Fastforrentede lån med afdrag suverænt øverst på hitlisten

Transkript

1 P R E S S E M E D D E L E L S E Fastforrentede lån med afdrag suverænt øverst på hitlisten Realkreditsektorens udlånsstatistik for 3. kvartal 215 viser, at boligejerne optager flere fastforrentede lån med afdrag, og opsiger variable lån uden afdrag. Andelen af afdragsfrie lån falder og er nu tilbage på niveauet i 21. I størstedelen af landet har boligmarkedet det seneste år været inde i en positiv udvikling med flere handler end i 214. Det kan ses på realkredittens nettoudlån til ejerboliger i 3. kvartal 215, som er på 9 mia. kr. i forhold til 3 mia. kr. i samme periode året før. Boligejerne har stemt de fastforrentede lån med afdrag ind på en klar førsteplads på låne-hitlisten. Den tendens vil formentligt fortsætte så længe, de faste renter er så lave, som de er i øjeblikket, siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen. Andelen af afdragsfrie lån er nu nede på niveauet fra begyndelsen af 21. I dag udgør andelen af afdragsfrie lån 52,9 pct., hvor andelen toppede i 213 med 56,7 pct. 22. oktober 215 Finanssektorens Hus Amaliegade København K Telefon mail@realkreditforeningen.dk Journalnr. 115/8 Dok. nr v1 Kombinationen af lave renter og prisstigninger for afdragsfrihed har styrket interessen hos boligejerne for at afdrage på realkreditlånene, og bragt os tilbage til samme niveau som for 5 år siden, siger Karsten Beltoft. Yderligere information: Direktør Karsten Beltoft, Realkreditforeningen, tlf

2 Side 2 Figur 1 Nettoændring i udestående lån til ejerboliger fordelt på lånetype Mia. kr kvt kvt kvt kvt. 15 Journalnr. 115/8 Dok. nr v1-1 fastforrentet (med afdrag) Variabelt forrentet (med afdrag) fastforrentet (uden afdrag) variabelt forrentet (uden afdrag) -2-3 Figur 2 Andel i procent af afdragsfrie lån 6, 55, Boligejernes andel af afdragsfrie lån af det samlede udlån 56,7 52,9 5, 45, 4, 35, 3, 1. kvt kvt kvt kvt 7 1. kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt. 15

3 22. oktober 215 Realkreditudlånet 3. kvartal 215 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 16,2 mia. kr. i 3. kvartal 215 og udgør nu mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 99,1 mia. kr. i 3. kvartal 215. Bruttoudlånet er 12,4 mia. kr. mindre end i samme periode i 214 og 67,3 mia. kr. lavere end i 2. kvartal 215. Indfrielserne var på 73,7 mia. kr. i 3. kvartal 215, og det er et fald på 6,4 mia. kr. i forhold til 2. kvartal 215. Der blev foretaget ordinære afdrag for 13,6 mia. kr. i 3. kvartal 215, hvilket er 1,2 mia. kr. mindre end i sidste kvartal. Nettoudlånet var 11,7 mia. kr. i 3. kvartal 215. Det er 3,3 mia. kr. mere end i samme periode sidste år og 5,8 mia. kr. mindre end i 2. kvartal 215. Fastforrentede lån udgjorde 51,8 pct. af det samlede bruttoudlån i 3. kvartal 215. Det er et fald i forhold til samme periode i 214, hvor 62,2 pct. af det samlede bruttoudlån var fastforrentet. For bruttoudlånet til indehavere af ejerboliger og fritidshuse isoleret var 55,4 pct. fastforrentede lån i 2. kvartal 215. Ved udgangen af 3. kvartal 215 udgjorde fastforrentede lån 38,2 pct. af den udestående lånemasse til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. For et år siden var andelen 32,6 pct. Lån med afdragsfrihed til indehavere af ejerboliger og fritidshuse udgjorde ved udgangen af 3. kvartal ,9 pct. af de samlede udestående lån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Det er et fald i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvor 56,2 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde ved udgangen af 3. kvartal ,2 pct. af det samlede udlån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 41,9 pct. i 2. kvartal 215 og 45, pct. på samme tidspunkt sidste år. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab. D89544

4 Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvt kvt kvt kvt kvt. 215 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 4,1 2,3 8,4 1, 5, 1,2 13,2,3 3,4 1,5 privat udlejning 1,3 2,8 22,3 1,5 2,1,9 2,8 2,6 1,4,5 ejerboliger og fritidshuse 76,2 3, 111,8 1,7 141,8 8,7 12,7 13,9 65,3 9,3 Landbrug mv. 11,3 -,1 41,4,5 2,5 -,3 1,9,4 7,2 -,7 Industri og håndværk mv. 1,5,1 2, -,8 6,1,1 1,5-1,6 2,8 -,4 Kontor og forretning 6,7 -,3 13,7 -,8 16,4 -,8 14,1 1,6 8,,9 Andre ejendomme 1) 1,6,5 3,9,2 4,2,2 3,2,3 1,8,6 Bruttoudlån i alt 111,5 23,4 213,9 166,4 99,1 Indfrielser 2) -91, -185,1-19,4-134,1-73,7 Ordinære afdrag 3) -12,2-14,9-13,4-14,8-13,6 Nettoudlån 4) 8,4 3,3 1,1 17,5 11,7 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.

