Varmemestre Nødnumre for karré for karréerne 1, 2 og 15. Karré 15 Karré 1 og 2 Prøv også vores Webside på adressen:

Transkript

1 12 Varmemestre Varmemestrene har kontortid på nedennævnte adresser og kan i yderste nødstilfælde træffes privat. Karré 1 og 2 Mogens Edvardsen Enghavevej 200 st. th. Fra mandag - fredag Kl Tlf. kontor Tlf. privat Telefonsvarer på kontor. Karré 15 Mogens Hansen P. Knudsens Gade 72, i kld. Fra mandag - fredag Kl Træffes også onsdage Kl Tlf. kontor Tlf. privat Telefonsvarer på kontor. for karréerne 1, 2 og 15. Prøv også vores Webside på adressen: Nødnumre for karré Antenneudfald: Karré 2 og 15. TeleDanmark Tlf Karré 1. STOFA Tlf dag Tlf aften weekend. Sprængte vandrør: Karré 1, 2 og 15. Blikkenslagernes Kooperative A/S: Tlf Fejl på El forsyningen: Karré 1, 2 og 15. Laybourn/EL. Døgnvagt Tlf Tilstoppede kloakrør: Karré 1, 2 og 15. Albertslund Kloakservice: Tlf Redaktionen ønsker alle en god jul samt et godt nytår Såfremt De tilkalder hjælp, skal De førstkommende hverdag underrette Deres varmemester i dennes kontortid.

2 Nyheds-avisen udkommer: I April/Maj, August/September, November/December måned. Stof til næste nummer af Nyheds-avisen modtages indtil den 15. februar 2007 Bladet kan ikke påtage sig ansvar for manuskripter m.v., der indsendes uopfordret. Webside: Redaktionen forbeholder sig ret til at redigere eller forkorte indhold. 2 Nyheds-avisen Udgives af: Redaktions-gruppen AKB Frederiksholm Hørdumsgade København SV Telefon Telefonsvarer Redaktion: Ansvarshavende Redaktør Irja Perslow Free Lance Journalister: Helle Visby Korrektur: Redaktionen Layout: Bjørn Høeg (HomeDesign) nyhedsavisen@lite.dk Trykkeri: Ekspressen KOMET CYKLER Reparation af cykler På hjørnet af Hørdumsgade og Enghavevej Tlf Ejendomskontor Karré Mozarts Plads 1A 2450 København SV Telefon: Telefax: Kontor og telefon er åbne: Mandag - fredag Kl , torsdag tillige Kl Ejendomsleder Karré : Frank Klausen 11 Karréernes kontaktpersoner Karré 1. Lone Feldt Hørdumsgade 15, st. tv. Tlf Lone.feldt@privat.dk Karré 2. Ingvar Knudsen Hørdumsgade 39, st. tv. Tlf ab102@webspeed.dk Karré 15. Bjørn Høeg P. Knudsens Gade 80, 2. tv. Tlf svarer nyhedsavisen@lite.dk AKB s Hovedkontor Boligselskabet AKB Tomsgårdsvej København NV Telefon Telefax Åbningstider: Mandag, tirsdag, onsdag Kl Torsdag kl Fredag kl Der kan træffes aftale om personlig henvendelse uden for den daglige åbningstid.

3 10 FLYTTEREGNING Det viser sig desværre at beboerne alt for ofte ikke har benyttet sig af et førsyn på lejligheden før den opsiges. 3 Redaktionen siger tak til karré 1 og 2 for samarbejdet i de sidste 6 år, vi håber samtidig på et fortsat godt samarbejde på andre områder. Det betyder at eventuelle vedligeholdelses-mangler, der kunne udbedres og betales af vedligeholdelseskontoen må betales af den fraflyttede beboer. Hvis du går i flyttetanker, så få et førsyn af lejligheden af ejendomslederen eller varmemesteren før opsigelsen indgives. Derfor få vurderet mangler, skader, hærværk, som du selv må betale for ved fraflytningen eller udbedre før udflytningssynet og husk du skal få vurderingen inden du opsiger din lejlighed. Skriv til Nyheds-avisen og få din mening frem Kom med en god historie, en god vittighed, eller du kan også komme med en madopskrift, som du gerne vil dele med andre, samt selvfølgelig ris og ros. Sidste frist for aflevering til bladet er den 15. marts Du kan også aflevere dit brev eller din artikel på nedenstående adresse: Nyheds-avisen: Hørdumsgade i brevkassen på væggen. Eller pr. til nyhedsavisen@lite.dk Besøg vores webside på MÅNEDENS CITAT Ingen er mere overbevisende, end den, der er god til at lytte.

