BYGNINGSSYN DRIFT- & VEDLIGEHOLDELSESPLAN

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "BYGNINGSSYN DRIFT- & VEDLIGEHOLDELSESPLAN"

Transkript

1 BYGNINGSSYN DRIFT- & VEDLIGEHOLDELSESPLAN ANDELSBOLIGFORENINGEN BLOMMEGRENEN, ODENSE SØ. Rapportdato:

2 Side 2/20 EJENDOMMENS BELIGGENHED Ejendommen er Blommegrenen og Stammen 30-34, Odense SØ opført i 1987/1988 i 2 etager med i alt 20 lejligheder samt med delvis kælder. EJENDOMMENS DATA. Matrikelnummer : 1 pk, Blangstedgård, Odense Jorder. BBR-ejendomsnummer : Opførelsesår : 1987/1988 Bygget areal : 705 m 2 Samlet bygningsareal : 1433 m 2 Antal etager : 2 (ekskl. kælder). Samlet areal for kælder : 163 m 2 LEJLIGHEDSTYPER: Blommegrenen : 95 m 2 Blommegrenen : 66 m 2 Blommegrenen : 81 m 2 Blommegrenen 165 : 115 m 2 Stammen : 98 m 2 EJENDOMMENS VEDLIGEHOLDELSES TILSTAND Ejendommen er udført i materialer, der er tidstypiske på opførelsestidspunktet, og ejendommen fremstår som oprindeligt, dog er dele af bygningen påbygget med en udvendig Alu-glasgang/-overdækning. stålkonstruktioner forsynet med komfortventilation og brandventilation i form af opluk. Ejendommens etageadskillelser er i in-situ støbte betondæk med gulvopbygning af parketgulv på strøkonstruktion med 50 mm isolering og fugtspærre. Gulvoverflader i altangang i den overdækkede glasgang er pudslag. Etageadskillelser mod det fri (overdækning gangareal og portgennemgang) er beklædt på undersiden eternitfacade- plader/ beklædning udvendig, og indvendigt med gipsplade-beklædning med bagvedliggende isolering. Altaner er udført af præfabrikerede betonelementer, og altaner er forsynet med gelænder/værn i galvaniseret udførelse. Udvendige adgangstrapper er af galvaniseret stål og udvendig kældertrapper er betonstøbt Tagkonstruktionen er gitterspærfag med tilgængeligt tag- og lofftrum samt bjælkespær i ventilerede parralleltage. Tagdækningen er bestående af diagonal eternitskifer, asbestfri på lægtekonstruktion, afstandslister og diffusionstæt undertag af banevare. Tagrender og -nedløb er udført i zink, og tagrender er indbygget skjult i den nederste del at tagkonstruktionen, ej ved tagfod, og tagnedløb er ført gennem udhængskonstruktion, underbeklædningen er udført af plane eternitplader. Loftskonstruktionen er bestående af betondæk, damspærre og 200 mm mineraluld. Gangbro udført af forskallingsbrædder Kviste er med tagdækningen som på den øvrige del af bygningen. Kvistefronter/flunker diagonal eternitskifer, og kvistkonstruktionen er isoleret efter gældende normer, gældende på opførelsestidspunktet. KORTFATTET BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Ejendommens kælderydervægge er armeret beton, fugtsikret og isoleret udvendigt. Kælderetagen anvendes i dag som teknikrum og depotrum. Den øvrige del af ejendommen er med brøndfundering/punktfundamenter af beton med in-situ støbte fundamentsbjælker, afsluttet med leca-blokke ved terræn. Terrændæk er selvbærende, og gulvopbygningen er bestående af parketgulv på strøkonstruktion eller klinker på afretningslag. Hovedparten af ejendommens ydervægge af 350 mm isolerede hule mure med vandskuret facade. De lette isolerede ydervægskonstruktioner med eternitfacadebeklædning. Ejendommens yderdøre, vinduer og dør-/vinduespartier er snedkerpartier, og primært bestående af de oprindelige snedkerpartier. Alle partier er med 2-lags termoruder. Sålbænke er overalt af zinkprofiler Alu-glasoverdækning af pulverlakerede alu-profiler på bærende Ejendommen er tilsluttet Fjernvarme. Varmeanlægget er opbygget af 2-strengs radiatoranlæg. Gulvvarme i lejligheder er oplyst værende el-gulvvarme. Kloaksystem er separeret, således at spildevand- og regnvand ledes i selvstændige systemer Boligventilationen er bestående af naturligt aftræk, mekanisk punktudsugning i form af ventilator til periodisk drift samt emhætte afkast til det fri gennem ydervægskonstruktionen/afkast over tag. I henhold til det udarbejdede energimærke , dateret kan der opnås energimæssig besparelser i forbindelse med istandsættelse og udskiftning af bygningsdele. Vi skal i den forbindelse, gøre opmærksom på, at det på sigt må forventes, at der fra bygningsmyndighederne vil være krav om efterisolering af den ældre boligmasse, af hensyn til nedbringelse af vores CO 2 udledning. Rapporten er suppleret med en fotoserie af ejendommens facader, dør- og vinduespartier og tagkonstruktion, hvori hovedparten af de kommende drifts- og vedligeholdelsesudgifter skal henføres til. Al fotoregistrering i forbindelse med det gennemførte eftersyn er afleveres til andelsboligforeningen på et digitalt medie.

3 Side 3/20 DRIFT- & VEDLIGEHOLDELSESPLANENS AFGRÆNSNING Eftersynet er gennemført af Niels Pedersen, Rådg. Ingeniører A/S, Region Fyn, Agerhatten 25, Odense SØ. Bygningsgennemgangen beror på en overordnet visuel gennemgang af ejendommens konstruktioner/bygningsdele, herunder samtlige tilgængelige tag-/loftsrum og kælder m.v. Der er således ikke foretaget målinger eller udført undersøgelser, der kræver destruktive indgreb i bygningsdele. Facader og udvendige tagflader er set fra terrænniveau, vinduer og altaner i lejlighederne. Der er endvidere foretaget visuel besigtigelse af ejendommens vand-, varme- og afløbsinstallationer samt ejendommens el-installationer i fællesarealer. Der er ikke udført undersøgelser af kloakledninger m.v. og der er ikke foretaget afprøvning af de tekniske installationer. Bygningernes funderingsforhold og evt. forurening på ejendommen er ikke undersøgt nærmere. De udvendige fællesarealer er endvidere ikke besigtiget. EJENDOMMENS HOVEDKONKLUSION Ejendommens tilstand er over middel Kræver fortsat kun god, normal vedligeholdelse Ejendommens tilstand er middel Der må forventes nogle reparationer og en del vedligeholdelse af de væsentligste bygningsdele DRIFT- OG VEDLIGEHOLDELSESPLANENS HENSIGT Hensigten med nærværende drift- og vedligeholdelsesplan er, at planen skal danne grundlag for et etableret/hensigtsmæssigt forbedrings- og vedligeholdelsesforløb, som kan reducere faren for grove akutte skadesforløb, og derved opnå bedre løsninger både bygningsmæssigt og økonomisk. Af hensyn til drift- og vedligeholdelsesplanens værdi, bør ejendommen gennemgås min. hvert 5. år. Drifts- og vedligeholdelsesplan omfatter udelukkende bygningsdele der henhører til fællesdelen, ekskl. udvendige fællesarealer. DRIFT- OG VEDLIGEHOLDELSESPLANENS GENNEMFØRELSE En drift- og vedligeholdelsesplan stiller ofte det besluttende organ i en situation, hvor der må foretages et valg i prioriteringen af drifts- og vedligeholdelsesmidlerne. Det er vigtigt i den forbindelse, at kigge på ejendommens klimaskærm, således at svigt i disse bygningsdele ikke medfører vand- /fugtindtrængning og derved skader på andre bygningsdele eller en accellerende nedslidning. Dernæst er det vigtig, at fokusere på ejendommens funktion, herunder installationer funktioner, således at ejendommen fungerer energiog driftsmæssigt mest optimalt samt fungere godt i dagligdagen. Ejendommens indeklima er vigtig for folkesundheden, og det er ofte, at det er relativt små midler, der skal investeres for, at indeklimaet forbedres. En del heraf er også brugsvaner, som kan være ganske gratis, at komme af med. Ud over ovenstående kan den øvrige vedligeholdelse opdeles i grupper, hvor vigtigheden kan diskuteres. Vi anbefaler energimæssige investeringer frem for kosmetisk vedligehold, idet disse investeringer betales tilbage på f.eks. en reduceret varmeudgift. Energimæssige forbedringer virker ofte også positivt på indeklimaet, idet kuldebroer fjernes og lejligheden bliver lunere. Ejendommens tilstand er under middel Større reparations- og vedligeholdelsesarbejder af de væsentligste bygningsdele må påregnes BYGNINGSDELENES TILSTAND FOR DEN SAMLEDE EJENDOM: De enkelte bygningsdeles tilstand set i forhold til, hvad man kan forvente af ejendomme af den aktuelle type og alder Nr. Bygningsdel Over middel Middel Under middel 01 Kælder/fundering/terrændæk x 02 Udvendige trapper x 03 Facader/gavle x 04 Etageadskillelser x 05 Altaner x 06 Vinduer og yderdøre i facader x 07 Alu-glasoverdækning x 08 Tagværker x 09 Varmeanlæg x 10 Kloak og afløb x 11 Vandinstallationer x 12 Ventilation x 13 El/svagstrøm x