5 Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvt kvt kvt kvt kvt. 215 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 2,7 1,8 3,3 2,4,2 -,7,5 -,5,1 -,9 privat udlejning 5,8 1,9 1,1-1,3 6,7-3,3 5,4 -,6 4,9-2,4 ejerboliger og fritidshuse 24,1-6,9 36,4-1,5 21,1-28,2 2,1-1,9 29,1-1,9 Landbrug mv. 3,7-3,7 24,1-11,2 7,7-6,4 4,6 -,4 4,8-1,5 Industri og håndværk mv. 1,2,4 1,3 -,5 5,1 2,3,8-1,4 2,3 -,4 Kontor og forretning 4,1 -,7 8,7-2, 8,3-4,1 7,9 -,2 5,3 -,6 Andre ejendomme 1),5,2 1,1 -,2,7 -,1,5 -, 1,3,6 Bruttoudlån i alt 42,2 85, 49,7 39,8 47,8 Indfrielser 2) -42,7-11,5-83, -47,2-57,1 Ordinære afdrag 3) -6,5-6,8-7,1-6,6-6,7 Nettoudlån 4) -6,9-23,3-4,5-13,9-16, Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagere indrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.

6 Tabel 3. Realkreditinstitutternes obligationsrestgæld fordelt efter ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvt kvt kvt kvt kvt. 215 Total obligationsrestgæld Bolig støttet byggeri 173,2 173,9 175,1 176,2 178,1 privat udlejning 262,4 264,3 265, 268,3 269,3 ejerboliger og fritidshuse 1.429, ,7 1.44, , ,5 Landbrug mv. 278,3 278,4 278, 278,1 277,6 Industri og håndværk mv. 6,5 59,7 59,6 58, 57,4 Kontor og forretning 251,1 25,7 249,7 251,6 253,2 Andre ejendomme 1) 4,8 4,9 41, 41,2 41,8 Obligationsrestgæld i alt 2.496, 2.5,8 2.58,7 2.53, , Procentvis andel af obligationsrestgælden Bolig støttet byggeri 6,9 7, 7, 7, 7, privat udlejning 1,5 1,6 1,6 1,6 1,6 ejerboliger og fritidshuse 57,3 57,3 57,4 57,6 57,7 Landbrug mv. 11,1 11,1 11,1 11, 1,9 Industri og håndværk mv. 2,4 2,4 2,4 2,3 2,3 Kontor og forretning 1,1 1, 1, 9,9 9,9 Andre ejendomme 1) 1,6 1,6 1,6 1,6 1,6 Total 1, 1, 1, 1, 1, 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde.

7 Tabel 4. Udestående lån til ejerboliger fordelt på lånetype og afdragsfrihed Mia. kr. ultimo 3. kvt kvt kvt kvt kvt. 215 Ejerboliger og fritidshuse i alt 1.446, , , ,2 1.48,3 - Heraf SDRO 596,3 69, 618,5 628,2 631,8 - Heraf SDO 378,3 386,8 414,4 436,5 448, - Heraf RO 471,8 451,3 422,3 46,5 4,6 Fastforrentede lån 1) 2) 471,8 482,9 515,1 538,3 554,8 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 974,6 964,3 94,2 932,9 925,5 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 565, 534,7 55,6 497,2 484,4 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 394,3 414,6 419,4 421,5 427, - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 2) 15,3 15,1 15,1 14,1 14,1 - Heraf variabelt forrentet lån med renteloft 166,9 158, 149,7 142,6 137,7 - Heraf variabelt forrentet lån med ramt renteloft,6,5,5,4,4 Heraf afdragsfrie lån til ejerboliger og fritidshuse i alt 813,3 799,6 783,7 783,9 783,1 - Heraf SDRO 331,4 328,2 322,2 324, 325,6 - Heraf SDO 211,1 27,3 29,4 214,6 217,2 - Heraf RO 27,8 264,1 252,1 245,2 24,3 Fastforrentede lån 1) 2) 162, 159,2 162,6 167,2 173,2 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 651,3 64,5 621,1 616,6 61, - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 378,4 354,5 333, 327,4 316,7 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 262,5 275,8 277,9 279,9 284,1 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 2) 1,4 1,2 1,2 9,3 9,2 - Heraf variabelt forrentet lån med renteloft 98,5 92,9 86,8 81,7 76,7 - Heraf variabelt forrentet lån med ramt renteloft,3,2,2,2,2 Afdragsfrit udlån i pct. af udlån til ejerboliger og fritidshuse 56,2 55,3 53,9 53,3 52,9 1) inkl. ganske få indexlån. 2) Der er sket en omklassificering i tabel 4 i 3. kvartal 212. Et beløb svarende til ca. 9,5 mia. kr. er omklassificeret fra rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån (m. afdragsfrihed) til fastforrentede lån. Dermed kan man ikke direkte sammenligne værdierne fra 2. til 3. kvartal 212.

8 Figur 1. Realkreditinstittuternes brutto- og nettoudlån - 3. kvt. 25 til 3. kvt. 215 Mia. kr kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt. 215 Bruttoudlån Nettoudlån

9 Figur 2. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Pct kvt kvt kvt kvt kvt. 215 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft

10 Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct kvt kvt. 215 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft

11 Powered by TCPDF ( Figur 4. Det samlede afdragsfrie udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidhuse fordelt på lånetyper Pct kvt kvt. 215 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft