyns Elforsyning A.m.b.a Østre Ringvej 43 5750 Ringe Tlf.: 62621109

Elinstallationsrapport for ejendommen. Midtfyns Elforsyning A.m.b.a Østre Ringvej 43 5750 Ringe Tlf.: 62621109 for ejendommen Sælger Holger Carlo Lund Adresse Øksenbjergvej 56 Postnr. og by 5700 Svendborg Dato 18.06.2014 Udløbsdato 18.06.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Midtfyns Elforsyning A.m.b.a Østre

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Aut. Elinstallatør Jørgen Nielsen ApS Koldingvej 22 6520 Toftlund Tlf.: 74 83 21 99

Elinstallationsrapport for ejendommen. Aut. Elinstallatør Jørgen Nielsen ApS Koldingvej 22 6520 Toftlund Tlf.: 74 83 21 99 for ejendommen Sælger Henning Nielsen Adresse Høybergvej 41 Postnr. og by 6261 Bredebro Dato 30.04.2014 Udløbsdato 30.04.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Aut. Elinstallatør Jørgen Nielsen ApS Koldingvej

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Naturstyrelsen vadehavet. Knud Jørgensen El Aps Nørregade 23 6690 Gørding Tlf.: 75178999

Elinstallationsrapport for ejendommen. Naturstyrelsen vadehavet. Knud Jørgensen El Aps Nørregade 23 6690 Gørding Tlf.: 75178999 for ejendommen Sælger Naturstyrelsen vadehavet Adresse Koldingvej 5 Postnr. og by 6630 Rødding Dato 21.08.2014 Udløbsdato 21.08.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Knud Jørgensen El Aps Nørregade

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Frahm El-Teknik A/S Valdemarshaab 11 4600 Køge Tlf.:

Elinstallationsrapport for ejendommen. Frahm El-Teknik A/S Valdemarshaab 11 4600 Køge Tlf.: for ejendommen Sælger Kaj Jensen Adresse Kastanievej 5 Postnr. og by 4623 Lille Skensved Dato 23.07.2014 Udløbsdato 23.07.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Frahm El-Teknik A/S Valdemarshaab 11 4600

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Sleftersyn ApS Højmarken 7 9560 Hadsund Tlf.: 40 87 50 22

Elinstallationsrapport for ejendommen. Sleftersyn ApS Højmarken 7 9560 Hadsund Tlf.: 40 87 50 22 for ejendommen Sælger Aalborg Kommune Adresse Sydvestvej 4 Postnr. og by 9400 Nørresundby Dato 26.05.2014 Udløbsdato 26.05.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Sleftersyn ApS Højmarken 7 9560 Hadsund

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Brian & Lisbet Hemmingsen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199

Elinstallationsrapport for ejendommen. Brian & Lisbet Hemmingsen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199 for ejendommen Sælger Brian & Lisbet Hemmingsen Adresse Ellegårdsvej 24 Postnr. og by 4684 Holmegaard Dato 30.10.2012 Udløbsdato 30.10.2013 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. EL:CON A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.: 72667020

Elinstallationsrapport for ejendommen. EL:CON A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.: 72667020 for ejendommen Sælger Jørgen Eckhardt Jensen Adresse Havevej 18 Postnr. og by 2970 Hørsholm Dato 15.03.2016 Udløbsdato 15.03.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed EL:CON A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. OBH-Ingeniørservice A/S Agerhatten 25 5220 Odense SØ Tlf.: 70 21 72 40. 1095629/cur

Elinstallationsrapport for ejendommen. OBH-Ingeniørservice A/S Agerhatten 25 5220 Odense SØ Tlf.: 70 21 72 40. 1095629/cur for ejendommen Sælger Adresse Postnr. og by Ole Dissing Snogegårdsvej 34A 2820 Gentofte Dato 19.05.2015 Udløbsdato 19.05.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed OBH-Ingeniørservice A/S Agerhatten 25 5220

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. SejerNielsen.dk Bakkekammen 108 3600 Frederikssund Tlf.: 53807600

Elinstallationsrapport for ejendommen. SejerNielsen.dk Bakkekammen 108 3600 Frederikssund Tlf.: 53807600 for ejendommen Sælger Dennis Valentin Marker Adresse Mølleengen 85 Postnr. og by 3550 Slangerup Dato 07.07.2015 Udløbsdato 07.07.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed SejerNielsen.dk Bakkekammen 108

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet efter Poul Bojsen Madsen v/ Advokat Jesper Laage Kjeldsen