4 4 Karré 15 Referat af beboermøde 18. september 2006 i P. Knudsens Gade Valg af dirigent, referent og stemmeudvalg Bjørn Høeg bød velkommen på bestyrelsens vegne. Der var mødt beboere fra 20 lejemål. Alice Pedersen blev foreslået som dirigent og valgt. Hun konstaterede, at mødet var korrekt indkaldt. På dagsordenen bortfaldt punkterne 4 og 5, da der ikke var forslag stillet fra beboere og bestyrelse. Steen Eriksen blev valgt som referent og Helle, Eva og Pia som stemmetællere. 2. Godkendelse af dagsorden BESLUTNING: Godkendt. 3. Bestyrelsens beretning siden beboermøde 18. maj 2006 Bjørn pegede først på en fejl på side 1 i budgetpapiret: Huslejeforhøjelsen er ikke 3,43 %, men 2,73 %. Afdelingsbestyrelsen har bedt om, at manglende vindueshasper på vinduer bliver monteret. Elektronikaffald som kaffemaskiner og IT-udstyr skal frasorteres og afhentes af R-98. Storskrald afhentes løbende, så det ikke hober sig op i gårdene og i Hørdumsgade. Langs stakittet i P. Knudsens Gade er netop nu gravet op. Entreprenørfirmaet skal retablere asfalten. Vi regner med en besparelse i forhold til det tilbud, administrationen har indhentet. Ved gentagne overtrædelser af husordenen vil sagen gå direkte til advokat med henblik på opsigelse af lejemålet. Udgiften til denne bistand skal dog overvejes nærmere. Det er vigtigt at alle gør sig klart, at hærværk skal undgås. Både ødelæggelser i vaskerier, påkørte træer, ødelagte lamper og graffiti betales over beboernes husleje. (Fortsættes på side 5) 2450 København SV. SYDHAVNENS ENESTE FREMMER- BODEGA VI STØTTER OG SPONSORERER FREM Åben fra til torsdag, fredag og lørdag åben til Gratis kaffe fra kl til Brunch kr. 25,- fra kl til før hver Frem hjemmekamp, kr. 15,- pr. brunch går til Frem s måltips!

5 8 Kære alle aktive i netværk og arbejdsgrupper i Sydhavnen Jeg er den nye netværksmedarbejder i Kgs. Enghave og vil gerne introducere mig selv til jer. Jeg startede i jobbet den 15. november og har nu også fået en adresse, så jeg kan sende en hilsen ud til jer (jeg har forsøgt at undgå, at aktive i flere netværk får denne mail flere gange - men hvis der skulle være smuttere, beklager jeg det). Jeg ser frem til at komme i gang med netværksarbejdet i bydelen. Sydhavnen er ikke en ukendt bydel for mig, da jeg har boet i Sjælør-enden af Valby med min familie i fem år. Lidt om mig selv: Jeg er uddannet fra Roskilde Universitetscenter (Pædagogik og Internationale Udviklingsstudier), og med i bagagen har jeg erfaringer fra foreningslivet både som frivillig og som ansat og fra Køge Kommune, hvor jeg har arbejdet i en Børne- og Ungeforvaltning. Jeg glæder mig til at møde jer alle, nogle af jer til mødet i Sydhavnsrådet den 11. december og andre til andre lejligheder. Jeg kigger også forbi Mozarts Plads til et glas gløgg 1. søndag i advent. Al henvendelse til Sydhavnsrådet går fremover gennem mig. Til orientering sidder jeg på samme telefonnummer som Dorthe Ehren, altså Mange hilsner fra Kathrine Collin Hagan Netværksmedarbejder Karens Minde Kulturhus Wagnersvej København SV Tlf kch@okf.kk.dk (Fortsat fra side 4) Forbruget af sæbe og skyllemiddel i vaskerierne er vokset, fordi den nye styringsenhed ikke kan styre det gamle doseringsanlæg. Afdelingsbestyrelsen har derfor besluttet at stoppe indkøb af sæbe og skyllemiddel. Når lageret er opbrugt vil varmemesteren informere om endeligt stop for denne service. Udskiftningen af faldstammer og stigestrenge er begyndt i P. Knudsens Gade 104. Denne første opgang er endnu ikke godkendt. Der er fundet asbest i nogle samlinger. Stop for vandforsyningen over 2 timer vil blive varslet på forhånd. Vandstop kan dog blive en akut nødvendighed. Beboere skal hele tiden have adgang til deres kælderrum, selv om håndværkerne har nøgle og udfører arbejder der. 5 Afdelingsbestyrelsen ønsker ikke, at der udleveres nøgler til omdeling af gratisaviser. Derimod har omdelere af abonnementsaviser nøgle til opgangene. SPØRGSMÅL: 1) Hvor længe tager arbejdet med faldstammer i en opgang? Aktuelt er arbejdet forsinket 14 dage, bl.a. fordi der bruges udenlandske arbejdere. P. Knudsens Gade 104 forventes færdig indenfor en uge. 2) Kan der spærres af for rotter? Ja, rottespærre indsættes i bunden af faldstammer. 3) Har bestyrelsen undersøgt priser på TV-pakker og bredbånd? Der blev sidste år indhentet priser fra flere leverandører. Resultatet blev, at vi forlængede kontrakten med TDC for 2 år. Det forudses, at den tekniske udvikling med tiden vil kræve fiberkabler, når der kommer digital distribution af TV. AFSTEMNING: Beretningen blev enstemmigt godkendt. 4. Behandling af indkomne forslag fra beboerne (Bortfalder) (Fortsættes på side 6)