4 Side 4/20 BUDGETOVERSIGT SAMMENDARG AF DRIFTSPLAN PLANLAGT VEDLIGEHOLDELSE EMNE/BUDGET Genopretning 2012 Planlagt vedligeholdelse KÆLDER/FUNDERING & TERRÆNDÆK 01/01 Kælder/fundering, terrændæk, synlige sokler/kælderydervægge UDVENDIGE TRAPPER 02/02 Udvendige kældertrappe 4000, FACADER 03/01 Facader/gavle vandskuret murværk /02 Facader Lette isolerede /03 Facader Lette uisolerede (gavle) ETAGEADSKILLELSER 04/01 Etageadskillelse i alu/glasgang VINDUER OG YDERDØRE I FACADER 06/01 Vinduer og yderdøre /02 Sålbænke /03 Kalfatringsfuger AlU-GLASOVERDÆKNING 07/05 Alu-glasgang/-overdækning TAGVÆRK 08/01 Tagkonstruktion/tagdækning /02 Kviste VENTILATION 12/01 Ventilation - Eksisterende kanaler BUDGETOVERSIGT SAMMENDRAG AF DRIFTSPLAN ALMINDELIG VEDLIGEHOLD Almindelig vedligeholdelse EMNE/BUDGET Udvendige bygningsdele Tekniske installationer Ovenstående udgifter er under forudsætning af, at budgetoversigt sammendrag af driftsplan /planlagt vedligeholdelse.

5 Side 5/20 Ovenstående budgettal dækker indvendige bygningsmæssige reparationer, og budgettallene for de udvendige bygningsdele dækker eksempelvis rensning af tagrender, udskiftning af punkterede termoruder. Budgettallet for de tekniske installationer dækker årlige tjek af VVS- og elinstallationer, foretaget af autoriseret installatører samt drift og vedligeholdelse af føringsveje for vand, varme samt udskiftning/reparation elsvagstrømsinstallationer i fællesarealer, herunder det årlige tjek af brandventilation i altan- og glasgang. Bemærkninger til budgetskemaer: Priserne er overslagsmæssige baseret på erfaringstal og på V & S prishåndbogen med indeks januar Erfaringstal bør sammenholdes med ejendommens egne erfaringer de seneste år. Prisniveauet for større arbejder forudsætter tilbud i konkurrence. Der skal for større arbejder påregnes 10 % tillæg til uforudseelige udgifter. Det skal anbefales, at der i forbindelse med den årlige budgetlægning eller forinden der træffes endelig beslutning om iværksættelse af de anbefalede drift- og vedligeholdsarbejder, at der indhentes håndværkertilbud på de enkelte arbejder på baggrund af en retvisende projektbeskrivelse med tilhørende tegningsmateriale. Alle anførte priser er ekskl. teknikerassistance, men det skal anbefales, at der i varierende omfang benyttes teknisk rådgivning i forbindelse med arbejder, der prismæssigt udgør og derover. Alle anførte priser er ekskl. moms. Øvrige bemærkninger Ingen

6 Side 6/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR 01 KÆLDER/FUNDERING OG TERRÆNDÆK Kælder/fundering, terrændæk, synlige sokler/kælderydervægge Ejendommens kælderydervægge er af armeret beton, asfaltering og 50 mm isolering. Kælderetagen anvendes i dag som teknikrum og depotrum. Den øvrige del af ejendommen er med brøndfundering/punktfundamenter af beton med in-situ støbte fundamentsbjælker, afsluttet med 2 rækker leca-blokke ved terræn. Kælderetagen fremstod ved besigtigelse generelt tør og anvendelig til dens nuværende funktion, og der blev ikke registreret synlige tegn på bæremæssige problemer. Der blev ikke registreret synlige tegn på bæremæssige problemer Der kan enkelte steder konstateres revnet/løstsiddende sokkelpuds, og der kan stikprøvevis konstateres områder med sokkelpuds med manglende vedhæftning Udbedring ved afrensning af løstsiddende sokkelpuds og udbedring af revner efterfulgt af nyt pudslag i egnet materiale. 5000,- 2012/2022 Terrændæk er selvbærende, bestående af 100 mm beton, støbeunderlag og 150 mm løs leca med gulvopbygning af parketgulv på strøkonstruktion med 50 mm isolering og fugtspærre. I baderum og bryggers er gulvopbygning af klinker på afretningslag. Besigtigelsen gav ingen anledning til bemærkninger. 02 UDVENDIGE TRAPPER Udvendig kældertrappe Udvendig kældertrappe, er med betonstøbte trappetrin-/vanger og galvaniseret værn og gelænder Udvendige adgangstrapper Udvendige adgangstrapper til overdækket alu-glasgang/-overdækning og øvrige lejligheder beliggende 1. sal, er af galvaniserede stålvanger med skridsikre ståltrin/-reposer samt værn og gelænder i galvaniseret udførelse. Algebegroning ses på trappevange og trinoverflader. Afrensning af algevækster ved påføring algedræber som type husrens fra Sadolin, virketid ca. 3-5 dage, efterfulgt af afskylning med rentt vand inkl. udførelse reparation af revner/mindre skader i puds/beton. Udbedring af mindre lokale overfladetæringer ved gelænderdele ved afrensning af alle jernoverflader, grunding og ny punktvis overfladebehandling. Udvendige adgangstrapper fremtræder i god stand på besigtigelsestidspunket. Udbedring af mindre lokale overfladetæringer ved gelændere og trappe-- løb ved afrensning af alle jernoverflader, grunding og ny punktvis overfladebehandling. 4000, /2022 Se almindelig vedligehold pkt