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet efter Poul Bojsen Madsen v/ Advokat Jesper Laage Kjeldsen for ejendommen Sælger Boet efter Poul Bojsen Madsen v/ Advokat Jesper Laage Kjeldsen Adresse Wandallsvænge 21 Postnr. og by 5700 Svendborg Dato 26.11.2015 Udløbsdato 26.11.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 10 027 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter 1. 2. 3. 4. 5. 6. Fugt nederst i skorstenen Fugt i væg i entré Hængsler på indvendige døre Skade i spærhoved Tagbelægning understrøget

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Ejendommen Skodsborg Strandvej 289 v/ Karen Brun Hansen & Anne-Merete Lucas & Allan Lucas

Elinstallationsrapport for ejendommen. Ejendommen Skodsborg Strandvej 289 v/ Karen Brun Hansen & Anne-Merete Lucas & Allan Lucas for ejendommen Sælger Ejendommen Skodsborg Strandvej 289 v/ Karen Brun Hansen & Anne-Merete Lucas & Allan Lucas Adresse Skodsborg Strandvej 289 Postnr. og by 2942 Skodsborg Dato 19.08.2015 Udløbsdato 19.08.2016

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96 for ejendommen Sælger Irma Bertha Hansen Adresse Kastaniegårdsvej 7 Postnr. og by 4760 Vordingborg Dato 14.05.2014 Udløbsdato 14.05.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Boligeeftersyn P/S Guldbergsgade

Læs mere

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Beder. Udløbsdato 28-02-2009. Lb. nr. H-08-01982-0186. Kommunenr./Ejendomsnr.

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Beder. Udløbsdato 28-02-2009. Lb. nr. H-08-01982-0186. Kommunenr./Ejendomsnr. for ejendommen Sælger: Ole Jacobsen dresse Byagervej 123 Postnr. 8330 Dato 28-08-2008 By Beder Udløbsdato 28-02-2009 H-08-0-0186 Kommunenr./Ejendomsnr. 751-751141 Matrikel/Ejerlav: 8Ø Beder By, Beder Internt

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199 for ejendommen Sælger Kirsten Andersen Adresse Rugvænget 65 Postnr. og by 7400 Herning Dato 07.05.2015 Udløbsdato 07.05.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Ry El-Forretning ApS Kløftevej 4 8680 Ry

Elinstallationsrapport for ejendommen. Ry El-Forretning ApS Kløftevej 4 8680 Ry for ejendommen Sælger Ikast-Brande kommune Adresse Bøgevænget 16 Postnr. og by 7330 Brande Dato 29.09.2014 Udløbsdato 29.09.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Ry El-Forretning ApS Kløftevej 4 8680

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. VISU-EL ApS Midgårdsvej 21 8800 Viborg Tlf.: 24224159

Elinstallationsrapport for ejendommen. VISU-EL ApS Midgårdsvej 21 8800 Viborg Tlf.: 24224159 for ejendommen Sælger Lau Halkær Adresse Tilst Skolevej 6 Postnr. og by 8381 Tilst Dato 19.01.2016 Udløbsdato 19.01.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed VISU-EL ApS Midgårdsvej 21 8800 Viborg Tlf.:

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Multi-Tech A/S Hareskovvej 15 A 4400 Kalundborg Tlf.: 59 50 40 04

Elinstallationsrapport for ejendommen. Multi-Tech A/S Hareskovvej 15 A 4400 Kalundborg Tlf.: 59 50 40 04 for ejendommen Sælger Leif Andersen Adresse Kratvej 22 Postnr. og by 4571 Grevinge Dato 23.02.2016 Udløbsdato 23.02.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Multi-Tech A/S Hareskovvej 15 A 4400 Kalundborg

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 12129

SKØNSERKLÆRING J.nr. 12129 SKØNSERKLÆRING J.nr. 12129 Besigtigelsesdato: Den 08.11.2012 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Hjortespring Elektrikeren ApS Bispebjerg Bakke 22 F 2400 København NV Tlf.: 44 94 85 14

Elinstallationsrapport for ejendommen. Hjortespring Elektrikeren ApS Bispebjerg Bakke 22 F 2400 København NV Tlf.: 44 94 85 14 for ejendommen Sælger Joh Aleksander Hansen Adresse Markersvænge 8 Postnr. og by 2690 Karlslunde Dato 24.09.2015 Udløbsdato 24.09.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Hjortespring Elektrikeren ApS

