PARCELHUSREGLEN OG FRITAGELSESBESTEMMELSERNE I

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "PARCELHUSREGLEN OG FRITAGELSESBESTEMMELSERNE I"

Transkript

1 Jurisisk Institut Afhandling (Cand. merc. aud.) Forfattere: Johnny Munk-Hansen Lars Peter Bach Nielsen Vejleder: Jane Bolander PARCELHUSREGLEN OG FRITAGELSESBESTEMMELSERNE I FORLÆ NGELSE AF DENNE Handelshøjskolen i Århus 2004

2

3 DEL I: INDLEDNING PROBLEMFORMULERING AFGRÆNSNING FREMGANGSMÅDE BEGREBSAFKLARING BESKATNING AF EJENDOMSAVANCE I HISTORISK PERSPEKTIV LOV OM SÆRLIG INDKOMSTSKAT Parcelhusreglen opstår EJENDOMSAVANCEBESKATNINGSLOVEN VÆSENTLIGE ÆNDRINGER AF PARCELHUSREGLEN HISTORISK OVERBLIK BAGGRUNDEN FOR PARCELHUSREGLEN...8 DEL II: PARCELHUSREGLEN INTRODUKTION TIL PARCELHUSREGLEN AFSTÅELSE HVAD ER AFSTÅELSE AF FAST EJENDOM Helafståelse Delafståelse Afgørelse om skattefri delafståelse salg af grundareal Afståelse ved sameje AFSTÅELSESBEGREBET OG PRAKSIS TIDSPUNKTET FOR AFSTÅELSE BETYDNING AF VURDERINGSMÆSSIG STATUS PÅ AFSTÅELSESTIDSPUNKTET Nyere praksis og ejendommens karakter på afståelsestidspunktet Krav om omkvalificering hvis muligt VÆRD AT VIDE OM AFSTÅELSE ÉN- OG TOFAMILIESHUSE OG EJERLEJLIGHEDER EN BYGGEMÆSSIG TILGANGSVINKEL TIL ÉN- & TOFAMILIESHUSE Bygnings- og boligregisteret (BBR) DEN SKATTEMÆSSIGE TILGANGSVINKEL TIL ÉN- OG TOFAMILIESHUSE Få afgrænsningsproblemer vedr. én- & tofamilieshuse Benyttelseskoden udgangspunktet for beskatning AFGRÆNSNING AF ÉN- OG TOFAMILIESHUSE OMFATTET AF PARCELHUSREGLEN Én- og tofamilieshuse køkkener som vejledende moment...24

4 6.4 AFGRÆNSNING AF EJERLEJLIGHEDER OMFATTET AF PARCELHUSREGLEN To ejerlejligheder eller et tofamilieshus Et praktisk eksempel Ligningsvejledningen og ejendommens karakter VÆRD AT VIDE OM ÉN- OG TOFAMILIESHUSE OG EJERLEJLIGHEDER TJENT TIL BOLIG OPRINDELIG FORMULERING OG BETYDNING DEN TIDLIGERE TO ÅRS REGEL BEBOELSESBEGREBETS MATERIELLE INDHOLD LOVENS FORMULERING OG PRAKSIS I DAG Momenter der sandsynliggør en beboelsesperiode Momenter der sandsynliggør en reel beboelseshensigt Intuitionen bag momenterne Hvem har bevisbyrden? Kun korte beboelsesperioder giver anledning til tvivl Momenter der taler imod den reelle beboelseshensigt Ligningsvejledningen og kravet om beboelse AFGØRELSER DER IKKE ANSÅS FOR OMFATTET AF PARCELHUSREGLEN (UDPLUK) AFGØRELSE DER ANSÅS FOR OMFATTET AF PARCELHUSREGLEN Skattemæssig adfærd omfattet af parcelhusreglen Et eksempel VÆRD AT VIDE OM.. TJENT TIL BOLIG EJEREN ELLER DENNES HUSSTAND BEGREBET EJER ÆGTEFÆLLENS BETYDNING FOR HUSSTANDSBEGREBET Praksis omkring ægtefæller BØRNS BETYDNING FOR HUSSTANDSBEGREBET Praksis omkring børn Papirløst samlevendes fæ lles børn VÆRD AT VIDE OM EJEREN ELLER DENNES HUSSTAND I EN DEL AF ELLER HELE DEN PERIODE VÆRD AT VIDE OM..I EN DEL AF ELLER HELE DEN PERIODE EFTER NÆ RVÆ RENDE STYKKE.. OG VÆ RD AT VIDE OM DETTE AREALKRAVENE DE TRE AREALKRAV GRUNDAREAL MINDRE END 1400 M Afgørelse om at udstykke sig ind i parcelhusreglen IFØLGE OFFENTLIG MYNDIGHEDS BESTEMMELSE VÆSENTLIG VÆRDIFORRINGELSE...58

5 Told & skats betragtninger om væsentlig værdiforringelse Afgørelser om væsentlig værdiforringelse VÆRD AT VIDE OM AREALKRAVENE...60 DEL III: UDVIDELSER TIL PARCELHUSREGLEN SOMMERHUSREGLEN SOMMERHUSEJENDOMME OG LIGN Overnatning i telt på ubebygget grund Jagthytte på 16 m Kvalitative krav til sommerhus Afståelse af helårsbeboelse efter sommerhusreglen Købt og anvendt som sommerbolig BENYTTET TIL PRIVAT FORMÅL Udlejning som hindring for privat benyttelse Reelt benyttet til private formål VÆRD AT VIDE OM SOMMERHUSREGLEN ANPARTSREGLEN BAGGRUNDEN FOR ANPARTSREGLEN FORARBEJDERNE TIL ANPARTSREGLEN AFGRÆNSNING AF ANPARTSBEGREBET Afgrænsning af anpartsbegrebet gennem praksis Ændring af praksis og udvidelse af anpartsbegrebet FLERE BEBOELSESLEJLIGHEDER BRUGSRET TIL BEBOELSESLEJLIGHED SÆRLIGT OM AREALKRAVENE OG ANPARTSREGLEN VÆRD AT VIDE OM ANPARTSREGLEN VÆ RDIPAPIRREGLEN AFSTÅELSESTIDSPUNKTET OG AFSTÅELSE Afståelsessummen udgør hele salgssummen i praksis UDLODNING AF LIKVIDATIONSPROVENU AKTIER, ANDELSBEVISER OG LIGNENDE VÆRDIPAPIRER EFTER ABL BESTEMT GRUNDAREAL TIL LEJLIGHEDEN PRAKSIS VEDRØRENDE VÆRDIPAPIRREGLEN Brugsret til beboelseslejlighed Flere beboelseslejligheder VÆRD AT VIDE OM VÆRDIPAPIRREGLEN STUEHUSREGLEN...91

6 15.1 VURDERINGSLOVENS BLANDET BENYTTEDE EJENDOMME UNDER STUEHUSREGLEN DEN DEL AF FORTJENESTEN, SOM VEDRØRER STUEHUSET....ELLER EJERBOLIGEN VURDERINGSMÆSSIG STATUS CONTRA FAKTISK BENYTTELSE Ændring af praksis med faktisk benyttelse som grundlag Vurdering af landbrugsejendomme Mindre landbrug vurderet som beboelsesejendom SÆRLIGT OM AREALKRAVENE OG STUEHUSREGLEN VÆRD AT VIDE OM STUEHUSREGLEN DEL IV: AFSLUTNING OPSUMMERING OG KONKLUSION SYNOPSIS IN ENGLISH LITTERATURLISTE BILAG

7 DEL I: INDLEDNING 1

8 1 Problemformulering Vi vil med denne afhandling foretage en gennemgang af ejendomsavancebeskatningslovens særlige bestemmelser omkring fritagelse for beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom i 8 stk. 1-4 og 9 stk. 1. Formålet med afhandlingen er at tydeliggøre, hvilke afståelser af fast ejendom der kan blive omfattet af de fem fritagelsesbestemmelser og dermed kunne afgrænse rækkevidden og omfanget af disse. Med et par få undtagelser så sker der efter gældende ret en generel beskatning på alle former for indtægter, og de ovennævnte fritagelsesbestemmelse er derfor genstand for særlig bevågenhed for både boligejere og skattevæsenet. Vi vil derfor se på, hvorfor disse bestemmelser om fritagelse blev indsat for bedre at kunne forstå hensigten og betydningen af dem. Interessen for området er en naturlig følge af de stadigt stigende avancer, der gennem en længere årrække er fremkommet på boligmarkedet. Det er stadigt muligt at realisere disse avancer uden beskatning, og der kan derfor være betydelige skattekroner at spare ved at være omfattet af en af fritagelsesbestemmelserne. Vi ønsker derfor i denne afhandling at finde ud af, hvilken betydning den rette viden eller rådgivning har, og om det er muligt i nogle tilfælde selv at påvirke, om der sker en beskatning ved en given afståelse, eksempelvist ved at ændre nogle ting omkring ejendommen eller ejerskabet i denne og herefter opfylde betingelserne. Skattefritagelse ved afståelse af en ejendom er betinget af, at ejendommen er af den eller de ejendomstyper, som den enkelte fritagelsesbestemmelse positivt nævner. Betingelser om f.eks. at ejendommen skal have tjent til bolig for ejeren eller dennes husstand m.v., er også indeholdt i bestemmelserne. Vi vil derfor forsøge at få disse betingelser og begreber klart defineret, idet det er betydningen af disse, der må være afgørende for, om en given ejendom kan afstås skattefrit eller ej. Indeværende afhandling vil derfor tage udgangspunkt i betydningen af disse begreber og betingelser, da vi mener, at det vil være den bedste tilgang til forståelse af rækkevidden af fritagelsesbestemmelserne og dermed muligheden for at blive omfattet af dem. 2

9 1.1 Afgræ nsning Det er de fem fritagelsesbestemmelser i ejendomsavancebeskatningslovens 8 stk. 1-4 og 9 stk. 1, deres indbyrdes sammenhæng og det samlede fritagelsesområde for disse bestemmelser, der vil blive behandlet i denne afhandling. Vi vil derfor ikke behandle eventuelle lempelser eller bestemmelser om fritagelse for afståelse af fast ejendom udenfor de ovennævnte fem fritagelsesbestemmelsers område. Tab ved afståelse af fast ejendom vil ikke blive særskilt behandlet i denne afhandling, da tab behandles tilsvarende som fortjenesten 1. Endvidere vil vi heller ikke behandle, hvordan fortjeneste på fast ejendom generelt opgøres eller beskattes, hverken i eller udenfor ejendomsavancebeskatningsloven. Dette skal ses som en naturlig følge af, at fortjenester omfattet af fritagelserne er skattefrie, og størrelsen på disse derfor er af underordnet betydning i relation til afhandlingens formål. I gennemgangen af de fem fritagelser vil andre tilgrænsende områder kun blive kort behandlet, når vi skønner, at det har en forståelsesmæssig gavnlig virkning. Afståelse af fast ejendom i udlandet må som udgangspunkt antages at være omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven 2 og dermed også fritagelsesbestemmelserne i 8-9, når betingelserne herfor er opfyldte. Fast ejendom i udlandet er et meget begrænset og forholdsvist uafklaret område og en inddragelse af dette vil bl.a. kræve gennemgang af eventuelle dobbeltbeskatningsoverenskomster m.v. mellem Danmark og udlandet. En behandling af afståelse af fast ejendom i udlandet vil derfor være et meget omfattende emne, og vi har valgt ikke at behandle dette område, da vi mener, at det vil kræve en afhandling i sig selv. 1.2 Fremgangsmåde Fremgangsmåden for indeværende afhandling er, at vi vil dele fritagelsesbestemmelserne i ejendomsavancebeskatningsloven op i de betingelser og begreber, som vi mener er nødvendige for at forstå rækkevidden af de fem bestemmelsers samlede fritagelsesområde. Vi vil foretage en gennemgang af disse betingelser og begrebers betydning ved at inddrage lovformulering, forarbejder og hvordan begreberne er blevet tolket i praksis. Vi mener, at et sådant udgangspunkt vil være den fremgangsmåde, der giver det bedste overblik over området for fritagelsesbestemmelserne og dermed også for forståelsen af disse. 1 Tab ved afståelse af ejendomme omfattet af 8 i ejendomsavancebeskatningsloven og beboelsesdelen i 9 stk. 1 i samme lov kan ikke fradrages, jf. 6 stk. 6 i ejendomsavancebeskatningsloven, lov nr. 693 af 20. august John Engsig, Aalborg Universitet 3