7 Side 7/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR 03 FACADER/GAVLE Vandskurede facader/gavle Ydervægge af 350 mm hulrum med malet/vandskuret facade-/skalmur, 125 mm isolering og letklinkerbetonelementer. De vandskurede/malede facader/gavle fremstår med områdevis afskal - ninger, manglende vedhæftning til underlaget og med stedvise revnedannelser samt lokale udbedringer heraf. Facader er endvidere i områder med misfarvninger algebegroede og opfugtede, særligt ved/på gavle i overgangen til tagflader og på brystninger under vinduer, hvilket skyldes at udførte vindskedeafdækninger og sålbænke i zink er udført med det anbefalede fremspring på 30 mm i forhold til forkant facademur. De konstaterede forhold er normalt forekommende, men dog af et sådan omfang, at yderligere skadeudvikling må påregnes. Afrensning af alt løstsiddende vandskuring og alle former for alle algebegroninger/-vækster, reparation af revner/løse fuger efterfulgt af udbedring afvandskuring Samtlige facader/gavle overfladebehandles med ny egnet diffusionsåben overfladebehandling ,- 2012/ Betonsøjler/-drager i facader Præfabrikerede betonsøjler/-drager, malerbehandlet Alle overflader på betonsøjler/-drager ses værende i god stand, uden synlige tegn på skader eller begyndende i beton og de indstøbte armeringsjern. Udbedring/vedligehold i form af afrensning af løstsiddende overfladebehandling efterfulgt af ny egnet overfladebehandling. Medtaget under pkt Vandskurede facader/gavle Facader lette isolerede facader Lette ydervægskonstruktion af eternitfacadebeklædning, afstandslister, vindtæt lag, 150 mm isolering og bagmure af letklinkerbetonelementer Facadebeklædningen inkl. tilhørende pyntelister fremtræder i god stand, idet beklædningerne er godt vejrligsbeskyttet af altaner/altangange. Almindelige vedligehold i form af udskiftning af evt. beskadigede plader samt overfladebehandling af samtlige overflader med ny egnet overfladebehandling ,- 2015/ Facader, lette uisolerede facadebeklædninger, gavle Lette uisolerede facadebeklædninger af 30x60 cm eternitskifer, asbestfri, 38x56 mm lægter, vindtæt lag. Facadebeklædning er med nedslidning og der kan konstateres stedvise udskiftninger i beklædningen. Underlaget af vindtæt pap blev ved besigtigelse af tag- og loftrummende

8 Side 8/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR Facader, lette uisolerede facadebeklædninger, gavle (fortsat) registreret værende i god stand. Demontering og bortskaffelse af eksisterende eternitskifer inkl. tilhørende bagvedliggende underlag/vindtæt pap, for udførelse af ny beklædning af eternitskifer inkl. nyt underlag og tilhørende vindspærre , ETAGEADSKILLELSER MELLEM LEJLIGHEDER OG MOD DET FRI Etageadskillelser 05 ALTANER Altaner Ejendommens etageadskillelser er ifølge det tilstedeværende tegningsmateriale in-situ støbte betondæk med gulvopbygning af parketgulv på strøkonstruktion med 50 mm isolering og fugtspærre. Gulvoverflader i altangang i alu-glasgang/overdækning er pudslag Etageadskillelser mod det fri (overdækning gangareal og portgennemgang) er beklædt på undersiden eternitfacade- plader/beklædning udvendig, og indvendigt med gipspladebeklædning med 200 mm bagvedliggende isolering. Altaner er udført af præfabrikerede betonelementer, og altaner er forsynet med gelænder/værn i galvaniseret udførelse. 06 VINDUER OG YDERDØRE I FACADER Vinduer/vinduespartier og indgangs/terrassedøre i facader Ejendommens vinduer er primært de oprindelige de snedkerpartier, af typen/fabrikat Centrum Vinduer med 2-lags termoruder og forsynet med alu-bund-/sideglaslister. Vinduer/vinduespartier i kviste og enkelte partier i facader er nyere snedkerpartier, færdigmalet fra fabrik, forsynet med 2 lags energitermoruder. Det er den enkelte andelshaver, der har den indvendige vedligeholdelsespligt. Gulvoverflader fremtræder nedslidte i overfladen. Udbedring ved afrensning af evt. løsnet pudslag/belægning, udlægning af reparationspudslag/-belægning efterfulgt af ny egnet overfladebehandling Udvendig eternitfacadebeklædning på underside etagedæk/-adskillelser ses værende i intakt stand på besigtigelsestidspunktet. Almindelig vedligehold i form af udskiftning af revnede/defekte beklædningsplader Samtlige altaner fremstår i god og intakt stand Løbende oprensning afløb/udspyer fra altaner. Ejendommens vinduer/vinduespartier og indgangs/terrassedøre fremtræder i varierende stand, og trænger generel til afrensning og fornyet overfladebehandling. Overfladebehandling er præget af almindelige ælde/nedslidning, og overfladebehandlingen på de nederste trædele er løstsiddende/med afskalninger i varierende omfang, og med størst udstrækning på partier i , Se almindelig vedligehold pkt Se almindelig vedligehold pkt

9 Side 9/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR Vinduer/vinduespartier og indgangs/terrassedøre i facader (fortsat) Ejendommens indgangs- og terrassedøre er i hovedparten de oprindelige snedkerpartier, bestående af glatte isolerede pladedøre med udskæring for 2-lags glasruder og rammedøre med 2 lags glasruder foroven og forneden. Indgangs- og facadedøre er alu-bundtrin/-stykke. Indgangs-/terrassedøre i facade mod nord/parkeringsareal er nyere snedkerpartier, færdigmalet fra fabrik, forsynet med 2 lags energiruder. Nyere indgangs-/terrassedøre er med bundtrin/-stykke i hårdt træ. Der blev ikke registreret synlige tegn på punkterede termoruder. Note: Erfaringsmæssigt er levetiden for en termorudes tæthed år. Ruder der er ældre end det, kan ikke forventes værende intakte udsatte placeringer. Der kan endvidere partielt lokaliseres begyndende trænedbrydning i partier med udsatte placeringer I forbindelse med vores besigtigelse, er der beboer der har bemærket, at der er/kan være kondensdannelse ved/omkring alu-bundtrin i indgangsog terrassedøre, hvilket er utilstrækkelig kondenssikring, som er normalt forekommende i partier af den aktuelle alder. Erfaringsmæssigt er partier af den aktuelle alder åbne/utætte og med nedslidning i de bevægelige dele, såsom hængsler og lukkenanordninger. m.v., derved bidrager til øget energiforbrug samt forringet indeklima. Udbedring ved afrensning af alt løstsiddende overfladebehandling, reparation af nedbrudte trædele efterfulgt af ny egnet overfladebehandling samt eftergåelse/smøring af samtlige beslag og lukkeanordninger m.v ,- 2012/2017 På baggrund af vores registrering og ovenstående, skal det anbefales, at samtlige oprindelige partier udskiftes, idet en reparation efterfulgt af ny egnet overfladebehandling ikke være vil være rentabel i forhold til omkostningerne hertil og partiernes restlevetid, som forventes være 5-10 år. Udskiftning af vinduer/vinduespartier og indgangs/terrassedøre til nye vedligeholdelsesfrie partier i træ/alu, inkl. Udførelse af nye indvendige isolerede lysninger, herunder nødvendig reparation af de tilstødende vægge , Sålbænke under vinduer Sålbænke under samtlige vinduer/vinduespartier er udført zink på underlag puds/mørtel. Sålbænke er generelt udført med begrænset fald, og sålbænke er udført med et fremspring på mindre end 30 mm i forhold forkant facademur, hvilket erfaringsmæssigt medfører/har medført misfarvninger, begroninger m.v. på underliggende/tilstødende facademur/-konstruktion Se i øvrigt afsnittet, 03 FACADER/GAVLE. Det skal anbefales, at sålbænke udskiftes til nye sålbænke i tegl, beton eller poly eternit med korrekt fremspring i forhold til facademur, i forbindelse med udskiftning af ejendommens yderdøre, vinduer dør- og vinduespartier ,

10 Side 10/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR Kalfatringsfuger Kalfatringsfuger omkring de oprindelige vinduer/vinduespartier, indgangs- og terrassedøre er bestående af elastiske bevægelige fuger. Fuger kan ved besigtigelsen registreres værende hårde/udtørrede og derfor mistet deres elasticitet, og der kan i større omfang konstateres fugeslip samt nedbrudte fuger. Fuger anbefales udskiftet, idet der er risiko for vand- og fugtindtrængning, og da fuger må betragtes som værende uden nævneværdig restlevetid. Udskæring af eksisterende fuger og fjernelse af al bagvedliggende fugeunderlag. Udførelse af nye bevægelige fuger af egnet fugemasse på nyt fugeunderlag samt bagstopning med mineraluldsstrimler ,- 2012/ ALU-GLASOVERDÆKNING Alu-glasgang/-overdækning 08 TAGVÆRK Alu-glasoverdækning udført pulverlakerede alu-profiler på bærende stålkonstruktioner, malerbehandlet. Der blev ikke registreret synlige tegn på punkterede termoruder. Note: Erfaringsmæssigt er levetiden for en termorudes tæthed år. Ruder der er ældre end det, kan ikke forventes værende intakte. Alu-glasgang/-overdækning er forsynet med komfortventilation og den lovpligtige brandventilation i form af opluk Tagkonstruktion/tagdækning Tagkonstruktionen er gitterspærfag med tilgængeligt tag- og lofftrum samt bjælkespær i ventilerede parralleltage. Tagdækningen er bestående af 60x60 cm diagonal eternitskifer, asbestfri, 38x56 mm lægter og 25x50 mm afstandslister på undertag af banevare af typen armeret plastfolie. Loftskonstruktionen er bestående af betondæk, damspærre og 200 mm mineraluld. Gangbro udført af forskallingsbrædder. Alu-profiler og overfladebehandling af alu-profiler blev registreret værende i god og intakt, dog ses overflader med begyndende tilsmudsning forårsaget af ude fra kommende påvirkninger. Rengøring og evt. reparation af overfladebehandlingen efterfulgt af polering af overflader på samtlige profiler. Brandventilationen skal gennemgås 1 g. årligt, jf. gældende lovgivning, og der udarbejdes rapport ved hvert besøg, således at udbedring af fejl/ mangler kan iværksættes omgående Tagdækningen er med nedslidning og der kan konstateres stedvise udskiftninger i tagdækningen. Der kan endvidere registreres alge- og mosbegroning på tagfladerne vendende mod nord. Undertaget blev registreret værende forvitret, smuldrende samt med stedvise huller/åbninger og undertaget har mistet sin elasticitet forårsaget af sol/-varmepåvirkninger gennem tiden. Gennemføring ved aftrækshætter i undertaget er ikke tætsluttende, idet gennembrydningen er udført uden tætsluttende krave eller tilsvarende. Det bemærkes, at manglende tætsluttende krave er normalt forekommende i bygninger af aktuelle type ,- 2012/2022 Se almindelig vedligehold pkt

11 Side 11/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR Tagkonstruktion/tagdækning (fortsat) Note: Der blev ved besigtigelsen ikke konstateret synlige tegn på råd- og svampeskader i tagkonstruktionen. Undertaget er endvidere med begyndende forvitret og smuldret langs tagfod/kant ved skjulte indbyggede tagrender, hvilket er normalt forekommende, idet undertaget ikke har tilstrækkelig modstandsevne ved den udsatte placering. Isoleringen på det vandrette loft er ført helt ud mod eller i afstand på mindre end den anbefalede på 50 mm (krav på opførelsestidspunktet), hvorfor der ikke er tilstrækkelig ventilation i tagrummet og langs skråvægge. Det skal dog bemærkes, at der ikke blev konstateret fugtophobning eller tilsvarende ved besigtigelsen, men forholdet bør afhjælpes i forbindelse med den forestående tagrenovering Med udgangspunkt i ovennævnte registrerede tilstand, må yderligere skadeudvikling forventes i form af nedbrydning af undertaget og da den anvendte tagdækning er at typen asbestfri, som erfaringsmæssigt har en kortere levetide, skønnes restlevetiden på den samlede tagdækning at være max. 5-8 år, såfremt følgeskader på de underliggende konstruktioner skal undgås. Demontering af eksisterende tagdækning, lægter, afstandslister og undertag, inddækninger og skotrender m.v. Ny tagdækning af nyt cementbaseret diagonalskifertag, lægter, afstandslister, diffusionsåbne undertag inkl. eftergåelse/supplering af eksisterende isolering på vandrette lofter/skråvægskonstruktioner. Der udføres nye inddækninger m.v, herunder etablering af nye planforsænkede skotrender med zinkafdækning , Tagudhængskonstruktion indbyggede tagrender/-nedløb og vindskeder Tagrender og -nedløb er udført i zink, og tagrender er indbygget skjult i den nederste del at tagkonstruktionen, og tagnedløb er ført gennem udhængskonstruktion. Note: Tagafvanding af tagfladerne vendende mod nord, Stammen 30-34, afvandes direkte ud på den påbyggede glasoverdækning, hvilket anses for værende uhensigtsmæssigt, idet tagrenden/nedløbene på glasoverdækningen umiddelbart er underdimensioneret til bortledning af de aktuelle vandmængder Underbeklædning af plane eternitplader på bagvedliggende træunderlag, og i overgangen mellem tagdækning/underbeklædning i udhængskonstruktionen er udført med zinkindskud Tagrender/vandrender er besigtiget fra tagfod og tagrender/vandrender ses uden synlige tegn på utætheder, men tagrendernes/vandrendens placering medfører, at der periodevis vil være vand- og fugtindtrængning i den underliggende tagkonstruktion. Skjulte tagrender/vandrender og tagrender på glasoverdækning anbefales oprenset 1. g. årligt, således risiko for vand- og fugtindtrængning i den underliggende konstruktion minimeres i videst muligt omfang Underbeklædning fremstår generelt med vand- og fugtskjolder på undersiden, hvilket kan henføres til vand- og fugtindtrængning i udhængskonstruktion, forårsaget af tagrendernes/vandrendernes indbygning i Se almindelig vedligehold pkt

12 Side 12/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR Tagudhængskonstruktion indbyggede tagrender/-nedløb og vindskeder (fortsat) tagkonstruktionen. Der kan endvidere konstateres stedvise revnede plader i underbeklædningen. Udhængskonstruktion ombygges/ændres således at skjulte tagrender/ vandrender ændres til nye synlige zinktagrender i galvaniserede rendejern/-konsoljern, etablering af nye tagnedløb i antal som eksisterende i forbindelse med den forestående tagrenovering. Tagdækningen er afsluttet langs gavle og øvrige begrænsninger med vindskedeafdækning i zink. Vindskedeafdækning er udført med et fremspring på mindre end 30 mm i forhold forkant facademur, hvilket erfaringsmæssigt medfører/har medført misfarvninger, begroninger m.v. på underliggende/tilstødende facademur/- konstruktion. Se i øvrigt afsnittet, 03 FACADER/GAVLE. Zinkvindskedeafdækning udskiftes til ny afdækning med 30 mm fremspring i forhold til tilstødende facader/bygningsdele i forbindelse med den forestående tagrenovering. Medaget u. pkt Tagkonstruktion/tagdækning Skorstene Aftrækshætter Kviste Skorsten/skorstenspiber af murværk med vandskuring forsynet skorstenselementer og afsluttet med betonafdækning med zinkindskud. Skorstenspiber er afsluttet/øget højden med betonrør. Skorsten /skorstenspiber formodes anvendt i dag som skorsten for brændeovne i lejligheder. Aftrækshætter af zink, indbygget i tagfladen er udført i zink, som tidstypiske er udført uden kondenssikring. Kvistetag er udført med bjælkespær i ventilerede parralleltage. Tagdækningen er som på den øvrige del af bygningen bestående af 60x60 cm eternitskifer, asbestfri, 38x56 mm lægter og 25x50 mm Der kan konstateres områdevis afskalninger og vandskuring/overfladebehandling manglende vedhæftning til underlaget Afrensning af alt løstsiddende vandskuring og alle former for alle algebegroninger/-vækster, reparation af revner/løse fuger efterfulgt af udbedring af vandskuring Samtlige skorstensoverflader overfladebehandles med ny egnet diffusionsåben overfladebehandling i forbindelse renovering af ejendommens vandskurede facader. Taghætter ses værende i intakt stand. Taghætter ændres til nye zink/-plasttaghætter med kondensmuffe/isolering i forbindelse med den forestående tagrenovering. Tagdækningen er med nedslidning og der kan konstateres stedvise udskiftninger i tagdækningen. Der kan endvidere registreres alge- og mosbegroning på tagfladerne. Medaget u. pkt Facader/gavle Medaget u. pkt Tagkonstruktion/tagdækning

