VOPA I Ejendomsadministration

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "VOPA I Ejendomsadministration"

Transkript

1

2 Indholdsfortegnelse! 1.! Stamdata... 5! 2.! Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 5! 3.! Grundlag... 5! 4.! Indledning... 6! 5.! Vurderingskriterier... 6! 6.! Bygningsdelskort og tilstand... 7! 7.! Beboervejledning til løbende vedligeholdelse... 27! 8. Betingelser og ansvar for vedligeholdelsesplanen... 28! S I D E 3

3 S I D E 4

4 1. Stamdata Kort beskrivelse af ejendommen Ejendommen Sorgenfrigade 3-7 Matr. Nr af udenbys Klædebo Kvarter, København. Ejendommen består af 3 opgange. Hver opgang består af 5 normaletager med beboelse samt tagetage, der benyttes som loftrum. Under ejendommen er der kælder, der anvendes til pulterrum, varmecentral, cykelskur mm. Lejlighederne har egne badeværelser, den besigtigede lejlighed og installationer fremstår generelt i middel stand. Og som de kan forventes i en ejendom af denne alder. Nedenfor ses BBR ejendomsoplysninger Ejendomsnummer: Kommunenavn: Københavns Kommune Adresse: Sorgenfrigadde 3-7, 2200 København N Matr. Nr.: 5465 Opførelses år: 1931 Bebygget areal: 389 m 2 Boligareal: 1940 m 2 2. Generel vejledning til vedligeholdelsesplan Nærværende vedligeholdelsesplan er et dynamisk dokument, der kan anvendes af bestyrelsen i forbindelse med drift og vedligeholdelse af ejendommen. Planen er udarbejdet, så den dækker en 10-årig periode, men det anbefales, at den opdateres hvert 3-. Hvis der er opstået væsentlige drifts- eller vedligeholdelsesmæssige ændringer inden, anbefales det at justere planen tidligere i forhold til den nye situation. Planen opdeler og prioriterer vedligeholdelsesarbejder i den rækkefølge, det vurderes at være hensigtsmæssigt i bygningsmæssig og økonomisk forstand. 3. Grundlag Ejendommene er gennemgået visuelt for skader og mangler. Der er kun foretaget vurdering af de dele der ikke krævede destruktiv indgriben i konstruktionen eller specielt udstyr for besigtigelse såsom lift. For bygningen gør det sig gældende, at alle udvendige bygningsdele samt fællesarealer er gennemgået for svigt og eventuelle mangler og nedbrud. Det være sig gældende for facader, gavle, sokler, trapper, vinduer, sålbænke, kældre samt tagkonstruktioner. Komplementering af alle ovennævnte bygningsdele herunder vinduer, tagrender, nedløb osv. indgår samtidig i registrering og vurdering. Besigtigelsen blev fortaget i tørvejr. Alle priser, der indgår i vurderingen, er lavet med udgangspunkt i V&S prisbøger samt erfaringskatalog inkl. moms og er kun vejledende. Alle priser er oplyst ud fra en vurdering på vedligeholdelsesplanens udførelsestidspunkt. Det skal præciseres, at de endelige udførelsespriser først kan fastlægges efter tilbudsindhentning fra udførende entreprenør(er), og at der i den forbindelse skal tages højde for konjunkturer. S I D E 5

5 4. Indledning Denne vedligeholdelsesvurdering er udarbejdet af Vopa, for foreningen Sorgenfrigade 3-7, til generelt brug for planlægning af vedligeholdelsesarbejdet på foreningens ejendom. Ejendommens afgrænsninger er generelt i overensstemmelse med de indberettede ejendomsoplysninger. 5. Vurderingskriterier Ved svigt forstås at materialer, konstruktioner eller bygningsdele mangler egenskaber, herunder hører anbefalinger fra offentlige forskrifter og god byggeskik. Svigt omfatter sådanne forhold uanset deres årsag. Ved skade forstås, svigt som giver sig udslag i brud, lækage, deformering, svækkelse eller ødelæggelse i bygningen eller andre fysiske forhold, der væsentligt nedsætter bygningens formålsmæssig brugbarhed. Begreberne skade og svigt er tilsvarende defineret i bilag 2 i Erhvervs- og byggestyrelsens vejledning til By- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 202 af 23 marts 2000 om kvalitetssikring af byggearbejder. For at beskrive en given bygnings overordnede tilstand anvendes følgende kategorier. Disse kategorier kan/bør læses som overordnet mål for helhedsindtrykket ved vedligehold på en given bygning. God En bygningsdel med vedligeholdelsestilstanden god, er f.eks.: En bygningsdel i tilstanden svarende til ny opført, ny istandsat, ny restaureret. Bygningsdelen fremtræder helt uden, eller kun med lettere spor af slitage af æstetisk omfang. Og er således godt vedligeholdt. Over middel En bygningsdel med vedligeholdelsestilstanden over middel, er f.eks. En bygningsdel i tilstanden svarende til, nydeligt vedligehold uden tydelig spor af brug slitage eller ælde. Der kan dog være behov for forebyggende vedligehold. En ældre eller gammel bygningsdel kan således godt have en vedligeholdelsestilstand der ligger over middel. Middel En bygningsdel med vedligeholdelsestilstand middel er f.eks.: En bygningsdel der er almindeligt nedslidt. Dvs. en bygningsdel der tydeligvis er i brug, eller har været i brug og som har normale og forventelige spor af slid og anvendelse. Bygningsdelen er som helhed funktionsdygtig. Der er dog risiko for nedslidning og/eller funktionssvigt for den enkelte bygningsdel. Bygningsdelen har almindeligt behov for forebyggende vedligehold, herunder reparation af skrammer og mindre skader. Under middel En bygningsdel med vedligeholdelsestilstand under middel er f.eks.: En bygningsdel svarende til en mangelfuld eller uregelmæssig vedligehold. Det ses at bygningsdelen trænger til omfattende vedligehold i varierende omfang. Bygningsdelen er tydeligvis slidt og tiden sætter sine spor. Her er afhjælpende vedligehold muligvis nødvendigt, på flere tilstødende bygningsdele, der kan have taget skade, hvis omfattende oprettende vedligehold skal undgås på sigt. Dårlig En bygningsdel med vedligeholdelsestilstanden dårlig er f.eks.: En bygningsdel med tegn på slid og ælde. Bygningsdelen er stærkt nedslidt/skadet og oftest vedligeholdelsesmæssigt forsømt. Bygningsdelens tilstand er præget af hyppige funktionssvigt og generelt nedsat funktionsevne, hvilket kan medfører skade på tilstødende bygningsdele. S I D E 6

6 6. Bygningsdelskort og tilstand Betegnelse Tilstand Dato Første Vedligehold 01 Tag Brandkamme, Nedløbsrør og tagrender God Fundamenter og Kælder Middel Facade og Sokkel Middel Vinduer Middel Døre Middel Trapper Over Middel Etageadskillelser Middel WC/Bad Individuelt * * 10 Køkkener Individuelt * * 11 Varmeforsyning Middel Afløb og Brugsvandsinstallationer Under Middel kloak Middel Elinstallationer Middel * Ikke besigtiget, bygningsdelen er individuel og indgår ikke i den fælles vedligeholdelse S I D E 7

7 Overordnet konklusion Efter endt gennemgang, kan det konkluderes at bygningens primære og sekundære bygningsdele generelt er i middel stand. Fundamenter, facader, tagbelægning, vinduer og bærende etageadskillelser. Ejendommen er generelt fornuftigt vedligeholdt, sammenlignet med tilsvarende ejendomme. De registrerede skader vurderes at kunne udbedres forholdsvis simpelt, og til en middel omkostning, hvilket anbefales for at mindske risikoen for nedbryd på de primære bygningsdele. Ejendommen er ældre og det må forventes at der skal investeres i vedligeholdelse for at opretholde standarden på bygningen. Generelt anbefales det at der fokuseres på skader i relation til bærende bygningsdele dvs: - Kælder etagedækket - Fugtskader ved badeværelser S I D E 8

8 Bygningsdelskort Dato / registrering Tag Brandkamme, Nedløbsrør og tagrender Kræver arbejdet stillads Ja eller lift Emne Beskrivelse Generelt: - Taget er opført som sadeltag i røde vingetegl med ca. 45 graders hældning Taget er nyligt renoveret som uisoleret tag med fast undertag. Der er lavet god ventilation under tagets tegl og monteret insektnet. Spærrerne fremstår som originale men i god stand og der er målt fugtprocenter på 10-12% hvilket er hvad der forventes. - Brandkammene er generelt i fin stand, det bemærkes dog at den brandkam der støder op mod nr. 9 (hvor der blev renoveret på registreringstidspunktet) ikke er fuget i overgangen fra zinkinddækningen til brandkammen (Foto 1.2). Der er tydeligt fræset ud, og zinken er lagt ind, men den afsluttende fuge er udeladt. Det anbefales at få brandkammen fuget for at undgå frostspringninger via evt. vandindtrængning. På sigt kan dette føre til en svækket konstruktion med senere mulighed for nedbrud. Det vurderes ikke at være akut, da brandkammen forsat stod fint. - Generelt fremstår tagkonstruktionens bærende dele i god stand. Der var mindre revne i mørtlen omkring enkelte rygningstegl. Men disse vurderes til at være overfladiske og bør blot holdes under observation. - Da taget er af nyere dato, forventes ingen større renovering inden for de næste år. Dette gælder ligeledes brandkamme, inddækninger og skorstene. - Alle tagrender og nedløb er udført i zink og vurderes ligeledes at være i god stand. Det blev oplyst at foreningen har haft problemer med en stoppet tagrende hvilket medførte overløb og mindre vandskade, tagrenderne er derfor for nyligt blevet renset. Det registreres at et af nedløbende mod gårdsiden har mindre opfugtning i murværket bag sig. Ved nederste fæstningshængsel (foto 1.1) Ses det at fugerne er nedbrudt. En udfyldning af fugerne forventes at afhjælpe problemet. - Foreningen anvender loftet til opbevaring og som tørreloft. Den gode naturlige ventilation sikre at træværket holdes på det ønskede tørre fugtniveau. Bygningsdelens tilstand: God Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 30 år 3 år 10 år Første vedligehold 2015 S I D E 9

9 1.1 Foto 1.2 Foto 1.3 Foto 1.4 Foto 1.5 Foto 1.6 Foto S I D E 10

10 Bygningsdelskort Dato / registrering Fundamenter og Kælder Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Ejendommen er grundmuret, dvs. fundamenterne og kælderydervæggene er opført i murværk. Det betyder ejendommen oplever opstigende grundfugt, fordi mursten suger fugt. Det er helt typisk for byggerier opført i den periode. For at mindske fugtophobningen kan der gøres en række forskellige tiltag, omfangsdræn, horisontal fast fugtspærre eller fugtspærre ved indsprøjtning i fugerne. Sidst nævnte er den økonomisk mest fordelagtige. Der bores huller pr. 20 cm og sprøjtes fugtspærre ind, materialet spreder sig i fugerne og danner en hinde som forhindre fugten i at stige yderlige op. Dog vurderes problemet ikke til at være af en størrelse så foreningen behøver foretage ovenstående. Der er målt nogle forholdsvis høje fugtprocenter i træværket ved bagtrapperne, men kun helt nede ved terrændækket i kælderen, måles der 30 cm højere er fugtniveauet normalt. Derfor vurderes det ikke at være noget foreningen behøver foretage sig yderligere omkring. Der er god naturlig ventilation i kælderen, både rummene imellem og via vinduer. - Skaderne ved den opstigende grundfugt ses i form af salpeterudtræk i væggene fx trappeopgang nr. 7. Dette er kun af æstetisk karakter. Det største problem opleves i form af korrigerede jernbjælker i etagedækkets bærende konstruktion. Jernbjælkerne er vigtige for bygningens statik og bæreevne. Og ved enkelte af vinduerne i kælderen er bjælkerne så korrigerede at det vurderes deres bæreevne kan være svækket. Det drejer sig primært om bjælkerne over vinduerne ud mod gården ved opgang nr. 7. Og ved varmecentralen (foto 2.1 og 2.3) Det er også ved opgang syv at der ses den største forekomst af salpeterudtræk. Det vurderes derfor at der har været større fugtophobning i dette område. Det kan fx skyldes en defekt brønd eller kloak. Det anbefales at understøtte eller udskifte de korrigerede jernbjælker for at sikre sig mod eventuelt senere svigt i den bærende konstruktion. Det er vigtigt at dette arbejde udføres med omhu, og der laves en korrekt understøtning og de nye bjælker sikres mod fugt. De fleste af de synlige jernbjælker er vurderet som værende i ok stand med tilstrækkelig bæreevne og kræver derfor ikke udskiftning, det anbefales at fjerne den nuværende rust og behandle dem med en korrosionsbeskyttende maling. Fugtprocenten i træbjælkerne blev målt til 14% ude omkring vederlaget og der var ikke tegn på råd og svamp. Derfor vurderes kælderdækket generelt at være i middel stand. Det skal understreges der ikke er fortaget destruktive indgreb og beregning af bæreevne, anbefalingen er derfor kun vejledende ud fra en visuel vurdering. Alternativt skal der udarbejdes et projekt hvor stabilitet og styrke undersøges nærmere. - Der er afsat et beløb til udskiftning/forstærkning af bjælker. Men da omfanget ikke er kendt, er det kun et vurderet beløb ud fra helhedsindtrykket. Bygningsdelens tilstand: Middel Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 30 år 3 år Første vedligehold 2015 S I D E 11

11 2.1 Foto 2.2 Foto 2.3 Foto 2.4 Foto 2.5 Foto S I D E 12

12 Bygningsdelskort Dato / registrering Facade og Sokkel Kræver arbejdet stillads Ja Emne Beskrivelse Generelt: - Facaden er opført i blankmurværk. Bagsiden i gule tegl og forsiden røde. - Facaden er i middelstand. Der er en del huller i fugerne som følge af diverse stilladsmontager, kabler, nedløb mm. Endvidere er der også løse fuger og enkelte sætningsrevner. Gennemgangen er foretaget uden lift og bygger derfor på en helhedsvurdering ud fra adgangsforholdende. Det anbefales at få lagt mindre stykker stål ind i fugerne de steder hvor det ses sætningsskaderne er kommet igen, efter de er blevet omfuget. Og ellers fjerne løse fuger og genfuge dem, således facaden lukkes af og vandindtrængningen hindres. En let facaderenovering inden for de nærmeste par år vil være med til at minimere kommende vedligeholdelse på facaden. Fugerne omkring hoveddørene på forsiden trænger ligeledes til omfugning enkelte steder. I samme omgang anbefales det at rette de to trin op fra gaden til opgangen. Trinene er sunket og murstenene bør bankes op og der lægges nye, således der genetableres fald væk fra bygningen, så det undgås at der samler sig vand til skade for konstruktionen og med mulighed for at skabe glat fører og derved personskade. - Da ejendommen er ældre må det forventes at fugerne løbende skal efterses, dette anbefales altid at blive gjort i forbindelse med stilladsarbejder. Såfremt der ikke er stillads på ejendommen anbefales det er udbedre de nederste fuger fra rullestillads og de øverste fra lift, da omkostningerne til fuldt stillads er for dyre. - Der er afsat et beløb til en let facaderenovering inden for nærmeste årrække Bygningsdelens tilstand: Middel Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 30 år 3 år Første vedligehold 2015 S I D E 13

13 3.1 Foto 3.2 Foto 3.3 Foto 3.4 Foto 3.5 Foto 3.6 Foto S I D E 14

14 Bygningsdelskort Dato / registrering Vinduer og døre Kræver arbejdet stillads Ja Emne Beskrivelse Generelt: - Foreningens vinduer variere i tilstand. De fleste lejligheder har forholdsvis nye trævinduer. Det er ikke alle beboere der har valgt at udskifte vinduerne og enkelte vinduer er meget nedslidte og bør gennemrenoveres eller udskiftes. Det er de enkelte beboere der varetager vedligeholdelsen af vinduerne og disse indgår derfor ikke i vedligeholdelsesplanen. - Kælder vinduerne er slidte og trænger til maling/vedligeholdelse. De steder hvor kælderydervæggen er fugtige, belastes vinduerne væsentligt mere og fugtmålingerne viste også et højere fugtindhold. For at kældervinduerne ikke skal nedbrydes hurtigere anbefales det at behandle dem. Hvis overfladerne føles ruge og ujævne efter slibningen anbefaler jeg ikke at bruge vandbaseret maling, fordi den ikke hæfter så godt. Anvend i stedet terpentinmaling eller et blandingsprodukt. I skal være opmærksomme på at få en god pris fra entreprenøren på maling af kældervinduer, I kan købe nye vinduer til ca kr. pr. stk. Renoveringsprisen må derfor ikke være for høj, så er det bedre at vente et par år og foretage en udskiftning. - Ved udskiftning af kældervinduerne er det vigtigt at få lagt murpap under vinduet. Murpappen forhindre fugten i at trænge op i vinduet. Jeg vurdere ikke det er nødvendigt at udskifte kældervinduerne endnu, fordi deres primære formål blot er at lukke kælderen af og give lys, de åbnes ikke ofte. - Det anbefales generelt at trævinduer males hvert 5-7 år for at undgå trærammerne nedbrydes. Korrekt vedligehold forlænger vinduernes levetid. Bygningsdelens tilstand: Middel Driftsoplysninger: Forventet levetid / Varierende tilstand Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 20 år Første vedligehold 2016 Bygningsdelskort Dato / registrering Døre Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Ejendommens døre til opgangene er i fin stand. Dørene mod kælderen er væsentligt mere slidte og trænger til vedligeholdelse i form af afrensning og maling Oftest er det ikke rentabelt at totalrenovere døre, derfor afsættes der penge til udskiftning og så kan behovet revurderes senere i forholdt til foreningens økonomi. I dette tilfælde er der kun tale om kosmetisk renovering. Bygningsdelens tilstand: Middel S I D E 15

15 Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 5-20 år Første vedligehold Foto 4.2 Foto 4.3 Foto 4.4 Foto 4.5 Foto S I D E 16

16 Bygningsdelskort Dato / registrering Trapper Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Hovedtrapperne er udført som trætrapper. Væggene i trapperummet er pudset murværk med filt og afsluttende malerbehandling. Hovedtrapperne er generelt i god stand. De nederste trin er slidte på trinfladen og det anbefales at der laves en udlusning/genopretning af trinene inden for de kommende år. Generelt er trapperummet i udemærket stand og de registrerede skader er af æstetisk karakter og kræver således ikke akut vedligeholdelse. Der er registret en enkelt større revnedannelse, dette kan være en mindre lokal sætningsskade. Det anbefales at holde revnen under observation. Der er afsat beløb til totalrenovering af trapperummet under øvrige såfremt det ønskes. En sådan renovering vil være maling af alle overflader, slibning af trin eller montering af linoleum. - Bagtrapperne er udført som trætrapper, med de originale trin og nogle af reposerne samt trin er beklædt med linoleum. Væggene er pudset murværk med filt og afsluttende malerbehandling. Trapperne er i middelstand. Der er afskalninger på væggene og trinnene er slidte. Bagtrapperne anvendes som sekundære trapper og slides derfor mindre, renovering af disse er ikke nødvendig. Men det må forventes at de skal renoveres på længere sigt, når det passer ind i foreningens økonomi og vedligeholdelse, der er afsat til totalrenovering under øvrige. Bygningsdelens tilstand: Over middel Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 10 år Første vedligehold 2017 S I D E 17

17 6.1 Foto 6.2 Foto 6.3 Foto 6.4 Foto 6.5 Foto 6.6 Foto 6.7 Foto 6.8 Foto S I D E 18

18 Bygningsdelskort Dato / registrering Etageadskillelser Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Etageadskillelserne er opført som traditionelle træbjælker der spænder mellem de bærende ydre og indervægge. Lejlighederne har gulvbrædder og undersiden af etageadskillelserne er beklædt med bræddepuds. Imellem forventes at der er indskudsler. Mod kælderen er der monteret isoleringsbatts enkelte steder. Kælder etagedækket er en blanding af Jernprofiler og træbjælker. - Det var ikke muligt at besigtige etageadskillelserne andre steder end i kælderen. Her vurderes de til generelt at være i middel stand, med undtagelse af de steder hvor der er registret korrigerede jernbjælker. Beskrevet under 02 Kælder. - Ved bagtrappen i opgang 3 er der registret fugt ved badeværelserne fra stueetagen og 2 sals lejligheden. Fugtmåling viser forhøjet fugt % og det kan også ses. Det anbefales at få lokaliseret problemet. Det mest sandsynlige er lækage fra badeværelserne i form af utætte pakninger/armaturer/rør/eller vådrumsmembran. Afhængigt af omfanget kan etagedækket tage skade og det er derfor vigtigt at fejlen findes og udbedres. I første omgang kan væggen åbnes fra trappesiden, det er formegentlig mindre omkostningsfuldt end fra badeværelsessiden. Få klarlagt rørføringen inden konstruktionen åbnes for at undgå skader på installationerne. Udgifterne til udbedringen er ikke prissat, da omfanget ikke er kendt, og det vil formegentlig være en forsikringssag. Bygningsdelens tilstand: Middel Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 30 år Første vedligehold 2015 S I D E 19

19 8.1 Foto 8.2 Foto 8.3 Foto 8.4 Foto 8.5 Foto S I D E 20

20 Bygningsdelskort Dato / registrering WC/Bad Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Lejlighederne har eget bad og toilet. I den besigtigede lejlighed fremstår badeværelset i god stand. - Beboerne står selv for vedligeholdelse/modernisering af badeværelserne, det er vigtigt at beboerne vedligeholder badeværelsernes våde områder for at sikre der ikke trænger vand ind i bygningens bærende konstruktioner. Særlig opmærksomhed kræves ved eventuelle revnede fuger, revnede terrazzogulve, løse fliser, samt omkring gulvafløb. - Der er registeret fugt ophobning omkring stue og 2 salslejligheden i opgang 3 mod bagtrappen. Det er beskrevet i 08 Etageadskillelsen. Bygningsdelens tilstand: Ikke besigtiget Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval Første vedligehold 20 år 10 år Individuelt Bygningsdelskort Dato / registrering Køkkener Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Alle lejligheder har individuelle køkkener og beboerne varetager selv vedligeholdelsen af disse. Det besigtigede køkken var i god stand. I forbindelse med køkkener såvel som badeværelser skal foreningen være opmærksom på afløb og brugsvandsrør. De fleste rør installationer er skjult i varierende omfang. Se mere under 12 Afløb og Brugsvandsinstallationer Bygningsdelens tilstand: Ikke besigtiget Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval Første vedligehold 20 år 10 år Individuelt S I D E 21

21 9.1 Foto 9.2 Foto S I D E 22

22 Bygningsdelskort Dato / registrering Varmeforsyning Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Ejendommen opvarmes ved et centralvarmeanlæg med fjernvarme. Varmvandsbeholderen forventes at have en levetid på ca. 2. Det må derfor påregnes at denne skal udskiftes inden for en nærmere årrække. Det anbefales at få fortaget en energibesparende beregning i forbindelse med udskiftningen. For at finde den bedst mulige løsning, fx mindre varmvandsbeholder med en effektiv varmeveksler. (2021). Bygningsdelens tilstand: Middel Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 1 år - år Første vedligehold Foto 11.2 Foto 11.3 Foto 11.4 Foto S I D E 23

23 Bygningsdelskort Dato / registrering Afløb og Brugsvandsinstallationer Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Ejendommens faldstammer er de originale i støbejern, enkelte stykker er udskiftet i forbindelse med renoveringsprojekter. - De steder hvor faldstammerne er synlige i kælderen og lejlighederne er der synlige rustangreb og begyndende tegn på gennemtæringer flere steder. Det anbefales at holde faldstammerne under observation, det er muligt at forlænge leveriden ved at udskifte dele af faldstammerne. I forbindelse med en komplet udskiftning medfølger der en del reetableringsarbejde, og det kan derfor være en fordel at anvende en af de lidt nyere metoder, hvor der støbes en faldstamme inde i den eksisterende faldstamme. Der er afsat 2 beløb til løbende reparationer. - Rør installationerne i foreningen er af ældre dato. Der findes alarmsystemer som fx lækage føler med forlængerledninger. Man lægger følere ind i muren og hvis disse påvirkes af fugt lukker de for vandet. Andre alarmsystemer registrere hvis vandet løber i længere perioder, det kræver dog et specielt system til foreninger der deler brugsvandsrør. Tal med jeres forsikringsselskab om dette, nogle selskaber giver tilskud til alarmsystemerne. Efterhånden som rørene udskiftes anbefales det at vurdere rørenes tilstand, hvis rørene er meget slidte bør foreningen overveje at udskifte rørene for at undgå kommende skader. Der er afsat et beløb i 2024, men det kan være nødvendigt at foretage udskiftningen før, hvis foreningen oplever problemer med brugsvandsrørene. Beløbet er afsat ud fra en gennemsnitsvurdering af lignende projekter. Endvidere er der afsat beløb til et par reparationer inden for de kommende år. Bygningsdelens tilstand: Under Middel Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval 5-10 år 1 år - år Første vedligehold Foto 12.2 Foto 12.3 Foto S I D E 24

24 Bygningsdelskort Dato / registrering kloak Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Kloakledningerne ligger i jorden, og kan derfor ikke besigtiges. Der er ikke tegn på skader som følge af synkene belægning mv. Det anbefales at få spulet afløbet i varmerummet igennem. Det er oplyst at foreningen oplever der kommer kloakvand op ved skybrud. Det anbefales at få lavet videoinspektion for at klarlægge om kloakken skulle være delvist kollapset, hvilket kunne forklare det dårlige fraløb. Der kan monteres højtvandsluk/tilbageløbsstop for at hindre indtrængen af kloakvand ved skybrud. Bygningsdelens tilstand: Middel Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval Vedligeholdelsesinterval Første vedligehold 20 år - år Foto S I D E 25

25 Bygningsdelskort Dato / registrering Elinstallationer Kræver arbejdet stillads Nej Emne Beskrivelse Generelt: - Ejendommens el-ledninger er en blanding af nyere ledninger udskiftet i forbindelse med renoveringer, samt de ældre originale stofledninger. - Elinstallationerne er ikke gennemgået minutiøst i forbindelse med gennemgangen, men vurderes til generelt at være i god stand - Vedligeholdelsen af elinstallationerne i lejlighederne er oplyst til at være et individuelt anliggende og indgår derfor ikke i vedligeholdelsesplanen. - Det anbefales at der udføres et el-tjek af en autoriseret elektriker på el tavlen i opgangen. Samtidig bør der lukkes af med låger og en lås ind til tavlen Bygningsdelens tilstand: Middel Driftsoplysninger: Forventet levetid Eftersynsinterval 30 år Vedligeholdelsesinterval - Første vedligehold Foto 17.2 Foto 17.3 Foto S I D E 26

26 7. Beboervejledning til løbende vedligeholdelse Nedenfor beskrives anbefalinger til løbende eftersyn og daglig brug af ejendomme Generelt Skorstene Gulve i badeværelse Generelt er det hensigtsmæssigt løbende at efterse ejendommen. Det kan f.eks. ske ved ansættelse af en vicevært eller lignende. Men med jævne mellemrum må det anbefales at lade en byggesagkyndig gennemgå ejendommen og fremkomme med forslag til vedligeholdelse eller reparation i form af en vedligeholdelsesplan. Har man allerede en vedligeholdelsesplan anbefales det, at den opdateres efter større renoveringsarbejder og minimum med s interval. Skorstene benyttes oprindeligt til aftræk for varmeinstallation og brændeovne. Gennem tiderne er det blevet normalt, at skorstene nedlægges og anvendes til f.eks. føringsveje for antenne/tlf. eller som ventilationskanaler. Det er derfor vigtigt at afklare, hvilke anvendelse skorstene har i dag, og at informere alle om brugen og mulighederne. Gulve i badeværelser bør jævnligt efterses, specielt i badeområder. Fuger på ind- og udvendige hjørner efterses, og tilslutninger til gulvafløb kontrolleres, både omkring risten og i kanterne under selve risten. Gulvafløb med indbygget vandlås skal jævnligt efterses og renses for hår og sæberester, for at vandet kan ledes bort og for at undgå ophobning på gulvet. Risten på gulvafløbet fjernes, vandlåsen løftes op og renses. Vandlåsen og risten genmonteres efterfølgende. Toiletter Vandhaner Udluftning For at faldstammeanlægget kan fungere tilfredsstillende er det af stor vigtighed, at der kun skylles det papir ud i toilettet, som naturligt bruges ved toiletbesøg. Der må aldrig skylles bleer, hygiejnebind, kattegrus, syrer eller lignende, da det kan stoppe anlægget med store udgifter til følge. På vandhaner sidder der for enden typisk et filter (perlator), som skal renses for kalksten og opsamlede partikler ca. 1 gang om måneden, alt efter vandets hårdhed og forbrug. Nye vandhaner kan have keramiske skiver uden gummipakninger. Det er derfor ikke nødvendigt på denne type at skifte pakninger. Filteret kan ofte skrues af med hånden, er dette ikke tilfælde anvendes passende værktøj med et stykke stof som mellemlæg. Filteret lægges i afkalkningsmiddel eller eddikesyre i ca. 2 timer, derefter skylles det grundigt og skrues på med hånden. Udluftning af boligen er vigtig. Har man i vinduer og døre friskluftsventiler, bør disse være, åbne året rundt, - alternativt kun i de varme måneder. Det er vigtigt, at udlufte boligen effektfuldt med kortvarigt gennemtræk et par gange daglig (bl.a. efter bad.) S I D E 27

