Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.
|
|
- Valdemar Bro
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 - 1 Skattefrit salg af parcelhus - Salg af parcelhus efter frastykning af areal over m2. Hvilke krav stiller SKAT til beboelse i parcelhuset på det nye reducerede grundareal? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En afgørelse fra Landsskatteretten fra december 2014 belyser betingelserne for et skattefrit salg af parcelhuset, efter salg af en del af parcelhusgrunden. Rettidig omhu er centralt for et senere skattefrit salg. Mange års beboelse før udstykningen har derimod ingen betydning. Efter den såkaldte parcelhusregel kan en- og tofamilieshuse og ejerlejligheder sælges skattefrit, hvis huset eller lejligheden har tjent til bolig for ejeren i en del af eller i hele ejertiden, og hvis ejendommen i beboelsesperioden har opfyldt betingelserne for at kunne sælges skattefrit. En af betingelserne for et skattefrit salg er, at ejendommens samlede grundareal er mindre end m 2. Selv om grunden er på m 2 eller derover, vil et skattefrit salg dog i visse tilfælde alligevel kunne komme på tale efter særlige undtagelsesbestemmelser. Det drejer sig for det første om tilfælde, hvor - som det siges i loven - der ifølge offentlig myndigheds bestemmelse ikke fra ejendommen kan udstykkes grund til selvstæn-
2 - 2 dig bebyggelse. Er grunden f.eks. på m 2, og fremgår det af lokalplanen, at grunde i det pågældende område ikke må være mindre end m 2, vil det ikke være muligt at udstykke en grund til selvstændig bebyggelse. Ejendommen kan derfor sælges skattefrit, selv om grunden er større end m 2. Endvidere vil et skattefrit salg af en grund på m 2 eller derover kunne komme på tale, hvis udstykning ifølge erklæring fra told- og skatteforvaltningen (SKAT) vil medføre væsentlig værdiforringelse af restarealet eller den bestående bebyggelse. Der tænkes her f.eks. på den situation, at en villa på m 2 med havudsigt og grund til vandkanten ganske vist kan udstykkes på den måde, at arealet foran villaen mod vandet frastykkes, men hvor villaens værdi ved en sådan udstykning på grund af tabt havudsigt m.v. vil blive væsentligt forringet. I en sådan situation vil den eksisterende villa med tilhørende grund på m 2 i sin helhed kunne sælges skattefrit. Delvis skattefrihed ved udstykning før salg For villaejere med en grund på m 2 eller derover, der kan udstykkes, og som ikke er omfattet af den sidstnævnte undtagelsesbestemmelser, kan det give god mening at forberede sig på et skattefrit salg af parcelhuset ved at reducere grundens størrelse forud for et salg af parcelhuset. Kan parcelhusgrunden således reduceres til mindre end m 2 ved en sådan udstykning, vil hovedparcellen med tilhørende bebyggelse kunne blive omfattet af parcelhusreglen ved et senere salg. Typisk er der tale om, at et parcelhus på en grund på eksempel m 2 og hvor der er mulighed for udstykning, frasælges eksempelvis 800 m 2, således at restejendommen med parcelhuset udgør m 2 og dermed er mindre end nævnte m 2. Salget af den frastykkede grund på 800 m 2 er skattepligtigt, men restarealet med beboelsen vil kunne blive omfattet af parcelhusreglen, jf. nedenfor. En sådan fremgangmåde er anerkendt i praksis, men under den klare forudsætning, at hovedparcellen med tilhørende bebyggelse ( parcelhuset ) har tjent til bolig for ejeren
3 - 3 efter udstykningen. Det er således ikke tilstrækkeligt, at ejeren har beboet parcelhuset i mange år forud for udstykningen. Det grundlæggende synspunkt er her, at hvis en ejendom ændrer karakter i ikke uvæsentlig grad, må ejendommen anses som en ny ejendom. Et skattefrit salg af denne ny ejendom forudsætter, at alle betingelser i parcelhusreglen er opfyldt for den ny ejendom. Frastykning af en grund til selvstændig bebyggelse anses som en væsentlig ændring af ejendommen. Som væsentlige ændringer anses også f.eks. udlejning af ejendommen til erhvervsmæssigt formål, f.eks. til institutions- og administrationsformål. Det ligger også i dette synspunkt, at det ikke er enhver ændring af en ejendom, der indebærer, at ejendommen må anses som en ny ejendom. F.eks. fastslog Landsskatteretten i en sag fra 2010, at en mindre arealoverførsel, der var foretaget efter ejerens fraflytning, ikke havde medført en så væsentlig ændring af den resterende del af ejendommen, at der var tale om en ny ejendom. Den resterende del af ejendommen efter arealoverførslen var derfor fortsat omfattet af skattefritagelsesbestemmelsen i 8, stk. 1. Beboelse efter udstykning Som allerede nævnt er det en betingelse for et senere skattefrit salg, at hovedparcellen med tilhørende bebyggelse ( parcelhuset ) har tjent til bolig for ejeren efter udstykningen. I sager om salg efter udstykning til selvstændig bebyggelse er det derfor et tilbagevendende spørgsmål, hvilke krav der stilles til varigheden og karakteren af skatteyderens beboelse af hovedparcellen med tilhørende bebyggelse efter frastykningen for at anse kravene i parcelhusreglen for opfyldt. Landsskatterettens afgørelse fra december 2014 En afgørelse fra Landsskatteretten fra december 2014 belyser disse krav.
