Returadresse Planlægning Ved Fjorden Ringkøbing. Sagsbehandler Birthe Skou Mogensen Direkte telefon E-post planlagning@rksk.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Returadresse Planlægning Ved Fjorden 6 6950 Ringkøbing. Sagsbehandler Birthe Skou Mogensen Direkte telefon 99741375 E-post planlagning@rksk."

Transkript

1 Returadresse Planlægning Ved Fjorden Ringkøbing Sagsbehandler Birthe Skou Mogensen Direkte telefon E-post planlagning@rksk.dk Dato 10. juni 2008 Sagsnummer A, tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2000 for tidligere Holmsland Kommune samt VVM-redegørelse og miljørapport for et område til ferie- og fritidsformål ved Houvig Klitvej, Søndervig for Ringkøbing Et flertal af Ringkøbing-Skjern Byråd har på sit møde den 20. maj 2008 vedtaget lokalplan nr. 200 for et område til ferie- og fritidsformål ved Houvig Klitvej, Søndervig, samt tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2000 for tidligere Holmsland Kommune. Byrådsbeslutningen kan ses på Kommunens hjemmeside Forslagene giver mulighed for etablering af aktivitets- og oplevelsescenter med tilhørende ferieboliger for en bred målgruppe hele året. Det er endvidere lokalplanens formål at ny bebyggelse gives en sådan udformning, at den har et godt samspil med den omgivende natur med hensyn til farvevalg, materialer, bygningshøjder og belysning. Herudover sikres, at dele af landskabskilen mellem de 2 fugleområder bevares. Der er indkommet i alt 12 indsigelser til planforslagene, samt 7 bemærkninger i forbindelse med den supplerende høring. Indsigelserne/ bemærkningerne har medført følgende ændringer i forbindelse med lokalplanens og kommuneplantillæggets vedtagelse: Indsigelserne har medført: at lokalplanforslaget er blevet tilrettet således at strandbeskyttelseslinien respekteres ved en ændret afgrænsning af delområde III at bebyggelsens beliggenhed og udstykningsmulighederne er præciseret i lokalplanen at planområdet forbliver i landzone og at lokalplanen gives bonusvirkning at bestemmelserne om feriebebyggelsens anvendelser er præciseret således det fremgår at Søndervig Feriepark drives efter reglerne i Hotel- og restaurationslovgivningen at der i lokalplanen er indarbejdet kommentar om begrænsning af lysudfald fra centerbebyggelsen Åbningstider Telefontider mandag onsdag mandag onsdag Hjemmeside torsdag torsdag fredag fredag Telefon

2 at byrådet i forhold til bygherren i lokalplanen har forbeholdt sig ret til at stille krav om yderligere udlæg af parkering, såfremt dette skulle blive nødvendigt at stiforbindelsen mod Holmsland Klit Golf's område er justeret i lokalplanen Bemærkningerne fra den supplerende høring har medført: at der er sket en præcisering af vej- og stiforhold at der med hensyn til centerbebyggelsen er indarbejdet en begrundelse for bygningshøjder over 8,5 meter såvel med baggrund i den arkitektoniske ide som de funktionelle krav at der er indføjet en oplysning om at udlejning af ferieboliger i delområde I, II og III kan kræve udlejningstilladelse efter sommerhuslovens 1, stk. 4. Planafdelingens behandling af indsigelserne kan ses på kommunens hjemmeside Der er ikke indkommet indsigelser til VVM-redegørelse og miljørapport. Planstaben er bemyndiget til at foretage redaktionelle rettelser af tillæg nr. 13 og lokalplan nr. 200, samt efterfølgende udarbejde VVMtilladelse og den sammenfattende redegørelse. VVM-tilladelse I forlængelse af byrådets beslutning meddeler Ringkøbing-Skjern kommune hermed VVM-tilladelse til etablering af Søndervig Feriepark jf. bekendtgørelse nr af 6. december 2006 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. VVM-tilladelsen er udarbejdet på baggrund af kommuneplantillæg nr. 13 og den tilhørende Miljørapport med VVM og Miljøvurdering Søndervig Feriepark Et aktivitets og oplevelsescenter med tilhørende ferieboliger fra juni Tilladelsen gives på betingelse af - at kørsel og oplag af jord i den planlagte landskabskile ikke finder sted - at de grønne områder omkring bebyggelsen - herunder landskabskilen - vedligeholdes og at dette sker miljøvenligt uden brug af sprøjtegifte eller gødning - at der sker opfølgning på midlertidige og eventuelle permanente sænkninger af grundvandsstanden med henblik på at forebygge okkerforurening - at ejer i samarbejde med Ringkøbing-Skjern Kommune og Klosterheden Statsskovdistrikt udarbejder en sammenhængende plan for stivejvisning og naturvejledning i området - at ejer i henhold til jordforureningsloven sikrer, at de øverste 50cm af jordlaget ikke er forurenet eller at der er etableret en varig fast belægning.

3 Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra offentliggørelsen. Retsvirkninger: Lokalplanen vil blive tinglyst på de berørte ejendomme og er bindende for den enkelte borger. Vedtagelsen betyder, at f.eks. tilbygning, ombygning og andet byggeri samt ændring af den bestående anvendelse af en ejendom, skal ske som angivet i planerne. Klagevejledning: I h. t. planlovens (lovbek. nr. 813 af 21. juni 2007) 58, stk. 1 kan afgørelsen: vedrørende kommuneplantillægget og lokalplanen påklages til Naturklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. vedrørende VVM-tilladelsen påklages til Naturklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra den 11. juni Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende dig en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke inden for den fastsatte frist på 14. dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens annoncering. Planerne (VVM-redegørelse og miljørapport, VVM tilladelse, Lokalplan nr. 200 og sammenfattende redegørelse og tillæg nr. 13) kan ses på kommunens hjemmeside samt Plansystem DK Med venlig hilsen Birthe Skou Mogensen arkitekt maa

4 For et område til ferie- og fritidsformål ved Houvig Klitvej, Søndervig Ringkøbing-Skjern Kommune Planlægning 20. maj 2008

5 Nærmere oplysninger: Ringkøbing-Skjern Kommune Planstaben Ved Fjorden Ringkøbing Tlf Forsidebilledet viser projektområdet set fra Søndervig Landevej mod Søndervig.

6 Indholdsfortegnelse Vejledning Hvad er en lokalplan?...5 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål...7 Lokalplanområdet...9 Lokalplanområdets omgivelser...10 Lokalplanens indhold...10 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning...12 Miljøvurdering af planer og programmer...19 Landzoneadministration bonusvirkning...20 Tilladelser eller dispensa tio ner fra andre myndigheder...20 Servitutter...21 Planbestemmelser Indledning Formål Område og zonestatus Arealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelser for at ny bebyggelse må tages i brug Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Retsvirkninger...36 Vedtagelse...39 Tinglysning...40 Bilag Matrikelkort... Bilag 1 Arealanvendelse... Bilag 2 Illustrationsskitse... Bilag 3 Sammenfattende redegørelse...bilag A Lokalplanen er udarbejdet af COWI i samarbejde med Planstaben, Ringkøbing-Skjern Kommune. Ringkøbing-Skjern Kommune 3

7 Vejledning Hvad er en lokalplan? Lokalplaner skal styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastlægger byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af: Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvor dan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Planbestemmelserne, der er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere planbestemmelserne og er således ikke direkte bindende. Bilag: Matrikelkort, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området er disponeret. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Illustrationsskitse, der viser eksempel på, hvordan bebyggelse og anlæg kan udformes efter planen. Illu strationsskitsen er til vejledning og inspiration og er derfor ikke bindende. Hvornår laves der lokalplan? Planloven bestemmer, at byrådet har pligt til at lave lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone. Byrådet har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Lokalplanforslaget Når byrådet har udarbejdet et forslag til lokalplan offentliggøres det i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når offentlighedsperioden er slut, vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter vedtages planen endeligt. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter pro ce duren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Den endelige lokalplan Når byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og bekendtgjort den i avisen, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid med lokalplanen også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger er nærmere beskrevet i afsnittet Retsvirkninger i lokalplanen. Kommuneplantillæg nr. 13, tidligere Holmsland Kommune Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med de gældende kommuneplanrammer. Derfor ændres de eksisterende kommuneplanrammer i et tillæg til kommuneplanen. Tillægget offentliggøres samtidig med lokalplanen og med samme indsigelsesfrist. Kommuneplantillægget kan ses på Ringkøbing-Skjern Kommune 5