10 Da parcelhusreglen i ejendomsavancebeskatningslovens 8 stk. 1 var den første fritagelsesbestemmelse, der blev indsat i skattelovgivningen, så vil vi tage udgangspunkt i denne bestemmelse. Gennemgangen af denne vil derfor blive mest omfattende, da begreberne heri danner grundlag for de andre fritagelsesbestemmelser i ejendomsavancebeskatningslovens 8-9. Vi mener derfor, at en historisk gennemgang med udgangspunkt i parcelhusreglen, vil være dækkende for alle fem fritagelsesbestemmelser. I behandlingen af ejendomsavancebeskatningslovens 8 stk. 2-4 og 9 stk. 1, vil vi kun behandle de betingelser, begreber eller historiske ting, som er af særlig forståelses- og fortolkningsmæssig interesse for den enkelte bestemmelse i forhold til parcelhusreglen. Ved gennemgangen af hver enkelt fritagelsesbestemmelse vil vi markere de betingelser og begreber med mørkt, som vi mener vil være af særlig forståelsesmæssig betydning at få gennemgået. I afslutningen af hvert kapitel vil vi sammendrage de ting, vi mener er værd at vide omkring det behandlede område, og endeligt vil vi i konklusionen samle op på disse sammendrag for at kunne konkludere på de samlede resultater. 1.3 Begrebsafklaring Ejendomsavancebeskatningslovens 8 stk. 1-4 og 9 stk. 1 har populærtitlerne parcelhusreglen, sommerhusreglen, anpartsreglen, værdipapirreglen og stuehusreglen, i nævnte rækkefølge. Vi vil i indeværende afhandling primært anvende populærtitlerne. Begrebet fast ejendom dækker over såvel bebyggede som ubebyggede ejendomme, hvad enten de er beliggende her i landet eller i udlandet. Ligeledes er også bygninger på lejet grund omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven. Til begrebet fast ejendom henregner man sædvanligt tilbehør og særlige installationer der tjener til bygningen, men dog ikke besætning, inventar, maskiner og andet driftsmateriel. Træer og avl på roden betragtes også som en del af den faste ejendom. Begrebet ejerbolig er defineret som 3 :..boliger, hvor ejerne har en direkte ejendomsret. Typiske eksempler er ejerlejligheder og enfamilieshuse, men også ejendomme i sameje vil væ re omfattet af begrebet ejerbolig, idet samejerne hver ejer en ideel anpart af den fast ejendom (bruttoanpart). 3 Mette Neville, Boligfællesskaber i selskabsform, side 17 4

11 Ejerboliger dækker over lejligheder, parcelhuse osv., og er derfor bebyggede faste ejendomme, hvor der er mulighed for beboelse. Dette gør at begrebet ejerbolig er en del af begrebet fast ejendom, men hvor fast ejendom er et noget bredere begreb. 2 Beskatning af ejendomsavance i historisk perspektiv Frem til 1960 var hjemmelen for beskatning af ejendomsavancer i statsskattelovens a siger, at formueforøgelser fra formuegangstande, som den skattepligtige ejer, ikke skal medregnes til den skattepligtiges indkomst, hvilket gælder tilsvarende for formueformindskelser. Det var kun gevinster og tab, som kunne henledes til næring eller spekulation, der skulle medregnes til den skattepligtige indkomst jf. formuleringen af statsskatteloven 5a. Hovedreglen i statsskatteloven var derfor, at al avance ved salg af ejendomme var skattefri, medmindre det kunne henledes til næring eller spekulation. 2.1 Lov om sæ rlig indkomstskat I Lov nr. 280 af 7. juli 1960 indførte den første beskatning af fast ejendom ved visse afståelser, når disse var erhvervet i anlægsøjemed 4. Dette betød en proportional beskatning af visse typer ejendomsafståelser, selvom disse ikke var anskaffet som led i næring eller spekulation. Det var altså en udvidelse i beskatningen af fast ejendom i forhold til tidligere. Der var tale om en asymmetrisk regel, da det kun var gevinster og ikke tab, der indgik i den skattepligtige indkomst. Reglerne for ejerboliger og ejendomme solgt i forbindelse med næring og spekulation forblev de samme, hvilket gjorde, at disse to grupper stadigt var dækket af statsskattelovens Parcelhusreglen opstår I ovennævnte lov fra 1960 var der ikke indeholdt særregler til at foretage skattefrit salg af ejerboliger. For én- og tofamilieshuse, ejerlejligheder og sommerhuse blev det dog hurtigt almindelig praksis, at der som udgangspunkt ikke kunne være tale om spekulation, når ejeren havde beboet ejendommen. I lov om særlig indkomstskat blev der i 1965 indsat en decideret særregel 5, der gav mulighed for skattefri afståelse af én- og tofamilieshuse, hvor disse som minimum havde været 4 Skattefrihed ved salg af ejerboliger m.v., John Engsig, SR-skat 2002, s nr. 13 i lov om særlig indkomstskat, lov nr. 221 af 4. juni

12 beboet af ejeren i to år 6. Der var altså på dette tidspunkt allerede tale om forsøg på at definere spekulation ud fra begrebet beboelse og længden af denne. Senere blev ejerlejligheder også omfattet af parcelhusreglen if. m., at denne i 1967 fik sin egen bestemmelse i lov om særlig indkomstskat Ejendomsavancebeskatningsloven I 1982 blev der indsat en selvstændig ejendomsavancebeskatningslov i skattelovgivningen 8. Udgangspunktet i denne lov var og er, at al fortjeneste og tab ved salg af fast ejendom er omfattet af denne og skal medregnes til den skattepligtiges indkomst. Der var dog stadig to undtagelser til ejendomsavancebeskatningsloven, som var næring og visse førstegangsafståelser af ejerlejligheder 9 og skulle henholdsvist beskattes efter statsskatteloven og ejerlejlighedsbeskatningsloven. Lov om førstegangsafståelse af visse ejerlejligheder er senere blevet ophævet 10. Da denne opgave er afgrænset fra at omhandle undtagelserne, vil der ikke blive brugt mere plads på at beskrive disse. Spekulation if. m. fast ejendom blev med indførelsen af ejendomsavancebeskatningsloven ophævet som gældende begreb, da spekulation kun fremgår af SL 5a, og det altså nu er ejendomsavancebeskatningsloven der går forud for denne. Efter ophævelsen eksisterede der kun nogle krav til ejertid og beboelse, som derfor stadigt virkede som en negativ afgrænsning af spekulationsbegrebet for fast ejendom. Hvis ikke ejertid- og beboelseskravet er opfyldt, vil man skulle gå tilbage til lovens udgangspunkt, som er beskatning af ejendomsavance. Der er i ovenstående tale om en udvikling, hvor man går fra at have en generel skattefrihed for salg af ejendomme efter SL 5a, medmindre der var tale om næring eller spekulation, til at beskatte salg af visse ejendomme efter enkeltregler i Lov om særlig indkomstskat. Efterfølgende indførte man en selvstændig lov, der som udgangspunkt indførte beskatning for al ejendomsavance ved salg, hvor kun nogle enkelte fritagelsesbestemmelser for skattefri afståelse var og er gældende, og det er nogle af dem, som denne afhandling omhandler. If. m. den i 1982 indførte generelle skattepligt ved salg af ejendomme, har der historisk været nogle forskellige lempeligere regler, som har ændret sig hen ad vejen. Dette har bl.a. drejet sig om ejertidsnedslag på 20 % for hvert påbegyndt ejerår ud over tre år, hvilket medførte 6 Ejendomsavancebeskatning, John Engsig, SR-skat 2003, Statsskattelovens 100 års Jubilæum, side A i lov om særlig indkomstskat, Forslag til Lov om ændring af lov om særlig indkomstskat m.v., fremsat d. 15. december 1966 af finansministeren, Folketingstidende , tillæg A, kolonne Ejendomsavancebeskatningsloven, lov nr. 247 af 9. juni i ejendomsavancebeskatningsloven, lov nr. 247 af 9. juni Ved lov nr. 458 af 9. juni

13 skattefrihed ved salg i det ottende ejerår 11. Mange af disse regler er dog atter afviklet, hvilket betyder, at der er øget behov for klart at få defineret, hvornår det er muligt at bruge parcelhusreglen og fritagelsesbestemmelserne i forlængelse af denne til at opnå skattefrihed. 2.3 Væ sentlige æ ndringer af parcelhusreglen En lempelse 12, som blev vedtaget i 1989, er fremkommet ud fra et ønske om en lettelse af administrationen, så der ikke længere skulle tages stilling til to-års reglen i de tilfælde, hvor der skulle dispenseres fra denne for at opnå en retfærdig praksis 13. Som et eksempel på problemstillingen omkring dispensation kan nævnes en dom, hvor den gamle tidsfrist for beboelse på to år i ejendomsavancebeskatningsloven 8 stk. 1 ikke er opfyldt, da det er tidspunktet for underskriften af slutsedlen, som bliver lagt til grund for afståelsestidspunktet, og derfor ophører ejeren formelt som ejer fra denne dato. Den sidste tids beboelse efter underskrivelse af slutseddel tælles ikke med, og derfor falder ejeren udenfor fritagelsen, men får dispensation jf. dommens afgørelse. Der bliver her dispenseret ud fra faktiske forhold. 14 Dette må antages at være den største ændring i ejendomsavancebeskatningslovens 8 efter, at denne blev indført i Udover dette er der sket enkelte ændringer, hvor den væsentligste har betydet en yderligere skærpelse. Det drejer sig om en justering med pinsepakken ved indsættelse af stykket 15 :..og hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at kunne afstås skattefrit efter næ rvæ rende stykke Denne skærpelse har til hensigt at præcisere, at arealkravene skal være opfyldt samtidig med de yderligere krav i parcelhusreglen 16. Dette har også haft betydning for fortolkningen i praksis, hvilket vil blive behandlet senere i dette speciale under gennemgangen af selve lovformuleringen og praksis omkring ejendomsavancebeskatningslovens 8 og Historisk overblik De love som har dannet grundlag for ejendomsavancebeskatning har været som følger: 11 Skattefrihed ved salg af ejerboliger m.v., John Engsig, SR-skat 2002, s Lov om ændring af forskellige skattelove, lov nr. 888 af 29. december Skatteministerens forenklingspakke, SPO TfS LSR 15 Lov om ændring af forskellige skattelove, lov nr. 958 af 20. december Parcelhusreglen - udstykning og omgåelse, Kåre Pihlmann 7

14 statsskatteloven statsskatteloven og Lov om særlig indkomstskat ejendomsavancebeskatningsloven og statsskatteloven o ejerlejlighedsbeskatningsloven 3 Baggrunden for parcelhusreglen Før vi ser på selve lovformuleringen vil vi først se på baggrunden for parcelhusreglen og det faktum, at der aldrig har været krav om at medregne fortjeneste ved salg af ejerboliger til den skattepligtiges indkomst, hvis disse opfyldte de på det givne tidspunkt gældende betingelser for skattefri afståelse. Skattefriheden ved salg af ejerboliger jf. ejendomsavancebeskatningsloven 8 er et resultat af, at der aldrig har været beskatning af ejendomsavancen ved salg af ejerboliger, hvis disse opfyldte nogle krav, og at der aldrig har eksisteret et politisk flertal om at ændre dette og dermed beskatte privates salg af ejerboliger, beboet af ejeren. Det virker umiddelbart som om, der kan være to primære grunde til denne undtagelse. Dels kan det være fordi, at der ikke er politikere, som har turdet bringe deres politiske liv i fare ved at indføre beskatning af den almindelige skatteyders (SKY) fortjeneste ved salg af ejerbolig. Dels kan det begrundes i det generelle ønske om mobilitet på boligmarkedet, som er blevet forstærket politisk gennem andre skattelovgivningsmæssige initiativer såsom transportfradrag og skattefrie godtgørelser. For nylig har der rent faktisk været et eksempel på de reaktioner, som fremkommer, når der bliver talt om at indføre beskatning af avancer på parcelhuse mm. I Børsen er Jacob Buksti citeret for, at Socialdemokratiet vil lægge skat på boligsalg, hvilket straks resulterede i diverse debatindlæg, advarsler om stop i bolighandler og en forsikring fra Mogens Lykketoft om, at det ikke var tilfældet, og at Socialdemokratiet ikke havde et ønske om at indføre en sådan beskatning 17. Det virker meget logisk, at boligejere ville være væsentlig mindre tilbøjelige til at sælge deres ejerboliger, hvis der altid fulgte beskatning af en eventuel fortjeneste med en sådan disposition. Især når man ser på størrelserne af disse fortjenester i dag. Dette ville gøre arbejdsstyrken meget mindre fleksibel rent geografisk, og det ville i højere grad være jobbene, der skulle flytte til arbejderne i stedet for omvendt. Man ville opnå en modsatrettet effekt i forhold til de andre initiativer, der er blevet taget politisk for at fremme mobiliteten på arbejdsmarkedet. 17 Artiklerne S vil lægge ny skat på boligsalg, Husejere nu totalt fredløse og Lykketoft afviser skat på boligsalg 8

15 En alternativ synsvinkel til at retfærdiggøre den politiske undtagelse ud fra kunne være, at parcelhusreglen for den enkelte boligejer giver en mulighed for at genanbringe den formue, som den enkelte boligejer har oparbejdet igennem livet. Dermed ligner den nogle af de genanbringelsesregler, som ses andre steder i skattelovgivningen, blot at der her ikke skal svares skat af avancen ved endelig afståelse. Pengene bliver som hovedregel ikke taget ud for at indkassere fortjenesten, men i stedet bliver de genanbragt i en anden bolig. Hvis ikke reglen eksisterede, ville boligejere, som havde behov for at flytte være tvunget til at anskaffe sig en bolig, som skulle være mindre værd end den de havde solgt, idet de generelle prisstigninger på boligmarkedet må forudsættes at følge nogenlunde samme tendens over hele landet. Den enkelte boligejer ville stå med en mulig købesum, som ville være fratrukket skatten af avancen ved en prisstigning, og ikke være i stand til at købe en bolig af samme standard. Der er i kraft af dette ikke tale om en decideret gevinst, men en avance som følge af en generel prisstigning, som skal bruges til at investere i en ny tilsvarende ejerbolig, hvilket også var et af Erhard Jakobsens argumenter for indførelse af parcelhusreglen 18. Grundet den store interesse for at komme ind under fritagelsesbestemmelsen, er det naturligt at gå ind og se på selve formuleringen af 8 og 9 i ejendomsavancebeskatningsloven og dele denne op og lave en systematisk gennemgang for at forstå bestemmelsen og imødegå den iboende usikkerhed, som følger enhver lovformulering. Vi vil se på den sproglige formulering og den fortolkning gennem praksis, der er blevet ført ud fra denne formulering. 18 Folketingets årbog 1964/65, Forhandling af forslag om ændring af LSI, 2. behandling, kolonne

16 DEL II: PARCELHUSREGLEN 10

17 4 Introduktion til parcelhusreglen Den gældende udgave af parcelhusreglen i ejendomsavancebeskatningslovens 8 stk. 1 har følgende lovformulering 19 : Fortjeneste ved afståelse af en- og tofamilieshuse og ejerlejligheder skal ikke medregnes, hvis huset eller lejligheden har tjent til bolig for ejeren eller dennes husstand i en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet ejendommen, og hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at kunne afstås skattefrit efter næ rvæ rende stykke. Med hensyn til en- og tofamilieshuse gæ lder denne fritagelse dog kun, såfremt 1) ejendommens samlede grundareal er mindre ned m2 eller 2) der ifølge offentlig myndigheds bestemmelse ikke fra ejendommen kan udstykkes grund til selvstæ ndig bebyggelse eller 3) udstykning ifølge erklæ ring fra skatteministeren vil medføre væ sentlig væ rdiforringelse af restarealet eller den bestående bebyggelse. Parcelhusreglen vil blive gennemgået i denne første del af afhandlingen. Grundet omfanget af indholdet af bestemmelsen har vi valgt at dele den op i syv kapitler svarende til de gule markeringer, som er lavet ovenfor. Markeringerne er valgt ud fra, hvad vi mener er relevant at få gennemgået og defineret yderligere ud fra en betragtning om, hvad der må antages at kunne give fortolkningsproblemer. De følgende syv kapitler skal derfor medvirke til en forståelse af parcelhusreglens fortolkning og rækkevidde. 5 Afståelse Dette afsnit omhandler en definition af ordet afståelse, som er det første begreb i parcelhusreglen. I afsnittet vil vi derfor se på, hvornår der er tale om afståelse rent tidsmæssigt, samt hvad man forstår ved afståelse. Der vil blive inddraget relevante afgørelser fra praksis sammen med anden relevant litteratur indenfor området. Dette skal munde ud i en forståelse af, hvad der forstås ved begrebet afståelse i ejendomsavancebeskatningslovens forstand. 5.1 Hvad er afståelse af fast ejendom Reglerne om afståelse af fast ejendom finder anvendelse ved fuldstændig afståelse af fast ejendom, men også ved afståelse af middelbare ejendomsrettigheder over en fast ejendom 20. En rettighed over 19 8 stk. 1 i ejendomsavancebeskatningsloven, lov nr. 693 af 20. august

18 en fast ejendom i form af en køberet, servitut eller lignende, er ikke i sig selv en fast ejendom og den servitutberettigedes afhændelse af sådanne rettigheder kan derfor ikke beskattes efter reglerne om afståelse af en fast ejendom. Erstatnings- og forsikringssummer sidestilles med salgssummer og kan derfor sidestilles med delvis afståelse, og overdragelse af fast ejendom ved gave eller arveforskud sidestilles med salg 21. Gave eller arveforskud kunne eksempelvist forekomme ved, at en fader eller moder forærer deres børn en lejlighed eller et enfamilieshus. I sådanne tilfælde sidestiller man gaven med et salg, hvor købesummen eftergives og behandles efter reglerne herom, men hvor købet og et eventuelt senere salg ligeledes er omfattet af parcelhusreglerne, når betingelserne herfor er opfyldt. Salg i almindelighed er levering af en vare eller ydelse mod et vederlag, men gave, arveforskud og erstatninger m.v. sidestilles også med salg, og dette er en udvidelse i ejendomsavancebeskatningsloven i forhold til det normale salgsbegreb. Da omfanget af salg og afståelse derfor ikke umiddelbart adskiller sig, må det efter vores vurdering være det samme i henseende til fast ejendom, om man taler om afståelse eller salg. Som udgangspunkt er der to måder hvorpå man kan afstå sin faste ejendom, nemlig helafståelse og delafståelse Helafståelse Ved helafståelse afstår man hele sin faste ejendom med tilhørende grundareal og afleverer derfor hele sin matrikel mod et nærmere aftalt vederlag. Helafståelse bør derfor ikke give anledning til eventuelle retstvister omkring begrebet afståelse, idet det vil være klart, hvorvidt der er afstået eller ej og tidspunktet for afståelse vil blive behandlet i afsnittet for dette Delafståelse Delafståelse sker når man frasælger en del af sin bygning, et stykke af sit grundareal eller når man på anden vis afstår en del af sin faste ejendom. Der er ikke noget krav om vederlag efter EBL for at kunne tale om delafståelse eller delsalg, idet at en afståelse uden vederlag må anses som en gave. En gave er defineret som en formuefordel ydet af gavmildhed, der som tidligere nævnt sidestilles med et salg. Vi betragter det derfor som en rimelig antagelse for indeværende opgave at sige, at der er tale om en delafståelse, når der blot sker en indskrænkning i ejendomsretten. 20 Lærebog om indkomstskat, 10. udgave, side EBL 2 stk. 1-2 i ejendomsavancebeskatningsloven, lov nr. 693 af 20. august

19 Delafståelse forekommer oftest ved større ejendomme af både én- og tofamilieshuse, men kan også forekomme ved almindelige små ejerlejligheder hvor man f.eks. frasælger en andel af fællesarealet på loftet i en ejerforening 22. Jf. afgørelsen kunne andelen af fællesarealet på loftet afstås skattefrit, hvis betingelserne for skattefri afståelse af den samlede lejlighed med tilhørende rettigheder før frasalget er opfyldt 23. Dette var dog under forudsætning af, at reglerne om arealoverførsel anvendes eller, at aftalen om salg af loftet var betinget af udstykning, men at udstykning endnu ikke var sket. Afståelse som begreb giver sjældent anledning til de store misforståelser i forbindelse med parcelhusreglen, og hvorvidt der er afstået eller ej. Problemerne opstår derimod som følge af afståelsen og forberedelserne på denne, samt hvorvidt det frasolgte/afståede grundareal, fællesareal eller lignende er omfattet af parcelhusreglen eller ej. Begreberne én- og tofamilieshuse og ejerlejligheder er nemlig ikke til hindring for, at parcelhusreglen finder anvendelse, hvor skatteyderen alene ønsker at afstå en del af sin ejendom, som ved en selvstændig betragtning ikke indeholder et én- og tofamilieshus eller en ejerlejlighed, hvilket også fremgår af nedenstående afgørelse Afgørelse om skattefri delafståelse salg af grundareal Ligningsrådet har i en afgørelse 24 givet bindende forhåndsbesked om, at en del af et grundareal til et enfamilieshus kunne sælges skattefrit efter EBL 8, når den samlede ejendom kunne afstås skattefrit efter EBL 8 stk. 1 nr. 2 før delafståelsen. Ligningsrådet præciserede endvidere, at en forudsætning for skattefrihed var, at grundarealet blev overdraget efter reglerne om arealoverførsel, eller at aftalen var betinget af udstykning og at udstykning ikke havde fundet sted forud for afståelsen, ligesom i ovennævnte sag om afståelse af fællesareal tilhørende en ejerlejlighed. Det må altså siges ud fra disse to domme at være afgørende, hvorvidt ejendommen eller ejerlejligheden er omfattet af parcelhusreglen før delafståelsen for at kunne opnå skattefrihed ved delafståelse. De vigtigste punkter i ovennævnte afgørelse var, at ejendommen var vurderet som en 01- ejendom 25, beliggende i landzonen, med et samlet grundareal på m 2. Skatteyderen planlagde et frasalg på m 2 til sin nabo, der drev landbrug, for at denne kunne foretage en skeludretning 22 SKM LR jf. LV 2004 E.J.1.2 under Fællesareal 23 8 stk. 1 i ejendomsavancebeskatningsloven, lov nr. 693 af 20. august TfS LR 25 Énfamilieshus 13

