KøBSAFTALE. Rebild. tolgs uuorer efi{+e-f5s- guer avc. lbvvi Adresse: L,

Transkript

1 KO M M U N E Fællescenter Sekreta riat KøBSAFTALE Ny Kærvej 1O, Undertegnede Navn/virksomhed,Ny lbvvi Adresse: L, r v I l(avl lle n CPR/CVR.: tolgs uuorer efi{+e-f5s- guer avc u F rcd e v\vsen l ø b? gvoo N,ir, ór q ly Tlf tl t h( ø1 ^gtl<an L. àt tilbyder herved at købe del af matr, nr. 3a og hele matr. nr. L4æ, t6x og t6ø, Støvring By, Buderup beliggende Ny Kærvej 10,, der er vist pã vedhæftede oversigtskort. Jordlodden andrager ca m2, fordelt som følger: - Matr. nr. 3a Støvring By, Buderup udgør ca m2, hvoraf m2 fragår til vejanlæ9, - Matr. nr. t+æ Støvring By, Buderup udgør ca L m2, hvoraf ca m2 skal anvendes til vejareal, - Matr. nr. 16x Støvrìng By, Buderup udgør ca mt, hvoraf ca, m2 skal anvendes til vejareal, og - Matr. nr. t6ø Støvring By, Buderup udgør ca m2. Det endelige areal fastlægges af landinspektør efter købsaftale er indgået. Tilbuddet afgives på følgende vilkår: 1. Købesum og dens berigtigelse I

2 KO M M U N E Arealet inkl. bygninger er købt til en pris af Fællescenter Sekreta riat Tlf, kr. pr. m2 ekskl. moms. Købesummen tillægges moms, der pt. udgør 25o/o. Fordeling af købesummen sker i overensstemmelse med SKATs anvisninger. Købesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen. Ved forsinket betaling tillægges der renter efter den gældende rentelov, Købesummen reguleres i op- eller nedadgående retning i overensstemmelse med en endelig landinspektørmåling, således at reguleringsbeløbet betales kontant ved påkrav. 2. Udstykning Køber er bekendt med, at der samtidig med købet påbegyndes udstykningssag vedrørende vejarealet på matr. Nr.3JStøvring By, Buderup, som vist på vedlagte oversigtskort, -og at køber først kan få tinglyst endelig adkomst og eventuelle pantsåtn nger [å ejendommen, når udstykningssagen er godkendt i Geodatastyrelsen. Sælger tiltræder således ikke eventuelle pantsætninger foretaget af køber som betinget ad komsthaver. 3. Grundarealet Matr. Nr. 3a Støvring By, Buderup sælges med de på grunden værende bygninger, træer og planter, og alt grunden rette tilliggende og tilhørende, Bygningerne, træer og planter overtages som de er og forefindes, uden noget ansvar for sælger og som beset og antaget af køber. Matr. Nr. 14æ, 16x og L6ø Støvring By, Buderup sælges ubebygget og overtages som den er og forefindes, uden noget ansvar for sælger og som den er beset og antaget af køber, med de på grunden værende træer og planter, og alt grunden rette tilliggende og tílhørende. 4. Vejareal Køber forpligter sig til at vedligeholde en grusvej på ejendommen, som sikrer vejret i overensstemmelse med de på ejendommen tinglyste vejrettigheder. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. På vedlagte oversigtskoft er vist forslag til vejadgang. Denne etableres af Kommune i forbindelse med etablering af Klepholmbroen. Køber har ret til at ændre 2