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Lise-Lotte Vinde Carlsen & Peter Carlsen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Lise-Lotte Vinde Carlsen & Peter Carlsen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf. for ejendommen Sælger Lise-Lotte Vinde Carlsen & Peter Carlsen Adresse Bakkehusene 11 Postnr. og by 2970 Hørsholm Dato 10.09.2015 Udløbsdato 10.09.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Botjek Eltjek

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Bodil Nedergaard Madsen. Insta A/S Smedevænget 16 A. 4700 Næstved. Tlf.: 21846605

Elinstallationsrapport for ejendommen. Bodil Nedergaard Madsen. Insta A/S Smedevænget 16 A. 4700 Næstved. Tlf.: 21846605 for ejendommen Sælger Bodil Nedergaard Madsen Adresse Fredensvej 12 Postnr. og by 4700 Næstved Dato 31.05.2016 Udløbsdato 31.05.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Insta A/S Smedevænget 16 A 4700

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. CL Electric A/S Vølundsvej 19 B 3400 Hillerød Tlf.:

Elinstallationsrapport for ejendommen. CL Electric A/S Vølundsvej 19 B 3400 Hillerød Tlf.: for ejendommen Sælger Benedikte Braae Adresse Krogholmgårdsvej 9 Postnr. og by 2950 Vedbæk Dato 12.09.2014 Udløbsdato 12.09.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed CL Electric A/S Vølundsvej 19 B 3400

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. CL Electric A/S Vølundsvej 19 B 3400 Hillerød Tlf.: 72 22 81 40

Elinstallationsrapport for ejendommen. CL Electric A/S Vølundsvej 19 B 3400 Hillerød Tlf.: 72 22 81 40 for ejendommen Sælger Ole Viggo Svendsen Adresse Fællesvej 10 Postnr. og by 3600 Frederikssund Dato 23.11.2015 Udløbsdato 23.11.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed CL Electric A/S Vølundsvej 19 B

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199 for ejendommen Sælger Ida Rand Kjeldsen Adresse Fasanvænget 20 Postnr. og by 8330 Beder Dato 05.01.2016 Udløbsdato 05.01.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Tina Gylling Møller & John Christensen. El:Con Middelfart A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Tina Gylling Møller & John Christensen. El:Con Middelfart A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf. for ejendommen Sælger Tina Gylling Møller & John Christensen Adresse Ravnholtvej 117 Postnr. og by 8310 Tranbjerg J Dato 14.08.2015 Udløbsdato 14.08.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed El:Con Middelfart

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. El:Con Middelfart A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.: 64 41 04 91

Elinstallationsrapport for ejendommen. El:Con Middelfart A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.: 64 41 04 91 for ejendommen Sælger Ruth Nielsen Adresse Snoghøjparken 1 Postnr. og by 7000 Fredericia Dato 17.03.2013 Udløbsdato 17.03.2014 Autoriseret elinstallatørvirksomhed El:Con Middelfart A/S Ryhavevej 50 8210

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Allan & Asli Bremer Obling. El:Con Middelfart A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Allan & Asli Bremer Obling. El:Con Middelfart A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf. for ejendommen Sælger Allan & Asli Bremer Obling Adresse Toftesvinget 28 Postnr. og by 8250 Egå Dato 27.01.2014 Udløbsdato 27.01.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed El:Con Middelfart A/S Ryhavevej

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9005 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Pkt.1 El-installationer der er ulovlige installationer der umiddelbart kan ses med løse ledninger m.v. Pkt. 2 VVS-installationer

Læs mere

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Vamdrup. Udløbsdato 03-04-2011. Lb. nr. H-10-01302-0097. Kommunenr./Ejendomsnr.

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Vamdrup. Udløbsdato 03-04-2011. Lb. nr. H-10-01302-0097. Kommunenr./Ejendomsnr. for ejendommen Sælger: Ole Starup dresse Lindegade 5F Postnr. 6580 Dato 03-10-2010 By Vamdrup Udløbsdato 03-04-2011 Kommunenr./Ejendomsnr. 621-254584 Matrikel/Ejerlav: 14DF V. Vamdrup By, Vamdrup Internt

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Multi-Tech A/S Hareskovvej 15 A 4400 Kalundborg Tlf.: 59 50 40 04

Elinstallationsrapport for ejendommen. Multi-Tech A/S Hareskovvej 15 A 4400 Kalundborg Tlf.: 59 50 40 04 for ejendommen Sælger Martin Backe Adresse Tingerupvej 96 Postnr. og by 4330 Hvalsø Dato 03.07.2015 Udløbsdato 03.07.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Multi-Tech A/S Hareskovvej 15 A 4400 Kalundborg

