BYUDVIKLING I FJENNESLEV SKITSEOPLÆG, UDARBEJDET AF STEEN PALSBØLL ARKITEKER MAA, MAJ 2009

Transkript

1 BYUDVIKLING I FJENNESLEV SKITSEOPLÆG, UDARBEJDET AF STEEN PALSBØLL ARKITEKER MAA, MAJ 2009

2 SORØ FJENNESLEV RINGSTED PLACERING I BY- OG LANDSKABS-KONTEKST 5km

3 Sorø 8 min Korsør 38 min Sorø-Odense 48 min Sorø 17 min Ringsted 11 min København 60 min Ringsted-København 40 min Ringsted 17 min SORØ FJENNESLEV RINGSTED PENDLERAFSTANDE FRA FJENNESLEV 5km

4 HOVEDGADEN m2 MOD BYEN - BEPLANTET ZONE VRANGSLUND 6.200m m2 TÆT BEPLANTING / SKOV m2 BEPLANTNINGS- BÆLTE m2 BEPLANTNINGSBÆLTE m m m m2 STØRRE UDFORSTYRRET LANDSKAB BEPLANTNINGSREGISTRERING OG NÆRE BEBYGGELSESFORUDSÆTNINGER

5 MOTORVEJ JERNBANEN HOVEDVEJ Fjenneslev kirke EKSISTERENDE STRUKTURER

6 Primær og sekundær trafik Udviklingsområde Jernbanen vandløb og søer UDTEGNING AF EKSISTERENDE STRUKTURER Træbevoksning og åbredder

7 Bygningstypologier Eksisterende byafgrænsning Bosætning i landskabet Fjenneslev kirke Kirkenærhed UDTEGNING AF EKSISTERENDE STRUKTURER Større uforstyrret landskab

8 MOTORVEJ JERNBANE Boligudviklingsområde Erhvervsudviklingsområde HOVEDVEJ Frem digt udviklingsområde Eksisterende bymasse Knudepunkter i byen Skovbeplantning, ny og eksisterende U-programmeret, rekrea vt landskab Programmeret, rekrea vt landskab Ny forbindelse nord-syd Fjenneslev kirke NYE STRUKTURER

9 _Eksisterende by Den eksisterende by har idag en sløjfeform, der strækker sig øst-vest gennem landskabet langs hovedvejen. _Nye boligudviklingsområder Det nye udviklingsområde bryder denne form med en modsatre et form, der spænder byen ud i landskabet nord-syd, og indfanger landskabet i byens form _Nyt erhvervsområde Området mellem motorvejen og Fjenneslev er oplagt l erhvervsmæssig udny else. Området ligger mellem by og skov, tæt ved motorvejen. _Frem digt udviklingsområde Engang i frem den når der igen er behov for ny bosætning, ligger de e område tæt kny et l byen, som en uudny et kile på grænsen mellem by og land. _Grønne rekrea ve arealer _Grønne beplantningsbælter _Hovedstruktur _Knudepunkter Byen ligger i landskabet, men for at gøre de e l et rekrea vt lgængeligt område udpeges felter med rekrea vt program. UDTEGNING AF NYE STRUKTURER Byen ligger i landskabet, så nærheden l naturen er vig g. Ved at lægge beplantede bælter ind i byens form trækkes naturen ind i byen på en synlig og rumskabende måde. En styrkelse af den øst-vestgående hovedåre gennembyen og en ny nord-sydgående, sammenkobler ny og gammel by og skaber sammenhæng. Hvor vejene krydses, opstår knudepunkter der kan bruges l at binde byen fastere sammen. Her kan etableres vig ge funk oner, let lgængeligt for hele byen.