3 KO M M U N E Tlf. 99BB 7636 vejen beliggenhed i forbindelse med byudvikling, dog således, at der stilles krav om at vejen opfylder formålet med at sikre vejbetjening for de til enhver tid værende ejere af de matrikelnumre, der har en tinglyst vejret pä matr. nr. 16x, L6ø og 14æ Støvring By, Buderup. Såfremt vejen ændres, skal vejforbindelsen mellem området ved Vaseholm frem til den nye bró ved Klepholmvej indrettes i overensstemmelse med principperne for indretning af vejene i Støvring Adale i øvrigt. Dette betyder at fordelingsveje skal etableres med 7 meter asfaltbelagt kørebane, 1 meter skillerabat, 1,8 meter cykelsti, 1,5 meter foftov og 1 meter yderrabat. Stamveje udlægges med 6 meter kørebane, 1 meter skillerabat, 1,8 meter fællessti og 1 meter yderrabat. Samlet vejudlæg 13,6 meter. 5. Arbejdsarealer I forbindelse med udførelsen af Klepholmbroen, vil det være nødvendigt med et mindre arbejdsareal, som vist på vedlagte oversigtskort. Arealet vil efter etablering af Klepholmbroen og anlæg af vej blive reetableret. Arbejdet med reetableringen af arbejdsområdet udføres efter nærmere aftale med Sælger, da det vil afhænge af vejr og jórdbundsforhold. Sælger kan mod betaling vælge at lade arbejdet udføre af Køber 6. Forpagtningsaftale Ejendommen erfrem til og med 31. december 2019 bortforpagtet isin helhed til tredjemand. Forpagtningsaftalen er opsagt. Køber skal frem til 1. januar 2O20 respektere forpagtñingsãftalen i sin frêlnðd. Forpagtningsaftalen kan udleveres på forespørgsel, 7. Overtagelse Overtagelsesdag fastsættes af sælger til snarest muligt efter sælgers accept af købstilbuddet. Grunden henligger fra oveftagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Inden køber disponerer over ejendommen, skal a) hele købesummen være betalt b) de køber påhvilede handelsomkostninger være betalt ci køber have underskrevet købsaftaler og fuldmagter til brug for den digitale tinglysning. J

4 KOMMUNE Faellescenter Sekretariat I www. rebild.dk Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes af sæ!.ger sædvanlig refusionsopéørelse õg tilkommendelaldõ betales kontant på anfordring. Køber refunderer en forholdsmæssig andel af ejendomsskatter i tiden fra oveftagelsesdagen indtil parcellen er særskilt skatteansat. 8. Rettigheder og pligter Grunden sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhøft sælgeren, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser over for grundejerforening og fórsyningsselskaber. Køber skal iespektere eveniuelle servitutter, som måtte forlanges tinglyst i forbindelse med udstykning, byggemodning og grundens bebyggelse. I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. Grunden er ikke omfattet af en lokalplan. Der passerer en spildevandsledning henover området, som der tages hensyn til i forbindelse med udstykningen. Der henvises herom til ejendommens blad i tingbogen. Køber er ansvarlig for enhver beskadigelse af anlagte vejstrækninger, gadeinventar, rabatter, ledninger, beplantninger og grønne arealer i forbindelse med byggearbejder på ejendommen. Tilslutning og afgifter forbundet hermed til el, vand, kloak og kollektiv varmeforsyning er sælger uvedkommende. 9. Byggepligt Ejendommen sælges med byggepligt og der vil i forbindelse med handlen blive tinglyst er servitut herom på grunden: "Den køber, som Kommune overdrager parcellen, forpligter sig til inden 5 âr fra overtagelsesdatoen at opføre og færdigmelde bebyggelse pâ parcellen i overensstemmelse med gældende tokalplanbestemmelser for omrâde[ Grunden mâ kke udlejes i ubebygget stand' Parcellen kan i ubebygget stand kun sælges til Rebíld Kommune eller undtagelsesvis tit en af kommunen godkendt erhveruer, og i sidstnævnte tilfælde højest for den i sin tid til kommunen erlagte købesum uden rentegodtgørelse og i øvrigt uden udgift for kommunen, Hvis ovennævnte byggefrist pâ S âr overskrides eller hvis parcellen videresælges/udtejes i strid med ovennævnte bestemmelser kan Kommune fra dette tidspunkt kræve parcellen tilbageskødet. 4