20 og forbedre arbejdsgangen og dermed spare brændstof til sin traktor. Vedrørende arealkravene havde Hjørring Kommunes tekniske forvaltning oplyst at: Der vil ikke kunne tillades udstykning til selvstæ ndig bebyggelse i henhold til landzonebestemmelserne, med mindre der foreligger sæ rlige omstæ ndigheder. I den bindende forhåndsbesked bemærker styrelsen, at hele ejendommen kan afstås skattefrit efter EBL 8 stk. 1 nr. 2, idet der ikke kan frastykkes grund til selvstændig bebyggelse, og ligeledes kan også en del af en sådan ejendom afstås skattefrit. Afgørelsen er kommenteret af Ole Bjørn, hvori han fastslår at 26 : Det kan således konstateres, at salg af grundarealer fra parcelhuse kan ske skattefrit under de anførte betingelser Ifølge Ole Bjørn syntes dette ikke tidligere at være fastslået i praksis, og det er derfor en afgørelse af betydelig interesse, da den udvider den hidtidige opfattelse af parcelhusreglens rækkevidde. Har man f.eks. ved delafståelse af grundareal gennemført udstykning forud for overdragelsen, vil dette således betyde, at der er tale om afståelse af en selvstændig ejendom, som skal beskattes efter de almindelige regler i EBL, hvilket selvfølgelig er med undtagelse af, når den pågældende ejendom er omfattet af næringsbegrebet eller den tidligere lov om førstegangsafståelse af visse ejerlejligheder. Det antages endvidere, at udtalelsen fra Ligningsrådet ligeledes gælder ved delafståelse af et grundareal tilhørende en sommerhusejendom, som så også ved opfyldelse af de samme betingelser, som i ovennævnte afgørelse, vil kunne afstås skattefrit, når den samlede ejendom opfylder kravene i 8 stk. 2. Det er derfor rådgivningen til sælger, der også i disse situationer er uhyre vigtig, og derfor faktisk kan afgøre, om sælger kan afstå sit grundareal skattefrit eller ej Afståelse ved sameje I de tilfælde, hvor der er tale om et boligsameje vil en afståelse af den ene ejers andel, eller en samlet afståelse af hele ejendommen, også være omfattet af fritagelsesbestemmelsen i 26 Udvalgte afgørelser fra domstolene, Landsskatteretten, Skatteministeriet og Told- og Skattestyrelsen, Ole Bjørn, SR- Skat 2000, side

21 parcelhusreglen, når den enkelte ejer opfylder betingelserne for denne. Der sker altså en vurdering af den enkelte ejer og dennes andel for at se, om denne er omfattet af bestemmelsen Afståelsesbegrebet og praksis Afståelse som begreb giver som tidligere nævnt ikke de store problemer vedrørende, om en ejendom er afstået eller ej. Dog kan der altid forekomme komplicerede grænsetilfælde, hvor der rent faktisk er tvivl om, hvornår afståelse er sket, og om der overhovedet er sket en afståelse. Disse tilfælde kunne man f.eks. forestille sig opstå, hvis en handel er afhængig af adskillige betingelser, som skal opfyldes både af køber og af sælger. Betingelserne kan i ekstreme tilfælde blive så komplicerede, at de overlapper eller hindrer hinanden i at blive gennemført. På den måde øges uigennemsigtigheden for, om handlen rent faktisk er indtrådt eller for, hvornår handlen reelt har fundet sted. Men da denne afhandling har som hovedformål at beskrive de oftest forekommende retstvister omkring rækkevidden af parcelhusreglen og fritagelsesbestemmelserne i forlængelse heraf, så bliver ovennævnte ydertilfælde omkring afståelse ikke behandlet nærmere. 5.3 Tidspunktet for afståelse Afståelse af fast ejendom anses for sket på tidspunktet for indgåelse af endelig og bindende aftale om ejendommens overdragelse mellem køber og sælger. Dette er også det gældende skatteretlige udgangspunkt for andre aktiver udenfor sædvanlige handelsforhold. En sådan aftale foreligger normalt skriftligt i form af en underskrevet købsaftale eller et skøde, hvor der ikke forudgående er udarbejdet købsaftale 28. Hvis aftalen ikke er underskrevet samtidigt af parterne, er det tidspunktet for den sidste underskrift, der er afgørende, da den endelige bindende aftale først foreligger her. Endvidere anser man ikke en ejendom for afstået, hvis kun den ene af parterne er forpligtet f.eks. gennem en køberet eller en købepligt. Det er altså et krav for afståelse, at det er en gensidigt forpligtende aftale. Man kunne sagtens forestille sig nogle ekstreme tilfælde, hvor en forkøbsret eller køberet er så lukrativ og har så mange tilknyttede økonomiske fordele for indehaveren af denne, at der reelt burde være tale om en afståelse allerede ved tegning af retten. Dette må antages at være uhyre sjældent og vil ligesom andre ydertilfælde for afståelse ikke blive behandlet yderligere i denne afhandling. 27 LV 2004 E.J.1.1 under Sameje 28 Lærebog om indkomstskat, 10. udgave, side

22 Afståelsestidspunktet bruges generelt til at bestemme, hvornår en given ejendom er afstået og dermed, hvor længe den faste ejendom har været i ejerens besiddelse. Med hensyn til parcelhusreglen er det derfor typisk af mindre vigtighed at få fastlagt det præcise afståelsestidspunkt for ejendomme omfattet af bestemmelsen, idet der ikke længere er et direkte krav til ejertidens længde efter afskaffelsen af den tidligere omtalte to-årsregel. Beskatningsgrundlaget opgøres i hovedtræk, bortset fra de nedennævnte reguleringer, som forskellen mellem den kontantomregnede erhvervelses- og afståelsessum. Ved privates køb og salg af deres ejerboliger skal der som hovedregel ikke ske beskatning og dermed ingen avanceopgørelse, når betingelserne i parcelhusreglen er opfyldt. Ligeledes skal der derfor heller ikke ske forhøjelse af anskaffelsessummen med kr. pr. kalenderår, eller regulering af fortjeneste og tab for antallet af ejerår, som det generelt gælder for ejendomme omfattet af EBL, men udenfor parcelhusreglen 29. Derfor har det eksakte tidspunkt for afståelse ikke den store relevans for fast ejendom omfattet af parcelhusreglen. 5.4 Betydning af vurderingsmæ ssig status på afståelsestidspunktet Ejendommens nærmere omstændigheder på afståelsestidspunktet kan derimod volde betydelig usikkerhed til vurdering af om den pågældende ejendom er omfattet af parcelhusreglen eller ej. Hidtidig praksis har tillagt ejendommens vurderingsmæssige status på afståelsestidspunktet større betydning end ejendommens reelle karakter. Den vurderingsmæssige status har været derfor været et tungtvejende moment til afgørelse af, om den pågældende ejendom, der afstås, er en beboelsesejendom eller eksempeltvist en landbrugsejendom Nyere praksis og ejendommens karakter på afståelsestidspunktet Nyere praksis har i stigende grad haft en forøget realitetsvurdering 31, og ejendommens karakter på afståelsestidspunktet ses derfor gennem Ligningsrådets nyeste praksis at have fået mere og mere afgørende betydning for, om en ejendom kan afstås skattefrit efter parcelhusreglen eller ej. Michael Wallin understøtter sin overbevisning med tre nyere afgørelser i perioden I afgørelserne er der lagt stor vægt på både forudsætningerne for købet af huset og ejendommens faktiske anvendelse stk. 1 og 6 stk. 3 i ejendomsavancebeskatningsloven, lov nr. 693 af 20. august Henholdsvis kode 01 og kode 05, se bilag 1 31 Parcelhusreglen - ejendommens vurderingsmæssige status på afståelsestidspunktet, Michael Wallin 16

23 Er eksempelvist en ejendom med status som helårsbolig købt som sommerhus og anvendt som sommerhus i ejerperioden, så udelukker status som helårsbolig ikke skattefri afståelse efter sommerhusreglen. I en bindende forhåndsbesked fra Ligningsrådet 32 blev det tilkendegivet, at en helårsbolig, der af ejeren havde været benyttet som sommerbolig i ti år, godt kunne afstås skattefrit efter EBL 8 stk. 2. Der var tale om et fritidshus med status som et helårshus. Ejendommen var beliggende 20 meter fra vandet, som det sidste hus i en lang række af huse langs vandkanten, der i overvejende grad var sommerhuse. Specielt for denne sag var, at ejeren i 1998 havde ansøgt udvalget for Teknik og Miljø om omkvalificering af ejendommen fra status som helårshus til status som sommerbolig, men hvor udvalget gav afslag på anmodningen på baggrund af følgende: en begyndende æ ndring af parcelhuse i landzonen til sommerhuse/fritidshuse vurderes at kunne danne en uheldig præ cedens. Men efter at forholdende var blevet besigtiget af told- og skatteregionen, hvor der blev kigget på ejendommens indretning med ekstra sengepladser og beliggenheden, der lå langt væk fra indkøbsmuligheder, fandtes det sandsynliggjort, at det var blevet benyttet som sommerbolig. I ovennævnte afgørelse 32 er statuskoden et tungtvejende moment, men den har dog ikke afgørende betydning, da ejendommen ikke kunne omkvalificeres pga. den uheldige præcedens, men kunne dog stadigt afstås skattefrit efter EBL 8 stk. 2. Det er i stedet forudsætningen, at ejendommen blev købt til feriebolig og den faktiske anvendelse som feriebolig, som efter den afviste omkvalificering af statuskoden blev de afgørende momenter. Til sammenligning kan nævnes en afgørelse 33 afsagt før den af Michael Wallin hævdede nyere praksis, hvor en skatteyder bad Ligningsrådet om bindende forhåndsbesked på, om salget af et énfamilieshus registreret som helårsbeboelse beliggende i Hobro, kunne afstås skattefrit efter EBL 8. Ejendommen var erhvervet af skatteyderens moder, der i forbindelse med overdragelsen fik livsvarig brugsret til ejendommen, som hun benyttede som helårsbolig, indtil hun kom på plejehjem den 10. april Efter denne dato anvendte skatteyderen selv ejendommen til ferieformål frem til sommeren 1997, hvor de i alt havde anvendt boligen som feriebolig i 11 uger før ønsket om afståelse/salg. Da moderen ikke ansås som værende en del af ejerens husstand og ejendommen ikke havde tjent til bolig for ejeren, men kun som sommerbolig, kunne ejendommen ikke afstås skattefrit efter EBL 8 stk TfS LR 33 TfS LR 17

24 Ejeren havde endvidere ikke søgt om tilladelse til at anvende ejendommen som sommerbolig, men ifølge ejerens repræsentant heller ikke på noget tidspunkt overvejet om dette var nødvendigt. Det må derfor set i bakspejlet, siges at en ansøgning om en sådan tilladelse altid er et tungtvejende moment i bedømmelsen af, om ejendommen kan afstås skattefrit efter EBL 8 stk. 2. Birkerød kommune udtalte at: Ejerens benyttelse af ejendommen til ferie- og weekendophold medfører ikke, at ejendommen får karakter af sommerhusejendom eller lignende. Ligningsrådet tiltrådte udtalelsen, men tilføjede samtidigt at: Det er dog ikke udelukket, at et helårshus kan afstås skattefrit efter sommerhusreglen i ejendomsavancebeskatningslovens 8, stk. 2, hvis det dokumenteres, at huset er købt som og anvendt som sommerbolig. Dette fandt Ligningsrådet ikke for dokumenteret i den pågældende sag. Ovennævnte må dog antages at skulle fortolkes særdeles snævert, hvilket vi vender tilbage til senere under behandling af sommerhusreglen. Havde skatteyderen i ovennævnte afgørelse 33 fået den rette rådgivning, så havde han formentligt ansøgt om tilladelse til benyttelse af ejendommen som sommerbolig og uanset, om tilladelsen var blevet givet eller ej, så havde en skattefri afståelse efter EBL 8 stk. 2 været en hel del nærmere end uden ansøgningen. Dog er det som tidligere nævnt ikke kun ejendommens faktiske anvendelse, men også forudsætningerne for købet af huset der er de afgørende momenter, og her er det nok et problem for den skattefrie afståelse efter EBL 8 stk. 2, at ejendommen blev erhvervet fra skatteyderens moder og at erhvervelsen delvist skete ved gave fra moderen, som fik livsvarig brugsret til ejendommen. Det er derfor svært at dokumentere, at hensigten med købet var at benytte det som sommerbolig og en nærliggende tanke er derfor, at ejendommen ikke blev erhvervet med henblik på benyttelse som sommerbolig, men blot som en god handel, og den korte efterfølgende anvendelse som sommerbolig i 1996 og 1997 forstærker heller ikke argumentationen for sommerbolighensigten. Sammenholdes dette med den manglende ansøgning om overgang til sommerbolig, så er SKY s påstand ikke tilstrækkeligt sandsynliggjort. Skattevæsenet foretager altid en helhedsvurdering, og hvis den rette dokumentation til understøtning af skatteyderens påstand ikke foreligger, så antages det naturligt nok fra skattevæsenets side, at folk blot forsøger at afstå 18