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Frahm El-Teknik A/S Valdemarshaab 11 4600 Køge

Elinstallationsrapport for ejendommen. Frahm El-Teknik A/S Valdemarshaab 11 4600 Køge for ejendommen Sælger Connie Meisler Adresse Egernets Kvarter 22 Postnr. og by 4623 Lille Skensved Dato 19.10.2014 Udløbsdato 19.10.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Frahm El-Teknik A/S Valdemarshaab

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Kanagasabapathy Lyer B. Lyer og Sarojini Kanagasabapathy

Elinstallationsrapport for ejendommen. Kanagasabapathy Lyer B. Lyer og Sarojini Kanagasabapathy for ejendommen Sælger Kanagasabapathy Lyer B. Lyer og Sarojini Kanagasabapathy Adresse Skolegade 11 Postnr. og by 6200 Aabenraa Dato 05.03.2014 Udløbsdato 05.03.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed

Læs mere

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Fanø. Udløbsdato 08-03-2011. Lb. nr. H-10-01591-0225. Kommunenr./Ejendomsnr.

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Fanø. Udløbsdato 08-03-2011. Lb. nr. H-10-01591-0225. Kommunenr./Ejendomsnr. for ejendommen Sælger: Marianne Bech Larsen dresse Spelmanns Toft 53 Postnr. 6720 Dato 08-09-2010 By Fanø Udløbsdato 08-03-2011 H-10-0-0225 Kommunenr./Ejendomsnr. 563-59060 Matrikel/Ejerlav: 112DX Rindby

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Sleftersyn ApS Højmarken 7 9560 Hadsund Tlf.: 40 87 50 22

Elinstallationsrapport for ejendommen. Sleftersyn ApS Højmarken 7 9560 Hadsund Tlf.: 40 87 50 22 for ejendommen Sælger Anita Borup Adresse Aarestrupvej 37 Postnr. og by 9541 Suldrup Dato 28.04.2015 Udløbsdato 28.04.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Sleftersyn ApS Højmarken 7 9560 Hadsund Tlf.:

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Insta A/S Smedevænget 16 A. 4700 Næstved. Tlf.: 21846605

Elinstallationsrapport for ejendommen. Insta A/S Smedevænget 16 A. 4700 Næstved. Tlf.: 21846605 for ejendommen Sælger G Johs Christoffersen Adresse Menstrup Bygade 5 Postnr. og by 4700 Næstved Dato 11.10.2015 Udløbsdato 11.10.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Insta A/S Smedevænget 16 A 4700

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Niels Åge Toldam & Gitte Philip. Ryslinge El Tvekildevej 1 5856 Ryslinge Tlf.: 62 67 10 99

Elinstallationsrapport for ejendommen. Niels Åge Toldam & Gitte Philip. Ryslinge El Tvekildevej 1 5856 Ryslinge Tlf.: 62 67 10 99 for ejendommen Sælger Niels Åge Toldam & Gitte Philip Adresse Solsikkevej 4 Postnr. og by 2700 Brønshøj Dato 05.05.2015 Udløbsdato 05.05.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Ryslinge El Tvekildevej

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Midtfyns Elforsyning A.m.b.a Østre Ringvej 43 5750 Ringe Tlf.: 62 62 11 09

Elinstallationsrapport for ejendommen. Midtfyns Elforsyning A.m.b.a Østre Ringvej 43 5750 Ringe Tlf.: 62 62 11 09 for ejendommen Sælger Svendborg Kommune Adresse Stubbevangen 11 Postnr. og by 5700 Svendborg Dato 08.12.2015 Udløbsdato 08.12.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Midtfyns Elforsyning A.m.b.a Østre

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199 for ejendommen Sælger Nils Holger Berg Adresse Caroline Mathilde Vej 17 Postnr. og by 2950 Vedbæk Dato 04.09.2015 Udløbsdato 04.09.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej

Læs mere

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Herlev. Udløbsdato 04-12-2011. Lb. nr. H-11-01005-0072. Kommunenr./Ejendomsnr.