13 Side 13/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR Kviste (fortsat) 09 VARMEANLÆG afstandslister på undertag af banevare af typen, armeret plastfolie. Kvistefronter/flunker lette ydervægskonstruktion beklædt med 30x60 cm diagonal eternitskifer, asbestfri, 38x56 mm lægter og zinkafdækning på brædde/-træunderlag og 25x50 mm afstandslister på bagvedliggende vindspærre. Skotrender er udført af zinkafdækning på bræddeunderlag opbygget ovenpå spær Centralvarmeanlæg Ejendommen er tilsluttet Fjernvarme. Varmeanlægget er opbygget af 2-strengs radiatoranlæg, og alle radiatorer i lejligheder er forsynet med termostatventiler. Gulvvarme i lejligheder er oplyst værende el-gulvvarme. Ejendommens fjernvarmecentral/fjernvarmestik er placeret/med indført i kælderetagen. Varme-/forbrugsmåling sker ved individuel afregning i fra et samlet forbrug, og alle lejligheder er forsynet med bilmåler. Ejendommens varmeanlæg blev konstateret værende i god stand samt fuld funktionsdygtigt under den nuværende indretning. Undertagets tilstand må erfaringsmæssigt forventes værende i en tilstand som undertaget i den øvrige del af ejendommens tagkonstruktion, der er registreret værende forvitret, smuldrende samt med stedvise huller/åbninger og undertaget har mistet sin elasticitet forårsaget af sol/- varmepåvirkninger gennem tiden Demontering af eksisterende tagdækning, lægter, afstandslister og undertag, inddækninger og skotrender m.v. Ny tagdækning af nyt cementbaseret diagonalskifertag, lægter, afstandslister, diffusionsåbne undertag Beklædning på kvistfronter/-flunker er med nedslidning og der kan konstateres stedvise udskiftninger i beklædningen. Demontering og bortskaffelse af eksisterende eternitskifer inkl. tilhørende bagvedliggende underlag/vindtæt pap, for udførelse af ny beklædning af eternitskifer inkl. nyt underlag og tilhørende vindspærre. Eftergåelse/supplering af eksisterende isolering i kvisttage og kvistflunker/fronter. Der udføres nye inddækninger m.v, herunder etablering af nye planforsænkede skotrender med zinkafdækning Varmeanlægget kræver almindelige overvågning og vedligehold. Det skal anbefales, at der indgås en abonnementsordning for varmeanlægget, der udføres af autoriseret VVS-installatør bestående af nedenstående: Vandstand/tryk kontrolleres. Gennemgang af hele varmeanlægget for registrering/risikovurdering af tæringer og utætheder m.v. samt kontrollering/justering af radiatorventiler m.v. Motionering af afspærringsventiler og øvrige ventiler. inkl. udbedring af evt. utætheder på føringsveje, udbedring/supplering af rørisolering. Udluftning af varmeanlægget. Derudover er det vigtigt, at hver enkelt ejer/lejere holder øje med varmeinstallationen, således utilsigtede vand- og fugtskader på bygningsdele og lignende elimineres , Se almindelig vedligehold pkt

14 Side 14/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR 10 KLOAK OG AFLØB Kloak under bygning/frem til offentlig kloak Kloaksystem er separeret, således at spildevand- og regnvand ledes i selvstændige systemer. Spilde- og regnvandsledninger er udført i PVC. Hovedbrønden er 1,25 m betonbrønd med betondæksel, og tagnedløbsbrønde er udført i Ø135 mm PVC-brønde. Faldstammer indvendigt i bygningen er udført af støbejernsrør. Det anbefales, at gennemføre en TV-inspektion. TV-inspektion inkl. tilhørende rapportering udgør overslagsmæssigt ,- kr. ekskl. moms, idet kloaksystemet kan indeholde kloakledninger som er faldet sammen, skader forårsaget af rotter eller som er lokalt med tilstopninger. Derudover kan TV-inspektionen danne grundlag for den fremtidige vedligehold/renovering af det eksisterende kloaksystem. I bad/wc i lejlighederne, er det vigtigt af andelshaveren renser afløbet jævnligt, således at brusevandet forsvinder ned i afløbet i samme hastighed som det løber ud af bruseren. 11 VANDINSTALLATIONER Vandinstallationer 12 VENTILATION Ventilation Varmtvandsproduktionen sker via 2 stk. varmtvandsbeholdere af ukendt fabrikat, rumindhold ca. 500 liter pr. stk. Varmtvandsrør/stigstrenge i boligerne er ført 25 mm kobberrør med 25 mm isolering. Rør i jord er ført i 28 mm kobberrør med 30 mm isolering. Vandforbruget sker ved individuel afregning i ud fra et samlet forbrug, og alle lejligheder er forsynet med bimåler. Det skal anbefales, at foreningen har eller indgår en serviceaftale med en autoriseret VVS-installatør til servicering og kontrol af anlægget, herunder rapportering af evt. nødvendige vedligeholdelses-/reparationsarbejder samt årlig rapportering af forbrug og afkøling til bestyrelse. Se almindelig vedligehold pkt Der forefindes kun individuel ventilation i boligerne i form af naturligt aftræk, mekanisk udsugning i form af ventilator til periodisk drift samt emhætter afkast til det fri gennem ydervægskonstruktionen/afkast over tag Tilførsel af luft til boligerne sker via ventiler indbygget/placeret i vinduer/vinduespartier. Rensning af eksisterende kanaler, inkl. nødvendig de- og genmontering af emhætte og ventilatorer m.v. Det skal endvidere anbefales, at ejeren udlufter deres lejligheder grundigt 2 gange om dagen, ca. 10 min, morgen og aften alle ugens dage , Note: Ved besigtigelsen blev der i flere lejligheder konstateret kondensdannelse på glasruder i dør- og vinduespartier, hvilket indikerer manglende/utilstrækkelig udluftning i lejligheder. Det forhold medfører reduceret levetid på ejendommens dør- og vinduespartier og medfører oftest dårligt indeklima. Alternativt forslag: Da ejendommen løbende er forsynet og vil blive forsynet med nye tætsluttende vinduer og andre isoleringsmæssige forbedringer skal vi anbefale følgende: ,-

15 Side 15/20 BYGN. LB. KORFTATTET BYGNINGSDELSBESKRIVELSE TILSTANDSVURDERING/-BESKRIVELSE ANBEFALING TIL FREMTIDIGE FORBEDRINGSBEHOV/VEDLIGEHOLDELSESTILTAG PRISOVERSLAG AKTIONSÅR Ventilation (fortsat) Af hensyn til indeklimaet i lejligheder, herunder forebyggede foranstaltninger mod risiko for fugtproblemer og angreb skimmelsvampe m.v., skal det anbefales, at køkkener og badeværelser i alle lejligheder forsynes/ tilkobles et fælles mekanisk udsugningsanlæg med aggregat placeret i ejendommens tag-og loftrum. Note: Etablering heraf vil typisk ske i forbindelse med udskiftning af tagdækningen, af hensyn til etablering af ventilationsanlægget i tag- og loftrummene. 13 EL/SVAGSTRØM El/svagstrøm i lejligheder og fællesarealer Ejendommen er forsynet med 380 V. Hver lejlighed er forsynet med egen el-tavle med fejlstrørmsrelæ. Der er selvstændig måling af elforbrug i hver lejlighed og for fælles arealer. Elinstallationerne i de besigtigede lejligheder og fælles arealer er er ud fra udseende overvejende de oprindelige installationer. Det blev oplyst, at kontrol og udbedring af el- og svagstrømsinstallationer i lejligheder varetages af den enkelte andelshaver, og i fællesdelen påhviler vedligeholdelsen andelsboligforeningen. Udvendige belysning på facader er placeret ved indgangsdøre. Belysning er skotlamper. Elinstallationerne blev registreret værende funktionsdygtige under den nuværende indretning, overordnet set fremstår installationen i god stand, og der blev ikke registreret synlige ulovlige elinstallationer ved besigtigelsen Det skal anbefales, at der udføres 1 årligt el-tjek, og at der foretages udskiftning af eventuelle defekte installationer i nødvendigt omfang, herunder test af fejlstrømsrelæer Rengøring af belysningsarmaturer inkl. udskiftning af defekt lyskilde. Se almindelig vedligehold pkt Se almindelig vedligehold pkt

16 BLOMMEGRENEN og STAMMEN 30-34, ODENSE SØ. FOTOSERIE Dato: Side 16/20

17 BLOMMEGRENEN og STAMMEN 30-34, ODENSE SØ. FOTOSERIE Dato: Side 17/20

18 BLOMMEGRENEN og STAMMEN 30-34, ODENSE SØ. FOTOSERIE Dato: Side 18/20

19 BLOMMEGRENEN og STAMMEN 30-34, ODENSE SØ. FOTOSERIE Dato: Side 19/20

20 BLOMMEGRENEN og STAMMEN 30-34, ODENSE SØ. FOTOSERIE Dato: Side 20/20

Bygnings rapport med drift og vedligehold.