6 (Fortsat fra side 5) 5. Forslag fra afdelingsbestyrelsen (Bortfalder) 6 6. Fremlæggelse af budget 2007 til godkendelse Budgettet blev gennemgået ud fra lagkage-fordelingen i det uddelte papir. Nettokapitaludgifter er den oprindelige finansiering af huset. Beløbet er uændret i forhold til budget 2006 og omfatter 1 % af budgettets udgifter. Halvdelen af beløbet indbetales til Landsbyggefonden og den anden halvdel til boligorganisationens dispositionsfond. Offentlige og andre faste udgifter omfatter ejendomsskat, forsikring, vand, renovation, el og administration. Udgift til ejendomsskat og vand stiger, mens forsikring er faldende. Her ligger 35 % af udgifterne, hvilket er uændret fra 2006-budgettet. Variable udgifter går til funktionærernes løn, ejendomskontor, rengøring, almindelig vedligeholdelse og afdelingsbestyrelsen. Det udgør 19 %, som er en nedgang på 1 % i forhold til Almindelig vedligehold nedsættes med kr. Blandt langtidsplanens udgifter på ca. 25,1 mill. kr. til planlagt vedligeholdelse er udskiftningen af faldstammer helt dominerende. Størstedelen heraf skal lånes. Henlæggelser til planlagt vedligehold og beboernes egen vedligeholdelseskonto samt tab på fraflyttere udgør 31 % og stiger 1 % siden Især bemærkes stigning i henlæggelse til planlagt vedligehold på kr. Ekstraordinære udgifter er navnet på afdrag til en række vedligeholdelseslån. Disse afdrag er uændret i forhold til 2006 og udgør 14 % af det samlede budget. (Fortsat fra side 6) ves som acontobeløb. Antennebidraget sættes ned med 10,75 kr. til 166,50 kr. pr. måned. VEDTAGELSE. Afdelingsbestyrelsen indstillede budgettet til principgodkendelse, da selv små ændringer ellers kun kan ske på et nyt beboermøde. Budgettet blev enstemmigt vedtaget Valg af 2 bestyrelsesmedlemmer og op til 3 suppleanter Peder Pedersen og Bjørn Høeg var på valg. Begge ønskede at genopstille og da ingen andre opstillede, blev de genvalgt for to år. Som suppleanter genopstillede Preben Christensen og Eva Kjeldsen nyopstillede. Begge blev valgt for et år. Nummerering af suppleanter foretages af Afdelingsbestyrelsen. 8. Eventuelt 1) Er der blevet færre hunde og katte? Afdelingsbestyrelsen er på det rene med, at reglerne overtrædes, men der kommer ingen klager fra beboere. Det har vist sig, at Beboerklagenævnet ikke er effektivt. Når de varsler kontrolbesøg, kan beboerne fjerne deres husdyr før de kommer. Som nævnt under beretningen vil bestyrelsen sende sagerne til advokat. 2) Kunne LLO ikke assistere med dette her? Det mente Bjørn ikke. LLO er mere nyttig ved tvister mellem afdelingsbestyrelsen og AKB. Dirigenten takkede for god ro og orden. Mødet sluttede kl. 19:45 STEEN ERIKSEN På indtægtssiden figurerer huslejen, som stiger med 2,73 % (boliger) svarende til ca kr. Årlig leje er dermed på 654,55 kr. pr. kvadratmeter. Varmeudgifterne stiger 1,07 %. Varmeudgiften på ca. 2,4 mio. kr. opkræ- (Fortsættes på side 7) Lisbeths Systue Alle former for reparationer og forandringer. Ring og aftal tid Træffes bedst i weekenden Tlf