8 Redegørelse Figur 1 Lokalplanområdets afgrænsning. Luftfoto COWI DDOland2004. Lokalplanens baggrund og formål Turismen spiller en vigtig rolle langs hele vestkysten. Havet, strandene og sommerhusområderne har dannet grundlag for udvikling af en stærk tiltrækning af turister i sommermånederne. Det giver hen over året nogle variationer i beskæftigelsen og udnyttelsen af de faciliteter, som findes i området. Blandt andet derfor arbejdes der med udvikling af helårsturismen. Tidligere Holmsland Kommune har i en årrække arbejdet for at gøre Søndervig til en bærende helårsby med turismen som fundament. Kommunen var således indstillet på, samtidig at ændre centerområdet i Søndervig fra sommerhusområde til byzone i forbindelse med arbejdet med den kommende kommuneplanrevision. Ringkøbing-Skjern Kommunes Byråd har i forbindelse med behandlingen af nærværende lokalplan besluttet at videreføre disse planer. I Ringkøbing-Skjern Kommunes Planstrategi er det angivet som en vision og målsætning at turismen i området (vestkystturismen) skal fokuseres og udvikles mod helårsturisme. I den sammenhæng er det angivet i Planstrategien, at byerne omkring Ringkøbing Fjord indgår som fundament for denne fokusering og udvikling. Det drejer sig om udvikling af en helårsturisme med hovedcenter i Hvide Sande og Ringkøbing, samt Bork, Søndervig og Skjern. Ringkøbing-Skjern Kommune 7

9 Redegørelse Som led i Planstrategiens fokusering og udvikling mod helårsturisme har Ringkøbing- Skjern Kommune søgt om og er blevet udvalgt som udviklingspartner i VisitDenmarks super-helårsdistinationsprojekt. I dette projekt er det bla. opgaven at udvikle en række delprojekter, der bidrager til at udvikle nye store oplevelsesorienterede attraktioner med udgangspunkt i det potentiale og de styrker området har som helhed. Samtidig skal projektet bidrage til at udvikle de forskellige profiler de respektive byer omkring Ringkøbing Fjord skal have i tursitmæssig sammenhæng, samt etablering af ferieboliger til helårsbrug. I dette projekt indgår netop Søndervig Ferieparkprojektet som et delprojekt, der skal bidrage til en profil for Søndervig med relation til "Børn og Sjov", det vil sige fokus mod børnefamilier og bidrag til udbygning af overnatningsfaciliteterne hele året i form af ferieboliger, ferielejligheder og værelser. Feriecentrets opbygning og indhold med bla. subtropisk vandland og wellnessfaciliteter er en forudsætning for en større udnyttelse til helårsbrug og fastholdelse af familieturisterne i området og dermed til opfyldelse af målsætningen om fokus og udvikling af helårsturisme. Ud over det subtropiske badeland og wellnessfaciliteter i centret vil der også være caféer, naturlejrskole, turistvidencenter m.m. samt en ferieboligdel. Et aktivitets- og oplevelsescenter kan virke som et væsentligt støttepunkt for friluftslivet i området, blandt andet ved at etablere legepladser, opbygge informationssystemer, naturvejledning, fremsætte forslag til friluftsaktiviteter i området m.v. Det vurderes således, at centret vil kunne få en samlet positiv effekt på mulighederne for at dyrke friluftsaktiviteter i området. Det er et formål med lokalplanen, at de tilhørende ferieboliger til oplevelses- og aktivitetscentret vil blive drevet efter reglerne i hotel- og restaurationsloven, for at sikre en udlejningsforpligtigelse af ferieboligerne (se i øvrigt side 10 under afsnittet om anvendelse og bebyggelse i lokalplanområdet). Det ligger således klart, at alle boliger skal stå til rådighed for udlejning i overensstemmelse med de gældende regler i hotel- og restaurationslovgivningen. En ændring af dette forhold kan kun ske gennem udarbejdelse af en ny lokalplan. Lokalplanen skal også sikre, at der etableres gode stiruter, og at vejvisning og naturvejledning styrkes, så en uhensigtsmæssig diffus trafik i klitter og i fuglenes rasteområder begrænses mest muligt. Dette ligger i naturlig forlængelse af idéerne om naturskole og turistvidencenter som dele af centerkonceptet. Figur 2 Lokalplanområdet ser fra Søndervig Landevej mod Søndervig. 8 Ringkøbing-Skjern Kommune

10 Redegørelse Figur 3 Illustrationplan. Luftfoto COWI DDOland2004. Lokalplanområdet Områdets størrelse og afgrænsning Området, hvor Søndervig Feriepark tænkes opført, er beliggende umiddelbart i forbindelse med Søndervig, mellem Søndervig Landevej, Houvig Klitvej og Holmsland Klit Golf. Se luftfoto side 7. Lokalplanområdet udgør samlet 36 ha. Zoneforhold Området ligger i landzone, og der er i dag landbrugspligt på arealet. Bebyggelse I det sydvestlige hjørne er der en enkelt ejendom. Ved denne ejendom er der placeret en mobilmast. Terræn og beplantning Lokalplanområdet er landskabeligt velafgrænset og ligger i en markant, omtrent ubebygget, lavtliggende landskabskile, der strækker sig som en naturlig forlængelse af de to store fjordområder mod syd og mod nord. Mod vest hæver terrænet sig i det bebyggede klitlandskab mod Vesterhavet, og mod øst i det bevoksede og bebyggede morænelandskab omkring Klevehuse. Hele landskabskilen rummer blot enkelte bygninger ved golfbanen og samlet omkring en gård et par kilometer nord for projektområdet. Længere mod nord findes områder med pilekrat af en højde på max. 2-4 m. Langs afvandingskanalen findes også pilekrat. Landskabskilen krummer svagt mod nordøst og rækker ubrudt mod horisonten mod Stadil og Vest Stadil Fjord. Landskabskilen er som landskabselement således med til at understrege storheden og åbenheden i det vestjyske landskab. Veje og stier Søndervig Landevej ligger på en vejdæmning langs lokalplanområdet. I sydsiden af Søndervig Landevej er der en dobbeltrettet cykelsti, som udgør en del af det nationale cykelrutenet. Ringkøbing-Skjern Kommune 9

11 Redegørelse På Søndervig Landevej umiddelbart øst for lokalplanområdet ved pumpestationen blev der i 2006 talt en årsdøgntrafik på køretøjer pr. døgn. Tungbilandelen var 8,5 %. Julidøgntrafikken på Søndervig Landevej er opgjort til ca køretøjer pr. døgn. På Houvig Klitvej er der en årsdøgntrafik på ca køretøjer pr døgn. Julidøgntrafikken formodes at være i størrelsesordenen køretøjer pr. døgn. Lokalplanområdets omgivelser Mod vest grænser lokalplanområdet op til Søndervig centerområde, hvor der er butikker, udlejningsbureauer, hoteller, restauranter m.m. Mod nord og øst grænser lokalplanområdet op mod en eksisterende golfbane. Mod øst løber en afvandingskanal fra Vest Stadil Fjordområdet til Ringkøbing Fjord. Mod syd ligger Sandene, som er den nordligste fjordarm af Ringkøbing Fjord. Lokalplanområdet er adskilt fra fjorden af Søndervig Landevej. Lokalplanens indhold Lokalplanen skal sikre, at ferieparken kan etableres som en udvidelse af det eksisterende Søndervig centerområde langs Lodbergsvej. Den overordnede arkitektoniske og idémæssige udformning af ferieparken tager udgangspunkt i det nærtliggende klitlandskab. Den samlede bebyggelse er idémæssigt tænkt som et klitlandskab set fra tilkørselsvejene og Søndervig centrum. Tagene på centerbygningen vil være beklædt med naturgræs og tagpap og være tilgængelig for gående. Bygningernes indbyrdes placering og udbygning vil forstærke oplevelsen af klitlandskabet, når gæsterne færdes rundt mellem bygningerne og på tagene. I områdets disponering indgår en bred grøn kile op mod kanalen, der udgør områdets østlige afgræsning Bygningshøjden aftrappes mod denne kile. Kilen bevarer en del af det åbne landskabsbånd i forlængelse af Ringkøbing Fjord en markering af den tørlagte fjordarm som et nærtliggende naturområde. Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone. Lokalplanen indeholder bonusvirkning med landzonetilladelse. Anvendelse og bebyggelse i lokalplanområdet Lokalplanen opdeler området i 6 delområder. Delområderne I, II og III består af ferieboliger. Delområde IV består af feriecentrets oplevelses- og aktivtetscenter samt ferielejligheder. Delområde V udgøres af den grønne kile mellem delområde I og II. Delområde VI udgøres af den grønne landskabskile som også omfatter et areal der ligger inden for standbeskyttelseslinien. I delområderne I, II og III planlægges opført i alt 300 ferieboliger med en gennemsnitlig størrelse på ca. 80 m 2. Ferieboligerne forventes udført i 3 forskellige typer på ca. 60, 80 og 100 m 2. Bebyggelsesprocenten for delområde 1 vil være ca. 17 %, for delområde II vil den være ca. 18 % og for delområde III vil den være ca. 27 % Det samlede boligareal vil blive ca m 2. Bebyggelsesprocenten for delområde IV med centerfaciliteter vil være ca. 30%. Centerfaciliteterne udgør ca m 2. Faciliteterne i delområdet vil være åbne for alle, og dermed styrke og understøtte udviklingen mod helårsturisme i Søndervigområdet. I lokalplanområdet må der ikke opføres eller indrettes butikker. Herfra dog undtaget mindre kiosker og mindre salgssteder, der knytter sig til centerdelens servicefunktioner, såsom hotel, turistservice og undervisning. Inden for hvert delområde skal bebyggelserne gives et ensartet udtryk. I områderne mellem centerbebyggelsen og feriehusbebyggelserne anlægges rekreativt udformede regnvandsbassiner, legepladser, bålpladser, boldbaner og andre idrætsfaciliteter. 10 Ringkøbing-Skjern Kommune

12 Redegørelse Driftsform for ferieboligerne Ferieboligerne i delområderne I, II og III samt ferielejlighederne og værelser i delområde IV vil blive drevet efter reglerne i hotel- og restaurationsloven, hvorved forstås at boligerne m.m. skal stå til rådighed for udlejning. Forretningsenheder, ferielejligheder og værelser i delområde IV kan udstykkes. Ferieboliger i delområde I, II og III kan udstykkes. Ved salg til private vil samtlige boliger blive sikret fast tilknytning til centerfaciliteterne via forpligtigende tinglyst medlemsskab. Der vil i tilknytning hertil blive etableret fælles udlejning og administration af ferieboligerne. Bebyggelsens udformning, herunder begrundelse for nødvendighed af bygningshøjder over 8,5 m. Centerdelens store volumen er en forudsætning for at kunne rumme de aktiviteter der indholdsmæssigt skal etableres. Det drejer sig om bl. a. subtropisk vandland med vandrutschebaner (ca m 2 ), legeland (ca m 2 ), wellness område (ca m 2 ), velkomstcenter for sommerhusudlejning (ca. 800 m 2 ), turist-videncenter (ca. 800 m 2 ), natur/lejrskole (ca. 600 m 2 ), Torveområde med cafeer m.m. (ca m 2 ) og områder til andre turistrelaterede aktiviteter (ca m 2 ). I alt ca m 2. Indenfor rummeligheden af de m 2 hører bl. a. mulighed for hotel med op til ca. 100 enheder til ferielejligheder og værelser samt restaurant. De tidligere planlagte gokartområder (ca m 2 ) er udgået af projektet. Dette indhold i centerdelen er nødvendigt for at kunne tilbyde aktiviteter, der kan anvendes hele året og derfor retter sig mod og understøtter helårsturismen og helårsbrug. For visuelt at nedbryde centerfaciliteternes volumen, er den gennemgående arkitektoniske ide at skabe en silhuet, der fremtræder som et stiliseret klitlandskab, der falder sammen med det bagvedliggende naturlige klitlandskab. Centrets klitformation skabes ved at lade de enkelte bygningsafsnit få forskellige højder, begyndende i det nuværende terrænniveau, stigende til de nødvendige bygningshøjder, som funktionerne i de forskellige aktivitetsområder kræver. Den største bygningshøjde kræves ved startstedet for vandrutschebanerne, i det subtropiske vandland, idet startstedets højde skal være 16 meter, hvilket giver en udvendig kiphøjde på 18 meter. I resten af det subtropiske vandland kræves der en gennemsnitlig rumhøjde på 10 meter, for at kunne opbygge landskaber, bakker og øvrige faciliteter. Aktiviteterne, i legelandet, kræver flere steder en indvendig rumhøjde på 10 meter, hvilket giver en udvendig kiphøjde på 12 meter. I sportshallen kræves ligeledes en rumhøjde på 10 meter og dermed en kiphøjde på 12 meter. Øvrige aktivitetsområder vil kunne holdes indenfor 8,5 meter, men virkningen af centrets klitformation vil blive styrket hvis der udføres enkelte klittoppe op til 12 meter. Ferieboligernes højde overstiger ikke 6 meter og vil gradvis blive aftrappet ud mod landskabskilen. Terræn Laveste kote for bebyggelsen ventes at være kote 1,05 DVR 90, som Kystdirektoratet tidligere har anbefalet for Holmsland Kommune af hensyn til højvandssikring. Dette vil medføre behov for mindre terrænreguleringer i forbindelse med bearbejdning af landskabet omkring boligerne. Ved boligerne nærmest de overordnede veje vil der ske en terrænbearbejdning mellem vejene og boligerne med klitformationer. Det drejer sig om strækningerne langs Houvig Klitvej i delområde 1 og 2. Klitterne vil bidrage til at skærme mod støjen fra vejtrafikken og mindske synligheden af parkeringsarealerne. Ringkøbing-Skjern Kommune 11

13 Redegørelse Vej-, sti og parkeringsforhold Ferieparken vil blive vejbetjent fra Houvig Klitvej via en ny rundkørsel. Til vejbetjening af centret og af de enkelte byggefelter etableres fordelingsveje i området. For at udvikle det sammenhængende centerområde og for at sikre forbindelserne til stranden langs kysten, anlægges 2 gangtuneller under Houvig Klitvej mod nord og syd. Den ene i aksen ved centerbygningen med forbindelse til den sydlige del af Søndervig centrum, og den anden med forbindelse til den nordlige del af Søndervig centrum. Den nærmere sammenhæng med det eksisterende vej- og stisystem i Søndervig centrum vil blive fastlagt i forbindelse med udarbejdelsen af den kommende kommuneplanrevision og lokalplan for Søndervig centerområde, hvorved de centrale dele af Søndervig forventes overført til byzone jfr. omtalen under Lokalplanens baggrund og formål, s. 7. Der anlægges også stiforbindelser mellem centerfaciliteterne og golfbanen mod nord. Derudover anlægges en rekreativ sti i grænsen mellem bebyggelsen og den grønne kile mod øst. Der skal anlægges minimum 1 p-plads pr 50 m 2 erhvervsbyggeri og 1 p-plads pr. feriebolig svarende til minimum 320 pladser for centerbebyggelsen og 300 pladser for boligdelen. Altså i alt 620 pladser. Der etableres 1-1½ p-plads ved - eller i umiddelbar tilknytning til - de enkelte boliger. Der planlægges på denne måde etableret ca. 400 p-pladser til boligerne. Derudover er der anvist arealer til parkering for op til ca. 600 køretøjer ved centret. Altså et samlet antal p-pladser på ca Der er således god rummelighed i det planlagte antal p-pladser, der på denne måde sikrer en betydelig aflastning af det nuværende Søndervig center-område. For at bryde parkeringsarealerne visuelt etableres lave klitformationer til afgrænsning og opdeling af de enkelte parkeringsområder. EU-beskyttelsesområde 41 Figur 4 EU-naturbeskyttelsesområder. EU-beskyttelsesområde 43 Vej- og parkeringsarealer skal anlægges med en fast belægning for at forebygge støvgener. For sekundære parkeringsarealer kan befæstelsen evt. være armerede græsflader. Miljøvenlig byggeri Ferieparken planlægges udført med en høj miljø- og energiprofil. Således forventes solvarme, jordvarme og CO 2 -neutral biobrændsel at udgøre de primære kilder til opvarmning. Hele ferieparken anlægges med størst mulig hensyn til tilgængeligheden for handicappede. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning EF-naturbeskyttelsesområder Lokalplanområdet ligger mellem 2 EF-fuglebeskyttelseslokaliteter: Stadil og Vest Stadil Fjord (EF-beskyttelsesområde nr. 41) og Ringkøbing Fjord (nr. 43). Disse områder indgår således i det europæiske Natura 2000-system af naturområder beskyttet i medfør af 12 Ringkøbing-Skjern Kommune

14 Redegørelse EU s fuglebeskyttelsesdirektiv og Habitatdirektivet. Som en konsekvens af dette påhviler det myndighederne at sikre, at de naturværdier, for hvilke Natura 2000-områderne er udpeget, opretholdes. SØNDERVIG FERIEPARK Selv om lokalplanområdet i sig selv ikke rummer nævneværdige naturmæssige værdier, er området en del af de områder, som bidrager til at sikre den økologiske integritet af trækfuglekorridorer langs den jyske vestkyst. Som følge af, at projektet potentielt vil kunne påvirke især arter af gæs, svaner og vadefugle, der indgår i udpegningsgrundlaget for de nærliggende EFfuglebeskyttelsesområder, er projektets virkninger herpå vurderet. Konklusionen er, at den aktuelle påvirkning næppe vil få en målbar konsekvens for disse fuglearters bestandforhold og forekomst på de betydningsfulde vestjyske fuglelokaliteter. Figur 5 Kystnærhedszone. fremgår af side 13. Derudover er der udarbejdet visualieringer på baggrund af fotos. Disse er vist på side 14 og 15. Se i øvrigt afsnittet om bebyggelsens udformning side 11. Bebyggelsen i ferieparken vil fremrykke byfronten, og især centerbebyggelsen vil begrænse udsynet mod og dermed ændre oplevelsen af det bebyggede Hotel Klitten Beach Bowl Houvej Klitvej Der er udarbejdet 2 tværsnit, der illustrerer forholdet mellem den planlagte bebyggelse i lokalplanområdet og den eksisterende i Søndervig. Tværsnittene Lodbjergvej Forholdet til kysten Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen. Der er derfor foretaget en kortlægning af den visuelle påvirkning af en ændret anvendelse af lokalplanområdet. Lokalplanområdet er i dag stort set ubebygget, og Houvig Klitvej udgør en tydelig markeret grænse til den bymæssige bebyggelse og sommerhusbebyggelsen vest for landevejen. Umiddelbart vest for morænelandskabet ved Klevehuse er der idag vidt udsyn mod klitlandskabet og bymiljøet ved Søndervig, og det traditionelle sommerhusbyggeri i klitterne. Centerbygning Feriepark Ferieboliger Centerbygning Feriepark Ferieboliger Søndervig Landevej Beach Bowl Houvej Klitvej Danland Lodbjergvej Figur 6 Tværsnit fra Vesterhavet ind over projektområdet i nord-østlig retning. Figur 7 Tværsnit fra Vesterhavet ind over projektområdet i syd-østlig retning ned mod Ringkøbing Fjord. Ringkøbing-Skjern Kommune 13

15 Redegørelse Figur 8 Projektområdet set fra krydset mellem Søndervig Landevej og Houvig Klitvej i dag og med visualisering af centeret. Figur 9 Området set fra Søndervig Landevej i dag og med visualisering af centeret. 14 Ringkøbing-Skjern Kommune

16 Redegørelse Figur 10 Området set fra Houvig Klitvej i dag og med visualisering af centerbebyggelse. klitlandskab ved Søndervig set fra Søndervig Landevej. Udformningen af centerbygningerne - som holder sig under højden af kystklitten og de højeste eksisterende bygninger, og som kiler sig ind i landskabet med græsklædte tage - vil dog i nogen grad mindske byggeriets synlighed. Aftrapning af bebyggelseshøjden for ferieboligerne ud mod landskabskilen vil ligeledes bidrage hertil. Fra Houvig Klitvej vil centerbebyggelsen og til dels ferieboligerne hindre det frie udsyn mod syd over lavbundsområdet og Sandene ned mod Ringkøbing fjord. Centerbebyggelsen vil have en markant glasfacade mod Houvig Klitvej, som skal bidrage til at understrege sammenhængen med det eksisterende centerområde i Søndervig. Ovenstående betyder, at oplevelsen af lavbundsområdet mellem Klevevej og Houvig Klitvej som en naturlig del af de to store fjordområder mod nord og syd, vil blive ændret som følge af bebyggelsen. Friholdelen af den østlige del af lokalplanområdet for bebyggelse ned mod kanalen betyder dog, at man fortsat vil kunne opleve forløbet af Holmsland Sande. Ringkøbing-Skjern Kommune 15

17 Redegørelse under muldlaget kan ligge genstande og anlæg, som er omfattet af Museumslovens kap. 8. Der er ikke tidligere registret fortidsminder i lokalplanområdet, men Ringkjøbing Museum anbefaler, at der indgås en aftale om frivillig arkæologiske forundersøgelser i de dele af lokalplanområdet, hvor der skal ske anlægsarbejder. Figur 11 Strandbeskyttelseslinie. Strandbeskyttelse Dele af lokalplanområdet er omfattet af strandbeskyttelseslinien. I henhold til Naturbeskyttelseslovens 15 må der ikke uden tilladelse fra Miljøcenter Ringkøbing foretages ændringer i tilstanden af strandbredder eller af andre arealer, der ligger mellem strandbredden og strandbeskyttelseslinien. Det område som ligger inden for strandbeskyttelseslinien er en del af den grønne landskabskile og ændres derfor i princippet ikke. Fortidsminder Ifølge Ringkøbing Museum har lokalplanområdet stor kulturhistorisk interesse, og det vurderes, at der Regionplanen Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt, som er ophøjet til et landsplandirektiv, indeholder retningslinier for udvikling i kystnærhedszonen. Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt fastlægger, at ferie og fritidsanlæg skal lokaliseres efter sammenhængende turistpolitiske overvejelser og kun i forbindelse med eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelser. Samtidig skal offentlighedens adgang til kysten sikres og udbygges. Lokalplanområdet ligger i kystnærhedszonen som i henhold til regionplanen friholdes for bebyggelse, der ikke er nødvendig for jordbrugserhvervet. Det følger samtidig af regionplanens retningslinier og Planlovens 5b, at der kun må inddrages nye arealer i byzone og planlægges for anlæg i landzone i kystnærhedszonen, såfremt der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. Figur 12 Aktivitets- og oplevelsescenteret tilknyttes det eksisterende centerområde i Søndervig. 16 Ringkøbing-Skjern Kommune

18 Redegørelse Derfor skal denne retningslinie ændres. Dette kan ske ved udarbejdelse af et kommuneplantillæg. Ændringen af retningslinierne i Regionplanen kræver en ophævelse fra Miljøcenter Århus. Den planlægningsmæssige begrundelse for Søndervig Feriepark er i hovedtræk, at projektet: bidrager til realisering af regionale og lokale mål for turismens udvikling, har en optimal placering i forhold til de øvrige centre langs vestkysten, udvikles i tilknytning til det eksisterende byområde i Søndervig og styrker dette som centerområde, udvikles bag eksisterende bebyggelse væk fra vestkysten og klitlandskabet og derfor ikke beslaglægger åben kyststrækning, ikke vil hindre, men derimod understøtte offentlighedens adgang til kysten, bygger på nærheden til eksisterende sommerhuse i området, bygger på at udvikle turismen baseret på de stedbundne oplevelser, er velbeliggende i forhold til den eksisterende overordnede vejinfrastruktur. Området mellem Holstebro Landevej i øst og vestkysten er i regionplanen udpeget som landskabsområde. Det er det flade landskab omkring bakkeøen Holmsland, som forbinder Ringkøbing Fjord med Stadil og Vest Stadil Fjord. I landskabsområder tillægges landskabelige værdier, dvs. primært de visuelle oplevelser, man kan få i landskabet, særlig stor vægt. I dette godt 9 km brede bånd skal byggeri og tekniske anlæg, samt en ændret arealanvendelse, der kan forringe landskabets karakter, vurderes med udgangspunkt i landskabets særkende. Projektområdet berører et areal af ca. 600 m bredde i den vestlige del af det udpegede landskabsområde. I henhold til regionplanen skal projektet derfor vurderes i forhold til landskabet. Dette er sket i forbindelse med redegørelse for den visuelle påvirkning af den ændrede anvendelse af området i forhold til kystnærhedszonen. Arealet, hvor ferieparken er planlagt etableret, er et område, hvor der er begrænsede drikkevandsinteresser. Aktiviteter på området vil således ikke påvirke værdifulde grundvandsinteresser. Arealet er i Regionplan 2005 udpeget som et område, hvor skovrejsning er uønsket. Der vil i særlige tilfælde kunne meddeles tilladelse til tilplantning, hvis tilplantningen ikke tilslører værdifulde landskabstræk. Plantninger under 1/2 ha, som har karakter af fritliggende vildtremisser samt hegn eller lignende, kan gennemføres uanset reglerne om skovtilplantning. Der planlægges ikke i forbindelse med ferieparken at etablere større sammenhængende beplantninger, hvorfor der ikke er uoverensstemmelse med regionplanens retningslinier for skovrejsning. Da der ikke skal etableres detailhandel i lokalplanområdet, vedrører Regionplanens bestemmelser om detailhandel ikke lokalplanområdet. Kommuneplanen Kommuneplan 2000 for tidligere Holmsland Kommune indeholder mål om, at der skal tilbydes attraktive ferie- og fritidsfaciliteter i god overensstemmelse med de fastboendes interesser og under respekt for de naturgivne forudsætninger. Dette kan bl.a. opnåes ved at understøtte initiativer til spredning af turistsæsonen og udvikling af helårsturismen i byområderne Lokalplanen muliggør etablering af et aktivitets- og oplevelsescenter, hvilket netop henvender sig til såvel de fastboende som til turister uden for højsæsonen. Der er således god overensstemmelse mellem kommuneplanens hovedstruktur og lokalplanen. Holmsland Kommune har i en årrække arbejdet for at gøre Søndervig til en bæredygtig helårsby med turismen som fundament. Kommunen var således indstillet på at ændre centerområdet i Søndervig fra sommerhusområde til byzone ved den kommende kommuneplanrevision. Ringkøbing-Skjern Kommune vil videreføre disse planer. Ringkøbing-Skjern Kommune 17

19 Redegørelse Den samlede planlægning af lokalplanområdet og det eksisterende center vil dermed bidrage til at forstærke bykarakteren i Søndervig Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser, idet lokalplanområdet i rammerne er udlagt til "øvrigt landområde", som overvejende skal benyttes til jordbrugsformål. Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, som sikrer, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanens rammer. Kommuneplantillæg nr. 13 offentliggøres samtidig med lokalplanen. Lokalplan nr. 72 "Søndervig i fremtiden" En lille del i den sydvestlige del af lokalplanområdet er omfattet af den eksisterende lokalplan nr. 72 "Søndervig i fremtiden", Holmsland Kommune. Lokalplanen udlægger arealet til bolig- og ferieboligformål, med mulighed for mindre håndværksvirksomhed, som er foreneligt med og ikke til gene for bolig- og ferieboligområdet. Da den del af lokalplanområdet, der er omfattet af den eksisterende lokalplan nr. 72, udlægges til Ferie- og fritidsformål, ophæves den eksisterende lokalplan for de berørte matrikler. Kollektiv trafik Der er regional busbetjening af lokalplanområdet via Søndervig Landevej og Lodbergsvej. Sektorplaner Opvarmning Der er ikke tilslutningspligt for lokalplanområdet til offentlige varmeforsyningssystemer. Den mest sandsynlige forsyningsform vil være et fjernvarmeanlæg baseret på biobrændsler (f.eks. træpiller) eller naturgas suppleret med solvarme i sommermånederne. Vandforsyning Lokalplanområdet forsynes med vand fra Søndervig Vandværk, der er et privat alment vandværk. Vandværket har samarbejde og decideret sammenkoblet forsyningsledningsnet med henholdsvis tidligere Holmsland Kommunale Vandforsyning og den ligeledes private almene vandforsyning Kloster Vandværk. Grundvand Lokalplanområdet er i Regionplan 2005 udpeget som et område med begrænsede drikkevandsinteresser. Kloakering/ Spildevandsplan Lokalplanområdet skal seperat kloakeres. Spildevand transporteres til Kloster Renseanlæg, der er et mekanisk/ biologisk anlæg med kvælstof- og fosforfjernelse (MBNK). Anlægget har en kapacitet på p.e. og er pt. belastet med p.e. Renseanlægget er dog belastet 100 % i sommersæsonen, og der er ifølge spildevandsplanen netop foretaget de nødvendige foranstaltninger, så anlægget kan klare spidsbelastningerne om sommeren. Der er dog ikke tilstrækkelig kapacitet til den ekstra belastning, som ferieparken vil medføre. Derfor vil det være nødvendigt at etablere en trykledning til Ringkøbing renseanlæg med en stikledning til Kloster renseanlæg. Lokalplanområdet er et lavtliggende område, der drænes i dag. Der er derfor ikke mulighed for nedsivning af overfladevandet. Hele området er kunstigt afvandet med afledning til den nord-syd gående pumpekanal, der afgrænser området mod øst. Renovation/ Affaldsplan Ringkøbing-Skjern Kommune har en indsamlingsordning, hvor affaldet indsamles i sække eller minicontainere uden kildesortering, men med en tilladelse til at hjemmekompostere ved helårsbeboelser. Der foretages ugentlig indsamling, dog kan sommerhuse tilmeldes fritidshusrenovationsordning, med reduceret indsamling udenfor ferieperioden. Den indsamlede dagrenovation bliver omlastet i No og derefter transporteret til forbrænding på Måbjergværket. Det er kommunens mål i affaldsplanen, 18 Ringkøbing-Skjern Kommune

20 Redegørelse at hjemmekompostering skal øges for at mindske affaldsmængden til forbrænding. Elforsyning Lokalplanområdet elforsynes af Ringkøbing Amts Højspænding (RAH). Miljøforhold Trafikstøj Miljøstyrelsen har opstillet vejledende grænseværdier for trafikstøjbelastningen. Grænseværdien er 55 db(a) for boligområder. Overholdes denne grænseværdi, vil det normalt være muligt uden særlige tiltag at kunne overholde bygningsreglementets krav om indendørs støjniveauer i boligerne. Der er foretaget beregninger af trafikstøjen langs Søndervig Landevej og langs Houvig Klitvej ind på lokalplanområdet. Beregningerne viser, at niveaukurven for 55 db(a) grænsen ligger ca m ind i lokalplanområdet målt fra midten af Søndervig Landevej. Langs Houvig Klitvej, hvor trafikken er mindre og vejen er i niveau med terræn, ligger niveaukurven for 55 db(a) grænsen ca m ind i området målt fra vejmidten. I den detaljerede planlægning af opholdsarealerne skal der derfor tages højde for at skærme opholdsarealerne mod støjen. Det er muligt at skærme opholdsarealerne mod støjen. Dette sker ved en landskabelig bearbejdning ved etablering af kunstige klitter Jordforurening Lokalplanområdet er hverken kortlagt som muligt forurenet eller som forurenet. Region Midtjylland har ikke på nuværende tidspunkt oplysninger, som betyder, at regionen overvejer at kortlægge området eller dele heraf. Miljøvurdering af virksomheder Når Ringkøbing-Skjern Kommune tillader ny aktivitet i et område, sker det på grundlag af en miljøkonsekvensvurdering. Lokalplanen begrænser ikke den igangværende, lovlige erhvervsudøvelse for områdets eksisterende virksomheder. Miljøvurdering af planer og programmer Ringkøbing-Skjern Kommune har i henhold til "Lov om miljøvurdering af planer og programmer" (lov nr. 316 af ) vurderet, at planforslaget er omfattet af lovens krav om miljøvurdering. I det konkrete projekt, hvor der som en del af kommuneplantillægget udarbejdes en VVM-redegørelse og miljørapport, vurderes denne at tilgodese kravene til miljøvurdering. Dog kan dette ikke erstatte kravet om høring af andre berørte myndigheder, forinden miljøundersøgelsen udarbejdes. Der er derfor foretaget en høring blandt relevante myndigheder om hvilke særlige forhold, der bør inddrages i miljøvurderingen. På baggrund heraf er der truffet aftale om VVM-undersøgelsens omfang og detaljeringsniveau med disse myndigheder. VVM-redegørelse og miljørapport kan ses på Ringkøbing-Skjern Kommunes hjemmeside dk eller på Ringkøbing bibliotek. Afværgeforanstaltninger og overvågning Et vigtigt formål med en VVM-redegørelse er at belyse projektets væsentligste miljømæssige virkninger. Det handler om at konstatere, hvad projektet kan betyde. Men det handler også om at identificere foranstaltninger, som kan medvirke til at forebygge, nedbringe eller neutralisere uønskede miljømæssige effekter af det undersøgte projekt. I forbindelse med VVM-undersøgelsen er der identificeret sådanne foranstaltninger, som betegnes afværgeforanstaltninger. Afværgeforanstaltninger Der bør i tillæg til bebyggelsesplanen for Søndervig Feriepark udarbejdes en plan for beplantning og en miljøvenlig drift og vedligehold heraf. Det gælder særligt for naturkilen for at sikre, at denne fastholder sit landskabelige præg, og at den fortsat kan fungere som fødegrundlag for rastende Ringkøbing-Skjern Kommune 19

21 Redegørelse fugle. I den forbindelse er det vigtigt at sikre, at beplantningen baseres på arter hjemmehørende i det vestjyske kystlandskab, og at den ikke slører forløbet af Holmsland Sande. Der bør etableres regnsvandssøer på området, der kan tjene til sedimentation og forsinkelse ved afledningen af overfladevand. Bebyggelsen bør holdes så lav som mulig specielt ud mod natur/landskabskilen og bør i sine farvetoner være afstemt med det omgivende landskab. Risikoen for forstyrrende diffus trafik ind i naturkilen bør minimeres gennem etablering af formelle stiruter. Ved ruterne kan der gives vejledning om naturen i kilen. Ligeledes bør stiruterne fra Søndervig Feriepark mod vestkysten være hægtet op på de formelle stiruter over kystklitterne for at forebygge slid herpå ved den øgede fodgængertrafik. Ved fastlæggelsen af belysningen i området bør det sikres, at lysforurening begrænses mest mulig herunder at fuldt oplyste arealer kun bør forekomme vest for centerbygningen. Der skal udarbejdes driftsplaner for stinettet og de grønne områder, som sikrer, at intentionerne omkring kvalitet og indhold fastholdes i driftsfasen. Konkret vil det bl.a. være nødvendigt at sikre, at status for kilen som åbent landskab fastholdes, og at man således hindrer området i at springe i krat. Dette skal ske på en miljøvenlig måde, som tager hensyn til fuglelivet. Tilsvarende bør driftsplanen sikre, at stinettet og vejledningen til trafikanterne langs dette løbende vedligeholdes, og at der i det omfang der opstår uønskede trampede stier udenfor det formelle stinet tages hånd om dette. Overvågning Det vil være nødvendigt, at myndighederne i anlægsog driftsfasen foretager en opfølgning i forhold til nogle af de miljøforhold, som VVM-redegørelsen har belyst. Dette skal sikre, at man lever op til de formelle krav og hensigter, som udgør grundlaget for VVMtilladelsen til projektet. Landzoneadministration bonusvirkning Lokalplanområdet er beliggende i landzone og skal forblive i landzone. Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone jævnfør planlovens 35, stk.1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. Dispensation fra lokalplanens bonusbestemmelser kræver forudgående landzonetilladelse. Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Politiet: Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg mm., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling (se Færdselslovens 100). Da projektet indeholder ændringer af vej og stinet, kræver det politiets samtykke. Miljøcenter Århus/ Miljøcenter Ringkøbing: Dele af lokalplanområdet er omfattet af en strandbeskyttelseslinie. I henhold til naturbeskyttelseslovens 15 må der ikke uden tilladelse fra Miljøcenter Århus (ophævelse)/ Miljøcenter Ringkøbing (dispensation) foretages ændringer i tilstanden af området mellem strandbredden og strandbeskyttelseslinien. Vedtagelse af lokalplanen og kommuneplantillægget kræver en ophævelse af retningslinierne i Regionplanen fra Miljøcenter Århus, idet der planlægges for anlæg i kystnærhedszonen. Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri/ Jordbrugskommissionen for Region Midtjylland: Der er landbrugspligt på en del af lokalplanområdet. Der må derfor ikke foretages ændringer af eksisterende forhold, før Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri har godkendt, at land brugspligten ophæves for dette areal. 20 Ringkøbing-Skjern Kommune

22 Redegørelse Ophævelsen af landbrugspligten sker i forbindelse med Kort- og Matrikelstyrelsens godkendelse af udstykningen. Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri kan i forbindelse med ophævelsen af landbrugspligten stille betingelser i medfør af landbrugsloven vedrørende jordens drift og/eller afhændelse af ejendommens øvrige jorder til sammenlægning med anden landbrugsejendom. By- og Landskabsstyrelsen Afhængig af bebyggelsens konkrete udforming i delområde I, II og III kan udlejning af ferieboligerne kræve en udlejningstilladelse efter sommerhuslovens 1, stk. 4. Ringkøbing Museum I henhold til Museumslovens 24 skal Ringkøbing Museum underettes af byrådet senest samtidig med, at der meddeles byggetilladelse, tilladelse til råstofindvinding eller dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen efter naturbeskyttelsesloven. Byrådet skal endvidere underrette museet om modtagne anmeldelser af nedrivninger eller andre byggearbejder, der vil medføre afgørende ændring i brug eller funktioner af bygninger, bebyggelser eller andre kulturlevn. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandled ninger, fjernvarmeledninger, gasledninger, drænledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsy nings selskaber, der dækker det pågældende område. Ringkøbing-Skjern Kommune gør opmærksom på, at man ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i en servitutoversigt. Ringkøbing-Skjern Kommune 21

23 Redegørelse 22 Ringkøbing-Skjern Kommune

24 Planbestemmelser Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1:5.000 Indledning Lokalplanens bestemmelser er bindende og tinglyses på de ejendomme, der omfattes af lokalplanen. Lokalplanens bindende bestemmelser står i venstre spalte. I højre spalte med tekst i kursiv er der korte supplerende kommentarer til de enkelte bestemmelser. Tekst og illustrationer i højre spalte er alt så ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende. Ringkøbing-Skjern Kommune 23

25 Planbestemmelser LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljø- og Energiministeriets lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004 med senere ændringer, fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte områder BEMÆRKNINGER Det fremgår af Planlovens 15, hvad der kan træffes bestemmelse om i en lokalplan. Lokalplanens bestemmelser suppleres af bestemmelser i anden lovgivning, navnlig byggeloven - herunder bygningsreglementet. 1. Formål Lokalplanens formål er at sikre: at der kan ske en bymæssig udvikling i sammenhæng med det eksisterende Søndervig centerområde. at lokalplanområdet forbliver i landzone. at området kan anvendes til aktivitets- og oplevelsescenter med tilhørende ferieboliger for en bred målgruppe hele året, hvorom det gælder at feriecentret med de tilhørende ferieboliger skal drives efter reglerne i hotel og restaurationslovgivningen, og derved blive pålagt en udlejningsforpligtigelse. at ny bebyggelse gives en udformning, der gør, at den har et godt samspil med den omgivende natur med hensyn til farvevalg, materialer, bygningshøjder og belysning. at dele af landskabskilen mellem de 2 fugleområder bevares. 2. Område og zonestatus 2.1 Matrikeloversigt Lokalplanens område er vist på bilag 1. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Søgard Hgd., Nysogn 211mv, 211iq, 211lk, 211ni, 211ne, 213p, 212bv. samt alle parceller eller delnumre, der efter den 20. maj 2008 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Opdeling i delområder Lokalplanområdet opdeles i delområderne I, II, III, IV, V og VI som vist på bilag 1 og 2. Delområde I omfatter ca m 2, delområde II ca m 2, delområde III omfatter ca m 2, delområde IV omfatter ca m 2, delområde V omfatter ca m 2 og delområde VI omfatter ca m Ringkøbing-Skjern Kommune

26 Planbestemmelser 2.3 Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i landzone, og skal forblive i landzone. 2.4 Landzonetilladelse, bonusvirkning Lokalplanen gives bonusvirkning efter Planlovens 15.4 og indeholder den nødvendige landzonetilladelse efter Planlovens 35 til udstykning, bebyggelse indenfor de udlagte byggefelter, ændret anvendelse, skiltning, udformning af ubebyggede arealer, de i 7.3 nævnte legepladser, shelters og redskabsrum, terrænændringer, etablering og udformning af veje, stier og parkering samt etablering af tekniske anlæg på matr. nr. 211mv, 211iq, 211lk, 211ni, 211ne, 213p, 212bv., alle Søgaard Hgd., Nysogn, samt alle matrikler der udstykkes herfra, som beskrevet i denne lokalplans bestemmelser. Lokalplanen indeholder bonusvirkning med landzonetilladelse. Dispensationer fra lokalplanens bestemmelser kræver en forudgående landzonetilladelse. 3. Arealanvendelse 3.1 Anvendelse, generelt I lokalplanområdet må der ikke opføres eller indrettes butikker. Herfra dog undtaget mindre kiosker og mindre salgssteder, der knytter sig til centerdelens servicefunktioner, såsom hotel, turistservice og undervisning. 3.2 Anvendelse, delområde I, II og III Delområderne I, II og III må kun anvendes til fritidsformål og ferieboliger. Ferieboligerne skal anvendes i tilknytning til centerfaciliteterne i delområde IV og skal stå til rådighed for udlejning, jf. gældende regler i hotel- og restaurationslovgivningen. 3.3 Anvendelse, delområde IV Delområde IV må kun anvendes til fritidsformål, undervisning med relation til natur og turisme, turistrelateret service - herunder forretningsservice, hotel, restaurant, café og kiosk samt ferielejligheder og værelser. Ferielejligheder og værelser i centerbebyggelsen skal stå til rådighed for udlejning, jf. gældende regler i hotel- og restaurationslovgivningen. 3.4 Anvendelse, delområde V og VI Delområderne V og VI må kun anvendes til rekreative formål, og der må ikke opføres bebyggelse i delområderne. Ringkøbing-Skjern Kommune 25

Byggeriet i centerdelen vil omfatte maks. ca. 16.000 m 2. Boligdelen vil komme til at omfatte maks. 300 ferieboliger på samlet maks. ca. 24.000 m 2.

Byggeriet i centerdelen vil omfatte maks. ca. 16.000 m 2. Boligdelen vil komme til at omfatte maks. 300 ferieboliger på samlet maks. ca. 24.000 m 2. Returadresse Planlægning - Lokalplanteam Ved Fjorden 6 6950 Ringkøbing Sagsbehandler Anette Gori Direkte telefon 99741336 E-post planlagning@rksk.dk Dato 22. juni 2007 Sagsnummer 2007011084A Godkendelse

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2

Læs mere

Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord

Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

Offentlig høring af planforslag for udvidelse af rekreativt område ved Espagervej og partshøring af udkast til VVM-screening.

Offentlig høring af planforslag for udvidelse af rekreativt område ved Espagervej og partshøring af udkast til VVM-screening. Haderslev Kommune Plan Simmerstedvej 1A, 1. 6100 Haderslev www.haderslev.dk Dir. tlf. 74 34 22 15 abog@haderslev.dk 29. februar 2016 Sagsbehandler: Anne Buur Ogilvie Offentlig høring af planforslag for

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 10.013 for nedlagt sygehus i Nibe K O M M U N E P L A N Den 23. februar 2015 er kommuneplantillæg 10.013

Læs mere

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning

Læs mere

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG

Læs mere

Lokalplan nr. 200. For et område til ferie- og fritidsformål ved Houvig Klitvej, Søndervig. Ringkøbing-Skjern Kommune Planlægning

Lokalplan nr. 200. For et område til ferie- og fritidsformål ved Houvig Klitvej, Søndervig. Ringkøbing-Skjern Kommune Planlægning For et område til ferie- og fritidsformål ved Houvig Klitvej, Søndervig Ringkøbing-Skjern Kommune Planlægning 20. maj 2008 Nærmere oplysninger: Ringkøbing-Skjern Kommune Planstaben Ved Fjorden 6 6950 Ringkøbing

Læs mere

LOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved

LOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved LOKALPLAN 2014-4 Boliger, Nørrelide, Gedved Baggrund & formål Hvad er en lokalplan? Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt

Læs mere

M a r i a g e r K o m m u n e M.1.55. Mariager Camping

M a r i a g e r K o m m u n e M.1.55. Mariager Camping M a r i a g e r K o m m u n e M.1.55. Mariager Camping INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 5 Indledning... 7 1. Lokalplanens område... 7 2. Lokalplanens formål... 8 3. Lokalplanens indhold... 8 4. Lokalplanens

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

Lokalplan 230- Forslag

Lokalplan 230- Forslag Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,

Læs mere

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til

Læs mere

LOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej

LOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet

Læs mere

Ringkøbing-Skjern Byråd har på sit møde den 15. april 2008 besluttet at udsende ovennævnte plangrundlag i supplerende høring i 14. dage.

Ringkøbing-Skjern Byråd har på sit møde den 15. april 2008 besluttet at udsende ovennævnte plangrundlag i supplerende høring i 14. dage. Returadresse Planlægning - Lokalplanteam Ved Fjorden 6 6950 Ringkøbing Sagsbehandler Birthe Skou Mogensen Direkte telefon 99741375 E-post planlagning@rksk.dk Dato 17. april 2008 Sagsnummer 2007011084A

Læs mere

Landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinje

Landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinje Peter Bachmann Tøndervej 43 Vedsted 6500 Vojens Mail: pb@spartelpeder.dk 1. oktober 2013 Sagsident: 13/28205 Sagsbehandler: Søren-Peter Andersen Haderslev Kommune Erhverv og borgerservice Teknik og Miljø

Læs mere

K O M M U N E P L A N. Tillæg 1.024 for Institutionsbælte ved Annebergvej, Saxogade og Sankt Jørgens Gade

K O M M U N E P L A N. Tillæg 1.024 for Institutionsbælte ved Annebergvej, Saxogade og Sankt Jørgens Gade K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 1.024 for Institutionsbælte ved Annebergvej, Saxogade og Sankt Jørgens Gade Aalborg

Læs mere

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20. Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune

Læs mere

LOKALPLAN NR. B 51.30.01

LOKALPLAN NR. B 51.30.01 LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund

Læs mere

2013 9 Elbæk, område til rekreativt formål og kolonihaver

2013 9 Elbæk, område til rekreativt formål og kolonihaver 2013 9 Elbæk, område til rekreativt formål og kolonihaver Status Kladde Kommuneplan id 1486324 Tillæg nummer 2013 9 Plannavn Gælder for hele kommunen? Formål Elbæk, område til rekreativt formål og kolonihaver

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Tillæg nr. 3 til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune

Tillæg nr. 3 til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune Returadresse Plan, Udvikling og Kultur Rødkløvervej 4 6950 Ringkøbing Sagsbehandler Johnny Christensen Direkte telefon 99741279 E-post planlagning@rksk.dk Dato 15. december 2010 Sagsnummer 2010091345A

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...

Læs mere

4,5 m fra møllen. Der er i 2009 givet tilladelse til en tilsvarende mølle placeret SV for bygningerne.

4,5 m fra møllen. Der er i 2009 givet tilladelse til en tilsvarende mølle placeret SV for bygningerne. Morten S. Kristiansen Sales Manager HSWind Clausholmvej 24 8960 Randers SØ Mail: Morten@hswind.dk 2. marts 2012 Sagsident: 11-54755 Sagsbehandler: Søren-Peter Andersen Haderslev Kommune Erhverv og borgerservice

Læs mere

Lokalplan nr. 69.T23.1

Lokalplan nr. 69.T23.1 Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan

Læs mere

Landzonetilladelse. Kirsten M Gejl Erlang Gammel Hørregårdsvej 54 6100 Haderslev

Landzonetilladelse. Kirsten M Gejl Erlang Gammel Hørregårdsvej 54 6100 Haderslev Kirsten M Gejl Erlang Gammel Hørregårdsvej 54 6100 Haderslev Haderslev Kommune Teknik og Miljø Plan og Byg Simmerstedvej 1A, 1. sal, 6100 Haderslev www.haderslev.dk Tlf. 74 34 34 34 plan@haderslev.dk 11.

Læs mere

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

Lokaiplan nr. 9-1. Lokalpian nr. 9-1

Lokaiplan nr. 9-1. Lokalpian nr. 9-1 Lokaiplan nr. 9-1 Lokalpian nr. 9-1 Marstal Kommune Lokalplan nr. 9-1 Indhoidsfortegnelse lndhold side 2 Forholdet til den øvrige planlægning 2 Lokalpianens retsvirkninger 4 1. Formål~ 5 2. Område og zonestatus~

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 4-013 for området ved Vejgård Vandværk Byrådet godkendte den 14. juni 2010 kommuneplantillæg

Læs mere

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 07-330 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 07-330 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 07-330 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Offentlig og Privat service - Øster Højst Børnecenter Skolegade, Øster Højst 330.71.1 330.71.2 330.11.4 TØNDER KOMMUNE Teknisk

Læs mere

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008 Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner

Læs mere

LOKALPLAN 01-012 NYRUP VINDMØLLER NORD-VEST FOR AALBORG KOMMUNE

LOKALPLAN 01-012 NYRUP VINDMØLLER NORD-VEST FOR AALBORG KOMMUNE LOKALPLAN 01-012 VINDMØLLER NORD-VEST FOR NYRUP AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING AUGUST 1996 Vejledning En lokalplan fastlæggerbestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

K O M M U N E P L A N. Tillæg 4.024 for undervisningsområdet ved Mylius Erichsens Vej

K O M M U N E P L A N. Tillæg 4.024 for undervisningsområdet ved Mylius Erichsens Vej K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 4.024 for undervisningsområdet ved Mylius Erichsens Vej Aalborg Byråd godkendte

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner

Læs mere

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................

Læs mere

K O M M U N E P L A N. Tillæg 3.011 for ændret anvendelse fra bolig- til erhvervsformål ved Gabriel m.m.

K O M M U N E P L A N. Tillæg 3.011 for ændret anvendelse fra bolig- til erhvervsformål ved Gabriel m.m. K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 3.011 for ændret anvendelse fra bolig- til erhvervsformål ved Gabriel m.m. Aalborg

Læs mere

Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG

Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,

Læs mere

Indholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring

Indholdsfortegnelse. planen med eventuelle ændringer. Ved større ændringer skal planforslaget ud i offentlig høring [Skriv tekst] Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk bindende dokument, der regulerer den fremtidige anvendelse og udformning af det område planen omfatter. Ifølge Planloven

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 96. for SØNDERSØ KOMMUNE. område B.2.9, B.2.10 og C.2.1. Boligområde ved Frugthaven i Morud

Tillæg 1 til lokalplan nr. 96. for SØNDERSØ KOMMUNE. område B.2.9, B.2.10 og C.2.1. Boligområde ved Frugthaven i Morud SØNDERSØ KOMMUNE for SØNDERSØ KOMMUNE område B.2.9, B.2.10 og C.2.1 Boligområde ved Frugthaven i Morud Januar 2004 Side 1 af 14 Side 1 af 14 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse for lokalplanforslaget

Læs mere

K O M M U N E P L A N. Tillæg 4.024 for undervisningsområdet ved Mylius Erichsens Vej

K O M M U N E P L A N. Tillæg 4.024 for undervisningsområdet ved Mylius Erichsens Vej K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 4.024 for undervisningsområdet ved Mylius Erichsens Vej Aalborg Byråd godkendte

Læs mere

LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN

LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN RUDBJERG KOMMUNE LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN Februar 2006 RUDBJERG KOMMUNE Dok 703752 Sag 703735 LOKALPLAN NR. 47 For ejendommen Strandgården,

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Kommuneplantillæg om nye Vejanlæg i Aalborg Syd Byrådet vedtog den 14. december 2009

Læs mere

Du har søgt om landzonetilladelse til at opføre et læskur på ejendommen

Du har søgt om landzonetilladelse til at opføre et læskur på ejendommen Niels Weinreich Dato: 20-11-2013 Lilleskovvej 25 Sagsb.: Milee 4350 Ugerløse Sagsnr.: 13/15688 Dir.tlf.: 72 36 41 50 E-mail: landzone@holb.dk LANDZONETILLADELSE Du har søgt om landzonetilladelse til at

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 4.025 for Blåkildevej, Smedegård, Øst Aalborg Byrådet godkendte den 16. juni 2014

Læs mere

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet

Læs mere

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

Holbæk Marina. Holbæk Fjord

Holbæk Marina. Holbæk Fjord Lokalplan Nr. 3.32 Holbæk Marina Holbæk Fjord Skelbækvej Sofiesminde Sofiesminde Sofiesminde Sofiesminde Sofiesminde Sofiesminde Sofiesminde Sofiesminde Sofiesminde Alle Planafdelingen August 2008 Hvad

Læs mere

LOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn

LOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i

Læs mere

LOKALPLAN NR. 11-0007

LOKALPLAN NR. 11-0007 LOKALPLAN NR. 11-0007 Historiecenter Dybbøl Banke SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00 Fax 74 43 49 12 - E-mail raadhus@sonderborg.dk SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN

Læs mere

Kommuneplan 2013-2025 Forslag til tillæg nr. 6 for et vindmølleområde. Rammeområde 1.V.2

Kommuneplan 2013-2025 Forslag til tillæg nr. 6 for et vindmølleområde. Rammeområde 1.V.2 Kommuneplan 2013-2025 Forslag til tillæg nr. 6 for et vindmølleområde syd for Torrild Rammeområde 1.V.2 Marts 2015 Indholdsfortegnelse INDLEDNING... 1 OFFENTLIG HØRING DIN MULIGHED... 2 FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Meningen med at udarbejde en lokalplan er: 1. at sikre kvalitet

Læs mere

LOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage

LOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 03-231 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 03-231 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 03-231 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Område til blandet bolig og erhverv Daler 231.21.1 TØNDER KOMMUNE Teknisk Forvaltning November 2011 Kommuneplantillæg nr. 03-231

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens

Læs mere

LANDZONETILLADELSE - HUSSTANDSVINDMØLLE

LANDZONETILLADELSE - HUSSTANDSVINDMØLLE Urhøj Smedje ApS Krogvejen 40 4281 Gørlev Att: Heidi Daggaard Johansen Sendt til: heidi@urhoj.dk 3. JULI 2013 LANDZONETILLADELSE - HUSSTANDSVINDMØLLE Matr. Nr. 42m, Grænge By, Toreby, Majbøllevej 166,

Læs mere

INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.

INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,

Læs mere

STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP.

STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 202 FOR ET OMRÅDE TIL KØRETEKNISK GO-KART BANE M.M. VED LINDTORP. HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge Lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

Arkitektgruppen Slagelse A/S Nytorv 9B, 4. 4200 Slagelse. Landzonetilladelse og dispensation fra søbeskyttelseslinjen

Arkitektgruppen Slagelse A/S Nytorv 9B, 4. 4200 Slagelse. Landzonetilladelse og dispensation fra søbeskyttelseslinjen Arkitektgruppen Slagelse A/S Nytorv 9B, 4. 4200 Slagelse Teknik og Miljø Dahlsvej 3 4220 Korsør Tlf.: 58 57 36 00 teknik@slagelse.dk www.slagelse.dk Landzonetilladelse og dispensation fra søbeskyttelseslinjen

Læs mere

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en

Læs mere

Lokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege

Lokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege (Forslag) Lokalplan T 12.01.01 Solcellepark Baunehøjvej 11, Stege Maj 2013 KOMMUNE- & LOKALPLANLÆGNING Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling

Læs mere

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter

Læs mere

Lokalplan nr. 84 For område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn

Lokalplan nr. 84 For område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn Lokalplan nr. 84 For område til ferie og fritidsformål ved Rudkøbing Skudehavn Tillæg nr. 10 til kommuneplan 2001 Hvad er en lokalplan Ifølge lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan,

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal  ~ ' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:

Læs mere

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende

Læs mere

Lokalplan 08.11 for solvarmeanlæg ved Hundested Varmeværk

Lokalplan 08.11 for solvarmeanlæg ved Hundested Varmeværk for solvarmeanlæg ved Hundested Varmeværk Oktober 2014 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde

Læs mere

Solcelleanlægget fjernes, når anlægget ikke længere benyttes til produktion af strøm

Solcelleanlægget fjernes, når anlægget ikke længere benyttes til produktion af strøm Kirsten Lorenzen Snogbækskov 4 6400 Sønderborg Landzonetilladelse til at etablere solcelleanlæg på tag på ejendommen matr.nr. 59 Snogbæk, Sottrup, der ligger på Snogbækskov 6, 6400 Sønderborg Sønderborg

Læs mere

LOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009

LOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009 LOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009 For et område på den sydlige del af Hasle Havn April 2012 Lokalplanforslag 062 og kommuneplantillæg 006 blev endelig vedtaget af kommunalbestyrelsen den

Læs mere

Landzonetilladelse. Marie og Bjarke Hauerslev Müller Englandsvej 29, 1. sal 2300 København S Plan og Byg

Landzonetilladelse. Marie og Bjarke Hauerslev Müller Englandsvej 29, 1. sal 2300 København S Plan og Byg Marie og Bjarke Hauerslev Müller Englandsvej 29, 1. sal 2300 København S Plan og Byg Dahlsvej 3 4220 Korsør Tlf.: 58 57 36 00 teknik@slagelse.dk www.slagelse.dk Landzonetilladelse Slagelse Kommune giver

Læs mere

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus

Læs mere

Lokalplan T 15.01.01 Solfangeranlæg i Stege

Lokalplan T 15.01.01 Solfangeranlæg i Stege Lokalplan T 15.01.01 Solfangeranlæg i Stege September 2014 Lokalplanen Lokalplan Kommunalbestyrelsen har d. 28. august 2014 vedtaget lokalplan T15.01.01. Planen er offentliggjort på kommunens hjemmeside

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 5.013 Område ved Bilgården Hostrup Byrådet godkendte den 8. juni 2015 kommuneplantillæg

Læs mere

Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 418.1 Biogasanlæg ved Åmarken

Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 418.1 Biogasanlæg ved Åmarken SOLRØD KOMMUNE BYRÅDET Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 418.1 Biogasanlæg ved Åmarken Indhold Lokalplanvejledning 3 Redegørelse for lokalplantillægget 5 Bestemmelser for lokalplantillægget 12 2 Område og

Læs mere

Haderslev Sygehus - Udbud af Haderslev Sygehus bygninger og areal.

Haderslev Sygehus - Udbud af Haderslev Sygehus bygninger og areal. Notat Haderslev Kommune CS Udviklingsafdelingen Gåskærgade 26-28 6100 Haderslev Tlf. 74 34 34 34 Fax 74 34 00 34 post@haderslev.dk www.haderslev.dk 7. februar 2012 Sagsident: 10/56 Sagsbehandler: Søren

Læs mere

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af

Læs mere

Svinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken

Svinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer

Læs mere

T I L L Æ G N R. 2 5. Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune

T I L L Æ G N R. 2 5. Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 for et teknisk område, Solvarmeanlæg ved Mangehøje i Jelling Hører til lokalplan nr. 1196 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune

Læs mere

Vordingborg Kommunalbestyrelse har den 26. august vedtaget forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner i Køng.

Vordingborg Kommunalbestyrelse har den 26. august vedtaget forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner i Køng. Plansekretariatet Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg Telefon 55 36 36 36 Direkte 55 36 24 24 Fax. 55 36 25 00 post@vordingborg.dk www.vordingborg.dk Forslag til lokalplan nr. Å 00.00.01 Udvidelse af boldbaner

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051.295

LOKALPLAN NR. 051.295 I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad

Læs mere

Forslag Tillæg 1 til lokalplan nr. H19

Forslag Tillæg 1 til lokalplan nr. H19 Forslag Tillæg 1 til lokalplan nr. H19 Sletten MILJØ OG TEKNIK Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 1 Generel orientering... 3 Indholdsoversigt... 4 Lokalplantillæggets formål og indhold... 4 Lokalplantillæggets

Læs mere

Lokalplan 041-707. Forslag. Område til offentlige formål i Gjerrild. med Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2009 for Norddjurs Kommune

Lokalplan 041-707. Forslag. Område til offentlige formål i Gjerrild. med Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2009 for Norddjurs Kommune T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 041-707 Område til offentlige formål i Gjerrild med Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2009 for Norddjurs Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens

Læs mere

Nip Lund Færgevej 61 Hardeshøj. 6430 Nordborg

Nip Lund Færgevej 61 Hardeshøj. 6430 Nordborg Nip Lund Færgevej 61 Hardeshøj 6430 Nordborg Landzonetilladelse til at opføre en carport og et redskabsrum på ejendommen matr.nr. 130 Mjels, Oksbøl, der ligger på Færgevej 61 6430 Nordborg Sønderborg Kommune

Læs mere

Varde Byråd har den 21. december 2009 vedtaget lokalplan 42 og tillæg 19 til kommuneplan 1998-2008, Gl. Blåvandshuk, endeligt.

Varde Byråd har den 21. december 2009 vedtaget lokalplan 42 og tillæg 19 til kommuneplan 1998-2008, Gl. Blåvandshuk, endeligt. Tlf. Fax Lokalplan 42 og tillæg 19 til kommuneplan 1998-2008, Gl. Blåvandshuk Kommune Varde Byråd har den 21. december 2009 vedtaget lokalplan 42 og tillæg 19 til kommuneplan 1998-2008, Gl. Blåvandshuk,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2005 VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye

Læs mere

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE

Læs mere