27 8. Betingelser og ansvar for vedligeholdelsesplanen Nedenstående betingelser er gældende for alle aftaler om vedligeholdelsesplaner udfærdiget af Vopa, medmindre andet er aftalt skriftligt. Den, der bestiller en vedligeholdelsesplan. Er efterfølgende omtalt som kunden Generelt: Hvad omfatter en Vedligeholdelsesplan? En vedligeholdelsesplan kan ikke træde i stedet for egentlig arkitekt- og ingeniørrådgivning i forbindelse med renovering. Vedligeholdelsesplanen skal ses som et redskab til identificering og prioritering af arbejderne. En vedligeholdelsesplan skaber klarhed over ejendommens fysiske tilstand, og med den baggrund kan vi udarbejde vedligeholdelsesforslag gældende for en 10 årig periode. Planen omfatter følgende: En vedligeholdelsesplan omfatter selve ejendommens tilgængelige fællesarealer og udvendige tilgængelige bygningsdele, der kan besigtiges uden brug af lift og lignende. Ejendommens beboelses- og erhvervslokaler besigtiges ikke, med mindre andet er aftalt skriftligt. En vedligeholdelsesplan omfatter alle ejendommens faste synlige dele på fællesarealer fra fundament til skorsten. El-, VVS- og afløbsinstallationer er typisk skjulte installationer og vurderes derfor kun for synlige fejl og skader. Det vurderes ikke, om bygningsindretning m.v. er ulovlige. Vedligeholdelsesplanen medtager den vedligeholdelse, som skønnes nødvendig de næste 10 år for at undgå skader. En vedligeholdelsesplan medtager ikke skjulte fejl og mangler. Ved skjulte fejl og mangler forstås forhold, som ikke kan ses ved gennemgangen, uden at der skal laves indgreb i konstruktionerne eller demontere genstande og lignende. Rettigheder og ansvar ved Vedligeholdelsesplanen Kunden har kun ret til at anvende vedligeholdelsesplanen til eget brug. Vopas overslag på priser i vedligeholdelsesplanen er baseret på erfaringspriser og skøn, og er således alene vejledende. Vopa kan derfor ikke drages til ansvar for økonomiske skøn, som senere viser sig urealiserbare. Såfremt der ønskes bindende priser, indhentes tilbud fra udførende håndværkere. En byggerådgiver fra Vopa kan være behjælpelig med dette i forbindelse med udbud af renoverings- og vedligeholdelsesopgaver. Vopas vurdering af, hvornår forskellige aktiviteter på ejendommen skal udføres fordelt over den 10 årige periode, er baseret på ejendommens tilstand på besigtigelsestidspunktet, samt forventninger til almindelig slidtage og er alene vejledende. Ejendommens ejer(e) skal derfor selv sørge for jævnlig kontrol af, om den konkrete slidtage på ejendommen giver anledning til ændring af tidspunkterne for udførelse af aktiviteterne. Vopas rådgivere kan være behjælpelige i forbindelse hermed og kan kontaktes for yderligere information. Vi anbefaler at foretage en årlig gennemgang for løbende at vurdere udviklingen og evt. skader. S I D E 28

28 Sorgenfrigade København+N Vedligeholdelsesplan Alle+Priser+er+inkl.+moms 10<årig<oversigt 1+Periode 2+Periode 3+Periode Beskrivelse Øvrige 01<Tag Fugning+af+brandkammen+på+gårdsiden ,00+ Rensning+af+tagrender ,00+ 02<Fundamenter<og<Kælder Horisontalfugtspærre+-+kemisk+injeksering ,00+ Horisontalfugtspærre+mindre+akutte+områder ,00+ Pudsreperation+og+maling+af+kælder ,00+ Tekniske+undersøgelser+med+destruktiv+indgriben ,00+ Reparation+af+Kældernedgange ,00+ Overslag+på+stålstabilisering+af+kælder +(kræver+nærmere+undersøgelser+samt+konkret+ løsningsforslag+før+endelig+pris) ,00+ 03<Facade<og<sokkel Let+facade+renovering+inkl+.+Lift , ,00+ Ophugning+af+trappetrin/støbning+af+nyt ,00+ 04/05<Vinduer<og<døre Renovering+af+kældervinduer+og+kælderdøre ,00+ Maling+af+fælles+vinduer+og+hoveddøre+(fra+lift) , ,00+ Nye+kældervinduer+12+stk+og+3+døre ,00+ Udskiftning+af+15+sålbænke , ,00+ 06<Trapper Udlusning+af+nederste+trin ,00+ Totalrenovering+af+3+stk+bagtrapper ,00+ Totalrenovering+af+3+stk+fortrapper , Etageadskillelser Undersøgelse+af+fugtproblemer+i+trappeopgang+ omkring+badeværelser , WC Bad Ingen+fælles 10 Køkkener Ingen+fælles

29 Sorgenfrigade København+N Vedligeholdelsesplan Alle+Priser+er+inkl.+moms 10<årig<oversigt 1+Periode 2+Periode 3+Periode Beskrivelse Øvrige 11 Centralvarmeanlæg Ny+varmvandsbeholder , Afløb og Brugsvand Rør+til+brugsvand , , ,00+ Faldsammer , , ,00+ Nye+vandmålere+individuelt+i+lejlighederne+30+stk , Kloak Spuling+og+tv+inspektion 5.000, ,00+ Højtvandsluk+med+tilbageløbsstop , El installationer El+tjek+og+aflukning+af+elskab 4.500,00+ Øvrige Løbende+akut+vedligeholdelse , , , , , , , , , ,00+ Energimærkning , ,00+ I<alt<ekskl.<moms ,00< ,00< ,00< ,00< ,00< ,00< ,00< ,00< ,00< ,00< ,00< Vedligeholdelsesplanen+er+udarbejdet+af+VOPA:

1. Stamdata... 2. 2. Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 2. 3. Grundlag... 2. 4. Indledning... 3. 5. Vurderingskriterier...

1. Stamdata... 2. 2. Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 2. 3. Grundlag... 2. 4. Indledning... 3. 5. Vurderingskriterier... Indholdsfortegnelse 1. Stamdata... 2 2. Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 2 3. Grundlag... 2 4. Indledning... 3 5. Vurderingskriterier... 3 6. Bygningsdelskort og tilstand... 4 7. Beboervejledning

Læs mere

1. Stamdata Generel vejledning til vedligeholdelsesplan Grundlag Indledning Vurderingskriterier...

1. Stamdata Generel vejledning til vedligeholdelsesplan Grundlag Indledning Vurderingskriterier... Indholdsfortegnelse 1. Stamdata... 2 2. Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 2 3. Grundlag... 2 4. Indledning... 3 5. Vurderingskriterier... 3 6. Bygningsdelskort og tilstand... 4 7. Beboervejledning

Læs mere

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN

VEDLIGEHOLDELSESPLAN VEDLIGEHOLDELSESPLAN ANDELSBOLIGFORENINGEN HOLLUF HAVE III 5220 ODENSE SØ Side 1 af 22 INDHOLDSFORTEGNELSE 0.0 Generelt side 3 0.1 Baggrund 0.2 Grundlag for rapporten 0.3 Bygningsbeskrivelse 1.0 Udskiftnings-

Læs mere

Oldenborggade 7 7000 Fredericia

Oldenborggade 7 7000 Fredericia Oldenborggade 7 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding

Læs mere

ENGLANDSVEJ VEDLIGEHOLDELSESPLAN

ENGLANDSVEJ VEDLIGEHOLDELSESPLAN ENGLANDSVEJ 199-201 VEDLIGEHOLDELSESPLAN Indholdsfortegnelse Stamdata... 3 1. Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 3 2. Grundlag... 3 4. Vurderingskriterier... 4 6. Bygningsdelskort og tilstand...

Læs mere

MATTHÆUSGADE 23 OECHENSLÆGERSGADE VEDLIGEHOLDELSESPLAN

MATTHÆUSGADE 23 OECHENSLÆGERSGADE VEDLIGEHOLDELSESPLAN MATTHÆUSGADE 23 OECHENSLÆGERSGADE 32-36 VEDLIGEHOLDELSESPLAN Indholdsfortegnelse Stamdata... 3 1. Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 3 2. Grundlag... 3 3. Indledning... 4 4. Vurderingskriterier...

Læs mere

Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten

Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten Vedligeholdelsesplan for A/B Kornblomsten Per Bager Byggeteknisk rådgiver ( DV1-F / PBA ) Arbejds tlf. 8833 2339 Mobil tlf. 2149 2339 E-mail pba@kuben.dk 1 Andelsforeningen A/B Kornblomsten Ejendommen

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1960 Sadolinparken 4. december 2013 Udført af: Thomas Hyldgaard og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen

Læs mere

Avedøre skole. Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Avedøre skole. Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Avedøre skole Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Frydenhøjstien 2-6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Avedøre Skole er oprindelig bygget i 1960 i 3 etaper.

Læs mere

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk

Læs mere

Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009. SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V

Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009. SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009 SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V Indholdsfortegnelse Stamdata 3 Generel vejledning til vedligeholdelsesplan 4 Grundlag for vedligeholdelsesplan

Læs mere

Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009. SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V

Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009. SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V Vedligeholdelsesplan Test Forening 09-11-2009 SCHØDT arkitekter, Pasteursvej 14, 1778 København V Indholdsfortegnelse Stamdata 3 Generel vejledning til vedligeholdelsesplan 4 Grundlag for vedligeholdelsesplan

Læs mere

Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse

Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse Esbjerg Kommune Sundhed & Omsorg - Den kommunale Boligforsyning Torvegade 74 6700 Esbjerg Tlf.: 76 16 16 16 Esbjerg Kommune Tilstandsvurdering med kvalitetsbedømmelse Gl. Vardevej Gl. Vardevej 57-71 6700

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11015

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11015 SKØNSERKLÆRING J.nr. 11015 Besigtigelsesdato: 28. juni 2011 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr.10150. Besigtigelsesdato: Torsdag d. 16-06-2011 kl. 13.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.

SKØNSERKLÆRING. J.nr.10150. Besigtigelsesdato: Torsdag d. 16-06-2011 kl. 13.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L. Side 1 af 10 SKØNSERKLÆRING J.nr.10150 Besigtigelsesdato: Torsdag d. 16-06-2011 kl. 13.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet

Læs mere

EF Højagerbo. Tilstandsvurdering og Vedligeholdelsesbudget. Kim Olsson A/S. Sag nr. 16.022 9. marts 2016. Rådgivende Ingeniører FRI

EF Højagerbo. Tilstandsvurdering og Vedligeholdelsesbudget. Kim Olsson A/S. Sag nr. 16.022 9. marts 2016. Rådgivende Ingeniører FRI EF Højagerbo Tilstandsvurdering og sbudget Sag nr. 16.022 9. marts 2016 Solrød Center 80, 2. sal 2680 Solrød Strand Telefon 56 14 73 00 Telefax 56 14 74 00 www.kim-olsson.dk Sag: Tilstandsrapport Indholdsfortegnelse

Læs mere

Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 2015

Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 2015 Bo42 Afdeling 3 Tilstandsrapport 215 Afdeling 3 Byvangen 26-4 & 23-33 Indholdsfortegnelse Generelle oplysninger om tilstandsrapport side 3 Større renoveringsopgaver side 5 Anvendelsesbudget side 8 Udarbejdet:

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE

VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE Dronning Olgas Vej 2-2a og Mariendalsvej 1 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11031

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11031 SKØNSERKLÆRING J.nr. 11031 Besigtigelse den: 6. juni 2011 kl. 15.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:

Læs mere

Max Nielsen Opkærsvej 5 8381 Tilst. Byggeteknisk rapport, sagsnummer 148990

Max Nielsen Opkærsvej 5 8381 Tilst. Byggeteknisk rapport, sagsnummer 148990 Max Nielsen Opkærsvej 5 8381 Tilst Byggeteknisk rapport, sagsnummer 148990 Der er udarbejdet byggeteknisk rapport på ejendommen Opkærsvej 5, 8381 Tilst. Der er tale om et stuehus til en landbrugsejendom

Læs mere

Enghøjskolen. Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Enghøjskolen. Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Enghøjskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Bødkerporten 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Enghøjskolen blev totalrenoveret i 1999. Skolen er i 2 plan

Læs mere

E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde

E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde Registrering af rørinstallationer Februar 2016 Norconsult Wessberg A/S Rådgivende ingeniørfirma Herlev Bygade 14 2730 Herlev Rapport Dato 25.02.2016 Sag 157421 Ini LM

Læs mere

Vedligeholdsplan AB Julius Januar 2016

Vedligeholdsplan AB Julius Januar 2016 AB Julius Januar 2016 Udført af: Louise Ringsholt Harder Tlf: 31 42 20 36 Mail: lrh@gaihede.dk Oversigt over forestående renoveringsarbejder mv. Generelt om vedligeholdsplanen Formålet med vedligeholdsplanen

Læs mere

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015 BYGNINGSGENNEMGANG A/B Lindbjergparken 107-420 6200 Aabenraa Udført marts 2015 Kunde Andelsboligforening Lindbjergparken II 61-99 v. fmd. Axel Plougsbæk Lindbjergparken 79 6200 Aabenraa Ejendom A/B Lindbjergparken

Læs mere

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr.

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr. A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 213 rev april 214 nr Tilstand Afhjælpning -5 år 5-2 år Forbedr. Priser er anslåede håndværkerudgifter incl moms, finansiering,

Læs mere

Holmegårdsskolen. Tilstandsrapport udarbejdet maj 2015 -af Nova 5 arkitekter A/S & Wessberg ingeniører A/S

Holmegårdsskolen. Tilstandsrapport udarbejdet maj 2015 -af Nova 5 arkitekter A/S & Wessberg ingeniører A/S Holmegårdsskolen Tilstandsrapport udarbejdet maj 2015 -af Nova 5 arkitekter A/S & Wessberg ingeniører A/S Rekvirent Hvidovre Kommune, KTMA, Ejendomsafdelingen Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre v/mette Forslunde

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 12129

SKØNSERKLÆRING J.nr. 12129 SKØNSERKLÆRING J.nr. 12129 Besigtigelsesdato: Den 08.11.2012 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Indholdsfortegnelse- Stamdata... 3! 1.! Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 3! 2.! Grundlag... 3! 3.! Indledning... 4!

Indholdsfortegnelse- Stamdata... 3! 1.! Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 3! 2.! Grundlag... 3! 3.! Indledning... 4! MATTHÆUSGADE 23 OEHLENSCHLÆGERSGADE 32 VEDLIGEHOLDELSESPLAN Indholdsfortegnelse- Stamdata... 3! 1.! Generel vejledning til vedligeholdelsesplan... 3! 2.! Grundlag... 3! 3.! Indledning... 4! 4.! Vurderingskriterier...

Læs mere

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014

Læs mere

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.

Læs mere

AKTIVITETSPLAN OG ØKONOMISK OVERSIGT

AKTIVITETSPLAN OG ØKONOMISK OVERSIGT Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat A Tagværk 152.600 18.100 37.100 3.100 14.600 13.100 4.600 7.100 8.600 22.100 A1 Tage: A1.1 A1.1.2 Tag mod

Læs mere

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter E/F Fiskedamsgade 9-11 RIOS RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter Lipkesgade 23 2100 København Ø Tlf.: 3538 7988 Fax: 3538 7938 post@rios.dk www.rios.dk Cvr. nr. 2727 1006 Ejendommen: Fiskedamsgade

Læs mere

Vedligeholdelsesplan. E/F Hostrupsvej 2 Hostrupsvej 2 1850 Frederiksberg C 09-11-2015. SCHØDTA/S,Pasteursvej14,1799KøbenhavnV

Vedligeholdelsesplan. E/F Hostrupsvej 2 Hostrupsvej 2 1850 Frederiksberg C 09-11-2015. SCHØDTA/S,Pasteursvej14,1799KøbenhavnV Vedligeholdelsesplan E/F Hostrupsvej 2 Hostrupsvej 2 1850 Frederiksberg C 09-11-2015 SCHØDTA/S,Pasteursvej14,1799KøbenhavnV Indholdsfortegnelse Stamdata 3 Generel vejledning til vedligeholdelsesplan 4

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk

Læs mere

Bygnings rapport med drift og vedligehold.

Bygnings rapport med drift og vedligehold. Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT runo Seneka 1 ES - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Munkeskovvej 3-4690 Dato: 30-9-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 320-1749 Matr. nr./ejerlav Årløse Y, Terslev matr. nr 9d, 9h, 9f ES sagsnr. 60350

Læs mere

Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 705. Fiolstr.10,St.K.18. Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund

Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 705. Fiolstr.10,St.K.18. Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 705 Fiolstr.10,St.K.18 Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11 Bygnings navn: FIOLSTRÆDE 10 Dato: 01.02.2013

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 10 027 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter 1. 2. 3. 4. 5. 6. Fugt nederst i skorstenen Fugt i væg i entré Hængsler på indvendige døre Skade i spærhoved Tagbelægning understrøget

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 8

Energimærkning SIDE 1 AF 8 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Scandiagade 3 8900 Randers 730-017150-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Søparken, Lejerbo afd. 154. Beboernes råderet

Søparken, Lejerbo afd. 154. Beboernes råderet Søparken, Lejerbo afd. 154 Beboernes råderet Positivlisten På fire områder har beboeren uindskrænket ret uanset boligorganisationens eget råderetskatalog. Dette betegnes som positivlisten. Positivlisten

Læs mere

Førsynsregistrering Solbjerghave Ejerlejlighed 2

Førsynsregistrering Solbjerghave Ejerlejlighed 2 Førsynsregistrering Solbjerghave Ejerlejlighed 2 sbs rådgivning september 2015 Indholdsfortegnelse 01. Formål... 2 02. Ejendomsoplysninger... 3 03. Konklusion... 4 04. Generel information om ejendommen...

Læs mere

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Skælskørvej 55, 4250 Fuglebjerg 7. juli 2015 H-15-02833-0149 370/1690 Anders Bruun Madsen Som sælger

Læs mere

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 10070 Besigtigelse d. Ejendommen : Klager : (I det følgende betegnet som klager/k.k.) Beskikket bygningskyndig : (I det følgende betegnet som indklagede/b.b.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.)

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) SKØNSERKLÆRING Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S Ansvarsforsikringsselskab: (I det

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 9

Energimærkning SIDE 1 AF 9 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Nørrebrogade 57B 8900 Randers 730-015899-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Vedligeholdsplan AB Humlegården

Vedligeholdsplan AB Humlegården Vedligeholdsplan AB Humlegården November 2015 Udført af: Mick Jensen Tlf: 41 77 72 99 Mail: mj@gaihede.dk Gaihede a/s Trekronergade 126 H, 2. 2500 Valby tlf: 70 22 11 41 cvr: 21 53 47 49 info@gaihede.dk

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 9

Energimærkning SIDE 1 AF 9 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Nørrebrogade 13A 8900 Randers 730-015865-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26

Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 E/F Vendsysselgade 24-26 c/o formand Ruben Nielsen Vendsysselgade 24, 2. th. 9000 Aalborg Råd til byggeri. Aalborg, den 19.06.2015 Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 For Ejerforeningen

Læs mere

TAG. Tagbelægning (Eternitskiffer) Nogle eretnitskiffersten gaber, hvormed risici for at slagregn og fygesne trænger ind er tilstede.

TAG. Tagbelægning (Eternitskiffer) Nogle eretnitskiffersten gaber, hvormed risici for at slagregn og fygesne trænger ind er tilstede. 30 Tagbelægning (Eternitskiffer) Nogle eretnitskiffersten gaber, hvormed risici for at slagregn og fygesne trænger ind er tilstede. 31 Tagrender og nedløb På grund af snavs og levn fra en nytårsraket ses

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.

Læs mere

Energimærke. Adresse: Dr. Lassens Gade 7 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Dr. Lassens Gade 7 Postnr./by: SIDE 1 AF 9 Adresse: Dr. Lassens Gade 7 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8900 Randers C BBR-nr.: 730-009955-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Vedligeholdelse og reparation. Januar 2016

Vedligeholdelse og reparation. Januar 2016 Andelsboligforeningen Rørmosen 1 Side 1 af 7 Vedligeholdelse og reparation (Hvad gør man når noget går i stykker?) Januar 2016 1. Generelt om vedligeholdelse 2. GEMINOX gasfyr og den øvrige del af varmesystemet

Læs mere

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Ejerforeningen Mejlgade 67-69 VChristian Ratenburg Mejlgade 67 *""- 8000 Århus G Århus den 19.10.99 21219/SHa/ltr Vedr.: Tilstandsvurdering

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9144 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Skævhed i tagkonstruktion. 2. Faskiner fungerer ikke. 3. Fugearbejde og sokkelpuds mangelfuld. 4. Løse fliser i baggang og

Læs mere

Masterplan for administrationsbygninger. i Allingåbro, Glesborg og rådhuset i Grenaa. Direktionssekretariatet

Masterplan for administrationsbygninger. i Allingåbro, Glesborg og rådhuset i Grenaa. Direktionssekretariatet Masterplan for administrationsbygninger i Allingåbro, Glesborg og rådhuset i Grenaa. Direktionssekretariatet juni 2010 1. Indledning I forbindelse med budgetlægningen for 2011 udarbejdes denne masterplan

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 9

Energimærkning SIDE 1 AF 9 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Viborgvej 36 8900 Randers 730-019722-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

BBR-nr.: 851-244069 Energimærkning nr.: 200003329 Gyldigt 5 år fra: 24-10-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-244069 Energimærkning nr.: 200003329 Gyldigt 5 år fra: 24-10-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Provstejorden 26 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-244069 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Tilstandsrapport pkt. 1.2 angiver med K3 ældre sætningsrevner i sokkel mod nord, syd og vest, hvilket giver risiko for vandindtrængning. 2. Tilstandsrapport

Læs mere

Der kan iflg. sælger forekomme mindre vandindtrægninig/utætheder. særlige vejrforhold (sne/fygesne) er påkrævet, så risiko for

Der kan iflg. sælger forekomme mindre vandindtrægninig/utætheder. særlige vejrforhold (sne/fygesne) er påkrævet, så risiko for dresse: Gavlbakken 21 Post nr.: 2730 Herlev Reference: HM Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten: 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.3 Skotrender/ inddækninger Der

Læs mere

Skønsmandens erklæring 8147

Skønsmandens erklæring 8147 Skønsmandens erklæring 8147 Oversigt over klagepunkter: 1. ternitplader 2. ammentrykt isolering 3. ngen gangbro 4. åd i vinduer (2 stk. på 1. Sal og 1 stk. i stuen) 5. åd i kældervindue 6. kævheder i stuegulv

Læs mere

Notat vedrørende renovering af Bakkegården tag.

Notat vedrørende renovering af Bakkegården tag. Maj 2015. Notat vedrørende renovering af Bakkegården tag. Flemming Christiansen Center for Trafik og Ejendomme Rådmandshaven 23 marts 2015. Notat. Notat fra bygningsgennemgang på plejecentret Bakkegården,

Læs mere

E/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport

E/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B April 2012 E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport PROJEKT E/F Klerkegade 17 A og B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B Projekt nr. 205806 Dokument nr. 123965191

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28. 7. maj 2010. Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28. 7. maj 2010. Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28 7. maj 2010 Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

Energimærkning SIDE 1 AF 8

Energimærkning SIDE 1 AF 8 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Hobrovej 34 8900 Randers 730-012361-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter

Læs mere

AB Rosenhave, Tranbjerg

AB Rosenhave, Tranbjerg AB Rosenhave, Tranbjerg Trankær Vænge 117, 8310 Tranbjerg elsesplan Den 25. juni 2018 ÅF Buildings Denmark Telefon +45 97 22 11 33 www.afconsult.com/dk Herning Viborgvej 1 DK-7400 Herning Aarhus Søren

Læs mere

Energi- & Ingeniørgruppen A/S

Energi- & Ingeniørgruppen A/S TILSTNDSRPPORT 1 Energi- & Ingeniørgruppen /S dresse : Bibliotekvej 39 2650 Hvidovre TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT Dato : 2009-12-07 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 1675942 Matr. nr./ejerla 21 B / Hvidovre

Læs mere

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Næstved. Udløbsdato 03-05-2011. Lb. nr. H-10-02018-0289. Kommunenr./Ejendomsnr.

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Næstved. Udløbsdato 03-05-2011. Lb. nr. H-10-02018-0289. Kommunenr./Ejendomsnr. for ejendommen Sælger: nn Sofi Schou dresse Kildemarksvej 42 Postnr. 4700 Dato 03-11-2010 By Næstved Udløbsdato 03-05-2011 H-10-0-0289 Kommunenr./Ejendomsnr. 370-16311 Matrikel/Ejerlav: 88 Næstved Markjorder

Læs mere

Bygningseftersyn Logbog

Bygningseftersyn Logbog Assens Kommune Side: 1 Bygningseftersyn Logbog Barløse Legestue Barløsevej 47 5610 Assens Assens Kommune Side: 2 BYGNINGS EFTERSYN - Logbog Ejendom: Barløse Legestue Opvarmning: Oliefyr Anvendelse: Ungdomsskole

Læs mere

A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT

A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT September 2015 Birger Lund ApS Garderhøjvej 5 2820 Gentofte telefon 36 70 28 29 E-mail: blu@birgerlund.dk Indhold Stamdata 3 Eftersynsrapport

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelsesdato: 2. maj 2012. kl. 9,30. Ejendommen: Klager: Beskikket bygningskyndig: Ansvarsforsikringsselskab:

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelsesdato: 2. maj 2012. kl. 9,30. Ejendommen: Klager: Beskikket bygningskyndig: Ansvarsforsikringsselskab: SKØNSERKLÆRING Besigtigelsesdato: 2. maj 2012. kl. 9,30 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningskyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag: Datering, navn og underskrift: Skønsmandens

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Birkemosevej 10, 4293 Dianalund 26. maj 2015 H-15-02034-0172 370-002240 Benny Lillelund Som sælger

Læs mere

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Ølgod. Udløbsdato 20-11-2010. Lb. nr. H-10-01302-0026. Kommunenr./Ejendomsnr.

Huseftersyn. Tilstandsrapport for ejendommen. By Ølgod. Udløbsdato 20-11-2010. Lb. nr. H-10-01302-0026. Kommunenr./Ejendomsnr. for ejendommen Sælger: Poul Bjarne Thorlund dresse Bjergegade 74 Postnr. 6870 Dato 20-05-2010 By Ølgod Udløbsdato 20-11-2010 Kommunenr./Ejendomsnr. 573-107727 Matrikel/Ejerlav: 3CD Ølgod By, Ølgod Internt

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Råd i udestuens træværk. 2. Manglende udluftning i udestuens tagkonstruktion. 3. Råd m.v. i vinduer og døre. 4. Utætte tagrender/nedløb. 5. Afskalning på sokkel. 6. Revner

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolere varmerør i kælder. 2220 kwh Fjernvarme 1120 kr. 1210 kr. 1.

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 1 Isolere varmerør i kælder. 2220 kwh Fjernvarme 1120 kr. 1210 kr. 1. SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Søndre Ringgade 63 Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-484313 Energikonsulent: Carsten Stig Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 9071. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 9071. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9071 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. Tæring i radiator i værelse Skader i murværk under skydedør Revner i vægge

Læs mere

4. Introduktion til vedligeholdelse af kommunale bygninger

4. Introduktion til vedligeholdelse af kommunale bygninger 4. Introduktion til vedligeholdelse af kommunale bygninger J.nr.: 82.00.00.G01 Sagsnr.: 10/31866 BESLUTNING I EJENDOMS OG AREALUDVALGET DEN 01092010 Fraværende: Ingen. Taget til efterretning. INDSTILLING

Læs mere

BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering

BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering Side: 1 af 8 Nebsmøllevej 70 4100 Ringsted BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering Stuehus Side: 2 af 8 INDHOLDSFORTEGNELSE: 1. Baggrund 3 2. Beskrivelse af bebyggelsen 3 3. Formål 4 4. Bygningsgennemgangen

Læs mere

Vedligeholdelse af kommunens bygninger. Orientering om akutte renoveringssager. 382932

Vedligeholdelse af kommunens bygninger. Orientering om akutte renoveringssager. 382932 Pkt.nr. 29 Vedligeholdelse af kommunens bygninger. Orientering om akutte renoveringssager. 382932 Indstilling: Teknisk Forvaltning indstiller til Ejendoms og Arealudvalget 1. at tage orientering vedrørende

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Grønnemose Alle 59, 2860 Søborg 26. august 2015 H-15-02235-0186 159-50742 2235-Olekjølhede Som sælger

Læs mere

Vedligeholdelsesplan (1. Udkast)

Vedligeholdelsesplan (1. Udkast) EJERFORENINGEN VALBYGÅRDSVEJ 76, A & B FORMAND LARS SONNE KRISTIANSEN, VALBYGÅRDSVEJ 76 A, 3.TV., 2500 VALBY - TLF. 36 30 35 03 6. marts 2006 Vedligeholdelsesplan (1. Udkast) Indhold Indledning... 2 1.

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Plovmarksvej 16, 2605 Brøndby 17. september 2015 H-15-0366-0124 153-10943 0366 Steen Robert Olsen

Læs mere

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.

Læs mere

Gennemgangen blev fortaget d. 20.08.2015 af bygningsrådgiver Anders Bæhr Nielsen i selskab med Per Krogh

Gennemgangen blev fortaget d. 20.08.2015 af bygningsrådgiver Anders Bæhr Nielsen i selskab med Per Krogh VURDERING AF TILSTAND OG BEVARINGSVÆRDI Jespervej 274, 3480 Fredensborg Rekvirent: Ole Worm Christensen Jespervej 274 3480 Fredensborg Gennemgangen blev fortaget d. 20.08.2015 af bygningsrådgiver Anders

Læs mere

Langhøjskolen. Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Langhøjskolen. Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Langhøjskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Brutto areal Benyttelse Hvidovrestrandvej 70, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Langhøjskolen er opført i 1970, og fik i 2004 en mindre

Læs mere

ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE

ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE Tillæg til gældende vedligeholdelsesreglement Model A med normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb) for Afd. 22 Torveparken. Følgende er et tillæg til det for ARBEJDERNES

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Lavgade 32A 6200 Aabenraa BBR-nr.: 580-019219 Energikonsulent: Robert Knak Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 3 MWh Fjernvarme, 1752 kwh el

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 3 MWh Fjernvarme, 1752 kwh el SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skolegade 43 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8600 Silkeborg BBR-nr.: 740-014451 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Programversion: EK-Pro,

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

Notat. Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock

Notat. Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock Notat Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock Vurdering af renoveringsprioritering Haller i Assens Kommune Følgende vurdering er udelukkende udført på baggrund af DAI s tilstandsrapporter

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8206 Oversigt over klagepunkter: 1.Der klages over at ydervægge i tilstandsrapport er beskrevet som stænkpudset og malet murværk, hulmur i dele af bygningen og massiv murværk med

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Jordbærsvinget 4, 4684 Holmegaard 28. september 2014 H-14-02678-0411 370/33580 Claus Phillip Christensen

Læs mere

Bygningsscreening af haller i Randers Kommune. Opdrag:

Bygningsscreening af haller i Randers Kommune. Opdrag: Vedr: Opdrag: Bygningsscreening af haller i Randers Kommune Vi har for Randers Kommune Kultur og Fritid udført en screening af nedenstående hallers generelle tilstand. Herefter har vi vurderet og prioriteret,

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40

Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 01 - Tag Karakter 7 Uskiftning af tag: Udskiftning af tag, herunder opretning af spær, nyt undertag, lægter, ny naturskifer på hele den skrå flade,

Læs mere

B I LAG FORUNDERSØGELSER I RENOVERINGSPROJEKTER BILAG FORUNDERSØGELSER I RENOVERINGSPROJEKTER

B I LAG FORUNDERSØGELSER I RENOVERINGSPROJEKTER BILAG FORUNDERSØGELSER I RENOVERINGSPROJEKTER BILAG FORUNDERSØGELSER I RENOVERINGSPROJEKTER B I LAG FORUNDERSØGELSER I RENOVERINGSPROJEKTER Relevant for Nej Ja 1.0 Opmåling 2.0 Undersøgelser af el, vand og afløb 3.0 Funktion af tekniske anlæg 4.0

Læs mere