Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan
|
|
- Simon Bonde
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Forening Adresse By E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Brøndbyvestervej 64A 2605 Brøndby Oktober 2008 Udført af: Christian Funch Jensen Klaus Mortensen Wormslev Rådgivende Ingeniører En del af NRGI Rådgivning A/S Bernhard Bangs Allé Frederiksberg Telefon Telefax
2 E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Sagsnr Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Oktober 2008 Indhold Opgaveformulering og forudsætninger 2 Generel beskrivelse af ejendommen 2 Konklusion 4 Beskrivelse af alle arbejder 8 01 Tagværk 8 02 Fundamenter og kælder 9 03 Facader og sokkel Vinduer Udvendige døre Trapper Porte og gennemgange Etageadskillelser WC og bad Køkken Varmeanlæg Afløb Kloak Vandinstallation Gasinstallation Ventilation El og svagstrøm Øvrige ombygningsarbejder Private friarealer Byggeplads/stillads 18 Sammentælling af alle arbejder 19 Samlet udgiftsoversigt over de næste 10 år 23 Billeder 24 Wormslev Rådgivende Ingeniører - Bernhard Bangs Allé Frederiksberg Tlf side 1
3 E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Sagsnr Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Oktober 2008 Opgaveformulering og forudsætninger Rapporten indeholder en tilstandsvurdering af ejendommens bygningskonstruktioner og installationer med en drifts- og vedligeholdelsesplan. Rapporten er udfærdiget på baggrund af en visuel gennemgang af udvalgte lejligheder samt fællesarealer og installationer i ejendommene. BEMÆRK: Priser i nærværende rapport skal betragtes som overslagspriser, normalt med en usikkerhed på højst 25%. Priser kan yderligere variere afhængig af den kvalitet, der ønskes. Inden der træffes beslutning om igangsætning af større opgaver, anbefaler vi, at der udarbejdes et detaljeret budget for at reducere usikkerheden på det økonomiske beslutningsgrundlag. Det detaljerede budget udarbejdes på baggrund af den ønskede kvalitet og omfang af arbejdets art. Priser på udbedring og vedligeholdelse er beregnet med prisbasis medio 2008, og alle håndværkerpriser er ekskl. moms. Alle delpriser er ekskl. teknisk rådgivning, administration og evt. byggepladsetablering samt stillads. Udgifter til byggepladsetablering samt stillads er afhængig af omfang og varighed af den enkelte entreprise. Ofte vælges det at slå flere arbejder sammen i 1 entreprise. Dog er teknisk rådgivning, evt. byggepladsetablering samt stillads afslutningsvis medtaget i drift- og vedligeholdelsesplanen opgjort pr. år. Generel beskrivelse af ejendommen Beliggenhed: Brøndbyvestervej 64A Matrikelnummer: 32 X, Brøndbyvester By, Brøndbyvester BBR-ejendomsnr: Opførelsesår: 1950 Bebygget areal: 127 m² Antal etager: 1 (ekskl. tagetage og kælder). Kælderens samlede areal: 99 m² Samlet boligareal i bygningen: 233 m² Samlet erhversareal: m² Antal boliger med eget køkken: 2 stk. Wormslev Rådgivende Ingeniører - Bernhard Bangs Allé Frederiksberg Tlf side 2
4 E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Sagsnr Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Oktober 2008 Tagværk Spærkonstruktion er udført som hanebåndsspær/bjælkespær med banevare-undertag og teglsten på lægter. Der er isoleret på hanebånd samt lodret og vandret skunk. Tagrender og nedløb er udført i zink på nær ved overdækning mod have hvor tagrende er af plast. Fundamenter og kælder Kældervægge er opmurede med pudsede vægge. Facader og sokkel Facader er opmuret i røde mursten og der er tegn på efterisolering af hulmur. Sålbænke er udført i teglfliser som er fuget. Vinduer Vinduer er bestående af flere forskellige typer. I st. etage er der koblede ruder samt enkeltglas med interimistisk forsatsramme, på 1. sal er der er der termoruder i kviste samt i ovenlys. Det store vinduesparti i trappeopgang er med enkeltglas. Fuger rundt om vinduer er udført som kalfatringsfuger. Udvendige døre Døre er udført som massive trædøre. Trapper Udvendig trappe til hoveddøre er støbt og belagt med gule klinker. Indvendige trapper er udført i træ. Porte og gennemgange Forefindes ikke. Etageadskillelser Etageadskillelse er udført som træbjælkelag med gulv på strøer. Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med fjernvarmeanlæg. Ejendommens fjernvarmeunit er placeret i kælderen. Varmeanlægget er delvist installeret i år 1950 og er udført som blandet 1- strengs og 2-strengs anlæg i sorte stålrør og kobberrør. Radiatorer er overvejende monteret med termostatventiler. Selve fjernvarmeunitten er installeret i år Varmeanlægget styres via vejrkompenserende styring af mærket Danfoss. Pumpe på varmeanlægget er af mærket Grundfos. Afløb Ejendommens afløbsinstallation er primært udført i støbejernsrør og plastrør. Vandinstallationer Ejendommens vandinstallation er primært udført i varmtgalvaniseret stålrør, kobberrør og pexrør. Vandinstallationen er delvist installeret i år Varmt brugsvand opvarmes via varmtvandsbeholder placeret i fjernvarmeunit. Gasinstallation Der blev ikke registreret gasinstallation i ejendommen. Wormslev Rådgivende Ingeniører - Bernhard Bangs Allé Frederiksberg Tlf side 3
5 E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Sagsnr Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Oktober 2008 Ventilation Ejendommen ventileres via naturlig ventilation udført med friskluftsventiler fra henholdsvis køkkener og badeværelser. I de inspicerede lejligheder er der udført mekanisk ventilation via emhætter i køkkener og ventilatorer i badeværelser og kælderrum. El og svagstrøm El-installationer i besigtigede lejligheder er generelt af nyere dato og der blev ved gennemgangen kun fundet mindre fejl på installationerne. Begge lejligheder er forsynet med lovpligtigt HFI- eller HPFI-relæ. Fællesinstallationer i kælder og på loft er generelt af nyere dato, og vurderes til at være i orden, bortset fra småfejl. Private friarealer Ingen bemærkninger. Konklusion Tagværk Der er udført nyt tegltag med undertag på ejendommen i 2004 og tagrum er godt ventileret og isolering ligger jævnt fordelt. Skunk er ligeledes godt isoleret. Tagværk er generelt i god stand uden mangler og skader. Udvendigt træværk ved tag er generelt med afskallende maling og bør malerbehandles. Fundamenter og kælder Kælder på 51 m² anvendes delvist til beboelse samt badeværelse. Kælder virker generelt godt ventileret og fremtræder i god stand. Sort aftegning på vægge under trappe ved radiator vurderes at være sod som typisk fremkommer af kuldebroer, beboeradfærd samt koncentreret varme som fra varmerør i dette tilfælde. Fugtskjold på væg under hovedtrappe vurderes at komme pga. udefrakommende fugt, evt. i forbindelse med beplantning udvendig. Der er observeret større revne i loft i lille kælder ved gangen. Revne vurderes ikke at være af kritisk karakter. Der er flere steder i lille kælder mindre svindrevner i loft og pudsafskalninger på vægge. Facader og sokkel Facader fremtræder generelt i god stand med gode faste fuger. På 1. sal i stue er der enkelte revner ved vægge. Det vurderes at der er celutexplader på vægge og at disse arbejder/bevæger sig lidt i samlinger, hvilket medfører at savsmuldstapet revner. Det vurderes ikke at revner er af kritisk karakter, hvis man ønsker at udbedre revner skal dette gøres ved malerbehandling. Vinduer Vinduer er generelt af ældre dato men træet er sundt. Vinduer er generelt med afskallende maling og udvendige kalfatringsfuger er flere steder porøse og udfaldne. Det vurderes at man bør malerbehandle vinduer nu og efterfuge med en gummifuge hvor disse er manglende. Det anbefales at man i samme tempi med vinduesudskiftning i blokkene udskifter vinduer i villaen. Stort vinduesparti i trappeopgang er med afskallende maling både indvendig og udvendig og bør malerbehandles, der er mug på indvendig side af vindue pga. trappeopgang ikke er opvarmet, og vindue bør eftergås af glarmester. Træværk ved kviste er med afskallende maling og bør malerbehandles, man bør i samme omgang malerbehandle kvistvinduer. Wormslev Rådgivende Ingeniører - Bernhard Bangs Allé Frederiksberg Tlf side 4
6 E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Sagsnr Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Oktober 2008 Udvendige døre Døre er generelt i god stand. Trapper Udvendig hovedtrappe er med udfaldne fuger mellem klinker. Det anbefales at trappe fuges om for ikke at vand skal trænge ned i underliggende beton. Etageadskillelser Ingen bemærkninger. WC og bad De besigtigede wc og baderum fremstår i varierende og normal vedligeholdsmæssig stand. Vedligeholdelse af wc og baderum er beboernes eget ansvar at sørge for. Det anbefales jævnligt at konstatere om toilet, håndvaskbatteri samt brusebatteri holder tæt, for derved at sikre at der ikke sker uhensigtsmæssigt vandspild samt skader på ejendommen. Ydermere skal fuger mellem vægge og gulve kontrolleres ca. hvert halve år for at sikre at fugerne holder tæt, så der ikke sker vandgennemtrængning til de underliggende konstruktioner. Varmeanlæg Varmeanlægget fremstår generelt i pæn, men noget nedslidt stand. Ved besigtigelsen blev konstateret følgende. I kælder er rørisolering flere steder ødelagt og andre steder mangler helt. Rørisolering bør udbedres for at undgå unødvendigt varmespild. Der er i kælderen observeret begyndende utætheder på varmeanlægget som bør udbedres. Fjernvarmeunitten fremstår i god stand og der blev ved gennemgangen ikke konstateret fejl eller mangler herpå. Det er af stor vigtighed at vekslerunit vedligeholdes og serviceres 1 gang årligt for at sikre en god afkøling af fjernvarmevandet og derved god komfort samt driftsøkonomi. Det skal bemærkes at det har stor betydning at opstillingsrummet for fjernvarmeunitten bør fremstå i renholdt og pæn stand, for at sikre at vedligehold og drift af unitten kan ske uhindret. I lejlighederne blev det ved gennemgangen konstateret at der er monteret termostatventiler på alle registrerede radiatorer. Det anbefales altid at der monteres termostatventiler på samtlige radiatorer for at sikre en god varmefordeling, driftsøkonomi samt komfort. Afløb Ejendommens afløbsinstallationer/faldstammer fremstår generelt i normal vedligeholdsmæssig stand. Det blev ved gennemgangen konstateret at eksisterende støbejerns faldstammer enkelte steder er skiftet ud til faldstammer i plast. Der blev ved gennemgangen konstateret enkelte tilfælde af tærede faldstammer i kælderen. Det anbefales at ejendommens afløbsinstallation/faldstammer skiftes hvor der kan konstateres tæringer, revnede muffer m.v., for at sikre at der ikke sker uhensigtsmæssig Wormslev Rådgivende Ingeniører - Bernhard Bangs Allé Frederiksberg Tlf side 5