Bygnings rapport med drift og vedligehold. Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.

Læs mere

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19

ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19 ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019 Side 1 af 19 Side 2 af 19 Indholdsfortegnelse Generelt.. 4 Bygningsdele.. 6 (12) Fundamenter 6 (21) Teglfacader/ ydervægge...

Læs mere

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015 BYGNINGSGENNEMGANG A/B Lindbjergparken 107-420 6200 Aabenraa Udført marts 2015 Kunde Andelsboligforening Lindbjergparken II 61-99 v. fmd. Axel Plougsbæk Lindbjergparken 79 6200 Aabenraa Ejendom A/B Lindbjergparken

Læs mere

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014

Læs mere

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Side 1 af 5 BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Lundemarken 38 4400 Kalundborg Dato: 23.01.2014 Lb nr. H-14-01989-0015 Kommunenr./Ejendomsnr.: 326-22841 Matr. nr./ejerlav 1 DO Ladegården, Kalundborg

Læs mere

Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26

Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 E/F Vendsysselgade 24-26 c/o formand Ruben Nielsen Vendsysselgade 24, 2. th. 9000 Aalborg Råd til byggeri. Aalborg, den 19.06.2015 Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 For Ejerforeningen

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

231.009 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

231.009 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 29 Adresse: Peblingevej 21 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

E/F Gammel Ladegaard

E/F Gammel Ladegaard E/F Gammel Ladegaard Åboulevarden 7 13, 1635 København V Julius Thomsens Gade 16 22, 1632 København V Herman Triers Plads 2 6, 1631 København V Kleinsgade 2, 1633 København V Tilstandsrapport Tag Marts

Læs mere

Byggeteknisk tilstandsrapport

Byggeteknisk tilstandsrapport For ejendommen Klintegården Lundebjergvej 80, 3600 Frederikssund Frederikssund Kommune Dato: 19. maj 2014 Indhold: Vigtige oplysninger om huseftersynet Data for ejendommen Resumé af huseftersynet Registrering

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Bent Ole Laursen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Kongensbrovej 8 8881 Thorsø Dato: 12-2-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 710-14738 Matr. nr./ejerlav 9e - idt, 8881 Thorsø EBS sagsnr. 49619

Læs mere

Energimærke. Adresse: Koppen 1 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Koppen 1 Postnr./by: SIDE 1 AF 47 Adresse: Koppen 1 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2990 Nivå BBR-nr.: 210-012079-001 Energikonsulent: Michael Damsted Andersen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk

Læs mere

TILSTANDSVURDERING FUNDER KIRKEVEJ 71 A-B, 8600 SILKEBORG OPGAVEBESKRIVELSE BESIGTIGELSE AF BEBYGGELSE

TILSTANDSVURDERING FUNDER KIRKEVEJ 71 A-B, 8600 SILKEBORG OPGAVEBESKRIVELSE BESIGTIGELSE AF BEBYGGELSE OBH Rådg. Ingeniører A/S Agerhatten 25 5220 Odense SØ Tel: 7021 7240 CVR: DK 70169916 Kontaktperson Torben Sams Byggeøkonom MDB Bygningskonstruktør m.a.k. Mail: tsa@obh-gruppen.dk FUNDER KIRKEVEJ 71 A-B,

Læs mere

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds.

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds. 17/2/2013 AKTIVITETPLAN. Dato: 10 Bygningsbasis. 1012 Sokkel i beton med puds. 131 Placering Type Int. Udgift. Aktivitetsår. B0 E 4 2015 2019 2023 Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13137

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13137 SKØNSERKLÆRING J.nr. 13137 Besigtigelsesdato: Torsdag d. 6. februar 2014 kl. 13.30 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som

Læs mere

Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009. SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V

Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009. SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009 SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V Indholdsfortegnelse Stamdata 3 Generel vejledning til vedligeholdelsesplan 4 Grundlag for vedligeholdelsesplan

Læs mere

Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009. SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V

Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009. SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009 SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V Indholdsfortegnelse Stamdata 3 Generel vejledning til vedligeholdelsesplan 4 Grundlag for vedligeholdelsesplan

Læs mere

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.

Læs mere

7 NØRRE AABY SKOLE RENOVERING OG GENOPRETNING

7 NØRRE AABY SKOLE RENOVERING OG GENOPRETNING 7 NØRRE AABY SKOLE RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 Skolen består af 7 bygninger, hvoraf de 5 er sammenbyggede med forbindelsesgange. 5 bygninger er i ét plan, og 2 er med 2 etager. Bygningerne

Læs mere

Eksempel på en tilstandsrapport hvor sælger måtte give et afslag i salgsprisen på grund af en afskrækkende tilstandsrapport.

Eksempel på en tilstandsrapport hvor sælger måtte give et afslag i salgsprisen på grund af en afskrækkende tilstandsrapport. 15. januar 2013 Ejendom 2 Eksempel på en tilstandsrapport hvor sælger måtte give et afslag i salgsprisen på grund af en afskrækkende tilstandsrapport. Boligen er opført i 1968 og er i 1 plan. Boligarealet

Læs mere

Energimærke. Adresse: Banevænget 5 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Banevænget 5 Postnr./by: SIDE 1 AF 42 Adresse: Banevænget 5 Postnr./by: 5450 Otterup BBR-nr.: 480-003659-001 Energikonsulent: Svend Mosekjær Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Energimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent:

Energimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Stammen 51 5220 Odense SØ 461-630359-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 543 kwh el 10,28 MWh fjernvarme. 11,99 MWh fjernvarme 0,91 MWh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 543 kwh el 10,28 MWh fjernvarme. 11,99 MWh fjernvarme 0,91 MWh fjernvarme SIDE 1 AF 62 Adresse: Byskov Alle 002 Postnr./by: 4200 Slagelse BBR-nr.: 330-017601-001 Energikonsulent: Frank Jensen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

8 SKRILLINGESKOLEN - RENOVERING OG GENOPRETNING

8 SKRILLINGESKOLEN - RENOVERING OG GENOPRETNING 8 SKRILLINGESKOLEN - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 2 Skolen består af 10 selvstændige bygninger og 2 udhuse. 7 af bygningerne er opført på samme tid, hvoraf de 6 plus en senere tilbygning er

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 10 Adresse: Østerhøjvej 66 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2750 Ballerup BBR-nr.: 151-143865-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling

Læs mere

BBR-nr.: 851-000000 Energimærkning nr.: 200003904 Gyldigt 5 år fra: 07-12-2007 Energikonsulent: Henrik Gøthgen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-000000 Energimærkning nr.: 200003904 Gyldigt 5 år fra: 07-12-2007 Energikonsulent: Henrik Gøthgen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Præstemarken 46b Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-000000 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

GRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen

GRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen Rådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere A/B Damhjørnet Roskildevej 193-201 og Valby Langgade 264-278 2500 Valby Att.: bestyrelsen Dato: 18/5-2015 Vedr.: Emne: GRATIS ejendomstjek af ejendommens

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Adresse: Aarestrupvej 23 Postnr./by: 7470 Karup J BBR-nr.: 791-212031-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7204 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Punkterede termoruder. 2. Revnede klinker på fortrappe. 3. Gulvafløb i kælder. 4. Revnede fliser i bruseområde. 5. Intet afløb

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 13 Adresse: Grønnevang 1 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-106902-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Skoleparken Helhedsplan

Skoleparken Helhedsplan Skoleparken Helhedsplan Nødvendige arbejder 2012 Boligselskabet Nordsjælland Karl Henning Sørensen arkitekter as Wissenberg, Rådgivende ingeniører A/S GBL gruppen for by- og landskabsplanlægning aps 01

Læs mere

Bygningsgennemgang. IIIn. Ø.Hornum Børnehave. Sagsnr.: 0906 Dato: 01.07.2009 Udført af: PEM

Bygningsgennemgang. IIIn. Ø.Hornum Børnehave. Sagsnr.: 0906 Dato: 01.07.2009 Udført af: PEM Bygningsgennemgang Ø.Hornum Børnehave IIIn Sagsnr.: 0906 Dato: 01.07.2009 Udført af: PEM Bygningsgennemgang, Øster, Hornum Børnehave Indhold INDLEDNING... 3 EJENDOMMENS DATA... 3 DOKUMENTER... 3 KONKLUSION...