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Herlev. Udløbsdato 04-12-2011. Lb. nr. H-11-01005-0072. Kommunenr./Ejendomsnr. for ejendommen Sælger: Janick ndré Navne dresse Hjortespringvej 108 Postnr. 2730 Dato 04-06-2011 By Herlev Udløbsdato 04-12-2011 H-11-0-0072 Kommunenr./Ejendomsnr. 163-18209 Matrikel/Ejerlav: 12S Herlev

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 6163 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Manglende fundament under tilbygningen 2. Forkerte skruer i facadebeklædningen 3. Manglende redningsåbning. Forkert U-værdi 4.

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Susan A. Hansen & Jørgen Bundgaard Hansen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Susan A. Hansen & Jørgen Bundgaard Hansen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf. for ejendommen Sælger Susan A. Hansen & Jørgen Bundgaard Hansen Adresse Nebbegårds Alle 1 Postnr. og by 2970 Hørsholm Dato 25.08.2015 Udløbsdato 25.08.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Botjek Eltjek

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Thor & Marie Sophie Aaen. Lelectric A/S Rugmarken 23 3520 Farum Tlf.: 70 20 42 31

Elinstallationsrapport for ejendommen. Thor & Marie Sophie Aaen. Lelectric A/S Rugmarken 23 3520 Farum Tlf.: 70 20 42 31 for ejendommen Sælger Thor & Marie Sophie Aaen Adresse Folemestervej 14 Postnr. og by 3400 Hillerød Dato 19.03.2014 Udløbsdato 19.03.2015 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Lelectric A/S Rugmarken 23

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Jørgen Franke og Anna Malvine Franke. factum2 el & teknik a/s Margrethepladsen 3 8000 Aarhus C Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Jørgen Franke og Anna Malvine Franke. factum2 el & teknik a/s Margrethepladsen 3 8000 Aarhus C Tlf. for ejendommen Sælger Jørgen Franke og Anna Malvine Franke Adresse Vædderen 61 Postnr. og by 5700 Svendborg Dato 19.08.2015 Udløbsdato 19.08.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed factum2 el & teknik

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Ayse Kiran og Hasan Kiran

Elinstallationsrapport for ejendommen. Ayse Kiran og Hasan Kiran for ejendommen Sælger Ayse Kiran og Hasan Kiran Adresse Olsbækhøj 9 Postnr. og by 2670 Greve Dato 10.02.2016 Udløbsdato 10.02.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Hjortespring Elektrikeren ApS Bispebjerg

Læs mere

Påtale for fejl i en tilstandsrapport

Påtale for fejl i en tilstandsrapport Scan-jour ------------ --------------- Påtale for fejl i en tilstandsrapport Afgørelse Der tildeles herved beskikket bygningssagkyndig ---------------------- en påtale for fejl i tilstandsrapporten H 09-------0154

Læs mere

Påtale for fejl i en tilstandsrapport

Påtale for fejl i en tilstandsrapport Scan-jour --------------- --------------- Påtale for fejl i en tilstandsrapport Afgørelse Der tildeles herved beskikket bygningssagkyndig ------------------------------- en påtale for fejl i tilstandsrapporten

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet efter Grethe Wilsø Jakobsen

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet efter Grethe Wilsø Jakobsen for ejendommen Sælger Boet efter Grethe Wilsø kobsen Adresse Eng-Ager 3 Postnr. og by 3250 Gilleleje Dato 23.06.2015 Udløbsdato 23.06.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Hjortespring Elektrikeren

Læs mere

VOLDGIFTSKENDELSE TILSIDESAT SOM UGYLDIG PRINCIPPER FOR ERSTATNINGSOPGØRELSE VED BYG- NINGSSKADE

VOLDGIFTSKENDELSE TILSIDESAT SOM UGYLDIG PRINCIPPER FOR ERSTATNINGSOPGØRELSE VED BYG- NINGSSKADE 6. MAJ 2015 VOLDGIFTSKENDELSE TILSIDESAT SOM UGYLDIG PRINCIPPER FOR ERSTATNINGSOPGØRELSE VED BYG- NINGSSKADE En ny dom illustrerer, at såfremt en voldgiftsret behandler og afgør en sag på en anden måde

Læs mere

xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx Farvergade 17 1463 København K k e n d e l s e :

xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx Farvergade 17 1463 København K k e n d e l s e : 648/02 Den 24. juni 2002 blev i sag nr. 56.756: xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx mod Lærerstandens Brandforsikring G/S Farvergade 17 1463 København K afsagt sålydende k e n d e l s e : Forsikringstageren,

Læs mere

+ bilag. A-inspektion A/S; Deres j.nr. 17796/dj. Jeg har nu færdigbehandlet sagen.