10 Villa Gård Sammenbygget hus Industri BYGNINGSTYPOLOGIER I BYEN OG LANDSKABET

11 Naturlig forlængelse af byen - Frem dige udbygningsmuligheder mod øst, lgængelighed der l Nærhed l hovedvejen, vestvendt - åbent landskab Centralt - uden direkte udsigt - sigtelinjer Naturbesky else, udsigt, åbent landskab Tæthed - byens karakter Tæthed - byens karakter - åbninger l naturen... Tæthed, kerne, højde, fællesskab... trafik! interak on, by/land Fokuspunkter Kerne grønne lommer/koblinger Spredt, lavt, klynger, udsigt, natur, trafik Spredt, åbnet, udsyn og åbninger, ud i naturen, ingen trafik UNDERSØGELSER AF UDVIKLINGSOMRÅDET

12 Tæthed tæt/lav Tæthed - byens karakter Tæthed - byens karakter - åbninger l l naturen... Tæthed spredt/lav Tæthed mellemhøjt, tæt Tæthed, kerne, højde, fællesskab... trafik! Spredt, lavt, klynger, udsigt, natur, trafik Spredt, åbnet, udsyn og åbninger, ud i naturen, ingen trafik Spredt/lavt klynger Enkelte boliger i naturen UNDERSØGELSER AF BEBYGGELSESFORMER, TÆTHEDER OG GRØNNE STRUKTURER

13 Hovedvej Evt. trinbræt Områdets kobling l byen jernbane Områdets kobling l landskabet Områdets kobling l byen og landskabet Områdets kobling l landskabet KOBLINGSPUNKTER OG HOVEDÅRER I BYEN

14 Hovedvej Områdets koblinger l byen jernbane Områdets hovedkobling l byen Kobling l naboområde fra byen og fra området STRUKTURERING AF OMRÅDE Tæt bygade Tæt-lav/åben-lav Gård Spredt bebyggelse i åbent landskab Beplantningsbælter Koblingspunkt S forbindelser Større vej BYVEJEN 4 5 Skov

15 Vrangslund_Fjenneslev_Sorø kort beskrivelse af principper for nyt byområde Med baggrund i de forudgående siders undersøgelser af eksisterende forhold, og forslag l nye udviklingsprincipper for Fjenneslev, skildres i den viste skitse ideer l udlæg og anvendelse af Vrangslund som et nyt byområde i Fjenneslev. Med nærværende forslag, er det ønsket at skabe en udvikling af Fjenneslev, hvor Vrangslund på den ene side ses som et selvstændigt område med både kendte og nye typer bebyggelse og bomuligheder, og på den anden side udgør en naturlig videreførelse af byens vækst indenfor veldefinerede landskabelige afgrænsninger. Den viste beplantnings- og bebyggelsesstruktur er inspireret af Vrangslunds plantebælter, der står i stramme præcise rækker - med mindelser om hegn og hække i det omkringliggende agrare landskab. Dele af de eksisterende plantebælter herfra tænkes, sammen med supplerende beplantninger at indgå som væsentlige rumdannende elementer, der kan definere kommende bygge- og udviklingsfelter i Vrangslundområdet med nord-sydgående orientering. Da plantebælterne står i nord-sydlig retning danner de lmed gode lægivende rumligheder for disponering og orientering af kommende bebyggelser. Bymæssigt opbygges det nye område omkring en central nord/sydgående byvej. Byvejen gøres l et nyt hovedstrøg med direkte forbindelse op l Ringstedvej og mulighed for senere at blive fodgænger- og cykelforbindelse l evt. erhvervudviklingsområder nord for Fjenneslev. Byvejen tænkes koblet direkte l Fjenneslevmaglevej, eksempelvis i form af et t-kryds. Mindre veje i øst-vestlig retning skaber interne s - og vejforbindelse samt mulighed for senere vejføring l naboområderne Bebyggelsesmæssigt opstår der følgende områdetyper: 1. Byvejen tæt bygade, omkranset af bygninger med højder på op l 2-3 etager. Det kan være rækkehuse, dobbelthuse eller andre varianter over små etagehuse, med for og baghaver. BB% ca Tæt/lav åben/lav, i 1 11/2 etager, samlet og/eller fritliggende. BB% ca Gården Nyt fri ds og ins tu onsområde, privatbolig, eller større sammenhængende boligbebyggelse. BB% ca Fritliggende bebyggelse af særlig karakter, ins tu oner eller boligbebyggelse med særlig udformning i. landskabskarakteren. BB% ca Plantebælter.