4 - 4 Den konkrete sag drejede sig om salg af en fast ejendom på m 2, som skatteyderen havde købt i 1997 og siden havde beboet. I 2006 forsøgte skatteyderen at sælge ejendommen, og han blev i begyndelsen 2008 kontaktet af en køber. I denne forbindelse indhentede skatteyderen en erklæring fra kommunen om adgang til udstykning. Kommunen oplyste, at der kunne udstykkes en parcel til selvstændig bebyggelse, og skatteyderen indledte herefter en udstykningssag, der blev afsluttet ved en udstykning med approbationsdato den 17. oktober Skatteyderen indhentede herefter en ny ikkeudstykningserklæring hos kommunen, og kommunen oplyste i denne forbindelse, at der ikke kunne udstykkes yderligere fra hovedparcellen. Skatteyderen solgte herefter ejendommen med skødedato den 3. december 2008 og overtagelsesdag den 1. januar Skatteyderen havde sammen med sin familie haft folkeregisteradresse på ejendommen fra 8. juli juli 2008, og herefter i en lejebolig på en anden adresse. Pr. 15. august 2008 fik skatteyderen imidlertid igen folkeregisteradresse på den første ejendom. Pr. 1. januar 2009 fik skatteyderen sammen med sin familie ny folkeregisteradresse i en lejebolig på en tredje adresse. Der var i sagen herudover fremlagt en række yderligere oplysninger om forbrug af el og varme, forskellige erklæringer vedrørende bl.a. en oplyst samlivsophævelse mellem skatteyderen og dennes ægtefælle indbefattende utroskab, ejendommens møblering m.v. På baggrund af dette hændelsesforløb opstod der uenighed mellem skatteyderen og SKAT om, hvorvidt ejendommen nu også havde tjent til bolig for skatteyderen i tiden efter udstykningen, således at ejendommen (hovedparcellen med beboelsesbygningen) kunne sælges skattefrit efter parcelhusreglen. Skattevæsenets vurdering Efter skattemyndighedernes opfattelse kunne ejendommen ikke anses for omfattet af parcelhusreglen da ejendommen efter myndighedernes opfattelse ikke havde været beboet med varig bopæl for øje, efter at Kort- og Matrikelstyrelsen den 17. oktober 2008 havde godkendt udstykningen.
5 - 5 Denne afgørelse blev fastholdt, først af skatteankenævnet og sidenhen af Landsskatteretten ved afgørelsen fra december Landsskatteretten tog ved sagens afgørelse afsæt i, at der efter udstykningen var mulighed for, at ejendommen kunne opfylde betingelserne for at kunne sælges skattefrit, da der var indhentet dokumentation for, at der nu ikke kunne udstykkes fra ejendommen. Det måtte imidlertid efter Landsskatterettens opfattelse stilles som et yderligere krav for et skattefrit salg, at ejendommen - i overensstemmelse med lovens krav - havde tjent til bolig for ejeren, og at denne beboelse havde fundet sted efter udstykningen, dvs. efter approbationen fra Kort- og Matrikelstyrelsen den 17. oktober Flertallet af dommerne i Landsskatteretten havde den opfattelse, at selvom skatteyderen havde haft folkeregisteradresse på ejendommen i perioden fra den 15. august 2008 til den 1. januar 2009, eller at klageren muligvis havde opholdt sig på ejendommen i perioden, bevirkede det ikke, at ejendommen kunne anses for at have tjent som bolig for skatteyderen i lovens forstand efter udstykningen. Flertallet bemærkede herved, at det var skatteyderen som ejer, der havde bevisbyrden for, at ejendommen opfyldte betingelserne i parcelhusreglen for et skattefrit salg, og ved den bedømmelse var det en skærpende omstændighed, at skatteyderen først fraflyttede ejendommen sammen med sin familie, for derefter alene at flytte tilbage på ejendommen, og for derefter igen at flytte sammen med sin familie i en ny lejebolig. Efter en konkret vurdering fandt flertallet af rettens medlemmer således, at det ikke var tilstrækkeligt sandsynliggjort, at skatteyderen i perioden ikke havde haft anden bolig til rådighed. Flertallet havde herved særligt taget i betragtning, at skatteyderen kun i mindre omfang havde flyttet møbler til ejendommen, at han fortsat var anført på lejekontrakten, samt at han havde fælles økonomi med familien og i øvrigt flyttede til en anden adresse sammen med familien efter salget. Det kunne således ikke afvises, at skatteyderens tilbageflytning af folkeregisteradresse på ejendommen kun havde været begrundet i skattemæssige forhold.