+ bilag. A-inspektion A/S; Deres j.nr. 17796/dj. Jeg har nu færdigbehandlet sagen. FOLKETINGETS OMBUDSMAND Gammeltorv 22, 1457 København K Telefon 33 13 25 12. Telefax 33 13 07 17 Personlig henvendelse 10-15 Advokat Kim Håkonsson Tuborg Havnevej 18 2900 Hellerup Dato: 13. marts 2008

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej 13 8700 Horsens Tlf.: 70261199 for ejendommen Sælger Jerrik Park Bisgaard Adresse Anders Olesens Vej 8 Postnr. og by 9310 Vodskov Dato 25.01.2016 Udløbsdato 25.01.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Botjek Eltjek ApS Erhvervsbyvej

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Ljubinka Blagojevic & Petar Blagojevic. Insta A/S Smedevænget 16 A. 4700 Næstved. Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Ljubinka Blagojevic & Petar Blagojevic. Insta A/S Smedevænget 16 A. 4700 Næstved. Tlf. for ejendommen Sælger Ljubinka Blagojevic & Petar Blagojevic Adresse Havevej 38 Postnr. og by 4700 Næstved Dato 07.01.2016 Udløbsdato 07.01.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Insta A/S Smedevænget

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Dansk El Kontrol Nebel Gårds Vej 69 7000 Fredericia Tlf.: 50 23 22 12

Elinstallationsrapport for ejendommen. Dansk El Kontrol Nebel Gårds Vej 69 7000 Fredericia Tlf.: 50 23 22 12 for ejendommen Sælger Peter Winther Adresse Søndergade 10 Postnr. og by 8870 Langå Dato 12.02.2015 Udløbsdato 12.02.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Dansk El Kontrol Nebel Gårds Vej 69 7000 Fredericia

Læs mere

Kend spillereglerne. Om sagsbehandling på det sociale område. 13 rigtige svar til mennesker med handicap og deres nærmeste

Kend spillereglerne. Om sagsbehandling på det sociale område. 13 rigtige svar til mennesker med handicap og deres nærmeste Kend spillereglerne Om sagsbehandling på det sociale område 13 rigtige svar til mennesker med handicap og deres nærmeste Danske Handicaporganisationer Indhold Indledning... 3 Den rigtige afgørelse... 4

Læs mere

Påtale for fejl i en tilstandsrapport

Påtale for fejl i en tilstandsrapport Scan-jour ----------- --------------------- Påtale for fejl i en tilstandsrapport Afgørelse Der tildeles herved beskikket bygningssagkyndig ----------------------- en påtale for fejl i tilstandsrapporterne

Læs mere

Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Årsberetning 2011

Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Årsberetning 2011 Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige Årsberetning 2011 Indholdsfortegnelse Formandens beretning 1. Generelt om Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige 1.1.

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Nanna Lund & Reno Månsson. EL:CON A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.: 72667020

Elinstallationsrapport for ejendommen. Nanna Lund & Reno Månsson. EL:CON A/S Ryhavevej 50 8210 Aarhus V Tlf.: 72667020 for ejendommen Sælger Nanna Lund & Reno Månsson Adresse Klosterbakken 8 Postnr. og by 3500 Værløse Dato 12.02.2016 Udløbsdato 12.02.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed EL:CON A/S Ryhavevej 50 8210

Læs mere

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Haderslev. Udløbsdato 13-07-2009. Lb. nr. H-09-02448-0005. Kommunenr./Ejendomsnr.

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Haderslev. Udløbsdato 13-07-2009. Lb. nr. H-09-02448-0005. Kommunenr./Ejendomsnr. for ejendommen Sælger: Uwe Petersen dresse Kelstruphave 115 Postnr. 6100 Dato 13-01-2009 y Haderslev Udløbsdato 13-07-2009 Kommunenr./Ejendomsnr. 510-6739 Matrikel/Ejerlav: 31 Kelstrup, Vilstrup Internt

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7283 Oversigt over klagepunkter: 1. Tilstedeværelse af rotter i ejendommen Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet forholdene korrekt i tilstandsrapporten,

Læs mere

EJERSKIFTEFORSIKRING 5 ÅRIG 01-01-2011

EJERSKIFTEFORSIKRING 5 ÅRIG 01-01-2011 EJERSKIFTEFORSIKRING 5 ÅRIG 01-01-2011 For forsikringen gælder ud over disse betingelser de klausuler, der er anført på policen. Forsikringsbetingelserne er indholdet af den aftale, der gælder mellem dig

Læs mere

Forslag. Lov om ændring af retsplejeloven og forskellige andre love

Forslag. Lov om ændring af retsplejeloven og forskellige andre love Til lovforslag nr. L 88 Folketinget 2009-10 Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 16. marts 2010 Forslag til Lov om ændring af retsplejeloven og forskellige andre love (Ny politiklageordning

Læs mere

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. Sælger: Peter Søndergaard Kristensen. By Kolding. Udløbsdato 30-04-2011. Lb. nr.

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. Sælger: Peter Søndergaard Kristensen. By Kolding. Udløbsdato 30-04-2011. Lb. nr. for ejendommen Sælger: Peter Søndergaard Kristensen dresse Solsortevej 24 Postnr. 6000 Dato 31-10-2010 y Kolding Udløbsdato 30-04-2011 H-10-0-0107 Kommunenr./Ejendomsnr. 621-126571 Matrikel/Ejerlav: 101R

Læs mere

København, den 27. juni 2011 J. nr. 2010-03-0777 K E N D E L S E

København, den 27. juni 2011 J. nr. 2010-03-0777 K E N D E L S E København, den 27. juni 2011 J. nr. 2010-03-0777 GYS/CSI/JML 1. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har X ApS v/direktør Y klaget over advokatfirmaet A og advokat B. Sagens tema: Klagen

Læs mere

Huseftersyn. Til dig, der skal købe

Huseftersyn. Til dig, der skal købe for ejendommen Sælger: Lotte uhl Larsen og Henrik Larsen dresse Frydenlund Park 12 Postnr. 2950 Dato 20-06-2011 y Vedbæk Udløbsdato 20-12-2011 H-11-00-0213 Kommunenr./Ejendomsnr. 230-011474 Matrikel/Ejerlav:

Læs mere

Obligatorisk byggeskadeforsikring

Obligatorisk byggeskadeforsikring 22. februar 2008 Sag 07/05004 /anl Obligatorisk byggeskadeforsikring Fra den 1. april 2008 har professionelle bygherrer pligt til at tegne og betale for en byggeskadeforsikring, når de opfører nybyggeri

Læs mere

Klager. København, den 25. september 2009 KENDELSE. ctr.

Klager. København, den 25. september 2009 KENDELSE. ctr. 1 København, den 25. september 2009 KENDELSE Klager ctr. statsaut. ejendomsmæglere Merete Lund Brock og Henning Brock v/aig Europe S.A. Kalvebod Brygge 45 1560 København V Sagen angår spørgsmålet, om de

Læs mere

nyt fra sekretariatet

nyt fra sekretariatet fra Sekretariatet for Huseftersynsordningen til de beskikkede bygningssagkyndige nyt fra sekretariatet Udbud af sekretariatsfunktionen Teknologisk Institut og Byggecentrum har drevet sekretariatsfunktionen

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 12. juni 2012

HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 12. juni 2012 HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 12. juni 2012 Sag 345/2011 Foreningen "Watzerath Parken c/o Flemming Johnsen (advokat Lars Kjeldsen) mod Global Wind Power A/S, Global Wind Power Invest A/S og Global

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet efter: Helge Vang Jensen. Insta A/S Smedevænget 16 A 4700 Næstved Tlf.: 21846605

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet efter: Helge Vang Jensen. Insta A/S Smedevænget 16 A 4700 Næstved Tlf.: 21846605 for ejendommen Sælger Boet efter: Helge Vang Jensen Adresse Skovvej 30 Postnr. og by 4160 Herlufmagle Dato 24.05.2016 Udløbsdato 24.05.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Insta A/S Smedevænget 16

Læs mere

Bekendtgørelse om huseftersynsordningen 1)

Bekendtgørelse om huseftersynsordningen 1) BEK nr 1262 af 14/12/2012 (Historisk) Udskriftsdato: 16. juni 2016 Ministerium: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Journalnummer: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, j.nr. 2012-4381 Senere

Læs mere

Klagerne. København, den 22. december 2010 KENDELSE. ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Stig Aaes Jensen Rådhuscentret 43 6500 Vojens

Klagerne. København, den 22. december 2010 KENDELSE. ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Stig Aaes Jensen Rådhuscentret 43 6500 Vojens 1 København, den 22. december 2010 KENDELSE Klagerne ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Stig Aaes Jensen Rådhuscentret 43 6500 Vojens Nævnet har modtaget klagen den 3. maj 2010. Sagen angår spørgsmålet,

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boligeftersyn P/S Guldbergsgade 1 2200 København N Tlf.: 35 36 07 96 for ejendommen Sælger Paw & Tania M. Laursen Adresse Tybjerg Bygade 12 Postnr. og by 4160 Herlufmagle Dato 20.04.2015 Udløbsdato 20.04.2016 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Boligeftersyn P/S Guldbergsgade

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Finn Brinkløv og Jette Louise Brinkløv. OBH-Ingeniørservice A/S Agerhatten 25 5220 Odense SØ Tlf.