7 E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Sagsnr Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Oktober 2008 udsivning af spildevand i lejligheder med sundhedsmæssige og konstruktionsmæssige skader til følge. I forbindelse med en udskiftning af afløbsinstallationen skal det sikres, at installationen skiftes igennem etagedækkene hvilket har stor betydning da den del af installationen ikke er synlig og der her kan ske store skader i form af udsivning af spildevand i konstruktionerne. Kloak Kloakken blev ved gennemgangen ikke registreret. Det anbefales, at der udarbejdes en TV-inspektion af kloakken for derved at klarlægge kloakkens tilstand. For at sikre at ejendommens kloaksystem skal virke optimalt, samt at der ikke sker unødvendige skader på ejendommen anbefales det, at der en gang årligt foretages rensning/spuling af tagbrønde, afvandingsbrønde samt kloak. Vandinstallation Ejendommens vandinstallation fremstår generelt i normal, men noget nedslidt stand. Der er konstateret tæringer og utætheder enkelte steder på installationen som bør skiftes. Ved besigtigelsen kunne det konstateres at der flere steder er kobberrør tilsluttet direkte til installationen af galvaniseret stålrør. Hvor kobberrør er tilsluttet installationen af galvaniseret stålrør anbefales det at montere en ionfælde for at sikre at der ikke sker tilbagestrømning af kobberioner i installationen af galvaniseret stålrør med grubetærringer til følge. Produktionen af varmt brugsvand sker med fjernvarme via varmtvandsbeholder placeret i fjernvarmeunit. Ved gennemgangen kunne det konstateres, at temperaturen i varmtvandsbeholderen ligger på 55 grader Celsius hvilket giver en temperatur på 50 grader Celsius ved fjerneste tapsted, som er i overensstemmelse med vandnormens krav. En beholdertemperatur på 55 grader Celsius giver ydermere dårlige betingelser for bakterievækst. Ved gennemgangen blev det oplyst, at der er ikke er problemer med vandtryk samt varmt brugsvand. Gasinstallation Der blev ikke registreret nogen gasinstallation i ejendommen. Ventilation For at opretholde bygningsreglementets krav til ventilation anbefales det at, kanaler, ventilatorer, kontrolventiler, m.v. jævnligt skal renholdes for at sikre at anlæggene og den naturlige ventilation. El og svagstrøm El-installationen fremstår generelt i god vedligeholdsmæssig stand, dog med mindre fejl. Lejlighederne er forsynet med virksomt HFI- eller HPFI-relæ. Det anbefales at få udført et årligt el-eftersyn af en autoriseret elinstallatør. Private friarealer Ingen bemærkninger. Wormslev Rådgivende Ingeniører - Bernhard Bangs Allé Frederiksberg Tlf side 6
8 E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Sagsnr Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Oktober 2008 I ØVRIGT Lejligheder er under selvstændig vedligeholdelse, dog anbefales det, at der ved ejerskifte udføres et el- og vvs-tjek. Dette vil sikre, at alle lejligheder er lovlige og ikke medfører skadesrisiko for øvrige lejligheder. Ejendommene skal ved renoveringer og ændringer af fx badeværelser og køkkener være opmærksom på, at alle døde ender på vand skal fjernes tilbage til nærmeste T-stykke. Vand, der står stille i en død ledning, giver god grobund for bakterier, som kan ledes tilbage i vandsystemet. Alle bygninger skal fra 1. juli 2008 som udgangspunkt have en virksom HPFI- eller HFIafbryder installeret. Den kan forhindre, at brugeren får stød, hvis der opstår en fejl i installationen eller i et tilsluttet apparat. Nye installationer skal have en HPFI-afbryder. Eksisterende installationer, der allerede har en HFI-afbryder installeret, skal ikke have den udskiftet. Eksisterende installationer, der ikke er beskyttet af en fejlstrømsafbryder, skal senest 1. juli 2008 have installeret en HPFI-afbryder. Det er installationens ejer, der er ansvarlig for, at installationen opfylder Stærkstrømsbekendtgørelsens krav. Wormslev Rådgivende Ingeniører - Bernhard Bangs Allé Frederiksberg Tlf side 7
9 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 01 TAGVÆRK Udvendigt træværk Det anbefales at udvendigt træværk malerbehandles. Normalt Udvendigt træværk som sternbrædder, vindskeder, udhængsbrædder og dækbrædder er med afskallende maling. anbefales det at udvendigt træværk malerbehandles hvert 5-7. år. skøn Tagrender Tagrender skal med jævne mellemrum renses alt efter placering i forhold til træer mv. Det vurderes at tagrender bør renses 1 gang om året. lbm I alt tagværk Drift og vedligehold Løbende vedligehold/drift-udgifter er ikke en opsparing, men forventede udgifter til vedligehold. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år 0 pr. år side 8
10 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 02 FUNDAMENTER & KÆLDER Fugtskjold ved hjørne Der er et mindre fugtskjold på vægge ved hjørne under hovedtrappe. Det skønnes at fugt evt. kommer udefra pga. plante. Det vurderes at man bør grave op udvendig ved fugtskjold for at undersøge nærmere. Angivet pris er for nærmere undersøgelse. skøn Pudsafskalning Mindre pudsafskalning på kældervæg ved dør i lille kælder. Der udføres nyt puds. skøn Drift og vedligehold I alt fundamenter og kælder Løbende vedligehold/drift-udgifter er ikke en opsparing, men forventede udgifter til vedligehold såsom pudsreparationer og andet. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år pr. år side 9