6 - 6 Mindretallet af Landsskatterettens dommere, nemlig én dommer, mente derimod, at skatteyderens beboelse på ejendommen i den omhandlede periode kunne anses for reel. Efter hans opfattelse måtte det også tillægges betydning, at skatteyderen i en årrække forud havde beboet ejendommen sammen med familien. Herefter stemte denne dommer for at anse ejendommen for omfattet af parcelhusreglen. Konsekvenser Som kendelsen er formuleret, kan det alt afhængigt af de nærmere omstændigheder være en betingelse for et skattefrit salg efter udstykning, at skatteyderen i beboelsesperioden efter udstykning ikke har anden bolig til rådighed. Eller med andre ord: Hvis skatteyderen har en anden bolig til rådighed i perioden efter udstykningen og frem til salget, kan det tale for, at skatteyderen har boet der og ikke på den ejendom, der nu sælges efter en udstykning. Og er ejeren ligefrem flyttet ind i den anden bolig, kan det blive meget vanskeligt at overbevise skattevæsenet om, at man efterfølgende er flyttet tilbage og har beboet den oprindelige ejendom efter udstykningen. Det synes derimod efter Landsskatterettens præmisser tvivlsomt, om der kan stilles det i andre sammenhænge - bl.a. omkring forældrekøb og for så vidt angår arvede ejendomme - sete krav om, at der efter udstykningen skal være tale om beboelse med varig bopæl for øje eller at beboelsen har karakter af reel permanent beboelse og ikke blot midlertidig ophold m.v. Et sådant synspunkt var fremme både i forbindelse med SKAT s og skatteankenævnets behandling af sagen, men altså ikke ved Landsskatteretten. Et sådant krav vil da også være ganske vanskeligt for en parcelhusejer at opfylde selv i de tilfælde, hvor skatteyderen først fraflytter ejendommen nogen tid efter udstykningen. Og for eksempelvis personer ansat indenfor militæret, der ofte forflyttes med få års mellemrum, har der ingensinde været tvivl om, at disse opfyldte bopælskravet trods en forventning om, at der ville blive tale om et kortere åremål.
7 - 7 Flytning til plejehjem Loven indeholder en enkelt undtagelse til kravet om, at en skatteyder skal beboet ejendommen efter en udstykning for at opnå skattefrihed ved salg af parcelhuset. Det drejer sig om tilfælde, hvor parcelhusejeren er flyttet til en beskyttet bolig eller til et plejehjem, før udstykningssagen er afsluttet. I en sådan situation kan ejeren altså sælge sin bolig skattefrit, selv om ejeren som følge af plejehjemsanbringelse ikke har beboet boligen i perioden fra udstykningen og frem til salget af ejendommen. o
Parcelhusreglen salg efter udstykning krav til beboelse Landsskatterettens kendelse af 14/ , jr. nr
- 1 Parcelhusreglen salg efter udstykning krav til beboelse Landsskatterettens kendelse af 14/12 2014, jr. nr. 13-0057369 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse
Læs mereParcelhusreglen beboelse efter udlejning til andre formål end beboelse skattefrihed kan genopstå
1 Parcelhusreglen beboelse efter udlejning til andre formål end beboelse skattefrihed kan genopstå Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Fortjeneste ved salg af et parcelhus, der har været anvendt
Læs mereParcelhusreglen afståelse forud for endelig approbation af udstykning TfS
1 Parcelhusreglen afståelse forud for endelig approbation af udstykning TfS 39423 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret fandt ved en dom af 16/12 2009, at et sommerhus, der var
Læs mereParcelhusreglen landbrugsejendom frasalg af jordtilliggende - udstykning og approbation SKM LSR
- 1 Parcelhusreglen landbrugsejendom frasalg af jordtilliggende - udstykning og approbation SKM2012.441.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 20/6
Læs mereAvance ved afståelse af kolonihavehus SKM2011.750.LSR
- 1 Avance ved afståelse af kolonihavehus SKM2011.750.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 16/8 2011, at avance ved afståelse af et selvstændigt
Læs mereBeskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset
1 Beskatning ved salg af kolonihaven - kolinihavehuset Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Gennem de seneste mange år har det været muligt at sælge en ejerbolig skattefrit, hvis ejendommen har
Læs mereOvergang af familiens sommerhus til børnene
- 1 Overgang af familiens sommerhus til børnene Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Der indgår ofte spørgsmål om blandt andet de skattemæssige konsekvenser ved overdragelse af et sommerhus til
Læs mereLempet beskatning af stuehuse
- 1 Lempet beskatning af stuehuse Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En landmand fik ved Østre Landsret medhold i, at et stuehus kunne sælges skattefrit, selv om landmanden var flyttet fra
Læs mereParcelhusreglen salg efter erhvervsmæssig anvendelse SKM LSR, jf. tidligere TfS 2012, 779 SR
- 1 Parcelhusreglen salg efter erhvervsmæssig anvendelse SKM2014.858.LSR, jf. tidligere TfS 2012, 779 SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ved en kendelse af 24/10 2014 fandt Landsskatteretten,
Læs mereSommerhusreglen - helårsbolig anvendt som sommerbolig - erhvervelse ved arv Landsskatterettens kendelse af 9/4 2014, jr. nr. 13-0250105.
- 1 06.11.2014-20 Sommerhusreglen - helårsbolig 13.05.2014 TC/BD Sommerhusreglen - helårsbolig anvendt som sommerbolig - erhvervelse ved arv Landsskatterettens kendelse af 9/4 2014, jr. nr. 13-0250105.