Elinstallationsrapport for ejendommen. Finn Brinkløv og Jette Louise Brinkløv. OBH-Ingeniørservice A/S Agerhatten 25 5220 Odense SØ Tlf. for ejendommen Sælger Finn Brinkløv og Jette Louise Brinkløv Adresse Nybrovej 161 Postnr. og by 2800 Kgs. Lyngby Dato 03.03.2016 Udløbsdato 03.03.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed OBH-Ingeniørservice

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Søndergade 43, 1. sal 8700 Horsens Tlf.: 70261199

Elinstallationsrapport for ejendommen. Botjek Eltjek ApS Søndergade 43, 1. sal 8700 Horsens Tlf.: 70261199 for ejendommen Sælger Tove Larsen Adresse Højeløkkevej 17 Postnr. og by 5690 Tommerup Dato 30.05.2013 Udløbsdato 30.05.2014 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Botjek Eltjek ApS Søndergade 43, 1. sal 8700

Læs mere

LANDSRETSDOM OM BYGNINGSSAGKYNDIGES ERSTAT- NINGSANSVAR

LANDSRETSDOM OM BYGNINGSSAGKYNDIGES ERSTAT- NINGSANSVAR 29. MARTS 2012 LANDSRETSDOM OM BYGNINGSSAGKYNDIGES ERSTAT- NINGSANSVAR Bygningssagkyndig havde handlet ansvarspådragende, da det ikke var tilstrækkelig advarsel at give karakteren K1 i tilstandsrapporten

Læs mere

Klagerne. J.nr. 2012-0049 aq. København, den 9. oktober 2012 KENDELSE. ctr. Ejendomsmægler Niels Hald Amager A/S Øresundsvej 124 2300 København S

Klagerne. J.nr. 2012-0049 aq. København, den 9. oktober 2012 KENDELSE. ctr. Ejendomsmægler Niels Hald Amager A/S Øresundsvej 124 2300 København S 1 København, den 9. oktober 2012 KENDELSE Klagerne ctr. Ejendomsmægler Niels Hald Amager A/S Øresundsvej 124 2300 København S Nævnet har modtaget klagen den 16. marts 2012. Klagen angår spørgsmålet om,

Læs mere

Erhvervs- og Byggestyrelsen Att.: Josephine Them Parnas Langelinie Allé 17 2100 København Ø

Erhvervs- og Byggestyrelsen Att.: Josephine Them Parnas Langelinie Allé 17 2100 København Ø = 5. december 2008 HSR Erhvervs- og Byggestyrelsen Att.: Josephine Them Parnas Langelinie Allé 17 2100 København Ø e êáåöëëî~ê= îéçêk= äçîñçêëä~ö= çã= åçêáåö= ~Ñ= ÑçêëâÉääáÖÉ= äçîé= é = ÕâçåçãáJ= çö= bêüîéêîëãáåëáíéêáéíë=

Læs mere

Huseftersyn. Til dig, der skal købe

Huseftersyn. Til dig, der skal købe for ejendommen Sælger: Ulla & Søren Hansen dresse Greve lle 7 Postnr. 2650 Dato 13-09-2010 By Hvidovre Udløbsdato 13-03-2011 Kommunenr./Ejendomsnr. 167-23231 Matrikel/Ejerlav: 14LD Hvidovre By, Risbjerg

Læs mere

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet efter Aase Lieberkind. Insta A/S Smedevænget 16 A. 4700 Næstved. Tlf.: 21846605

Elinstallationsrapport for ejendommen. Boet efter Aase Lieberkind. Insta A/S Smedevænget 16 A. 4700 Næstved. Tlf.: 21846605 for ejendommen Sælger Boet efter Aase Lieberkind Adresse Wesselsvej 50 Postnr. og by 4700 Næstved Dato 14.06.2016 Udløbsdato 14.06.2017 Autoriseret elinstallatørvirksomhed Insta A/S Smedevænget 16 A 4700

Læs mere