25 skattefrit uden reelt at være berettiget til det, fordi der alt andet lige altid vil være et incitament fra skatteyderens side til at minimere beskatningen og dermed maksimere udbyttet Krav om omkvalificering hvis muligt En anden afgørelse på området er foretaget af Ligningsrådet 34, og altså efter den nyere praksis ifølge Michael Wallin, hvor en ejendom i Nordjylland med status som helårsbolig var blevet anvendt som sommerbolig i hele ejerperioden fra 1985 og frem til afgørelsen i Der var betydelig dokumentation for, at huset var købt og anvendt som sommerbolig. Ifølge folkeregisteret havde der nemlig ikke været tilmeldt personer på adressen siden den 15. marts 1985, og Teknisk Forvaltning havde oplyst, at ejendommen var fritaget for tømning af hustanke med den begrundelse at ejendommen blev benyttet som sommerbolig/fritidshus. Ejendomsskatteafdelingen havde ligeledes ikke noget imod at omkvalificere ejendommen til sommerbolig. Ejendommen kunne ikke afstås skattefrit efter EBL 8 stk. 1, da den udelukkende var blevet anvendt som sommerbolig. Ligningsrådet ville derimod gerne give tilladelse til skattefri afståelse efter EBL 8 stk. 2, såfremt ejendommen blev omkvalificeret til sommerbolig, og benyttelsen dermed blev gjort formel før afståelsestidspunktet. Ejeren ønskede dog ikke at få ejendommen omkvalificeret, idet den havde større værdi som helårsbolig på afståelsestidspunktet. Igen stiller Ligningsrådet et krav om, at ejendommen skal have status som sommerbolig på afståelsestidspunktet, for at kunne afstås skattefrit efter EBL 8 stk. 2, og så er det jo ikke noget helårshus længere, men blot en sommerbolig der sælges skattefrit efter sommerhusreglen. Det forekommer derfor af ovennævnte afgørelser, at statuskoden på afståelsestidspunktet bestemt stadigt er et af de mere tungtvejende momenter til trods for Ligningsrådets udtalelser, der åbner mulighed for afståelse af helårshuse efter sommerhusreglen. 5.5 Væ rd at vide om afståelse Afståelse af fast ejendom sker ved indgåelse af en gensidigt forpligtende aftale om ejendommens overdragelse, og det eksakte tidspunkt er altså ved den sidste parts underskrift. Dette foreligger sædvanligvist skriftligt i form af en underskrevet købsaftale eller et skøde, hvis der ikke forudgående er udarbejdet købsaftale. Tidspunktet har dog i relation til parcelhusreglen ikke den store betydning efter afskaffelsen af toårsreglen. Eftersom der kun er tale om afståelse ved en 34 SKM LR 19

26 gensidigt forpligtende aftale er en køberet eller en købepligt, hvor altså kun den ene part er forpligtet, er derfor ikke at betegne som afståelse. Der er tale om delafståelse, så snart der sker en indskrænkning i ejendomsretten og afgørende for en skattefri delafståelse er, at ejendommen før delafståelsen kunne afstås skattefrit, og at grund- eller fællesarealet bliver overdraget efter reglerne for arealoverførsel eller, at aftalen er betinget af udstykning, men at dette endnu ikke er sket. Den beskrevne nyere praksis om en forøget realitetsvurdering bærer præg af, at også ejendommens karakter og faktiske benyttelse på afståelsestidspunktet er blevet vægtige momenter til afgørelse af om en ejendomsafståelse er omfattet af parcelhusreglen. Konklusionen på den nyere praksis må være, at den offentligt kendte vurderingsstatus stadigt bliver tillagt betydelig, men ikke afgørende vægt efter den nyere praksis, og Ligningsrådets udtalelse, om at det ikke er udelukket at afstå et helårshus efter sommerhusreglen, må jf. afgørelsen fra sidste afsnit 35 tolkes særdeles snævert. I afgørelsen forelå der betydelig dokumentation for, at huset både var købt som og anvendt som sommerbolig. Udelukket må derfor antages at have den betydning, at hvis det ikke er muligt at få en ejendom omkvalificeret, selvom man har anmodet herom, og at man kan sandsynliggøre, at ejendommen er købt som og anvendt som sommerbolig, så kan der under disse særlige omstændigheder ske afståelse af en helårsbolig efter sommerhusreglen Én- og tofamilieshuse og ejerlejligheder Skattefrihed er i henhold til parcelhusreglen betinget af, at der er tale om et én- eller tofamilieshus eller også en ejerlejlighed. Man kan derfor ikke skattefrit afstå en ejendom uden bebyggelse, altså en ubebygget grund, idet denne ikke har et én- eller tofamilieshus beliggende på sig. Derimod er énog tofamilieshuse og ejerlejligheder opført på lejet grund også omfattet af parcelhusreglen, når betingelserne for skattefri afståelse ellers er opfyldt 37, hvilket fremgår af en afgørelse 38, hvor også værdien af brugsretten til en lejet grund hører under parcelhusreglen. Argumentet i afgørelsen er, at værdien af brugsretten til den lejede grund ikke udgør en betydelig del af den samlede salgssum for bebyggelsen på den lejede grund. Bygninger på lejet grund skal altså behandles efter de samme regler som tilsvarende som bygninger på egen grund. 35 SKM LR 36 TfS LR 37 LV 2004 E.J SKM LSR 20

27 En ubebygget grund er omfattet af begrebet fast ejendom, men altså ikke af parcelhusreglen, da den ikke kan have tjent til bolig uden bebyggelse. En ejendom uden bebyggelse skal derfor afstås efter de almindelige regler i EBL. Dette gælder også selvom ejerne har boet på ejendommen i telt eller campingvogn og ejendommen dermed rent faktisk har tjent til bolig i en kortere periode 39. En afgrænsning af én- og tofamilieshuse overfor andre ejendomme vil vi forsøge at finde gennem de følgende afsnit, da dette er væsentligt til forståelse af parcelhusreglens anvendelsesområde. Dette skal ses i lyset af, at der ikke i ejendomsavancebeskatningsloven eller forarbejderne til denne findes en definition herpå. Det følgende afsnit giver en overordnet beskrivelse af, hvordan ejendomme rent byggemæssigt bliver klassificeret med det formål at kunne fastslå udgangspunktet for den skattemæssige afgrænsning af én- og tofamilieshuse overfor andre ejendomme. Primær fokus er forsøgt beholdt på den skatteretlige vurdering af ejendomme, altså statuskoden, hvor bl.a. bygningens indretning og faciliteter registreret i bygnings- og boligregisteret (BBR) vil vise sig at have betydning. 6.1 En byggemæ ssig tilgangsvinkel til én- & tofamilieshuse Om en ejendom rent teknisk og byggemæssigt - ikke skattemæssigt - er kategoriseret som én- eller tofamilieshus afhænger af BBR vurderingen og dermed registreringen. Registreringen fortæller, hvilken bygningstype, der er tale om efter byggeloven, og er altså ikke altid den samme som den benyttelseskode/statuskode, vi kender fra skattemyndighederne, da de to instanser forfølger forskellige mål. BBR vurderingen er ofte vejledende udgangspunkt for fastsættelse af den skattemæssige statuskode, hvilket vi kommer mere ind på i det følgende efter en kort gennemgang af registreringen i BBR Bygnings- og boligregisteret (BBR) Bygningsinspektoratet føder BBR registeret med oplysninger om godkendte opførelser af ejendomme, tilbygninger m.v. I bygningsinspektoratet sondrer man mellem ejendomme efter hvordan de er bygget, hvilket uddragsvist kan inddeles i 40 : - Etageejendomme, er bygninger som indeholder boliger med vandret skel imellem sig - Tofamilieshuse, er bygninger med lodret skel 39 TfS LSR 40 Leif Hornum, Bygningsinspektorat Syd i Viby 21

Avance ved afståelse af kolonihavehus SKM2011.750.LSR

Avance ved afståelse af kolonihavehus SKM2011.750.LSR - 1 Avance ved afståelse af kolonihavehus SKM2011.750.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 16/8 2011, at avance ved afståelse af et selvstændigt

Læs mere

Afståelse af andelsbeviser parcelhusreglen - blandet benyttede ejendomme - SKM SR.

Afståelse af andelsbeviser parcelhusreglen - blandet benyttede ejendomme - SKM SR. 1 Afståelse af andelsbeviser parcelhusreglen - blandet benyttede ejendomme - SKM2009.294SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatterådet fandt ved et bindende svar af 24/3 2009, at avance

Læs mere

Beskatning af små landbrugsejendomme

Beskatning af små landbrugsejendomme - 1 Beskatning af små landbrugsejendomme Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatteforholdene for små landbrugsejendomme har gennem de senere år givet anledning til en del tvister mellem skattevæsenet

Læs mere

Beskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset

Beskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset 1 Beskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Gennem de seneste mange år har det været muligt at sælge en ejerbolig skattefrit, hvis ejendommen har

Læs mere

Parcelhusreglen beboelse efter udlejning til andre formål end beboelse skattefrihed kan genopstå

Parcelhusreglen beboelse efter udlejning til andre formål end beboelse skattefrihed kan genopstå 1 Parcelhusreglen beboelse efter udlejning til andre formål end beboelse skattefrihed kan genopstå Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Fortjeneste ved salg af et parcelhus, der har været anvendt

Læs mere

Parcelhusreglen afståelse forud for endelig approbation af udstykning TfS

Parcelhusreglen afståelse forud for endelig approbation af udstykning TfS 1 Parcelhusreglen afståelse forud for endelig approbation af udstykning TfS 39423 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret fandt ved en dom af 16/12 2009, at et sommerhus, der var

Læs mere

Parcelhusreglen landbrugsejendom frasalg af jordtilliggende - udstykning og approbation SKM LSR

Parcelhusreglen landbrugsejendom frasalg af jordtilliggende - udstykning og approbation SKM LSR - 1 Parcelhusreglen landbrugsejendom frasalg af jordtilliggende - udstykning og approbation SKM2012.441.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 20/6

Læs mere

Regelvandring i ejendomsavancebeskatningsloven skattefrit salg af tidligere hotellejlighed med udlejningsforpligtelse - SKM2011.837.