Læs mere

31.351 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

31.351 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Dannebrogsgade 10 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

1 Udskiftning af glas i hoveddøre 1050 kwh Fjernvarme 470 kr.

1 Udskiftning af glas i hoveddøre 1050 kwh Fjernvarme 470 kr. SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Vestre Ringgade, Århus C 178 - Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-534922 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

30.122 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

30.122 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 10 Adresse: Dannebrogsgade 8 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting

Læs mere

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -

Læs mere

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører

Læs mere

BBR-nr.: 851-570616 Energimærkning nr.: 200003919 Gyldigt 5 år fra: 10-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-570616 Energimærkning nr.: 200003919 Gyldigt 5 år fra: 10-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Omegavej 2 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-570616 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Transmissionstab er udregnet for hver enkel boligblok. Varmetab fra rørinstallationer er udregnet samlet og placeret under bygning 1.

Transmissionstab er udregnet for hver enkel boligblok. Varmetab fra rørinstallationer er udregnet samlet og placeret under bygning 1. SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skæring Parkvej, Egå 114-1 Postnr./by: 8250 Egå BBR-nr.: 751-891482 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

Energirigtig. 60-70 er huset

Energirigtig. 60-70 er huset Energirigtig renovering 60-70 er huset Se hvor 60-70 er huset typisk kan renoveres Få bedre komfort og spar penge hvert år på varmeregningen Reducer din udledning af drivhusgasser Få et bedre energimærke

Læs mere

Energimærke. Adresse: Ebbemosen 4 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Ebbemosen 4 Postnr./by: SIDE 1 AF 10 Adresse: Ebbemosen 4 Postnr./by: 4070 Kirke Hyllinge BBR-nr.: 350-005026-001 Energikonsulent: Erik Ilsøe Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

Byggeteknisk gennemgang af. Væggerskildevej 16, 6971 Spjald. Kommunenr./Ejendomsnr.: 760-34191. Ejerlav: 30B Randbæk By, Brejning.

Byggeteknisk gennemgang af. Væggerskildevej 16, 6971 Spjald. Kommunenr./Ejendomsnr.: 760-34191. Ejerlav: 30B Randbæk By, Brejning. Beskikket bygningssagkyndig Mogens Christensen, Røjkumvej 6, 6971 Spjald. Tlf.nr. 97 38 14 84. Mobilnr. 20 43 14 79. Mail: mogenschristensen@familie.tele.dk Byggeteknisk gennemgang af Væggerskildevej 16,

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 18 Adresse: Nødager 032 Postnr./by: 4000 Roskilde BBR-nr.: 350-012040-001 Energikonsulent: Erik Ilsøe Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

BBR-nr.: 851-128131 Energimærkning nr.: 200002568 Gyldigt 5 år fra: 30-08-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-128131 Energimærkning nr.: 200002568 Gyldigt 5 år fra: 30-08-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hostrups Have 1-29 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-128131 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Vestre Ringgade og Gustav Wiedsvej, Århus C 188-1

Vestre Ringgade og Gustav Wiedsvej, Århus C 188-1 SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Vestre Ringgade og Gustav Wiedsvej, Århus C 188-1 8000 Århus C BBR-nr.: 751-534930 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug,

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Michael Nørnberg Larsen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Gl Røsnæsvej 37 4400 Kalunborg Dato: 25-5-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 326-24133 Matr. nr./ejerlav 76my KLUNDBORG MRKJORDER EBS sagsnr.

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 15 Adresse: Postnr./by: Dystrupvej 6A 8586 Ørum Djurs BBR-nr.: 707-106893-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Tips til taget - renovering og vedligeholdelse

Tips til taget - renovering og vedligeholdelse Tips til taget - renovering og vedligeholdelse Løbende reparationer og vedligeholdelse af taget er nødvendige for at bevare ejendommens værdi og undgå vandskader, råd- og svampeangreb. Her er nogle gode

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 7 Adresse: Thorkildsgade 28 Postnr./by: 5000 Odense C BBR-nr.: 461-402011-001 Energikonsulent: Jesper Evald Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 10 Adresse: Lergård 191 Postnr./by: 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-023783-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan

A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan FALKON A/S A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan Nordre Fasanvej 43 2000 Frederiksberg Medlem af F.R.I. Certificeret Energikonsulentfirma Tlf: 35364500 Fax: 35364570 Mail:

Læs mere

Sønderkærskolen. Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Sønderkærskolen. Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Sønderkærskolen Adresse Placering Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Sønderkærskolen er bygget i etaper, bygningen mod gaden er fra 1926, i 1949

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Øster Alle 4 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-060581-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

BBR-nr.: 851-556095 Energimærkning nr.: 200004075 Gyldigt 5 år fra: 19-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-556095 Energimærkning nr.: 200004075 Gyldigt 5 år fra: 19-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Clementsvej 1 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-556095 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 1 7201 Oversigt over klagepunkter: 1. Fugtindtrængning i hulmuren mod syd ved regnvejr. 2. Fugt i indervægge ved sydfacade. 3. Drænhuller i bundstykket i fordør er lukket. Der løber vand ind under døren.

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Michael Nørnberg Larsen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Hedevej 26 4400 Kalundborg Dato: 3-7-2014 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 326-18725 Matr. nr./ejerlav 5ey ÅRBY BY, ÅRBY EBS sagsnr. 42213

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Store Klingbjerg 3 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-009701 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Bygningen er en nyopført etageboligbebyggelse i 9 etager med delvis kælder.

Bygningen er en nyopført etageboligbebyggelse i 9 etager med delvis kælder. SIDE 1 AF 6 Adresse: Promenadebyen 6 Postnr./by: Resultat 5000 Odense C BBR-nr.: 461-703065-001 Energikonsulent: Camilla Nyholm Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: Haderslevvej 69a 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-018577-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

BBR-nr.: 851-186840 Energimærkning nr.: 200003315 Gyldigt 5 år fra: 23-10-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-186840 Energimærkning nr.: 200003315 Gyldigt 5 år fra: 23-10-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Louisegade 11 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-186840 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

TILSTANDSVURDERING. JA-Byggerådgivning. Generelt: Sælger har boet i huset i ca.2 är. Antal etager: Til stede var: Bolig areal: Ejer/sælger: Emne:

TILSTANDSVURDERING. JA-Byggerådgivning. Generelt: Sælger har boet i huset i ca.2 är. Antal etager: Til stede var: Bolig areal: Ejer/sælger: Emne: JA-Byggerådgivning TILSTANDSVURDERING Emne: Opførelsesår: Bebygget areal: Bolig areal: Antal etager: Beliggenhed: Ejer/sælger: Besigtigelse: Til stede var: Stuehus til landbrugsej endom t974. 161m2. 16I

Læs mere

Energimærke. Adresse: Infanterivej 14 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Infanterivej 14 Postnr./by: SIDE 1 AF 41 Adresse: Infanterivej 14 Postnr./by: 8930 Randers NØ BBR-nr.: 730-012962-001 Energikonsulent: Per Skouboe Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

BBR-nr.: 101-262502 Energimærkning nr.: 200000943 Gyldigt 5 år fra: 27-04-2007 Energikonsulent: Carl Ove Hansen Firma: Wormslev BygningsDrift A/S