Læs mereParcelhusreglen og skilsmisser
- 1 Parcelhusreglen og skilsmisser Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Parcelhuse og ejerlejligheder kan sælges skattefrit, når ejeren eller hans husstand har beboet boligen. Loven siger dog
Læs mereSalg af bolig på landet
- 1 Salg af bolig på landet Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Beskatningen ved salg af små landbrugsejendomme, som ejeren har anvendt som bolig, er i nogle tilfælde lidt kompliceret. Ofte
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 Ejendomsavancebeskatningslovens 8 sommerhusreglen udlæg fra dødsbo og efterfølgende salg dokumentation for erhvervelse og anvendelse af helårsbolig som sommerhusejendom SKM2013.380.BR Af advokat (L)
Læs mereSkattefradrag for tab ved salg af fast ejendom
- 1 Skattefradrag for tab ved salg af fast ejendom Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) I disse krisetider sker det ofte, at fast ejendom må sælges med tab. Der opstår derfor spørgsmålet om,
Læs mereHvornår kan flere sommerhuse sælges skattefrit
- 1 Hvornår kan flere sommerhuse sælges skattefrit Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Sommerhuse kan i mange tilfælde sælges skattefrit efter sommerhusreglen. Det er efter skattemyndighedernes
Læs mereForældrekøb - prisfastsættelse ved salg til barnet Når seneste ejendomsvurdering +/- 15 pct. ikke kan anvendes
- 1 Forældrekøb - prisfastsættelse ved salg til barnet Når seneste ejendomsvurdering +/- 15 pct. ikke kan anvendes Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Sælger forældrene en forældrekøbslejlighed
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1. Offentliggjort d. 28.
- 1 Kildeskattelovens 7 subjektiv skattepligt på grundlag af arbejde i forbindelse med ophold med bolig til rådighed SKM2012.732 Østre Landsret (Camilla Vest sagen) Landsskatterettens kendelse af 19/2
Læs mereBeskatning ved salg af ét blandt flere sommerhuse TfS Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V.
1 Beskatning ved salg af ét blandt flere sommerhuse TfS 40468 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Retten i Holbæk fandt ved en dom af 1/10 2009, at et sommerhus ikke kunne anses for omfattet
Læs mereAf Bente Naver, statsaut. ejendomsmægler/valuar MDE
Parcelhusreglen Hvornår kan en ejendom sælges skattefrit efter parcelhusreglen? Et spørgsmål, som forståeligt nok interesserer mange hvad enten der er tale om en villa, et sommerhus eller en lejlighed.
Læs mereForældrekøb - parcelhusreglen - beskatning ved barnets salg kort tid efter erhvervelse fra forældre - SKM BR
- 1 Forældrekøb - parcelhusreglen - beskatning ved barnets salg kort tid efter erhvervelse fra forældre - SKM2017.91.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En byret fandt ved en dom af 24/10
Læs mereBeskatning af små landbrugsejendomme
- 1 Beskatning af små landbrugsejendomme Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatteforholdene for små landbrugsejendomme har gennem de senere år givet anledning til en del tvister mellem skattevæsenet
Læs mereSkattekontrollovens 8 D, stk. 1 og 9 Pålæg til bank om udlevering af kontoudtog for udlandsdansker SKM2013.698.LSR
- 1 Skattekontrollovens 8 D, stk. 1 og 9 Pålæg til bank om udlevering af kontoudtog for udlandsdansker SKM2013.698.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ved en kendelse af 10/9 2013 stadfæstede
Læs mereForældrekøb - Skattemæssig værdiansættelse ved salg til barnet m. v.
- 1 Forældrekøb - Skattemæssig værdiansættelse ved salg til barnet m. v. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Højesteret har ved en principiel dom af 27/11 2013 truffet afgørelse om værdiansættelse
Læs mereParcelhusreglen Betingelser for skattefrihed når udstykning
- 1 Parcelhusreglen Betingelser for skattefrihed når udstykning Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Parcelhuse med et grundareal på mindre end 1.400 m 2 kan som udgangspunkt sælges skattefrit,
Læs mereNæring med fast ejendom næring baseret på aktivitetens omfang SKM2011.688.ØLR
- 1 Næring med fast ejendom næring baseret på aktivitetens omfang SKM2011.688.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Østre Landsret fandt ved en dom af 4/10 2011, at en skatteyder, der ikke
Læs mereAnmodning om udlevering af kontoudskrifter - SKM2012.335.LSR
- 1 Anmodning om udlevering af kontoudskrifter - SKM2012.335.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 1/3 2012, at SKAT s anmodning til en dansker bosat
Læs mereOffentlig vurdering - skøn under regel - Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR.
- 1 Offentlig vurdering - skøn under regel - Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Højesteret fandt ved en dom af 22/9 2015 ikke grundlag
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 Parcelhusreglen - udlejning af parcelhuset til virksomhed med henblik på anvendelse for én, psykisk syg bruger mulighed for skattefrit salg SKM2013.75.SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc.
Læs mereGenoptagelse og forældelse direkte følge af en ansættelse vedrørende et andet indkomstår Landsskatterettens jr. nr. 10-02523
- 1 Genoptagelse og forældelse direkte følge af en ansættelse vedrørende et andet indkomstår Landsskatterettens jr. nr. 10-02523 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten afsagde
Læs mereForældrekøb krav til barnets ejerperiode og benyttelse af lejligheden for skattefrit videresalg
- 1 Forældrekøb krav til barnets ejerperiode og benyttelse af lejligheden for skattefrit videresalg Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Forældrekøb påkalder sig fortsat stor interesse. For mange
Læs mereHenvisning til landsret - betalingskorrektion i sager om rette indkomstmodtager - SKM2013.577.BR
- 1 Henvisning til landsret - betalingskorrektion i sager om rette indkomstmodtager - SKM2013.577.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Retten i Odense fandt ved en kendelse af 7/8 2013, ref.
Læs mereDriftsomkostninger bonus til fratrådt direktør ikke fradragsret som følge af grundlaget for beregning af bonus - SKM2012.278.ØLR
- 1 Driftsomkostninger bonus til fratrådt direktør ikke fradragsret som følge af grundlaget for beregning af bonus - SKM2012.278.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Fratrædelsesgodtgørelse,
Læs mereRegelvandring i ejendomsavancebeskatningsloven skattefrit salg af tidligere hotellejlighed med udlejningsforpligtelse - SKM2011.837.
- 1 Regelvandring i ejendomsavancebeskatningsloven skattefrit salg af tidligere hotellejlighed med udlejningsforpligtelse - SKM2011.837.SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ved et bindende
Læs mereSommerhusudlejning. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 Sommerhusudlejning Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Beskatning af indtægter fra sommerhusudlejning er et af de tilbagevendende spørgsmål fra sommerhusejere landet over. Også skattevæsenet
Læs mereVærdiansættelse fri bolig direktør
Page 1 of 6 Værdiansættelse fri bolig direktør Dokumentets dato 27 apr 2010 Dato for 17 maj 2010 14:31 offentliggørelse SKM-nummer Myndighed SKM2010.328.SR Skatterådet Sagsnummer 09-204226 Dokumenttype
Læs mereHævninger fra udenlandske konti
- 1 Hævninger fra udenlandske konti Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Efter bogføringsloven skal den bogføringspligtige opbevare regnskabsmaterialet på betryggende vis i 5 år fra udgangen
Læs mereOmkostningsgodtgørelse forelæggelse for nævn tvivl om honorarets rimelighed SKM2011.768.LSR.
- 1 Omkostningsgodtgørelse forelæggelse for nævn tvivl om honorarets rimelighed SKM2011.768.LSR. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 28/10 2011, at
Læs mereMere om skat af solcelleanlæg
- 1 Mere om skat af solcelleanlæg Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skattemyndighederne har gennem de senere måneder offentliggjort flere afgørelser om skattereglerne for solcelleanlæg. De
Læs mereSkattemæssige konsekvenser ved støtte til politiske partier eller folketingskandidater
- 1 Skattemæssige konsekvenser ved støtte til politiske partier eller folketingskandidater Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) SKAT har den 29. maj 2015 offentliggjort en afgørelse fra 28. april
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 06.11.2014-31 Forlænget ligningsfrist fri bil 20140729 TC/BD Fri bil til ansat hovedanpartshaver - direktør- /arbejdsgiverforhold -kontrolleret transaktion - skatteforvaltningslovens 26, stk. 5 - forlænget
Læs mereVurderingslovens 33 Klassifikation af små landbrugsejendomme SKM2015.424.BR
- 1 Vurderingslovens 33 Klassifikation af små landbrugsejendomme SKM2015.424.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Retten i Hillerød tiltrådte ved en dom af 14/4 2015, at en landbrugsejendom
Læs mereLigningslovens 2 betalingskorrektion SKM2009.506.ØLR. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V.
1 Ligningslovens 2 betalingskorrektion SKM2009.506.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Østre Landsret fandt ved en dom af 20/8 2009, at en erklæring fra skatteyderens revisor konstituerede
Læs merePensionister bosiddende i udlandet kan havne i skattefælde, hvis de har sommerhus i Danmark
- 1 Pensionister bosiddende i udlandet kan havne i skattefælde, hvis de har sommerhus i Danmark Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Pensionister, der er emigreret til sydlige himmelstrøg, og
Læs mereRentefiksering selskab/aktionær rentens størrelse - SKM2010.607.ØLR
-1 - Rentefiksering selskab/aktionær rentens størrelse - SKM2010.607.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Østre Landsret tiltrådte ved en dom af 8/9 2010 skattemyndighedernes rentefiksering
Læs mereMaskeret udlodning - bestikkelse dokumentationskrav - SKM2012.459.VLR
- 1 Maskeret udlodning - bestikkelse dokumentationskrav - SKM2012.459.VLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret tiltrådte ved en dom af 4/7 2012, at midler, som et dansk selskab
Læs mereKildeskattelovens 7 indtræden af skattepligt ved tilflytning
- 1 Kildeskattelovens 7 indtræden af skattepligt ved tilflytning SKM2011. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatteministeriet har i SKM2011.673.SKAT offentliggjort en kommentar til Skatterådets
Læs mereFlere sommerhuse erhvervsmæssig udlejning Landsskatterettens kendelse af 23/6 2014, jr. nr. 14-0164360.
- 1 06.11.2014-35 Sommerhus erhvervsmæssig udlejning 20140826 TC/BD Flere sommerhuse erhvervsmæssig udlejning Landsskatterettens kendelse af 23/6 2014, jr. nr. 14-0164360. Af advokat (L) og advokat (H),
Læs mereForældrekøb efterfølgende afståelse
- 1 Forældrekøb efterfølgende afståelse Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Køb af bolig til familiemedlemmer eller andre nærtstående er efterhånden blevet udbredt. Typisk er der tale om forældrekøb,
Læs mereKlagerne. København, den 3. maj 2010 KENDELSE. ctr. statsaut. ejendomsmægler MDE Mogens Holm Nørregade 3 3720 Aakirkeby
1 København, den 3. maj 2010 KENDELSE Klagerne ctr. statsaut. ejendomsmægler MDE Mogens Holm Nørregade 3 3720 Aakirkeby Sagen angår spørgsmålet, om indklagede skal betale erstatning til klagerne, idet
Læs mereForældrekøb - lejlighed i hovedaktionærselskab - fikseret leje - SKM2013.488.VL, jf. tidligere SKM2012.502.BR
- 1 Forældrekøb - lejlighed i hovedaktionærselskab - fikseret leje - SKM2013.488.VL, jf. tidligere SKM2012.502.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret tiltrådte ved en dom af
Læs mere- 2. Offentliggjort d. 18. juli 2015
- 1 Forældrekøb II. del. Fastsættelsen af lejen for boligen, der udlejes fra forældre til børn Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) I sidste uge blev omtalt de grundlæggende skattemæssige forhold
Læs mereUdlejning af ejerboligen
- 1 Udlejning af ejerboligen Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Flere læsere har fremsendt spørgsmål om udlejning af ejerboliger, som ikke har kunnet sælges på et kriseramt boligmarked. Jeg
Læs mereProgram deltids-sessionen
Program deltids-sessionen Klargøring af ejendom til salg herunder sælgerfinansiering Peter Michael Mikkelsen, Landbogruppen Problemstillinger ved forskellige vurderingskoder Jannie Gade og Kirsten Kjeldal,
Læs mereÆndring af en administrativ praksis - praksis om kvalifikation af sygedagpenge i forhold til virksomhedsskatteordningen - SKM2015.262.
- 1 Ændring af en administrativ praksis - praksis om kvalifikation af sygedagpenge i forhold til virksomhedsskatteordningen - SKM2015.262.HR Af advokat (L) og sadvokat (H), cand. merc. (R) Højesteret tiltrådte
Læs mereUdlejning af bolig til forældre efter lempelige skatteregler
- 1 Udlejning af bolig til forældre efter lempelige skatteregler Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Stiller et barn en bolig til rådighed for sine forældre, kan barnet vælge at lade sig beskatte
Læs mere29-03-2016. Din sag om tilbagebetaling af pension ikke reelt enlig
A Gammeltorv 22 DK-1457 København K Tlf. +45 33 13 25 12 Fax +45 33 13 07 17 www.ombudsmanden.dk post@ombudsmanden.dk Personlig henvendelse: 10-14 Telefonisk henvendelse: Man.-tors. 9-16, fre. 9-15 Din
Læs mereVirksomhedsskatteordningen - Udlejning af fast ejendom rentabilitetskravet og intensitetskravet - SKM LSR
- 1 Virksomhedsskatteordningen - Udlejning af fast ejendom rentabilitetskravet og intensitetskravet - SKM2017.282.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatterettens fandt ved kendelse
Læs mereSamlet Funktion Køn Anciennitet Alder
Samlet Funktion Køn Anciennitet Alder Løn - hvor enig er du i følgende synspunkter: Lokalt aftalte løntillæg skal udgøre en større del af den samlede løn? ikke- TR % over Antal 44 TR 5 K 14 U 10 ÅR 16
Læs merePrivat kørsel i gulpladebiler medfører straf
- 1 Privat kørsel i gulpladebiler medfører straf Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Reglerne om beskatning af fri bil henholdsvis fradrag for erhvervsmæssig kørsel har gennem tiden levet en
Læs mereUdenlandsk indkomst og personfradrag
- 1 06.13.2014-08 (20140222) Personfradrag udl. indkomst Udenlandsk indkomst og personfradrag Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Efter en henvendelse fra EU-Kommissionen har SKAT ændret praksis
Læs mereHvornår er et bindende svar fra Skat bindende?
- 1 Hvornår er et bindende svar fra Skat bindende? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med regeringens Retssikkerhedspakke III varslede regeringen bl.a. en ændring af reglerne om bindende svar,
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 Aktionærlån - ejendomsoverdragelse mellem selskab og aktionær - ændring af værdiansættelsen - skatteforbehold - Landsskatterettens kendelse af SKM 2015.795 SR. Hvor langt rækker et skatteforbehold.
Læs mereBekendtgørelse af forældreansvarsloven
LBK nr 1820 af 23/12/2015 (Gældende) Udskriftsdato: 29. maj 2016 Ministerium: Social- og Indenrigsministeriet Journalnummer: Social- og Indenrigsmin., j.nr. 2015-8224 Senere ændringer til forskriften LOV
Læs mereFraflytningsbeskatning aktier - efterfølgende overdragelse til ægtefælle - SKM2015.314.SR
- 1 Fraflytningsbeskatning aktier - efterfølgende overdragelse til ægtefælle - SKM2015.314.SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatterådet tilkendegav ved et bindende svar af 28/4 2015, at
Læs mereSkatteforvaltningslovens 51 henstand i skattesager Landsskatterettens kendelse af 18/10 2011, jr. nr. 11-02884
- 1 Skatteforvaltningslovens 51 henstand i skattesager Landsskatterettens kendelse af 18/10 2011, jr. nr. 11-02884 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse
Læs mereAfståelse af andelsbeviser parcelhusreglen - blandet benyttede ejendomme - SKM SR.
1 Afståelse af andelsbeviser parcelhusreglen - blandet benyttede ejendomme - SKM2009.294SR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatterådet fandt ved et bindende svar af 24/3 2009, at avance
Læs mereSpørgsmål og svar om genhusning
februar 2016 Spørgsmål og svar om genhusning Tryk på spørgsmålet, så kommer du til svaret Hvem skal genhuses?... 2 Hvem beslutter, om jeg skal genhuses midlertidigt eller permanent?... 3 Hvornår får jeg
Læs mereSelvangivelsesomvalg efter skatteforvaltningslovens 30 overførsel af gæld fra virksomhedsskatteordningen til privatsfæren
- 1 06.11.2014-27 Selvangivelsesomvalg gæld i VSO 20140701 TC/BD Selvangivelsesomvalg efter skatteforvaltningslovens 30 overførsel af gæld fra virksomhedsskatteordningen til privatsfæren SKM2014.470.LSR
Læs mereParcelhusreglen salg af bolig nr. 2
AFG nr 9104 af 17/02/2009 (Gældende) Udskriftsdato: 10. juni 2019 Ministerium: Skatteministeriet Journalnummer: Skattemin., SKAT, j.nr. 08-078062 Senere ændringer til afgørelsen Ingen Parcelhusreglen salg
Læs mereHobby eller erhverv. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 Hobby eller erhverv Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Den 5. april 2011 blev i Jyllandsposten under overskriften Skat jagter hobbyvirksomheder omtalt en særlig indsats fra Skat med henblik
Læs mereAnsatte hovedaktionærer m.v. - rådighed over sommerbolig - led i selskabets drift - Landsskatterettens kendelse af 27/4 2016, jr. nr m.fl.
- 1 Ansatte hovedaktionærer m.v. - rådighed over sommerbolig - led i selskabets drift - Landsskatterettens kendelse af 27/4 2016, jr. nr. 14-4014438 m.fl. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R)
Læs mereVedligeholdelse ctr. forbedring af fast ejendom - dokumentation - sagkyndig forklaring - SKM2011.267.VLR, jf. tidligere TfS 2010, 937
- 1 Vedligeholdelse ctr. forbedring af fast ejendom - dokumentation - sagkyndig forklaring - SKM2011.267.VLR, jf. tidligere TfS 2010, 937 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret
Læs mereBeskatning ved ekspropriation
- 1 06.13.2017-38 (20170923) Beskatning - ekspropriation Beskatning ved ekspropriation Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Grundloven foreskriver, at ekspropriation kun kan ske, hvor almenvellet
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 06.11.2015-11 (20150310) Overførsler fra udlandet indkomstbeskatning eller gaveafgift ny påstand Overførsler fra udlandet - indkomstbeskatning eller gaveafgift - ny påstand - SKM2015.166.BR Af advokat
Læs mereOmgørelse lagt klart frem Vestre Landsrets dom af 7. juli 2009, V.L. B
1 Omgørelse lagt klart frem Vestre Landsrets dom af 7. juli 2009, V.L. B-0846-08 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret har i en sag om udlodning af datterselskabsudbytte taget
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.
- 1 Værdiansættelse af landbrugsejendom under udstykning ved overdragelse i familieforhold - 1982-cirkulæret - Landsskatterettens kendelse af 12/11 2015, jr. nr. 13-6430849 Af advokat (L) og advokat (H),
Læs mereKENDELSE. Ejendomsmægleraktieselskabet Thorkild Kristensen, Blokhus v/advokat Erling Kragh-Pedersen Algade 1 9000 Aalborg
1 København, den 8. januar 2009 KENDELSE Klager ctr. Ejendomsmægleraktieselskabet Thorkild Kristensen, Blokhus v/advokat Erling Kragh-Pedersen Algade 1 9000 Aalborg Sagen angår spørgsmålet, om indklagede
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.
- 1 Skatteforvaltningslovens 55, stk. 1, nr. 1 - omkostningsgodtgørelse ved genoptagelse efter medhold ved klage over afslag på genoptagelse - SKM2011.827.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc.
Læs mereForældres afkald på arv fra barn
- 1 Forældres afkald på arv fra barn Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Spørgsmål 1746 Mit spørgsmål drejer sig om en situation, hvor en afdød person ikke efterlod sig ægtefælle eller børn,
Læs mereKunstige insolvente dødsboer en ny skattemodel?
- 1 Kunstige insolvente dødsboer en ny skattemodel? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En afgørelse fra Landsskatteretten fra april 2015 cementerer et smuthul i dødsbobeskatningen, der kan
Læs mereAfskrivning på erhvervsejendom erhvervsmæssig anvendelse intensitetskrav - SKM VLR
1 Afskrivning på erhvervsejendom erhvervsmæssig anvendelse intensitetskrav - SKM2009.721VLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret afviste ved en dom af 16/11 2009 afskrivningsadgang
Læs mereVurdering af stuehuse på herregårde mv. gods-regel - administrativ praksis - SKM BR
1 Vurdering af stuehuse på herregårde mv. gods-regel - administrativ praksis - SKM2008.909BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) I en dom fra Retten i Retten i Nykøbing Falster af 28/10 2008
Læs mereErstatning for opgivelse af lejemål - SKM LSR
- 1 Erstatning for opgivelse af lejemål - SKM2012.574.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse af 29/8 2012, at en erstatning til lejere for opgivelse
Læs mereNæring - fast ejendom - udskillelse af anlægsaktiv - lang ejer tid - Landsskatterettens kendelse af 15/ , jr. nr
- 1 Næring - fast ejendom - udskillelse af anlægsaktiv - lang ejer tid - Landsskatterettens kendelse af 15/12 2015, jr. nr. 14-3100850. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En delt Landsskatteret
Læs mereDISCIPLINÆRNÆVNET FOR EJENDOMSMÆGLERE
Den 10. juni 2014 blev der i sag 248 2013 AA mod Ejendomsmægler BB og CC afsagt sålydende Kendelse Ved e-mail af 28. november 2013 har AA indbragt ejendomsmægler BB og trainee CC for Disciplinærnævnet
Læs mereAktionærlån aktuel praksis
- 1 06.11.2014-12 (20140318) Aktionærlån Aktionærlån aktuel praksis Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) SKAT har i begyndelsen af 2014 valgt at offentliggøre flere, forskelligartede afgørelser
Læs mereBeskatning af fri el-bil
- 1 Beskatning af fri el-bil Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatterådet har i en afgørelse offentliggjort den 8. juni 2015 taget stilling til beskatningen af lønmodtagere, der får stillet
Læs mereAndelsboligforeninger Hvordan anvendes overskydende ejendomsskat
- 1 Andelsboligforeninger Hvordan anvendes overskydende ejendomsskat Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Mange andelsboligforeninger har klaget over ejendomsvurderingen og opnået at få tilbagebetalt
Læs mereVærdiansættelse ved udlæg fra dødsbo
- 1 Værdiansættelse ved udlæg fra dødsbo Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Arvinger skal ved dødsboets afslutning skal arvinger træffe beslutning om værdiansættelse af afdødes parcelhus. I
Læs mereSkal forældrekøb (og lighedsprincippet) afskaffes?
- 1 Skal forældrekøb (og lighedsprincippet) afskaffes? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Medierne har i den forløbne uge beskæftiget sig med forældrekøb. Det er herunder særligt anført, at
Læs mereGENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT. Andelsboligforeningen Østbanehus
Bech-Bruun Dragsted Advokatfirma Langelinie Allé 35 2100 København Ø Tlf. +45 72 27 00 00 Fax +45 72 27 00 27 J.nr. 025145-0018 jcn/idj GENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT. Andelsboligforeningen Østbanehus År
Læs mereLigningslovens 16 og 16 A - rådighed over fri sommerbolig - ansatte hovedaktionærer m.v. Landsskatterettens kendelse af 24/4 2014, jr. nr. 13-0024193.
- 1 06.11.2014-23 (20140603) Rådighed sommerbolig 20140603 TC/BD Ligningslovens 16 og 16 A - rådighed over fri sommerbolig - ansatte hovedaktionærer m.v. Landsskatterettens kendelse af 24/4 2014, jr. nr.
Læs mereVærdiansættelse af aktier værdiansættelseskriterium - objektiv eller subjektiv værdi - SKM2013.726.VLR, jf. tidligere SKM2012.499.
- 1 Værdiansættelse af aktier værdiansættelseskriterium - objektiv eller subjektiv værdi - SKM2013.726.VLR, jf. tidligere SKM2012.499.BR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret fandt
Læs mereSkat af negative renter
- 1 Skat af negative renter Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Skatteministeriet har udarbejdet et udkast til et lovforslag om beskatningen af det særegne fænomen negative renter. Gennem de
Læs mereEjendomsværdiskat - ubeboelig ejendom - SKM2012.525.LSR. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V.
- 1 Ejendomsværdiskat - ubeboelig ejendom - SKM2012.525.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse offentliggjort i SKM2012.525.LSR, at en ejendom under
Læs merePARCELHUSREGLEN OG FRITAGELSESBESTEMMELSERNE I
Jurisisk Institut Afhandling (Cand. merc. aud.) Forfattere: Johnny Munk-Hansen Lars Peter Bach Nielsen Vejleder: Jane Bolander PARCELHUSREGLEN OG FRITAGELSESBESTEMMELSERNE I FORLÆ NGELSE AF DENNE Handelshøjskolen
Læs mereSommerhusudlejning erhvervsmæssig virksomhed?
- 1 Sommerhusudlejning erhvervsmæssig virksomhed? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Indtægter ved udlejning af sommerhuse har i flere år været i skattevæsenets søgelys. SKAT interesser sig
Læs mereSkat af udlodning/ tilbagebetaling fra andelsboligforeningen
- 1 Skat af udlodning/ tilbagebetaling fra andelsboligforeningen Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En andelsboligforening fik 450.000 kr. tilbage fra SKAT efter en klagesag om foreningens
Læs mere- 2. Offentliggjort d. 29. oktober 2011
- 1 Erstatninger og skat Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med en erstatning godtgøres den skadelidte person for et tab. En erstatning vil som udgangspunkt være en økonomisk erstatning uanset
Læs mereAf advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk
- 1 06.11.2014-26 FOB Officialmaksimen 20140624 TC/BD Officialprincippet og forhandlingsprincippet - overholdelse af frister for ændring af skatteansættelse - Ombudsmandsafgørelse af 19/5 2014, jr. nr.
Læs mere