Regelvandring i ejendomsavancebeskatningsloven skattefrit salg af tidligere hotellejlighed med udlejningsforpligtelse - SKM2011.837. - 1 Regelvandring i ejendomsavancebeskatningsloven skattefrit salg af tidligere hotellejlighed med udlejningsforpligtelse - SKM2011.837.SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ved et bindende

Læs mere

Salg af bolig på landet

Salg af bolig på landet - 1 Salg af bolig på landet Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Beskatningen ved salg af små landbrugsejendomme, som ejeren har anvendt som bolig, er i nogle tilfælde lidt kompliceret. Ofte

Læs mere

Skatteudvalget L 202 - Bilag 34 Offentligt

Skatteudvalget L 202 - Bilag 34 Offentligt Skatteudvalget L 202 - Bilag 34 Offentligt Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København 14. maj 2009 Supplerende bemærkninger til lovforslag L 202 Nedenfor anføres enkelte kommentarer til 5

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1 Skattefrit salg af parcelhus - Salg af parcelhus efter frastykning af areal over 1.400 m2. Hvilke krav stiller SKAT til beboelse i parcelhuset på det nye reducerede grundareal? Af advokat (L) og advokat

Læs mere

Skattefradrag for tab ved salg af fast ejendom

Skattefradrag for tab ved salg af fast ejendom - 1 Skattefradrag for tab ved salg af fast ejendom Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) I disse krisetider sker det ofte, at fast ejendom må sælges med tab. Der opstår derfor spørgsmålet om,

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1 Ejendomsavancebeskatningslovens 8 sommerhusreglen udlæg fra dødsbo og efterfølgende salg dokumentation for erhvervelse og anvendelse af helårsbolig som sommerhusejendom SKM2013.380.BR Af advokat (L)

Læs mere

Cand.merc.aud. Eksamensopgave sommer 2008 SKATTERET

Cand.merc.aud. Eksamensopgave sommer 2008 SKATTERET Cand.merc.aud. Eksamensopgave sommer 2008 SKATTERET Rettevejledning Opgave 1. Fortjeneste ved afståelse af fast ejendom skal som udgangspunkt medregnes ved indkomstopgørelsen, jf. ejendomsavancebeskatningslovens

Læs mere

Næring med fast ejendom næring baseret på aktivitetens omfang SKM2011.688.ØLR

Næring med fast ejendom næring baseret på aktivitetens omfang SKM2011.688.ØLR - 1 Næring med fast ejendom næring baseret på aktivitetens omfang SKM2011.688.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Østre Landsret fandt ved en dom af 4/10 2011, at en skatteyder, der ikke

Læs mere

Parcelhusreglen salg af bolig nr. 2

Parcelhusreglen salg af bolig nr. 2 AFG nr 9104 af 17/02/2009 (Gældende) Udskriftsdato: 10. juni 2019 Ministerium: Skatteministeriet Journalnummer: Skattemin., SKAT, j.nr. 08-078062 Senere ændringer til afgørelsen Ingen Parcelhusreglen salg

Læs mere

Bekendtgørelse af lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom

Bekendtgørelse af lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom LBK nr 1200 af 30/09/2013 (Gældende) Udskriftsdato: 18. juni 2016 Ministerium: Skatteministeriet Journalnummer: Skattemin., j.nr. 13-0249585 Senere ændringer til forskriften LOV nr 202 af 27/02/2015 LOV

Læs mere

Overgang af familiens sommerhus til børnene

Overgang af familiens sommerhus til børnene - 1 Overgang af familiens sommerhus til børnene Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Der indgår ofte spørgsmål om blandt andet de skattemæssige konsekvenser ved overdragelse af et sommerhus til

Læs mere

Sommerhusreglen - helårsbolig anvendt som sommerbolig - erhvervelse ved arv Landsskatterettens kendelse af 9/4 2014, jr. nr. 13-0250105.

Sommerhusreglen - helårsbolig anvendt som sommerbolig - erhvervelse ved arv Landsskatterettens kendelse af 9/4 2014, jr. nr. 13-0250105. - 1 06.11.2014-20 Sommerhusreglen - helårsbolig 13.05.2014 TC/BD Sommerhusreglen - helårsbolig anvendt som sommerbolig - erhvervelse ved arv Landsskatterettens kendelse af 9/4 2014, jr. nr. 13-0250105.

Læs mere

Vejledende besvarelse opgave 1

Vejledende besvarelse opgave 1 1 Vejledende besvarelse opgave 1 Spørgsmål 1.1 1.1.1 Erstatning Anders Avn Besvarelsen må indeholde en begrundet redegørelse for beskatningen af den modtagne erstatning på grundlag af SL 4-5. Det bør angives,

Læs mere

Beskatning ved salg af ét blandt flere sommerhuse TfS Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V.

Beskatning ved salg af ét blandt flere sommerhuse TfS Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. 1 Beskatning ved salg af ét blandt flere sommerhuse TfS 40468 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Retten i Holbæk fandt ved en dom af 1/10 2009, at et sommerhus ikke kunne anses for omfattet

Læs mere

Klagerne. København, den 3. maj 2010 KENDELSE. ctr. statsaut. ejendomsmægler MDE Mogens Holm Nørregade 3 3720 Aakirkeby

Klagerne. København, den 3. maj 2010 KENDELSE. ctr. statsaut. ejendomsmægler MDE Mogens Holm Nørregade 3 3720 Aakirkeby 1 København, den 3. maj 2010 KENDELSE Klagerne ctr. statsaut. ejendomsmægler MDE Mogens Holm Nørregade 3 3720 Aakirkeby Sagen angår spørgsmålet, om indklagede skal betale erstatning til klagerne, idet

Læs mere

Undervisningsnotat nr. 8:

Undervisningsnotat nr. 8: HD-R, 6. SEMESTER SKATTERET, foråret 2004 Undervisningsnotat nr. 8: Ejendomsavancebeskatning Valdemar Nygaard Ejendomsavancebeskatning: Notatet bygger på afsnit XIV - Almen del. Baggrund - oversigt: Historisk

Læs mere

Driftsomkostninger bonus til fratrådt direktør ikke fradragsret som følge af grundlaget for beregning af bonus - SKM2012.278.ØLR

Driftsomkostninger bonus til fratrådt direktør ikke fradragsret som følge af grundlaget for beregning af bonus - SKM2012.278.ØLR - 1 Driftsomkostninger bonus til fratrådt direktør ikke fradragsret som følge af grundlaget for beregning af bonus - SKM2012.278.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Fratrædelsesgodtgørelse,

Læs mere

Program deltids-sessionen

Program deltids-sessionen Program deltids-sessionen Klargøring af ejendom til salg herunder sælgerfinansiering Peter Michael Mikkelsen, Landbogruppen Problemstillinger ved forskellige vurderingskoder Jannie Gade og Kirsten Kjeldal,

Læs mere

Værdiansættelse fri bolig direktør

Værdiansættelse fri bolig direktør Page 1 of 6 Værdiansættelse fri bolig direktør Dokumentets dato 27 apr 2010 Dato for 17 maj 2010 14:31 offentliggørelse SKM-nummer Myndighed SKM2010.328.SR Skatterådet Sagsnummer 09-204226 Dokumenttype

Læs mere

Parcelhusreglen salg efter erhvervsmæssig anvendelse SKM LSR, jf. tidligere TfS 2012, 779 SR

Parcelhusreglen salg efter erhvervsmæssig anvendelse SKM LSR, jf. tidligere TfS 2012, 779 SR - 1 Parcelhusreglen salg efter erhvervsmæssig anvendelse SKM2014.858.LSR, jf. tidligere TfS 2012, 779 SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ved en kendelse af 24/10 2014 fandt Landsskatteretten,

Læs mere

Hvornår kan flere sommerhuse sælges skattefrit

Hvornår kan flere sommerhuse sælges skattefrit - 1 Hvornår kan flere sommerhuse sælges skattefrit Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Sommerhuse kan i mange tilfælde sælges skattefrit efter sommerhusreglen. Det er efter skattemyndighedernes

Læs mere

Parcelhusreglen salg efter udstykning krav til beboelse Landsskatterettens kendelse af 14/ , jr. nr

Parcelhusreglen salg efter udstykning krav til beboelse Landsskatterettens kendelse af 14/ , jr. nr - 1 Parcelhusreglen salg efter udstykning krav til beboelse Landsskatterettens kendelse af 14/12 2014, jr. nr. 13-0057369 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse

Læs mere

Pensionister bosiddende i udlandet kan havne i skattefælde, hvis de har sommerhus i Danmark

Pensionister bosiddende i udlandet kan havne i skattefælde, hvis de har sommerhus i Danmark - 1 Pensionister bosiddende i udlandet kan havne i skattefælde, hvis de har sommerhus i Danmark Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Pensionister, der er emigreret til sydlige himmelstrøg, og

Læs mere

Genanbringelse - anbringelse i ægtefælles ejendom - ejendom i Frankrig fraflytning og tilflytning henstand - SKM SR

Genanbringelse - anbringelse i ægtefælles ejendom - ejendom i Frankrig fraflytning og tilflytning henstand - SKM SR - 1 Genanbringelse - anbringelse i ægtefælles ejendom - ejendom i Frankrig fraflytning og tilflytning henstand - SKM2012.490.SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatterådets bindende svar

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1 Parcelhusreglen - udlejning af parcelhuset til virksomhed med henblik på anvendelse for én, psykisk syg bruger mulighed for skattefrit salg SKM2013.75.SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc.

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1. Offentliggjort d. 28.

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1. Offentliggjort d. 28. - 1 Kildeskattelovens 7 subjektiv skattepligt på grundlag af arbejde i forbindelse med ophold med bolig til rådighed SKM2012.732 Østre Landsret (Camilla Vest sagen) Landsskatterettens kendelse af 19/2

Læs mere

Forældrekøb - parcelhusreglen - beskatning ved barnets salg kort tid efter erhvervelse fra forældre - SKM BR

Forældrekøb - parcelhusreglen - beskatning ved barnets salg kort tid efter erhvervelse fra forældre - SKM BR - 1 Forældrekøb - parcelhusreglen - beskatning ved barnets salg kort tid efter erhvervelse fra forældre - SKM2017.91.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En byret fandt ved en dom af 24/10

Læs mere

Salg af det udenlandske sommerhus

Salg af det udenlandske sommerhus - 1 Salg af det udenlandske sommerhus Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Et lukrativt salg af en fritidsbolig i England blev for nylig til en økonomisk gyser for den danske ejer. Ejeren blev

Læs mere

Ændring af en administrativ praksis - praksis om kvalifikation af sygedagpenge i forhold til virksomhedsskatteordningen - SKM2015.262.

Ændring af en administrativ praksis - praksis om kvalifikation af sygedagpenge i forhold til virksomhedsskatteordningen - SKM2015.262. - 1 Ændring af en administrativ praksis - praksis om kvalifikation af sygedagpenge i forhold til virksomhedsskatteordningen - SKM2015.262.HR Af advokat (L) og sadvokat (H), cand. merc. (R) Højesteret tiltrådte

Læs mere

Afståelse af fast ejendom med fokus på

Afståelse af fast ejendom med fokus på Cand. Merc. Aud. Hovedopgave Juridisk Institut Vejleder: Liselotte Hedetoft Madsen Udarbejdet af: Jesper Andersen Claus Thomsen Afståelse af fast ejendom med fokus på Delafståelse Bygninger anvendt til

Læs mere

Lempet beskatning af stuehuse

Lempet beskatning af stuehuse - 1 Lempet beskatning af stuehuse Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En landmand fik ved Østre Landsret medhold i, at et stuehus kunne sælges skattefrit, selv om landmanden var flyttet fra

Læs mere

Beskatning ved salg af flexboliger. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.

Beskatning ved salg af flexboliger. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v. - 1 Beskatning ved salg af flexboliger Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Folketinget vedtog sidste år særlige regler om flexboliger. Med en flexboligtilladelse fra kommunen er det muligt at

Læs mere

Henvisning til landsret - betalingskorrektion i sager om rette indkomstmodtager - SKM2013.577.BR

Henvisning til landsret - betalingskorrektion i sager om rette indkomstmodtager - SKM2013.577.BR - 1 Henvisning til landsret - betalingskorrektion i sager om rette indkomstmodtager - SKM2013.577.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Retten i Odense fandt ved en kendelse af 7/8 2013, ref.