5 KO M M UNE TitbageskØdningen sker til den købsaftalen fastsatte købesum uden renter eller titlæg af nogen art og uden erstatning for eventuelle pâ parcellen udføfte arbeider, men med fradrag af Rebitd kommunens udgifter ved begge handler og med fradrag af udgifter til arealets reetablering tit samme stand som pâ tidspunktet for kommunes afhændelse af parcellen til køber. I tilbagekøbssummen fradrages eventuelle prioriteter i ejendomment som overtages etter indfries af Rebitd Kommune i den udstrækning, deres restgæld inklusiv renter ikke overstiger titbagekøbssummen. Sâfremt parcellen mâtte være behæftet herudover, er sâdanne prioriteter Kommune uvedkommende og disse prioriteter vil pâ Reb ld Kommunes forlangende være at aflyse af tíngbogen. Titbagekøbsretten gælder for enhver form for overgang af eiendomsretten til parcellen, ogsâ i tilfælde af tvangsauktion over denne. Kommunen kan gennemtvinge tilbagekøbsretten ved en fogedforretning og lade skødet aflyse pâ grundlag af en udskrift af fogedbogen. Efter ansøgning kan kommunen forlænge fristen for opførelse af bebyggelse. Kommunen er forplígtet til pâ begæring at kvittere deklarationen til aflysning og udslettetse af tingbogen, nâr det overfor kommune er godtgjort, at bestemmelserne i deklarationen er opfyldt. Med hensyn til ejendommens øvrige servitutter og byrder henvíses til tingbogen. Pâtaleberettiget er Rebi Id Kommune" 10. Jordbundsforhold Ejendommen overtages af køber i den stand, hvori den forefindes og som beset og antaget af køber. Grunden sælges uden garanti for funderingsforholdene. 11. Forureningstilstand Ejendommen/jorden overtages af køber i den stand, hvori den forefindes og som beset og antaget af køber. På matr.nr. 3a Støvring By, Buderup er beliggende en nedgravet olietank. Der henvises til vedlagte BBR-meddelelse for oplysninger herom. På matr.nr. 3a Støvring By, Buderup er beliggende en gyllebeholder. Der henvises til vedlagte BBR-meddelelse for oplysninger herom. Der er den 7. juni 2016 foretaget kontrol af gyllebeholderen, hvor der blev stillet krav til fældning af nogle træer tæt pã beholderen. Dette krav er efterkommet. 5

6 KOMMUNÉ Sælger oplyser, at dele af ejendommen er kortlagt i henhold til jordforureningsloven Matr. nr. 3a Støvring By, Buderup er koftlagt på vidensniveau 1 (type Vl) efter jordforu ren i n gsloven. J o rdfo ru ren in gsattest er ved la gt' Matr. nr.!4æ,16x og L6ø Støvring By, Buderup, findes ingen oplysninger om jordforurening. Matrikelnumrene er således ikke kortlagt i henhold til jordforureningsloven eller med i Region Nordjyllands database over forurenede eller muligt forurenede ejendomme. lordforureningsattester er vedlagt. Der er desuden indenfor en radius på ca. 500 meter fra ejendommen registreret 6 jordforureninger. Af disse er 1 egentlig jordforurening (type V2), mens 5 er mulige forureninger der endnu ikke er undersøgt (type Vl). Sælger er i øvrigt ikke bekendt med grundens forureningstilstand. Sælger fraskriver sig ethvert ansvar for enhver forurening på grunden. Køber kan såleães ikke gøre misligholdelsesbefø-jelser gældende over for sælger som følge af kendt såvel sõm ukendt forurening på grunden af en hvilken som helst aft, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om forholdsmæssigt afslag eller krav om erstatning eller andet. 12. Handelsomkostninger Omkostninger ved skødets tinglysning betales af parterne med halvdelen til hver. Hver part betaler sine egne advokatomkostninger. Sælger antager landinspektør og betaler udstykningen af dele af grunden. 13. Øvrigt Arealerne er udbudt efter reglerne ibekendtgørelse nr.799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud. o"3éøgzo f I. Som tilbudsgiver: 6

7 Reb I U Nd E KO M M Ttf Accept af købstilbud For Kommune, den / 20 Borgmester Direktør 7