Nye tider for detailhandlen. Dansk Byplanmøde 2011

Transkript

1 Nye tider for detailhandlen Dansk Byplanmøde 2011

2 Mødets emne Nye tider for detailhandlen Hvad kan byerne stille op mod internationale megatrends såsom nethandel og de store butikskæders indtog? Kan der skabes synergi mellem kultur, kommunal service og butikker, så der kommer liv i bymidterne? En aktiv strategi er nødvendig. Få inspiration og gode råd fra en lokalpolitiker og en specialist i detailhandel. Få overblik over detailhandelsstrukturen i Danmark anno 2011 og indblik i faldgruberne. Lær af Faaborg-Midtfyn Kommunes erfaringer. En kommune med rivende udvikling i Ringe og en midtby med udfordringer i Faaborg.

3 Internationale megatrends og bylivet Internethandel Danskernes forbrug på internettet hører til blandt de højeste i verden Det samlede forbrug skønnes til mia. kr. Vækst på ca. 25 % i 2009 og 2010 Omsætning flyttes fra fysiske butikker til e-butikker e-handlen breder sig til flere brancher e-handlens andel i % (kilderne er usikre) e-handlens andel i % ifølge Dansk Erhverv - 50 % ifølge Foreningen af Danske Internethandlende

4 Internationale megatrends og bylivet Butikscentre Butikscentrene vinder markedsandele Butikscentrene har generelt klaret sig bedre gennem krisen end den øvrige detailhandel Interessen for nye butikscentre er ikke udtømt Omsætter for ca. 50 mia. kr. svarende til ca. 25 % af omsætningen i detailhandlen Forventning om markedsandel på ca. 30 % om få år Handel flyttes fra strøgbutikker til butikscentrene

5 Synergi mellem kultur, service og butikker? Ja... til en vis grad... så derfor nej. Kultur og service kan støtte bylivet men ikke erstatte udtynding i detailhandlen.

6 Synergi mellem kultur, service og butikker? Detailhandlen i Aalborg bymidte - en helt uvidenskabelig bylivsvurdering Lad os sige at Aalborg Bymidte har et kerneopland på indbyggere - resten tager i Aalborg City Syd Lad os sige at kerneoplandet besøger bymidten 1 gang hver anden uge i gennemsnit for at handle = besøg pr. måned = besøg pr. dag + det løse.

7 Synergi mellem kultur, service og butikker? Aalborg havnefront - en helt uvidenskabelig bylivsvurdering Ca. 100 gæster på den første varme aften i påsken 2011 Ca. 200 gæster på en af de få varme juniaftener 2011

8 Synergi mellem kultur, service og butikker? Byrum, arkitektur og byliv i Aalborg - en helt uvidenskabelig bylivsvurdering

9 Synergi mellem kultur, service og butikker? Byomdannelse i Aalborg - en helt uvidenskabelig bylivsvurdering

10 Synergi mellem kultur, service og butikker? Årsager til at tage til Hjørring bymidte Indkøb Kultur (bibliotek, museum etc.) Sport eller fritidsinteresse Sundhed, sygdomsbehandling eller personlig pleje 1. Indkøb 3. Kultur (bibliotek, museum mv.) 2. Sundhed, sygdomsbehandling mv. Arrangement eller aktivitet i byen Café eller restaurationsbesøg Besøge familie/venner/bekendte Andet Har aldrig været i Hjørring midtby Ved ikke 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Kilde: Detailhandelsanalyse Hjørring 2005

11 Synergi mellem kultur, service og butikker? Sådan ser en indkøbstur til Hjørring bymidte ud! Kun dagligvareindkøb Kun køb af tøj eller sko Kun køb af andre varer En kombination af dagligvarer med øvrige varer En kombination af tøj/sko med øvrige varer (men ikke dagligvarer) Ved ikke 0% 10% 20% 30% 40% 50% Kilde: Detailhandelsanalyse Hjørring 2005

12 Synergi mellem kultur, service og butikker? Derfor bliver Hjørring bymidte valgt som indkøbssted! 1. Tæt på bopæl 2. Udvalg af butikker og varer 3. Tæt på arbejde 4. Prisniveau 5. Bymiljø Kilde: Detailhandelsanalyse Hjørring 2005

13 Synergi mellem kultur, service og butikker? Årsag til ophold i Odense bymidte 34 % shopping 16 % arbejde 12 % service og off. kontorer 10 % mødes med venner 8 % uddannelse 5 % andet 4 % café 4 % uden ærinde 3 % kultur 3 % rekreation og afslapning 3 % fritidsaktivitet Kilde: Byliv & Byrum, Odense Kommune 2008 Overvejende nødvendige og funktionsbestemte årsager. Element af oplevelse % Overvejende frivillige og lystbetonede årsager. Element af nødvendighed %

14 Billede af bymidterne lige nu! Hjørring bymidte

15 Billede af bymidterne lige nu! Vojens bymidte

16 Måling af effekter Fodgængerflow i gågaderne i Aalborg gennem et år

17 Elementer i en aktiv strategi for bymidten Handelslivet Stop for butiksetableringer uden for bymidten Undgå overskud på butikslokaler Indflytning af dårligt beliggende butikker Tiltrækning af manglende butikker Nye attraktive etableringsmuligheder Tilstrækkeligt dagligvareudbud Fokus på iværksætteri Fysisk koncentration frem for alt Stort koncentreret udbud = stor attraktivitet Støttefunktioner Boligbyggeri i bymidten Arbejdspladser i bymidten Offentlige publikumsfunktioner Kulturtilbud, turisme, events og markedsføring Kundeflow management Ankomstsystemet Indfaldsvejene som ankomstruter Parkeringspladser, busstoppesteder og stationer som ankomstpunkter Cykelruter Fodgængerruter fra ankomstpunkter til strøgzonen Måling af kundeflow

18 Elementer i en aktiv strategi for bymidten Borgernes valg P 200 m Bymidternes attraktivitet Økonomisk præstation Fysisk struktur P P S A P B P A P P P A