11 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 03 FACADER & SOKKEL I alt facader & sokkel Drift og vedligehold Løbende vedligehold/driftsudgifter er ikke en opsparing, men forventede udgifter til vedligehold. Så som udskiftning af porøse fuger, frostsprængte mursten og sætningsskader. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år pr. år side 10
12 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 04 VINDUER Malerbehandling af vinduer Vinduer er generelt med afskallende maling. Der er flere steder rundt om vinduer hvor kalfatringsfuger/mørtelfuger er udfaldne. Træværk ved kviste er ligeledes med afskallende maling Udskiftning af vinduer Vinduer og terrassedøre udskiftes. Det anbefales at vinduer malerbehandles og at løse/manglende fuger udbedres med gummifuge. Stort vinduesparti i trappeopgang bør males indv. og udv. samt eftergås af glarmester. Træværk ved kviste samt vinduer i kviste malerbehandles ligeledes. skøn Det anbefales at vinduer i villa udskiftes samtidig med vinduer i blokkene. skøn I alt vinduer Drift og vedligehold Løbende vedligehold/driftsudgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold. Alle bevægelige dele smøres med syrefri olie. Rammens stilling i karmen justeres. Tætningslister efterses for utætheder, især ved nederste hjørner. Utætte lister udskiftes. Regelmæssig behandling med silikone holder listerne smidige og forlænger levetiden. Fuger efterses en gang årligt. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år pr. år side 11
13 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 05 UDVENDIGE DØRE I alt udvendige døre Drift og vedligehold Løbende vedligehold/driftsudgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold. Alle bevægelige dele smøres med syrefri olie. Rammens stilling i karmen justeres. Tætningslister efterses for utætheder, især ved nederste hjørner. Utætte lister udskiftes. Regelmæssig behandling med silikone holder listerne smidige og forlænger levetiden. Fuger efterses en gang årligt. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år pr. år 06 TRAPPER Hovedtrappe Fuger mellem klinker på hovedtrappe er udfaldne. Det anbefales at samtlige fuger udkradses og at trappe omfuges. skøn I alt trapper Drift og vedligehold Løbende vedligehold/driftsudgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år 0 pr. år 07 PORTE & GENNEMGANGE I alt porte og gennemgange 0 side 12
14 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 08 ETAGEADSKILLELSER Revne i loft Ved lille kælder er der en længere revne i gangen. Revne skæres op og udbedres. skøn WC & BAD Generelt vedr. baderum og wc-rum Det er vigtigt, at den enkelte ejer holder øje med installationerne, især hvor disse går gennem etagedækket. Samtidig er det vigtigt, at afløb renses jævnligt. Når der tages brusebad, skal vandet forsvinde ned i afløbet i samme hastighed, som det løber ud af bruseren. Især ved nyere afløb med indbygget vandlås er det vigtigt at tilse og rense vandlåsen hyppigt. En årsag til skader i forbindelse med baderum er desuden defekte fuger i hjørner og ved overgang mellem væg og gulv/bassin. Det er meget vigtigt, at disse fuger er tætte og udført i elastisk/godkendte materiale. Enten silikonefuge eller elastisk fugemørtel. Fugen skal være korrekt i forhold til vægmateriale og underlag. Fuger skal tilses ½-årligt, gerne ved brug af spids kniv for kontrol af vedhæftning. Kontrol og udbedring varetages af den enkelte ejer. Endelig bør man ½-årligt kontrollere, at der ikke sker utilsigtet vandspild fra toilet. Dette gøres ved at tørre kummen ren/tør og placere toiletpapir hele vejen rundt. Bliver det synligt vådt, skal cisternen og dens lukkemekanisme renses eller udskiftes. Kontrol og udbedring varetages af den enkelte ejer. WC & bad i alt 0 side 13
15 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 10 KØKKEN Generelt vedr. køkkener Det er vigtigt, at den enkelte ejer holder øje med installationerne under egen køkkenvask samt holder øje med evt. opvaskemaskiner og vand/afløb til disse for at forebygge skader. Der blev ikke i de inspicerede køkkener konstateret skader på konstruktionerne. Kontrol og udbedring varetages af den enkelte ejer. Køkken i alt 0 11 VARMEANLÆG Varmeanlæg generelt Manglende isolering af varmeinstallation Etablering/udskiftning af rørisolering skøn Gennemgang af varmeanlæg for utætheder Udbedring af utætheder skøn Varmeanlæg i alt Drift og vedligehold Løbende vedligehold/drift-udgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år skøn pr. år side 14
16 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 12 AFLØB Afløb generelt Tæret afløb i kælder Udskiftning af tæret afløb skøn Drift og vedligehold 13 KLOAK Kloak generelt Afløb i alt Løbende vedligehold/driftudgifter til spuling/ pletvis udskiftning. Løbende vedligeholdelsesudgifter skøn pr. år Kloakens tilstand kendes ikke. TV-inspektion anbefales for at klarlægge kloakkens tilstand. Udarbejdelse af TV-inspektion af kloaksystemet skøn Kloak i alt Drift og vedligehold Løbende vedligehold/drift-udgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold, eksempelvis spuling af kloak. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år skøn pr. år side 15
17 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 14 VANDINSTALLATION Vandinstallationer generelt Gennemgang af installation for utætheder/tæringer Udbedring af utætheder/tæringer skøn Vandinstallation i alt Drift og vedligehold Løbende vedligehold/drift-udgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold. Reduceres efter evt. udskiftning af brugsvandsanlæg Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år skøn pr. år 15 GAS Gasinstallation generelt Der er ikke registreret gasinstallation i ejendommen Gas i alt Drift og vedligehold Løbende vedligehold/drift-udgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år 0 pr. år side 16
18 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 16 VENTILATION Ventilation generelt Udsugningsanlæg, kanaler, friskluftsventiler skal renholdes for at sikre optimal drift. Rensning af kanaler og ventilatorer skøn Drift og vedligehold Ventilation i alt Løbende vedligehold/drift-udgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år skøn pr. år EL & SVAGSTRØM El og svagstrøm generelt Gennemgang af El-installation for fejl Udbedring af fejl på El-installation Skøn El i alt Drift og vedligehold Årlig målerapport Løbende vedligehold/drift-udgifter er ikke en opsparing til evt. udskiftning, men forventede udgifter til vedligehold. Der er indregnet årligt El-tjek. Løbende vedligeholdelsesudgifter pr. år skøn pr. år side 17
19 Dato: Beskrivelse af alle arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Registrering Aktivitet Enhed Antal Delpris Prisoverslag Aktionsår 18 ØVRIGE OMBYGNINGSARBEJDER Øvrige ombygningsarbejder i alt 0 19 PRIVATE FRIAREALER BYGGEPLADS/STILLADS Private friarealer i alt Byggeplads i alt 0 side 18
20 Dato: Sammentælling af arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: Bygdel Lb.nr. Bygningsdel TAGVÆRK Udvendigt træværk Tagrender Drift og vedligehold FUNDAMENTER & KÆLDER Fugtskjold ved hjørne Pudsafskalning Drift og vedligehold FACADER & SOKKEL Drift og vedligehold
21 Dato: Sammentælling af arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: VINDUER Malerbehandling af vinduer Udskiftning af vinduer Drift og vedligehold UDVENDIGE DØRE Drift og vedligehold TRAPPER Hovedtrappe Drift og vedligehold
22 Dato: Sammentælling af arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: PORTE & GENNEMGANGE ETAGEADSKILLELSER WC & BAD KØKKEN VARMEANLÆG Drift og vedligehold AFLØB Drift og vedligehold KLOAK Drift og vedligehold
23 Dato: Sammentælling af arbejder Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Rev. dato: VANDINSTALLATION Drift og vedligehold GAS Drift og vedligehold VENTILATION Drift og vedligehold EL & SVAGSTRØM Drift og vedligehold ØVRIGE OMBYGNINGSARBEJDER PRIVATE FRIAREALER BYGGEPLADS/STILLADS
24 Dato: Sag: E/F Brøndbyvestervej 64A - villa Sagsnr.: 3895 Emne Tilstandsrapport og aktivitetsplan Bygherre: E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Samlet årsoversigt Rev. dato: Byggearbejder Bygdel Bygningsdel TAGVÆRK FUNDAMENTER & KÆLDER FACADER & SOKKEL VINDUER UDVENDIGE DØRE TRAPPER PORTE & GENNEMGANGE ETAGEADSKILLELSER WC & BAD KØKKEN VARMEANLÆG AFLØB KLOAK VANDINSTALLATIONER GAS VENTILATION EL & SVAGSTRØM ØVRIGE OMBYGNINGSARBEJDER PRIVATE FRIAREALER BYGGEPLADS/STILLADS Sum håndværkerudgifter pr. år Stillads og byggeplads Uforudseelige ekstraarbejder + 10% Honorar rådgiver på 15% af håndværkerudgiften Moms Sum byggearbejder pr. år Løbende drift og vedligeholdelse Bygdel Bygningsdel TAGVÆRK FUNDAMENTER & KÆLDER FACADER & SOKKEL VINDUER UDVENDIGE DØRE TRAPPER VARMEANLÆG AFLØB KLOAK VANDINSTALLATIONER GAS VENTILATION EL & SVAGSTRØM Sum håndværkerudgifter til drift og vedligehold pr. år Moms Sum drift og vedligehold pr. år Samlede udgifter pr. år side 23
Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan
Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Forening Adresse By E/F Brøndbyvestervej 60A-68C Brøndbyvestervej 60A-68C 2605 Brøndby November 2009 Udført af: Christian Funch Jensen Klaus Mortensen
Læs mereTilstandsrapport samt vedligeholdelsesplan
Tilstandsrapport samt vedligeholdelsesplan Forening: E/F Frøbels Allé / Ewaldsensvej Ewaldsensvej 8-12 Frøbels Allé 1-7 Sagsnummer: 12932-01 Dato: Revideret - 9.11.2012 Udført af: Kim Birk Rasmussen Mikkel
Læs mereBUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks
BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014
Læs mereTilstandsrapport samt vedligeholdelsesplan
Tilstandsrapport samt vedligeholdelsesplan Forening: E/F Frøbels Allé / Ewaldsensvej Ewaldsensvej 8-12 Frøbels Allé 1-7 Sagsnummer: 12932-01 Dato: Revideret 13.02.2013 Udført af: Kim Birk Rasmussen Mikkel
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører
Læs mereTilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen
Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården
Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.
Læs mereTilstandsrapport samt vedligeholdelsesplan
Tilstandsrapport samt vedligeholdelsesplan Haveforeningen Islev Vårfluevej 10 2610 Rødovre Udført af: Christian Funch Jensen Klaus Østrup Mortensen Sagsnummer: 12233-02 Dato: 14.11.2012 Besigtiget: 7.
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1840 - A/B Højen 19. juli 2013 Udført af: Elise Laustsen og Julie Norus Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk Internet
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen
Læs mereThorvaldsensvej 71 7000 Fredericia
Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111
Læs mereBygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V
Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Dato: 15.01.2015 Udført af: Rune Pedersen & Anders Muff Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2
Læs mereThorvaldsensvej 73 7000 Fredericia
Thorvaldsensvej 73 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE Dronning Olgas Vej 2-2a og Mariendalsvej 1 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN
VEDLIGEHOLDELSESPLAN ANDELSBOLIGFORENINGEN HOLLUF HAVE III 5220 ODENSE SØ Side 1 af 22 INDHOLDSFORTEGNELSE 0.0 Generelt side 3 0.1 Baggrund 0.2 Grundlag for rapporten 0.3 Bygningsbeskrivelse 1.0 Udskiftnings-
Læs mereOldenborggade 7 7000 Fredericia
Oldenborggade 7 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III
Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til
Læs mereTilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28. 7. maj 2010. Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen
Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28 7. maj 2010 Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereVedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40
Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7
Læs mereThorvaldsensvej 83 7000 Fredericia
Thorvaldsensvej 83 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111
Læs mereSten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C
Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Ejerforeningen Mejlgade 67-69 VChristian Ratenburg Mejlgade 67 *""- 8000 Århus G Århus den 19.10.99 21219/SHa/ltr Vedr.: Tilstandsvurdering
Læs mereHyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia
Hyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs merePALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE
07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA 23.11.2018 1 Bygning: Skenkelsø Mølle Adresse: Maglehøjvej 42, 3650 Ølstykke Møllen Bygningsdele, som skal vurderes:
Læs mereSAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken
SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -
Læs mereEngstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Engstrandskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen er bygget i 1978 i 2 etaper, og er renoveret i 2003. Bygningerne
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1984 E/F Himmerlandsgården 6. marts 2014 Udført af: Stine W. Gjesten og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1426 E/F Brunevangsparken
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1426 E/F Brunevangsparken 10. maj 2010 rev. 22 marts 2011 Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717
Læs mereBudget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I
Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til
Læs mereTILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø
TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4
Læs mereE/F H.C. Ørsteds Vej 31-33 REV. 12.05.2009 DATO: 25.09.2008
Plan for prioritering af fornyelsesarbejder af september 2008. SAG NR. 08111 2.1 Tag Tagværk er nyere københavnertag. Pap på det flade og eternitskifer på skrå flader. Rel. god stand. Brandkam mod vest
Læs merePETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER
OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Læs mereE/F Gammel Ladegaard
E/F Gammel Ladegaard Åboulevarden 7 13, 1635 København V Julius Thomsens Gade 16 22, 1632 København V Herman Triers Plads 2 6, 1631 København V Kleinsgade 2, 1633 København V Tilstandsrapport Tag Marts
Læs mereTilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan
I Tilstandsvurdering samt drifts- og vedligeholdelsesplan Forening AB Kongelysvej 18-26 Kongelysvej 2820 Gentofte Udført af: Christian Funch Jensen Per Pedersen Besigtiget: 06.09.2011 NRGi Rådgivning A/S
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken 4. december 2013 Udført af: Thomas Hyldgaard og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereA/S TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
1 NRGi Rådgivning /S TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse : Hædersdalvej 64 2650 Hvidovre Dato : 2010-08-27 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16736899 Matr. nr./ejerlav 4DF / Hvidovre By, Hvidovre NRGi sagsnr.
Læs mereTilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand
Tilstandsrapport Engdalsvej 71-73 8220 Brabrand Den 20.03.2007 Indhold 1.0 Formål side 3 2.0 Omfang 3 3.0 Vurderingsprincip 4 4.0 Kælder / fundament 5 5.0 Facade / sokkel 5 6.0 Etageadskillelse 8 7.0 Tag
Læs mereVedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40
Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 01 - Tag Karakter 7 Uskiftning af tag: Udskiftning af tag, herunder opretning af spær, nyt undertag, lægter, ny naturskifer på hele den skrå flade,
Læs mereHolmegårdsskolen. Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Holmegårdsskolen Adresse Placering Plovheldvej 8, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Holmegårdsskolen er opført i 1940 og 1950, og er senere tilbygget i 1961. Bygningerne
Læs mereHOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN
HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 01. Tagværk - 4.180 - - - - - - - - 02. Kælder/fundering - - - - - - - - - -
Læs mereKarakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt
Læs mereEllens Cabaret, Langelinie 48, Stege
Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie
Læs mereHyrdevej 4a 4f 7000 Fredericia
Hyrdevej 4a 4f 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs mereTilstandsrapport samt vedligeholdelsesplan
Tilstandsrapport samt vedligeholdelsesplan Forening: AB Lollandsvej 35-39 2000 Frederiksberg Udført af: Jørn Borg Nicolaisen Mikkel Persson Sagsnummer: 11061-01 Dato: 17.02.2015 Besigtiget: 13.10.2014
Læs mereTILSTANDSRAPPORT-KLADDE
Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Andet: Andre dokumenter
Læs mereBygnings rapport med drift og vedligehold.
Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1670 - A/B Vesterbrogade 112-112 C
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1670 - A/B Vesterbrogade 112-112 C 16. april 2012 Udført af: Stine Gjesten og Anders Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail
Læs mereA/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr.
A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 213 rev april 214 nr Tilstand Afhjælpning -5 år 5-2 år Forbedr. Priser er anslåede håndværkerudgifter incl moms, finansiering,
Læs mereA/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan
FALKON A/S A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan Nordre Fasanvej 43 2000 Frederiksberg Medlem af F.R.I. Certificeret Energikonsulentfirma Tlf: 35364500 Fax: 35364570 Mail:
Læs mereDrift- og Vedligeholdelsesplan for Rødtjørnvej Odense V.
Drift- og Vedligeholdelsesplan for Rødtjørnvej 2-36 5200 Odense V. En vedligeholdelsesplan er en byggeteknisk gennemgang af din ejendom. Det vil sige, at hele ejendommen fra kælder til tag gennemgås af
Læs mereBygningssyn, Absalonsgade 3 Absalonsgade 3, 1658 København V. Dato: Udført af: Julie Norus & Mads Fisker
Bygningssyn, Absalonsgade 3 Absalonsgade 3, 1658 København V Dato: 16.08.2016 Udført af: Julie Norus & Mads Fisker Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1682 A/B Holsteinsgade 53-55
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1682 A/B Holsteinsgade 53-55 8. juni 2012 Udført af: Karina Frid & Dennis Evensen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereGRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen
Rådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere A/B Damhjørnet Roskildevej 193-201 og Valby Langgade 264-278 2500 Valby Att.: bestyrelsen Dato: 18/5-2015 Vedr.: Emne: GRATIS ejendomstjek af ejendommens
Læs mereVOJENS ANDELS-BOLIGFORENING AFD. 12 TILSTANDSVURDERING OG RENOVERINGSFORSLAG
TILSTANDSVURDERING OG RENOVERINGSFORSLAG DAGSORDEN Velkomst og valg af dirigent v/vojens Andels-Boligforening Tilstandsvurdering v/rambøll Renoveringsforslag v/rambøll Økonomi, herunder huslejestigning
Læs mereANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19
ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019 Side 1 af 19 Side 2 af 19 Indholdsfortegnelse Generelt.. 4 Bygningsdele.. 6 (12) Fundamenter 6 (21) Teglfacader/ ydervægge...
Læs mereD 6. mdr
10-års driftsbudget og aktivitetsplan for ejendommen: Jagtvej 213-215A-215B, 2000 København Ø Indeks: 100 Sagnr. 2670 Bygherre: E/F Østerpark Seneste revision: 9.02.2016 Side 1 Fra Bygningsdelskortet Årsbudgetter
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2156 E/F Hessensgade 23-29 & Bremensgade 28
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 2156 E/F Hessensgade 23-29 & Bremensgade 28 20. marts 2015 Udført af: Julie Norus og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95
Læs mere(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014
Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1657 A/B Bjerggården
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1657 A/B Bjerggården 11. oktober 2013 Udført af: Julie Norus og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk
Læs mereTILSTANDSRAPPORT-KLADDE
Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Forsikringspolicenr:
Læs merebillund//hansen arkitekter p/s
Sag Falstersgade 9, 7000 Fredericia Sag nr. 16-252 Bygh. Falstersgade 9 I/S, c/o Mols Administration, Roskildevej 5, Albertslund Dato 26.09.2016 Emne Overslag excl. moms inkl. moms pos beskrivelse betegnelse
Læs mereE/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport
E/F Klerkegade 17 A og B April 2012 E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport PROJEKT E/F Klerkegade 17 A og B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B Projekt nr. 205806 Dokument nr. 123965191
Læs mereKarakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDLEVERET GF 2009 AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2008 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Læs mereHÅNDVÆRKERUDGIFTER INCL. MOMS 0 182.000 0 0 0 0
LANGTIDSBUDGET A/B HUMLEGÅRDEN 05.10.2014 Sidste Budget Budget Budget Budget Budget Budget 01 TAG 01.01 Tagudskiftning Ingerslevsgade 1989 01.02 Tagudskiftning Knud Lavards Gade 2001 01.03 Tagudskiftning
Læs mereAKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds.
17/2/2013 AKTIVITETPLAN. Dato: 10 Bygningsbasis. 1012 Sokkel i beton med puds. 131 Placering Type Int. Udgift. Aktivitetsår. B0 E 4 2015 2019 2023 Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for
Læs merePå de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til:
Eftersete bygningsdele Indledning: På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Opbygning Tilstand Tiltag Nedenfor er listet, de enkelte bygningsdele der er blevet
Læs mereTILSTANDSVURDERING. JA-Byggerådgivning. Generelt: Sælger har boet i huset i ca.2 är. Antal etager: Til stede var: Bolig areal: Ejer/sælger: Emne:
JA-Byggerådgivning TILSTANDSVURDERING Emne: Opførelsesår: Bebygget areal: Bolig areal: Antal etager: Beliggenhed: Ejer/sælger: Besigtigelse: Til stede var: Stuehus til landbrugsej endom t974. 161m2. 16I
Læs mereNOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN
NOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN EF STEFANSGADE 35 /HUSUMGADE 49-51 OPDATERET FEBRUAR 2011 Indhold: Side: 1.0 INDLEDNING. 1 2.0 KORT BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN. 1 3.0 OVERORDNET KONKLUSION. 1 5.0 VURDERING
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN. Karakter Prioritet Udgift
VEDLIGEHOLDELSESPLAN EF FUGLEGÅRDSVÆNGET 88-98 Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres 01
Læs mereDansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Dansborgskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen er udført 1963, skolen er senere udvidet i 1997 samt i 2001 og
Læs mereUafsluttede sager for Andelshaverne.
Roskilde d.: 17/2/2013 Uafsluttede sager for Andelshaverne. Hus nr 2 Vinyl i vådrum. Behandling: Svejsninger og rørgennemføring efterses for skader. Vinylen kontrolleres for buler. Få buler i gulvet Hus
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring 8102 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Ulovlige og uautoriserede el-installationer. 2. Ulovlige og uautoriserede vvs-installationer. 3. Defekt faldstamme (revnet og
Læs mereA/S TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
1 NRGi Rådgivning /S TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse : Skelbrovej 8 2650 Hvidovre Dato : 2010-06-25 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16767719 Matr. nr./ejerlav 6GG / Hvidovre By, Hvidovre NRGi sagsnr. 72427
Læs mereStrandvejen 18, 8000 Århus C
Tilstandsrapport Strandvejen 18, 8000 Århus C Bygherre: Rådgiver: Andelsforening Strandvejen 18 Augustenborggade 11 8000 Århus C 8000 Århus C Marts 2015 Sags. nr. 315.21 Tilstandsrapport 2 Indholdsfortegnelse
Læs mereBygningsfornyelse 2012
Bygningsfornyelse 2012 INDSATSOMRÅDE: Gl. Valby Bilag 2 ROSKILDEVEJ SØNDRE FASANVEJ SØNDERMARKEN CÆCILIAVEJ GADEKÆRVEJ VALBY LANGGADE VALBY TINGSTED TOFTEGÅRDS ALLÈ VALBY STATION INDHOLD Gl. Jernbanevej
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - ORT UDGAVE Julius Valentiners Vej 37 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej 147 Postbox 1930
Læs mereTilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501
Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.
Læs mereVendersgade 28 7000 Fredericia
Vendersgade 28 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding
Læs merePræstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.
Læs mereKvik-tjek af husets energitilstand
UDGIVET DECEMBER 2011 Kvik-tjek af husets energitilstand Dette kvik-tjek-skema kan bruges til en hurtig vurdering af, om der er behov for energioptimering af konkrete enfamiliehuse. Du får med skemaet
Læs mereVedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten
Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten Per Bager Byggeteknisk rådgiver ( DV1-F / PBA ) Arbejds tlf. 8833 2339 Mobil tlf. 2149 2339 E-mail pba@kuben.dk 1 Andelsforeningen A/B Kornblomsten Ejendommen
Læs mereTilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1371 E/F Valbygårdsvej 76 m.fl.
Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1371 E/F Valbygårdsvej 76 m.fl. 15. juli 2010 rev. 11.10.2010 Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295
Læs mereSvanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København
Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk
Læs mereBYGGETEKNISK GENNEMGANG
YETEKNISK ENNEMN Sælger Carina Obreja Urupvej 1 4140 orup Køber/lejer Ejendom Urupvej 1 4140 orup Ejendom Matr. 1 D Ørninge y, orup Ejend.nr. 155803 Datoer esigtiget 09.04.2015 Ejendom generel beskrivelse
Læs mereSkønsmandens erklæring
Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end
Læs mereAndelsboligforeningen Fjordblik
TILSTANDSRAPPORT VEDLIGEHOLDELSESPLAN Andelsboligforeningen Fjordblik UDARBEJDET AF ARKITEKT PETER BROCKHATTINGEN 2015 Indholdsfortegnelse Side 1. Indledning 3 2. Budget for 2015-5 2.1 Budgetskema 5 2.2
Læs mereByggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen
Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen JN ARKITEKTUR ApS, Rosengade 1, 6600 Vejen, Tlf. 22996703, Mail: lp@jnarkitektur.dk Indholdsfortegnelse OPLYSNINGER OM RAPPORTENS UDFORMNING... 3 KARAKTERSKALA...
Læs mereAKTIVITETSPLAN OG ØKONOMISK OVERSIGT
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat A Tagværk 152.600 18.100 37.100 3.100 14.600 13.100 4.600 7.100 8.600 22.100 A1 Tage: A1.1 A1.1.2 Tag mod
Læs mereBygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB STRANDLODSGÅRDEN Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet
Læs mere1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING
1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 Skolen består af 7 bygninger hvoraf 3 bygninger er sammenbyggede og én bygning er en pavillon-bygning. Bygning 1 1953 Gymnastiksal Bygningen
Læs mereEBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
Bent Ole Laursen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Kongensbrovej 8 8881 Thorsø Dato: 12-2-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 710-14738 Matr. nr./ejerlav 9e - idt, 8881 Thorsø EBS sagsnr. 49619
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan Side 1/7 AB BELLEVUE I 16. august 2013 Bygningsdel 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 01. Tagværk - - - - - - - - - - 02. Kælder/fundering 30 - - - - - - - -
Læs mereNotat. Resumé Udskiftning af røranlæg. Gennemgang af VVS-anlæg på Engdalsvej Aarhus V. Til : Ejerforeningen Engdalsvej 71-73
Notat Gennemgang af VVS-anlæg på Engdalsvej 71-73 Aarhus V Til : Ejerforeningen Engdalsvej 71-73 Fra : Sweco Danmark A/S (Andreas Schrøder Kristiansen & Hans Jørgen Gjerløv) Bilag : Kopi til : 5. juli
Læs mereBygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter
Bygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter INDSATSOMRÅDE: FUGLEKVARTERET Bilag 2 KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen 1 Bygningsfornyelse Fuglekvarteret 2014 INDHOLD 1.
Læs mereBEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del
BEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN Bygn Bygn. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? del JA: NEJ: Bygn Bygn. 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del JA: NEJ: kunnet
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - ORT UDGAVE Mathilde Fibigers Vej 15-19 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej 147 Postbox
Læs mere(Bolig 25) Plan, Stueetage 11.11.2014
Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 18
Læs mereMax Nielsen Opkærsvej 5 8381 Tilst. Byggeteknisk rapport, sagsnummer 148990
Max Nielsen Opkærsvej 5 8381 Tilst Byggeteknisk rapport, sagsnummer 148990 Der er udarbejdet byggeteknisk rapport på ejendommen Opkærsvej 5, 8381 Tilst. Der er tale om et stuehus til en landbrugsejendom
Læs mereAvedøre skole. Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Avedøre skole Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Avedøre Skole er oprindelig bygget i 1960 i 3 etaper.
Læs mereFrydenhøjskolen. Egevolden 106, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.
Frydenhøjskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Egevolden 106, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Frydenhøjskolen er bygget i 1972 med renoveringer / tilbygninger
Læs mere