BBR-nr.: 101-262502 Energimærkning nr.: 200000943 Gyldigt 5 år fra: 27-04-2007 Energikonsulent: Carl Ove Hansen Firma: Wormslev BygningsDrift A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ingerslevsgade 108 Postnr./by: 1705 København V BBR-nr.: 101-262502 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING

1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING 1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 Skolen består af 7 bygninger hvoraf 3 bygninger er sammenbyggede og én bygning er en pavillon-bygning. Bygning 1 1953 Gymnastiksal Bygningen

Læs mere

Energimærke. Adresse: Ærøvej 1 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Ærøvej 1 Postnr./by: SIDE 1 AF 20 Adresse: Ærøvej 1 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 7400 Herning BBR-nr.: 657-161136-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling

Læs mere

Forudsætninger for beregning af Energimærket. Samlet vurdering af ejendommens energimæssige tilstand

Forudsætninger for beregning af Energimærket. Samlet vurdering af ejendommens energimæssige tilstand Energimærke nr.: E 6-1875-65 Energimærket er gyldigt i 3 år fra: 16. maj 26 Ejendommens BBR nr.: 253 37261 1 Byggeår: 1974 Anvendelse: Enfamiliehus Ejendommens adresse: Hinbjerg 15, 269 Karlslunde Forudsætninger

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen 19. juli 2013 Udført af: Elise Laustsen og Julie Norus Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk Internet

Læs mere

VOJENS ANDELS-BOLIGFORENING AFD. 12 TILSTANDSVURDERING OG RENOVERINGSFORSLAG

VOJENS ANDELS-BOLIGFORENING AFD. 12 TILSTANDSVURDERING OG RENOVERINGSFORSLAG TILSTANDSVURDERING OG RENOVERINGSFORSLAG DAGSORDEN Velkomst og valg af dirigent v/vojens Andels-Boligforening Tilstandsvurdering v/rambøll Renoveringsforslag v/rambøll Økonomi, herunder huslejestigning

Læs mere

11ØSTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING

11ØSTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING 11ØSTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 Skolen består af 10 bygninger fra perioden 1952 til 2004, hvoraf de 9 er sammenbyggede. Kun SFO fremstår som en selvstændig bygning. Der pågår

Læs mere

AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23)

AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23) AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23) SAG NR. 12.3404.60 DECEMBER 2012 OVERORDNET VURDERINGSRAPPORT PETER JAHN & PARTNERE A/S BYGNINGSRÅDGIVNING ARKITEKTER INGENIØRER Indhold: Side: 1.0 Rapportens

Læs mere

FØRSYN. Betty Nansens Allé 57-61 03-06-2015 Revideret dato. DOMINIA AS Ved Vesterport 6, 3.sal 1612 København V.

FØRSYN. Betty Nansens Allé 57-61 03-06-2015 Revideret dato. DOMINIA AS Ved Vesterport 6, 3.sal 1612 København V. FØRSYN Betty Nansens Allé 57-61 03-06-2015 Revideret dato DOMINIA AS Ved Vesterport 6, 3.sal 1612 København V. Betty Nansens Alle 57-61 Indholdsfortegnelse Indledning... 2 Forudsætninger for førsynet...

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117 SKØNSERKLÆRING J.nr. 13117 Besigtigelsesdato: Den 05.12.2013 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V

Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Dato: 15.01.2015 Udført af: Rune Pedersen & Anders Muff Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2

Læs mere

Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1

Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1 TILSTANDSRAPPORT Faaborg Museum for Fynsk Malerkunst 1.udgave Maj 2014 Udført for: Fåborg Museum Grønnegade 75-5600 Faaborg Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE: INDLEDNING... 3 BESKRIVELSE

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 10 Adresse: Kronosvej 91 Postnr./by: 9210 Aalborg SØ BBR-nr.: 851-567720-001 Energikonsulent: Niels Riis Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Energi- & Ingeniørgruppen A/S

Energi- & Ingeniørgruppen A/S TILSTNDSRPPORT 1 Energi- & Ingeniørgruppen /S dresse : Mandholmen 11 2650 Hvidovre TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT Dato : 2009-05-19 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16752762 Matr. nr./ejerla 7 IF / Hvidovre By,

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8016 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: Den bygningssagkyndiges forklaring: 1. Manglende udluftning under krybekælder. 2. Fugtskjolder på indvendige vægge. 3. Borebilleangreb,

Læs mere

God energirådgivning - klimaskærmen

God energirådgivning - klimaskærmen God energirådgivning - klimaskærmen Tæt byggeri og indeklima v/ Anne Pia Koch, Teknologisk Institut Byggeri Fugt og Indeklima 1 Fokus på skimmelsvampe Mange forskellige faktorer influerer på indeklimaet

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 8 Adresse: Tjørnehaven 1 Postnr./by: 5240 Odense NØ BBR-nr.: 461-517307-001 Energikonsulent: Torben Stange Nielsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 7 Adresse: Granbakkevej 14 Postnr./by: 8961 Allingåbro BBR-nr.: 707-107983-001 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Julsøvej 102 Postnr./by: 8240 Risskov BBR-nr.: 751-869177 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 10 Adresse: Lergård 261 Postnr./by: 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-023682-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

SØLLERØD PARK TEGLTAGENES TILSTAND.

SØLLERØD PARK TEGLTAGENES TILSTAND. SØLLERØD PARK TEGLTAGENES TILSTAND. Om denne rapport Rapporten er udarbejdet på bestilling af Ejerforeningen Søllerød Park, med næstformand Bent Rasmussen som kontaktperson. Besigtigelsen er udført den

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Tårnvej 2 Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-055010 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Årlig besparelse i energienheder. 1 Efterisolering af ydervægge. 22 MWh Fjernvarme 9260 kr. 231252 kr. 25 år

Årlig besparelse i energienheder. 1 Efterisolering af ydervægge. 22 MWh Fjernvarme 9260 kr. 231252 kr. 25 år SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: P.N. Lagonis Vej 1 Postnr./by: 6500 Vojens BBR-nr.: 510-017746 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Fredensgade 4 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-018526-001 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

Byggeteknisk tilstandsrapport

Byggeteknisk tilstandsrapport For ejendommen Åbrovej 6, Bjerring, 6100 Haderslev Ejer: Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste (FBE) Dato: 02.07.2013 Rapporten er udarbejdet af Boligeftersyn og omhandler gennemgang af: Bygning

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 19 Adresse: Bryggerivej 22 Postnr./by: 5450 Otterup BBR-nr.: 480-003934-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Energimærke. Adresse: Birkevænget 6 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Birkevænget 6 Postnr./by: SIDE 1 AF 9 Adresse: Birkevænget 6 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 4300 Holbæk BBR-nr.: 316-013923-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling

Læs mere

Estate mæglerne. KvalitetsMærke

Estate mæglerne. KvalitetsMærke Estate mæglerne KvalitetsMærke For ejendommen : Kløvervej 6, Kulhuse, 3630 Jægerspris Indhold i Estate mæglerne KvalitetsMærke 1. Estate mæglerne KvalitetsMærke og den offentlige Tilstandsrapport 2. Konklusion

Læs mere

Facaderenovering PROBLEMER. Den røde blok. De grå blokke. Generelt. Mørtelfuger smuldrer. o. De elastiske fuger ved altaner og vinduer er nedbrudte.

Facaderenovering PROBLEMER. Den røde blok. De grå blokke. Generelt. Mørtelfuger smuldrer. o. De elastiske fuger ved altaner og vinduer er nedbrudte. Facaderenovering ER Den røde blok Mørtelfuger smuldrer. De elastiske fuger ved altaner og vinduer er nedbrudte. De grå blokke Betonfacader fremstår med afskalninger pga. armeringskorrosion. Der er skader

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Laenvej 12 Postnr./by: 8585 Glesborg BBR-nr.: 707-103581-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

Energimærkning. Adresse: Sletten 22 Postnr./by:

Energimærkning. Adresse: Sletten 22 Postnr./by: SIDE 1 AF 5 Adresse: Sletten 22 Postnr./by: Resultat 9560 Hadsund BBR-nr.: 846-009656-001 Energikonsulent: Hans Tørnstrøm Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug. Mærkningen er lovpligtig og

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4

Læs mere