EDC FILTENBORG T I LV A LG FRAVALG FRITVALG KOM GODT VIDERE

Transkript

1 EDC FILTENBORG T I LV A LG FRAVALG FRITVALG KOM GODT VIDERE

2 Filtenborg Mød EDC i Haderslev Hos EDC Filtenborg møder du et stærkt team af veluddannede og engagerede medarbejdere, der følger byen og markedets forhold på tæt hold. Med konstant fokus på høj kvalitet, udvikling og faglighed gør vi vores bedste for at imødekomme dine krav og forventninger. EDC Filtenborg er en selvstændig virksomhed, der deltager i EDCgruppen et parløb, der har varet siden Med mere end 240 forretninger fordelt over hele landet, er EDC den største selvstændige og uafhængige ejendomsmæglerkæde i Danmark. Vores mål Hos EDC Filtenborg har vi et helt klart mål: Vi er din guide, når du skal handle bolig på de bedst mulige vilkår. Når du har valgt EDC Filtenborg, har du således sikkerhed for, at vi er din repræsentant fra start til slut. Vi er gearet til at gøre en forskel, når det handler om service og salg og det mener vi faktisk så alvorligt, at vores salær bliver mindre, hvis vi ikke sælger din bolig til den aftalte pris. Det kalder vi Fair Salær. Vores salær er fair Vi har indført Fair Salær i Fair Salær er vel nok det mest forbrugervenlige koncept på markedet. Fair Salær indebærer nemlig, at vi nedsætter vores salær, såfremt vi ikke opnår den aftalte pris for din bolig. Allerede ved en prisreduktion på mere end 5 % nedsætter vi vores salær ekstraordinært. Med fairness opnår du dermed den største sikkerhed for et godt salgsresultat. EDC Filtenborg vi ser frem til at gøre en forskel, når du skal sælge din bolig.

3 Solgt eller gratis? Hos EDC vælger du selv, hvordan vi skal sælge Salgsprincippet med Solgt eller gratis er en populær og meget anvendt salgsform. Du skal betragte Solgt eller gratis som et forsikringsprincip, hvor de boliger, der bliver solgt, betaler for dem, der ikke bliver solgt. Princippet vil være en god løsning, hvis du ønsker at have sikkerhed for dine omkostninger i tilfælde af, at din ejendom, mod forventning, ikke bliver solgt. Fair Salær Se på din ejendom Bliver din ejendom solgt hurtigt, vil det altid være billigst at vælge at betale efter regning. I den forbindelse skal du overveje, om din bolig vil være nem at sælge, eller er der tale om en mere speciel ejendom, der kræver en særlig indsats eller en længere salgsperiode. Vurdér din mægler I et boligmarked, som konstant er under forandring, er det klogt at være orienteret. Det har afgørende betydning for dig, hvem du betror salget af din bolig. Hvad der er det rigtige valg for dig, afhænger både af den bolig, du skal have solgt, og dine forventninger til salget. Vælg frit, hvordan dit boligsalg skal håndteres hos EDC: EDC Totalsalg inkl. Solgt eller gratis Den fulde pakke, hvor EDC ordner hele boligsalget. Du skal ikke betale for vores indsats, hvis din bolig mod forventning ikke bliver solgt. EDC Totalsalg Efter regning Den fulde pakke, hvor EDC ordner hele boligsalget og du har valgt at betale for de faktiske annonce- og markedsføringsomkostninger uanset om din bolig sælges eller ej. EDC Medsalg Har du salgserfaring, og vil du gerne selv stå for fremvisning og annoncering af din bolig, kan du ved medsalg spare et betydeligt beløb. Alle øvrige opgaver og ansvaret for handlen varetages af EDC. EDC Selvsalg Har du allerede selv fundet en køber til din bolig, og er I enige om pris og vilkår for handlen, vil EDC ordne alle papirer i handlen.

4 EDC SELVSALG EDC TOTALSALG Du får vores omfattende relationsmarkedsføring Hvis du selv har fundet en køber FORBEREDELSE Gennemgang og kontrol af servitutter og byrder Bestilling af tilstandsrapport og energimærke HANDELSVILKÅR Udfærdigelse af komplet købsaftale med bilag Gennemgang og underskrift af købsaftale HANDLEN PÅ PLADS Styring af pengestrøm Udfærdige skøde og refusionsopgørelse Afhængig af boligens pris kan der spares op til 75 % af et almindeligt mæglersalær. EDC SELVSALG EDC SALGSTJEK Besigtigelse og gennemgang af boligen Forslag til forbedringer, der kan øge dit kontante overskud eller fremme salget FORBEREDELSE AF SALGET Bestilling af tilstandsrapport og energimærke Beregning og opstilling af optimale belåningsmuligheder Udfærdigelse af salgsopstilling og boligpræsentation Fotografering af boligen Udarbejdelse af plantegning Udarbejdelse af fotomateriale til boligpræsentation Komplet præsentation af din bolig på edc.dk samt boligsiden.dk FORSIKRING Indhentning af tilbud på ejerskifte- og villaforsikring SALGET Omfattende relationssalg Fremvisning af din bolig Forhandle prisen på plads med køber Håndtering af samtlige køberhenvendelser Statistik over mæglerens aktiviteter HANDELSVILKÅR Udfærdigelse af komplet købsaftale med billag Gennemgang og underskrift af købsaftale HANDLEN PÅ PLADS Styring af pengestrøm Udfærdige skøde og refusionsopgørelse I forbindelse med EDC Totalsalg kan du vælge mellem flere forskellige markedsføringsformer. EDC TOTALSALG EDC MEDSALG Du sælger selv din bolig, vi klarer resten EDC Salgstjek Besigtigelse og gennemgang af boligen Forslag til forbedringer, der kan øge dit kontante overskud eller fremme salget FORBEREDELSE AF SALGET Bestilling af tilstandsrapport og energimærke Beregning og opstilling af optimale belåningsmuligheder Udfærdigelse af salgsopstilling og boligpræsentation Fotografering af boligen Udarbejdelse af plantegning Udarbejdelse af fotomateriale til boligpræsentation Komplet præsentation af din bolig på edc.dk samt boligsiden.dk FORSIKRING Indhentning af tilbud på ejerskifte- og villaforsikring HANDELSVILKÅR Udfærdigelse af komplet købsaftale med bilag Gennemgang og underskrift af købsaftale HANDLEN PÅ PLADS Styring af pengestrøm Udfærdige skøde og refusionsopgørelse I forbindelse med EDC Medsalg kan du vælge mellem flere forskellige markedsføringsformer. Afhængig af boligens pris kan der spares op til 50 % af et almindeligt mæglersalær. EDC MEDSALG

5 Basis Markedsføring Website, streaming, inkl. adm. Mit EDC orientering EDC match I alt moms 1.137,50 Pris inkl. moms 5.687,50 Internet I alt moms 711,25 Pris inkl. moms 3.556,25 Fotopakke Fotograf /professionel Stangfoto (5 meters højde) 300 Mastefoto / højformat 300 Blå himmel garanti ub Plantegning 750 Livsstilsfoto ub I alt moms 812,50 Pris inkl. moms 4.062,50 Fotopakke opdatering Sæsonopdatering af udefotos moms 120 Pris inkl. moms 600 Eksklusiv boligpræsentation Design og tryk moms 625 Pris inkl. moms 3125 Valgfri annoncepakke Lokalavis 9 x spot 6 x spot 3 x spot Antal annoncer i alt Din pris pr. indrykning moms Din betaling inkl. moms pr. indrykning Din betaling inkl. moms for 6 måneder Honorar og salær Lovpligtige obligatorisk ydelse ekskl. moms 2,5 % Solgt eller Gratis Forsikring moms 937,50 Pris inkl. moms 4687,50 Skødeskrivning Berigtigelse inkl. refusions- og reguleringsopgørelse moms Pris inkl. moms Tilstandsrapport / Energimærkning Sælgers omkostninger i forbindelse med udarbejdelse af tilstandsrapport og lovpligtig energimærkning faktureres direkte fra leverandør til sælger jf. bekendtgørelse nr. 695 af 22. juni ethvert økonomisk anliggende mellem sælger og byggesagkyndig er ikke omfattet af Solgt eller gratis.

6 Filtenborg VVS- og blikarbejde L.A. Jessen VVS & Blik Finlandsvej 18 C, Tlf.: Mail: Gåskærgade 56 Tlf.: EL-TEK aps AUT. EL-INSTALLATØR Æ Gulvsliver Marstrup El LH El-teknik Over Jerstal El El-arbejde EL-installation Al behandling af trægulve Tilstandsrapporter, energimærker og El-Strøm ApS EL-Tek ApS samt linoleumsarbejde køberrådgivning Chr. X s Vej 6A Knokbjerg 94 Æ Gulvsliver Factum2 Moltrup Bygade 29 Esbjergvej 84 Tlf.: Tlf.: Tlf.: Kolding Tlf.: Tlf.: Tlf.: hlu@factum2.dk Foto Forsikringer Snedker- og tømrerarbejde Malerarbejde Profilm ApS Alm. Brand Finn Lauritsen M.S. Maler A.L. Passagen 7, 2. sal Midtermolen 7 Snedker og Tømrer Langelandsvej Kolding 2100 København Ø Fjelstruprødvej 19 Tlf.: Tlf.: Tlf.: Tlf.: mortensimonsen@oeknet.dk Hvidevarer Pengeinstitut Snedker- & Tømrerfirma Skousen Haderslev Sverigesvej 2E Tlf.: Sydbank Storegade 5-7 Tlf.: CAWO A/S Hejsagervej 33 Tlf.: Silvan Kæden Sverigesvej 2 Tlf.: U N G E K R Æ F T E R Din garanti for kvalitet TLF BYG APS Belægning, træfældning, Tagrenovering Rensning Maling Udfører alle slags mureropgaver græsklipning Grøn Pleje Hellehøj 3 Tlf.: J.S. Tagteknik ApS Storegade Sommersted Tlf.: N. P. Sørensen Malerforretning a/s Bygnaf 4 Tlf.: Østergaard Byg ApS Gåskærgade 50 Tlf.: