Århus Kommune. Lokalplan nr. Renseværk ved Trankær mose, Tranbjerg. August 1978 KONGSBAK INFORMATIK

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr. 053 Renseværk ved Trankær mose, Tranbjerg KONGSBAK INFORMATIK August 1978

2 ~ ~~ ~~ ~~ ~~ Århus kommune Lokalplan n ~: Renseværk ved Trankær mose, Tranbjerg Statistikområde/distrikt nr.: 2.9 I l Registreringskortblad nr.: l Magistratens 2. afdeling Stadsingenigrens kontor August 1978

3 Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller om lokalplanens hovedindhold og om de retsvirkninger, den har blandt andet for grundejere i området.til dette afsnit hører en illustrationsplan, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger redegørelsen, som indeholder oplysning om forudsætninger for planen om områdets betjening med veje, skole, børneinstitutioner, kollektiv trafik og om dets forsyning med el, vand, varme og kloak. Til sidst kommer selve lokalplanen med tilhørende lokalplankort. Tekst og kort rummer tilsammen de nøjagtige bestemmelser om den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C. Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Grundlaget for planens kortbilag i mål 1: og mindre målestoksforhold er Kort- og Matrikelstyrelsens 4 cm-kort. Supplerende tematisk information er påført af Århus Kommune. Kortene udgives af Århus Kommune med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse A.86 KMS. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen

4 ARHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 53 Renseværk ved Trankær mose. Tranbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE Side 1. BESKRIVELSE Lokalplanens indhold Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Tilladelse fra andre myndigheder Oversigtskort i mål 1 : 2 O00... bilag 1 Illustrationsplan... bilag 2 Perspektiv mod vest... bilag 3 2. REDEGØRELSE Lokalplanens forhold til 15-rammerne og til den Øvrige planlægning for området Udsnit af 15-rammerne for arhus kommune bilag 4 Tilkg nr. 18 til 15-rammer for Arhus kommune Kortbilag til tillæg nr. 18 til kommune 15-rammer for arhus 3. LOKALPLANEN 1. Lokalplanens formål Lokalplanens område og zonestatus I. okalplanomrsdets anvendelse Bebyggelsens omfang og placering Hegn og beplantning Tilladelser fra andre myndigheder Matrikulære forhold... bilag 5 Lokalplankort 1 : 1 O00... bilag 6

5 1. BESKRIVELSE

6 BESKRIVELSE Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter ca. 1,8 ha af matr. nr. 1 b, 4 d, 2 c og 8 a, asterby by, Tranbjerg sogn, og giver retningslinier for områdets bebyggelse med renseværk for ca personækvivalenter, således som vist på bilag l, 2, 3 og 6. Personækvivalent er den mængde vand/ forurening, som &n person bidrager med. Lokalplanområdet er beliggende syd for Tingskov All6 og umiddelbart ost for Trankær mose, der er indrettet som regnvandsbassin, jfr. bilag 1. En del af området er i henhold til landvæsenskommissionsken-:, delse allerede bebygget med et renseværk for ca personækvivalenter. Lokalplanen angiver, hvorledes vejadgangen til arealet skal foregå, ligesom planen angiver, hvorledes renseværket skal omgives af en afskærmende beplantning, jfr. bilag 1. Lokalplanområdet udlægges til offentlige formål. Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggrarelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af denne ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfgrer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelsen af en ny lokalplan.

7 1.2 Lokalplanen indeholder i 2 bestemmelser om, at det af planen omfattede område forbliver i landzone. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

8 1.3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de arealer, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af arealerne kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog fra den højst indtil den Tilladelse fra andre m.yndigheder Forinden lokalplanforslaget endeligt godkendes skal tilladelse foreligge: af arhus bykåd, MiljØministerens godkendelse af enten lokalplanen eller af et til- læg til 15-rammerne.

9

10

11

12

13 REDEGØRELSE Lokalplanens forhold til 15-rammerne og til den Øvrige planlægning for området 9 15-rammerne Lokalplanområdet er beliggende uden for de af byrådet og miljøministeriet godkendte 15-rammer for arhus kommune, jfr. bilag 4. Lokalplanen kan kun gennemfgres, såfremt den godkendes af miljgministeren, jfr. kommuneplanlovens 28, stk. 3, eller såfremt miljøministeren godkender et tillæg til S 15-rammerne. *' Tidligere Holme-Tranbjerg kommunes dispositionsplan Allerede i denne dispositionsplan fra 1968 var det forudsat, at det fornødne renseværk for byudviklingsområdet ceres ved Trankær mose. i Tranbjerg pla- Tidligere Holme- Tranbjerg kommunes kloakdispositionsplan Det eksisterende Trankær renseværk er i sin 1. etape etableret for personækvivalenter i overensstemmelse med landvæsenskommissionens kendelse herom af 10. marts Renseværket er udvidet til at kunne behandle spildevandet fra personækvivalenter i overensstemmelse med landvæsenskommissionens kendelse af 18. januar I denne kendelse er det endvidere pålagt kommunen at fremme den endelige udbygning af Trankær renseværk, såfremt byrådet beslutter sig for en spildevandsplan, der forudsætter bevarelsen af Trankaer renseværk.

14 2. 2 arhus kommunes spildevandsplan for Giber å's opland Byrådet har den 2. marts 1977 tiltrådt alternativ 6 i afløbsdis-. positionsplan for Giber å's opland som grundlag for den overordnede spildevandsplanlægning i dette opland. I nævnte alternativ forudsættes Trankær renseværk bibeholdt således, at der gennem en kapacitetsudvidelse og etablering af ekstrem rensning af spildevandet sikres et vandtilskud af en forsvarlig kvalitet til Giber å. Lokalplanens forhold til anden lovgivning og myndighedsbehandling I henhold til lov om miljøbeskyttelse og lov om by- og landzoner skal renseværket - for så vidt angår de tekniske forhold - godkendes af arhus amtsråd... *t

15

16 2. 3 Tillæg nr. 18 til 15 -rammer for arhus kommune Tillægget omfatter et område på ca. 1,8 ha, beliggende i land- zone uden for 15-rammerne, syd for område V og Ting- skov All6, og umiddelbart Øst for Trankær mose. Tillæggets område benævnes herefter OF For område OF gælder som rammer for indholdet af 10- kalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a. at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål (renseværk), b. at bebyggelse, bassiner og befæstede arealer i Øvrigt højst udgør af arealet, og.. p ' c. at bebyggelse ikke gives en storre højde end 6,OO m over terr æn. Således vedtaget af arhus byråd, den P. b. v. - 4 hpk*

17

18 3. LOKALPLANEN

19 3.1 LOKALPLAN NR. 53. RENSEVÆRK VED TRANKÆR MOSE, TRANBJERG I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved folgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: s 1. LOKALPLANENS FORMAL Lokalplanen har til formål: at fastlægge de fysiske rammer for en kapacitetsudvidelse af Trankær renseværk fra personækvivalenter til personækvivalenter samt for etablering af videregående rensning af spildevandet. 2. LOKALPLANENS OMRADE OG ZONESTATUS Stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på bilag 5 og 6 og omfatter fglgende matrikelnumre: 1 b samt dele af 2 c, 4 d og 8 a, Østerby by, Tranbjerg sogn. Stk. 2. Lokalplanområdet er og forbliver i landzone. 3. LOKALPLANOMR~DETS ANVENDELSE Området udlægges til offentlige formål og må kun anvendes til renseværk med dertil hørende vej, parkering og afskærmende beplantning, således som dette fremgår af bilag 6. Adgangen til området sker via privat fællesvej over matr. nr. 6 e, Østerby by, Tranbjerg sogn, således som dette hidtil er foregået.

20 3.2 s 4. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bebyggelsen og Øvrige anlæg skal principielt etableres i et omfang og med en placering som vist på bilag 6. Bebyggelsen må ikke gives en større over terræn. herjde end 6,OO m Bebyggelse, bassiner og befæstede arealer dog hprjst udgøre af arealet. i Øvrigt må 5. HEGN OG BEPLANTNING Området indhegnes og omgives af en afskærmende beplantning således som vist på bilag 6. Beplantningen skal være etableret anlæggets færdiggørelse. senest 1 år efter 6. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, for der er opnået: Tilladelse fra arhus amtsråd i medfor af lov om byog landzoner til opførelse af bebyggelse. Tilladelse fra arhus amtsråd i medfgr af lov om miljobeskyttelse til udledning af spildevand. Således vedtaget af arhus byråd, den - 4 APR, 1979

21 3.3 1 henhold til 5 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranståen- de lokalplan endeligt. arhus byråd, den

22

23