Læs mere

Maskeret udlodning - bestikkelse dokumentationskrav - SKM2012.459.VLR

Maskeret udlodning - bestikkelse dokumentationskrav - SKM2012.459.VLR - 1 Maskeret udlodning - bestikkelse dokumentationskrav - SKM2012.459.VLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret tiltrådte ved en dom af 4/7 2012, at midler, som et dansk selskab

Læs mere

Aktiekøbsaftale Beskatning af erstatning til køber for manglende opfyldelse af aftalen - SKM2012.108.ØLR

Aktiekøbsaftale Beskatning af erstatning til køber for manglende opfyldelse af aftalen - SKM2012.108.ØLR - 1 Aktiekøbsaftale Beskatning af erstatning til køber for manglende opfyldelse af aftalen - SKM2012.108.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Østre Landsret fandt ved en dom af 17/1 2012,

Læs mere

Forældrekøb - prisfastsættelse ved salg til barnet Når seneste ejendomsvurdering +/- 15 pct. ikke kan anvendes

Forældrekøb - prisfastsættelse ved salg til barnet Når seneste ejendomsvurdering +/- 15 pct. ikke kan anvendes - 1 Forældrekøb - prisfastsættelse ved salg til barnet Når seneste ejendomsvurdering +/- 15 pct. ikke kan anvendes Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Sælger forældrene en forældrekøbslejlighed

Læs mere

Landsskatteretskendelse vedr. skattefritagelse ved salg af fast ejendom (kolonihavehus) - bindende svar

Landsskatteretskendelse vedr. skattefritagelse ved salg af fast ejendom (kolonihavehus) - bindende svar KEN nr 9764 af 16/08/2011 (Gældende) Udskriftsdato: 6. juli 2019 Ministerium: Skatteministeriet Journalnummer: Skattemin. Landsskatteretten, j. nr. 10-03519 Senere ændringer til afgørelsen Ingen Landsskatteretskendelse

Læs mere

- 2. Offentliggjort d. 18. juli 2015

- 2. Offentliggjort d. 18. juli 2015 - 1 Forældrekøb II. del. Fastsættelsen af lejen for boligen, der udlejes fra forældre til børn Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) I sidste uge blev omtalt de grundlæggende skattemæssige forhold

Læs mere

Hvornår er et bindende svar fra Skat bindende?

Hvornår er et bindende svar fra Skat bindende? - 1 Hvornår er et bindende svar fra Skat bindende? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med regeringens Retssikkerhedspakke III varslede regeringen bl.a. en ændring af reglerne om bindende svar,

Læs mere

Retssikkerhedskonference 2011. Bevisbyrden i transfer pricing-sager. Advokat Søren Lehmann Nielsen

Retssikkerhedskonference 2011. Bevisbyrden i transfer pricing-sager. Advokat Søren Lehmann Nielsen Strengt fortroligt Retssikkerhedskonference 2011 Bevisbyrden i transfer pricing-sager Advokat Søren Lehmann Nielsen Tirsdag den 8. november 2011 TP i offentlighedens og politikernes søgelys Information

Læs mere

Genanbringelsesreglerne

Genanbringelsesreglerne Kandidatafhandling Erhvervsjuridisk institut Forfatter Michael Aarøe Vejleder Hans Henrik Edlund Cand.merc.aud Genanbringelsesreglerne - En analyse af ejendomsavancebeskatningslovens 6A-6C omkring genanbringelse

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1 06.11.2014-31 Forlænget ligningsfrist fri bil 20140729 TC/BD Fri bil til ansat hovedanpartshaver - direktør- /arbejdsgiverforhold -kontrolleret transaktion - skatteforvaltningslovens 26, stk. 5 - forlænget

Læs mere

Ejendomsanparter køb og videresalg avanceopgørelse Vestre Landsrets dom af 22/8 2012, jr. nr. V.L. B

Ejendomsanparter køb og videresalg avanceopgørelse Vestre Landsrets dom af 22/8 2012, jr. nr. V.L. B - 1 Ejendomsanparter køb og videresalg avanceopgørelse Vestre Landsrets dom af 22/8 2012, jr. nr. V.L. B-2129-11 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret fandt ved en dom af 22/8

Læs mere

16. august 2007 EM 2007/33. Forslag til: Landstingslov nr. xx. af xx. xxxx 2007 om ændring af landstingslov om indkomstskat

16. august 2007 EM 2007/33. Forslag til: Landstingslov nr. xx. af xx. xxxx 2007 om ændring af landstingslov om indkomstskat 16. august 2007 EM 2007/33 Forslag til: Landstingslov nr. xx. af xx. xxxx 2007 om ændring af landstingslov om indkomstskat (Ophævelse af sambeskatning for samlevende ægtefæller, samt indførelse af regler

Læs mere

Af Bente Naver, statsaut. ejendomsmægler/valuar MDE

Af Bente Naver, statsaut. ejendomsmægler/valuar MDE Parcelhusreglen Hvornår kan en ejendom sælges skattefrit efter parcelhusreglen? Et spørgsmål, som forståeligt nok interesserer mange hvad enten der er tale om en villa, et sommerhus eller en lejlighed.

Læs mere

Skattefrie boliger. Jane Bolander. Det er skatteyderen, som har bevisbyrden for, at betingelserne

Skattefrie boliger. Jane Bolander. Det er skatteyderen, som har bevisbyrden for, at betingelserne Skattefrie boliger af Jane Bolander 1. Indledning I takt med internationaliseringen har der været et forøget pres på det danske skattesystem for at få reduceret skattesatsen. I modsat fald risikerer Danmark

Læs mere

AE kan fuldt ud tilslutte sig, at dette ikke sker ved at udskyde beskatningen hos medarbejderen f.eks. til aktierne sælges.

AE kan fuldt ud tilslutte sig, at dette ikke sker ved at udskyde beskatningen hos medarbejderen f.eks. til aktierne sælges. i:\maj-2000\skat-a-fh.doc Af Frithiof Hagen - Direkte telefon: 33 55 77 19 Maj 2000 RESUMÈ BESKATNING VED AFLØNNING MED AKTIER Efter forslaget kan selskaber ved en skriftlig aftale med medarbejderen vælge

Læs mere

Forslag. Lov om indgåelse af protokol om ændring af dobbeltbeskatningsoverenskomsten mellem Danmark og Polen. Lovforslag nr. L 111 Folketinget 2009-10

Forslag. Lov om indgåelse af protokol om ændring af dobbeltbeskatningsoverenskomsten mellem Danmark og Polen. Lovforslag nr. L 111 Folketinget 2009-10 Lovforslag nr. L 111 Folketinget 2009-10 Fremsat den 27. januar 2010 af skatteministeren (Kristian Jensen) Forslag til Lov om indgåelse af protokol om ændring af dobbeltbeskatningsoverenskomsten mellem

Læs mere

Forslag. Lov om ændring af aktieavancebeskatningsloven og lov om ændring af selskabsskatteloven, fusionsskatteloven og forskellige andre love

Forslag. Lov om ændring af aktieavancebeskatningsloven og lov om ændring af selskabsskatteloven, fusionsskatteloven og forskellige andre love Lovforslag nr. L 55 Folketinget 2009-10 Fremsat den 4. november 2009 af skatteministeren (Kristian Jensen) Forslag til Lov om ændring af aktieavancebeskatningsloven og lov om ændring af selskabsskatteloven,

Læs mere

Værdiansættelse ved udlæg fra dødsbo

Værdiansættelse ved udlæg fra dødsbo - 1 Værdiansættelse ved udlæg fra dødsbo Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Arvinger skal ved dødsboets afslutning skal arvinger træffe beslutning om værdiansættelse af afdødes parcelhus. I

Læs mere

Kystnedbrydning - Når havet æder sommerhuset Ejendomsskatter. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V.

Kystnedbrydning - Når havet æder sommerhuset Ejendomsskatter. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. - 1 Kystnedbrydning - Når havet æder sommerhuset Ejendomsskatter Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med et nyt lovforslag om skattefritagelse ved kystnedbrydning er der tanken at give vel især

Læs mere

Forældrekøb efterfølgende afståelse

Forældrekøb efterfølgende afståelse - 1 Forældrekøb efterfølgende afståelse Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Køb af bolig til familiemedlemmer eller andre nærtstående er efterhånden blevet udbredt. Typisk er der tale om forældrekøb,

Læs mere

Vedr. Spørgsmål om overtagelsespligt for bevaringsværdig ejendom

Vedr. Spørgsmål om overtagelsespligt for bevaringsværdig ejendom Notat Sagsansvarlig Jens Flensborg Advokat (H) Sagsbehandler Jens Flensborg Advokat (H) Åboulevarden 49, 4. sal 8000 Aarhus C Telefon: 86 18 00 60 Mobil: 25 29 08 48 J.nr. 11974 jfl@energiogmiljo.dk www.energiogmiljo.dk

Læs mere

Vurderingslovens 33 Klassifikation af små landbrugsejendomme SKM2015.424.BR

Vurderingslovens 33 Klassifikation af små landbrugsejendomme SKM2015.424.BR - 1 Vurderingslovens 33 Klassifikation af små landbrugsejendomme SKM2015.424.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Retten i Hillerød tiltrådte ved en dom af 14/4 2015, at en landbrugsejendom

Læs mere

Ejer 1. Ejer 1 Ejer 1. Holding ApS. et selskab ApS. Drift ApS

Ejer 1. Ejer 1 Ejer 1. Holding ApS. et selskab ApS. Drift ApS Model 10 Ejerskifte af selskab hvor succession ikke er mulig V ejer virksomh eden i personligt regi omdanne r virksomh eden til et selskab gennemf ører en anpartso mbytning Ejer 2 49% 51% Ejer 2 gennemf

Læs mere

TfS 1994, 418 Skattepligt og indgangsværdier for børsnoterede aktier - er 19/ et nyt opgørelsestidspunkt?

TfS 1994, 418 Skattepligt og indgangsværdier for børsnoterede aktier - er 19/ et nyt opgørelsestidspunkt? TfS 1994, 418 Skattepligt og indgangsværdier for børsnoterede aktier - er 19/5 1993 et nyt opgørelsestidspunkt? Af statsaut. revisor Jan Flemming Hansenadvokat Niels Schiersing Efter indførelsen af de

Læs mere

Ventureselskaber management fee TfS 40924

Ventureselskaber management fee TfS 40924 1 Ventureselskaber management fee TfS 40924 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Østre Landsret har ved en dom af 15/1 2010 ændret Landsskatterettens kendelse ref. i TfS 2008, 868, idet landsretten

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1 06.11.2014-26 FOB Officialmaksimen 20140624 TC/BD Officialprincippet og forhandlingsprincippet - overholdelse af frister for ændring af skatteansættelse - Ombudsmandsafgørelse af 19/5 2014, jr. nr.

Læs mere

Den danske regering fastslog i sit regeringsgrundlag fra 2011, at der skulle ses nærmere på:

Den danske regering fastslog i sit regeringsgrundlag fra 2011, at der skulle ses nærmere på: Rådgiveransvar Den danske regering fastslog i sit regeringsgrundlag fra 2011, at der skulle ses nærmere på: mulighederne for at søge erstatning i de tilfælde, hvor mangelfuld rådgivning om finansielle

Læs mere

Aktionærlån aktuel praksis

Aktionærlån aktuel praksis - 1 06.11.2014-12 (20140318) Aktionærlån Aktionærlån aktuel praksis Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) SKAT har i begyndelsen af 2014 valgt at offentliggøre flere, forskelligartede afgørelser

Læs mere

Forældrekøb krav til barnets ejerperiode og benyttelse af lejligheden for skattefrit videresalg

Forældrekøb krav til barnets ejerperiode og benyttelse af lejligheden for skattefrit videresalg - 1 Forældrekøb krav til barnets ejerperiode og benyttelse af lejligheden for skattefrit videresalg Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Forældrekøb påkalder sig fortsat stor interesse. For mange

Læs mere

Offentlig vurdering - skøn under regel - Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR.

Offentlig vurdering - skøn under regel - Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR. - 1 Offentlig vurdering - skøn under regel - Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Højesteret fandt ved en dom af 22/9 2015 ikke grundlag

Læs mere

Velkommen til Fondskonferencen 2014

Velkommen til Fondskonferencen 2014 www.pwc.dk/fonde Velkommen til 3. december 2014 Revision. Skat. Rådgivning. Skattemæssige udfordringer i forhold til uddelinger v/ Niels Winther-Sørensen, partner, Side 2 Fondens skattepligt overordnede

Læs mere

Parcelhusreglen Betingelser for skattefrihed når udstykning

Parcelhusreglen Betingelser for skattefrihed når udstykning - 1 Parcelhusreglen Betingelser for skattefrihed når udstykning Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Parcelhuse med et grundareal på mindre end 1.400 m 2 kan som udgangspunkt sælges skattefrit,

Læs mere

Information til ledige med selvstændig virksomhed

Information til ledige med selvstændig virksomhed Indhold 1. Forord 2. Hvad er selvstændig virksomhed? 3. Selvstændig virksomhed som bibeskæftigelse 4. Selvstændig virksomhed som hovedbeskæftigelse 5. Kombinationsforsikring Forord Mange oplever på et

Læs mere

Fikseret leje én eller flere beboelser på én ejendom boligfællesskab

Fikseret leje én eller flere beboelser på én ejendom boligfællesskab - 1 06.11.2014-34 Fikseret leje - familie 20140819 TC/BD Fikseret leje én eller flere beboelser på én ejendom boligfællesskab SKM2014.567.BR. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ved en dom af

Læs mere

Indskudskonto. Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K. 8. september 2014

Indskudskonto. Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K. 8. september 2014 Folketingets Skatteudvalg Christiansborg 1240 København K 8. september 2014 L 200 - Forslag til lov om ændring af virksomhedsskatteloven (Indgreb mod utilsigtet udnyttelse af virksomhedsordningen ved indskud

Læs mere

Driftsomkostninger ventureselskaber management fee - SKM2012.13.HR

Driftsomkostninger ventureselskaber management fee - SKM2012.13.HR - 1 Driftsomkostninger ventureselskaber management fee - SKM2012.13.HR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Højesteret anerkendte ved en dom af 29/11 2011, jf. tidligere TfS 2010, 265 ØL, at

Læs mere

Udlejning af ejerboligen

Udlejning af ejerboligen - 1 Udlejning af ejerboligen Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Flere læsere har fremsendt spørgsmål om udlejning af ejerboliger, som ikke har kunnet sælges på et kriseramt boligmarked. Jeg

Læs mere

Forældrekøb - udlejning andelsbolig SKM LSR

Forældrekøb - udlejning andelsbolig SKM LSR - 1 Forældrekøb - udlejning andelsbolig SKM2016.30.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 5/11 2015, ref. i SKM2016.30.LSR, at en skatteyder ikke

Læs mere

Fællesnotat vedr. rammerne for 6-byernes administration af udfaldstruede borgeres kontanthjælpsberettigelse

Fællesnotat vedr. rammerne for 6-byernes administration af udfaldstruede borgeres kontanthjælpsberettigelse Fællesnotat vedr. rammerne for 6-byernes administration af udfaldstruede borgeres kontanthjælpsberettigelse Der har igennem lang tid været meget opmærksomhed omkring halveringen af dagpengeperioden, skærpelsen

Læs mere

Hobby eller erhverv. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk

Hobby eller erhverv. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1 Hobby eller erhverv Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Den 5. april 2011 blev i Jyllandsposten under overskriften Skat jagter hobbyvirksomheder omtalt en særlig indsats fra Skat med henblik

Læs mere

Høringssvar vedrørende styresignal om ændring af praksis vedrørende den skattemæssige behandling af værdipapirfonde

Høringssvar vedrørende styresignal om ændring af praksis vedrørende den skattemæssige behandling af værdipapirfonde H Ø R I N G Høringssvar vedrørende styresignal om ændring af praksis vedrørende den skattemæssige behandling af værdipapirfonde Finansrådet har følgende bemærkninger til SKATs udkast til styresignal om

Læs mere

Skatteudvalget L 202 - Bilag 26 Offentligt

Skatteudvalget L 202 - Bilag 26 Offentligt Skatteudvalget L 202 - Bilag 26 Offentligt J.nr. 2009-511-0038 Dato: 13. maj 2009 Til Folketinget - Skatteudvalget L 202 - Forslag til Lov om ændring af aktieavancebeskatningsloven og forskellige andre

Læs mere

AFGØRELSE i sag om udstykning og opførelse af helårshus i Ringsted Kommune. efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1, jf. 35, stk. 1 1.

AFGØRELSE i sag om udstykning og opførelse af helårshus i Ringsted Kommune. efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1, jf. 35, stk. 1 1. Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 31. maj 2011 J.nr.: NMK-31-00008 (tidl. NKN-31-01772) Ref.: jav AFGØRELSE i sag om udstykning og opførelse af helårshus

Læs mere

Mere om parcelhusejerens solcelleanlæg og de skattemæssige

Mere om parcelhusejerens solcelleanlæg og de skattemæssige - 1 Mere om parcelhusejerens solcelleanlæg og de skattemæssige forhold Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Den 30. juni 2012 omtalte jeg spørgsmålet om mulighederne for at foretage skattemæssige

Læs mere

Folketinget - Skatteudvalget

Folketinget - Skatteudvalget Skatteudvalget SAU alm. del - Bilag 22 Offentligt J.nr. 2007-711-0001 Dato: 10. oktober 2007 Til Folketinget - Skatteudvalget Til udvalgets orientering vedlægges høringsskema samt de modtagne høringssvar

Læs mere

RETTEVEJLEDNING EKSAMEN - E 2011. Opgave 1. Spørgsmål 1.1. Dobbelt husførelse:

RETTEVEJLEDNING EKSAMEN - E 2011. Opgave 1. Spørgsmål 1.1. Dobbelt husførelse: 1 RETTEVEJLEDNING EKSAMEN - E 2011 Opgave 1 Spørgsmål 1.1 Dobbelt husførelse: Der lægges indledningsvist op til en drøftelse af, hvorvidt Annika Arndal kan opnå fradrag for sine merudgifter til dobbelt

Læs mere

Skatteministeriet har 20. marts 2009 fremsendt ovennævnte forslag med anmodning om bemærkninger.

Skatteministeriet har 20. marts 2009 fremsendt ovennævnte forslag med anmodning om bemærkninger. Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: pskper@skm.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11

Læs mere

Folketinget - Skatteudvalget

Folketinget - Skatteudvalget J.nr. 2008-511-0030 Dato: Til Folketinget - Skatteudvalget Til udvalgets orientering vedlægges høringsskema omhandlende høringssvar fra Foreningen af Statsautoriserede Revisorer vedrørende L 187 - forslag

Læs mere

Ligningslovens 7 A medarbejderobligationer - virksomhedens konkurs - SKM2013.27.SR

Ligningslovens 7 A medarbejderobligationer - virksomhedens konkurs - SKM2013.27.SR - 1 Ligningslovens 7 A medarbejderobligationer - virksomhedens konkurs - SKM2013.27.SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatterådet fandt ved et bindende svar af 20/11 2012, ref. i SKM2013.27.SR,

Læs mere

Moms - ejendom og entreprise

Moms - ejendom og entreprise MOMS, TOLD & AFGIFTER Moms - ejendom og entreprise Peter K. Svendsen og Randi Christiansen 3. marts 2008 TAX Program Byggemoms Nyere praksis vedr. aftaleindgåelse / byggeri for egen regning Hvornår er

Læs mere

Bemærkninger til lovforslaget

Bemærkninger til lovforslaget Bemærkninger til lovforslaget Almindelige bemærkninger 1. Lovforslagets formål og baggrund. Siden lov om undersøgelseskommissioner trådte i kraft den 1. juli 1999, har to undersøgelseskommissioner afgivet

Læs mere

Parcelhusreglen fritagelsesbestemmelser

Parcelhusreglen fritagelsesbestemmelser Copenhagen Business School 2014 Parcelhusreglen fritagelsesbestemmelser Danish Act on Taxation of Profit from Sale of Real Property Kandidatafhandling Cand.merc.aud. Forfattere: Rikke Schneider Jensen

Læs mere

Forslag. Lov om ændring af lov om opsigelse af dobbeltbeskatningsoverenskomster mellem Danmark og henholdsvis Frankrig og Spanien

Forslag. Lov om ændring af lov om opsigelse af dobbeltbeskatningsoverenskomster mellem Danmark og henholdsvis Frankrig og Spanien Lovforslag nr. L 122 Folketinget 2010-11 Fremsat den 26. januar 2011 af skatteministeren (Troels Lund Poulsen) Forslag til Lov om ændring af lov om opsigelse af dobbeltbeskatningsoverenskomster mellem

Læs mere

Skatteministeriet J.nr. 2005-418-0247 Den Spørgsmål 157

Skatteministeriet J.nr. 2005-418-0247 Den Spørgsmål 157 Skatteudvalget (2. samling) SAU alm. del - Svar på Spørgsmål 157 Offentligt Skatteministeriet J.nr. 2005-418-0247 Den Spørgsmål 157 Til Folketingets Skatteudvalg Hermed sendes svar på spørgsmål nr.157

Læs mere

TastSelv Borger. TastSelv Erhverv BORGER VIRKSOMHED LOG PÅ. Log på med NemID Log på med TastSelv-kode Log på med autorisation.

TastSelv Borger. TastSelv Erhverv BORGER VIRKSOMHED LOG PÅ. Log på med NemID Log på med TastSelv-kode Log på med autorisation. BORGER VIRKSOMHED LOG PÅ TastSelv Borger Log på med NemID Log på med TastSelv-kode Log på med autorisation Bestil kode TastSelv Erhverv Log på med NemID eller medarbejdersignatur Log på med TastSelv-kode

Læs mere

KILDESKATTELOVEN 26 A.

KILDESKATTELOVEN 26 A. KILDESKATTELOVEN 26 A. Skattemæssige afskrivninger på aktiver, der anvendes i en af en gift person drevet erhvervsvirksomhed, foretages af den pågældende, uanset om aktivet tilhører denne eller den med

Læs mere

Mere om skat af solcelleanlæg

Mere om skat af solcelleanlæg - 1 Mere om skat af solcelleanlæg Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skattemyndighederne har gennem de senere måneder offentliggjort flere afgørelser om skattereglerne for solcelleanlæg. De

Læs mere

Rentefiksering selskab/aktionær rentens størrelse - SKM2010.607.ØLR

Rentefiksering selskab/aktionær rentens størrelse - SKM2010.607.ØLR -1 - Rentefiksering selskab/aktionær rentens størrelse - SKM2010.607.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Østre Landsret tiltrådte ved en dom af 8/9 2010 skattemyndighedernes rentefiksering

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. - 1 Ejendomsavancebeskatningslovens 8 - parcelhusreglen - landbrugsejendom på 11,8 ha. - konsekvenser af urigtig succession - SKM2016.110.LSR, jf. tidligere SKM2014.414.SR Af advokat (L) og advokat (H),

Læs mere

2013-5. Overgang til efterløn ophør af det personlige arbejde mere end midlertidigt. 12. marts 2013

2013-5. Overgang til efterløn ophør af det personlige arbejde mere end midlertidigt. 12. marts 2013 2013-5 Overgang til efterløn ophør af det personlige arbejde mere end midlertidigt En mand ansøgte om at gå på efterløn pr. 16. januar 2009, hvilket var to år efter, at manden fyldte 60 år og havde modtaget

Læs mere

Skatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 31 Offentligt

Skatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 31 Offentligt Skatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 31 Offentligt 13. november 2015 J.nr. 15-3006067 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 31 af 16. oktober 2015

Læs mere